Александр Цимайло (справа): «До сих пор идет процесс поиска лучшей посадки Соборной мечети. В этом нет ничего удивительного, потому что мы говорим об очень ответственном сооружении — права на ошибку не имеем»Фото: «БИЗНЕС Online»

Соборной мечети подбирают локацию

Новые подробности появились в проекте Соборной мечети Казани, для которой уже не первый год ищут наиболее подходящее решение. Казалось бы, когда пару лет назад предложили строить ее в Адмиралтейской слободе, все было ясно. Нетривиальный образ, предложенный московским архбюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», прописывали в месте слияния Волги и Казанки — на мысе бывшей пескобазы. Решение, кажется, всех устроило. Но с тех пор никаких новостей слышно не было; появление мечети, парящей над Волгой, будто отложили до лучших времен.

«Да, до сих пор идет процесс поиска лучшей посадки Соборной мечети. В этом нет ничего удивительного, потому что мы говорим об очень ответственном сооружении — права на ошибку не имеем, — сказал в разговоре с „БИЗНЕС Online“ Александр Цимайло, один из авторов мечети. — Мы отдаем предпочтение „Новой Портовой“. Она становится центром притяжения вне зависимости от мечети, а последняя просто даст дополнительный импульс к развитию этих территорий».

Нетривиальный образ Соборной мечети прописывали в месте слияния Волги и Казанки Фото: «БИЗНЕС Online»

От центра здесь рукой подать, а рядом строится жилье бизнес-класса. Да и все другие объекты международного уровня, кажется, тяготеют именно к развивающейся части города. Речь, к примеру, о музейно-выставочном пространстве — его, кстати, главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина мечтала видеть как раз в районе Ново-Татарского кладбища. Но, вероятно, для начала предстоит разобраться, где мечеть будет смотреться выигрышнее всего.

Парящая над Волгой: на «Арх Москве» показали новую концепцию Соборной мечети в Казани

Как оказалось, пауза не была случайной, но теперь для Соборной мечети появились новые варианты размещения. Ее могут построить в районе речного порта — на территории с концептуальным названием «Новая Портовая». Дополнительно рассматривается три участка:

  • речная коса, образ которой сегодня формирует казанский портовый элеватор агрохолдинга «Красный Восток» Аделя Хайруллина;
  • коса по другую сторону от элеватора;
  • берег Волги — середина территории, напротив Ново-Татарского кладбища.

Пока официально нет информации, что отказались от варианта построить Соборную мечеть в Адмиралтейской слободе, но локация вызывает немало сомнений. «Территория пескобазы далеко не идеальна, — считает Цимайло. — Смотреться там мечеть будет, конечно, здорово, но до центра все-таки далековато». Главное — Соборная мечеть в этом месте тянет за собой вложения в инфраструктуру: дороги, выкуп определенных строений... И это минус. Сейчас есть всего один въезд на данные территории — со стороны улицы Клары Цеткин. Этого катастрофически недостаточно для того, чтобы организовать грамотный проезд верующих к 10-тысячной мечети в религиозные праздники. Еще на данном уголке Казани дамокловым мечом висит клеймо депрессивной зоны. И это никуда не денется, пока территорией не займутся по-взрослому, на что может уйти десятилетие.

«А там еще и крупный частный сектор. Его снести бы по-хорошему, чтобы виды не портил», — высказывает одно из предположений эксперт. И здесь уже встает не только финансовый, но и этический вопрос. Ни одна из религий не поддержит снос домов под постройку храма (ну разве что если люди сами такого захотят). Это запрещает и законодательство.

Однако результат все-таки нужен в обозримом будущем, потому логичнее в этом отношении выглядит «Новая Портовая», которая уже обрастает жилыми районами и заинтересованными инвесторами.

Хайруллин может отдать свои территории, это вопрос компенсаций. Элеватор в перспективе все равно придется закрыть — это стало ясно еще в 2022 году, когда объявили о масштабном проекте реновации улицы ПортовойФото: «БИЗНЕС Online»

Архитекторы бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» больше склоняются к варианту размещения на косе, где сейчас находится элеватор. Но под это дело последний все-таки придется снести. «Это, пожалуй, единственный негативный момент в таком варианте размещения мечети. Два таких крупных объема здесь не уживутся», — пояснил Цимайло газете «БИЗНЕС Online».

Как говорят собеседники «БИЗНЕС Online», Хайруллин может отдать свои территории, это вопрос компенсаций. Элеватор в перспективе все равно придется закрыть — это стало ясно еще в 2022 году, когда объявили о масштабном проекте реновации улицы Портовой. В ближайшее десятилетие территорию площадью 287 га в районе казанского речпорта ожидают серьезные перемены: из промышленной зоны она превратится в офисно-коммерческую. С этими вводными никак не вяжется активная работа элеватора. До сих пор его планировали переформатировать во что-то вроде арт-объекта, для того чтобы он и дальше продолжал формировать облик берега с Волги. Но, кажется, планы могут поменяться.

Напомним, что, помимо Адмиралтейки и «Новой Портовой», для Соборной мечети рассматривали следующие локации:

  • возле центра семьи «Казан» (все еще актуально);
  • на месте бывшего парка аттракционов «Кырлай» — отказались.

От строительства мечети на месте бывшего парка аттракционов «Кырлай» отказались, хотя там даже заложили первый каменьФото: «БИЗНЕС Online»

Последнее в какой-то момент виделось реальнее всего — здесь даже заложили первый камень. Это стало главным событием празднования 1100-летия принятия ислама Волжской Булгарией. Поэтому, думается, все и происходило в режиме цейтнота — нужно было готовить площадку для торжественного мероприятия с участием федеральных VIP’ов. Парк на скорую руку снесли, но вот теперь этот с виду «золотой» участок напротив Кремля полностью отмели — мечети там не планируется.

Сразу после того как стало известно, что мечеть собираются построить на месте бывшего «Кырлая», «голос повысило» профессиональное сообщество градостроителей и архитекторов. 26 мая того же года появилось открытое письмо с однозначным мнением: площадка напротив Кремля не самая удачная, к тому же может возникнуть ряд градостроительных проблем. Среди них:

— Вероятность угрозы композиционного давления на Казанский кремль, наложение силуэтов. Территория правого берега Казанки с «Чашей» и «Ривьерой» — законченная градостроительная единица, а новая Соборная мечеть, несомненно, начнет конфликтовать с существующими знаковыми объектами для столицы республики.

— Угроза возникновения транспортных проблем. Нужно обеспечить доставку тысяч верующих в религиозные праздники. Многие из них выберут общественный транспорт, поэтому возникает потребность в мощном транспортно-пересадочном узле. У «Кырлая», конечно, неподалеку станция метро, но возникает проблема с заездом автомобилей и парковкой. Там просто нет места.

— Социальные противоречия. Набережная Казанки вдоль улицы Сибгата Хакима сформировалась как «светская». Есть здесь масса ресторанов, пляжи. Тут и не нужно лишних объяснений: достаточно представить селфи в купальнике на фоне минаретов.

Архитекторы визуализировали посадку будущей Соборной мечети на территории «Новой Портовой», а попутно поразмышляли и над другими локациями. Предлагаем вам проголосовать за место, где, по вашему мнению, мечеть смотрелась бы лучше всего.

Локация 1. Соборная мечеть у чаши «Казана»

Одно из рассматриваемых мест — территория на Казанке, между центром семьи «Казан» и «Ривьерой». На берегу сейчас территория под «ЯрПарк», но обсуждался и вариант посадки тут мечети. Об этом стало известно в январе 2022 года, тогда были возражения у экологов, поскольку стройка предполагает еще один намыв в акватории Казанки. По данной же причине проект, по данным собеседников «БИЗНЕС Online», не прошел согласования в волжской межрегиональной прокуратуре.
Однако версия посадки мечети все же есть. Пройдемся по плюсам и минусам этой локации.

Плюсы. Самый главный — знаковость места строительства. Представьте: вы едете вечером по Кремлевской дамбе — взору открывается черный куб, где внутри белым светится купол молельного зала. Или вы стоите на берегу, уже возле мечети, и смотрите вперед — прямо на огни Кул Шарифа. Еще красивее все это смотрелось бы с воды: по одну сторону — величие мечети, а по другую — богатство наследия крепостных стен. Символично и то, что в этом месте мечеть бы смотрела на воссозданный на противоположном берегу собор Казанской иконы Божией Матери.

К минусам можно отнести:
  • противоречие с полюбившейся туристам «Чашей», которая на фоне такой махины превратится в игрушку;
  • улица Сибгата Хакима по пятницам может встать, а вместе с ней — и ряд других;
  • возмущение местных жителей (по опыту с локацией бывшего «Кырлая»);
  • неудачное наложение существующей и планируемой застройки, которая является фоном для мечети.

Локация 2. Место слияния Волги и Казанки в Адмиралтейской слободе

О том, что для Соборной мечети, вероятно, вновь выбрано новое место, стало известно довольно необычным образом. В апреле 2023 года Алексей Гинзбург, один из победителей конкурса на облик мечети, опубликовал на сайте своего бюро «Гинзбург Архитектс» совершенно другой проект. Сенсацией же стало то, что концепция с поэтичным названием «Ак лалэ» («Белый тюльпан») разработана для Адмиралтейской слободы, а конкретно для участка на улице Большой — бывшей пескобазы. И уже в мае на «Арх Москве» — одной из самых главных архитектурных площадок России — показали еще один образ будущей Соборной мечети Казани. Его авторы, Цимайло и Ляшенко, положили в основу камень Каабы. Тогда все сомнения ушли в сторону — было объявлено, что мечеть появится в месте слияния Волги и Казанки, Великого волжского поворота.

Плюсы. Когда появились новости о выборе в качестве места строительства Адмиралтейской слободы, профессиональное сообщество пришло в полный восторг. Все звезды сходятся: главный объект за последние 20 лет станет своеобразными воротами в город и будет встречать гостей, прибывающих по Волге, своим масштабом и величием. Среди других преимуществ:
  • Мыс бывшей пескобазы — это место консенсуса. Здесь нет конфликта с местными жителями. Кроме того, выбор поддержали казанские архитекторы.
  • Мощный исторический контекст. Ранее там была слобода Бишбалта, располагались ныне утраченные две соборные мечети, до сих пор сохранилось старинное мусульманское кладбище. «Это позволит вернуть в образ Адмиралтейской слободы татарскую и мусульманскую историю», — говорили о размещении мечети в Адмиралтейке эксперты.
  • «Эффект Бильбао». Речь о преобразовании города или района благодаря одной знаковой постройке, которая подталкивает к комплексу инфраструктурных перемен. Пока же Адмиралтейская слобода не самое развитое место в Казани. Мировой современный объект призван изменить ситуацию в этом районе, считают градостроители.
Минусы. У данного участка есть другая сторона. Это нехватка транспортной, культурной, социальной инфраструктуры, что требует серьезных дополнительных вложений. Рядом располагается крупный частный сектор с узкими проездами. Беглый анализ показывает, что под расширение транспортной сети придется изымать участки. А люди, как известно, проживают в этом районе целыми поколениями. Не привлекает к строительству на этом месте и общая запущенность территории, которую можно исправить, но на редевелопмент требуются годы. Можно построить главный религиозный комплекс республики в не самом развитом районе?

Локация 3. «Новая Портовая» — участок казанского портового элеватора

Поэтому появились другие идеи. Одна из них — территория «Новой Портовой», точнее, участок элеватора холдинга «Красный Восток Агро» Хайруллина. Как показал опрос «БИЗНЕС Online», для архитектурного сообщества это неожиданно: многие все-таки утвердились в мысли, что мечеть появится в Адмиралтейской слободе. Но уже сейчас высказываются первые соображения на тему, какие есть преимущества и недостатки у такого решения.

К плюсам относят:
  • «Новая Портовая» — ближайшая к центру Казани точка роста, поэтому имиджевых проблем у нового объекта не возникнет. Район станет прекрасной точкой опоры для его узнаваемости.
  • Более активное судоходство в сравнении с районом Адмиралтейской слободы. К порту постоянно прибывают большие круизные лайнеры, маленькие и крупные яхты, катера. Здесь же — на полуострове Локомотив — в ближайшей перспективе появится крупнейшая городская марина.
  • Выгодное положение, следующее за идеей Цимайло и Ляшенко, — создать мечеть, «парящую над Волгой». Объект «садится» здесь как маяк и отлично просматривается сразу с трех направлений: с воды, суши и воздуха.
Минусы. Самый главной недостаток новой концепции — необходимость пожертвовать существующим обликом Казани с Волги. Элеватор — привычное за последние 60 лет сооружение. И ранее общественности представляли иные соображения, касающиеся этого берега реки, где элеватор становился еще одним знаковым объектом «Новой Портовой». Потому для архитекторов и градостроителей города такие новости стали в своем роде разочарованием.

Локация 4. Противоположная коса

Понимая, что городское сообщество, скорее всего, захочет сохранить элеватор, рассматривается еще одно положение — противоположная от элеватора коса, но здесь тоже есть нюансы.

Основной, пожалуй, в том, что мечети не подчиняются никаким градостроительным нормам и предпочтениям кого-либо — ни властей, ни архитекторов, ни жителей. Объект должен быть четко сориентирован исключительно в сторону Мекки. Это очень ясная ось, которая может иметь небольшую погрешность всего в несколько процентов. Здесь — на другой косе — мечеть сядет иначе: в сторону Волги, что несколько отходит от изначальной концепции Цимайло и Ляшенко.

Плюсы. Среди преимуществ этого места выделим несколько:
  • сохраняется посадка на берегу Волги, где наиболее активное судоходство;
  • положение мечети, направленное в сторону реки, будет лучше открывать объект с воды;
  • нет необходимости сносить элеватор — он останется стоять на противоположной косе, хотя будет теряться на фоне 10-тысячной мечети.
Минусы. Уникальность проекта от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» заключалась в том, что Соборная мечеть обладает впечатляющими обзорными качествами со всех сторон — с воды, земли и воздуха. В данном варианте такое преимущество объекта теряется: всю красоту при этом решении будут рассматривать только прибывающие на теплоходах, яхтах и катерах по Волге.

Локация 5. В середине «Новой Портовой» — у Ново-Татарского кладбища?

Примирить два предыдущих варианта, вероятно, сможет третий — в центре бухты, прямо напротив Ново-Татарского кладбища. Сносить ничего не нужно. На участке предполагаемой застройки сейчас находится ряд небольших производственных зданий, которые и так бы пошли под снос по мере развития «Новой Портовой».

Плюсы. Самое основное преимущество — глубокое историческое значение. На Ново-Татарском кладбище покоятся более 50 выдающихся религиозных деятелей, просветителей и ученых мусульманского мира, среди них, например, Шигабутдин Марджани, Галимджан Баруди, Фатих Амирхан, Кави Наджми и др. Такую же мощную связь с историей находили и при обсуждении мечети в Адмиралтейской слободе, где рядом тоже располагается мусульманское кладбище.
Соборная мечеть здесь стала бы центром визуального восприятия бухты и объединила бы две косы в одно целое. Активности, созданные на территории двух архипелагов, вели бы к сердцу исторического наследия Казани и самому большому мусульманскому храму города.

Минусы. Это место можно назвать самым невыигрышным с точки зрения обзора, потому что здесь мечеть серьезно закрывают две речные косы. Отметим, что в других локациях такого недостатка нет — объект очень хорошо просматривается со всех сторон.

***

Пока нет официального подтверждения переноса места строительства Соборной мечети на территорию «Новой Портовой» от властей РТ — в частности, от раиса Рустама Минниханова. И пока, по словам авторов проекта, ведется лишь обсуждение вариантов.