Арбитраж 
22.01.2015

Драгана Ристича съели в судах, а «Порто Мальтезе» выплюнули

Офис сербского бизнесмена, строившего для Радика Шаймиева и Муслимы Латыповой, опечатан

Сегодня ресторан «Порто Мальтезе» сербского строителя Драгана Ристича открывается на новом месте — в здании «Планеты Фитнес» на улице Хади Такташ. Из фешенебельного ЖК «Европейский» его выставили кредиторы. А на следующей неделе, как выяснил «БИЗНЕС Online», в суде будет рассмотрен иск о банкротстве главного актива бизнесмена — строительной империи «МД Инжиниринг», соорудившей гостиницу «Мираж», главный офис ТАИФа и несколько зданий «Бахетле».

Ресторан «Порто Мальтезе»
ЖК «Европейский», в котором расположен «Порто Мальтезе», Драган Ристич считает своей особой гордостью. С этих площадей ему и приходится теперь съезжать

ПРЕКРАСНОЕ НАЧАЛО ОКАЗАЛОСЬ «МИРАЖОМ»

Информацию о переезде «Порто Мальтезе» в «Планету Фитнес» на Хади Такташ нам подтвердили в самом ресторане, где в течение всей прошлой недели готовились к переезду. Заведение, специализирующееся на рыбе и морепродуктах, считается одним из самых модных в городе. Согласно данным сервиса 2ГИС, средний чек в нем — 2,5 тыс. рублей. Сотрудница, представившаяся газете «БИЗНЕС Online» бухгалтером Аллой, смену дислокации объяснила «истечением срока договора аренды».

Однако, копнув глубже, мы обнаружили, что это событие — лишь звено в цепи «приключений» в России серба Драгана Ристича, который хорошо строит, но почему-то плохо судится.

Дело в том, что «Порто Мальтезе» — это лишь побочный, непрофильный бизнес крупного и довольно колоритного игрока строительной отрасли Татарстана Ристича. История его бизнеса известна в основном благодаря единственному за полтора десятка лет работы в России интервью — его предприниматель дал «БИЗНЕС Online».

Драган Ристич
После того как Драган Ристич попытался расширить бизнес в суровых российских реалиях, фортуна от него как будто отвернулась

Первым объектом Ристича и его главной компании «МД Инжиниринг» в Казани стал отель «Мираж», где заказчиком выступала компания «Нира-Экспорт» (подконтрольная Радику Шаймиевуприм. ред.). «Для меня тот опыт работы до сих пор является идеалом взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком. У нас не было ни малейшего недоразумения. Хочу подчеркнуть, что впечатления от совместной работы были настолько хороши, что я остался работать в Казани. Именно человеческое отношение и привело меня сюда», — вспоминал Ристич.

Построив в 2004 году первую в Казани пятизвездочную гостиницу и зарекомендовав себя с положительной стороны, серб стал получать заказы на новые знаковые объекты. О многом, к примеру, говорит тот факт, что именно ему ТАИФ доверил строительство своего главного офиса в стиле хай-тек на улице Щапова, 29. Также Ристич построил большинство объектов в Казани и Москве для сети «Бахетле» Муслимы Латыповой, в том числе большой ТЦ на Танковом кольце. Вторая очередь ТРЦ «Южный» — тоже его работа (напомним, сначала соучредителем этого проекта был первый заместитель ЗАО «Татгазинвест» Камиль Абдуллин, а потом проект перешел к структурам Deutsche Bank).

Отель «Мираж»
Первым объектом Ристича и его главной компании «МД Инжиниринг» в Казани стал отель «Мираж»

В 2012 году на волне этого успеха Ристич решил попробовать себя и в ресторанном бизнесе, открыв «Порто Мальтезе» по франшизе известной сети рыбных ресторанов, работающих в Италии, Испании, Австрии, бывшей Югославии и России. Этому способствовало близкое знакомство с владельцем бренда — сербом Душаном Радовичем.

Первоначально ресторан был открыт на улице Чистопольской, но затем переехал в ЖК «Европейский» — это еще один проект, реализованный компанией «МД Инжиниринг», который Ристич считает своей особой гордостью. С этих площадей ему и приходится теперь съезжать.

ДВА «ТРЕВОЖНЫХ ЗВОНКА» И ВАЛ ИСКОВ НА 300 МИЛЛИОНОВ

После того как Ристич попытался расширить бизнес в суровых российских реалиях, фортуна от него как будто отвернулась. За ним тянется целый шлейф судебных разбирательств и конфликтов.

«Первый звоночек», как об этом сказал в интервью сам бизнесмен, случился еще в процессе строительства торгового комплекса «Бахетле» на Танковом кольце. У Ристича разгорелся конфликт с генподрядчиком «БАУЕР Казань». В 2009 году стороны обменялись исками: сербская требовала от казанской выплаты 62,7 млн. рублей, а та в ответ — 97 млн. рублей.

«По последнему решению суда «БАУЕР» должен нам почти 50 миллионов рублей. Потом компанию объявили банкротом, и мы остались без этих денег, — сокрушался серб. — С «БАУЕРом» мы вообще работали без аванса, поэтому даже теоретически ничего не могли быть должны. Но судья Арбитражного суда в Казани принял решение, которое, мягко говоря, удивило. Мы проиграли в первой инстанции, после чего с наших счетов очень оперативно сняли около полумиллиона долларов, которые больше никогда не вернули. Потом мы добились решения следующей инстанции, что все это неправильно. Но суд длился с такими огромными перерывами, что «БАУЕР» успел обанкротиться».

Не в пользу Ристича закончился и еще один судебный спор, который он назвал «вторым тревожным звонком», — с компанией из Санкт-Петербурга ООО «Кредо». Та привлекала «МД Инжиниринг» для строительных работ на трех объектах для дома отдыха управления делами президента России на Валдае.

По словам Ристича, фирма «Кредо» недоплатила по контракту 78 млн. рублей, однако при этом сами питерцы подали в суд на компанию, потребовав взыскать 450 млн. рублей. В итоге суд после проведения экспертиз установил взыскать с ЗАО «МД Инжиниринг» 46 млн. рублей. Оспорить данное решение Ристичу в вышестоящих судебных инстанциях не удалось, хотя он дошел до судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ, который точку в споре поставил лишь недавно — 25 сентября 2014 года.

«ТАИФ-НК»
ТАИФ-НК был вынужден расторгнуть договор с «МД Инжиниринг» «в связи с систематическим срывом сроков строительства объекта»

Дальше — больше. Похожая ситуация сложилась в Нижнекамске на стройплощадке нового офиса ТАИФ-НК. Договор между ТАИФ-НК и «МД Инжиниринг» был заключен в сентябре 2011 года. Однако в январе 2013 года нижнекамская компания была вынуждена расторгнуть договор «в связи с систематическим срывом сроков строительства объекта». На тот момент ТАИФ-НК перечислил «МД Инжиниринг» аванс в 322,5 млн. рублей, после расчетов по выполненным работам в компании Ристича осталось авансовых 29 млн. рублей. Их ТАИФ-НК в мае 2014 года потребовал вернуть через суд и выиграл, взыскав в придачу проценты примерно на ту же сумму. Интересная деталь — во время судебного спора истец подал ходатайство об отложении судебного заседания для урегулирования спора миром, однако в тот же день свое ходатайство забрал, объяснив, что урегулирование спора невозможно.

А в конце 2013 года еще один громкий конфликт случился вокруг строительства в Набережных Челнах отеля Open City, где инвестором выступали структуры корпорации «Расстал» депутата Госсовета РТ Сергея Рачкова. После того как здание было готово на 90%, договор с «МД Инжиниринг» расторгли. Ристич заявил, что инвестор с самого начала не выполнял свои финансовые обязательства, да еще в процессе строительства существенно расширил площадь объекта без увеличения сметы. «Мое мнение, что менеджмент, который курирует проект со стороны инвестора, некомпетентен», — резюмировал бизнесмен. Челнинская сторона в ответ заявила, что аванс в 120 млн. рублей серб потратил на погашение долгов перед другими кредиторами и сильно отставал от графика.

В результате всех этих дел общая сумма взысканий, которая свалилась на империю Ристича, по нашим примерным расчетам, приблизилась к 300 млн. рублей.

«СТРОИТЕЛИ ВСЕГДА ВИНОВАТЫ В ЧЕМ-ТО»

Не стал тихой гаванью и ресторанный бизнес. Осенью 2013 года Ристич был вынужден делить «Порто Мальтезе» со своим партнером Азатом Гайнутдиновым. Формально речь шла о сумме в 2,5 млн. рублей, но, по словам наших источников, знакомых с ситуацией, это была вершина айсберга.

«Гайнутдинов и Ристич вместе запускали этот ресторанный проект. Заслуга Гайнутдинова в том, что он нашел заемные средства. Объем инвестиций в проект оценивают в 100 миллионов рублей или около того. Но Гайнутдинов параллельно вместе с «Порто Мальтезе» запустил свой личный ресторанный проект — музыкальный бар Marx Bar на улице Карла Маркса. Когда об этом узнал Ристич, то случился скандал (серб увидел в нем конфликт интересов с пересечением финансовых потоков), партнеры разошлись», — такую версию конфликта озвучил корреспонденту «БИЗНЕС Online» один из участников строительного рынка.

Сегодня в картотеке Арбитражного суда можно найти несколько десятков дел к компаниям Ристича по взысканию задолженности — за охрану ресторана «Порто Мальтезе», за поставку ему продукции.

На фоне всех этих неудач оживились банкиры. Самый большой иск империи Ристича выставил Банк Казани. По задолженности по пяти кредитным договорам к близким ему структурам ЗАО «МД Инжиниринг», ООО «МД Арх», ООО «Адриа» и ООО «МД Техно» он потребовал взыскать 162,7 млн. рублей. Практически все средства были выданы в 2011 году на различные цели, в том числе на строительство ЖК «Европейский», на приобретение оборудования для ресторанного комплекса и его открытие. Средства должны были быть возвращены в 2016 году, однако банк потребовал через суд досрочного возвращения долга, поскольку график платежей был сорван.

Год назад Банк Казани выиграл арбитраж в РТ, Ристич пытался оспорить решение в кассационных инстанциях, но Арбитражный суд Поволжского округа в августе оставил решение без изменения.

Судя по всему, расплатиться с Банком Казани Ристич не смог. В результате принадлежавшие ему площади в 1100 кв. м в ЖК «Европейский» отошли кредитору. А ресторан «Порто Мальтезе» (ООО «Адриа»), занимавший 400 кв. м из них, был вынужден съехать.

Сейчас бизнес Ристича в России, похоже, близится к агонии. Его банкротства добивается налоговая Москвы, где зарегистрирована компания. Мало того, 30 сентября иск о признании ЗАО «МД Инжиниринг» банкротом в московский арбитраж подал его, по всей видимости, земляк Койич Драго. Обоснованность обоих исков будет рассмотрена на заседании 28 января 2015 года. Ранее на банкротстве «МД Инжиниринг» настаивала и челнинская компания «Форт Диалог», но затем отозвала свой иск.

Связаться с сербским предпринимателем корреспонденту «БИЗНЕС Online» не удалось — его мобильный телефон был отключен. Офис компании в Suvar Plaza оказался опечатанным за долги. Как сказала нашему корреспонденту на ресепшене ТЦ, в последний раз сотрудников компании видели две недели назад. В «Порто Мальтезе» сказали, что Ристича тоже не видели давно, возможно, он не в России.

Закончить эту печальную повесть хочется словами самого Ристича из его интервью: «Не побоюсь сказать от имени всех строителей, возьму на себя такую смелость: все строительные компании нуждаются в защите. В основном получается, что строители всегда виноваты в чем-то. Тем не менее, несмотря на эти ситуации, мы продолжаем работать в России и надеемся на справедливость. Надо ценить, что иностранцы вкладываются в России, а не вывозят прибыль. Например, здесь мы открыли один ресторан, а в Сербии за эти же деньги могли открыть четыре», — говорил он тогда, в конце 2013 года, все еще надеясь, что дела наладятся. Но, похоже, европейская кухня в России приживается лучше, чем европейский стиль бизнеса.

Справка

ООО «Адриа» (ресторан «Порто Мальтезе» )

Уставный капитал 10 тыс. рублей.

Учредители — Драган Ристич (60%) и Радомир Суботич (40%).

ООО «Венеция»

Уставный капитал 10 тыс. рублей.

Учредители — Ильдар Ильдусович Мазитов (100%).

Генеральный директор Гузель Фанировна Подгорнова.

Согласны ли вы с тем, что строители нуждаются в особой защите? (22.01.15-23.01.15)
25%Кидают тех, кто не хочет «делиться»
22%Корень зла – некомпетентные и коррумпированные суды
25%Да, их «кидают» сплошь и рядом, а правды не найдешь
16%Нет, они сами кого хочешь обманут и наварятся
12%Проблемы в основном не от злого умысла, а от непрофессионализма
Ваш голос учтен
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (54) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    22.01.2015 08:19

    российская действительность.дела шли хорошо когда была крыша а потом как пустился в собственное плавание так все стало на свои места. ну и команду правильных юристов надо было держать как минимум.

  • Анонимно
    22.01.2015 08:23

    Нас этот ДРистич тоже кинул на 300 т.р. хотя заказчик ему за нас заплатил. Противный и мутный тип. Счета в Москве были арестованы уже в 2013 , а он еще год продолжал тут воду мутить и брать заказы.

  • Анонимно
    22.01.2015 08:27

    Нужно быть порядочным человеком, и люди пойдут на встречу

  • Анонимно
    22.01.2015 08:34

    Отлучили от кормушки. Вот и весь сказ. А человек он хороший. Честный.

  • Анонимно
    22.01.2015 08:37

    а как хорошо начинал видимо не угодил удащливым бизнисменам

  • Анонимно
    22.01.2015 08:53

    Просто не нужен стал! У удащливых свои строительные компании появились!!!

    • Анонимно
      22.01.2015 10:54

      Не надо усложнять, просто все устали от его косяков

      • Анонимно
        22.01.2015 16:57

        Интересно, если обанкротился, то сразу народный герой? Робин Гуд против удащливых?Его аппетиты были слишком велики, качество строительства так себе, сроки вообще никуда не годились. В итоге, к примеру, Таиф въехал в свой офис на два года позже, чем по договору. То же самое у Бэхэтле, Рачкова и др. Неустойки никто не отменял, и Ристич должен был об этом думать, а не брать новые заказы и бросать силы на них! Он наказан за типичный подход, каким узбеки мне делали ремонт: взяли деньги, а потом долго-долго делают одну стену, периодически смываясь с места работы - у них таких заказчиков 20 человек, и все ждут выполнения работ! А их нет!

  • Анонимно
    22.01.2015 09:13

    Татарстан и его удащщливые баи уже давно в чёрном списке у деловых людей и строителей за ощщень удащщное кидалово... почему то именно Татарстан становится тем местом где люди теряют всё и деньги и репутацию , почему так не знаю... у других сербов (Веллес строй) , которые живут и работают в Москве почему то всё хорошо и работают слаженно и без сбоев даже с Роснефтью и с Газпромом... Драгану посоветую плюнуть на всё и немедленно перебираться в Москву, наладить контакт со своими земляками из Веллес строя и тогда всё будет у него хорошо. удачи Драгану.

    • Анонимно
      22.01.2015 09:49

      Он тут никому не мешал и хорошие строительные компании всегда востребованы. Почему вы не допускаете, что человек мог сам завести свой бизнес в тупик? Таких примеров много и с местными компаниями, поэтому не надо тут винить Татарстан, Россию или даже США

      • Анонимно
        22.01.2015 10:31

        вот по этому я и говорю что Драгану надо плюнуть на Татарстан и в срочном порядке перебираться в Москву. в Казани удащщливые баи его разорят окончательно

  • Анонимно
    22.01.2015 09:14

    Мавр сделал свое дело - "Мавра будут уходить" местные успешные бизнесмены. Так было со всеми иностранцами

    • Анонимно
      22.01.2015 09:56

      Он очень сладко говорит, но не исполняет обещанное. В России кстати было много сомнительных иностранцев, поэтому не нужно их идеализировать

      • Анонимно
        22.01.2015 11:30

        немца, который построил а/дорогу в сторону БМатюшино, американского корейца, обновившего ДТК?

        • Анонимно
          22.01.2015 11:42

          Добавьте еще ирландца, построившего Q-Park. Давайте всех в кучу

          • Анонимно
            22.01.2015 13:07

            а еще был турок, который автобусы Мерседес в Казань поставлял и кинул..

  • Анонимно
    22.01.2015 09:19

    Пока в тепличных условиях работал - все шло как по маслу, а как начал сам дела делать, не ознакомившись с суровыми российскими реалиями - тут и поплыл.

  • Анонимно
    22.01.2015 09:29

    Что-то тут не так, и что-то тут не то. Причин может быть много, но чтобы не сработаться со всеми? Предположу, что он проявил себя в силу своего горячего менталитета строптиво, и его наказали. Горячих и выскочек у нас не любят.

    • Анонимно
      22.01.2015 10:57

      Тут дело не в принципах и темпераменте, он умел и любил играть по местным правилам. Не делайте из него страдальца за правду. Просто взял на себя больше, чем мог исполнить

  • Анонимно
    22.01.2015 09:49

    Съели

  • Анонимно
    22.01.2015 09:51

    Очень жаль. Президент день и ночь рыщет по планете - ищет инвесторов. А с ними вон как поступают! И кто после этого захочет вложиться в Татарстан?

    • Анонимно
      22.01.2015 11:02

      Какие инвестиции в Татарстан, если у него Сербия есть? А здесь он деньги зарабатывал на нас.

      • Анонимно
        22.01.2015 12:00

        Ага, на вас особенно заработал. Насильно вас в своих ресторанах кормил и в "Бахетле" тащил...

  • Анонимно
    22.01.2015 09:56

    Я Драгана знаю, так как дела с ним имел, и точно говорю, чё Драган должен был людям, то Драган людям возвращал. То, что Драгана так кинули, так это потому, что хотя лицо у Драгана и суровое, но человек Драган доверчивый, а так нельзя, это плохо кончается. Вначале всех смутило, что Драган Радику гостиницу построил, потому все, кто не был в теме, и подумали, что Радик у Драгана крыша. А кто был в теме, так Драгана кидали и ответных ходов не боялись. Радика вообще сюда впутывать не надо, Радик никогда никого не кидал и крышей никогда ни у кого не был. Радик человек упакованный, ему такая бодяга не нужна.

    • Анонимно
      22.01.2015 10:09

      А ты четкий пацанчик, судя по комментарию? :)))

    • Анонимно
      22.01.2015 10:59

      По поводу возврата долгов может быть требуется апгрейд?

    • Анонимно
      31.01.2015 15:07

      С Драганом поступили так, как он поступал с людьми! Врет он в глаза глядя. Жаль его.. Но он заслужил

  • Анонимно
    22.01.2015 10:19

    А этот Marx Bar из-за которого конфликт интересов произошел давно закрылся.

  • Анонимно
    22.01.2015 10:24

    Драган порядочный человек, мы с ним работали. и у него очень квалифицированная команда которая работает с ним. и он отвечает за свои поступки и слова.

    • Анонимно
      22.01.2015 11:25

      Ну да: офис опечатан за долги, сам за границей и на звонки не отвечает

    • Анонимно
      22.01.2015 11:33

      От его команды одно название осталось, все строители разбежались остались только художники, проектантами их назвать язык не поварачивается.

  • Анонимно
    22.01.2015 11:00

    C 2015 года у ресторана "Porto Maltese" поменялся хозяин, ни компания "Адриа",ни компания "Венеция" отношения к нему не имеют. Новый оператор компания "Адриапорто", директор и учредитель компании Йоксимович Никола.Драган Ристич продал ресторан.

    • Анонимно
      31.01.2015 15:09

      Своему родственнику! Не смешите

    • Анонимно
      27.11.2015 15:02

      В своё время Ристич в грудь бил и кричал ,что ближе и роднее Николы Йоксимовича у него никого нет,он ему приходится двоюродным племянником, но только Никола год назад умчался из Казани за 24 часа, и про друг друга слышать не хотят.

  • Анонимно
    22.01.2015 11:11

    Драган хоть и хороший строитель, но народ кидать любит. У него как у многих нерациональное расходование средств. Деньги он вывел в Европу. За него вы не беспокойтесь.

  • Анонимно
    22.01.2015 11:13

    Что ни говори а качество, организация работ и сроки у него были на высоком уровне.

    • Анонимно
      22.01.2015 11:44

      Вы сейчас от имени подрядчика или заказчика говорите?

  • Анонимно
    22.01.2015 11:29

    А где именно в Планете фитнес откроется ресторан? На месте Венеции?

  • Анонимно
    22.01.2015 12:12

    Ресторан расположен на месте бывшего ресторана "Венеция"Работает с 22.01.2015 года с 12 до 24 часов

  • Анонимно
    22.01.2015 12:39

    Кидало во по татарстански. А Мазитовская Венеция сдохла что ли ?

  • Анонимно
    22.01.2015 13:00

    Венеция это же суваровский ресторан был?

  • Анонимно
    22.01.2015 13:36

    Эх Драганчик, Драганчик,а так все хорошо начиналось...

  • Анонимно
    22.01.2015 14:35

    Лично с ним не знакома, но лицо суровое, красивое и похож он на мужчину, видно же, что не злой и не подлый...Неужели у Ристича не было и нет хороших юристов? Странно всё это.

    • Анонимно
      22.01.2015 15:01

      В наших судах хорошие юристы погоды не делают.

    • Анонимно
      22.01.2015 15:15

      ... а если бы вы еще послушали какие он правильные слова говорит, то не скоро бы спохватились

    • Анонимно
      22.01.2015 16:18

      Значит хорошие юристы не пожелали иметь с ним дело. Судя по сайту арбитражного суда, так оно и есть. Были одни, стали вторые, после третьи...

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль