В семи минутах от Кабана, в районе, где старинные мечети соседствуют с современной инфраструктурой и деловыми кварталами, к середине 2026-го появится новый клубный ЖК «Резиденция на Сары Садыковой». Он привлечет тех, кто хочет жить с удобством центра, но вдали от шума и суеты, ценит национальные традиции и культуру и хочет воспитывать детей в их окружении, а также практикует ислам — в шаговой доступности 7 мечетей. Четыре малоэтажных корпуса с лаконичной архитектурой вмещают 91 квартиру со свободными планировками, в том числе двухуровневые лоты и лоты с террасами. Цены за «квадрат» стартуют с 300 тыс. рублей. Подробности — в материале.
Современное жилье высокого класса — в исторической атмосфере Старо-Татарской слободы
«У этой территории не только славное историческое прошлое, но и великое будущее», — так в 2024 году описывал Старо-Татарскую слободу мэр столицы РТ Ильсур Метшин, называя район лицом старой Казани. Действительно, локация в последние годы переживает новую волну развития — от благоустройства набережной Кабана до планов по освоению Новой Портовой.
В эту линию логично встраивается и новый ЖК высокого класса, который к середине 2026-го сдадут в сердце Старо-Татарской слободы — клубная «Резиденция на Сары Садыковой» от группы компаний «Зилантова гора» (разрешение на строительство проекта действует до июня 2027-го). Локация, где сосредоточен дух городской истории, с сетью колоритных старинных улочек и озером Кабан в семи минутах пешком позволит жителям ежедневно чувствовать принадлежность к богатству традиций, культурной и духовной жизни Казани. И вместе с тем — пользоваться благами и комфортом XXI века в «тихом центре» с развитой инфраструктурой.
Специализированный застройщик «Резиденция на Сары Садыковой» входит в ГК «Зилантова гора». Это девелопер с 10-летним опытом на рынке недвижимости: на его счету более 90 тыс. кв. м построенной недвижимости и более 1,5 тыс. семей, переехавших в новые квартиры. Успешно реализовано три проекта: «Дом волшебника» на ул. Габишева, ЖК «Острова» и «Новые острова» на ул. Тэцевской.
«Резиденция на Сары Садыковой» — первый проект девелопера в центре города.
«Многие из наших клиентов либо жили раньше в этом районе, либо учились здесь в школах. У людей есть эмоциональная связь с этой локацией, с ней ассоциируются теплые воспоминания из детства», — отмечает руководитель направления продаж ГК «Зилантова гора» Кристина Соколова.
Впрочем, проект в такой локации будет интересен и более широкой аудитории. Например, он подойдет ценителям традиций и национального наследия, а также практикующим мусульманам: в шаговой доступности россыпь мечетей, включая знаменитую Аль-Марджани, Музей татарского быта, Литературный музей Г. Тукая и музей-усадьба Каюма Насыри. Для семей с детьми в шаговой доступности 4 школы и 5 детских садов. Близость к деловым кварталам, к примеру вокруг Булака, привлечет и бизнес-публику города. А разнообразные маршруты прогулок — набережная Кабана, парк им. Тинчурина, Юнусовский сквер и другие — дадут возможности для отдыха и перезагрузки всем жителям резиденций.
Цена за «квадрат» в новом проекте при этом одна из самых выгодных в центральной части Казани — от 300 тысяч. С учетом темпов развития района квартира здесь станет еще и выгодным инвестиционным вложением. «За район уже взялись и городские власти, и застройщики, и предприниматели. Со временем Старо-Татарская слобода облагородится еще больше и, возможно, даже превратится во вторую Столбова», — уверена Соколова.
Архитектурный облик проекта от Алексея Кузьминых из бюро «Сансара» создан с бережным отношением к окружающей застройке и защищен на градостроительной комиссии при раисе РТ Рустаме Минниханове
Гармоничная архитектура, закрытые дворы и подземный паркинг с увеличенными местами
Дух истории и традиций, которым насыщена локация, отразился и в концепции проекта. Неслучайно вслед за улицей он назван в честь татарского композитора Сары Садыковой — символическая дань уважения ее вкладу в культуру.
Архитектурный облик проекта от Алексея Кузьминых из бюро «Сансара» создан с бережным отношением к окружающей застройке и защищен на градостроительной комиссии при раисе РТ Рустаме Минниханове. Благодаря лаконичным кирпичным фасадам, аккуратным крышам и небольшой высотности — до четырех этажей — комплекс гармонично интегрируется в историческое наследие города, развивая, а не нарушая традиции. Всего здесь появится четыре корпуса, которые будут различаться цветом фасада и архитектурой. Фасады, к слову, не испортят навесные кондиционеры — для этого в домах продумано центральное кондиционирование.
Четыре корпуса «Резиденции на Сары Садыковой» сформируют два камерных закрытых дворика, соединенных проходом для жителей. Здесь найдется место и детским площадкам, и уголкам для отдыха со скамейками. «В проект благоустройства мы планируем встроить татарские орнаменты и музыкальную символику, отсылающую к фигуре Сары Садыковой», — рассказывает главный архитектор проекта Азалия Шигапова. Во дворах реализуют продуманный ландшафтный дизайн.
За безопасностью закрытой территории будет следить пункт охраны и круглосуточные камеры видеонаблюдения, а внутри домов — умные домофоны с функцией распознавания лиц. Обслуживать комплекс будет собственная УК застройщика с офисом в одном из корпусов — так все вопросы можно будет решить максимально оперативно.
На первых этажах на улице Сары Садыковой для удобства резидентов предусмотрены коммерческие площади, где появится все необходимое для быстрого доступа. Всего 8 помещений: их застройщик планирует оставить в собственности, контролируя качество арендаторов.
Внутри корпусов жителей ждут лаконичные зоны общего пользования в спокойных тонах и с отделкой из натуральных материалов. Здесь же появятся уютные зоны для ожидания и отдыха, например кресла и столики.
Под корпусами — подземный паркинг, куда можно попасть прямиком из каждого подъезда на бесшумных лифтах. Парковка рассчитана на 139 машино-мест: среди них как классические, так и увеличенные, вплоть до 22 «квадратов». А еще семейные места, идущие друг за другом, и места для людей с ограниченными возможностями здоровья. Парковочные места застройщик продает только резидентам, так что сторонних посетителей здесь не будет.
В «Резиденции на Сары Садыковой» доступна всего 91 квартира, что создаст внутри комплекса сообщество единомышленников с близкими ценностями
Свободные планировки, двухуровневые квартиры и собственные террасы
Как требует камерный проект высокого класса, в «Резиденции на Сары Садыковой» доступна всего 91 квартира, что создаст внутри комплекса сообщество единомышленников с близкими ценностями.
Чтобы каждый резидент мог дать волю фантазии и воплотить уникальные дизайнерские задумки, все планировки в проекте — свободные. Впрочем, застройщик сразу предлагает возможные планировочные решения, в которых архитекторы продумали эргономику каждого квадратного метра. Есть и уникальные предложения — двухуровневые квартиры, квартиры с мансардами, с большими террасами и панорамными окнами. Потолки здесь от 3 до 7 м, под стать жилью высокого класса, а диапазон площадей квартир в наличии — от 50 до 114 «квадратов».
Как купить квартиру в «Резиденции на Сары Садыковой»? Действуют как стандартные способы покупки — наличные и ипотека, так и беспроцентная рассрочка от застройщика. Рассрочка не влечет за собой удорожание квартиры и выдается до мая 2026-го. ГК готова индивидуально подойти к каждому покупателю: наряду с равными фиксированными платежами здесь могут предложить вариант, когда ежемесячный платеж относительно небольшой, а основную часть долга необходимо закрыть только в мае 2026-го. Это удобно для тех, кто держит деньги на вкладах или собирается продать текущую квартиру прямо перед сдачей нового дома.
Узнать о проекте больше можно в офисе продаж застройщика по телефону: +7 (843) 297-26-66.
ЖК «Резиденция на Сары Садыковой»
Застройщик: ООО «СЗ «РЕЗИДЕНЦИЯ НА САРЫ САДЫКОВОЙ»
Проектная декларация на сайте наш. дом.рф
Сайт: жксарысадыковой.рф