Сегодня президент Татарстана Минтимер Шаймиев проводит очередное заседание попечительского совета Государственного жилищного фонда. На нем будет поднята проблема распределения подрядов на строительство в Казани домов в рамках программы социальной ипотеки.
Дело в том, что министр строительства, архитектуры и ЖКХ республики Марат Хуснуллин в письме, направленном главе республики (копией располагает газета «КоммерсантЪ. Волга-Урал»), сообщает, что«Договоры на строительство жилых домов в Казани по программе социальной ипотеки заключаются с Государственным жилищным фондом через две промежуточные структуры: ООО „Жилищная инвестиционная компания“ (ЖИК, контролируется администрацией Казани) и ООО „Казаньцентрстрой“ (КЦС, контролируется администрацией Казани и ГЖФ) на условиях, не позволяющих получать хотя бы минимальную прибыль от выполненной работы». Приводится пример с ОАО «Татстрой», которое в 2006 году получило подряд на строительство домов по программе «фактически по себестоимости», в результате «вся прибыль осела» в ЖИК и КЦС. «К тому же при наличии свободных мощностей в ОАО „Татстрой“ вышеназванными фирмами для строительства жилья в Казани по программе социальной ипотеки были привлечены ряд других подрядчиков, в том числе из соседних регионов (Марий Эл, Чувашия)», — сказано в письме. В этом году, по данным министра, Татстрой вовсе не смог получить подрядных договоров на строительство жилья по программе.
Отсутствие контрактов у Татстроя начальник территориального развития ГЖФ Ильгиз Шафиев объяснил тем, что панельное домостроение в Казани осталось невостребованным, а мощности стройхолдинга не способны выпускать дома по монолитно-каркасным технологиям. Это признал и директор по строительству Татстроя Валентин Трошин: «Входящий в структуру строительного холдинга завод крупнопанельного домостроения (ЗКПД-1) приостановлен, а ЗКПД-2 загружен на 50%, так как их мощности ориентированы исключительно на нужды головной компании»,
В КЦС комментировать слова министра и представителей Татстроя отказались, а помощник гендиректора ЖИК Диляра Салахиева сказала, что руководство компании не видит необходимости в комментариях.
Участники местного строительного рынка соглашаются с существованием проблемы получения подрядов по программе. По их оценкам, из-за того, что часть прибыли «съедается» единым генподрядчиком, рентабельность работ в этом сегменте не превышает 3-4%, что не вызывает интереса у крупных компаний. «Но если уж Татстрой просит помощи в получении подрядов, то остальным компаниям лучше на них не рассчитывать», —считает начальник управления развития «Кулонстроя» Олег Подкопаев.