«В мире много зла, а вы со своим открытым письмом не туда обращаетесь...»

Владелец «Экспо-Камы» просит Илдуса Нафикова защитить его от «короля недвижимости» Алексея Миронова и вице-мэра Челнов Флеры Андреевой

Крупный скандал разгорается в автограде вокруг проекта строительства экспоцентра за 500 млн. рублей, поддержанного Рустамом Миннихановым. Владелец компании «Экспо-Кама» Сергей Яковлев обратился к прокурору РТ Илдусу Нафикову, прямо обвинив челнинские власти в сговоре с бизнесменом Алексеем Мироновым, который будто бы замышляет рейдерский захват его земли. Также депутат горсовета заявил о завуалированных угрозах в адрес его детей, якобы прозвучавших в кабинете челнинской мэрии.

Накануне в прокуратуре РТ была зарегистрирована жалоба Сергея Яковлева, который считает, что его выставочный центр и земельный участок под ним стали объектом рейдерской атаки (фото: http://chelny-biz.ru/)

ПРЕЗИДЕНТ ПОМОГ, НО ЕСТЬ ОДНО НО

Острое развитие получил недавний скандал вокруг выставочного центра «Экспо-Кама», руководит которым известный в Челнах бизнесмен Сергей Яковлев. Накануне в прокуратуре РТ была зарегистрирована жалоба бизнесмена, который считает, что его выставочный центр и земельный участок под ним отбирают не просто так, а для того, чтобы отдать известному в городе бизнесмену, директору и учредителю «Еврогруппы», владельцу промпарка «Челны» Алексею Миронову, вхожему в кабинеты прежних мэров Ильдара Халикова и Василя Шайхразиева. Как сообщили в прокуратуре, в течение месяца заявление рассмотрят и дадут ответ.

Напомним, в ноябре Яковлев распространил в СМИ открытое письмо на имя мэра Челнов Наиля Магдеева. В нем он пожаловался, что ему не выдают разрешение на строительство нового выставочного центра, не продлевают договор аренды на земельный участок под ним и блокируют объединение трех арендуемых земельных участков в один. В результате не освоенные вовремя участки должны вернуться в собственность города, который планировал выставить их на торги. В качестве вывода бизнесмен в довольно резкой форме поставил под сомнение соответствие должности чиновников администрации — теперь уже бывшего замруководителя исполкома Дениса Щербы и самого руководителя исполкома Рината Абдуллина.

Ситуация с Яковлевым имела особый резонанс из-за серьезных заявленных инвестиций в строительство — порядка 500 млн. рублей, кроме того, проект в феврале положительно оценил президент РТ Рустам Минниханов, который даже дал надежду и на господдержку — примерно на уровне 50 млн. рублей. Не дождавшись положительной реакции на свои обращения от муниципалитета, Яковлев в своих требованиях добрался до казанского Кремля. В итоге Щерба был уволен (после представления прокуратуры РТ, правда, по другому поводу), а президент якобы поручил согласовать предложения по выделению участка и посодействовать Яковлеву в подборе соинвесторов. По словам бизнесмена, управление земельного имущества дало положительное заключение, но из-за процедурных вопросов исполнение отодвинулось на конец января.

Однако угроза лишиться земли и всего, что на ней находится, не исчезла, а даже наоборот — приобрела более конкретные очертания. В новом послании прокурору, которое оказалось в распоряжении «БИЗНЕС Online», Яковлев просит провести проверку по признакам подготовки рейдерского захвата.

Инвестиции в строительство выставочного центра должны составить 500 млн. рублей

«ЭКСПО-ДВОЙНИК» И ПЕРЕГОВОРЫ С СОСЕДЯМИ

По версии Яковлева, еще год назад Миронов предлагал ему перевести свой выставочный центр на площадку строящегося промпарка «Челны». Но владельца «Экспо-Камы» этот вариант не устроил по ряду причин, в первую очередь локационных — промпарк находится в промзоне, а участок Яковлева — в одной из деловых точек автограда, на первой линии Автозаводского проспекта. Яковлев тогда выразил готовность задействовать промпарк для проведения разовых крупных мероприятий, но Миронова, видимо, такие перспективы не устроили. В марте 2015 года он презентовал проект собственного выставочного центра в промпарке, а Яковлев в этот же день получил ответ от премьер-министра Халикова: президент решил профинансировать строительство выставочного центра «Экспо-Кама».

Через месяц после разговора Яковлева с Мироновым в Челнах появился двойник компании, полностью копирующий название, если не считать отсутствия дефиса — ООО «Экспокама». Выяснилось это недавно и случайно. «Интернетчик должен был передать реквизиты нашего предприятия провайдеру. Ему было лень звонить в офис, и он решил поискать данные в интернете. И нашел...» — рассказал Яковлев «БИЗНЕС Online».

По данным системы «Контур-Фокус», учредителем компании-дублера является Татьяна Шоётова, на которую зарегистрировано еще несколько предприятий в Челнах: ООО «Трейдснаб», ООО «Илюзиум», ООО «Инжениринг». Также она является директором двух компаний в Москве — ООО «Рефин» и ООО «Строй-СервисR». Все челнинские фирмы, в том числе и «Экспокама», занимаются торговлей автомобильными деталями, узлами и принадлежностями и прописаны по одному адресу. В письме Яковлев выдвигает версию, что Шоётова — «учредитель по найму», так называемый местохранитель. И челнинские, и столичные конторы находятся в процессе присоединения к другому юрлицу, ни одна из фирм не имеет каких-либо финансовых показателей, но налоговую отчетность ведет. На днях Яковлеву позвонили из налоговой инспекции и сообщили, что отчетность он сдает неправильно. Оказалось, что речь идет о дублере.

Наличие двойника беспокоит Яковлева по двум причинам. Во-первых, право коммерческого обозначения «Экспо-Кама» принадлежит ему, что подтверждается регистрацией товарного знака и заявкой в ФИПС. Депутат намерен если не закрыть, то хотя бы переименовать компанию-двойника через УФАС. Во-вторых, Яковлев считает, что за компанией стоит не кто иной, как Миронов.

Автор письма прокурору утверждает, что в тот самый день, когда премьер-министр проводил в Челнах выездное совещание по вопросу строительства выставочного центра, у соседа Яковлева по земельному участку и теперешнего коллеги по депутатскому корпусу — директора делового центра «Форт Диалог» Дениса Нитенко раздался телефонный звонок от Миронова. «Он спросил, нет ли у него рядом со мной свободной земли в собственности «Форт Диалога» для строительства выставочного центра. Дело в том, что площадь, которую готов предложить Нитенко, а это 5 тысяч квадратных метров, недостаточна для строительства такого объекта, но в случае отъема участка у меня получится 1,5 гектара, что вполне достаточно для этих целей», — рассказывает в письме Яковлев.

Нитенко в разговоре с «БИЗНЕС Online» факт звонка от Миронова категорически опроверг, хотя и подтвердил наличие незастроенного участка в 5 тыс. «квадратов», которым владеет в течение около 10 лет. По словам Нитенко, это один из самых крупных незастроенных участков в городе. С планами по освоению земли сосед Яковлева пока не определился. «Что будет выгоднее, то и сделаем, либо застроим, либо продадим, — прокомментировал Нитенко нашему корреспонденту. — Пока особых идей на этот счет нет. Но, естественно, если мы продадим участок, то не под любой объект. Все-таки рядом находятся наш деловой центр и развлекательный клуб. И если, к примеру, кто-то захочет построить там что-то аналогичное, нам это будет неинтересно. Покупатели уже были, хотели построить жилой дом. Но нас не устроила цена, хотя мы не против жилого дома рядом», — прокомментировал Нитенко. Вопрос по поводу возможности рейдерского захвата он переадресовал правоохранительным органам, хотя и не исключил, что проверка необходима, раз есть заявление.

По версии Яковлева, еще год назад Алексей Миронов предлагал ему перевести свой выставочный центр на площадку строящегося промпарка «Челны»

ТОЧНО ТАКОЙ ЖЕ ЭКСПОЦЕНТР, НО УЖЕ БЕЗ ЯКОВЛЕВА?

Владелец компании «ЕвроГрупп» Миронов — одна из самых известных и самых непубличных персон деловой элиты автограда. Он является крупнейшим владельцем недвижимости, собственником и руководителем около 25 компаний, большинство из которых занимается сдачей внаем, покупкой и продажей недвижимости. В активах «ЕвроГрупп» более 400 тыс. кв. м коммерческих площадей, в том числе торгово-офисные центры в центральных микрорайонах. В спорах за землю Миронов фигурировал не раз и не два. Напомним, что материалы антикоррупционной проверки в Челнах, опубликованные «БИЗНЕС Online», содержали факты выделения участков его компаниям по ныне незаконной схеме «акта выбора участка». Например, было установлено, что только в 2012 году ГК «ЕвроГрупп» получила по акту выбора земельные участки площадью 1,1 га и 45 соток. При этом договоры аренды были заключены только в 2013 году на 6,3 и 2,4 млн. рублей в год соответственно, после чего мэрия с небывалой легкостью согласилась изменить вид разрешенного использования земли. В декабре того же года ГК «ЕвроГрупп» переуступила участки компании «Агава» за 53 млн. рублей.

В 2013 году самым шумным проектом с участием Миронова стал заход в Набережные Челны турецкого инвестора «Кастамону Интегрейтед». Турецкая компания обещала вложить порядка $500 млн. в застройку «общегородского центра» Челнов. Земля в 19-ом микрорайоне, который должен в 2018 году превратиться в жилой комплекс Sunrise City, до передачи ее застройщику была оперативно передана в пользование «ADG Челны» — еще одной компании Миронова и его партнера Наили Гусмановой. Наконец, в уходящем году он прославился делом о «вилле», построенной на берегу Камы: полгода назад природоохранная прокуратура потребовала снести трехэтажный дом, оформленный на Гусманову в поселке Белоус в водоохранной зоне Камы.

Яковлев в своем письме предположил, что Миронов сговорился с чиновниками освободить соперника от земли с целью ее последующего выкупа — якобы ради этих целей поручение президента, переданное Халиковым, в исполкоме решили «продинамить». Заново реконструируя хронологию событий, бизнесмен пишет, что, визируя муниципальное распоряжение о помощи Яковлеву, Магдеев всякий раз приписывал к нему: «Прошу дать пояснения», пока вовсе не перестал подписывать документ без объяснения причин. В июле 2015 года Яковлев добился личной встречи с Магдеевым и, по его словам, получил ответ: «Пока нет!» «После этого подаю официальное заявление на получение разрешения на строительство в составе комплекта документов главному специалисту отдела выдачи разрешений на строительство Лидии Бугаковой. Но впоследствии журналы регистрации исчезнут и будут заменены», — описывает вновь свои мытарства Яковлев.

Люция Кудряшова начинает объединение участков, находящихся в аренде ООО «Экспо-Кама» (фото: http://chelny-biz.ru/)

Несмотря на отказы Яковлеву, Люция Кудряшова, на тот момент начальник управления земельных отношений, руководствуясь поручением Магдеева, начинает объединение участков, находящихся в аренде ООО «Экспо-Кама». Напомним, всего их три общей площадью 9,1 тыс. кв. метров. Из них лишь один участок в 5 тыс. кв. м занят под существующий выставочный центр. Остальную территорию планировалось начать осваивать в этом году. Яковлев пишет, что, когда под распоряжением об объединении не хватало лишь подписи руководителя исполкома Абдуллина, муниципалитет снова сменил позицию — бизнесмен получил письмо с отказом в объединении участков. «Процедура объединения была полностью в правовом поле, но, конечно, проводиться могла только по усмотрению самого исполкома, это подтвердил в аппарате президента РТ и помощник по спецпроектам Айрат Нурутдинов. Но так как процедура уже завершалась, следовательно, на решение этого вопроса повлияло что-то еще кроме вопроса «законности», иначе объединение даже и не началось бы. И уж точно повлияло не мое открытое письмо, которое было гораздо позже», — делится сомнениями с прокурором Яковлев.

В итоге он приходит к выводу, что имеет место сговор с целью создать непреодолимые условия для пролонгации договора аренды и воспрепятствовать получению республиканского финансирования. Участки в аренде ООО «Экспо-Кама» изымут, выставят на аукцион, где их выкупит Миронов и, объединив их с соседним участком Нитенко, примет бюджетное финансирование на строительство комплекса под юрлицом ООО «Экспокама». Разницы никто не заметит — разве что все это будет уже без Яковлева. Кстати, свои догадки бизнесмен довел и до сведения Магдеева, упомянув, что разворот в действиях исполкома очень органично вписался в такой план. По словам Яковлева, у градоначальника эта информация вызвала только раздражение.

После публикации в СМИ первого открытого послания Яковлева вызвали в администрацию для беседы с Флерой Андреевой

«ФЛЕРА ИВАНОВНА НАПОМНИЛА, ЧТО КРОМЕ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ЕСТЬ И НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ»

Любопытным образом отреагировал на новое письмо Яковлева его предполагаемый противник. Поясним, что Миронов никогда не отвечает прессе, однако на этот раз сделал исключение и предложил корреспонденту «БИЗНЕС Online» предоставить список вопросов. Буквально через несколько минут ответным письмом на запрос по электронной почте пришло сообщение от Миронова, которое, судя по контексту, попало в газету ошибочно. Цитируем: «Тут мне звонили с бизнес онлайн и вопросы прислали ...! Яковлев по ходу с ума сошел!!!» Еще чуть позже Миронов прислал предложение дождаться официальной информации от прокуратуры. «Если он, конечно, туда написал. Потом дадим вам ответ», — пообещал владелец «ЕвроГрупп».

В письме же, адресованном прокурору, Яковлев описал еще один удивительный эпизод, на этот раз из разговора с вице-мэром автограда Флерой Андреевой, которая считается одним из сторожилов челнинской власти — она работает в ней со времен горкома КПСС. Якобы после публикации в СМИ первого открытого послания именно к ней Яковлева вызвали на ковер. Беседу он описывает так.

«2 ноября 2015 года в 11:15 мне поступили угрозы и предостережения, касающиеся моей жизни и жизни моего маленького ребенка, а также угрозы внеплановых проверок. Я не придал этому значения, так как Флера Ивановна Андреева говорила об этом у себя в кабинете, и тогда я подумал, что она просто «не в себе. Тем более что текст угрозы был непрямой, а с философским подтекстом: «В мире много зла, вы со своим открытым письмом не туда обращаетесь». Я сказал, что мне терять нечего, у меня все забирают. На это она напомнила мне, что у меня есть замечательный маленький сын и, наверное, еще могут быть дети, потом спросила, сколько мне лет. Услышав ответ, сказала, что в следующем году очень хороший юбилей у меня — 40 лет, а вот ребенку в Египте всего 10 месяцев было (мое открытое письмо совпало со взрывом самолета в Египте). Жизнь может очень короткой быть. В конце разговора Флера Ивановна напомнила, что кроме управления земельных и имущественных отношений есть еще налоговая инспекция», — живописал Яковлев.

Не придав значения этим словам в ноябре, теперь в письме прокурору Яковлев допускает, что эти угрозы могут быть небеспочвенными, и, когда речь заходит о безопасности близких, политкорректность приходится отодвигать в сторону. В заключение он подчеркивает, что все описанные факты имеют документальные подтверждения либо свидетельские данные — кроме разговора тет-а-тет с Андреевой. Сама замглавы мэра, получив официальный запрос «БИЗНЕС Online», от комментариев газете отказалась.

«БИЗНЕС Online» будет следить за развитием ситуации.