Строительство и недвижимость 
14.10.2016

«Свей» умывает руки: «Все проблемы должны решать Российская Федерация и... дольщики»

После пятичасового процесса по делу «Золотой середины» юристы Рашида Аитова пустили в ход последнее оружие — отвод судьи

На процессе о признании 18-этажного здания, построенного «Свеем» вместо разрешенной 9-этажки, самовольной постройкой адвокаты накануне вновь демонстрировали чудеса изворотливости: участок, по их словам, отошел обратно в собственность России, а судья и вовсе аффилирована с «Тимер Банком». Тем временем, как узнал «БИЗНЕС Online», вскоре должны прийти результаты повторной экспертизы — за 6 млн. рублей ее заказал в Москве минстрой РТ, выразив таким образом сомнения в беспристрастности КГАСУ.

Адвокаты компании заявили, что «Свей» не может быть надлежащим ответчиком по этому вопросу, поскольку собственником участка, на котором располагается здание, является Российская Федерация Адвокаты компании заявили, что «Свей» не может быть надлежащим ответчиком по этому вопросу, поскольку собственником участка, на котором располагается здание, является Российская Федерация Фото: «БИЗНЕС Online»

АДВОКАТЫ «СВЕЯ» ПРЕДЛОЖИЛИ ИСПОЛКОМУ СУДИТЬСЯ С МОСКВОЙ

Вчера на процессе по иску исполкома к фирме «Свей» Рашида Аитова о признании строения №6 в ЖК «Золотая середина» самовольной постройкой и ее сносе адвокаты компании неожиданно заявили ходатайство о замене ответчика. Адвокат Елена Пяткова заявила, что «Свей» не может быть надлежащим ответчиком по этому вопросу, поскольку собственником участка, на котором располагается здание, является Российская Федерация. Срок договора аренды истек 31 августа 2016 года, пояснила адвокат, и 6 сентября по указанию Росимущества Российская Федерация указала на прекращение договора и возврат участка.

«Россия — единственный собственник этого участка, с 1 сентября „Свей“ не имеет к нему никакого отношения», — уверенно заявила Пяткова. Из ее слов следовало, что ответчиками по иску исполкома теперь должны являться ни много ни мало Российская Федерация и сами дольщики, претендующие на квартиры в этом доме. Самовольная постройка не зарегистрирована, не прошла государственный кадастровый учет, продолжила она, у нее нет ни кадастрового, ни технического номера. Ссылаясь на эти факты, Пяткова предложила привлечь в качестве ответчика к этому процессу представителя федерального органа Росимущества. Коллегу поддержала адвокат учредителей «Свея» Елена Лукьянова: в 2014 году в Гражданский кодекс была внесена статья, согласно которой при истечении срока договора данный объект либо продается с торгов, либо передается в собственность России. Поэтому все проблемы должна решать Российская Федерация, подытожила адвокат. Присутствующая на суде представитель Росимущества РТ, впрочем, резонно заметила, что акт приема-передачи земельного участка не подписан, таким образом, его аренда в ЕГРП не прекращена. А значит, договор продолжает действовать.

«Тем — не надо, этим — не надо. Заберем в свои руки», — недоуменно переговаривались между тем дольщики, присутствующие в зале суда. Лукьянова же от себя добавила, что за аренду этой земли было предложено заплатить инвестору, то есть «Тимер Банку». Озвучила она и необходимую сумму — 5 млн. рублей. Для «Свея» она сейчас неподъемная, заявили адвокаты, попутно вспомнив заверения исполкома о том, что процесс находится под контролем. «Что-то незаметно», — пожали плечами представители «Свея». Напомним, на одном из сентябрьских совещаний первый замруководителя исполкома по вопросам градостроительной политики Азат Нигматзянов действительно сообщил, что заканчивается срок аренды земли по пятому дому. Тогда он сказал, что серьезных загвоздок в вопросе возникнуть не должно — уже готовятся документы для продления аренды. Судя по всему, речь шла о всей площади земельного участка, на котором располагаются постройки «Свея» и который, как выяснилось в ходе процесса, составляет 6 гектаров.

За аренду земли было предложено заплатить инвестору — то есть «Тимер Банку» За аренду земли было предложено заплатить инвестору, то есть «Тимер Банку» Фото: «БИЗНЕС Online»

МОСКВА ЗАПРОСИЛА ЗА ЭКСПЕРТИЗУ 6 МЛН. РУБЛЕЙ

Ходатайство о смене ответчика судья отклонила, как и множество других ходатайств, не относящихся к сути требований исполкома. Заседание решено было продолжить после перерыва, однако тактика «Свея» не изменилась: сразу же, как начался процесс, Лукьянова предъявила заранее заготовленный козырь. «Исходя из того, что затрагивается большое количество дольщиков, нарушаются их права, правительство РТ обратилось в минстрой РТ, заказав для проведения исследования независимую экспертизу. Была привлечена московская организация, которая уже выезжала на объект, провела все необходимые обследования», — высказалась она. Впрочем, новостью это оказалось далеко не для всех — дольщики, которым ту же самую информацию неделей ранее озвучил замминистра строительства РТ Ильшат Гимаев, услышанное охотно подтвердили.

Заключение по экспертизе вынесут в конце октября - начале ноября, продолжила Лукьянова. Свою информированность о данном процессе она объяснила тем, что официальный заказчик (управление государственной экспертизыприм. авт.) направил ей официальное письмо с просьбой предоставить проектную и исполнительную документацию по данному зданию. Запрошенная документация была передана в сентябре, пояснила она.

Результаты экспертизы могут иметь большое значение «не для сути судебного разбирательства, а для определения позиции исполкома», заметили адвокаты. Результаты столь дорогостоящей экспертизы — а обошлась она республике, по их словам, в 6 млн. рублей — вряд ли стоит недооценивать, уверенно заявили они. «Я считаю, что если будет положительное заключение, это будет иметь определенные последствия. Вполне возможно, что позиция исполкома по поводу заключения мирового соглашения изменится», — настаивала Лукьянова, предлагая отложить рассмотрение дела еще на две-три недели. Именно столько, по ее словам, требуется на получение заключения.

Судью Румию Гильфанову такой поворот явно удивил. «Тогда та экспертиза, которая была проведена по настоящему спору, ставится под сомнение. Она была назначена судом... Второе заключение — для чего оно? По тем же вопросам?» — удивленно поинтересовалась она. Впрочем, адресовать эти вопросы по большому счету было некому — адвокаты «Свея» рады были заявить, что вердикт экспертов КГАСУ ставится под сомнение, и подтвердить, что новая экспертиза также должна оценить качество безопасности строения. «Мы пока не знаем, каким будет вердикт, но это официальный документ, которым руководствуется министерство строительства и архитектуры», — пояснили они. «Все эти вопросы надо было решать до суда. Я уже год не могу рассмотреть этот спор», — все еще спокойно заметила Гильфанова. Присутствующие на суде представители исполкома, впрочем, ходатайство адвокатов не поддержали, заметив, что экспертиза, проводимая Москвой, на рассмотрение дела повлиять никак не должна, и на своем иске они настаивают. «Исковые требования поддерживаем, с экспертизой согласны», — подтвердила изначально заявленные требования представитель исполкома.

На одном из сентябрьских совещаний первый замруководителя исполкома по вопросам градостроительной политики Азат Нигматзянов действительно сообщил, что заканчивается срок аренды земли по 5-му дому На одном из сентябрьских совещаний первый замруководителя исполкома по вопросам градостроительной политики Азат Нигматзянов действительно сообщил, что заканчивается срок аренды земли по пятому дому Фото: «БИЗНЕС Online»

АДВОКАТЫ ПОПРОСИЛИ ОБ ОТВОДЕ СУДЬИ

Однако все еще только начиналось. Видимо, чувствуя, что суд в скором времени планирует вынести решение по делу, адвокаты продемонстрировали чудеса сочинения новых ходатайств. Сначала они напомнили, что разрешение исполкомом было выдано на 5 подъездов и 9 этажей, а по факту Аитов возвел 18 этажей и 6 подъездов. Предусматривают ли требования исполкома снос и шестой секции, поинтересовалась Пяткова. Представитель исполкома подтвердила, заметив, что разрешение на 5 секций выдавалось в соответствии с нормами градостроительства, и из-за наличия 6-й секции будет отсутствовать пожарный проезд.

Затем адвокат попыталась апеллировать к тому, что, согласно заключению экспертов КГАСУ, строение № 6 в существующем виде угроз для здоровья и жизни людей не представляет, поскольку является недостроенным. Опасность появляется при дальнейшей эксплуатации здания людьми, напомнили они заключение экспертов. «А жить люди тоже в каркасе будут?» — не выдержала представитель исполкома.

После этого адвокаты заявляли еще множество ходатайств, многие из которых были уже не новы. Среди них — признание экспертизы КГАСУ недопустимым доказательством, привлечение к процессу эксперта (некоего Хадиева), который в ходе экспертизы занимался проверкой качества бетона, привлечение к делу в качестве третьих лиц дольщиков (тут Пяткова назвала их фамилии) и просто перерыв для изучения отзыва Росимущества. Находчивость представителей «Свея» изрядно тормозила процесс — судья была вынуждена каждый раз удаляться в совещательную комнату для рассмотрения ходатайств, однако паузу в рассмотрении дела решено было не делать. Тогда Пяткова достала последний козырь, заявив ходатайство об отводе судьи.

«Есть обстоятельства, которые вызывают сомнения в беспристрастности судьи», — резюмировала она, сославшись на публикацию в одном из казанских СМИ, где, по ее словам, шла речь об аффилированности судьи с ПАО «Тимер Банк». Заявляется, что все ходатайства отклоняются судом с формальной формулировкой, и просят привлечь к рассмотрению дела другого судью. Судью такой поворот явно озадачил, но спорить она по понятным причинам не стала — законодательно необходимо дать ответ. Очевидно, это последняя попытка «Свея» затянуть процесс.

В очередной раз удалившись в совещательную комнату, судья после 10-минутного перерыва сообщила: рассмотрение отвода судьи состоится сегодня в 13 часов, а через час процесс по признанию строения №6 самовольной постройкой продолжится, то есть добиться отложения дела на длительный срок адвокатам все-таки не удалось.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (58) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
14.10.2016 10:00

вы мешаете мух с колетами. кто деньги собрал, то пусть и достраивает. получается, аитов ограбил людей, а достраивать - за счет бюджета?

  • Анонимно
    14.10.2016 09:17

    Да,на чьей земле стоит дом?РСФСР,РФ,ТАССР,РТ,может СССР?Легитимной является ТАССР и проведённый ею Референдум о Суверенитете.От данного факта и вытекают правовые последствия.Если Москва подтверждает,то РТ будет достраивать.Иное,Москва.

    • Анонимно
      14.10.2016 10:00

      вы мешаете мух с колетами. кто деньги собрал, то пусть и достраивает. получается, аитов ограбил людей, а достраивать - за счет бюджета?

      • Анонимно
        14.10.2016 10:59

        Не верю ,что у Аитова активов найти невозможно. Достраивать за счет бюджета РТ - с какой чести. По его домам вообще глухо. Ливада что-то пытается говорить, но пока только руководство все хоть по минимуму да решает.

        • Анонимно
          14.10.2016 13:06

          Вы Ливаду и Аитова не сравнивайте, вопросы совершенно разные. У Ливады по большей части причина - это коммерческий риск, у Аитова - выведенные деньги. К тому же, объекты Свея - это вопрос десятилетней давности, денег уже нет, а вопрос Фона возник недавно. Аитов в свое время тоже пытался самостоятельно достраивать под временным управлением.

          • Анонимно
            14.10.2016 15:02

            А толку то. Что сравнивай, что ни сравнивай, результат везде один.

          • Анонимно
            14.10.2016 15:08

            А какая разница. Хоть у одного нормальные активы нашли, чобы дома достраивать. Один сидит другой с руководством республики встретиться мечтает, с ГЖУ какие-то устные договоренности якобы имеет. А воз и ныне там. Можно сравнивать поэтому. Для дольщиков они оба равны.

      • Анонимно
        14.10.2016 11:13

        Котлеты из мух,ешь сам.Я написал своё видение и понимание."Ограбил" это эмоциональная оценка."Свей"собирал деньги в реальных условиях,правового поля,в рамках общественного договора.Деньги несли,значит доверяли.Вот,куда дальше "ушли"деньги,то это может исследоваться структурами МВД,прокураторой.Это их долг и обязанность.Может и придётся достраивать,за счёт бюджета.

        • Анонимно
          14.10.2016 14:02

          Структуры МВД и прокуратура очень однобоко исследуют материалы. Доказательства подрядчиков не учитывают ни следствие ни суды. Все прекрасно видят и понимают, что на деньги дольщиков подрядчики строили Свеевские дома, а Аитов в это время благополучно скупал зверохозяйства. Людей обманули дважды: сначала Аитов швырнул подрядчиков вместе с его дольщиками, а потом наши доблестные структуры отняли последнюю надежду на справедливость

          • Анонимно
            14.10.2016 15:03

            Они исследуют исходя из заданной вышестоящими позиции. Один следственный комитет чего стоит. За уши приплетают там где не надо и ищут там, где искать нечего.

            • Анонимно
              15.10.2016 07:39

              Тем не менее, пропускать как есть тоже нельзя, это нарушение безопасности

      • Анонимно
        14.10.2016 13:33

        Не за счет бюджета, успокойтесь уже. Задача найти инвестора, а не строить за счет бюджетных средств. Дома бы давно можно было достроить, но именно Свей не передает объекты. И сами не строят, и другим не дают.

        • Анонимно
          14.10.2016 15:04

          Аитов сидит, чего б и не передать. Вообще затянут этот свеевский вопрос. От того что сидит никому не легче. Дома так и стоят недостроенными.

          • Анонимно
            14.10.2016 19:52

            Но пусть сидит, а то бы разгуливал тут и жил в свое удовольствие пока люди дожидаются квартир

        • Анонимно
          14.10.2016 19:51

          Если найдется инвестор, то отлично. Но не знаю, кто на себя возьмет это.

      • Анонимно
        14.10.2016 19:46

        Надо по любому найти активы Аитова и за его счет достроить дома. Бюджет не трогать.

    • Анонимно
      14.10.2016 11:24

      А с чего им достраивать то? РФ обязательств перед дольщиками не имеет, формально Свей подарил то что должен был дольщикам РФ и остался при этом должен.

  • Анонимно
    14.10.2016 10:02

    Это агония. Доводы исчерпаны. Раньше надо было документы на стройку собирать.

    • Анонимно
      14.10.2016 19:53

      Не стоит сдаваться. Надеюсь, что дело сдвинется и найдутся инвесторы.

      • Анонимно
        15.10.2016 07:38

        Где ж дураков найдешь? Еще дольщиков набрать? Это еще этажи надо строить... Хватит, Свей, пора завязывать

  • Анонимно
    14.10.2016 10:35

    Гильфанова таких вещей не прощает, так что все, хана юристам Свея

    • Анонимно
      14.10.2016 13:06

      Да ладно! Она судья ей по нескольку раз на неделе отвод ходатайствуют. Это никак на её жизни не сказывается. И что она вообще должна с ними сделать? Удавить в тёмном углу? Ерунду не пишите!

      • Анонимно
        14.10.2016 13:48

        Мне кажется, что она только рада будет отводу.
        "Я уже год не могу рассмотреть этот спор", — все еще спокойно заметила Гильфанова.

  • Анонимно
    14.10.2016 10:36

    почитайте решение исполкома от 2008 года создании отдела долевого

    • Анонимно
      14.10.2016 11:00

      И что там? Это как с таунхаусами - разрешение дано на одно, а предприниматели строят другое.

  • Анонимно
    14.10.2016 11:01

    Наглости нет предела.

  • Анонимно
    14.10.2016 11:29

    Значит сносить не будут.

    • Анонимно
      14.10.2016 13:09

      и достраивать тоже. Ещё лет 10 постоит, потом снесут из-за негативного влияния окружающей среды на фундамент и несущие конструкции.

      • Анонимно
        14.10.2016 15:05

        Не думаю, раз квартиры уже раскуплены. Вот только купили наверное свои в большинстве, потому и требуют достроить за счет бюджета.

        • Анонимно
          14.10.2016 19:50

          специально поднимают кипишь и требуют, чтобы из бюджета взяли деньги на то, чтобы достроить. Нет, бюджет не трогайте.

  • Анонимно
    14.10.2016 12:38

    Такие метаморфозы с этажностью сплошь и рядом происходят. На 2-ой Юго-Западной д. 39 стоит 26 этажный жилой дом, но начинали там строить двух!! этажный объект социально-бытового назначения, так было указано на проспекте на заборе стройки. И в фундамент там изначально заколотили столько бетонных свай, что все удивлялись, зачем двухэтажному строению такой мощный фундамент. И что вы думаете? Двух этажный объект как бы достроили, он постоял все так же огороженный забором, и через пару месяцев опять стройка закипела, только на проспекте уже было указано что ведется строительство 26 этажного!!! жилого дома. А тут к Свею прицепились что он вместо 9 этажей 18 сделал ..

    • Анонимно
      14.10.2016 13:19

      Там было вообще весело после достройки "бытовки" написано. Что-то вроде "модернизация 2-этажного сооружения хозяйственно-бытового назначения до 26-этажного жилого многоквартирного дома".

    • Анонимно
      14.10.2016 13:56

      это не повод нарушать законы и нормы строительства. Вопрос надзорным органам. Почему не закрыли стройку до устранения несоответствия согласно проектной документации.

      • Анонимно
        14.10.2016 19:54

        Я так понимаю по документам одно было, это приняли. На деле сделали другое.

        • Анонимно
          15.10.2016 07:36

          И теперь надо разбираться исходя из того, что имеем на данный момент

    • Анонимно
      14.10.2016 14:28

      Мутная история, БО разберись

    • Анонимно
      14.10.2016 14:52

      отличие в том, что застройщик юго-западной 39 переоформил разрешение, судя по всему, а Аитов забил на это дело

      • Анонимно
        14.10.2016 15:45

        Получается что застройщик строя 2 этажное здание уже знал что в итоге построит 26 этажное, иначе зачем ему строя 2 этажное делать себе в убыток фундамент который выдержит 26 этажное здание? И если он это знал зачем все эти переоформления? Не иначе как землю под строительство изначально под жилой дом не давали, кругом обман..

        • Анонимно
          14.10.2016 16:09

          Интересно проследить хронологию получения разрешительных документов, как начав строить дом в 2 этажа в итоге построили дом в 26 этажей

          • Анонимно
            14.10.2016 16:46

            и еще интересней получить список пофамильно всех подписантов всех разрешений в хронологическом порядке- там загадка....

    • Анонимно
      14.10.2016 15:06

      Собственники может поменялись?

      • Анонимно
        14.10.2016 16:47

        а есть списки сделок и собственников за всю историю процесса продаж-покупок объектов Свея - может там интересные фамилии и странные ситуации в наличии?

    • Анонимно
      14.10.2016 23:40

      Всё это очень просто: делают проект под 2х этажный блок, знают, что будут строить дом в 26 этажей, но земля то не под дом зонирована, например; фундамент делают с запасом (законом не запрещенно), поэтому пока строят 2х этажное хоз.здание по всем правилам, к слову, оформляют землю под дом, делают проект, проходят заново экспертизу, ведь в проекте серьезные изменения; экспертизе придраться не к чему, ведь фундамент под 26 этажей, теоретически всё нормы по парковке и ген.плану в порядке. Вот так, например, это могло произойти, ничего противозаконного. Нужно документы смотреть просто и хронологию выдачи. Аитов же бумагами себя не обременял.

      • Анонимно
        15.10.2016 07:34

        Только подобные теоретические идеи так и остаются в головах или на бумагах, в реальной жизни не все так просто, реализовать не выйдет

  • Анонимно
    14.10.2016 16:58

    Думаю долгий процесс! Банкротство конкурсный управляющий торги имущества! Победит свой застройщик и выкатит разницу! КОМУ?

    • Анонимно
      15.10.2016 07:33

      О чем вообще речь?
      Там надо лишние этажи убрать и укрепить фундамент, если он чуть просел из-за лишних этажей. Не так уж и много работы, если Свей прекратит упираться

  • Анонимно
    14.10.2016 17:34

    Кому то значит разрешают из 2 этажного 26 этажное сделать, а кому то из 9 этажного нельзя сделать 18 этажное..Метшин ау..

    • Анонимно
      14.10.2016 19:48

      Где такое разрешают? А дом на 18 этажей не рассчитан был, поэтом фундамент не выдержит.

      • Анонимно
        15.10.2016 07:32

        Та нигде такое не разрешают, правила есть правила. И жесткие наказания, когда правила внаглую игнорируются

  • Анонимно
    14.10.2016 23:03

    Надстройте еще 18 чтобы рухнул и вопрос закроется сам собой

    • Анонимно
      15.10.2016 07:32

      Эх, у Свея точно совести нет: ни себе, ни людям

    • Анонимно
      17.10.2016 14:44

      Там и достраивать не надо, текущих этажей уже много, крен может пойти

  • Анонимно
    15.10.2016 07:03

    Слишком вольготно чувствует себя Аитов, может потому что позволяют?! У нас ведь если захотят, любой подследственный заговорит на любом языке. Видимо желания большого нет... Складывается такое впечатление что условия его прибывания там,уж очень отличаются от основной массы подследственных, такое предположение возникло от вида Аитова (свежий, бодрый, здоровый цвет лица и.т.д)
    И даже там кто то у нас оказывается удащливым!

    • Анонимно
      17.10.2016 14:44

      Не сидели - не говорите о том, чего не знаете.
      Нормальные условия, по-закону. Начитались желтой прессы, где нужные показания выбивают и голодом морят, теперь фантазируете

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль