Арбитраж 
7.11.2014

Валерий Сорокин восстал против «схемы Абдуллина»

Придуманный главой Госжилфонда принцип «коммунальные сети в обмен на акции» не устоял в арбитражном суде

У директора Госжилфонда РТ Талгата Абдуллина, похоже, появился новый достойный оппонент. «Связьинвестнефтехим» под руководством Валерия Сорокина, сконцентрировав в своих руках энергетические активы республики, взялся за пересмотр невыгодных, по мнению сетевиков, взаимоотношений с фондом. Об остроте противоречий говорит тот факт, что две влиятельнейшие госструктуры не смогли договориться в кулуарах правительства и решают принципиальный для программы соципотеки вопрос в арбитражных судах.


Сетевики через суд требуют от ГЖФ в полном объеме оплатить подключение к тепловыми сетями челнинского микрорайона, построенного по программе соципотеки

«НЕ РЕШЕН ВОПРОС, КТО БУДЕТ ПЛАТИТЬ ДЕНЬГИ»

В татарстанском арбитраже недавно закончился первый раунд битвы между государственными титанами: государственным жилищным фондом при президенте Республики Татарстан (ГЖФ) и «дочкой» ОАО «Связьинвестнефтехим» — ОАО «Набережночелнинской теплосетевой компанией» (НЧТК). Сетевики требуют от ГЖФ в полном объеме оплатить подключение к тепловыми сетями нового челнинского микрорайона Замелекесье, построенного по программе соципотеки. Сумма иска — 39 млн. рублей. Второй фронт противостояния открыт в Казани. ОАО «Казанская теплосетевая компания» через суд требует от ГЖФ 163,5 млн. рублей. Суд назначен на 10 ноября.

Судебные процессы носят принципиальный характер для Госжилфонда. Дело в том, что бесплатное подключение к сетям изначально было одним из краеугольных камней в схеме строительства социального жилья. Освобождение от платы, обязательной для частных застройщиков, позволяет снизить цену квадратного метра. Пока у муниципалитетов были в распоряжении земельные участки, готовые для строительства, схема работала. Проблемы возникли, когда запасы иссякли и встал вопрос об освоении новых территорий.

По тому же Замелекесью, которое стало предметом судебного спора, глава Госжилфонда Талгат Абдуллин высказывал опасения на заседании в кабмине РТ еще в начале 2012 года: «Не решен вопрос, кто будет платить деньги. Было решено, что платить за электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение будут сетевые организации», — заявил тогда Абдуллин. Но поскольку ни у коммунальных предприятий, ни у муниципальных бюджетов свободных денег на строительство сетей для ГЖФ не было, Абдуллин предложил свою, как всегда, не лишенную изящества схему: «сети в обмен на акции».

Талгат Абдуллин
Талгат Абдуллин еще в 2012 году высказывал свои опасения по Замелекесью, ставшему предметом судебного спора

СХЕМА АБДУЛЛИНА

В октябре 2012 года на очередном заседании кабмина, когда речь вновь зашла об обеспечении объектов коммуникациями, Абдуллин заявил, что в работе фонда грядут глобальные перемены: «После того как будут исчерпаны ресурсы инвестиционных программ сетевых компаний, жилищный фонд будет принимать участие, но на условии вхождения в капиталы или предоставления кредитов сетевым компаниям», — заявил тогда Абдуллин.

Суть принятой тогда схемы «БИЗНЕС Online» пояснил представитель НЧТК Ришад Мирсияпов: «ГЖФ, заказывая сети для своих объектов, кредитовал теплосетевые компании, поскольку они не имеют в структуре своих бюджетов заложенных на эти цели средств. В свою очередь, компании расплачивались с фондом своими акциями, выпущенными по допэмиссии. В результате ГЖФ получал и акции теплосетевой компании, и коммуникации — тепловые сети. Так же произошло в Набережных Челнах. НЧТК специально для строящихся ГЖФ жилых домов в новом микрорайоне Замелекесье осуществила строительство сетей для их теплоснабжения и горячего водоснабжения».

На последней интернет-конференции «БИЗНЕС Online» Абдуллин очень гордился своим изобретением, критикуя «путинскую» программу «Жилье для российской семьи», в рамках которой АИЖК напрямую субсидирует строительство сетей при условии, что жилье будет стоить не дороже 30 тыс. рублей за 1 кв. метр.

ГЖФ, заказывая сети для своих объектов, кредитовал теплосетевые компании, которые расплачивались с фондом своими акциями. В результате ГЖФ получал и акции теплосетевой компании, и коммуникации

«Мы проблему решили давно и более удачно: у нас инженерные сети не входят в стоимость жилья для граждан. Поэтому у нас и цена за квадрат такая низкая. Сети — это совершенно отдельные бизнес-отношения с нашими сетевыми компаниями. Как считаете, нам надо вмешиваться в эту программу или им надо у нас поучиться?» — говорил Абдулин. А на вопрос о том, не следует ли воспользоваться предложением федеральных денег, ответил остроумным афоризмом: «Сыр в мышеловке бывает до тех пор, пока не поймали мышь!» И добавил: «Не все надо брать...»

Свою «мышь» Абдуллин, впрочем, тоже не упускает. По последним имеющимся данным, ГЖФ является миноритарием в ООО «Уруссинские тепловые сети» (17%), ОАО «Казанская теплосетевая компания» (5,1%), ОАО «Альметьевские тепловые сети» (5,59%), ОАО «Сетевая компания» (9,8%), ОАО «Набережночелнинская теплосетевая компания» (1,59%). И по мере строительства соцжилья эти пакеты продолжали расти.

ВСЕ ЛИШЬ ПРИТВОРСТВО И ОБМАН?

Сбой произошел неожиданно. Челнинская НЧТК вдруг уперлась и отказалась отдавать свои акции в обмен на перечисленные фондом деньги — 22 млн. рублей. ГЖФ был вынужден подать иск с требованием вернуть эти средства. В ответ НЧТК выставила встречный иск: на компенсацию всех расходов, что понесла компания по строительству сетей — в данном случае 39 млн. рублей.

На суде представитель НЧТК Мирсияпов заявил, что все 39,3 млн. рублей ГЖФ должен заплатить в качестве платы за подключение к сетям, которую вносят остальные застройщики: «В Набережных Челнах ГЖФ построил ряд домов в жилом районе Замелекесье. Дома были построены, но нужно было их подключить к ресурсам жизнеобеспечения. Это вода, электричество, тепло, газ. И сделать, оплатить эти работы должен был ГЖФ как арендатор, — заявил Мирсияпов и зачитал выдержку из закона. — Подключение осуществляется за счет средств правообладателя земельного участка».

ГЖФ является миноритарием в ООО «Уруссинские тепловые сети» (17%), ОАО «Казанская теплосетевая компания» (5,1%), ОАО «Альметьевские тепловые сети» (5,59%), ОАО «Сетевая компания» (9,8%), ОАО «Набережночелнинская теплосетевая компания» (1,59%)

Предварительный договор купли-продажи акций, заключенный между компанией и фондом, он назвал... притворной сделкой: «Оплату нашей компании предложили не по классической схеме, по договору подключения, а через притворную сделку по купле-продаже акций».

Представитель правительства РТ, привлеченная к участию в процессе в качестве «третьего лица», заявила, что для комментария этого заявления ей необходимо сделать уточнения в своем ведомстве.

В итоге суд удовлетворил оба иска, то есть, по сути, встал на сторону сетевиков. Теперь ГЖФ не только не получит акций, но и должен доплатить НЧТК 16,9 млн. рублей — разницу между заявленной стоимостью всех работ по подключению к теплосетям и уже полученным траншем.

Представитель фонда заявил корреспонденту «БИЗНЕС Online», что будет подана апелляционная жалоба. В самом ГЖФ ситуацию комментировать отказались до завершения судебных процессов во всех инстанциях.

«АКЦИОНЕР ВЫСКАЗАЛСЯ ПРОТИВ»

С чем же связан «бунт сетевиков»? Дело в том, что с 2012 года, когда Генерирующую компанию возглавил Раузил Хазиев, в республике запущен процесс консолидации энергетических активов. Создается единая организация, аккумулирующая функции производства, транспортировки и продажи тепловой энергии.

Раузил Хазиев
С 2012 года, когда Генерирующую компанию возглавил Раузил Хазиев, в республике был запущен процесс консолидации энергетических активов

Главным строителем «энергетической вертикали» стал государственный оператор татарстанских «голубых фишек» — «Связьинвестнефтехим» (СИНХ), возглавляемый Валерием Сорокиным. В 2012 году СИНХ безвозмездно были переданы акции ОАО «Генерирующая компания», ОАО «Набережночелнинская теплосетевая компания» (до этого на 98,4% принадлежала ОАО «Татэнерго»), ОАО «Казанская теплосетевая компания», ОАО «Татэнергосбыт». Общая стоимость активов превысила 12,5 млрд. рублей.

Как выяснилось, именно у СИНХа и хватило духу, чтобы заблокировать «схему Абдуллина». «Схема была утверждена в свое время и работала до тех пор, пока акционер компании ОАО «Связьинвестнефтехим» не высказался против. В результате допэмиссия акций стала невозможна», — подтверждает Мирсияпов.

В самом СИНХ на запрос «БИЗНЕС Online» ответили дипломатично: о конфликте в курсе, но от комментариев воздержатся, ведь судебные процессы еще не завершены.

«БИЗНЕС Online» продолжит следить за неординарным судебным конфликтом. В том случае если сетевики все же добьются упразднения схемы Абдуллина, то перед фондом во весь рост встанет вопрос о повышении цены соципотечного жилья, чтобы компенсировать потери.

156.jpg
«Связьинвестнефтехиму», возглавляемому Валерием Сорокиным, хватило духу, чтобы заблокировать «схему Абдуллина»

«ТАКАЯ СХЕМА С АКЦИЯМИ ЕСТЬ ТОЛЬКО У ГЖФ»

«БИЗНЕС Online» опросил экспертов об изменившихся правилах игры.

Рустем Юнусов — директор строительной компании ООО «Фарус»:

— На рынке этой схемы с акциями нет, она есть только у ГЖФ. Это единственный игрок, для которого «свои правила». Также, например, им и участки предоставляются бесплатно. Так и получается низкая себестоимость, потому что накладных расходов у госжилфонда особых нет. Если сетевики пойдут против, то себестоимость, конечно, может подрасти. Так как любые добавления расходов увеличивают стоимость. Но думаю, Сетевой компании не дадут особо «капризничать», рычагов хватит. Остальные застройщики платят за подключение, а сети передают сетевым компаниям. Это делается и потому, что есть необходимость обслуживания, наличия определенного допуска к обслуживанию.

Как было бы лучше всем сторонам? Нам, конечно, чем меньше платишь — тем лучше. Но совсем не платить же невозможно, потому что сети надо развивать, строить. Надо смотреть, находить «золотую середину». В принципе, сейчас стоимость подключения стала понятнее: есть определенная стоимость кубометра воды, гигакалорий, киловатт. Если раньше одни могли дать техусловия очень дорогие, допустим, если провели 5 километров труб. А другой застройщик мог договориться, чтобы ему поменьше сделали. Сейчас подход единый. Есть тариф, есть количество необходимых метров. Сколько надо, столько и покупаешь. Но вот есть нюансы, как у ГЖФ.

Михаил Застела — член Общественной палаты РТ:

— О подобной схеме очень давно говорится. Что, дескать, я застройщик многоэтажного дома, нужно тащить километры сетей. И я хочу либо чтобы они перешли мне, либо готов передать, но на определенных условиях. Например, становлюсь вашим акционером в пределах стоимости этого имущества. Но конкретные прецеденты лично мне неизвестны.

Если для ГЖФ подобная схема была привычна, то отказ от нее, в принципе, может привести к увеличению себестоимости жилья. Но ГЖФ это дело может решать через татарстанский кабмин. Достаточно часто фонду оказывалось содействие. Потому что там социальная ипотека и прочее.

Яков Геллер — генеральный директор ГУП «Агентство по государственному заказу, инвестиционной деятельности и межрегиональным связям РТ»:

— Талгат Мидхатович — один из самых умных людей и великолепный финансист, который не допускает ошибок. Конечно, сети построены на деньги ГЖФ и фонд после передачи должен стать совладельцем. Пусть миноритарным, но получать прибыль от этого имущества. Абсолютно верная схема. Конечно, Сетевой компании невыгодно. Ей бы было хорошо получить в подарок. Не думаю, что в случае выигрыша сетевиков повысится себестоимость квадратного метра у ГЖФ. Но может уменьшиться количество возводимого жилья.

Справка

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при президенте РТ» (НО ГЖФ РТ) основана 30 марта 1995 года указом президента РТ Минтимера Шаймиева для разработки и внедрения в жизнь нетрадиционных методов финансирования и привлечения внебюджетных средств в жилищное строительство. Программа ликвидации ветхого жилья, принятая в октябре 1995 года, стала первой республиканской программой, выполнение которой было возложено на ГЖФ. Впервые в качестве основного источника финансирования государственной программы были привлечены внебюджетные средства.

За 1996 - 2004 годы фондом привлечено на цели строительства жилья, других объектов и мероприятий 20,3 млрд. рублей. Всего было построено около 1770 жилых домов почти на 53 тыс. квартир, введены 7 школ, 9 детских садов, 50 объектов соцкультбыта (поликлиники, детские молочные кухни, магазины, комбинаты бытового обслуживания и т.д.). На финансирование строительства инженерных объектов и сетей направлено около 1,3 млрд. рублей.

С 2005 года ГЖФ реализует программу социальной ипотеки. Фонд инвестирует средства в строительство жилых домов, объектов социальной, инженерной инфраструктуры и благоустройство, выступает заказчиком, застройщиком строящихся и реконструируемых объектов, имеет право приобретать и реализовывать жилые объекты в соответствии с целями деятельности фонда — развитие жилищного строительства и обеспечение доступным жильем населения республики, в том числе молодых семей.

ОАО «Набережночелнинская теплосетевая компания» (НЧТК) — теплотранспортная организация, обеспечивающая тепловой энергией города Набережные Челны и Нижнекамск.

Образована 11 января 2008 года. Акционеры: 98,41% у ОАО «Связьинвестнефтехим», 1,59% — ГЖФ.

Целью компании является осуществление хозяйственной деятельности, направленной на получение прибыли на вложенный капитал в соответствии с законодательством Российской Федерации, содействие социальному развитию общества и удовлетворению потребностей населения и предприятий Республики Татарстан.

Имеет на балансе 388,36 км тепловых сетей в 2-трубном измерении; 15 насосных станций (ПНС); 4 районных тепловых пункта (РТП); 40 центральных тепловых пунктов (ЦТП); 9 административных и производственных зданий.

Нужны ли особые правила для компаний, занятых на строительстве социальных и инфраструктурных объектов? (07.11.14-08.11.14)
25%ГЖФ – это оператор строительства социального жилья, и ему нужно максимально помогать, в том числе и по сетям
17%Это лишь аппаратная война, которая не скажется на себестоимости соципотеки
28%Нет, рука рынка должна регулировать все, правила должны быть одни для всех
30%Думаю, альтернатива есть в виде новой программы, где государство субсидирует строительство сетей
Ваш голос учтен
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (79) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    7.11.2014 08:07

    Я на стороне Абдуллина. Что понимает Сорокин?

    • Анонимно
      7.11.2014 08:29

      А,я на стороне Сорокина. Что понимает Абдуллин?

      • Анонимно
        7.11.2014 12:53

        Кто хоть раз имел дело с Абдуллиным-никогда на его стороне не будет. А Сорокин-умнейший человек и редкий профессионал.

  • Анонимно
    7.11.2014 08:25

    Что бы уменьшить коррупцию, все должно быть просто и понятно. В идеале нужно стремятся к этому.Хитроумные схемы нужно делать проще и понятнее.

    • Анонимно
      7.11.2014 09:01

      просто и понятно - это пошел и купил квартиру на рынке))

      • Анонимно
        7.11.2014 09:46

        Не нравится бесплатная медицина иди в платную, не нравится бесплатное образование иди в платный вуз., полиция не нравится иди тогда куда ....Давайте тогда бесплатное ниче не будем улучшать.

  • Анонимно
    7.11.2014 08:28

    Они строят дома без подземных паркингов !

    • Анонимно
      7.11.2014 09:04

      кому они нужны за овер 500тыщ?)) тем более в соц.жилье?) никто их и не покупает

      • Анонимно
        7.11.2014 14:11

        Гаражный бокс в кооперативе 150, а место на паркинге 500?!! Не х...во устроились ребята!

  • Анонимно
    7.11.2014 08:35

    А что хорошего делает абдуллин? ?

  • Анонимно
    7.11.2014 08:39

    земля бесплатна, сети бесплатно, а цена квадратного метра значительно выше себестоимости, вся разница - допдоход ГЖФ

  • Анонимно
    7.11.2014 08:40

    возьмем дома на Завойского (№ 9 и № 17). Дольщиков заставили второй раз выкупать свои квартиры только потому, что достраивал ГЖФ, причем один дом был почти полностью готов.

    • Анонимно
      7.11.2014 09:06

      ГЖФ мог вообще не брать этот дом.. ходили бы хитроумные дольщики дальше с плакатиками возле недостроеного дома..без лоха и жизнь плоха: заплатили копейки и думали они обманули всех) вот и остались с недостроенным стенами

      • starr
        7.11.2014 09:32

        Мог не брать... Да дольщики у ГЖФ задолбались этот дом отбирать! ГЖФ сделал рейдерский захват земли и построенного на 90% дома, а дольщикам зачли только 10% стоимости, остальное - доплачивай. До сих пор судебные тяжбы идут...

  • Анонимно
    7.11.2014 08:42

    Абдулин превратил ГЖФ в личное предприятие вроде бы как фонд государственный а все подрядчики и поставщики аффилированы с его семьей. Считайте вся прибыль осела.

  • Анонимно
    7.11.2014 08:46

    у нас на проспекте универсиады полный автомобильный коллапс!!!! проехать невозможно, машины люди ставят в соседних дворах и вдоль дорог, на тротуарах. Это просто жесть! а парковка которая обрушилась летом превратилась в огражденный каток! уже пол года прошло а движений никаких. кто нам поможет? Абудллин? Сорокин? все забыли и наплевали на нас...

    • Анонимно
      7.11.2014 10:12

      Сами вопили - заселите нас, кому нужна эта парковка))

      • Анонимно
        7.11.2014 11:46

        я лично не вопил, да и дело не в этом. парковкой никто не занимается вообще! только забор и один охранник! если бы было хоть какое то движение то все бы молча ждали, а тут просто "забили"

        • Анонимно
          7.11.2014 14:11

          потому и забили, что дом сдан, акты подписаны, деньги получены. Ни у кого ничего не чешется.

  • Анонимно
    7.11.2014 08:51

    Непонятно одно, почему деньги в ГЖФ перечисляют предприятия, тот же НЧТК и прочите, а фонд вдруг становится собственником чего то. Не правильнее ли эти акции передавать в собственность государства. А ГЖФ по определению не должен иметь никакой коммерческой прибыли.

    • Анонимно
      7.11.2014 09:03

      предприятия, отчисляющие средства, покупают кваритры свом рабочим - их никто не заставляет уже давно.. могут и не вноситьа фонд и не имеет прибыль, весь плюс идет в общак - на который и строится жилье

      • Анонимно
        8.11.2014 19:23

        это ты абдуллинских сказок в БО начитался.попробуй незаплати. Сразу с проверками приходят или МРН жалуются.

  • Анонимно
    7.11.2014 09:03

    У сетевых организаций своих денег нет деньги приходят им только через тариф на тепло-значить платять все, не правильно.Заказчик тепла ГЖФ должен платит за подключение.

  • Анонимно
    7.11.2014 09:04

    Таким способом ГЖФ скоро превратиться во второй Связьинвестнефтехим

  • Анонимно
    7.11.2014 09:19

    А с какой целью был создан Связьинвестнефтехим?Зачем между Минземимуществом, которое должно управлять госсобственностью, и госпредприятиями создали очередную прокладку, средства которой не учитываются при формировании республиканского бюджета, хотя дивиденды с этих предприятий Связьинвестнефтехим регулярно получает?

  • Анонимно
    7.11.2014 09:20

    И самое главное, чтобы около фонда не кормились родственники и друзья руководителя. Или у нас это мода такая?

  • Анонимно
    7.11.2014 09:24

    Да фонд прибыль не имеет , потому что вся прибыль остается у поставщиков материалов, которые производят свои компании.

  • Анонимно
    7.11.2014 09:44

    Теплосетевая компания хочет трубу в подарок, по которой потом будет продавать тепло в дом и получать прибыль?А жирно не будет?Любой предприниматель который хочет получить доход, сперва должен что-то вложить! А Цель НЧТК - именно извлечение прибыли из своей деятельности.

    • Анонимно
      7.11.2014 10:09

      Уважаемый, вы текст-то читали? НЧТК уже построило эти сети за свой счет, о каком подарке идет речь? Да, и еще - реализация тепла - это убыточный бизнес,так называемая социальная составляющая, в лучшем случае энергетики выходят в "ноль", так что тут не до жиру.

      • Анонимно
        7.11.2014 11:25

        Вот только не надо трындеть, что энергетики в "ноль" еле выходят. Средняя себестоимость электроэнергии на выходе с генерирующей организации как максимум 0,5 руб. А нам за сколько её продают?Потребитель оплачивает все потери энергии и псевдо конкуренцию на энергетическом рынке, созданную расформированием РАО ЕЭС России. Можно сказать вместо одного начальника сделали 3, которые друг другу энергию продают, увеличивая ее себестоимость.

        • Анонимно
          7.11.2014 11:56

          А где вы увидели в моем комменте, что по электроэнергии энергетики уходят в "ноль"? Речь идет о тепловой энергии, которая идет только на внутренний рынок и не торгуется на внешнем. так что это вы "трындите"

  • Анонимно
    7.11.2014 09:48

    Необходимо обязать ГЖФ строить инженерные коммуникации. Средства собираемые ведь общие, а акции собирать ГЖФ не может по закону, это ведь некоммерческая организация. Хотя про Абдуллина этого не скажешь.

    • Анонимно
      7.11.2014 10:07

      перевожу:надо обязать всех бюджетников платишь больше) расслабились ато)

  • Анонимно
    7.11.2014 09:57

    9:19 правильно интересуется-А ЗАЧЕМ НУЖЕН СВЯЗЬИНВЕСТНЕФТЕХИМ!!!

    • Анонимно
      7.11.2014 13:27

      Чтобы наверно акции в государственной собственности продать через ОАО, в котором они уже не в государственной собственности, а собственность АО?

      • Анонимно
        7.11.2014 13:54

        владеет то пока минземимущество.в вот дивиденды под 10 млрд. руб в год стригут приближенные доверенные лица.схема простая и эффективная (читай доходная).только когда надо будет ее вытащат определенные круги и за жабры кое-кого возьмут в нашей республике (как рахимова в соседней)

  • Анонимно
    7.11.2014 10:03

    Надо посмотреть реальную себе стоимость. И продажуквартир через гжф.думаю Вы будете удивлены

  • Анонимно
    7.11.2014 10:05

    Через лет 30 программу ГЖФ назовут великой аферой ХХ века! Но именно благодаря этой аферы были построены все эти 1770 домов,молодец Абдуллин хорошая схема.Народ доволен

    • Анонимно
      7.11.2014 11:40

      Народ был бы еще больше доволен, если бы квартиры реализовали по их реальной стоимости, а не со скидкой от рыночной.Я бы тоже строительный кооператив открыл и строил бы. Если бы мне, как ГЖФ, землю бесплатно выделяли, и деньги из бюджета безо всяких процентов давали бы, да еще бы и коммуникации подключали бесплатно, и за согласование документов деньги не брали бы. Дайте такие условия всем застройщикам - народ давно бы все свои жилищные проблемы решил.

  • Анонимно
    7.11.2014 10:16

    После того как сорокин возглавил в 2012 рубин, команда ушла на дно со всеми показателями,это уже о чем то говорит об этом человеке!

  • Анонимно
    7.11.2014 10:21

    Молодец Сорокин! Единственный кто ставит всех зарвавшихся. Очевидно, что он добро получил от высших сил. Здесь больше политики, чем экономики.Правда и экономика та еще: ГЖФ получил бесплатно деньги, построил сети, расходы по которым уже в стоимости квартиры (без сетей - нет квартир), по закону ГЖФ не может владеть сетью, и он их продает за акции, которые имеют ценность.

    • Анонимно
      7.11.2014 10:45

      Больше всех Сорокин сам зарвался. Уже сколько государственных предприятий продал, а бюджет Татарстана от этого получил ноль.

  • Анонимно
    7.11.2014 10:47

    Я что-то не пойму, а в чем права Сетевая компания. получается Сетевая компания на чужие деньги тянет трубы, кабель, сети и т.д., а потом за бесплатно присваивает себе то что построила за чужие деньги. т.е. тем самым присваивает себе за бесплатно. В схеме с акциями есть хоть какая-то логика. ГЖФ становясь миноритарием как бы не за бесплатно отдает эти сети. В конечном счете вся инвестиционная составляющая оплачивается населением, это сидит в тарифах. Считаю суд не разобрался в ситуации. А юристы ГЖФ очень слабенькие.

    • Анонимно
      7.11.2014 14:28

      Я за свой счет построил водопроводную сеть от магистрали до своего дома. Готов отдать за акции. Пусть обслуживают, а я дивиденды буду получать. Так с Вашей точки зрения правильно?

    • Анонимно
      7.11.2014 14:34

      В инвест составляющей тарифа не учтено строительство всех сетей. Комитет по тарифам таких \"общих\" денег не дает. Ничего население не оплачивает. Это раньше так было. Сейчас нет.

  • Анонимно
    7.11.2014 10:55

    Абдуллин социалку может и не строить давно хотел на коммерческое переключиться благо сейчас у него ресурсы набраны и не маленькие. Ему даже с предприятий денег не надо с жильцов неплохой доход уже идет

  • Анонимно
    7.11.2014 11:30

    Удивляет крайне не компетентные комментарии уважаемых специалистов БО. Цена на кВ.м у ГЖФ не должна рости, в статье понятно написано, что расходы по подключения фактически оплачивал ГЖФ, но по притворным сделка, в качестве бонуса получая акции сетевеков. То есть никаких дополнительных денег ГЖФ искать не надо. Или же это намеренное интонация задать социальную защиту незаконных схем ГЖФ. Представитель НЧТК.

    • Анонимно
      7.11.2014 14:09

      Единственный аргумент ГЖФ в пользу существования схемы - это снижение стоимости кв. метра. Значит, отмена схемы означает рост стоимости, иначе непонятно, зачем схема была нужна. Я так понимаю, что получая акции, ГЖФ на бумаге не нес никаких затрат. На балансе были деньги, пришли акции. От перемены формы активы, сумма не меняется. То есть это были инвестиции фонда, к которым покупатели квартир не имели никакого отношения. Теперь придется закладывать эти деньги в структуру затрат, иначе не спишешь.

      • Анонимно
        7.11.2014 17:17

        как только Вы сможете понять зачем была нужна эта схема, то поймете, что на стоимости квартир отмена схемы никак не сыграет.А по поводу того, что затраты нужно как-то списать, вы не поняли главного, деньги на подключение у ГЖФ есть, и они на это тратятся. То есть вопроса где же искать найти деньги нет. Но смысл комментария был в том, что проблему пытаются показать именно так, что надо искать деньги, если не найдем поднимем стоимость кв.м. - самый простой выход. Но это не так, деньги уже есть, и всегда были. А то что ГЖФ не знает как списать затраты не посадив на кв. м. вызывает большие сомнения.

  • Анонимно
    7.11.2014 12:50

    Думаю,это - политическая игра. Верха боятся напрямую что-то предъявить Абдуллину, а он, неугомонный и всегда со своим мнением, уже давно беспокоит "реформаторов-прихватизаторов". И возраст не тот и начали его сзади кусать. Кто-то ищет кому-то новую работу таким образом. И дождетесь, думаю.

  • Анонимно
    7.11.2014 13:18

    Вершина айсберга (арбитраж) - чисто экономический вопрос.Что скрыто - очередная попытка "забрать" постоянно-генерируемый денежный поток.Чем осложняется - новыми политическими реалиями в Татарстане. Если удастся "прижать" Госжилфонд (что маловероятно, если помнить, кто стоит за Абдуллиным... но с учетом новых веяний... как знать...) - это будет отчетливый сигнал о новейших правилах в республике.А вот смотреть со стороны, для тех, кто в курсе - это уже многие годы идущее прекрасное зрелище битвы титанов (все основные явные и теневые участники - крупнейшие специалисты в финансовой и политической сферах, знатоки человеческой психологии и виртуозы экономических комбинаций)...

  • Анонимно
    7.11.2014 14:33

    Чет непонятно. ГЖФ кредитовал сети, чтобы те строили. То есть давал деньги в долг, а вместо оплаты получал акции. это по конечному результату разве не то же самое, как если бы ГФЖ просто взял и купил эти акции. И тогда, если деньги теперь пойдут не на акции а на оплату коммуникаций, то за счет чего должно произойти удорожание жилья?

    • Анонимно
      7.11.2014 15:09

      что непонятного?были бабки на балансе, стали акции на балансе (которые к тому же приносят прибыль).Теперь не будет бабок на балансе, угадайте куда их спишут?))в цену метра уж

  • starr
    7.11.2014 14:40

    Абдуллин - это ставленник МШШ. Пока он не отойдет от дел (или насовсем), никто Абдуллина не подвинет и не покусает...

    • Анонимно
      7.11.2014 17:05

      Абдуллин хорошо жил при любой власти. Либо много знает, либо очень умный. Надеюсь на второе

    • Анонимно
      9.11.2014 00:00

      Исэн-сау гына эшли курсен иде инде, эле квартир отасы бар бит...

  • Анонимно
    7.11.2014 14:41

    я хочу получить ответ на простой вопрос. когда и во сколько к сорокину и к абдуллину придут независимые аудиторы??

  • Анонимно
    7.11.2014 14:49

    Сорокин разваливает футбольный клуб Рубин. Теперь и в жилищное строительство палки в колеса вставляет.

    • Анонимно
      7.11.2014 16:54

      Правильно делает, что разваливает. Зачем такое количество дармоедов держать в республике и так много не решенных проблем куда можно направить денежные средства.

  • Анонимно
    7.11.2014 17:18

    Кто говорит про Рубин и связывает с ним Сорокина, тот совершенно не разбирается не в бизнесе не в спорте.

  • Анонимно
    7.11.2014 18:03

    Сорокин не прав - он же будет зарабатывать на обслуживании новых сетей. Где можно посмотреть финансовые поступления в ГЖФ от акций, от участников соц. ипотеки и другие поступления, а также их распределение? Может эти вливания и удешевляют квадратные метры.

  • Анонимно
    7.11.2014 19:59

    Скоро не на что будет строить, успокойтесь. Спор разрешиться сам по себе. Неужели еще не поняли. Наступают новые времена. Упс

  • Анонимно
    7.11.2014 21:36

    Что за темная лошадка представитель НЧТК, думал адвокат, а Гугл говорит, что сотрудник Генерирующей компании, еще что странно представители СИНХА на суды даже не ходили, что вызывает сомнения по поводу теории о бунте Сорокина. К Тому же фамилия Мирсияпова фигурирует во всех громких судебных воинах Генерирующей компании.

    • Анонимно
      8.11.2014 00:23

      В тексте представитель НЧТК прямо ссылается на волю акционера - СИНХа

  • Анонимно
    8.11.2014 18:54

    Сорокин умный, грамотный интелегентный человек.Был у него на приеме, принял без проблем и без всяких волокит.При всем при этом извинился даже за опоздание и небольшой перенос встречи по времени.

  • Анонимно
    9.11.2014 18:39

    Борьба кланов.

  • Анонимно
    9.11.2014 18:44

    "Талгат Мидхатович — один из самых умных людей и великолепный финансист"Да, ладно! Я тоже был бы самым умным, если за мной стоял МШШ. Его нет уже и арбитраж проиграл.Что, ума меньше стало.

  • Анонимно
    13.03.2015 16:08

    да посчитать бы у этого финансиста его богатство некомерческая организация без прибыли

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль