Несмотря на утверждения строителей о том, что "снижать некуда", цены на жилье начали снижаться. Падение зафиксировано по всей стране, причем, в некоторых регионах оно идет быстрее, чем в Москве. Пик падения аналитики ожидают летом-осенью 2009 года – цены на вторичном рынке могут упасть на 15%, на первичном - на 10%. В Казани, согласно статистическим данным, стоимость квадратного метра изменилась меньше, чем в других 20 исследуемых крупных городах.

Отчет "О ситуации с ценами на рынке недвижимости и промышленности строительных материалов" был подготовлен Ассоциацией строителей России (АСР), пишет "Коммерсантъ". Наибольшее снижение наблюдалось в Воронеже — на 10-15%, Ростове- на-Дону - на 7%, Владивостоке, Краснодаре почти — 6%. Интересно, что в поволжских городах - Самаре, Ульяновске, Чебоксарах, Тольятти -  падение стоимости жилья пока не набрало обороты и находилось в пределах 1,5%. В Казани изменение цен вообще минимальное. "Ни в одном городе за последние недели не был отмечен прирост стоимости", - подчеркивается в отчете.

К весне 2009 года, прогнозируют аналитики, в среднем снижение цен на жилье в стране составит 15% на вторичном рынке и 10% в новостройках по отношению к докризисному уровню. Пик падения стоимости квадратного метра строители ожидают летом-осенью 2009 года, а увидеть оживление рынка раньше 2010 года они не надеются. Объемов построенного или готового на 70% жилья хватит лишь на год-полтора, поэтому если уже в ближайшее время не начнется реализация новых проектов, на рынке возникнет дефицит. Уже в конце 2009 года может начать выливаться на рынок спрос, который сейчас откладывается, считают эксперты. В 2010 году это будет проблемой для рынка, так как предложения из-за массы замороженных проектов будет катастрофически не хватать, что в дальнейшем чревато ростом цен.

Цены на жилье эконом-класса в крупнейших городах РФ

Город

Цена за 1 кв. м. на вторичном рынке (тыс. руб.)*

Цена за 1 кв. м. на первичном рынке (тыс.руб.)*

Себестоимость строительства 1 кв м (тыс. руб.)**

Изменение цены за октябрь-декабрь (%)

Изменение цены с начала года (%)

Москва

143,313-146,999

145,184 - 152,499

61,405

-2,6 -3,2

36,4

Московская область

93,200

71,956 - 75,657

50,332

-1,2

49-52

Санкт-Петербург

92,132-101,258

76,170 - 85,819

51,540

-5,02

22,97

Владивосток

78,000

54,178

39,322

-5,8

28,8

Екатеринбург

62,994

56,467

40,266

-1,3

-2 -6

Нижний Новгород

61,800

50,348

32,347

нет данных

12,7

Новосибирск

60,500

47,500

39,946

-0,8 -1,7

1,66

Самара

58,900

52,421

33,005

-1,6

2,98

Пермь

58,780

50,800

32,768

-2,2

4,5

Красноярск

56,600

51,500

36,437

-4,9

4,5

Волгоград

55,000

52,994

31,816

-5,45

22,15

Кемерово

53,000

46,413

33,244

-2,4

нет данных

Краснодар

52,554

48,562

35,197

-5,7

7,1

Ростов-на-Дону

47,509

41,566

32,472

-7

1,3

Челябинск

47,420

41,900

32,611

-2,22

12,5

Казань

42,837

37,500

28,485

-0,2

1,2

Омск

42,230

33,590

29,263

-2,7

10,8

Воронеж

41,168

37,347

30,504

-10

12,07

Барнаул

41,000

39,611

32,264

-1,2-4,1

-10

* на 15 декабря 2008 года

** без учета стоимости подключения к сетям, административных расходов и т.п.