Даже по самым оптимистичным официальным прогнозам, строительные компании Татарстана в 2009 году могут потерять каждого десятого рабочего, а объем строительства снизится по меньшей мере на 10%. Строительную отрасль, как наиболее пострадавшую от финансового кризиса, ждут нелегкие времена. Однако, чиновники минстроя на своей итоговой коллегии, прошедшей сегодня, строили очень смелые планы на этот год.    

РЕЦЕПТЫ ОТ КРИЗИСА

В своем докладе министр строительства, архитектуры и ЖКХ Марат Хуснуллин активно оперировал термином "оптимистичный" применительно к сценариям развития отрасли на 2009 год. Планы в сравнении с прошедшим годом смотрелись довольно прилично – в минстрое кризис, похоже, рассматривают больше как коррекцию к предыдущему многолетнему росту. Скажем, если в 2008 году было сдано 2,2 млн. кв. м. жилья, то в этом минстрой планирует ввод 2 млн. кв.м. Этот вариант Марат Хуснуллин назвал оптимистическим. Правда, сколько будет сдано в случае развития событий по негативному сценарию, он не сказал.       

Предполагается, что в 2009 году по соципотеке будет сдано 800 тысяч кв. м. жилья (в 2008 году было 709 тыс. кв. м.). Объем капремонта вырастет вдвое – до 9,7 млрд. рублей. Особые надежды строители возлагают на крупные промышленные объекты – на ТАНЕКО в Нижнекамске, ОАО "Аммоний" и ОЭЗ "Алабуга".  

Но в то же время прогнозы минстроя подразумевают падение объемов строительно-монтажных работ с 140 до 88 млрд. рублей, почти на треть – с 18,6 до 13,6 млрд. должно упасть производство стройматериалов. Уменьшится и число занятых в отрасли – из 100 тысяч строителей останутся работать 88 тысяч.

За счет чего минстрой намеревается преодолеть кризис? В планах, изложенных министром, есть довольно общие пункты вроде активизации работы с федеральными органами по привлечению средств. Планируется также увеличить софинансирование классической ипотеки за счет средств рефинансирования из средств АИЖК в объеме 2 млрд. рублей. Кроме того, предполагается выпуск республиканских ценных бумаг за счет рефинансирования АИЖК выданных татарстанскими банками ипотечных кредитов, не соответствующих стандартам АИЖК.

Минстрой как одну из антикризисных мер рассматривает выкуп готового жилья у строителей для программы соципотеки. Вероятно, во многом смелые планы по ней основаны   на этом механизме, поскольку иначе сложно объяснить расхождение между предполагаемым резким снижением объемов строительных работ и в то же время сохранением жилищного строительства практически на прежнем уровне.

Есть другая конкретика в виде увеличения вдвое объемов капремонта – предполагается, что на это будет потрачено почти 10 млрд. рублей (в основном из федерального бюджета), что, по идее, должно спасти финансовое положение многих строительных компаний.

ДАЙТЕ ДЕНЕГ!

Вслед за Маратом Хуснуллиным у микрофона появился гендиректор ООО "Союзшахтоосушение" Рустем Зайнуллин, известный тем, что в самый разгар кризиса в жилищном строительстве одним из первых начал озвучивать истинное положение дел в строительной сфере.

"Я выступлю чуть по-другому, - сразу настроил аудиторию Зайнуллин. – Вот говорим: "кризис"… Но в нем есть и положительная сторона. Я надеюсь, что в результате кризиса умрут компании-шабашники. С уходом с рынка "равшанов и джамшудов" повысится качество строительства".

Правда, у гендиректора СШО есть опасение, что могут не выжить и более серьезные компании. По его словам, главная проблема – отсутствие кредитных ресурсов.

"Мы просим разработать схему, чтобы банки начали давать нам деньги, - обратился строитель к сидевшему в президиуме премьеру Рустаму Минниханову. – Строители, по мнению банков, находятся в зоне риска, денег нам никто не дает, даже несмотря на то, что мы можем предоставить необходимый залог по кредитам". Как крайний вариант, Зайнуллин предложил вернуться к вексельным схемам расчетов, напомнив о векселях "АК БАРС" Банка, имевших хождение в 90-е годы. Премьер, однако, идею с ходу отмел, заявив, что векселя как таковые – это серьезный шаг назад и строители сами потом будут не рады, что приходится оперировать такими бумагами.

РУСТАМ МИННИХАНОВ: "ПЕРЕХОДИТЕ НА РУЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"

"Дело не в гарантиях, - сказал Зайнуллину премьер. – Пока не будет длинных денежных ресурсов, это не решит проблем. Деньги, которые были выделены на поддержку реального сектора, до него не дошли. Но я надеюсь, что правительство и Банк России предпримут меры".

По мнению премьера, в ближайшие год-два строителям предстоит пережить очень тяжелые времена. Не придется сильно рассчитывать на кредиты, жилищное строительство удастся удерживать в основном за счет социальной ипотеки.

"Ситуация усугубляется, - продолжал Минниханов. – Главная задача сейчас – сохранить персонал компаний. Если люди разбегутся, то собрать их обратно будет практически невозможно. Надо решить, кто останется на этом рынке. На время можно забыть о конкурсах и поддерживать заказами самых сильных. Этим должно заняться министерство, управляя отраслью практически в ручном режиме".

Ринат Билалов