Строительство и недвижимость 
13.02.2015

«Адмиралтейская слобода» без федеральных денег не поплывет

Мечты Дамира Фаттахова о туристическом рае в 10 минутах от Кремля по-прежнему упираются в канализацию

Чуть не разорвали на части потенциальные инвесторы главу администрации Кировского района Казани Дамира Фаттахова, презентовавшего накануне проект «Адмиралтейская слобода» на российском инвестиционно-строительном форуме. «Красивые картинки» от Александра Дембича даже получили спецприз первого градостроительного конкурса минстроя РФ. Но, к сожалению, канализационно-насосную станцию «Заречье» на него не построишь.

Ирек Файзуллин (второй справа): «В определенный период проект будет заявлен на государственную поддержку в рамках инженерных сетей и коммуникаций, которые там необходимо построить»

«АДМИРАЛТЕЙСКУЮ СЛОБОДУ» ПОКАЗАЛИ МОСКОВСКИМ ДЕВЕЛОПЕРАМ

В Москве на Российском инвестиционно-строительном форуме (РИСФ) глава администрации Кировского и Московского районов Казани Дамир Фаттахов представил вчера проект планировки Адмиралтейской слободы, который накануне вечером получил специальный приз первого ежегодного градостроительного конкурса минстроя России. Форум же, напомним, считается основной площадкой для общения властей с профессионалами инвестиционного и строительного сектора.

Сейчас проект находится лишь на стадии подготовки финансово-экономических обоснований и проектно-сметной документации. Поэтому говорить о сроках реализации и даже примерной стоимости пока рано. Как заявил вчера на брифинге в Казани министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин, конкретика в данных вопросах появится ближе к лету. Тем не менее он ставит этот проект в один ряд с Тысячелетием, «которое придало Казани новый градостроительный вид», и Универсиадой, «которая существенно изменила город в плане инфраструктуры». Без помощи федерального центра тут также не обойтись. «Мы предполагаем, что в определенный период этот проект будет заявлен на государственную поддержку в рамках инженерных сетей и коммуникаций, которые там необходимо построить», — расплывчато обрисовал перспективы финансирования Файзуллин.

Дамир Фаттахов: «Мы можем уверенно говорить, что запланировано на каждом квадратном метре Адмиралтейской слободы»

Чуть больше деталей на форуме в Москве раскрыл Фаттахов в беседе с корреспондентом «БИЗНЕС Online». «Мы находимся на стадии, может быть, невидимой, не менее важной, — отметил он. — Закончен детальный проект планировки, который прошел публичные слушания в диалоге с инвесторами, предприятиями, жителями. Мы можем уверенно говорить, что запланировано на каждом квадратном метре Адмиралтейской слободы».

КАНАЛИЗАЦИЯ НА 6,8 МЛРД. РУБЛЕЙ ЗА СЧЕТ МОСКВЫ. ХОТЯ...

Главную сложность, которая, собственно, тормозит дальнейшее развитие проекта, составляет инфраструктура, а точнее — канализация. По расчетам МУП «Водоканал», на строительство новой канализационно-насосной станции и коллекторов к ней потребуется не менее 6,8 млрд. рублей. Именно эту сумму — или хотя бы ее часть — в республике хотят получить от федеральных властей, потому что региональный бюджет точно не потянет такую нагрузку.

Деликатная проблема не раз звучала в Казани. Напомним, одну из первых концепций представили Рустаму Минниханову на семинаре в КГАСУ в сентябре 2013 года. Реализацию проекта оценили в 45 - 50 млрд. рублей, большая часть которых — частные инвестиции, 12 млрд. рублей — бюджетные вливания. Затем прошли публичные слушания и работа «Казгражданпроекта» (институт выиграл конкурс на проектирование). И везде на пути реализации встает ощутимый канализационный дух: надо решить эту проблему и затем только заниматься расчисткой русла и расселением промзон. Отметим, что затягивание вопроса отчасти уже лишило проект политической актуальности — изначально надежды на федеральные деньги были связаны с 300-летием слободы, заложенной еще Петром I, которое будет отмечаться в 2018 году. Так что времени для такого проекта очень мало.

Александр Дембич уверен, что проект невозможно реализовать без помощи федерального центра, тем более в нынешних экономических условиях

«Мы хотим, чтобы федералы не остались в стороне от этого инфраструктурного проекта, понимая, что дальнейшее развитие этой территории и строительство невозможно без этого. Это очень серьезная сумма, которую тяжело найти в бюджете РТ», — пояснил Фаттахов. Он отметил, что и сам «Водоканал» мог бы приступить к проекту, используя заемные средства. Но есть справедливое опасение, что это в конечном итоге увеличит себестоимость и, как следствие, отразится на тарифах. «В зависимости от того, какие деньги он сможет получить — длинные, дешевые, дорогие — это отразится в тарифе или на момент подключения тех или иных собственников», — добавил Фаттахов.

Несколько иначе проблему видит проектировщик «Адмиралтейской слободы», профессор КГАСУ Александр Дембич, который полагает, что можно бы и сэкономить. «Вопрос о 6 миллиардах поднимает «Водоканал», они так посчитали. На самом деле, мне кажется, никто глубоко еще не вникал. Есть же современные экологичные системы, которые позволяют существенно снизить эти затраты. «Водоканал» рассчитывает на те технологии, которыми обладает сегодня, а на самом деле если производить некоторую технологическую модернизацию, то, мне кажется, можно несколько сэкономить», — объяснил он корреспонденту «БИЗНЕС Online». Впрочем, Дембич также уверен, что проект невозможно реализовать без помощи федерального центра, тем более в нынешних экономических условиях.

«Государство должно вложить примерно в пределах 15 - 20 процентов, все остальное — частные инвестиции. Хотелось бы, чтобы регион вложил 50 на 50 с федеральным центром. Но вряд ли такое получится. Если федералы дадут процентов 30, то тоже хорошо», — согласен проектировщик. Собственно, эти 15 - 20% должна составить, по его мнению, транспортная и инженерная инфраструктура, строительство которой ложится на плечи города и республики.

ПРОЕКТ ВЫЗВАЛ ИНТЕРЕС У ИНВЕСТОРОВ ЯПОНИИ, КИТАЯ, ТУРЦИИ И МОСКОВСКИХ ДЕВЕЛОПЕРОВ

Бюджет сделает первые вложения, которые сдвинут проект с мертвой точки. Далее уже можно рассчитывать на инвесторов, которые возьмут на себя жилую застройку. По заверениям Фаттахова, заинтересованные в реализации преобразования «Адмиралтейки» уже есть. В первую очередь это нынешние собственники, такие как «Сантехприбор» и Вертолетный завод, расположенные непосредственно в Адмиралтейской слободе. Они готовы перенести свое производство на другую территорию, но рассчитывают на прежнем месте возвести жилые комплексы.

Также живой интерес, по словам Фаттахова, проявили инвесторы из Японии, Китая, Турции, а после презентации проекта на РИСФ на главу администрации налетели с расспросами девелоперы из разных регионов России.

Хотя больше всего вопросов, когда проект получит путевку в жизнь, возникнет у казанцев. Фаттахов заверил, что насильно выселять никого не имеют права, а решать возникающие сложности будут посредством диалога с местными жителями. Тем более, по его словам, сейчас в Адмиралтейской слободе действуют программы капремонта и расселения из аварийного жилья. Но так как это все же не госпроект, то «рынок будет диктовать свое». В то же время месторасположение «Адмиралтейки», близость к Кремлю, планируемая инфраструктура, по словам Фаттахова, притянут в район как «середнячков», так и сегмент выше среднего.

«Там будут достаточно разнообразные виды жилой среды. Но, конечно, произойдет определенная смена контингента, части населения, потому что сегодня там довольно люмпенизированный район», — согласился с главой района Дембич.

«ПРЕСТУПНО ОСТАНАВЛИВАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО»

И все-таки у Адмиралтейской слободы перспективы пока туманны. Тем более, представляя антикризисный план правительства РФ, вице-премьер Игорь Шувалов и министр финансов Антон Силуанов говорили, что приоритет будет отдан начатым стройкам. «Все стройки, которые подлежат вводу в текущем году, финансировать в полном объеме. Переходящие стройки, которые имеют завершение в будущие годы, в точечном порядке рассмотреть, исходя из подхода 50 процентов финансирования от того объема, который предусмотрен на текущий год. Все новые стройки пока отложить», — заявлял глава минфина в Совете Федерации.

Фаттахов категорически не разделяет взгляды федеральных властей в этой части. «Строительство всегда являлось одной из антикризисных мер по части обеспечения рабочими местами не только строительной отрасли, но и смежных, которые поставляют материалы, услуги и так далее. Мне кажется, останавливать сейчас строительство экономически нецелесообразно», — прокомментировал он.

Поэтому отступать от намеченных планов казанские власти пока не собираются, целью же ставят попадание с проектом в федеральные программы. Это и будет плацдармом для инвесторов, который в городе и республике ждут. «Надо максимально привлечь тех людей, у которых есть деньги, оборотные средства или удобные кредитные ресурсы на сегодняшний день, чтобы они выбрали именно нашу территорию, остановились на инвестициях в наш регион, в Казань как один из благополучных, стабильно развивающихся регионов», — уверен Фаттахов.

В свою очередь, Дембич обеспокоен административными препонами, которые могут затормозить как инвесторов, так и проектировщиков. «Сегодня много в Казани препятствий, даже через систему согласований, которые не очень радуют инвесторов, застройщиков и проектировщиков, тормозят их порой. Надо выстроить отдельную систему регламентов», — посоветовал он.

Смотри также:

Презентация проекта «Адмиралтейская слобода»

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (78) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    13.02.2015 08:28

    Почему не включают в проект Адмиралтейской слободы реставрацию старинного татарского кладбища "Бишбалта"? Каждый год Центр "Иман" там проводит субботник и каждый год констатирует, что там кладбище продолжает загрязняться и разрушаться

    • Анонимно
      13.02.2015 11:46

      Всё ухватить не выйдет. Пусть для начала сделают уже запланированное, а там гляди и реставрацией кладбища займутся. К тому же с ним может возникнуть больше споров, тема кладбищ всегда щепетильная.

      • Анонимно
        13.02.2015 11:59

        Именно. Парк Горького -далеко ходить не надо, столько возмущений было. И то не так, и это.

        • Анонимно
          13.02.2015 16:17

          Никто не захочет лишний раз связываться с кладбищами.

  • Анонимно
    13.02.2015 08:30

    Красивое место, красивое название. Вот если бы освободить берега вдоль Волги. Там же коттеджи с личными пирсами или выходами к реке. Рядовым гражданам Волгой только издали любоваться.

  • Анонимно
    13.02.2015 09:13

    Вертолетный завод нужно убрать из слободы. Да и скелеты корпусов сантехприбора создают мрачный пейзаж - давно пора на их месте создать красивый парк с липами и фонтанами. Только дома строить там не надо. А то получится очередной новодел, коими итак изуродована Казань.

    • Анонимно
      13.02.2015 10:04

      В этих "новоделах" люди живут, раньше не было у них такой возможности. Поэтому еще спорно, нужно строить жилые кварталы или нет. На мой взгляд, нужно.

  • Анонимно
    13.02.2015 09:27

    Денег в ближайшие три года на подобные проекты не будет, этож миллиарды рублей. У Казани и республики и так уже тяжелое финансовое положение. Хватит уже обкрадывать будущее у наших детей.

  • Анонимно
    13.02.2015 09:30

    А мне не очень, не современно...

    • Анонимно
      13.02.2015 10:43

      Ну, здесь постарались провести связь времен. На определенной территории, учитывая историческую преемственность и наследственность, построить и организовать современную туристическую и жилую инфраструктуру.

    • Анонимно
      13.02.2015 16:45

      Многие наоборот против мегасовременных проектов, наши жители еще не готовы к такому. По старинке, такое роднее кажется)

  • Анонимно
    13.02.2015 09:31

    Проект отличный по всем направлениям. Что касается проблемы с канализацией, то это вызов времени. ИМХО, необходимо использовать новые технологии в этой области, которые и дешевле и экологичнее. 21век, однако.

    • Анонимно
      13.02.2015 10:04

      Только вот парусные регаты смущают) Их часто в картинках встретишь. В остальном да, красиво смотрится.

    • Анонимно
      13.02.2015 10:36

      "Новые технологии в этой области" всегда дороже "старых", классических. Это я вам без "имхо" говорю, а однозначно, как факт.Дембич не в материале, не его специализация, так что не слушайте пургу всякую.

    • Анонимно
      13.02.2015 11:56

      На БО писали же, что на коллегии комитета по тарифам ситуацию с водоканалом Казани разбирали, там совет при президенте республики какой-то вариант отрабатывает, видимо все равно ближе к осени решится вопрос.

  • Анонимно
    13.02.2015 09:41

    в Казани ничего без федденег не плывет))

    • Анонимно
      13.02.2015 09:54

      Это точно. Вся экономика Казани - перепродажа друг другу товаров и услуг, стимулируемая траншами из федеральной казны. А местный средний класс это чиновники и сотрудники силовых ведомств...
      Было бы смешно, если бы не было так грустно...

      • Анонимно
        13.02.2015 10:36

        Маленький секрет: город - это ярмарка, где все продается и все покупается. Так, что по мере возможности не грустите.

        • Анонимно
          13.02.2015 10:55

          Маленький секрет, кроме теории А.Смита и Д. Рикардо, которые ставили во главу угла торговлю в развитии экономических отношений, существует еще очень много других теорий, где приоритет отдается производству, как основе экономики.

          • Анонимно
            13.02.2015 11:24

            Здесь не теория - здесь практика.

            • Анонимно
              13.02.2015 12:29

              Вся эта практика зависит от воли узкой группы лиц в Кремле, которые если соизволят, то выделят средства для мультипликативного запуска экономики потребления данного региона, если не соизволят, то остается молиться Аллаху, чтобы соизволили.

  • Анонимно
    13.02.2015 10:18

    Кто-нибудь может объяснить, что это за фрегаты и корабли на 2 последних картинках? Планируется, что там их муляжи что ли будут? Или их просто для красоты туда вставили?)))

    • Анонимно
      13.02.2015 10:32

      А, что интересная идея - музей под открытым небом.

    • Анонимно
      13.02.2015 12:02

      Их везде ляпают почему-то) Но пока не видно в реале. На Казанке они тоже как-бы должны были быть, возле Ривьеры плавать. Макет какой-то был

    • Анонимно
      13.02.2015 16:43

      в перспективе там будут фрегаты, видимо.Такое вполне возможно.

  • Анонимно
    13.02.2015 10:22

    Куда интересно будут расселять жителей этого района? Где нибудь уже подготовлена эта жилплощадь? В черте города навряд ли есть новостройки под это дело.

    • Анонимно
      13.02.2015 10:29

      Там же предусматривается строительство жилых комплексов.

      • Анонимно
        13.02.2015 10:58

        Так чтобы построить новое, надо сначала снести старое...

        • Анонимно
          13.02.2015 15:20

          об этом в статье тоже написано, америку не открыли. но процесс расселения снова может затянуться.безболезненно редко проходит.

    • Анонимно
      13.02.2015 10:33

      Ишь ты губу раскадал, в черте города...на окраину, подальше, чтобы не видел их никто. Вон даже Фаттахов говорит, что контингент весьма специфический проживает там.

      • Анонимно
        13.02.2015 10:55

        "...контингент весьма специфический проживает там." Ну, да. Потому что место - специфическое. Энергетика места особое - вот и люди особые. Кстати, при строительстве нового жилья, ИМХО необходимо учитывать этот фактор.

      • Анонимно
        13.02.2015 11:03

        может специфический потому, что должного внимания этот район не получал? а про подальше, начать надо с вас. с такой логикой лучше находится за пределами города.

        • Анонимно
          13.02.2015 11:54

          Внимание, то было. Не было понимания, что с этой территорией делать. Вот один из вариантов. Превратить депрессивную территорию в привлекательную для горожан и гостей города.

          • Анонимно
            13.02.2015 16:43

            развивать надо все районы, сделать ответственных людей за каждый район. Пусть сделают такой конкурс, кто выполнит план по развитию района и его облагорожение, получит какой нить приз.

            • Анонимно
              13.02.2015 17:56

              Но районы надо развивать поочередно. Если возьмутся сразу за все, могут не потянуть. Так идея конечно хорошая, еще и переселение бизнеса из центра должно благоприятно сказаться на развитии других районов.

      • Анонимно
        13.02.2015 12:01

        А что это за специфичность? Тинчурина -ТатарстанАхтямова - тут от специфичности не уйти. А в Кировском что?

        • Анонимно
          13.02.2015 12:44

          Специфичность места - геопатогенность, которая влияет на жизнедеятельность человека (увеличенное количество различных заболеваний). Жилые кварталы на Тинчурина-Татарстан-Ахтямова построены на болотах. Половина Кировского (Заречного района) также построена на болотах (в основном жилые дома).

          • Анонимно
            13.02.2015 14:41

            Рим построен на болоте. Уже 2768 лет. Такие новоделы как Венеция, Амстердам или Гонконг даже не достойны упоминания.

    • Анонимно
      13.02.2015 12:03

      В Кировском и построят. За Академией тенниса Тарпищева стоят уже новые жилые комплексы.

      • Анонимно
        13.02.2015 13:51

        Ну если вы дом на Урицкого 11 и окружающие его трущобы называете новыми жилыми комплексами, то тогда черное для вас это белое.

        • Анонимно
          13.02.2015 15:26

          не придирайтесь к словам. Есть там новые жилые дома, но рядом стоят и старые. Напротив Академии так, с правой стороны тоже. Чтобы умничать и в чернобелых тонах обвинять большого ума не надо.

          • Анонимно
            13.02.2015 17:18

            Вообще то я местный. Там всего один дом из двух корпусов - панельных пятиэтажек(Урицкого 11). Кстати, они уже давно заселены, а вокруг трущобы. Это вы называете новыми жилыми комплексами?

  • Анонимно
    13.02.2015 10:43

    Мне кажется что этот проект как ЧЕМОДАН БЕЗ РУЧКИ.- Единого центра координации и команды управленцев - похоже что нет,- Понимания как работать с текущими собственниками - похоже что нет,- Градостроительной изюминки, как например на СМАРТ Сити заложенной - тоже нет (Уважаемый Дембич - всетаки звезда местного разлива),- Маркетинговой упаковки и продвижения как на СМАРТ Сити (сайт, бренд, обществ.мероприятия) - тоже нет.- В конечном счете суть проекта придет к известной басне "лебедь, рак и щука"

    • Анонимно
      13.02.2015 11:28

      ?. Администрация Кировского (Заречного) района.

      • Анонимно
        13.02.2015 18:57

        Не путайте муниципалитет у которого функций мильон, и специально обученной команды которая имеет понимание как в мире такие территории развивают.

        Кстати проект похож на Кэнери Вэрф в Лондоне.
        Муниципалитет хоть знает о том что надо бы сначала изучить как там работают? Думаю нет... Всё мы пытаемся \"велосипед изобрести\"

    • Анонимно
      13.02.2015 11:39

      Спорные моменты. Вот с чего вы решили, что у них нет понимания как работать с текущими собственниками?

  • Анонимно
    13.02.2015 11:39

    А что никто не упоминает про пороховой завод там неподалеку?

    • Анонимно
      13.02.2015 11:59

      На пороховом что-то постоянно взрываются, больше новостей от него в последнее время никаких.

  • Анонимно
    13.02.2015 11:58

    я хочу, чтобы все это построили и фрегаты тоже хочу!

    • Анонимно
      13.02.2015 12:29

      Почти все хотят. Другое дело как и за что. )

    • Анонимно
      13.02.2015 16:39

      Смотрится действительно красиво, если смогут реализовать большое уважение к ним появится!

  • Анонимно
    13.02.2015 12:24

    Если инвесторы есть, часть проблемы решена. Осталось разобраться с канализацией, верно?

    • Анонимно
      13.02.2015 17:55

      Канализация старая проблема, она замедляет развитие. Будет лишняя причина заняться ею

  • Анонимно
    13.02.2015 12:39

    А что с кодеджами на бегу?

  • Анонимно
    13.02.2015 12:55

    За название народа контингентом с кресел сносить надо.

    • Анонимно
      13.02.2015 16:24

      Контингент? Нормальное слово. Точно также как "контингент этого заведения такой то и такой". Что за привычка самобичивания...

  • Анонимно
    13.02.2015 13:02

    Может и в районах че нибудь построим ?

    • Анонимно
      13.02.2015 13:25

      Есть предложения?

      • Анонимно
        13.02.2015 16:40

        Скверы должны в этом сезоне строить.Прошлым летом тоже построили несколько, довольно таки красивые и функциональные.

        • Анонимно
          13.02.2015 17:58

          скверы и парки. в этом году должны сделать даже больше чем в прошлом

  • Анонимно
    13.02.2015 13:39

    В условиях кризиса??? БРЕД!!! Людей с работы сгоняют,зарплаты уменьшают... Ничего не понимаю, по-моему просто не вовремя. И не господину Фаттахову спорить с федералами, которые выстривают экономику

    • Анонимно
      13.02.2015 14:10

      Кому кризис - кому новые возможности.Кстати:Кризис (др.-греч. ?????? — решение, поворотный пункт) — переворот, пора переходного состояния, перелом.

      • Анонимно
        13.02.2015 16:09

        Ну у верхушки точно "новые возможности", денег то надо себе подбросить в условиях того же кризиса

      • Анонимно
        13.02.2015 16:21

        кризис у людей в головах уже давно. Многие еще до кризиса не могли устроить свою жизнь и искали вечно виноватых.

  • Анонимно
    13.02.2015 13:46

    Так забавно. Привыкшие к "роспилу" не могут найти новую тему для делёжки и метаются от ВСМ к Слободе и тд, а денег на горизонте так и не видно. Похоже придется заниматься никому неинтересными хозяйственными вопросами, такими как реформа ЖКХ, автоматизация инженерных коммуникаций и тп. Скучно.

  • Анонимно
    13.02.2015 17:13

    а дома новые соципотечные на Поселковой 29 и Кзыл-Армейская, 4 остаются по плану надеюсь?

    • Анонимно
      13.02.2015 17:54

      Должны остаться. О соципотечниках у нас заботятся, та и обещали же построить.

  • Анонимно
    13.02.2015 23:08

    Именно там же ул. ГРИВКА дома 7.8 и 9 трущебные гнилые бараки,там нет газа,канализации и туалета, даже уличного!!! там люди ходят по .большому.внутри своих квартир в ведро и выливают все это из окна,21 век на дворе,такого ужаса не было и в 20годы!НИКОМУ И ДЕЛА ДО НИХ НЕТ!?! ау-у-у

    • Анонимно
      14.02.2015 11:11

      Да, в этих 3х. гнилых домах трущобах по ул О.Гривка можно снимать фильмы о 20х. гражд.война разруха,голод,коллективизация-декорации не требуются,местные люмпены, обитатели дна и т.д. -все на месте, ничего не изменилось-это позорище наше...

  • Анонимно
    15.02.2015 22:34

    А что интересно будет с Горбатым мостом через старое русло Казанки? Хотелось бы, чтобы его отремонтировали, чтобы можно было снова сделать его пешеходным. Всё-таки мало что исторического осталось в слободе, этот мост один из немногих исторических объектов. Несколько интересных сталинских домов тоже, конечно, должны быть сохранены.

  • Анонимно
    4.03.2017 23:51

    Да все это хорошо и красиво,тем более красиво жить не запретишь,но когда нет производства и рабочих мест,где зарплата должна быть достойной для подрастающего молодого покаления,будет достаток,тогда в бюджет будут деньги попадать и клянчить не у кого не придеться,а сейчас эти проекты только для очередной лазейки толстосумов,скоро выйти подышать в парк воздухом будет стоить денег,а мы хотим зарабатывать и будет с чего и платить за достойную жизнь,на одном туризме далеко не уедешь.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль