Полгода остается арестованным земельный участок в 66,7 га вблизи села Куюки Пестречинского района, где подмосковная девелоперская корпорация «Антей» возводит коттеджный поселок «Светлый» и за 10 лет должно быть построено 4,5 тыс. одно- и двухэтажных домов эконом-класса. Затраты должны составить 10, 5 млрд. рублей.
Все начиналось, как и полагается в таких случаях, вполне пристойно. ОАО «Девелоперская корпорация «Антей» купила участок на аукционе земель сельхозназначения в 2004 году у татарстанского ООО «Союз землевладельцев». После презентации проекта, в которой участвовал премьер-министр Татарстана Рустам Минниханов, глава правительства республики подписал постановление о переводе этих земель в земли поселений. По информации «Антея», на сегодняшний день в коттеджном поселке «Светлый» построено 27 щитовых домов, из которых 18 проданы, а пять находятся в стадии оформления.
Проблемы возникли в мае 2007 года, когда в арбитражный суд республики поступил иск прокуратуры Татарстана к организатору земельных торгов ГУП «Тенар» и Союзу землевладельцев. В нем оспаривалась законность приобретения последним 68,7 га земель на аукционе 15 ноября 2004 года. Прокуратура выяснила, что эта земля уже имела владельца — 30 мая 2001 года постановлением главы райадминистрации надел был предоставлен в пожизненное наследуемое владение фермеру Равилю Адаеву. По заявлению прокуратуры 29 декабря прошлого года арбитраж Татарстана наложил арест на спорный участок.
Союз землевладельцев, в свою очередь, также подал иск в арбитраж, утверждая, что постановление главы администрации Пестречинского района о предоставлении земли фермеру Адаеву является недействительным, так как фактически не было исполнено — «участок не прошел межевание», а значит «в натуре не выделялся». На время рассмотрения этого дела разбирательство по иску прокуратуры было приостановлено. Первая инстанция оставила иск Союза землевладельцев без удовлетворения. Однако 11-й арбитражный апелляционный суд 19 декабря прошлого года отменил ее решение, назвав выводы арбитражного суда Татарстана не соответствующими обстоятельствам дела. В частности, было отмечено, что по закону земля могла быть предоставлена фермеру только в аренду или собственность, но никак не в пожизненное владение. 3 апреля нынешнего года с апелляционным судом согласилась и кассационная инстанция — Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
15 мая нынешнего года арбитраж возобновил производство по иску прокуратуры. Но в связи с ликвидацией ГУП «Тенар» ответчиком остался только Союз землевладельцев. В качестве третьего лица к процессу был привлечен «Антей», представитель которого заявил в суде, что прокуратура «вообще не имела оснований для обращения в суд с этим иском» и злоупотребила свои правом, «фактически выступив в интересах конкретного физического лица». В итоге арбитраж прекратил производство по делу.
Гендиректор «Антея» Владимир Осташко, комментируя газете «КоммерсантЪ. Волга-Урал» исход тяжбы, сказал, что у компании не было сомнений в чистоте сделки по приобретению земель. «Изучив документы, мои юристы заключили, что Союз землевладельцев является добросовестным правоприобретателем», — рассказал он. В возникшем споре Осташко усматривал «коммерческий интерес со стороны некоторых физических лиц», подчеркивая, что «пока земля была в сельхозобороте, она не представляла интереса, а когда ее перевели в земли поселений, появились притязания». Глава компании отметил, что «Антей» вложил в проектные работы, строительство и проведение коммуникаций на спорном участке около 300 млн. рублей». По его словам, тяжба препятствовала привлечению инвестиций (в этом году застройщик намерен привлечь 1 млрд рублей), в результате компания «потеряла время». Он выразил надежду, что в ближайшее время арест с участка в 68,7 га будет снят и компания продолжит реализацию проекта.