Цены на жилье достигли дна – об этом заявил председатель правления Сбербанка Герман Греф.
Строительные компании приблизили цену продажи к себестоимости строительства и максимально снизили маржу, а значит "сейчас самое время покупать недвижимость", объявил он на пресс-конференции, пишет газета "Ведомости".
С прогнозом Грефа согласны некоторые девелоперы, которые с начала апреля констатируют повышение спроса и объема сделок (ГК "ПИК", "Инком", "Миэль", СУ-155). Член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко ожидает, что цены на квартиры уже в сентябре пойдут вверх.
Однако президент Российского союза строителей Владимир Яковлев заявил, что стоимость 1 кв. метра жилья может снизиться на 20-40%. Не согласен с аргументами Грефа и гендиректор агентства недвижимости Doki Валерий Барнинец: себестоимость строительства в Москве составляет 60 -70 тыс. рублей и говорить о приближении цен к себестоимости пока не приходится.
Как пишет газета, еще полгода назад центр макроэкономических исследований того же Сбербанка делал пессимистичные прогнозы по ценам на жилье. Например, в базовом сценарии в Москве прогнозировалось снижение цен на 34,3% в рублях и 46,6% в валюте на первичном рынке и на 23,1% в рублях и 37,4% в валюте — на вторичном (четвертый квартал
2009 г. к третьему кварталу
2008 г.). При стрессовом сценарии падение должно быть еще больше.