Общество 
11.06.2015

«Видимо, над квартирой одного из депутатов открыли хостел, а ему не понравилось»

Госдума гонит востребованную в Казани отдушину небогатых туристов из жилых домов в серую зону

Крестовый поход против хостелов в жилых домах затеяла Госдума РФ. Как стало известно накануне, депутаты направили в генпрокуратуру обращение с требованием признать незаконным вступивший в силу с 1 января этого года ГОСТ на этот вид размещения. Председатель госкомитета РТ по туризму Сергей Иванов, напротив, называет хостелы «жизненно необходимыми». А эксперты и участники рынка, опрошенные «БИЗНЕС Online», считают, что от запретов выиграет только абсолютно серый рынок квартир посуточно.

Если мы хотим привлекать туристов, хостелы просто жизненно необходимы (фото: hostelzebra.ru)

«ХОСТЕЛЫ ОЧЕНЬ ВАЖНЫ ДЛЯ КАЗАНИ»

Как стало известно накануне, депутаты Госдумы направили обращение в генпрокуратуру с просьбой отменить ГОСТ Р 56184-2014 «Услуги средства размещения. Общие требования к хостелам», принятый в прошлом году и вступивший в действие всего лишь 1 января 2015 года. Народные избранники считают, что требования, прописанные в этом документе, противоречат Гражданскому и Жилищному кодексам РФ. Как сообщили в комитете по жилищной политике и ЖКХ Госдумы газете «Известия», новый ГОСТ закрепил сложившуюся к тому времени практику, разрешив размещать хостелы в жилых многоквартирных домах, использовать тот же вход, что и жильцы дома, а также работать круглосуточно. «В комитет постоянно приходят жалобы от жителей многоквартирных домов, где расположены хостелы, люди говорят, что там просто невозможно жить... Мы не против хостелов, но они не должны быть в жилом фонде, пусть располагаются в отдельных зданиях», — пояснили газете в комитете Госдумы.

Депутаты Госдумы указывают в своем обращении: «В соответствии с пунктом 3 статьи 288 ГК РФ собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для постоянного проживания... Деятельность по оказанию возмездных услуг, в том числе и гостиничных, может осуществляться лишь после перевода жилого помещения в нежилое и оснащения указанного помещения оборудованием, необходимым для оказания потребителям услуг надлежащего качества: системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией...»

Сергей Иванов
Сергей Иванов (фото: president.tatarstan.ru)

Председатель госкомитета Республики Татарстан по туризму Сергей Иванов в разговоре с «БИЗНЕС Online» встал на защиту хостелов: «Отменить вообще ГОСТы? Сейчас, наоборот, разрабатываются законы. У нас стандарт по хостелам даже утвержден внутренним приказом госкомитета по туризму Татарстана, который мы рекомендуем применять на территории республики. Хостелы очень важны для Казани. Это современный и бюджетный способ размещения. В хостелах живут только туристы, бизнес-делегации в них не живут. Поэтому если мы хотим привлекать туристов, хостелы просто жизненно необходимы».

Мнение депутатов Госдумы о необходимости изгнать хостелы из жилых домов разделяет один из самых крупных отельеров Казани, коммерческой директор ООО УК «Казанская Ривьера» Елена Войтко: «Хостелы могут строиться и существовать как вид низкоуровневых отелей, но не на территории жилых домов. У меня тоже в доме хостел сделали, и когда его делали, мы тоже писали письма против этого. У меня элитный дом, я покупала квартиру за высокую стоимость. У меня закрытый двор, шлагбаум. Я хочу, чтобы мои дети спокойно играли без присмотра на детской площадке. И, естественно, когда у меня в доме появляется хостел, в котором могут жить непонятно какие люди, мне становится беспокойно. И не только мне, но и моим соседям. Мы как жильцы дома, которые купили квартиры без хостела, против. После жалоб в итоге хостел существует. Не знаю, насколько эффективно он работает. Слава богу, я не вижу каких-то непонятных людей, по крайней мере, мне они в глаза не бросаются», — рассказала она «БИЗНЕС Online».

Интересно, что если обращение Госдумы найдет отклик в генпрокуратуре (ведомство не отменит ГОСТ, но может вынести постановление о его незаконности), сложности могут возникнуть с размещением гостей футбольного ЧМ-2018, который пройдет в том числе и в Казани. Дело в том, что всем объектам размещения, если они захотят заработать на футбольных туристах, до 1 июля 2016 года необходимо будет пройти обязательную классификацию (для всех остальных городов она добровольная). Для хостелов, статус которых в законодательстве до сих пор не прописан, единственным документом для прохождения этой классификации является тот самый ГОСТ. «Если его отменят, у хостелов не будет возможности пройти классификацию», — однозначно заявил «Известиям» член правления НП «Лига хостелов» Евгений Насонов.

ОДИН ТУАЛЕТ НА 15 ПОСТОЯЛЬЦЕВ

Долгое время рынок хостелов развивался хаотично. В итоге под такой вывеской зачастую размещались общежития барачного типа или обычные квартиры, расположенные, к примеру, на средних этажах многоэтажек. Пара-тройка двухярусных кроватей, вечно открытая входная дверь, один туалет и одна душевая на всех — такие удобства людям, нуждающимся в недорогом ночлеге, предоставлялись повсеместно (во многом дискредитируя само отношение к хостелам). Причем даже через сервис Booking.com, согласно которому в Казани, к примеру, действует 42 хостела (из 229 всех возможных мест размещения, среди них 161 — категории «без звезд»). В Набережных Челнах сервис выдает 32 варианта размещения (среди них всего один хостел, а 24 места — «без звезд»). Другой статистики нет, потому узнать реальное число хостелов практически невозможно. Оксана Саргина — генеральный директор центра развития туризма РТ, эксперт по классификации гостиниц и иных средств размещения, к примеру, говорит, что в РТ их — 36, из них 30 — в Казани. В России, по разным оценкам, 2 - 3 тыс. хостелов, больше всего в Москве (около 300), Санкт-Петербурге (400), в Крыму и Сочи.

Отсутствие законодательной основы для этого бизнеса, впрочем, не особо сдерживало потенциальных инвесторов. Небольшой «входной билет» (1 - 1,5 млн рублей), приличная для микробизнеса прибыль (70 - 100 тыс. рублей в месяц при среднем годовом обороте в 2,6 млн. рублей) обернулись тем, что в этом сегменте обосновались сотни хостельеров-ипэшников. Некоторые из них могут похваться уникальными для России «историями успеха» — у всех на слуху, к примеру, Данил Мишин, который с помощью родителей открыл свой первый хостел чуть ли не в 11 лет. А к 20 годам создал уже целую сеть в нескольких городах. Качественным хостелам, в которые обычно вкладывались, так сказать, серьезные инвесторы, открывая их в старинных особняках или не жилых помещениях, в этих условиях приходилось конкурировать с семейными коммуналками. Кроме того, все подобные объекты формально не могли называться гостиницами и зачастую официально занимались «сдачей меблированных комнат в наем».

Все эти недостатки были частично сняты в новом ГОСТе «Общие требования к хостелам», который разработали в сентябре 2014 года в ОАО «ВНИИС» при содействии двух НП: межрегионального объединения развития индустрии хостелов (союза хостелов России) и лиги хостелов. Как отмечали специалисты группы компаний «Банк готового бизнеса», документ не только наконец-то официально признал данный вид гостиниц, но и установил обязательные требования к подобным объектам. ГОСТ впервые дал официальное определение хостела — «экономичное средство размещения, предназначенное для временного проживания, преимущественно для малобюджетного туризма, имеющее номера/комнаты различной вместимости и санузлы, как правило, за пределами номера/комнаты, а также помещения (зоны, места) для общения гостей». Малобюджетным туризмом в документе назван «туризм, предназначенный для людей, которые ограничены в денежных средствах для путешествий и отдыха (молодежь, люди с малым достатком, пожилые люди) либо предпочитающих экономить».

Тимур Дугин
Тимур Дугин

При этом стандарт зафиксировал ставшую яблоком раздора практику, разрешив размещать хостелы в жилых квартирах. ГОСТ запретил лишь размещать хостелы в цоколях и подвалах, а также в помещениях без окон — там могут теперь располагаться только общие зоны и дополнительные услуги (санузлы, подсобки и т.д.). Определил документ даже нормативы площади жилых комнат: не менее 4 кв. метров на одну кровать, не менее 75 см до потолка от верхней кровати (при двухъярусном расположении), не менее одного туалета и душевой на 15 человек. «В качестве аналогии можно привести устройство вагонов поезда. По этому критерию хостелы ближе к купе, чем к плацкарту, и это, конечно позитивно для туристов», — отмечали в «Банке готового бизнеса».

Из других приятных фишек, разрешенных ГОСТом: возможность не размещать в хостеле кухню и общую комнату (достаточно кулера и чайника) и не предоставлять постояльцам постельное белье. «ГОСТ сформулирован очень лояльно к хостельерам и учитывает многие российские реалии данного бизнеса... Главное — у туристов появится уверенность, что, останавливаясь в заведении с надписью «хостел», они получат определенный уровень комфорта и не окажутся в общежитии для чернорабочих... Самое важное заключается в том, что данный вид бизнеса теперь является полностью легализованным. Это существенно снижает риски инвестирования в данный вид деятельности. Хостелы не требуют получения лицензий и сертификатов, данный бизнес можно вести даже без открытия юрлица, можно использовать для этих целей квартиру», — отмечали в ГК «Банк готового бизнеса».

«ГОСТ в целом стал благом для рынка, особенно для новых объектов. У нас появился хоть какой-то регулирующий документ, инвесторам стало на что ориентироваться, — подчеркивает казанский хостельер Тимур Дугин. — А то раньше к нам приходил Роспотребнадзор, и нам приходилось квалифицировать бизнес как сдачу квартир в аренду посуточно». Принятие ГОСТа стало, таким образом, признаком цивилизованности рынка.

«ЛУЧШЕ БЫ ОЗАБОТИЛИСЬ НЕЛЕГАЛЬНОЙ СДАЧЕЙ КВАРТИР ПОСУТОЧНО»

Чем обернется отмена ГОСТа, если она все же состоится? Скорее всего, качественные хостелы не пострадают. Минус лишь в том, что им придется в своей деятельности ориентироваться на существующие регулирующие документы для официальных гостиниц. «Попробуем, наверное, пройти классификацию в качестве мини-отеля», — заявил нам Дугин.

Под ударом же окажутся прежде всего самые простые и дешевые хостелы, организованные в квартирах жилых домов. Они в одночасье снова окажутся вне закона. Хотя, по мнению самих хостельеров, далеко не всегда такие заведения враждуют с обычными жильцами. Зачастую последние не против такого соседства, поскольку владельцы хостелов вкладываются в ремонты подъездов или содержание консьержей.

«Гостиница — это предприятие. Она не может осуществлять услуги в жилом фонде. Другой вопрос, что мы дискриминируем тех предпринимателей, которые осуществляют услуги по временному размещению людей в жилом фонде. Это уменьшит количество малого и среднего бизнеса, я предполагаю», — заявила нам Саргина. Добавив, что хостелам, которые захотят заработать на размещении спортивных туристов (для Казани — чрезвычайно привлекательный сегмент въездного гостевого потока), «нужно будет переводить свой фонд в нежилой, если прокуратура и госорганы рассмотрят документ именно таким образом».

(фото: hostelzebra.ru)

Вслед за Ивановым Саргина отмечает, что данная проблема в РТ была осознана уже давно. Еще в 2013 году в республике был принят внутренний стандарт: «В этом документе мы впервые объяснили, что такое хостел — это средство размещения молодежного типа с минимальным набором услуг, койко-местами и т.д. Но мы принципиально отошли от пункта о том, жилой это или нежилой фонд». «В любом случае мы все будем ждать дополнительных комментариев в этой части и следовать им, не нарушая основное законодательство в РФ. Сейчас всем без исключения мы говорим переводить жилой фонд в нежилой. Соответственно, это организация отдельного пространства, эвакуационные выходы, перевод документов и прочие требования, предъявляемые к нежилому фонду», — добавила Саргина.

«Мне кажется, просто над квартирой одного из депутатов открыли хостел и ему это не понравилось. Просто это настолько мизерный рынок, что мне сложно иначе понять, с чего вдруг депутаты еще бы им озаботились», — недоумевает Дугин. В итоге путешественникам, которые стремятся максимально сэкономить на ночлеге, придется платить за качество, останавливаясь в более дорогих хостелах или гостиницах. Или же рисковать: логика подсказывает, что в выигрыше окажется нелегальный рынок сдачи квартир в аренду посуточно. Подсчитать его объемы невозможно, но объявлениями о таких услугах в любом городе обклеены фонарные столбы у вокзалов. Да и людей с табличками, рекламирующими такое размещение, там встретить можно практически в любое время дня и ночи. «Почему депутаты не займутся этим рынком? — вопрошает Дугин. — Хостелы, организованные в квартирах, на этом фоне хоть как-то выделяются. Они хотя бы налоги платят и обеспечивают минимальный сервис постояльцам».

«Депутатскую инициативу лучше бы направить в русло регулирования посуточной сдачи квартир. Это сфера никак не регулируется, но при этом существенно влияет на всех игроков рынка размещения — квартир посуточно в Казани очень много, — согласен с ним управляющий отелями Ibis в Казани Рустем Шамсутдинов. — Хостелы занимают определенную часть рынка, они не совсем организованы и структурированы, но если они не смогут обслуживать гостей Казани, которые приедут в город на чемпионат мира по футболу, это будет существенно. Многие иностранные и наши болельщики привыкли пользоваться услугами хостелов, ведь в финансовом плане они бывают разные. Отсутствие хостелов на рынке можно назвать проблемой».

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (65) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    11.06.2015 08:20

    Елена Войтко сначала снижайте цену в гостинице Ривьера тогда и к вам люди пойдут. Зачем мне платить семье из 4 человек 11 - 15 т.р в сутки когда я могу сняиють квартиру за 3 т.р хорошую чисткю рядом с Ривьера. У вас аквапарке обслуживание очень плохое стало вода грязная волосы плавет итд. Цены очень высокие . Там давно требуется ремонт. У вас в уме только деньги деньги а сервиса ноль.

    • Анонимно
      11.06.2015 08:59

      народ к ним как валил со всей страны, так и будет валить, даже если начнут канализацию в бассейны сливать. Нужды заботиться о ценах и сервисе нет никакой. Главное без несчастных случаев, чтобы не закрыли

      • Анонимно
        11.06.2015 12:00

        Если сравнивать цены с другими аквапарками России, то они самые низкие, поэтому все и едут в Ривьеру. А что касается чистоты, то посмотрите программу Ревизорро, ведущая там редко кому хорошие оценки ставит, а в Ривьере изьянов не нашла ....

        • Анонимно
          11.06.2015 12:12

          зачем смотреть ревизорро, стоит побывать однажды, чтобы понять - туда ни ногой. там просто фу. грязно, волосы, толпы людей.

    • Анонимно
      11.06.2015 11:58

      А можно вообще никуда не ехать, и не снимать ни квартуру, ни хостел, а налить дома теплую ванну, закрыть глаза, включить музыку с пением райских птиц и представить себя на Бали ... Зачем вообще заморачиваться и тратиться-то ?

    • Анонимно
      11.06.2015 18:29

      В Казани достаточно недорогих, отелей например Фатима... А в жилых домах хостелы конечно же надо закрывать, так как "отдыхающая" молодеж лишает покоя жителей близ лежащих домвов.

      • Анонимно
        11.06.2015 20:01

        Это бред полный. На Чернышевского 33 половина дома сдается туристам и все жильцы очень довольны, так как они как правило уровнем выше, чем местные...

  • Анонимно
    11.06.2015 08:22

    Лучше бы депутаты ГД вообще не трогали ничего, а то такое ощущение, что каждая их инициатива делается чтоб помешать развитию чего либо. Хостел это необходимый элемент бюджетного туризма во всем мире. Если депутаты считают, что им интересны лишь богатые туристы, то могут убить весь туризм, поскольку без дешевого жилья не может быть массового туризма, а если туризм не массовый все остальная инфраструктура в этой сфере неможет существовать. Депутаты о осорваны от жизни. Если они могут путешествовать за гос счёт и жить в дорогих отелях, то наверное думают что все такие.

    • Анонимно
      11.06.2015 08:27

      Согласен с Вами. Они рубят сук на котором сидят. Сиюмиютные личные выгоды ставят выше общественных выгод и своих же долгосрочных.

    • Анонимно
      11.06.2015 12:20

      Основная идея статьи заключается не в том, что хостелы не нужны, а в том, что они не должны строиться в жилых домах. Почему бы не озаботиться строительством хостелов в отдельно стоящих и предусмотренных для конкретно этого размещения зданиях? Почему нужно обязательно ущемлять одних, в попытке сделать хорошо другим? Почему бы не поискать выход, который устроит все стороны?

  • Анонимно
    11.06.2015 08:29

    Последнее время везде и всюду прослеживается отчетливая и усилинная тенденция дискредитация депутатства среди общества. Насаждается мнение о недалекости депутатов, их продажности, меркантильности и т.д. Это ощущается в многочисленных комментариях специалистов и экспертов в различных областях и в откликах обычных граждан. Депутатам стоило бы весьма серьезно озаботиться именно этим вопросом, возможно принять какой нибудь запрет, пока "депутат" не стало чем то ругательным, собирательным образом всего негативного, алчного, глупого. Интересно что думают по этому вопросу государевы мужи.

    • Анонимно
      11.06.2015 09:55

      О они не думают) А зачем им?)

      • Анонимно
        11.06.2015 10:24

        Ваш комментарий только подтверждает выводы изложенные выше

    • Анонимно
      11.06.2015 12:11

      Ну вот они такие и есть, какими Вы их описали... И что?Ну думают о них все плохо... И что?Ну принимают они законы под себя... И что?

    • Анонимно
      11.06.2015 15:00

      Предлагаю ввести запрет ругать депутатов! Так Вы хотите?

  • Анонимно
    11.06.2015 08:41

    Понятно, что владельцы отелей выступают против хостелов , потому что хотят устранить конкуренцию, но не для каждого путешественника нужен отель. Путешествие с проживанием в хостелах этосвоеобразная субкультура путешествия. Люди заселяются в хостелах не только из за того, что нет денег на оотель, в хостелах люди общаются, знакомятся, ходят вместе на экскурсии и разные мероприятия. Хостел это обычно место встречи бекпекеров, люди экономят на жильё, чтобы иметь возможность покупать билеты на другие места. Наличие большого числа хостелов с пониманием философии подобных путешествий показатель развития культуры путешествия и делает город привлекательным. Сейчас все больше и больше людей предпочитают путешествовать самостоятельно, не хотяит пользоваться ракетными турами тур компаний, этому способствует развитие интернета и инфраструктуры хостелов, хестхаусов. Есть специальные приложения, сайты, через которые люди в курсе о инфраструктуре хостелов и гестхаусов, эти люди из-за того что нет подобной инфраструктуры не начнут жить в дорогих отелях, они просто пойдут туда где комфортно для бюджетных туристов.

    • Анонимно
      11.06.2015 08:59

      Я вот лично сужу о развитости города и по хостелам тоже. Нет хостелов - город не туристический. Точка.Депутату выговор с занесением. Это удар по городу.

    • Анонимно
      11.06.2015 09:15

      Поддерживаю вас в каждом слове. Но хостел на своей лестничной площадке я видеть не хочу. Очень сильно не хочу

  • Анонимно
    11.06.2015 08:42

    В развитых странах нигде нет никаких проблем для собственника в части использования им квартиры. Никакие Думы не собираются по таким вопросам. Нет ГОСТов на тему ставить кулер или нет. Всё это не решает проблем, только создаёт бесконечно новые. Хочешь, можешь сдавать как тебе нравится, офис можешь открыть в квартире, парикмахерскую, что угодно, причем официально (официально там значит просто информируешь магистрат и всё). Нет гор инструкций, есть только одна единственная - не причинять беспокойства соседям. Всё. Точка. Мешаешь соседям - приедет полиция и на месте быстро всё и грамотно разрулит, по первому сигналу. А у нас наоборот, есть разрешение по инструкции, можно всем мешать и причинять неудобства и ничего не сделать, главное была бы разрешающая закорючка, объективность по боку, хоть вся улица собирайся с плакатами сто раз.

    • Анонимно
      11.06.2015 09:57

      в точку!

    • Именно! Псевдорегулирование всего и вся создает больше проблем, чем следование логике и правилам приличия. Помню, как начальница цеха на пищевом производстве сетовала итальянцу, установившего новое оборудование, на то, что на этом оборудовании нет таблички с инструкцией по технике безопасности. При этом у нее за спиной рабочий переливал из большой емкости в меньшую соляную кислоту без перчаток и респиратора. И во всем так - сплошной формализм. Если есть закон или еще какая закорючка, то можно спокойно забить на порядочность и логику.

    • Анонимно
      15.06.2015 10:59

      тут на паблике есть пара статеек про то как и чё регулируется во франции и германии... так что ваши слова вообще неточны!там все все все отрегулировано! почитайте и поймёте насколько не правы.

  • Анонимно
    11.06.2015 08:50

    если хотите привлекать туристов - руки прочь от хостелов! в мск и питере уже поняли, какая это выгода и владельцам, и всему городу. как там у нас - город молодежи и студенчества? вот хостелы для такой аудитории

  • Анонимно
    11.06.2015 08:51

    Правильно! Уголовная ответственность должна быть за устройство хостелов в многоквартирных домах! Мало того, что они подвергаются опасности и риску детей живущих в этом доме!!!! Но и своим постояльцам не обеспечивают ни аварийных выходов, ни охраны соответствующей . А за износ внутри домового оборудования лифт, ремонт подъезда и т. д??? Это кто не сталкивался, да тем все равно! У нас лично есть такая проблема! Дом 10 этажей на 10 хостел, и квартиры посуточно сдают на разных этаж, проходной двор. Лифт громыхает круглосуточно, весь разрисовали и загадили(((

    • Анонимно
      11.06.2015 09:34

      На Чистопольской проживаете?

    • Анонимно
      11.06.2015 09:37

      а у нас нет хостела - лифт тоже загаженный громыхает постоянно. обратите внимание на своих соседей - некоторые гадят там, где живут. приехавшим в хостел только переночевать не нужно портить ваш лифт. а вот соседские дети-подростки вполне могут.

  • Анонимно
    11.06.2015 09:10

    Еще хостелов в подъездах жилых домов не хватало. Достали уже сдающие посуточно - с каких свинарников некоторые приезжают? Абсолютно никакой культуры поведения в общественных местах, мусор оставляют в подъездах или во дворе, пьют компанией, шумят, в подъезд неприятно и страшно иногда.

    • Анонимно
      11.06.2015 09:59

      Самые большие проблемы от постоянно живущих соседей, от гостей почти никогда.

      • Анонимно
        11.06.2015 10:27

        Простите, мы почти все друг друга знаем, новый (относительно) дом, постоянно проживающие арендующие ведут себя точно так же, как и мы, может в старых хрущевках такой беспорядок, не знаю. Мы постоянно делаем замечание посуточникам. Вы не правы.

  • Анонимно
    11.06.2015 10:06

    Депутаты молодцы: "... Деятельность по оказанию возмездных услуг, в том числе и гостиничных, может осуществляться лишь после перевода жилого помещения в нежилое..."Гостиница в нежилом помещении - класс!

    • Random
      11.06.2015 10:49

      Это связано не с условиями проживания! Проживать Вы можете хоть на заводе или в бытовке...Это связано с отсутствием возможности регистрации (временному/постоянному) по данному адресу. Что бы не было "резиновых" квартир! А так же, дополнительные меры безопасности в связи с увеличенным количеством посетителей/обитателей.

  • Анонимно
    11.06.2015 10:12

    смешно, когда жалуются на бардак в подъезде. обычно эти же люди считают, что грязь от жильцов, которые снимают квартиры. пришлось пожить в подъезде, где все "местные", кроме меня. такого свинства еще поискать нужно. почти на каждом этаже стояли пустые бутылки и воняло мочой. если жильцы готовы жить в таком свинарнике, причем тут нормальные люди?

    • Анонимно
      11.06.2015 10:39

      В азино снимали?

      • Анонимно
        11.06.2015 11:09

        на ямашева

        • Анонимно
          11.06.2015 11:22

          видимо туда тоже государство расселяло, оказывая социальную помощь

          • Анонимно
            11.06.2015 12:14

            дому 30 лет. многие живут с момента постройки, кто-то родился там. гадят их дети и внуки, которых родители не научили ничему.

  • Анонимно
    11.06.2015 10:24

    У нас в доме сдается много квартир. Прежние хозяева ушли в мир иной , наследники просто сдают , так как дом в центре , ремонта давно не было, если не считать фасад к Универсиаде. Так вот, лет пятнадцать назад в подъезде более менее был порядок. А сейчас просто ужас. Квартиранты есть разные. Недавно заехала семья с двумя детишками 5 и 7 лет. Так мальчики играют во дворе, и не идут домой по необходимости, а просто писают в подъезде. Родители считают что замечания делать никто имеет права потому что нет доказательств. То, что своими глазами это видела -не аргумент. Я бы лучше на хостел согласилась чем на таких неадекватных соседей. Относятся ко всему по типу - "не мое не жалко. И нам здесь не жить , а на вас плевать" я за хостелы в жилых домах. Нужно просто организовывать все по уму ,а не как Бог на душу положит.

    • Random
      11.06.2015 10:54

      Именно поэтому, должны быть нормативы, что бы не было "как Бог на душу положит".Вообще, требования к безопасности, которыми все так пренебрегают, очень важны! В случае ЧС все потом будут винить всех и вся со словами: "куда смотрели"... К тому же, могут пострадать и соседи. Поэтому, хостелы в многоквартирных домах быть не должны!

  • Анонимно
    11.06.2015 10:38

    Прав комментатор от 08.42. У нас менталитет другой. Не умеют многие в своем доме и подъезде быть хозяевами. И законы не те. Как то в вышестоящей квартире муж жену бил, вызывала милицию- так приехали через 4 часа. А если по другому поводу вызвать- представляю... они вообще не приедут. Имеющиеся законы то не работают.

  • Анонимно
    11.06.2015 11:27

    Культура на нуле. У большинства. Все беды от этого. Воспитанный человек сейчас редкость. Грохнуть дверью, громко говорить или врубить музыку, дрель во внеурочное время-разве культурный человек может себе это позволить? Да никогда! Про"нагадить", сломать и т.п.речи даже нет. Но самовоспитанием заниматься-кто же себя утруждать захочет, все о себе такого высокого мнения. Поэтому до хостелов в многоквартирных домах мы ещё не доросли.

  • Анонимно
    11.06.2015 12:15

    Вам хостелы в подъездах нравятся? Удивительно! А вы не понимаете, что случайные люди, готовые переночевать неизвестно с кем в одной комнате, не озабоченны не только своей безопасностью, но и вашей тоже? Хостелы используют не экономные, а беззаботные. Могут оставить включенный чайник на газовой плите, могут не обратить внимание, что коротит проводку (зачем, мы же уже уезжаем). Вообще в многоквартирных домах не должно быть ни офисов, ни хостелов. Ничего кроме жилых квартир. даже сдача в аренду, особенно по часам и суткам, ухудшает качество жизни остальных жильцов. Я даже не про повышенный износ всего общедомового имущества, а просто про обстановку. Я сама жила года два в доме, где в основном квартиры сдавались. Ну это действительно ужас. Во-первых, меняются люди. Просто нет возможности понять кто это, то ли квартиру открывают новые жильцы, то ли грабители. Во-вторых, так как все нелегально, двери эти квартиранты не открывают, даже в случае аварий (потоп, например). В-третьих, относятся, естественно наплевательски ко всему. В-четвертых, офисники выходят на детскую площадку покурить, поплевать, пообниматься. В-пятых, по подъезду ходят люди, ищут где тут у вас офис, стучат-звонят в квартиру, не у нас ли. Ну и наконец, в-шестых, если это по часам или суткам - то весь день слышны стоны, мат-перемат, драки. Правда, здорово? И за это мы заплатили несколько миллионов в случае покупки жилья? Но и это еще не все. Офисы в жилых домах годами не выводят из жилого фонда, значит никаких налогов они не платят. Но и коммунальные они очень часто тоже не платят. У нас в доме мы за половину офисов платим уже 3 года. А куда нам деваться? Мы ведь не можем без тепла, воды и света. А владельцы офисов все это время рассказывают нам про свои трудности. Плюс никакой суд тут не поможет, причины даже приводить не буду. Ну а двор? Туда все офисы ставят свои машины плюс машины своих клиентов. Для жильцов места нет. Имеем право, говорят они. В квартире на 1 туалет максимум 4-5 человек. А в офисе? от 10 до ххх в зависимости от успешности бизнеса или его специфики (например, учебное заведение).Например, на Волкова в жилом доме года 2 назад какой-то институт то ли купил, то ли арендовал помещение. Я мимо хожу. Так там стояла толпа молодежи, курила и громко разговаривала, естественно, не о культуре. Или другой пример. Я не раз наблюдала как на углу дорогого жилого комплекса "Вишневый сад" перед входом в офис стояло много-много молодых людей. Они курили, плевали на асфальт, громко смеялись, использовали не только нормативную лексику. Правда здорово купить квартиру над этим офисом и никогда не открывать окон? При наличии офиса или хостела быстрее изнашивается все в доме. Лифт, например, изнашивается быстрее, потому, что не утром все уехали и вечером приехали, а целый ведь посетители туда-сюда. А оплата как с квартиры. Это преступление разрешать открывать офисы в жилых домах. Просто это разрешили, чтобы застройщику было легче продать первые этажи. Браво! Чиновники заботятся о крупном бизнесе. Вот только проблему эту было можно решить очень просто - дайте дворик и отдельный вход на квартиры первого этажа и люди с удовольствием купят.

    • Анонимно
      11.06.2015 12:46

      почему вы терпите и не жалуетесь на офисников в вашем доме, за которых платите? покуда будете молчать в тряпочку, вам на голову сядут. умейте отстаивать свои права

      • Анонимно
        11.06.2015 13:02

        они оформлены как квартиры, тут никакой суд не поможет Плюс никто из председателей связываться не хочет

    • Анонимно
      11.06.2015 14:54

      Все смешали в один котел и съемные квартиры и хостелы и блабла-бла!Это неуместное сравнение!

      • Анонимно
        11.06.2015 17:22

        Смешала? дайте отличия для постоянных жильцов этих трех способов зарабатывания денег. Чем сдаваемые в аренду квартиры отличаются от хостела и офиса в жилом доме? Кроме названия. Попытайтесь использовать критерии с точки зрения жильца дома, которому повезло жить на одной площадке с офисом на 20-30 работников , хостелом на 10 ежедневно меняющихся постояльцев с велосипедами или маленькими детьми и наконец с однокомнатной квартиркой, в которой каждые 2 часа появляется новая парочка - сначала они весело смеются и откупоривают шампанское, потом так же громко и радостно стонут, ну а на завершение - дерутся. Я так понимаю вам такая жизнь интересна?

  • Анонимно
    11.06.2015 13:15

    хостелы коснулись богатеньких и они испугались безопасности в доме. А то, что в обычных домах на первых этажах начали вовсю открывать магазины и пивнушки, где шумят, орут, целую ночь посетители - а это что? разве это нормально? разве это безопасно? мы тоже хотим спокойно отдыхать, а не слушать мат и видеть пьянь. А этим наверху на нас наплевать, лишь бы деньги шли

  • Анонимно
    11.06.2015 13:35

    А пусть все чиновники, ратующие за хостелы и туризм, в своих подъездах разместят эти самые хостелы и козыряют этим перед другими дешевизной турпоездок на выходные в Казань! Примером, господа чиновнички, своим примером!

  • Анонимно
    11.06.2015 13:41

    А пусть все чиновники, ратующие за хостелы и туризм, в своих подъездах разместят эти самые хостелы и козыряют этим перед другими дешевизной турпоездок на выходные в Казань! Примером, господа чиновнички, своим примером!

  • Анонимно
    11.06.2015 14:38

    не надо запрещать хостелы. Пусть их разрешают либо как отдельно построенное здание, либо на первых этажах офисных или торговых центров. Вот там пускай непонятно кто туда сюда и ходит весь день и ночь

  • Анонимно
    11.06.2015 14:50

    Хостелы полезны и необходимы для молодежи, старающейся сэкономить при путешествиях!В каждом из хостеле есть правила прибывания, запрещается распивать крепкий алкоголь, шуметь, слушать музыку. Жил в мск в хостеле напротив Ленкома, центр, платил за койкоместо 950 рублей!!! Так что уберите свои грязные руки "господа" законотворцы!

  • Анонимно
    11.06.2015 16:10

    Хостел это гостиница. Другую точку зрения имеют только те кто на них зарабатывает или молодежь без жизненного опыта. К тому же отследить кто там живёт невозможно. Необходимо запретить их в домах с годом,особенно индивидуальном отоплении. Пусть покупают дом или под'езд целиком и делают что хотят.

  • Анонимно
    11.06.2015 17:48

    В простых домах, а не в таких, где живут господа-депутаты, открывают сплошь и рядом пивнушки, и нас, простых смертных, никто и не спрашивает, можно или нет, не мешает ли нам шум и т.д. и т.п.!!! Кстати, не знаю, как в Казани, а в городах юго-востока очень много таких заведений!Да лучше уж хостелы!!! Человек, бюджетный, разумеется, или как я, пенсионер, лучше в хостел пойдет. Но ведь я целый день в городе, и только поздно ночью приду переночевать. Как же я могу помешать господину-депутату???

  • Анонимно
    11.06.2015 18:29

    надо требовать от людей, которые держат власть на многие и многие года, чтобы они запретили использовать первые этажи, а тем более вторые, десятые под бизнес. Даже нотариус может работать не дома. Наверно можно арендовать 10 кв м в офисном комплексе, это максимум 5 тыс рублей, 1 день работы. Требовать, чтобы власть держащие приняли постановление об особых условиях продажи первых этажей - с прилегающей площадкой, например, под авто или садик и с отдельным входом в квартиру. Вообще хаотичное разбрасывание жилых домов с неожиданными офисами/хостелами в них, с запаркованными где попало машинами работников уже утомляет

  • Анонимно
    12.06.2015 01:39

    под моей квартирой хостел, и мне очень неприятно это осознавать. за границей хостелы, действительно, отдельно стоящие здания.

  • Анонимно
    12.06.2015 07:34

    08.22 от 11. 06. +10000 ! Депутаты, займитесь , наконец, заботой о простых людях!

  • Анонимно
    12.06.2015 08:54

    Хотите хостелы в жилом доме? Да ради бога! Только пусть это будет подъезд дома, а не в шахматном порядке на каждом этаже. Лично я натерпелась от туристов-постояльцев этажом выше. Днем "туристы" осматривают достопримечательности Казани, а ночью бурно с "истиной" в бокалах обсуждают увиденное. Субарендатор каждые два-три дня заселяла новых жильцов, пока терпение не лопнуло и не составили на нее акт. Отсутствие хостелов на рынке, может, и проблема, но наличие хостелов в жилых домах - это катастрофа.

  • Анонимно
    12.06.2015 11:41

    К сожалению, туристы в хостелах любят отрываться. В Турцию давно не езжу из- за таких: все включено- значит надо до поросячего состояния отрываться. Культура хромает. Не всегда, но в основном мы россияне это умеем.

  • Анонимно
    14.06.2015 00:03

    Под вашей квартирой хостел с отдельным входом или через ваш подьезд? И почему неприятно осозновать? Я представляю хостел с отдельным входом и высоким сервисом обслуживания. Двор где расположен хостел был мягко говоря в очень плохом состоянии. Мы за свой счет занимаемся облогораживанием территории, платим налоги, помоему абсолютно никому не мешаем. Теперь вопрос: нужно ли такие хостелы закрывать ?

  • Анонимно
    14.06.2015 22:31

    Вы представляете хостел? а жить в одном подъезде с ним хотите? даже если вход в хостел не через подъезд? Я понимаю, что для вас еще не очевидно, что жилой дом это для жизни, а не для шума и столпотворения. Читали в комментариях про слышимость в наших квартирах? Впрочем, аргументы бесполезны, пока человек сам не пришел к этому пониманию Вы на какой ступени в пирамиде Маслоу? Н.М.

  • Анонимно
    14.06.2015 22:32

    Почему бы вам не открыть хостел под/над собственным жильем?

    • Анонимно
      15.06.2015 11:08

      частная собственность вещь такая)))захотел -открыл. захотел- сдал))и не волнует.

      • Анонимно
        15.06.2015 14:16

        нет, это не частная собственность, это:1/ отсутствие государства, которое должно устанавливать правила, которые улучшают, а не ухудшают жизнь граждан 2/ отсутствие культуры у самих граждан3/ отсутствие понимания того, что земля круглая. сегодня ты открываешь пивнушку в жилом доме на окраине города, а завтра такую же пивнушку кто-то откроет у тебя под окнами классной элитки.Тогда заволнует? Детей не будете выпускать во двор? Квартиру менять? А везде одно и то же, от нашей жизни не спрячешься и в коттеджном поселке - кто-нибудь поселит в соседнем доме гостей из солнечной или не солнечной республики и они вам покажут свои правила.Н.М.

  • Анонимно
    29.09.2015 21:30

    Хостел в доме, это полный ужас для остальных жильцов. В нашем подъезде открыли хостел и подъезд превратился в общественный туалет. По подъезду шатаются пьяные никем не контролируемые люди, хамят и ругаются матом, появились и шприцы. Из-за жадности хозяев клиенты хостела просто не помещаются в квартиру и общаются , пьют, курят в подъезде. После открытия хостела жизнь жильцов других квартир превращается в ужас. Страшно за детей. Судя по комментариям люди не бывали в европейских хостелах, зачем тогда комментировать то чего не знаете? В Европе это или отдельное здание,или отдельный подъезд, или первые этажи с отдельным входом. Почему собственники хостелов не открывают их там где живут сами? Да потому что знают, что там где хостел там бардак, грязь и пьянство. Желаю всем защитникам хостелов жить в подъездах где они открыты . Интересно посмотреть на метаморфозу превращения из защитника хостела в противника. Казань.

  • Анонимно
    17.02.2016 16:39

    Я вообще желаю всем защитникам бизнеса хостельеров в жилых квартирах , чтобы прямо над их головой открылся такой хостел. Вот через месячишко я бы их с удовольствием полушала. А насчёт ужаса -их достаточно несложно закрыть силами Роспотрбнадзора и Прокуратуры.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль