Сегодня министр строительства, архитектуры и ЖКХ Марат Хуснуллин в очередной раз заявил, что не ожидает снижения цен на жилую недвижимость. В качестве аргумента привел тот факт, что ожидаемого снижения цен на строительные материалы не произошло. Кроме цемента и металла, остальные стройматериалы не подешевели, отметил Марат Хуснуллин. Кроме того, выросли цены на энергию. Правда, при этом продолжается оставаться не вполне ясным, каким образом при этом может оживиться спрос.

То, что строители ни в какую не хотят снижать цены на жилье – не новость. Более того, руководители ряда строительных компаний и чиновники Минстроя с завидным упорством доказывают, что цены на квартиры будут только расти. В частности, Марат Хуснуллин буквально на днях дал детальный прогноз на эту тему. Однако, потенциальные покупатели (число которых заметно уменьшилось в связи со сворачиванием банками ипотечных программ), похоже, ждут не роста, а напротив, падения цен.  

Дисбаланс между ожиданиями и состоянием дел в строительной отрасли очень беспокоит правительство РТ, которое сегодня вынесло этот вопрос на обсуждение экономического совета.  

В своем докладе Марат Хуснуллин рассказал, что спад объемов в строительной отрасли еще в 3 квартале 2008 года составил 10%, в 4 квартале прошлого года эта тенденция продолжилась. При этом, по прогнозам министра, снижения цен на рынке коммерческой недвижимости можно ждать только в секторе элитного жилья.

Поскольку рынок жилья замер в ожидании, в отрасли строительства стали расти количество убыточных предприятий, сказал Марат Хуснуллин. Так, в 1 квартале 2009 года количество безубыточных строительных компаний снизилось на 4%. Это сказывается и на доходах работников отрасли. Сегодня средняя заработная плата в отрасли снизилась на 8,5% по отношению к среднегодовой в 2008 году, сообщает пресс-служба правительства РТ.  

Кроме того, г-н Хуснуллин подтвердил намерения Татарстана сдать в 2009 году порядка 2 млн. кв. метров жилья, в том числе по программе социальной ипотеки – 800 тыс. кв. метров.

Все это, конечно, может облегчить участь многих строительных компаний, но все же пока серьезного оживления на рынке жилья, по прогнозам экспертов, ждать не приходится. Факторов, указывающих на то, что стагнация на   рынке жилья продолжится и дальше, слишком много: это и практически полный паралич ипотечного кредитования, и гигантские объемы так и непроданного строителями жилья, растущая безработица и падение доходов населения. В этих условиях большинству людей явно не до нового жилья.   

БИЗНЕС Online