Строительство и недвижимость 
24.04.2014

«Стройка века» в Татарстане обретает очертания

Первый технопарк Иннополиса: 2,5 смены для 1 тыс. рабочих, 100 единиц стройтехники и 500 тысяч... «КАМАЗов»

Накануне впервые представителям медиарынка показали стройплощадку будущего города-спутника Казани, возведение которого во Введенской слободе находится на контроле лично у Дмитрия Медведева. Первые объекты здесь планируется сдать в декабре. Побывавшая на месте будущего наукограда корреспондент «БИЗНЕС Online», не побоявшись песчаных бурь на месте строительства, посетила объекты, оценила степень готовности зданий, а также выяснила, сколько грунта перемещается по территории будущего города и какие условия ждут будущих студентов университета высоких технологий.


ПЫЛЬНЫЙ ГОРОД-САД

Министерство информатизации и связи РТ накануне организовало для журналистов первый пресс-тур на «стройку века» Татарстана — город-спутник Иннополис. Подчеркнем, что это действительно первый публичный показ строящихся объектов. Ранее увидеть редкие кадры можно было лишь в Twitter и Instagram-аккаунтах высокопоставленных чиновников, особенно министра связи и массовых коммуникаций РФ Николая Никифорова. Гендиректор «Барс Груп» Тимур Ахмеров один раз выложил в своем Twitter фото со стройки технопарка, сообщив, что компания «забронировала» себе в нем офисные помещения. Вчера же журналистам сообщили, что список резидентов, «забронировавших» себе офисы, пока не озвучивается.

Тем временем дорога из центра Казани в Верхнеуслонский район заняла примерно 35 минут. Целую группу журналистов, отправившихся посмотреть, насколько реальна «стройка», встретили дороги из щебня, быстро разъезжающие по территории «КАМАЗы» и бури песка и пыли (вчера днем поднялся сильный ветер). Все же уже можно с уверенностью сказать, что еще даже год назад казавшийся мифическим проект сегодня обрел очертания, а его дальнейшая судьба внушает оптимизм. Как отметил недавно президент РТ Рустам Минниханов, проект будет реализован, вопрос только один — как это будет сделано...

Первым пунктом вчерашнего турне стал будущий технопарк ОАО «ОЭЗ «Иннополис» площадью 40 тыс. кв. метров. Как сообщил Мурат Фахрутдинов, заместитель генерального директора по капитальному строительству ОАО «ОЭЗ «Иннополис», уже в этом году в рамках первого пускового начнется строительство второго технопарка.

ОБЪЕКТ НОМЕР ОДИН

На стройке первого технопарка сейчас трудится более 1 тыс. человек, задействовано больше 100 единиц техники. Общее количество перемещаемого грунта — 3,5 млн. куб. м, это примерно 500 тыс. (!) «КАМАЗов». Местность здесь холмистая, поэтому строителям пришлось выравнивать территорию. Работы сегодня ведутся в течение светового дня — с 7 утра до 10 вечера, то есть в две с половиной смены.

Как рассказал Фахрутдинов, стоимость первого технопарка, включая оборудование — 2,8 млрд. рублей. Из них строительные работы — 2,6 млрд. рублей. Он уточнил, что технопарк превзойдет по размерам казанский IT-парк.

На территории ОЭЗ сейчас пока один объект и вертикальная планировка. «Планируется строительство ряда объектов: медицинского центра, школы, двух детских садов и еще одного технопарка», — рассказал спикер о планах.

Группа журналистов решила подняться на последний этаж технопарка и сверху оглядеть масштабы работ. На каждом этаже трудятся рабочие, за процессом и безопасностью следят прорабы. В целом пока есть лишь каркас, но уже можно понять, как будут выглядеть кабинеты и т.д. Стройматериалы, используемые для строительства, кстати, производятся на территории Татарстана. К технопарку будет организован подъезд со стороны трассы М7.

Площадь вокруг технопарка будет организована под парковочные места. Напомним, генпроектировщиком является «Гипронииавиапром», а основной генподрядчик — ПСО «Казань».

Напомним также, что недавно было озвучено: к настоящему времени в рамках создания Иннополиса заключено контрактов на 3,4 млрд. рублей, выполнено работ уже на 1,36 млрд. рублей. В настоящее время проводятся конкурсы на объекты на сумму около 11 млрд. рублей. К 2024 году, как рассказывал гендиректор ОЭЗ «Иннополис» Игорь Носов, только на площадке особой экономической зоны в Верхнеуслонском районе (не считая территорий Иннополиса, не входящих в ОЭЗ) планируется наличие 352 резидентов, 13 тыс. рабочих мест. Объем инвестиций на площадке ОЭЗ должен достичь 27,5 млрд. рублей, суммарная выручка к этому моменту должна достичь 177 млрд. рублей, сумма налоговых отчислений — 33,65 млрд. рублей.

Генеральный директор ОАО «Иннополис» Евгений Данилов
Генеральный директор ОАО «Иннополис» Евгений Данилов

ФУТБОЛЬНОЕ ПОЛЕ И ТАУНХАУСЫ ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ

Следующим пунктом осмотра стала территория университетского городка. Он находится на расстоянии около 500 метров от технопарка, доехать на машине до него — дело считанных минут.

На территории строятся здание учебного корпуса Университета высоких технологий, рядом — спорткомплекс (чашу бассейна спорткомплекса можно увидеть с четвертого этажа университета). За университетом — четыре кампуса общежития для студентов университета. Чуть далее от учебного корпуса Госжилфонд строит жилые дома для жителей Иннополиса.

«Это основные объекты, которые сейчас находятся в стадии активного строительства. Сейчас объекты готовы на 70 процентов. К концу года завершится строительство всех основных объектов Иннополиса — технопарк, университет, спорткомплекс, все четыре кампуса общежития. В декабре все будет готово для заселения и работы», — рассказал генеральный директор ОАО «Иннополис» Евгений Данилов.

Площадь учебного здания университета — 31 тыс. кв. м, всего — 4 этажа. Стоимость его строительства — 2,1 млрд. рублей, спорткомплекс с общежитиями — 1,8 млрд. рублей. «Далее будут строиться плоскостные объекты — футбольное поле, корты, сквер. Пока началось проектирование, — уточнил Данилов. — В кампусах будут жить две тысячи студентов, в них будет медицинский центр и столовая, комнаты отдыха. Около 400 комнат, в каждой — холодильник и стиральная машина». Площадь университетского городка по земле — 22 га, по зданиям — около 75 тыс. кв. метров.

Что касается домов ГЖФ, строится четыре квартала, 840 квартир. «В перспективе — еще четыре квартала. Активно пока строится 16 жилых домов. Помимо многоэтажной есть еще малоэтажная застройка — таунхаусы. Сейчас ведутся переговоры с местными частными инвесторами. Рассчитываем расселить в них в 2015 году 5 тысяч человек — и многоэтажки, и таунхаусы», — сообщил Данилов. Общая площадь жилой застройки — 150 тыс. кв. м, из них дома ГЖФ — порядка 95 тысяч. На многоэтажную застройку будет освоено около 4,5 млрд. рублей.

Если рассматривать очередность запуска объектов, первыми запустят своих резидентов ОЭЗ. Одновременно они будут заполнять жилье.

Оператор университета — АНО «Университет Иннополис». В учебном заведении заявлено наличие 9 лабораторий, которые будут организованы на средства федерального гранта. Об этом сообщил Искандер Сабаев, PR-менеджер университета Иннополис, однако сумму гранта назвать затруднился.

Университет Иннополис активно сотрудничает с Carnegie Mellon. Наша газета ранее уже писала об этом подробно.

На втором и третьем этаже здания учебного корпуса Данилов показал корреспонденту «БИЗНЕС Online» будущую библиотеку. Уже сейчас ясно, какими широкими будут коридоры учебного корпуса, насколько высокими потолки, какие виды будут открываться из окон университета. Стоит признаться, что все увиденное впечатляет.


Справка

ОАО «ОЭЗ «Иннополис»

Создано 1 марта 2013 года, его учредителями выступили ОАО «Особые экономические зоны» (75% минус одна акция) и правительство РТ (25% плюс одна акция). Уставный капитал ОАО — 1,4 млрд. рублей.

Основная специализация ОЭЗ — информационные технологии. Она будет располагаться на двух площадках — в Верхнеуслонском и Лаишевском районах Татарстана. На создание ОЭЗ из федерального бюджета будет выделено финансирование в объеме до 15 млрд. рублей, сообщает пресс-служба министерства информатизации и связи РТ.

Площадь ОЭЗ «Иннополис» составит 192 га. Резидентам зоны будут предоставлены земельные участки на условиях долгосрочной льготной аренды. Для них будут предусмотрены специальные налоговые ставки, в том числе по единому социальному налогу — 14% (вместо 30 - 34%), налогу на прибыль — 13,5% (вместо 20%). Также резидентов планируется освободить от налога на имущество на 10 лет. ОЭЗ будет включать свободную таможенную зону, планируется создать систему предоставления государственных услуг по принципу «единого окна».

Генеральный директор ОЭЗ Иннополис — Игорь Носов.

ОАО «Иннополис»

Создано в 2012 году. Отвечает за строительство здания университета и финансируется из федерального бюджета по линии минсвязи России.

Генеральный директор — Евгений Данилов.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (61) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    24.04.2014 08:13

    Здорово! Я тоже хочу съездить посмотреть. Меня пустят?

    • Анонимно
      24.04.2014 11:12

      Я тоже хочу поехать! Давайте вместе! Пишите ваш номер телефона!

  • Анонимно
    24.04.2014 08:14

    Мне вот интересно, вот эти резиденты с их выручкой и налогами появятся вновь из ниоткуда, или они перетекут из других мест, оставив тем самым прежние места своего существования без тех же выручки и налогов?

    • Анонимно
      24.04.2014 08:22

      Ну условия же будут озвучиваться. Посмотрим что же такого предложат чтобы переманить

  • Анонимно
    24.04.2014 08:24

    интересно, а 35 минут это с спровождением полиции с мигалками?

    • Анонимно
      24.04.2014 08:54

      Журналистов к сожалению с сопровождением и мигалками не возят...

  • Анонимно
    24.04.2014 08:24

    а кто там будет жить в 800 квартирах?

  • Анонимно
    24.04.2014 08:28

    Пустое вкапывание денег.

  • Анонимно
    24.04.2014 08:48

    остров русский,олимпиада, мост в крым, инннополис... а потом все вы будете без пенсий

    • Анонимно
      24.04.2014 09:23

      скорее все таки наоборот. Без развития дорого идет только в болото.

  • Анонимно
    24.04.2014 08:51

    очередной пиар проект с миллиардным бюджетом. никто и никогда не будет считать экономическую целесообразность по вполне понятным причинам. зато ахов и прочих восхищений от наивных и придворных будет масса.

    • Анонимно
      24.04.2014 09:25

      а вы я так понимаю уже все просчитали? может поделитесь тогда цифрами? ну чтоб нам - "ватникам" стало совсем стыдно.

  • Анонимно
    24.04.2014 08:53

    Видимо за счет этих денег Зиганшин и начал строительство гостинично-развлекательного комплекса под Миллениумом, причем даже со своим скрытым тоннелем для въезда на территорию.Радуюсь за наших удащливых бизнесменов.Но как человек понимаю что для города от этого все равно пользы на порядок больше если бы этого не было.

    • Анонимно
      24.04.2014 09:22

      как человек лучше понимать что это есть обыкновенный распил. а нас упорно приучают жить по понятиям-дескать какая разница все равно утащат, так лучше хоть так зато хоть польза городу и тд и тп. Вот это и есть уничтожение морали и деградация гражданского общества. Когда все все понимают и видят и при том находят какие то кривые объяснения тотальной коррупции, непотизма и клановости. вот так постепенно общество скатывается в азиатский неофеодализм и апатию

      • ЧеКа
        24.04.2014 09:51

        А что предлагаете? Революцию или майдан? Или ничего не строить, пока законы правильные наработаем? Просто критика бессмысленна и даже вредна, потому что сковывает развитие общества . Получается самое правильное ничего не делать -по принципу кабы чего не вышло..Ну и сами порассуждайте на примере- нужна была или нет Казани Универсиада, ведь понятно что на ней немало людей нажились..

        • Анонимно
          24.04.2014 12:03

          Критику сделали бессмысленной и вредной такие рассуждения как у Вас. Критика никогда не сковывала прогресс а наоборот развивала общество, показывала слабые места которые надо развивать. А сковывает прогресс как раз отсутствие критики и тотальное ЗА. Вы предлагаете в ноги поклониться за то что добрые дяди не все утащили а все таки половину на пользу обществу вложили!! Вот это и есть кривизна! Спасибо за это не говорят- за это отлучают от власти и от всех регалий. А у нас предлагают принять и понять. И почему сейчас предлагается 2 варианта- или ничего не делать или делать но через казнокрадство и обогащение удащливых?? А почему нельзя делать и хорошо делать НО без кривых схем? Потому что подобная постановка вопроса давно насаждается в обществе и Вы ее также продвигаете

          • ЧеКа
            24.04.2014 14:14

            Критика ради критики - это бесполезно и даже вредно..А критика по фактам со своими предложениями их исправления или конструктивная критика, она нужна и полезна. А кричать в тему и не в тему "ПОжар, пожар" - помните что случилось когда произошел реальный пожар?. Вы примерно действуете по схеме этого крикуна.. И в результате такие как вы нивелируете критику и получается что никто не обращает внимания уже и на об"ективную критику..А просто накидать ".овна на вентилятор " - ума много не надо..

        • Анонимно
          24.04.2014 14:53

          скоро 17-й и Аврора на ходу еще

      • Анонимно
        24.04.2014 14:56

        Вот вам и результат, в соседней колонке: "В Татарстане за три месяца совершено 94 убийства24.04.2014 13:15 За три месяца 2014 года в Татарстане зарегистрировано 2123 преступления против личности, что несколько меньше, чем за аналогичный период прошлого года (2141)...."

  • Анонимно
    24.04.2014 09:01

    Вопрос самоокупания. Если объект будет отбивать хотя бы свое содержание, текущий и капитальный ремонт - то этот проект определенно пойдет плюсом в копилку успешных проектов республики. И конечно данный проект даст рост экономики республики примерно на 1-2% ВРП, что в общем то более чем хорошо.Главное как с Танеко чтоб не затянулось на многие многие годы. Надо быстро построить, быстро запустить. И. Вижу упущение, уже на этапе строительства нужна масштабная всероссийская PR-компания по привлечению сюда ИТ-компаний и программистов. На это нужно тратить хороший бюджет, но без этого никак. Такой масштабный проект нужно грамотно информационно подогревать заранее, чтобы люди уже видели, знали и задумались переехать в создающийся Иннополис - город мечты, созданный для людей способных своей головой и уменьями делать свой ИТ бизнес. Было бы неплохо еще сюда ВКонтакте перетащить, тем более что она вроде как Усманову вроде принадлежит, с ним то наш президент наверное найдет общий язык.

    • Анонимно
      24.04.2014 09:28

      назовите хоть один успешный проект республики. успешный с точки зрения коммерции и финпоказателей а НЕ с точки зрения пиар блабла в СМИ

  • Анонимно
    24.04.2014 09:06

    Ну и нытики тут собрались. А так все это нужно.

    • Анонимно
      24.04.2014 09:25

      щас модно любую критику называть нытьем. если вы не среди тех кто распределяет или осваивает эти бюджеты то забавно будет послушать лет эдак через 10-15))

  • Анонимно
    24.04.2014 09:11

    Да, польза есть. Надеюсь, что "удащливые" правильно распорядятся федеральными деньгами, чтоб по нехватке бюджет РТ в кредит не загонять. А то после Универсиады в Парке Горького свет вечерами экономим.

    • Анонимно
      24.04.2014 09:26

      удащливые правильно распорядятся- купят еще немного спорт каров и домов))

    • Анонимно
      24.04.2014 12:11

      А нечего вечером в Парке Горького делать. Про Олимпиаду будем вспоминать? Для сравнения с Универсиадой? Вам Путин сказал: "Предъявите факты!"

  • Анонимно
    24.04.2014 09:26

    хотелось бы получить подробную информацию по зарплатам ИТР и рабочих, также хотелось бы получить информацию об условиях труда быта проживания и питания. уже на фотках видно что стройку можно приостанавливать до устранения грубейших нарушений техники безопасности нет касок на рабочих строповочные полотенца или ремни не выдерживают никакой критики, вот вот порвутся и убьют рабочих.рабочие одеты кто во что горазд, нет нормальной спецодежды и СИЗ. такие деньги астрономические вбухивают и нет денег на каски спецодежду нормальные строповочные полотенца и ИСЗ????? или эти деньги разворованы уже????? мне искренне жаль этих работяг, кто горбатится на этих чьих то хотелках.

  • Анонимно
    24.04.2014 09:29

    Кстати, ходили слухи, что на первой стадии Иннополис посредством полу-принудительной миграции верхнего слоя бюрократического аппарата преобразится в Чиннополис )

  • TatarIN.NET
    24.04.2014 09:36

    Фонд ГЖФ превратили из социального проекта в коммерческий. Вот и в Инополисе на деньги собранные с предприятий на решения жилищных вопросов работников, молодых семей и бюджетников строит 16 многоквартирных домов под арендное жилье.

  • Анонимно
    24.04.2014 09:39

    Эльвира, как Вы за 35 минут доехали до места.После моста туда своя дорога? Там ведь садовые участки.

    • Анонимно
      24.04.2014 10:21

      на ослике можно и за целый день не доехать . А на мащине от Горелой школы - около 20 минут езды , езжу кажный день

    • Анонимно
      24.04.2014 10:21

      Пробок то в Казани сейчас нет. Так что почему бы и нет?!

  • ЧеКа
    24.04.2014 10:04

    Рассмотрим самый пессимистический вариант,что туда не получилось привлечь айтишников. Но университет в любом случае остается и жилье построенное на федеральные деньги в отличном месте тоже будет однозначно востребовано.По-моему вариант беспроигрышный. Хотя лично убежден что все получится так как запланировано - по причине отсутствия в стране аналогичного места для продвинутых молодых людей. Жить на природе в окружении единомышленников и рядом с мегаполисом, по-моему лучше не бывает.

  • Анонимно
    24.04.2014 10:05

    Вместо того чтобы, на мой субъективный взгляд, использовать холмы, опять выравнивают площадку. Плоскостное решение. Очередной город-близнец, и возможно без перспектив. Не зря министр связи республики озвучил идею о переезде сюда правительства.

    • Анонимно
      24.04.2014 14:25

      -согласен. Естественный рельеф украшает город, подобно как фактурный фасад отличается от плоского

  • Анонимно
    24.04.2014 10:18

    Пишут или совсем ннедалекие или явные провакаторы.Как-будто не понимают что любая стройка создает огромное количество рабочих мест и стимулирует производство (материалов ,оборудование и т.д) Любые распилы не идут не в какие сравнение с тем положительным эффектом от реализации таких проектов. Куда вы денете без этого огромное количество активного населения у которых семьи,дети , которые хотят кушат? Вам мало молодежи с южных облочтей России которые не имея рабочих мест у себя хлынули в Москву? хотите чтобы к ним присоединилиась местная безработная молодежь. Они ведь долго голодать не будут ,пойдут на Майдан. МЗ

    • Анонимно
      24.04.2014 14:21

      После подобных строек рабочие места годами ждут денег от подрядчиков ))Пример: Новый бесполезный ипподром и объекты Универсиады

  • Анонимно
    24.04.2014 10:36

    Мне вот больше всего не нравится, что там не будет ни аэропорта, ни вокзала, ни железной дороги. Т.е. все жители этого нового города будут пользоваться объектами инфраструктуры Казани увеличивая нагрузку на наш город.

    • Анонимно
      24.04.2014 11:02

      Ну ты эгоист, товарищ!

    • Анонимно
      24.04.2014 11:22

      точно эгоист и при этом не знает где желуди ростут. Когда они пользуются инфраструктурой они же деньги там оставляют -а это бюджет города и вам рабочие места ТОВАРИЩЩ!

  • Анонимно
    24.04.2014 10:52

    поживем-увидем. Пусть хоть так что-то строится...только откуда возьметься столько программистов, или большая часть заполнится удачными манагерами в области ИТ.Считаю "настоящих" программистов, которые действительно создают программы, а не какие то примочки, очень мало. Если Иннополис только не будет их создавать, воодушевлять на развитие, созидание, создав соответствующую атмосферу.Вот сейчас все говорят про ИТ парки, почему общественный транспорт хотя бы привязать на карте города, где бы мы смогли спомощью мобильника смотреть в реальном времени когда приедет маршрут, с указание в реальном времени движение его на карте....

    • Анонимно
      24.04.2014 14:06

      Приложение от яндекса вам в помощь

      • Анонимно
        24.04.2014 14:52

        пока не поддерживает город, понятно,дело времени.я к тому что, и так создается софт, без всяких выдуманных иннополисов

  • Анонимно
    24.04.2014 16:36

    какие там организаций работают и сколько рабочим платят

    • Анонимно
      24.04.2014 18:13

      написано же в статье- камгэсэнергострой и псо казань

  • Анонимно
    24.04.2014 18:43

    Посмотрела фотографии. Конечно, очень впечатляющая стройка! Строящиеся здания на фоне синего неба. Красота! А ведь недавно было пустое поле. Какие бы негативные комментарии не были, хочется верить, что всё будет замечательно.

  • Анонимно
    25.04.2014 00:58

    Опачки, вот где Мурад всплыл! Пока опять не нырнул проверку ОБЭП туда, а то будет как с УКРом, только круги по воде...

  • Анонимно
    26.04.2014 22:44

    Учитывая, что этот проект строится в основном за федеральные деньги, можно считать это успехом республики. Но место выбрано слишком далеко от города. По доброй воле люди туда жить не поедут. Соципотечные дома заселят не IT-шники, а люди, которым не удалось получить квартиры в Казани. А на работу им придется ездить в Казань. А те, для кого строится этот город - молодые, активные, умные люди - навряд-ли захотят переехать из офисов в Казани, рядом с домом, большим выбором ресторанов, кинотеатров, клубов и других мест, где можно отдохнуть после работы. К тому же их профессия позволяет им иметь свободный график, работать дома, кофейнях, кафешках и тому подобных местах. Поэтому считаю, что выбор месторасположения Иннополиса был большой ошибкой и в итоге все превратиться в обычный небольшой поселок городского типа. Может это и неплохо, но к сожалению, совсем не то...

  • Анонимно
    28.04.2014 22:46

    Ребята, что Вы разнылись? Расположение Полиса классное - 30 минут (а если топить, то и 20) от Казани. Отличная дорога - прокатиться одно удовольствие. Федеральная трасса - пожалуйста, 800 км до Москвы по прямой. Рядом горнолыжка и пр. здоровые фишки. Я готов перевезти свою компанию и команду в ИП. Жить в городе категорически не хочу и не буду. Дитё маленькое растет - вонь, смог, пивные хари, мусор... не устраивает. Так и так искал участок в близком пригороде, а тут сразу все: и садик, и школа, и офисы и бассейн. И таунхаус семейству. И я знаю, что таких семей очень много, причем люди с радостью поедут и из других регионов - для IT география не важна.

  • Анонимно
    29.04.2014 03:08

    Наконец хоть одна светлая мысль!)

  • Анонимно
    29.04.2014 15:29

    А кто знает, что за строительные фирмы там работают? И кто является серым кардиналом? Кто хозяин этих строительных фирм? Кто на этом зарабатывает бешеный деньги? Случайно, никто не знает? Напишите!

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль