Нижнекамцы пишут письма президенту, пытаясь защитить футбольное поле от строительства магазина

Хамза Багманов

руководитель общественного совета Нижнекамска, первый гендиректор ТАНЕКО

— А почему жители жалуются Рустаму Минниханову, а не Владимиру Путину сразу? Я считаю, что в первую очередь надо обратиться к главе администрации Нижнекамска, а не письма писать в другие места. А администрация объяснила, что они поступают в соответствии с законодательством.

Об отмене строительства и компенсации застройщику рассуждать сложно — надо видеть документы о предоставлении участка в аренду. Мне кажется, если арендный участок не используется долгое время по назначению, его вообще изымают, а не компенсацию дают. Есть какие-то правила, условия, надо просто внимательно проверить документы.

Я был на первых общественных слушаниях по этому поводу, застройщик выглядел пассивно и бледно, за него отдувался представитель власти. Мнение людей абсолютно понятно, хороший скверик, это поле нужно жителям района. Я считаю, что нужно решать в пользу народа, а не какого-то конкретного предпринимателя. Для того и проводятся общественные слушания. Люди свое мнение обозначили — 200 человек против застройки. И если они принесли все свои подписи в исполком, то администрация должна это учесть. Я полагаю, что данный вопрос решаемый — надо обращаться не к архитектору, который ссылается на то, что он тоже против, но ничего сделать не может, а к его начальнику!

Эмиль Сиразетдинов

главный архитектор Нижнекамска

— Исполком действует сугубо в рамках законодательства. Учитывая, что земельный участок был предоставлен и все документы в порядке, исполком выдал разрешение на строительство. Кто-то говорит, что это домовая территория, — неправда.

Вы спрашиваете, можно ли выплатить компенсацию застройщику, но за счет каких средств? У нас нет возможности возвращать арендную плату! Я не могу сказать, чьи интересы важнее в данном случае, мы все тут заложники ситуации. В свое время участок был предоставлен, он подразумевался в генеральном плане города как торговый объект. Сейчас у нас по многим земельным участкам начинают приходить инвесторы, которые получали их прежде. Соответственно, административные и торговые объекты догоняют жилье. А люди-то привыкли, на участках уже сформировались зеленые зоны, появились какие-то площадки, отсюда и недовольство жителей. Но, я еще раз повторю, есть закон, которому мы должны следовать. В нем, к сожалению, нет такого положения, чтобы по желанию жителей мы отказывали в выдаче разрешения на строительство.

Фанис Харисов

гендиректор ООО «Реклама Центр»

— Я считаю, что способов для разрешения этой проблемы, тем более в Нижнекамске, более чем достаточно. Нужно либо найти новый участок для застройщиков (а я не думаю, что в Нижнекамске с этим большие проблемы), либо сделать где-то в другом месте футбольное поле, причем цивилизованное. Необходимо найти решение, которое устроило бы всех. Ситуация, когда жители сами на каких-то территориях обустраивают футбольные поля, по-моему, не совсем правильная. Местные администрации должны прилагать некие усилия для того, чтобы спортивная территория имела нормальный газон, трибуны, раздевалки. Тренер, опять же, какой-то должен быть. Все это решаемо на уровне муниципалитета.

Что касается компенсации арендатору, то я не думаю, что такое вообще возможно. Чтобы государство возвратило арендатору плату? Об этом можно сразу забыть, но ведь арендатор может получить и более выгодное по локации предложение. Сомневаюсь, что Нижнекамск сегодня испытывает дефицит торговых площадей, наверняка торговых центров там в избытке. Поэтому считаю, что спортивные объекты должны строиться в первую очередь.

В Челнах на месте футбольного поля 19-й школы построят бассейн — вот такой объект, я думаю, предпочтительнее поля. Здесь, по крайней мере, существенные вложения требуются. Если в футбол можно поиграть практически в любом месте, то бассейн абы где не соорудишь. А если он строится еще и близко к месту жительства людей, которые в нем будут плавать, то вдвойне хорошо. Бассейн — это круто.

Людмила Зайцева

заместитель гендиректора ООО «Рамус»

— Чтобы понять, против чего бунтуют жители дома №63, нужно взглянуть на документы: на какой срок дана аренда, соблюдаются ли нормы строительства, расстояние от жилых домов. На мой взгляд, в городе достаточно общественных пространств, а конкретно в этом микрорайоне прямо за домом находится спортивный комплекс «Батыр» с огромным футбольным полем и спортивной площадкой. Там всегда организовывается прокат лыж, коньков, поле заливается. Я не думаю, что обойти дом и заниматься спортом в специальном учреждении — это большая проблема для жителей. Люди бунтуют из-за поля, но не задумываются о том, что оно расположено вдоль дороги и на нем может быть опасно играть. Ограждения нет — значит, нет гарантии, что мячик не вылетит на проезжую часть, а дети не побегут за ним. Кроме того, поле находится прямо под балконами. Кому-то все равно, а кто-то, наоборот, жалуется на шум. На то, что дети кричат и визжат по ночам. Мне непонятно это противостояние, я не выступаю ни за ту, ни за другую стороны. Вообще, если речь, к примеру, идет об одноэтажном здании с красивым фасадом и благоустроенной территорией, то оно станет даже плюсом для этого места.

Горожане часто сначала протестуют, а потом привыкают, радуются, еще и спасибо говорят. Если посмотреть вообще на любую застройку общественного пространства — всегда сперва начинается показное противостояние, потом все привыкают. Так же дело обстоит и с дорогами — когда они ремонтируются, люди жалуются: мол, нашли время их делать. Как только дорогу доделают — все сразу счастливы и довольны.

Василий Филиппов

депутат Нижнекамского районного совета

— Не слышал о жалобах жильцов, но если они обратятся в мою профильную комиссию по развитию городской инфраструктуры, я, естественно, разберусь, кому принадлежат земли, что можно там размещать, а чего нельзя.

Мы этот вопрос уже рассматривали в рамках комплексной застройки города. Знаем, что у нас сегодня не хватает спортивных сооружений, город обеспечен ими примерно на одну треть. Недостаточно и крытых бассейнов — в этом отношении мы вообще снабжены процентов на 15. Спортзалами обеспеченность у нас составляет 35%, клубно-культурными заведениями — 10 процентов, раньше вообще 4 процента было. Добавлю, что больницы оснащены коечным фондом на 44 процента. Глядя на все эти проценты, сразу понятно, что торговыми центрами мы уже наелись и пора бы прекратить их строить где не надо. Ладно еще новые микрорайоны — магазины должны быть в шаговой доступности. Но сегодня там, где плотная застройка уже произведена, этих заведений достаточно, они нам не нужны! Кому из нормальных людей магазины нужны, когда нет спортзалов, бассейнов, футбольных полей? В том микрорайоне, где бунтуют, по-моему, ТЦ «Олимп» есть, «Планета» недалеко, по Мира если пройти, еще «Рамус» строит ТЦ на 120 тысяч квадратных метров. Внутри «Пятерочка» вроде бы есть, ближе к лесу, где частный сектор. Также магазин «Кедры» находится на Сююмбике и так далее.

Раз дело приобрело такой резонанс, я на следующей неделе соберу комиссию и посмотрю, кто там и что хочет строить. Когда город проектировался, он изначально виделся как город химиков — предусматривались просторные улицы и проспекты, продуваемость. А точечные застройки этому мешают. Добавлю, что в городе катастрофически не хватает и автомобильных стоянок. Зачем же тогда точечной застройкой заниматься?

Максим Сперанский

советник главы Нижнекамского района по развитию малого и среднего бизнеса

— Муниципальные власти должны действовать строго по закону, а мое личное отношение к возникшей проблеме двояко. Будь я жителем этого дома, я бы, наверное, выступал против строительства магазина. Но ведь есть владелец земельного участка, который в рамках регламентов и постановлений может реализовать свое право на размещение объекта. Вопрос только в том, как он станет выглядеть, каково его назначение и будут ли соблюдены градостроительные нормативы.

Позиция жителей данного дома, я считаю, не совсем верная. Да, конечно, каждый хочет иметь парк, сквер. И любой скажет, что мне фонтан во дворе нужен. А как же тогда права предпринимателя? Он тоже имеет законное основание на свой бизнес, тем более это его земельный участок. Если в окрестностях уже расположено 14 торговых объектов, то это, на мой взгляд, ни о чем не говорит. Означает лишь, что конкуренция или экономические возможности позволяют в данном месте разместить еще один объект. Однозначно объект должен быть отработан с учетом мнения жителей. Ну и, конечно же, вопрос возмещения мини-футбольного поля и строительства детской площадки на придомовой территории должен быть решен.