Программа социальной ипотеки, реализуемая в Татарстане, не будет зависеть от инфляции. Об этом вчера заявил президент РТ Минтимер Шаймиев во время поездки в Нижнекамский район, сообщает агентство «Татар-информ».

По словам главы республики, к концу 2008 года по программе социальной ипотеки будет сдано 11 тыс. квартир общей площадью 700 тыс. кв.м. « В наших ближайших планах – чтобы половина строящегося в республике жилья была по социальной ипотеке. Нужно сделать жилье более доступным, - сказал президент. – Если со временем в стране произойдет финансовая стабилизация, хотелось бы процентную ставку снизить с 7 до 4-5».

Каким образом удастся сдержать цены на жилье по соципотеке?

С этим вопросом корреспондент «Бизнес Онлайн» обратился в Государственный жилищный фонд при президенте РТ.

- В основу татарстанской программы заложен немецкий вариант накопительных сберегательных касс и двухуровневая американская система - с учетом существующего законодательства,  – пояснила начальник отдела информационной политики ГЖФ Сария Саниева. - Получился свой вариант решения жилищной проблемы, так называемая социальная ипотека. Жилье строится Государственным жилищным фондом при президенте РТ и предоставляется гражданам на условиях рассрочки под 7 процентов годовых. Цена квадратного метра изменяется один раз в год решением попечительского совета. 
Устойчивость программы обеспечивается за счет множества разнообразных факторов. В первую очередь – за счет финансирования строительства жилья из разных источников. Бюджет фонда формируют средства, получаемые от заказчика программы в виде субсидий, перечисляемых республиканскими товаропроизводителями на развитие жилищного строительства, средства, поступающие в фонд от участников программы в виде первоначальных накоплений и текущих платежей за выкупаемое жилье, а также, с конца 2007 года, банковские кредиты. Кроме того, для обеспечения жильем молодых семей и семей сельских специалистов  выделяются субсидии из федерального и республиканского бюджетов.

Во-вторых, Государственным жилищным фондом разработана и постоянно совершенствуется система проектирования и строительства жилья, позволяющая добиваться заданного уровня качества при установленной, фиксированной стоимости квадратного метра.

Важным фактором устойчивости программы являет бесплатное выделение площадей под строительство жилья по жилищным республиканским программам муниципалитетами.

Елена Шапиро