Жилой комплекс «Солнечный город» спасут ипотека и Сбербанк

КОНФЛИКТ С ГЖФ ПРОДОЛЖАЕТСЯ – ФОНД НЕОБРАТИМО ВЫБИЛСЯ ИЗ ГРАФИКА ПО ПЛАТЕЖАМ

ООО "Солнечный город" заключило соглашение с ОАО "Сбербанк России" о включении одноименного жилого комплекса в ипотечную программу банка. По словам генерального директора компании "Солнечный город" Павла Кострикина, не менее 10% квартир в комплексе будет продаваться через ипотеку Сбербанка.

Банк включает квартиры в достроенных и сданных домах микрорайона "Солнечный город" в свою ипотечную программу. Павел Кострикин рассчитывает, что при активизации рынка недвижимости не менее десяти процентов квартир комплекса будут реализоваться именно по этой ипотечной программе. "Это докризисный уровень, и я думаю, что при выходе из нестабильной экономической ситуации он вполне достижим", – пояснил он еженедельнику "где Деньги". По словам гендиректора, помимо Сбербанка РФ сегодня у компании "Солнечный город" подобный договор действует с Росбанком.

Кострикин также прокомментировал ситуацию вокруг конфликта с Государственным жилым фондом при президенте РТ (оператор программы социальной ипотеки в республике). Напомним, что в марте этого года между ООО "Солнечный город" и ГЖФ был заключен ряд соглашений, согласно которым ГЖФ обязался инвестировать в комплекс 1,1 млрд. рублей. За эти деньги в 2009 году застройщик должен был достроить и передать ГЖФ 10% квартир микрорайона (около 50 тыс. кв. метров). Таким образом, стоимость приобретаемого ГЖФ жилья должна была составить порядка 22 тыс. рублей за кв. метр. В начале июля Павел Кострикин обвинил ГЖФ в невыполнении взятых на себя обязательств. По его словам, фонд задолжал застройщику почти 400 млн. рублей и вопрос об оплате до сих пор не решен.

"Переговоры идут, но вяло. Мы продолжаем сотрудничество с фондом по программе социальной ипотеки, однако ГЖФ сейчас необратимо выбился из графика по платежам нашей компании", — отметил Кострикин. В самом фонде получить комментарии о дальнейших планах ГЖФ по сотрудничеству с Солнечным городом не удалось.

Тем временем гендиректор жилого комплекса заявил, что ему удалось урегулировать некоторые вопросы с финансовыми структурами и подрядчиками, что позволило компании начать продажу квартир в двух домах повышенной комфортности в микрорайоне "Солнечный город" по цене от 25 900 рублей за кв. метр. Однако в октябре текущего года цена за квадратный метр может возрасти, поскольку условия финансового кризиса не позволяют продавать жилье в комплексе по себестоимости.