Строительство и недвижимость 
18.11.2014

«Бахетле» нацелился на татарстанскую Рублевку

Известная сеть откроет супермаркет в Лаишевском районе

Компания «Бахетле» к марту 2016 года намеревается построить супермаркет площадью 6 тыс. кв. м рядом с поселком Усады и деревней Боровое Матюшино. Планируемый срок строительства составит один год. Эксперты «БИЗНЕС Online» говорят, что компания выбрала стратегически верное направление и подобные магазины выгодно размещать в формате загородных ретейл-парков, где помимо продуктового представлены магазины товаров для дома и строительства, а также присутствует большая наземная парковка.ЗА ГОРОД ВЫХОДИМ ОСТОРОЖНЫМИ ШАГАМИ


1.jpg
Торговая сеть «Бахетле» Муслимы Латыповой намеревается построить еще один супермаркет на выезде из Казани

ЗА ГОРОД ВЫХОДИМ ОСТОРОЖНЫМИ ШАГАМИ

Как стало известно «БИЗНЕС Online», торгово-производственная компания «Бахетле» (является одной из ведущих сетей супермаркетов в Татарстане) планирует расширить свою деятельность за пределами Казани. У сети уже есть один супермаркет на выезде из города в Залесном, а теперь она «смотрит» в другую, но также очень привлекательную сторону — в Лаишевский район.

Корреспондент «БИЗНЕС Online» побывала на месте строительства будущего супермаркета. Новый торговый комплекс будет находиться на пересечении трассы на Боровое Матюшино и улицы Дорожной, на въезде в поселок Усады, где и расположен щит с извещением о грядущей стройке. Наименование заказчика, подрядчика и т.д. на нем однако не указаны. Только лаконичная информация — строительство супермаркета «Бахетле» (площадью 6 тыс кв. м) начнется в марте 2015 года, а завершится в марте 2016 года.

Щит, оповещающий о грядущей стройке, стоит в овраге. А в нескольких десятках метров от него тянется длинный серый забор, огораживающий территорию, на которой ведется строительство 7 - 9-тиэтажного жилого дома. Заказчик и генподрядчик — ОАО «Спецкаучукремстрой», проектировщик — ООО «Казанская градостроительная мастерская». С одной стороны здание украсит круглая цилиндрическая остекленная часть, как и центральный вход в «Бахетле» на Амирхана. «Входная группа» будет дополнена колоннами. Цвета — бежево-коричнево-серые.

В компании «Бахетле» нам не предоставили информацию о точном размещении супермаркета. «Комментариев пока не даем», — ответила нам в письме Ольга Акимова, начальник рекламного отдела «Бахетле».

2.jpg
Новый торговый комплекс будет находиться на пересечении трассы на Боровое Матюшино и улицы Дорожной, на въезде в поселок Усады

Выяснить, разместится ли будущий магазин на территории жилого комплекса или он будет расположен в другом месте, в компании «Спецкаучукремстрой» не удалось.

Отметим, что в 2014 году компания несколько снизила темпы открытия магазинов. Если, например, в 2012 году было открыто 6 магазинов (как в Казани, так и за ее пределами), то в прошлом году открыт один магазин и проведена полная реконструкция супермаркетов на Сибирском тракте и в ТЦ «МЕГА».

В январе этого года компания открыла один супермаркет в Казани — «Бахетле-Халяль» в Старо-Татарской слободе, о котором мы подробно писали. Второй магазин в 2014 году «Бахетле» открыла в сентябре — он стал 9-м по счету супермаркетом в столице России. Торговая площадь объекта — 960 кв. м (общая — 1,7 тыс. кв. метров). Таким образом, темпы роста торговой сети несколько снизились. Ранее генеральный директор компании Муслима Латыпова говорила, что каждый год сеть будет прирастать тремя-четырьмя объектами.

3.jpg
Супермаркет «Бахетле» разместится на площади 6 тыс. кв. м

ВЕРНО, НО КОНСЕРВАТИВНО

«БИЗНЕС Online» попросила экспертов оценить правильность решения «Бахетле» о выходе за черту города и ответить на вопрос о снижении компанией темпов роста.

Леонид Рахимов — эксперт по коммерческой недвижимости:

— Город расширяется серьезными темпами, и можно предположить, что в ближайшие 25 лет Боровое Матюшино тоже войдет в городскую черту. Стратегически направление верное, тем более, что Лаишевское направление самое дорогое. Может быть, оно не столь густонаселенное, как Зеленодольское или Васильевское, но почти все богатые люди живут или хотят жить в Лаишевском районе — это наша Рублевка.

Ретейлеры в России строятся за пределами города. Если город расширяется, и намечается целая плеяда открытий — строительство Абдуллина рядом с «Лесным городком», поселок «Зенита» на более 200 коттеджей, заявилась «Светлая поляна» и еще ряд коттеждных поселков, — образовывается очень большой массив. А живут там небедные люди. Думаю, что «Бахетле» в Залесном очень посещаемое и популярное место.

Строительство и в городе, и за городом стоит одинаково. Вопрос только в стоимости участка и стоимости подключений. Квадратный метр примерно может стоить 40 тысяч рублей.

Думаю, сейчас «Бахетле» начал вести более консервативную кредитную политику, и этим объясняется снижение активности по темпам ввода новых объектов. Наверное, стали больше ориентироваться на собственные средства, а не на кредитные, в связи с чем рост не такой активный и быстрый.

4.jpg
За забором ведется строительство 7 - 9-тиэтажного жилого дома. Заказчик и генподрядчик — ОАО «Спецкаучукремстрой»

Андрей Васюткин — руководитель отдела исследований и консалтинга «Магазин магазинов»:

— Вряд ли ретейлер стремится охватить аудиторию, проживающую за городом в этом направлении — ее численность невысокая для такого формата. Будущий гипермаркет, видимо, будет работать как объект целевого посещения для жителей южных районов Казани, преимуществом которого станет широкий ассортимент товаров, удобство подъезда на личном автомобиле.

Как правило, такие гипермаркеты размещаются в формате загородных ретейл-парков, где помимо продуктового также представлены гипермаркеты товаров для дома, строительства, мебели, спортивных товаров, специализированной тематики, а также большая наземная парковка.

Основной плюс такого размещения — низкая стоимость земли и, в целом, возможность использования большого по площади земельного участка. В России формат пока слабо развивается. В Москве такие объекты есть у группы «Ашан» — вдоль МКАД есть комплексы, объединяющие гипермаркеты Auchan, Leroy Merlin, Decathlon.

Пример компании, реализующей концепции ретейл-парков в настоящее время, — Norman asset management.

Иван Федяков — директор ИА «Инфолайн» (Москва):

— Компания «Бахетле» уже давно вышла за пределы Казани, открыв магазины в Москве и регионах. Меняется формат — управление стритовым объектом и отдельно стоящим объектом имеет определенную специфику, которой надо учиться. Это не всегда удавалось даже лидерам российского рынка. Это не только специфика площадей, самого объекта, а специфика ассортимента.

Мне кажется, что «Бахетле» делает правильный шаг. Очевидно, что стритовых объектов ей уже недостаточно. Все магазины, которые в советские времена были продуктовыми, уже давно стали сетевыми, торговых комплексов сейчас будет строиться гораздо меньше, чем раньше (инвестиционный потенциал пониже, и доходы населения уменьшились, да и конкуренция высокая). И мы по-хорошему повторяем путь Европы, где как раз загородные магазины, находящиеся на основных транспортных магистралях, стали драйвером развития сетевых форматов, и только потом зашли в города. «Бахетле» идет немного с другой стороны, но идет в правильном направлении. Нужно лишь изучить опыт коллег в этом формате.

6 тысяч квадратных метров — это уже не региональный супермаркет, а уже полноценный гипермаркет. Классически считается, что это должен быть 10-тысячник, но для регионов 6 тысяч — это нормальный гипермаркет. У «Магнита» семейный гипермаркет начинается от 3,5 тысяч «квадратов». Я бы даже сказал, что «Бахетле» выходит в новый формат, в котором раньше не работал, — формат гипермаркета.

6.jpg
На щите указано, что строительство начнется в марте 2015 года, а завершится в марте 2016 года

В Москве, конечно, есть похожие примеры продуктовых ретейлеров. Конкуренция здесь посильнее. Некоторые сети даже готовы открываться на перекрестках между населенными пунктами. Все уходят в близлежащие города — это оправданно. В России вообще принято жить на два города — в будни в городе, а выходные — на даче. Миграция в область естественна, а потребитель привыкает пользоваться услугами той же сети, того же магазина.

По примерным оценкам, инвестиции на строительство данного магазина могут составлять 10 миллионов долларов. Стоит принимать во внимание, что неизвестна стоимость земли, в собственности ли она, общая площадь участка, неизвестен и формат.

Справка

Торгово-производственная компания «Бахетле»

Компания основана в 1991 г. как предприятие оптовой торговли продуктами питания. Первый супермаркет открыт в 1998 году.

По данным исследования Retailer Russia Top-200, выручка в 2013 году составила 8,34 млрд. рублей. На сентябрь 2014 года сеть насчитывает 31 магазин.

Предприятия: Бахетле-1
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (83) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    18.11.2014 08:15

    У меня, к сожалению, последнее время начинает не хватать денег на покупки в Бахетле. Приходится кое что покупать и на рынке.

    • Анонимно
      18.11.2014 08:46

      На рынке дороже

      • Анонимно
        18.11.2014 09:51

        Ну да, а говорят, гречиха дешевле, за 28 рублей можно купить.

    • Анонимно
      18.11.2014 10:12

      Рынок уже давно стал дороже

    • Анонимно
      18.11.2014 12:28

      это смотря какой рынок. я на достаток не жалуюсь, но мясо, крупы, овощи всегда берем на рынке. там они качественнее. фрукты проще в магните брать. в бэхетле вино, да изысканные продукты какие-то.

  • Анонимно
    18.11.2014 08:26

    Хорошо бы еще спортивный комплекс для детей построили. а то шатаются без дела по улицам.

  • Анонимно
    18.11.2014 08:49

    И где же в России принято жить на 2 города? Видимо мы на разных планетах

  • Анонимно
    18.11.2014 08:50

    Странное место "местной Рублевки", вниз по течению от очистных сооружений города

  • Анонимно
    18.11.2014 09:02

    Многие не вкурсе, но в Усадах планируется огромная стройка жилого комплекса, в том числе многоэтажные дома, в том числе эконом-класса. Так что бахетле молодцы - работают на опережение.Ритейлерам реально имеет смысл обратить большее внимание на пригороды, там сейчас начинает формироваться значительный спрос. Перспективные места для гипермаркетов, где хороший транспортный поток - поворот на аэропорт возле Б.Кабанов, Сокуры.

  • Анонимно
    18.11.2014 09:10

    дома эконом класса и бахетле - вещи не совместимые.

  • Анонимно
    18.11.2014 09:14

    Неудобный подъезд к нему будет

  • Анонимно
    18.11.2014 09:22

    Между Усадами и Бор.Матюшино 15 км! Строительство предполагается на въезде в Усады. Зачем притягивать сюда за уши Бор.Матюшино? Из Борового туда ни кто не поедет, т.к. на перекрёстке выехать обратно в сторону Борового проблематично.

    • Анонимно
      18.11.2014 09:53

      На перекрестке отлично бы вписался светофор. Надеюсь, его там поставят.

    • Анонимно
      18.11.2014 10:00

      Это получается по пути в Борматюшино, поэтому все верно написано.

      • Анонимно
        18.11.2014 10:14

        В том то и дело, что не по пути! По пути в Столбище, Нармонку, но ни как в Боровое. К стати, В Боровом есть магазин "Бахетле" для узкого круга лиц.

  • Анонимно
    18.11.2014 09:23

    Усады будут развиваться, несомненно. Я сам купил квартиру в Усадах, на заднем плане в паре фотографий виднеется мой строящийся дом.Место очень удобное, до работы оттуда добираюсь за 25 минут, засекал для интереса, сейчас живу в центре, добираюсь столько же. А жилье в центре в 2 раза дороже. Так что квартиры там в любом случае будут покупаться, новые дома строиться, потенциальные покупатели появляться.Хотя по мне, лучше бы Ашан там построили, дороговато в Бахетле.

  • Анонимно
    18.11.2014 09:46

    Не говоря обо всем остальном,всегда нравилось именно расположение магазинов Бахетле: не на каждом шагу, но там, где надо.

  • Анонимно
    18.11.2014 09:56

    С точки зрения экологии Лаишевский район район очень благоприятный для проживания.там нет свалки на которую свозится мусор со всего города как в Самосырово,там нет промышленных гигантов КОС,ТЭЦ,КЗСМ как в кировском и новосовиновском районах. Дороги широкие и контингент живущий в Лаишевском районе неплохой.
    Многие интересные места уже куплены и несмотря на кризис проекты воплощаются в жизнь.
    Надо понять истину что в пригородах Казани живут люди не чуть не хуже и не беднее чем в Казани. Они едят здоровую пищу,пью воду из артезианских источников а не таскают её на этажи в бутылях,автомобили не хуже чем у Казанских а комплектации богаче.
    Во все времена люди которые имели свой дом и участок жили неплохо.
    По поводу открытия Бэхетле очень мудрое решение с точки зрения вложения денег,скоро границы города расширят и транспорт в у садах и столбище будет городским а супермаркет там уже будет.
    Магнит или пятёрочка там уже есть...

    • Анонимно
      18.11.2014 10:22

      статистику по онкозаболеваниям посмотрите в Усадах и Столбищах

      • Анонимно
        18.11.2014 10:35

        можно аргументы раз уж подняли тему, а то вякнуть любой может!

        • Анонимно
          18.11.2014 11:27

          то из-за близости Аэропорта. сбросы сгоревшего авиационного топлива так действуют. одна из версий

  • Анонимно
    18.11.2014 10:08

    Лаишевская трасса особенно возле п.Сакуры перегружена, лучше город в сторону Нармонки развивать, там и Смарт Сити на дороге и до Камы ближе.

  • Анонимно
    18.11.2014 10:27

    В танковом кольце уже есть ТЦ Бэхетле и 70% едущих в Бор.Матухи проезжают мимо этого ТЦ. Смысл строить еще одну?

  • Анонимно
    18.11.2014 10:28

    Смотрел новый дом в Усадах около Бахетле, в тот день роза ветров была о НЭФИС (1 км), такая вонь стояла, прямо как на рублевке в Москве

    • Анонимно
      18.11.2014 10:45

      Странно, бываю там еженедельно - слежу за ходом стройки, и ни разу не замечал. Наверное, Вам просто так "повезло".

    • Анонимно
      18.11.2014 22:56

      Там вонь бывает с птицефабрики! Но она \"экологичная\". А фабрика нэфис, которая на бывшем тукаевском кольце, очень далеко. И роза ветров дует в сторону ул. Нариманова

  • Анонимно
    18.11.2014 10:45

    Кемнен кулында - шунын авызында!

  • Анонимно
    18.11.2014 11:28

    Там надо развязку сначала сделать двухуровневую. Или запланировать на будущее и с этим учетом строить.

    • Анонимно
      18.11.2014 12:21

      Обещают в 2016 году начать строительство многоуровневой развязки, чтобы разгрузить движение на перекрестке дорог на "Жиркомбинат" и Усады. Поживем, увидим.

      • Анонимно
        18.11.2014 13:28

        Риэлторы обещают?

        • Анонимно
          18.11.2014 14:53

          Пояснения отГлавного управления содержания и развития дорожно-транспортного комплекса Татарстана при Министерстве транспорта и дорожного хозяйства Республики Татарстан”от 23.10.2014:"В 2015 году запланированы проектно-изыскательские работы по строительству кольцевой развязки на указанном в обращении перекрестке, в 2016 планируется начало строительно-монтажных работ".

          • Анонимно
            19.11.2014 01:01

            Зачем оно там? - их можно под мост через трассу пустить и далее по старой дороге к Казани к посту Дпс. С танкодромом договорится можно.

  • Анонимно
    18.11.2014 11:41

    Прямо Лёв Давидович Троцкий рявкнул: "Прекратить и 5 восклицательных знаков!". Понятно, что кто купил у фермера продукцию, то ему и милее. Не зря же Сиразин ранее Эссен грудью закрывал, а теперь Муслиму Латыпову защищает. Скажу, как потребитель: в Бехэтле самые высокие цены среди сетевых супермаркетов. Как потребитель вижу, как они ежемесячно задирают цены. Раньше любил у них отовариваться, но сейчас просто не могу себе и своей семье этого позволить. Дорого и время сейчас сложное

    • Анонимно
      18.11.2014 13:17

      Я тоже потребитель. Согласен.НЕ вижу смысла платить на 10-15-20% дороже за ТОТ же товар. Бэхетле - лесом. Покупаем там только то, чего нет в других сетях. Ровно год назад отказались от Бэхетеле. Экономию ощутили сильно!

      • Анонимно
        19.11.2014 12:41

        аналогично! Перестали закупаться в бахэтле также год назад.

  • Анонимно
    18.11.2014 13:05

    А о чём это заявилась "Светлая поляна"? Кто туда ездил в последние 2-3 года? Дороги от санатория РКБ до Светлой практически нет. Нувориши, построившие дома вдоль этой дороги, на внедорожниках рассекают, и говорят, что им проще машину поменять, чем дорогу, которую они же при строительстве угробили, восстановить. А электроснабжение на Светлой? Раньше базы отдыха аккуратно сети прокладывали, а сейчас вдоль дороги провода до земли целыми пучками висят. Базы распродаются оптом (целиком база) и в розницу (отдельными домами. О каком Развитии "Светлой поляны" речь идет? Или всех, кто там дома приобрел, под бульдозер пустят, а коттеджи построят для избранных? Там, между прочим, и лесные земли лесного фонда, и водоохранная зона реки Волги. Если я правильно законодательство понимаю, в таких местах капитальное строительство запрещено.

  • Анонимно
    18.11.2014 14:21

    Ответ комментатору 13.05.
    В России много запретов но касаются они только обычного населения и работяг. К примеру нельзя деньги бюджетные воровать,откаты брать,ездит за рулём в неадекватном состоянии и сбивать пешеходов,нельзя в людей стрелять из табельного оружия и тд.
    Чиновникам всё можно:застраивать водоохранную зону,отгораживать народный пляжи,строить большие дома в лесу и регистрировать их. Всё можно чиновникам и их близким.

  • Анонимно
    18.11.2014 15:15

    Удивляюсь пресс службам компаний... Вроде бы крупная компания Бехетле, вышла на московский рынок, лидер в Татарстане, ведется во всю строительство нового магазина. Здорово! А пресс служба молчит! Где логика? Где смысл? Муслиме Хабриевне надо лучше следить за политикой ее пресс службы. До чего они тогда?! Расскажите народу открыто о своих планах, интересно же. Пы.сы. Сращу скажу, что я не журналист и не имею к ним никакого отношения, просто сам факт показался возмутительным!

    • Анонимно
      18.11.2014 15:49

      По каким это интересно параметрам Бахетле - лидер в татарстане?

      • Анонимно
        19.11.2014 14:31

        А какая, по Вашему, торговая сеть - лидер?

        • Анонимно
          19.11.2014 19:52

          По выручке за 2014 год - Магнит, а по количеству - x5retail. Информация открыта, можете сами посмотреть! А Вы по какому параметру Бахетле в лидеры вывели?!

  • Анонимно
    18.11.2014 15:28

    У нас дача в Орловке. Если будет удобный заезд с трассы и выезд на нее же, то я буду очень рада появлению "Бахетле" у поворота на Усады. Потому что всегда можно будет купить вкусных пирожков или салатиков по дороге в сад. Словом, я двумя руками - "за"!

  • Анонимно
    18.11.2014 16:29

    Когда будете покупать там себе салатики по дороге на дачу, будьте внимательны, можно и отравиться ими. У меня уже куча знакомых отравилась ими, купленными в Бахетле в Залесном.

    • Анонимно
      20.11.2014 06:53

      Сколько погибло? Сколько судебных исков подано?Сказочник.

  • Анонимно
    18.11.2014 16:31

    Молодец Латыпова,что строит новые магазины! О нас же печется, о народе.

    • Анонимно
      18.11.2014 17:22

      Зачем ёрничать, может у неё действительно душа болит за народ?

      • Анонимно
        18.11.2014 18:38

        А почему Вы "ёрничаете" над моим комментарием?! Я же Вас не трогаю. Написала я про Латыпову очень даже серьезно. Она не сидит сложа ручки, она действительно работает. Достойна уважения.

  • Анонимно
    18.11.2014 17:39

    Что все ноют, бахетле дорого,нормальный маркет все время покупаем там продукты,назовите лучше,нет денег ходите в 5-ку,ну и врать не надо про не качественные продукты,лучше выпечки не где нет даже москвичи так говорят в Москве.

    • Анонимно
      19.11.2014 12:44

      В катыке выпечка нисколько не хуже, а местами и лучше. правда также недешева.

      • Анонимно
        19.11.2014 14:57

        в Катыке всегодя было пережаренное масло!

      • Анонимно
        20.11.2014 06:55

        На какой трассе из казани катык представлен? Забегаловки какие то по первым этажам жилых зданий.

    • МИРА78
      20.11.2014 16:27

      будешь много говорить у тебя тоже денег не будет!

  • Анонимно
    18.11.2014 19:16

    выпечка стала намного хуже посмотрите состав

  • Анонимно
    19.11.2014 15:15

    Также подтверждаю, что в Бахетле стало ощутимо накладнее, приезжаю туда только за эксклюзивом. А выпечка - "Катык". Повседневка - "Магнит"

  • Анонимно
    19.11.2014 17:56

    латыпова о себе печется за счет народа.

  • Анонимно
    20.11.2014 12:29

    Кольцо то ,кольцо! Господи чем богаче тем безвкуснее одеваются, это, что тенденция?

  • Анонимно
    21.11.2014 10:23

    Бахетле - дорогой магазин. Но мне нравится что в нем "воздуха" больше, нет толкучки, грязи.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль