Интернет-конференция 
31.10.2015

Татьяна Прокофьева: «Деловым центром Казани могла бы стать зона у речпорта»

Главный архитектор столицы РТ о том, как принимаются градостроительные решения и когда появится новый Генплан. Часть 2-я

«Самые сложные инвесторы и собственники — это те, кто строит всего один-два объекта в жизни. Их, как правило, интересует только выгода», — сетует Татьяна Прокофьева, главный архитектор Казани. Во второй части интернет-конференции с читателями «БИЗНЕС Online» она рассказала, какую застройку считает приемлемой для исторического центра, как идет наведение порядка с вывесками и на что нужно обратить внимание, покупая участок под частную застройку.

Татьяна Прокофьева: «К сожалению, в законодательстве РФ есть «дырки», о которых знают все наши собственники и инвесторы, и бывает, что используют в свою пользу»

«В СПОКОЙНОЙ АМЕРИКЕ, В СПОКОЙНОЙ ЕВРОПЕ ТАКОЕ УЖЕ НЕВОЗМОЖНО!»

— Татьяна Георгиевна, 6 лет прошло с тех пор, как вы в октябре 2009 года заняли должность главного архитектора Казани. Какие самые важные задачи решены за это время, как вы считаете?

— Одна из первых задач, которую мы перед собой поставили 6 лет назад, — это совершенствование нормативной базы, регулирующей проектирование на территории города, для создания четких правил игры в проектировании и строительстве, исключающих субъективный фактор. И хотя СНиПы и другие нормативы, конечно, существуют, но тем не менее нашему управлению удалось, как мне кажется, разработать ряд документов, регулирующих деятельность проектировщиков и застройщиков на территории города, которые позволяют повысить в конечном итоге качество строительства и уровень комфортности городской среды.

— А что произошло с Казанью за эти годы? Насколько осмысленно она развивается?

Мне кажется, в Казани сегодня происходит какой-то тайфун в положительном смысле слова, который все взбалтывает и людей по-другому поворачивает. Это настолько уникальная ситуация! В спокойной Америке, в спокойной Европе такое уже невозможно.

При колоссальной сложности процессов, происходящих в городе, невозможно детально спрогнозировать его развитие, но мы можем ставить для себя задачи и двигаться в определенном направлении.

Например, для Казани, города с многовековой историей, одна из главных вещей — это сохранение исторического центра. Я с детства жила в центре города, на Малой Красной, прекрасно знаю весь центр города, и изменения, которые я увидела в 2007 году по возвращении после долгого отсутствия, были для меня очень болезненными. Причем потери именно рядовой застройки, обычных домиков, оград, переулков больше всего повлияли на утрату во многих местах самобытного образа старого города.

— И что вы сделали, став главным архитектором?

— Мы начали разрабатывать реестр зданий, подлежащих сохранению, и пытались закрепить его, но, к сожалению, на тот момент нам не удалось этот список утвердить, поскольку не позволяло существующее законодательство. Но тем не менее за последние годы не было выдано ни одного разрешения на снос исторических зданий, ни, тем более, объектов культурного наследия (ОКН). Были, правда, потери: это резонансный самовольный снос в 2011 году памятников республиканского значения — дома Потехина (улица Профсоюзная) и дома Банарцева, а также дома местного значения по адресу Марджани, 10.

— Что еще помимо сохранения исторических зданий вы считаете приоритетом?

— Второе направление, к которому мы системно приступили с самого начала работы нашей команды, — это благоустройство города, гуманизмация пешеходной среды. Городское пространство, его внешняя и внутренняя среда — это место, которое нас объединяет, где мы проводим большую часть дня, поэтому то, что у нас под ногами, до чего можно дотронуться, что в непосредственной близости и в поле зрения, очень влияет на настроение, создает ощущение комфорта или дискомфорта.

В октябре 2009 года я стала главным архитектором, а весной 2010-го мы подготовили постановление, которым обязали в первых этажах зданий, выходящих на территорию общего пользования, предусматривать нежилые функции, закладывать в проекты витражные окна, удобные, доступные, не выше трех ступеней входные группы. Кстати, в Москве тоже приступили к реализации такой политики, но пришли они к этому чуть позже, чем мы.

Очень большую работу мы проделали вместе с управлением рекламы, администрациями районов, управлением административной инспекции по упорядочению рекламы в городе, разработали требования по благоустройству улиц и внесли в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) требования по обязательному наличию благоустройства на территориях жилой застройки. Теперь ввод в эксплуатацию жилых домов невозможен, если нет площадок, газонов и озеленения. Также обязательным условием, которое мы также внесли в наши ПЗЗ, стало наличие социальных объектов при обосновании жилищного строительства.

«НЕ СЧИТАЮ, ЧТО ЦЕНТР ГОРОДА У НАС СЛИШКОМ НИЗКИЙ ПО ЭТАЖНОСТИ»

— К вопросу о гуманизации среды. К Универсиаде фасады домов в историческом центре отремонтировали, а внутри-то жизни нет, и, похоже, политическая воля ослабла. Есть понимание того, что делать дальше?

— Желание властей привести дома в порядок никуда не ушло, и мы, конечно, будем продолжать работу с инвесторами. Что касается наполнения этих зданий востребованной функцией, то здесь должен свое слово сказать рынок.

— Поступило несколько вопросов именно о том, что в историческом центре современные «небоскребы-стекляшки» неуместны. При этом называют, например, ЖК «Кловер плаза» и «Барселона».

— Можно или нельзя строить современные дома в исторической части, с моей точки зрения, вопрос неправильный. Ведь есть территории, где историческая среда сохранилась, а где-то она утрачена. В сохранившейся исторической среде важно не потерять масштаб застройки, особую ауру, настроение. Если архитектор (и заказчик) понимает, что приоритетом является не проектируемое здание, а историческая застройка, то даже в случае современной стилистики здание может деликатно и органично вписаться в застройку.

А что касается участков, находящихся в центре, где историческая застройка утрачена, то здесь, конечно, нужно соблюдать разрешенные параметры строительства, а современные стилистические решения могут быть более яркими. То есть при работе в исторической среде особенно важно мастерство архитектора, он должен с пониманием относиться к той среде, в которой работает.

— Нужно ли жилье в центре Казани и что для этого делает город? (Андрей Козлов)

— Да, мы хотим вернуть жителей в исторический центр, мы планируем создать возможности для размещения жилья в центре города и в то же время для более удобного, с точки зрения бизнеса, размещения административных и торговых функций на территориях, которые сейчас используются неэффективно. То есть офисные и торговые функции будут постепенно замещаться жильем.

— Но ведь вы ограничиваете этажность жилой застройки в центре Казани, а это мешает капитализации проектов, поэтому не нравится инвесторам.

— Почему-то ни в одном историческом городе Европы это не мешает капитализации!

— Но ни в одном историческом городе нет такого низкого центра, как в Казани! Может быть, есть смыл сделать центр высоким?

— Это из серии двойных вопросов: одни говорят, зачем «Барселону» в центре строите, другие призывают увеличить этажность... Я не считаю, что центр города у нас слишком низкий по этажности, у нас ведь и сам центр по площади не такой большой. Там, где сохранилась аура старой Казани, будем ее беречь, а когда мы выходим за пределы этой среды, то можно строить и высотные здания. Почему нет?!

— Какой тип застройки вы видите более подходящим для Казани: европейский, американский или азиатский? (Аскар Гатиатулин)

— Не совсем корректный вопрос. Вы имеете в виду высотность и плотность застройки? Для различных районов эти показатели будут различными. Опыт различных стран изучать нужно, ну а применять осторожно и с учетом особенностей наших нормативов, менталитета, экономики и так далее. Если вы имеете в виду стилистику архитектурных решений, то и стилистику ограничивать не нужно. Город — это очень сложный организм, который растет и развивается много веков, и каждое время откладывает на него свой отпечаток. Кстати, считаю совершенно нормальным явлением присутствие современной архитектуры и в исторических районах.

«САМЫЕ СЛОЖНЫЕ ИНВЕСТОРЫ — ТЕ, КТО СТРОИТ ОДИН-ДВА ОБЪЕКТА В ЖИЗНИ»

— Как сегодня происходит процесс принятия решения, что разрешать строить в центре города, а что нет?

— Все проекты в центре города и важных в градостроительном отношении узлах подлежат рассмотрению на градостроительном совете. Совет сформирован в основном из известных архитекторов города, в него включали специалистов по предложениям союза архитекторов, крупных проектных институтов, министерств, профильных и общественных организаций. Кроме того, у нас на заседаниях бывают и приглашенные архитекторы, в том числе молодые. Мы также приглашаем представителей ГИБДД, специалистов по инженерным сетям, глав районов.

А окончательное решение о возможности строительства того или иного здания в историческом центре Казани принимает специально созданная комиссия во главе с президентом РТ. Чтобы выйти на комиссию при президенте, проект должен пройти сквозь «сито» градостроительного совета и комиссии при мэре города Казани. Получается трехступенчатая система принятия решения. Каждый проект внимательно рассматривается, обсуждается, часто отправляется на доработку, и это может случиться на каждом из этапов рассмотрения.

— Как принимаются решения по другим территориям? Там градостроительный совет не участвует?

— На других территориях принятие решения о согласовании проекта происходит главным архитектором города после анализа документации специалистами управления архитектуры. Но когда я сомневаюсь в соответствии архитектурного или градостроительного решения, когда хочу познакомить архитектурную общественность с проектом, то выношу такие проекты на градостроительный совет. А порой мне сложно убедить инвестора, и тогда я использую градостроительный совет, чтобы инвестор услышал не только мое мнение, но и мнение других специалистов. Кстати, это очень хорошо работает.

— Инвесторы эволюционируют за последнее время или стремление заработать любым способом по-прежнему руководит ими даже в ущерб городу и горожанам?

— Профессиональные застройщики и инвесторы в последние годы стали понимать ценность качественной городской среды. Самые сложные инвесторы и собственники — это те, кто строит всего один-два объекта в жизни. Их, как правило, интересует только выгода. Чаще всего они строят не для себя, а на продажу, поэтому они не ставят задачу создания качественного объекта. И, соответственно, их абсолютно не интересует качественное проектное решение. За копейки нанимают, как правило, молодых архитекторов без опыта, а то и совсем не архитекторов. Добиться в таких случаях качественных проектов практически невозможно.

«К КОНЦУ ГОДА ПРЕДСТАВЯТ КОНЦЕПЦИЮ РАЗВИТИЯ ГОРОДА»

На какой стадии работа по созданию нового генплана Казани?

— В ноябре 2014 года у нас прошел конкурс на разработку генплана, и его выиграл Научно-исследовательский и проектный институт генплана Москвы. Вся работа разбита на ряд этапов. Завершились первые этапы, которые заключались в сборе информации и подготовке к разработке концепции. Сотрудники института проделали колоссальную работу! Мы сейчас продолжаем изучать итоги первых этапов. До перехода к следующим этапам планируется ряд круглых столов с экспертами в различных отраслях, администрацией города, общественностью, а к концу этого года разработчики должны представить нам обоснованную концепцию развития города.

— Какие задачи вы поставили в техзадании по разработке генплана?

— Это те же самые задачи, о которых мы с вами уже говорили, — разработка наиболее эффективной транспортной модели, определение рациональных мест размещения труда, закрепление экологического каркаса, предложение по освоению промышленных зон, прибрежных территорий и зон присоединенных территорий, функциональное зонирование в соответствии с реалиями и прогнозом развития города и многое другое.

— Сколько всего этапов разработки генплана, когда он должен быть готов?

— Первый этап — сбор информации, он уже завершен. Второй этап — создание концепции — завершится к концу декабря 2015 года. Третий этап — подготовка материалов обоснования — должен завершиться к октябрю 2016 года. Четвертый, пятый и шестой этапы — это согласование, проведение публичных слушаний и утверждение проекта генплана. Срок окончания всей работы — конец 2018 года.

— На сколько лет развития рассчитан генплан?

— Условно на 20 лет.

— Почему генплан не обновляется в режиме реального времени вместе с изменением планов? Если скачать с сайта kzn.ru, то видно, что на нем совершенно не актуальная информация. Гораздо удобнее был бы сайт наподобие «Яндекс.Карт» с переключателем по годам. (Тагир)

— Мы мониторим ситуацию и ведем карту застройки. Но генеральный план — это не просто карта застройки, это стратегический документ, который определяет направления развития на будущее. Этот документ не может меняться в режиме реального времени. Кстати сказать, новый генплан будет электронным, то есть различная информация будет в электронном виде вводиться в общую базу данных соответствующими структурами с очень большой точностью, что позволит избежать несоответствий и неувязок. Это, правда, не исключает неизменных стратегических «слоев».

А вот транспортная модель города, которая разрабатывается в рамках генплана, будет интерактивной, она будет мониториться и пополняться в режиме реального времени. Мы сможем эффективно находить варианты решения неблагоприятных транспортных ситуаций. Еще одно ее преимущество в том, что новая транспортная модель даст нам возможность проверять изменения транспортной нагрузки при проектировании новых зданий и комплексов и принятии различных градостроительных решений.

— В предыдущем генплане речь шла о строительстве Малого и Большого транспортных колец вокруг Казани. Они остаются в новом генплане?

— Да, на сегодня. Кстати, они до сих пор все еще до конца не достроены. Но я не исключаю, что возникнут какие-то новые интересные решения.

НОВОЙ ТОЧКОЙ РОСТА КАЗАНИ СТАНЕТ ПРОМЗОНА У РЕЧПОРТА?

— В какой плоскости сегодня лежит вопрос выноса делового центра из центральной части Казани — пока еще в разговорах или уже есть конкретный проект?

— Новые деловые центры могут возникнуть при создании на территориях удобных условий, таких, как наличие транспортной и инженерной инфраструктуры, возможно, при введении особых налоговых льгот (классический пример — это район Доклэндс в Лондоне). Как правило, современные мировые примеры показывают, что это очень сложный процесс, в который должны быть вовлечены и городская власть, и инвесторы. Чтобы заработал рынок, нужно приложить много усилий. Мы считаем, что у нас есть территории, которые могут быть удобными для размещения деловых функций. Эти идеи сейчас проверяем вместе с разработчиками нового генерального плана города.

— Наверное, то место, где планируется построить «Смарт Сити», и станет деловым центром? Рядом с аэропортом, еще экспоцентр построят.

— Конечно, предпосылки такие есть. Но не уверена, что вывод делового центра из границ Казани — это хорошо для города. Я считаю, что и в Казани есть территории, обладающие большим потенциалом. Имею в виду промышленную зону к югу от речного порта. Там есть не только все необходимые коммуникации, но и колоссальный эстетический и природный ресурс — вода. А вот связей с городом там не хватает. Эта территория могла бы принять деловые функции и стать новой точкой роста.

— И в чем основная сложность? В выносе предприятий?

— Полный вынос предприятий, думаю, невозможен. Во-первых, для предприятий должны быть созданы все условия в другом месте, а у нас даже этого другого места пока нет. Во-вторых, если предприятия переедут в другие районы республики, то Казань потеряет налогооблагаемую базу, что невыгодно. Еще нужно учесть очень высокую стоимость перемещения, переоборудования, перестройки и так далее. Лично мне нравится вариант развития смешанной застройки на промышленных территориях, которая может совмещать и предприятия (при условии их модернизации, сокращения санитарных зон и освобождения территорий под коммерческое освоение), и административные здания, и жилье.

Есть еще одна сложность. В советское время предприятия занимали огромные территории, и если бы они свою неделимость сохранили, то сегодня с ними было бы гораздо легче работать. К сожалению, целостность юрлиц не сохранилась — практически все предприятия размежевали и распродали недвижимость различным собственникам, а с ними работать очень сложно. Крупному инвестору интересен большой участок, где он мог бы получить большую прибыль. А договориться с десятками собственников — это практически невозможно. Но, как вы знаете, мы приступили к разработке нового генерального плана Казани, и в нем эта задача обозначена.

— Что планируется разместить на территории «Казанской ярмарки» после того, как она переедет в экспоцентр в районе «Смарт Сити»?

— Эта территория очень сложная и очень интересная: это и непосредственный выход к рекреационным территориям, планируемым вокруг озера Кабан, и близость к центру, и наличие хороших транспортных связей с центром города. С одной тонкостью: одним краешком задевается санитарная зона Архангельского кладбища. Это территория принадлежит республике, и нам пока не известны планы ее застройки.

В чем проблема при реализации проекта Адмиралтейской слободы?

— Сегодня работа там ведется в двух направлениях. Первая проблема заключается в том, что новое строительство в западной части Казани — от Адмиралтейской слободы до Московского района, включая Заречье — находится под большим вопросом в связи с тем, что оно будет возможно только после строительства канализационной насосной станции и коллектора. Если эта проблема не будет решена, то никакой массовой застройки быть не может. Отдельные мелкие объекты выручают только существующие мощности, но они не беспредельны. Проект насосной станции и коллектора имеется, сейчас решается вопрос по финансированию строительства.

Второе направление — это подготовка к очистке старого русла Казанки, после чего можно будет приступать к благоустройству окружающей территории и формированию парка. Сегодня проводятся проектные работы, определяется финансирование, чтобы очистить многовековые отложения ила.

Министерство культуры РТ разрабатывает проект создания в Адмиралтейской слободе туристического центра, где парк с воссозданной Адмиралтейской верфью будет одной из главных точек притяжения.

«Министерство культуры РТ разрабатывает проект создания в Адмиралтейской слободе туристического центра, где парк с воссозданной Адмиралтейской верфью будет одной из главных точек притяжения»


«НАМ НЕ НАДО НИКУДА РАСШИРЯТЬСЯ»

— Что вы думаете о перспективах Казанской агломерации? Называют разные цифры: и 2, и 2,5 миллиона жителей. А надо ли городу идти вширь?

— Если говорить о границах города, то я считаю, что нам не надо никуда расширяться. У нас еще много территорий в границах Казани, где застройка возможна. Что касается агломерации, то она складывается исходя из объективных моментов: экономических, миграционных, градостроительных. Агломерация — это фактически зона прямого и обратного влияния города и близлежащих территорий друг на друга. Это взаимное влияние сложилось и очевидно. Для примера назову зеленодольское направление и «Смарт Сити».

— По «Смарт Сити» определенность какая-то есть?

— Это территория не находится в границах Казани, поэтому вопрос не по адресу. Но у меня есть обеспокоенность по этому вопросу, так как совершенно очевидно, что возникнет большой поток рабочей миграции, и с учетом планируемого жилищного строительства как в Лаишевском районе, так и в прилегающих районах Казани существующие дороги не выдержат нагрузки. Поэтому мы уже давно «бьем в колокола», начали разрабатывать схему увязки транспортной инфраструктуры. Сегодня этим вопросом плотно занимается министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ. У нас даже появился термин территории на границе Казани и Лаишевского района — «лаишевский узел».

— Как считаете, через 10 лет 2,5 миллиона человек будут жить в казанской зоне?

— Не уверена.

— Казань может сработать как магнит, и начнется неуправляемый процесс миграции студентов, инвесторов, рабочей силы.

— То, что в Казань приезжают из других регионов, это здорово. У нас есть ресурсы, чтобы обеспечить приезжих и жильем, и работой. Но хотелось бы, чтобы рост города не происходил за счет сел республики.

«СОВЕТУЮ ПРОВЕРЯТЬ ЛЕГИТИМНОСТЬ ПОКУПАЕМЫХ УЧАСТКОВ»

Казань активно растекается по загородным ЖК и частному сектору. Как вы к этому относитесь? (Тимур Ямашев) Возможны ли какие-либо инициативы муниципалитета по формированию новых коттеджных поселков? (Денис)

— Любой город при планировании застройки новых территорий должен прежде всего оценивать возможность такого строительства с точки зрения строительства и обслуживания новых дорог, инженерных сетей, обслуживания дополнительного общественного транспорта, строительства социальных объектов и т. д. Когда к Казани присоединили новые территории, они имели сельскохозяйственное назначение и предназначались для резервирования под будущее строительство при необходимости и с учетом перечисленной инфраструктуры. К сожалению, на момент присоединения территорий к городу, практически все эти земли оказались в частной собственности. Сдержать бесконтрольное строительство мы можем, если разрешение на строительство, межевание территорий будем давать только тем застройщикам, которые предоставляют нам градостроительное обоснование застройки с учетом интересов города и будущих жителей. Таким обоснованием является разработанный и утвержденный проект планировки территории.

Но даже и проект планировки не может помочь, если в бюджете города не заложено строительство новых дорог и социальных объектов. Поэтому, с одной стороны, я считаю, что горожане должны иметь выбор среди разнообразных типов жилья, в том числе и индивидуальных домов, таунхаусов, среднеэтажной застройки, но с другой — мы должны быть уверены, что город может обеспечить жителей городской инфраструктурой.

Что касается коттеджных поселков, то сейчас у нас разрабатывается ряд проектов планировок, где предлагается как раз индивидуальная застройка. После утверждения проекты вывешиваются на нашем сайте.

— Сколько проектов в работе, сколько и какие территории уже согласованы?

— Сейчас в работе более 20 проектов планировок коттеджных поселков, в основном в восточной части Казани. Утвержден «Поселок офицеров», «Ясная поляна» (в южной части Казани), на стадии завершения «Султанай», «Абу-Даби». Самый большой интерес вызывает территория так называемой восточной дуги — это вся восточная часть города от Оренбургского тракта до Дербышек. Это территория «живых» инвесторов, которые готовы разрабатывать проекты с учетом требований города. Такие проекты утверждаются, далее, в соответствии с процедурой, могут пройти перезонирование и межевание. На этих участках у потенциальных покупателей меньше всего проблем.

К сожалению, в законодательстве РФ есть «дырки», о которых знают все наши собственники и инвесторы, и бывает, что используют в свою пользу. Если недобросовестные собственники межуют и распродают свои территории, находящиеся в сельскохозяйственной зоне или в любой другой, где не предусмотрена жилая застройка, мы, к сожалению, не можем помешать этому процессу. Но когда эти участки проданы, новые собственники не могут ни получить разрешение на строительство, ни провести газ, ни получить адрес. Очень часто такое межевание не соответствует нормативам, поэтому согласовать такие поселки невозможно.

Это очень болезненный процесс! К нам на прием порой приходят в слезах люди, потратившие свои немалые деньги на участки, на которых невозможно строить. Поэтому прежде чем покупать участки под частную застройку, я советую проверять легитимность покупаемых участков. Нужно, чтобы назначение участка (в кадастровом паспорте) соответствовало виду разрешенного использования на данной территории. Карта градостроительных регламентов правил застройки и землепользования города Казани размещена на нашем сайте. Всегда можно обратиться и в управление с этими вопросами. Кстати, покупателям квартир в таунхаусах я тоже рекомендую перед покупкой запрашивать в управлении архитектуры и градостроительства информацию о наличии разрешительной документации по строительству, о наличии запретов, градостроительных ограничений, например, по зоне подлетов, санитарным зонам и т. д.

«КАЗАНЬ ОКАЗАЛИСЬ БОЛЕЕ ДАЛЬНОВИДНОЙ»

Рассматривается ли отмена согласования эскизных проектов в Казани, так как в других регионах РФ архитектурные управления рассматривают только колористические паспорта фасадов зданий (цветовые решения)? (Владимир)

— Наверное, это вопрос от инвестора... Безусловно, многие не желают проходить через наше «сито» и хотели бы отменить согласование эскизных проектов. В России в перестроечное время «эскизный проект» почему-то перестал быть обязательным при получении разрешения на строительство. Но сегодня стало понятно, что отсутствие такого жесткого контроля за застройкой ни к чему хорошему не приводит. Те города, где нет согласования эскизных проектов, очень сильно страдают. Там появляется самая настоящая «точечная» некомфортная застройка, которая не отвечает никаким строительным нормативам. Просто пришел и построил что захотел...

Это, конечно, неправильно, и сегодня Российская Федерация вносит поправки и в Градостроительный кодекс, и в систему градостроительного регулирования, а именно: возможность рассмотрения документации с точки зрения соответствия внешнему и градостроительному облику территории. Казань оказались более напористой и дальновидной в этом вопросе, мы требовали согласование эскизного проекта на основании наших местных нормативов, а сейчас нам в этом и федеральные законы помогают.

Отсутствуют четкие критерии оценки эскизного проекта. Когда в нашем городе планируется привести в порядок подготовку и согласование документации для строительства в соответствии с Градостроительным кодексом? (Руслан)

— Это не совсем так. Есть технические требования, которые описаны в регламенте по рассмотрению эскизных проектов. Их можно найти на сайте управления архитектуры. Чаще всего недовольство возникает, когда включаются такие зыбкие и субъективные понятия, как, например, красота.

— Разве это не называется вкусовщиной, когда ваши молодые сотрудники оценивают проект исходя исключительно из собственного вкуса и понимания красоты?

— Сотрудники управления — это профессионалы, и они обязаны дать оценку проекта с профессиональной точки зрения. Все проекты после рассмотрения специалистами рассматриваются главным архитектором города, и, действительно, бывает, что я принимаю другое решение. Но людям в принципе не нравятся отказы, потому что им не хочется переделывать проекты. Если инвестор не согласен с решением нашего специалиста, он всегда может прийти ко мне в приемные дни. Если он не согласен с моим решением, можно вынести проект на обсуждение на градостроительном совете.

— Когда в Казани появится более четкий регламент по согласованию вывесок с учетом нюансов того, что некоторые офисы находятся в жилых домах, и в связи с этим они имеют ограниченные возможности в части согласований? Почему так нечетко прописано в регламенте согласование колористических решений фасада, словами «не ярко»? Кто определяет, что ярко, а что нет? (Вовочка)

— Наоборот, в Казани никогда ранее не было такого эффективного и понятного регламента по размещению вывесок, как сегодня. Хотя он и жесткий. Если какое-то решение не вписывается в регламент, то можно обсудить его на созданной специально для таких случаев рабочей группе под руководством замруководителя исполкома Ивана Владимировича Кузнецова. В состав рабочей группы входят дизайнеры, архитекторы, представители бизнеса. Все правила и регламенты по размещению вывесок и информационных надписей размещены на нашем сайте в открытом доступе.

«У нас очень хорошая архитектурная школа, сильная подготовка специалистов. Конечно, как у всякой школы, и у нашей есть недостатки»

ЕСТЬ «ЗОЛОТОЙ СПИСОК» ПЕРСПЕКТИВНЫХ КАЗАНСКИХ АРХИТЕКТОРОВ

Вы начинали свою карьеру в проектном институте «Казгражданпроект». Как вы относитесь к сегодняшней ситуации с институтом, не было ли у вас возможности повлиять на негативное отношение к нему со стороны руководства города? (Ильдар Гатин)

— «Казгражданпроект» создавался давно, и на то время он соответствовал определенной политической и экономической модели города. Но, к сожалению, и институты, видимо, устаревают или проходят процессы перестройки и адаптации к новым организационным формам. Я лично знаю многих людей, которые там работают, и для меня, конечно, этот процесс тоже болезненный. Но у руководства города нет негативного отношения к институту. Более того, планируется, что коллектив института, правда, в другой форме — муниципального бюджетного учреждения — будет гораздо больше участвовать в проектировании городских объектов, мониторинге дежурного генплана, транспортной модели и т. д.

— По-видимому, это муниципальное бюджетное учреждение будет работать с администрацией города в более тесной связке? А в конкурсах они будут участвовать на общих основаниях?

— По текущим вопросам они будут работать с нами без конкурсов, а по крупным бюджетным проектам — участвовать в конкурсах на общем основании.

Как вы оцените профессиональный уровень казанских архитекторов и проектировщиков?

— У нас очень хорошая архитектурная школа, сильная подготовка специалистов. Конечно, как у всякой школы, и у нашей есть недостатки. Меня, например, удивляет и расстраивает тот факт, что в сфере образования архитекторов пошел тренд по сокращению специальных предметов. Но тем не менее хорошие преподаватели и студенты есть. Среди студентов и выпускников таланты видны сразу! Честно говоря, у меня есть «золотой список» из 10 - 15 перспективных архитекторов в возрасте 25 - 30 лет, за работой которых я очень внимательно наблюдаю.

Какой город в архитектурном плане больше вам нравится? (Валера Харламов)

— Да много таких городов! У каждого города есть свой характер, особенности, то, что отличает от других. Именно этим, как правило, города и запоминаются.

— Но все-таки есть такой город, который вас буквально поразил с точки зрения архитектуры?

— Мне кажется, что меня поразит город, в котором я еще не была, — Сингапур. Это очень интересное архитектурное явление. Но вполне допускаю, что мои ожидания не оправдаются. А вообще я обожаю Прагу, Пекин, Лондон, люблю Сан-Франциско, Париж...

— Париж — это понятно, а какие города России вы отметили бы?

— Наверное, все-таки Санкт-Петербург. Люблю его интеллект и гармоничность.

— Спасибо за интересный разговор!

Читайте также:

Татьяна Прокофьева: «В Казани происходит такой «взрыв», в котором хочется участвовать». Часть 1-я

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (61) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    31.10.2015 09:33

    Очень приятная женщина. Настораживает что она смогла сработаться с нынешней командой мэрии. Это о многом говорит.

  • Анонимно
    31.10.2015 10:03

    железная хватка на эскизный проект: или мое главное мнение или мнение Градосовета, автору места нет. Это серьезное препятствие исключает фантазии авторов - они трансформируются в фантазии других людей независимо от соответствия нормативам. Почему так сильно влияет чиновник на авторские решения? Не часто инвесторы пользуются сейчас низкоквалифицированными проектировщиками (это было раньше), да и по результатам строек - не всегда реализованы удачи, прошедшие через "сито"... проекты все еще во власти вкуса власти?

    • Анонимно
      31.10.2015 10:33

      Это прямое нарушение законодательства.

    • Анонимно
      31.10.2015 10:49

      Если бы только главный архитектор рассматривал, то наверное действительно было бы очень субъективно. Но на то и есть градосовет что там немало профессионалов рассматривают проект. Кроме того присутствуют представители и минкульта. Кроме того именно на градосовете можно доказать и отстаивать свои решения. Это открытый диалог, и кстати говоря туда можно без проблем попасть. А еще Прокофьева была инициатором расширения состава градосовета, где помимо известных архитекторов , уже есть молодые и талантливые ребята. Конечно же много проколов в архитектуре города, но невозможно же получить мгновенный результат, главное в правильном направлении идти.

      • Анонимно
        31.10.2015 11:21

        см. репортажи БО с Градосовета Челнов - такого в Казани не предвидится на 5 лет вперед.

  • Анонимно
    31.10.2015 10:41

    Хочется пожелать Татьяне Георгиевне успехов, и побольше принципиальности. Понятно, что трудно бороться с властью и инвесторами, но компромиссы в архитектуре убивают ее целостность и гармоничность. Инвесторы получат свои деньги и уйдут, люди во власти тоже временно, а город заслуживает лучшего.

  • Анонимно
    31.10.2015 10:42

    Не видела, но меня "поразит" Сингапур.Но в Сингапуре "архитектуры" просто нет.Есть просто жилье и офисы.Сингапур это город для "трудоголиков" в самом плохом смысле этого слова.

    • Анонимно
      31.10.2015 18:04

      На вкус и цвет... Нью-Йорк это тоже не вечный праздник, как и Париж.

  • Анонимно
    31.10.2015 10:53

    Почему запрещенна динамическая реклама на вывесках. ? Приехав из Америки где все мигает и сверкает она запретила световые динамические вывески

    • Анонимно
      31.10.2015 18:05

      Если возле жилых домов, то не надо всего этого мигания. Живу в центре, вот и беспокоюсь. Магазин Белка крутила видеоролик долго, но и там видно кризис сказался, полотно натянули вместо экрана.

      • Анонимно
        31.10.2015 18:42

        Та же ситуация и у Казань-Арены. Но там еще шум от мероприятий прибавляется) Хотя, пока не пенсионер, не был бы против. Ни один праздник мимо тебя не пройдет)

    • Анонимно
      2.11.2015 17:40

      А тебе они так нужны? Во первых, свет и мигание попадает и к жителям в окна. Во вторых, не нужен нам тут Лас-Вегас, итак ДТП каждый день, все эти рекламы отвлекают водителей и пешеходов.

  • Анонимно
    31.10.2015 11:09

    по адмиралтейской слободе все понятон. с вывесками считаю решение властей города со знаком плюс. но исключительно как житель-обыватель, которому реклама не нужна расцениваю. так и остался вопрос открытым по речному порту. фото старое представлено, сейчас там мертвый район из-за забора. что с набережной будет?

  • Анонимно
    31.10.2015 11:22

    Господа, согласование проектов не предусмотрено Градостроительным кодексом РФ -и точка! Всё остальное от лукавого: гл.архитектор, градсоветы, мнение президента! Меня не волнует и не должно волновать их мнение по поводу того, что строю на своем участке! Главное, выполнить требование закона! а то привыкли выпячивать свою местечковость!

    • Анонимно
      31.10.2015 11:45

      Это тебе в Волжск какой нибудь, там можешь че хочешь строить.Дырки в законе не повод анархизмом заниматься.

      • Анонимно
        31.10.2015 12:22

        Ты мне не тыкай, парень из Волжска! Дырок в законе никаких нет. Привыкли искать дырки там, где не надо!

        • Анонимно
          31.10.2015 12:28

          в данном случае "дырку" в Градостроительном Кодексе казанские просто "прогрызли" чтобы получить права морочить инвесторов и застройщиков придуманными комиссиями, процедурами, справками, а главное - своими мнениями... "закон что дышло", да еще и с дырками...

  • Анонимно
    31.10.2015 11:43

    Всю жизнь я прожила с обещаниями чиновников сделать жизнь лучше через 5-10 лет а еще лучше через 15-20 Надоело слушать эти обещания. А тем временем они или ничего не делают или продолжают разрешать точечные застройки

    • Анонимно
      3.11.2015 04:44

      Езжайте к нам в Казань, у нас за последние десять лет много чего было сделано. Если помните, каким город был раньше, не узнаете некоторые улицы.

  • Анонимно
    31.10.2015 12:01

    Надо больше дать прав Главному архитектору и спрашивать с него, а то будет получаться как в басне про картину, где все животные вносят свою поправку, якобы её улучшающие .

    • Анонимно
      31.10.2015 12:31

      прав надо больше предоставить деловому сообществу и горожанам, а инструкции уточнить и привести в соответствие с Федеральным законом, иначе подзаконные акты и надуманные правила и регламенты "лишних комиссий" блокируют развитие, что и доказано на многочисленных примерах в этой беседе. Генплана-то нет с 2008 года.

    • Анонимно
      31.10.2015 18:03

      Не решит это проблемы. Нужно больше диологов с населением.

      • Анонимно
        2.11.2015 17:46

        А население тоже не всегда хочет одинаково, каждый будет просить свое.

  • Анонимно
    31.10.2015 12:41

    Это здорово, что у нас в Казани такой замечательный главный архитектор!

    • Анонимно
      31.10.2015 18:04

      Рад за ваш столь позитивный взгляд)

    • Анонимно
      31.10.2015 18:16

      такой это какой?а замечательный?что означает замечательный архитектор?

      • Анонимно
        3.11.2015 04:42

        Амбициозный, разбирающийся в своём деле.Соглашусь с комментатором перед вами, архитектор что надо.

  • Анонимно
    31.10.2015 12:44

    Для чего вырубаются деревья возле бывшего к/т Комсомолец. Ну ужели эта роща и овраг, явлюящиеся центром притяжения и отдыха горожан в любое время года и особенно зимой не имеют никакого значения для градостроительства и стоят того чтобы их застроить домами?

    • Анонимно
      31.10.2015 12:52

      а природу берегут горожане и природоохранная прокуратура - странное решение по удалению леса и сносу "Комсомольца" - москвичи сейчас сами электронно голосуют по паркам и скверам , Собянин организовал,а мерия собирает, учитывает и исполняет мнение горожан...- интересный портал диалога с мерией "Активный гражданин" в Москве...

    • Анонимно
      31.10.2015 18:02

      Ответ был выше где-то. О возмещающих посадках писали. Если 1 к 10, как в парке Урицкого, то куда ни шло. Но парковые зоны, котрые еще остались лучше не трогать.

  • Анонимно
    31.10.2015 14:38

    Главная проблема бардака, который присутствует в руководимом г-жой Прокофьевой направлении деятельности в части наружной рекламы , в частности , касательно исторической части города, как и во многом другом- равные требования ко всем участникам рынка!!!Единое правовое поле!А сегодня- одному можно вешать толледо, другому- нет,одному можно ставить 3-х метровые куклы перед зданием, другому- нет, одному можно выставлять штендер- другому нет и т. Д .И так во многом. И плюс постоянно меняющиеся условия, понятные лишь сотрудникам управления рекламы и административным органам, штрафующих нерадивых предпринимателей! Вот вам и развитие малого бизнеса...

    • Анонимно
      31.10.2015 16:12

      Да у них там везде бардак, хотя зарплаты немаленькие!

    • Анонимно
      31.10.2015 18:00

      3=хметровые куклы - это ДНС их любили очень , теперь то нет. Где еще остались?

    • Анонимно
      2.11.2015 19:08

      Не нужен такой бизнес, никто рекламу уже не читает, а штендеры на тротуарах только мешают пешеходам...

  • Анонимно
    31.10.2015 15:15

    Прочитал и поразился. Маленьких собственников не воспринимает. С маленькими собственниками не хочет договариваться. Нет не одного слова по поводу решений по устройству площадок доя ТБО. Проведите конкурс сделайте площадки функциональными и внедрите уже разделение мусора. Фасады могут быть красивыми но во всех дворах ТБО все портит что по дворах с квартирами за 100 что за 40 тыс.руб. за квадрат. Считаю должность надо ее упразднить. Архитектурная коллегия города - собственники, архитекторы и все работают на общественных началах через свои СРО. Либо отдать функцию архитектора в СРО или НП архитекторов.

    • Анонимно
      31.10.2015 17:59

      По ТБО предложение хорошее, но как предлагаете осуществить? Если загораживать кирпичным забором со всех сторон, то и техника подъехать забрать не сможет.

  • Анонимно
    31.10.2015 15:58

    У малого бизнеса собственника риски такие же как у крупного. Малый бизнес предлагает в большинстве случаев эффективные решение и решения лишенные коррупции.

    • Анонимно
      31.10.2015 18:44

      1я часть интервью была поярче что ли... Судьбу речпорта так и не объяснили достоверно. По Барселонам и Кловерам ответы какие-то прозрачные. Почему никто не спросил про жилой дом напротив театра Камала? Хочется услышать ответы. Ходил на собрание в школе, выступал ректор КГАСУ. У него тоже все ответы какие-то размытые. Это профессиональное что ли?)

      • Анонимно
        31.10.2015 19:13

        соглашусь - обтекаемость это у них профессиональное теперь, но надо отдать должное Татьяне Георгиевне за такое большое добросовестное личное описание ситуаций. Конечно масса вопросов остается и появляются новые, но Главный архитектор выходит к народу впервые, и это хороший шаг навстречу общим решениям проблем города. Нужны новые механизмы обратной связи. ПО статьям видим, что все будет в Казани понятно и лучше чем было!

        • Анонимно
          2.11.2015 16:31

          Впервые, но надо почаще. Очень уж много вопросов среди горожан по части архиектуры, точечной застройке и т.д. Надеюсь, такие интервью будут постоянными.

  • Анонимно
    31.10.2015 17:21

    Нам вывеску согласовывали больше года! 20 лет предприниматели, никогда такого не было! Позор! И нарушение всех законов...

    • Анонимно
      31.10.2015 20:54

      не вводите в заблуждение.Там есть сроки рассмотрения. Лучше сначала согласовывайте рекламу, а потом вешайте

    • Анонимно
      2.11.2015 17:47

      У рекламной вывески есть четкий регламент. Нужно все делать правильно изначально, чтобы потом не отказывали в разрешение по 10 раз.

  • Анонимно
    31.10.2015 18:39

    По ТБО конструкцию опытного образца направлю в архитектурное управление есть вариант.

  • Анонимно
    31.10.2015 20:43

    Что плохого в том, если вечером в субботний или воскресный день я приеду в театр, кино или ресторан с семьей и запаркую свой авто рядом с заведением? Что плохого в том, если в исторической части города на зданиях будут красивые, не похожие друг на друга рекламные вывески? Яркие фасады, анимация, красивые авторские архитектурные формы, музыка, шоу ( не путать с " любимыми" кем- то перуанцами),пусть будет праздник, радость, веселье, порядок! Не надо создавать напряженность, строить козни малому бизнесу,давайте жить честно, дружно. Всем хватит!!!

    • Анонимно
      31.10.2015 22:11

      Так надо выбирать - либо праздник и вывески, то тогда не будет жилья. Либо жилье, но без помез тогда

    • Анонимно
      2.11.2015 16:34

      у нас анимация и реклама будет разношерстной, а это полная безвкусица. Если вспомнить, какая реклама висела, вплоть до скрытых "интимных услуг". Мне, как горожанину реклама не сильно нужна, больше социальных роликов и реклам, хорошее освещение и чистота. Этого достаточно.

    • Анонимно
      2.11.2015 17:43

      На исторических зданиях вообще не нужны никакие рекламы, окстись.

  • Анонимно
    31.10.2015 22:23

    Совершенно однозначно высказана позиция к МСБ, она совпадает с мировоззрением вечно наемного сотрудника или чиновника... Подскажите хоть одного застройщика , главная цель которого убытки от хозяйственной деятельности? Интересная будет инфа для дольщиков .

  • Анонимно
    1.11.2015 10:11

    Градсовет это круг движения для " не своих " , " свои" ходят по другому кругу. Построен капитализм с Нечеловеческим лицом.

    • Анонимно
      1.11.2015 22:08

      вот тут соглашусь - не настоящие такие градосоветы - старая система, просто из восьмидесятых, как и коммунисты в них!

  • Анонимно
    2.11.2015 20:44

    Мало, надо еще.

  • Анонимно
    16.11.2015 13:54

    Иногда чтобы утвердить Эскизный проект проходят года.

  • Анонимно
    16.11.2015 13:56

    Из за этого инвесторы бегут в другие регионы. Слово строительство в Казани вводит их в ужас

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль