Рейтинги 
14.08.2017

Топ-50 строителей Татарстана: почему Зиганшин обошел Абдуллина, а Гильфановы – Королькова

Ежегодная табель о рангах строительной отрасли по версии «БИЗНЕС Online»

День строителя — традиционный повод поговорить о расстановке сил в одной из самых значимых и непрозрачных сфер экономики Татарстана. «БИЗНЕС Online» совместно с экспертами публикует рейтинг, который расскажет, кто и как принимает ключевые решения, чьи позиции ослабели, чьи — усилились, какие тенденции и новые проекты приподняли участников рынка.

День строителя – традиционное время подведения итогов одной из самых значимых и непрозрачных сфер бизнеса Татарстана День строителя — традиционное время подведения итогов одной из самых значимых и непрозрачных сфер бизнеса Татарстана Фото: «БИЗНЕС Online»

О ЧЕМ РЕЙТИНГ?

Второй год подряд «БИЗНЕС Online» готовит рейтинг «строительного дворянства». Кто самый влиятельный, кто стал за год заметнее, кто сбавил темп или потерял интерес к стройке — ответы на эти вопросы газета искала вместе с экспертами. Среди них как высокопоставленные чиновники, так и владельцы бизнеса, руководители компаний или участники рынка. 

Влияние можно оценивать с разных сторон. Как можно сравнивать министра с владельцем крупной компании, «придворного строителя» с «верным оруженосцем», задавались вопросами наши инсайдеры. Одни влияют в высоких кабинетах, другие — на стройплощадке. У одних главных ресурс — деньги, у других — связи, у третьих — право подписи и близость к телу. Ясно, что с точностью до грамма тут не взвесишь. Но, несмотря на разницу мастей, королей от валетов, а ферзей от ладей и пешек инсайдеры отличают вполне уверенно, и эти оценки во многом сходны. 

Оговоримся, что президент РТ Рустам Минниханов, мэры городов и районов, а также еще ряд руководителей высшего ранга в рейтинг не входят, поскольку их влияние простирается далеко за пределы стройки и их пришлось бы ставить на первые места во всех подобных рейтингах.

Появление Зиганшина на первой позиции нашего ТОП-50 может оказаться пирровой победой: риски, которым подвергается компания, сейчас велики Появление Зиганшина на первой позиции рейтинга может оказаться пирровой победой: риски, которым подвергается компания, сейчас велики Фото: prav.tatarstan.ru

РАВИЛЬ ЗИГАНШИН. «С АППАРАТНОЙ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ЕМУ СЕЙЧАС НЕТ РАВНЫХ»

Главная новость — в этом году на олимпе наиболее заметных игроков на поле строительства, похоже, сменился лидер. Если в прошлогодней версии рейтинга «гений схем» Талгат Абдуллин был явным номером один, то теперь тут аккуратно пристроился владелец ПСО «Казань» Равиль Зиганшин. Эксперты, разумеется, разошлись во мнениях по поводу такой диспозиции, но отмечают: Зиганшин добился всего, чего хотел. И никакие срывы сроков (а главный подрядчик Универсиады до сих пор не сдал все, что строил тогда в авральном темпе, успел неоднократно сорвать сроки по Казанскому зоопарку, засветился как один из отстающих в соципотечном ЖК «Салават Купере») не помешали ему удержать позиции.

«Все его структуры перекормлены деньгами, они получили все авансы, — говорит один из инсайдеров. — Но при этом как не строили в срок, так и не строят. С аппаратной точки зрения ему сейчас нет равных. Как он бьется за свои интересы своей компании? Сдвинуть его не удалось ни на йоту».

Однако появление Зиганшина на первой позиции нашего Топ-50 может оказаться пирровой победой: риски, которым подвергается компания, сейчас велики. Недоделки на универсиадских развязках — это ничто по сравнению со срывом масштабных строек мундиаля в Самаре и Саранске. Гнать туда бюджетников тамошние власти не намерены — они ярко продемонстрировали это ранее, когда пытались «пропихнуть» на лакомые объекты «своих» строителей. Арбитром конфликта, как говорят, пришлось выступать президенту РФ Владимиру Путину, который мудро переложил ответственность на главных кураторов мундиаля — вице-премьеров Игоря Шувалова и Виталия Мутко. А те, не мудрствуя лукаво, предпочли положиться на опыт прошлого.

Так что или грудь в крестах, или голова в кустах. Сейчас Равиль Хабибуллович трудится аки прораб на этих «галерах», лично контролируя все стройки и мотаясь по четырехугольнику Москва – Казань – Самара – Саранск.

Но вот что дальше? Пока сопоставимых заказов не просматривается. За год ПСО, как птичка по зернышку, насобирало заказов на 1,3 млрд рублей, в том числе это зооботсад, метро, экореабилитация пруда «Адмиралтейский» и знаменитая скандальная парковка у «Казань Арены». Продолжается и строительство «Казань Экспо». Есть и мегапроект строительства набережной Казанки, первый участок которой уже передан дочери Зиганшина в концессию на 49 лет.

Но все это уже явно не те масштабы, не десятки миллиардов. Впрочем, и раньше так же внезапно возникали крупные контракты — не исключено, что так оно и будет после мундиаля. Придумала же Москва реновацию... 

«Есть что-то, что сдерживает Абдуллина в отстаивании своих позиций, — отмечает эксперт. – И связано это, по всей видимости, с банками» «Есть что-то, что сдерживает Абдуллина в отстаивании своих позиций. И связано это, по всей видимости, с банками» Фото: «БИЗНЕС Online»

ТАЛГАТ АБДУЛЛИН. «ВОТ ТЕБЕ КОМАНДА — ФИНАНСИРУЙ!»

Все-таки Равиль Хабибуллович скорее удержал позиции, чем усилил их. И его лидерство эксперты списывают на сложности в стане Талгата Мидхатовича. Хотя некоторые отмечают: постоянство и мощь финансовых потоков, круто сдобренных высокой социальной миссией президентского Госжилфонда, несравнимы с «денежными реками» главного «прораба».

Но в этом году игра Абдуллина оказалась слабее, чем в прошлом, отмечает один из инсайдеров. И в ходе закрытых совещаний у президента это прорывалось в репликах в духе: «Талгат, я тебя год слушал, но мы ни к чему не пришли». Его победа с биржей строителей социальной стройки, увы, обернулась отступлением: биржу пришлось заморозить под напутствия Минниханова: «Вот тебе команда — финансируй!» И в «Салават Купере» заработали краны под ежедневные штабы минстроя РТ: президент потребовал сдачи домов первой очереди не позднее осени-2017.

Сложности поиска подрядчиков на социальную стройку – еще один яркий пример прижимистости ГЖФ: цена квадратного метра для людей должна быть минимальной, но желающих строить за копейки в очереди немного Сложности поиска подрядчиков на социальную стройку — еще один яркий пример прижимистости ГЖФ: цена квадратного метра для людей должна быть минимальной, но желающих строить за копейки в очереди немного Фото: «БИЗНЕС Online»

Но «соципотечники» вкупе с биржей по большому счету для фигуры Абдуллина хотя и крайне раздражительный, но мелкий фактор. Биржа лишь иллюстрирует его желание и умение не просто сэкономить, а придумать сильный ход, который позволит как можно дольше сохранить деньги фонда. Дошло до того, что поставщики, выигравшие право поставки стройматериалов на бирже, теперь судятся за каждую копейку с подрядчиками. Именно с ними — со строителями, а не с ГЖФ — заключались контракты. И Госжилфонд тут вроде как бы ни при чем, с изрядной долей перца говорит один из подрядчиков «Салавата». Деньги тянут до последнего. Сложности поиска подрядчиков на социальную стройку — еще один яркий пример прижимистости ГЖФ. Но за этим просматривается стратегия: все идет к тому, что фонд превратится в корпорацию полного цикла: сам финансирую, сам строю, ни с кем не делюсь. Нечто подобное реализовано в Закамье, где соципотечный пирог контролирует близкий к Абдуллину «Домкор». В Казани таким опорным подрядчиком мог бы стать «Ак Барс Девелопмент», особенно со своими «панельками». 

Но все это омрачает фактор Х. «Есть что-то, что сдерживает Абдуллина в отстаивании своих позиций, — отмечает эксперт. — И связано это, по всей видимости, с банками». Тут глава ГЖФ, можно сказать, пал жертвой собственной рачительности. Когда в дверь постучался кризис, у кого была кубышка в виде кеша и земли? У «Татнефти» и у Абдуллина. Причем у Талгата Мидхатовича нет ни миноритариев, ни обязанности публиковать отчетность. Так почему бы не заткнуть дыры за его счет? Сейчас, в процессе банкротства группы ТФБ, масштабы помощи Роберту Мусину со стороны ГЖФ выплывают наружу. Но и они мизер по сравнению с объемами вливаний в «АК БАРС» Банк. Остается надеяться, что все риски учтены, а то получится по принципу «хвост вытащишь — голова увязнет».

Ирек Файзуллин остается на третьем месте Ирек Файзуллин остается на третьем месте. Хотя сравнивать сферу его ответственности с лидерами рейтинга крайне сложно Фото: «БИЗНЕС Online»

ИРЕК ФАЙЗУЛЛИН. В ОТВЕТЕ ЗА ВСЕ. ПРИСМОТРИТ ЗА ВСЕМИ

Министр строительства РТ Ирек Файзуллин остается на третьем месте. Хотя эксперты отмечают, что сравнивать сферу его ответственности с лидерами рейтинга крайне сложно.

Как можно сравнить всеохватную ответственность министра с теми, кто строит лишь жилье или стадионы? Другой инсайдер отмечает, что под контролем Файзуллина — программы строительства под 300 млрд рублей, в то время как Абдуллин вкупе с Зиганшиным контролирует раз в 6 меньше. Вдобавок министр, чуть что, в ответе и за стройки Госжилфонда, и за возведение каких-нибудь заводов в ОЭЗ «Алабуга». Так что часть экспертов выстроили первую пятерку списка иначе, базируясь на подконтрольных оборотах: тандем Файзуллин — Айзатуллин (ГИСУ, 37 млрд) — Абдуллин — Зиганшин. Президент будет спрашивать именно с Файзуллина — за все, что происходит в строительстве. И это дает ему право на место в высших строчках рейтинга «БИЗНЕС Online».

Правда, как выразился один из экспертов, у нас президент и сам строитель: отрасль находится под очень плотным контролем Минниханова, что показывает ее важность для республики в целом. На фоне этого эксперты выделяют еще одну фигуру — скромного начальника управления строительства аппарата кабмина РТ Ильдара Сибгатуллина. «Ильдар Нурзадович — тот человек, который может пойти к президенту и „вытащить“ любую нужную бумагу. Он же готовит и постановления кабмина. Но, если что-то пошло не так, первым достается именно ему. Если что-то случается, первое, что слышно со стороны президента: „Ильдар!..“ И Ильдар поднимается, объясняет. Абсолютно доверенный человек». И вроде бы даже естественно у стороннего наблюдателя возникает вопрос: а кто из них первый? Все, с чем приходит Ирек Энварович, потом все равно оформляет в виде постановлений Ильдар Нурзадович... Но другой эксперт говорит, что Сибгатуллина в последнее время «не слышно», а Файзуллин стал чаще вхож в кабинет президента. 


Однако участники рынка совсем не в восторге от работы минстроя в целом. Они намекают на лоск дорожников. «Посмотрите, у них новая техника, дороги строятся — и деньги идут», — кивают строители в сторону ведомства Ленара Сафина. Там, мол, иное отношение к расценкам: работать — выгодно. А строители, даже если это госконтракт, живут на грани рентабельности. Это положение не может сохраняться долго: отрасль не развивается, крупные подрядчики показывают копеечную прибыль на фоне миллиардных оборотов. «Допустим, официально за кубометр кладки каменщику платят 500 рублей, но на самом деле вы не найдете каменщика с оплатой ниже 1,5 тысяч», — говорит один из экспертов. Отсюда — копеечные налоги и работа в серую, отсюда «схематоз» с нелегалами на стройке, в котором самарцы уличили, к примеру, Зиганшина. Поднять расценки — значит серьезно снизить отдачу от реализуемых госпрограмм, хотя взамен бюджет мог бы получить больше налогов и более высокое качество. Это будет не сразу. Видимо, Файзуллин и балансирует на этой тонкой грани, но рано или поздно такая система все равно проявит свою несостоятельность, убеждены строители. Если бы не эти обстоятельства, Иреку Энваровичу, вероятно, в рейтинге вообще не было бы равных.

Настоящий заочный спор разгорелся в экспертной среде вокруг позиций Евгения Королькова (слева) и семьи Гильфановых Настоящий заочный спор разгорелся в экспертной среде вокруг позиций Евгения Королькова (слева) и семьи Гильфановых Фото: «БИЗНЕС Online»

ГИЛЬФАНОВЫ И КОРОЛЬКОВ: КАК В БИТВУ ГИГАНТОВ ВМЕШАЛИСЬ ПУЗЫРИ ТАТФОНДБАНКА

Настоящий заочный спор разгорелся в экспертной среде вокруг позиций Евгения Королькова (представляющего группу «Сувар-Казань») и семьи Гильфановых (бенефициары «Унистроя»).

С одной стороны, строительный бизнес «Сувара» испытал потрясение, которое стало следствием тесного сближения с Мусиным. А это крайне токсичная связь. Дело ТФБ, что называется, «расползается» — двое топ-менеджеров «Сувар Девелопмент» оказались под арестом. Ошарашенные участники рынка едва ли не молились, чтобы кризис доверия не охватил весь первичный сектор жилищного строительства: шутка ли, риск для 15 тыс. «дольщиков» — вдвое-втрое больше, чем «Свей» и «Фон» вместе взятые... За компанию вступился Файзуллин, с акцией в поддержку «Сувара» выступили риелторы. Да и Верховный суд не нашел никаких оснований держать под арестом первых лиц компании.

«Сувар» выстраивает редуты. Компания «Сувар Девелопмент» сначала раздвоилась, затем официально объявила о смене названия — теперь это «#СуварСтроит». Кроме того, в рекламных кампаниях застройщик продолжает уходить от ассоциаций с «Суваром», говорят участники рынка. Звучат названия жилкомплексов, которых у компании очень много и они на разный вкус: тут и комфорт-класс, и экономкласс, и загородные квартиры, и квартиры в большинстве районов Казани. ЖК «Барселона», вторая очередь ЖК «Столичный», комплекс «Веснушки», «Залесный Сити», один из крупнейших для РТ в последнее время ЖК «Станция „Спортивная“» на миллиард долларов, развязка на трассе для любимых клиентов...

Для «Сувара» сейчас очень важно сохранить доверие, поскольку кредитные ресурсы для сферы строительства банки выдают крайне неохотно, надежда на поддержку дольщиков. И пока, как отмечают эксперты, это удается. Первые удары компания выдержала с честью, пройдя, что называется, между струями дождя. Главное, чтобы не было новых тревожных новостей.

При всем при том влияние Королькова на рынок никуда не ушло. Объемы стройки его компаний — почти четверть миллиона «квадратов» только в этом году (треть многоквартирных объемов Казани). Все это и позволило бизнесмену, потерявшему четвертую позицию в рейтинге, удержаться в Топ-10 с перспективой возвращения на прежнее место, если «проблема Мусина» к следующему Дню строителя рассосется.

„Унистрой“ отбился от претензий градозащитников которые требовали сохранить градоформирующую когда-то старую застройку домов в районе артиллерийского училища «Унистрой» отбился от претензий градозащитников которые требовали сохранить градоформирующую когда-то старую застройку домов в районе артиллерийского училища

«И Корольков, и Гильфанов — личности, способные увлечь за собой людей, команду», — говорит еще один инсайдер. Что до «Унистроя», то его продвижение тоже можно объяснить рядом факторов. Сам создатель «Унистроя» Рашит Гильфанов от дел отошел, оперативное управление бизнесом, как говорят, он передал сыновьям Альберту и Ильфату. Компания подтверждает репутацию надежного застройщика, выстроив грамотную финансовую и строительную политику. «Если его что-то не подсечет, все так и останется», — прогнозируют участники рынка. Гильфановым ставят в заслугу создание структуры, которая еще на предпроектной стадии видит портрет своего клиента в том или ином жилкомплексе (и такой подход — пример для подражания). В результате тут они просят детский сад, здесь — школу, а вот в этом районе изюминкой будет торговый центр, как в недавнем случае с Art City. На июльском совещании по историческому центру «Унистрой» отбился от претензий градозащитников во главе с Олесей Балтусовой, которые требовали сохранить градоформирующую когда-то старую застройку домов в районе артиллерийского училища. Но «Унистрой» снесет все, уступив лишь в сохранении одного дома с уникальным фасадом — и то для этого разберет его по кирпичику. Добавим, что объемы стройки в этом году, по данным единого реестра застройщиков, превышают 220 тыс. кв. метров. ЖК «Весна», «Art City», «Царево Vilage», «Южный бульвар» (в Тольятти его признали лучшим завершенным объектом), свежепостроенный ТЦ «Горки Парк» и планируемый коттеджный поселок на Оренбургском тракте. Плюс явный интерес к другим регионам и возможный, но пока неочевидный прорыв в качестве якорного инвестора набережной и застройки вокруг озера Кабан.

Таков сегодняшний «Унистрой», разменявший в этом году «американское совершеннолетие»: первый дом компания построила в 1997 году, когда гремел «Фон», а «Свей» еще вил свои гнездышки. Все это вкупе с проблемами конкурентов позволило «Унистрою» приподняться в нашем рейтинге.

Марат  Шагитов несколько „припал“, стал менее заметен, отмечают инсайдеры У Марата Шагитова сейчас есть все шансы развернуться, создать зарабатывающую деньги структуру

МАРАТ ШАГИТОВ. «ТАЙНЫЙ ПРЕЕМНИК» ТАЛГАТА АБДУЛЛИНА?

Спорным смотрится повышение в рейтинге гендиректора ООО «Ак Барс Девелопмент» (АБД) и по совместительству заместителя председателя правления «АК БАРС» Банка Марата Шагитова. Напомним, что «панельный бриллиант» после национализации достался Госжилфонду. И влияние Марата Фоатовича под спудом мощи Абдуллина должно было бы идти на спад. В самом деле — Шагитов несколько «припал», стал менее заметен, отмечают инсайдеры. Но сразу два источника дали нам повод усомниться в закате влиятельности топ-менеджера. Во-первых, Талгат Мидхатович никуда не торопится, лишь постепенно распространяя свое воздействие на компанию. А во-вторых... «Тут есть такая сплетня: если Абдуллин еще раз „назихерит“, то... нужен же преемник?» — задается вопросом один из экспертов. Шагитов также пользуется доверием президента. Вдобавок АБД — коммерческая структура. Освободившись благодаря ГЖФ от гнета долгов, у Шагитова сейчас есть все шансы развернуться, создать зарабатывающую деньги структуру. «Вероятно, АБД создавался как раз при взгляде на то, как работают успешные конкуренты, — добавляет источник. — Талгат Мидхатович — идеальный лоббист, которого крайне сложно свернуть с дороги. Но бизнес должен быть „голодным“, ему противопоказан постоянный допинг госконтрактов».

За «мегапустырь» Шагитов возьмется в начале будущего года За «мегапустырь» Шагитов возьмется в начале будущего года

Чем «отметился» АБД? В этом году компания «зашла» со своими панельными домами в продуваемый всеми ветрами, но растущий Иннополис, где построенное ранее жилье уже кончилось. В портфеле, по данным единого реестра застройщиков, — 105 тыс. строящихся «квадратов». По всей видимости, вот-вот «выстрелят» 70 га земли у «Меги» — один из источников полагает, что за «мегапустырь» Шагитов возьмется в начале будущего года. Хотя с градостроительной точки зрения каскад панелек тут смотрится каким-то архаизмом, сомневаются некоторые участники рынка. Рядом — «XXI век», продолжается реализация «Солнечного города» и проекта «Светлая долина». Ранее озвучивались также намерения застроить «панельками» кварталы 2 и 3 в «Салават Купере». При этом риелторы отмечают растущую цепкость отдела продаж компании в битве за клиента.

 Марат Айзатуллин поднимается и нашем рейтинге, занимая 5-ю строчку Велико влияние главного распорядителя ГИСУ РТ Марата Айзатуллина, которого характеризуют как человека, не вылезающего из машины и колесящего по стройплощадкам Фото: prav.tatarstan.ru

МАРАТ АЙЗАТУЛЛИН. 37 МЛРД ЗА ГОД И ИНТЕРЕС ФСБ

По-прежнему велико влияние главного распорядителя ГИСУ РТ Марата Айзатуллина — он поднимается и в нашем рейтинге, занимая 5-ю строчку. Этому способствует возросший за год объем госзакупок, размещенных ГИСУ, — 37 млрд рублей и свыше 600 контрактов (в обзоре годичной давности было 16,6 миллиарда). А всего ГИСУ выступило заказчиком по госконтрактам в 200 млрд рублей, «прокачав» едва ли не годовой объем бюджета РТ. К мнению Айзатуллина по ряду вопросов прислушивается президент РТ, что позволяет застройщикам доносить свои проблемы до самого «верха», говорили эксперты ранее.

Кроме того, его характеризуют как человека, не вылезающего из машины и колесящего по стройплощадкам. «Я вот строю несколько объектов, и то голова кругом. А у него тысячи строек», — говорит один из участников рынка. ГИСУ, напомним, выступает заказчиком по всем правительственным программам, реализуя работы под ключ — от проектирования до сдачи в эксплуатацию под крылом минстроя РТ. Ведомство, как отмечают эксперты, «подвинуло» казанский УКС: управление капитального строительства исполкома утрачивает былую значимость и в части реализации проектов социальных строек действует по договорам с ГИСУ.

Риски для ГИСУ РТ создает специфический способ проводить тендеры. Ни для кого не секрет, что в ценообразовании и выборе подрядчиков для бюджетных строек Татарстан идет своим путем. Федеральные законы тут скорее воспринимают как досадную помеху, а тендеры как неприятную формальность. Торги задним числом, «пакеты» лотов, которые так не понравились ФСБ, и «золотое правило» 0,5% снижения стартовой цены — это норма, а не исключение. У ГИСУ своя система, которая вполне эффективна. Были даже попытки распространить модель республики на федеральный уровень, и глава минстроя РФ Михаил Мень был полон энтузиазма, но пока о результатах не слышно. Пока что «самостийность» ГИСУ выливается лишь в арьергардные бои с УФАС, но для республиканской власти это точка уязвимости. Выводов никто не делает. Даже недовольство чекистов не помешало ГИСУ недавно отдать ООО «Фортэкс» (Рауф Галямов, №24) заказ на строительство, благоустройство территории и приобретение оборудования по объектам ГКУ «Главинвестстрой» на 650 млн — классический «пакетный» тендер.  

Рядом с правительственными программами — и «Татинвестгражданпроект» (ТИГП). Ведущий проектировочный ГУП и его шеф Адель Хуснутдинов определяют вид любой государственной стройки. Плюс еще авторский надзор. Контрактов у него за год — на 1,5 млрд рублей (данные справочно-информационной системы «Контур.Фокус»). Вместе с тем один из собеседников «БИЗНЕС Online» отмечает, что качество проектирования ТИГП на фоне мощного бюджетного потока отнюдь не блещет — институт держится при прямой поддержке минстроя. Однако есть и другое мнение. Высокое качество проектов ТИГП подтверждается тем фактом, что пакет заказов института лишь на 40% татарстанский. Остальные заказы выполняются за пределами республики, что говорит и о возможностях самого Хуснутдинова в продвижении ТИГП.

Азат Нигматзянов вникая во все детали, помня каждую мелочь, каждый кабель и кирпич на стройплощадке, способен достроить дом без серьезных денежных вливаний Азат Нигматзянов по-прежнему сохраняет репутацию человека, способного «вытянуть» любую проблемную стройку Фото: «БИЗНЕС Online»

АЗАТ НИГМАТЗЯНОВ. КОЗЫРЬ КАЗАНИ ПРОТИВ ДЖОКЕРА «ОБМАНУТЫЙ ДОЛЬЩИК»

Главный строитель исполкома Казани по-прежнему сохраняет репутацию человека, способного «вытянуть» любую проблемную стройку. За год он ее, пожалуй, даже укрепил, став фактически главным «пожарным» Казани по вопросам проблемных дольщиков.

Напомним, что год назад «БИЗНЕС Online» внес фактор «обманутого дольщика» в свой рейтинг. Эти 12 месяцев показали, что «дольщик» попал «в цвет». Застройщики отмечают фактор доверия на рынке как один из важнейших для работы девелоперов. Этот фактор был торпедирован вставшими стройками «Свея» и «Фона» в Татарстане. Но главное — подвижки на федеральном уровне: в результате влияния «дольщика» были внесены такие изменения в закон о долевом строительстве, которые усложнили работу на долевом рынке. Это и возросшее влияние властей, и создание компенсационного фонда с его отчислениями в 1,2% от стоимости строительства, и другие новые препятствия для работы застройщиков. И хотя «фактор дольщика» многие эксперты призывают считать «сгоревшим» — в конце концов, они вроде бы влияют лишь на свои дома, он остается эдаким джокером.

Тем более что внимание к этому джокеру в предвыборный год есть на самом высоком уровне. Жалобы татарстанских дольщиков, как говорят знающие люди, дошли до администрации президента РФ. Прямая линия Путина даром не прошла: из Москвы последовало указание по максимуму разобраться с проблемами (впрочем, Татарстан тут не единственный адресат высокой воли). На днях Мень отмечал Татарстан (и его минстрой) как один из регионов, подготовивших «дорожную карту» по решению проблем дольщиков. Республика, как «БИЗНЕС Online» сообщили в минстрое РТ, планирует достроить все проблемные объекты Казани, Челнов, Пестрецов и одного дома в Бавлах до 2020 года.

А на острие решения этой проблемы в Казани как раз Азат Нигматзянов. Именно он, вникая во все детали, помня каждую мелочь, каждый кабель и кирпич на стройплощадке, способен достроить дом максимально экономно. Еженедельно он «штабит» проблемные стройки, и вот уже дважды за лето власти показывали ход работ на ЖК «МЧС», что вызывает изрядное давление со стороны дольщиков «Свея».

Однако эксперты отмечают также, что город и УКС фактически отодвинуты от крупных жилищных проектов. «Салават Купере» и М14 курирует минстрой, а ведь когда-то соципотечная стройка была зоной прямой ответственности городских властей. Как мы писали выше, очень многие вопросы теперь тоже решаются через ГИСУ. Поэтому есть некоторое снижение аппаратного влияния первого строителя исполкома. Тем не менее в нашем рейтинге он сохраняет позиции. 

Фарит Ханифов, роль которого и год назад для многих экспертов казалась туманной, выпал из  нашего ТОПа Фарит Ханифов, роль которого и год назад для многих экспертов казалась туманной, выпал из Топа Фото: «БИЗНЕС Online»

ЧИНОВНАЯ ОБОЙМА: ПОТЕРИ И ПРИОБРЕТЕНИЯ

Заметные потери понес отряд чиновников. В частности, помощник президента РТ Фарит Ханифов, роль которого и год назад для многих экспертов казалась туманной, выпал. Ранее он курировал особо важные для республики стройки — Иннополис и проекты в Северной Осетии, а с февраля возглавляет казанский филиал Главгосэкспертизы России. Интересный факт: назначение произошло на фоне его общения с Владиславом Сурковым во Владикавказе.

Также выпал и Владимир Фомин. Начальник управления архитектуры и градостроительства покинул свой пост — теперь он советник мэра Казани. Эксперты не видят больше его роли в рейтинге строителей, хотя Фомин курирует разработку генплана Казани. «Чтобы сделать генплан, надо обладать стратегическим видением, — отдают ему должное инсайдеры. — Однако это „дальний документ“, не оказывающий непосредственного влияния на ситуацию».

На этом фоне эксперты отмечают резкий аппаратный рост Татьяны Прокофьевой. Главный архитектор Казани — тот специалист, к чьему мнению склонен прислушиваться президент Татарстана. Кроме того, Прокофьева имеет свое мнение и отстаивает его, даже если оно противоречит такому гранду, как Зиганшин, хотя строитель №1 и «продавливает» свое видение. Можно также вспомнить, что в управлении архитектуры новый начальник — Ирина Дябилкина. Однако она совсем недавно приступила к новой должности, и ее влияние участники рынка пока не ощутили. Может быть, все впереди, ведь ее задача — сокращение барьеров для бизнеса в рамках создания многофункционального центра.

Олеся Балтусова в списке остается – за ней исторический центр Бескомпромиссная и неподкупная Олеся Балтусова в списке остается — за ней исторический центр Фото: «БИЗНЕС Online»

Помощник президента РТ Олеся Балтусова в списке остается — за ней исторический центр. Хотя, как образно говорит один из экспертов, есть же разные формы борьбы. Можно предложить свое видение, а можно просто кричать «Ой, как все плохо». Другой же отмечает ее бескомпромиссность и неподкупность в деле отстаивания старых камней. Собственно, чего стоит один только наезд на минобороны, которое строит общежитие Суворовского училища в двух шагах от исторического здания Института благородных девиц. 

Участники рынка также отметили резко возросшую роль управления жилищной политики. В части долевого строительства возглавляемая Марселем Абдулхаковым структура после изменения законодательства получила серьезные полномочия, рассказали представители плеяды застройщиков. Во власти УЖП — проанализировать проектные декларации, а затем выдать заключение о его соответствии закону о «долевке». Или отказать, а тогда придется переделывать документацию, пока стоит стройка. Кроме того, после появления компенсационного фонда в исполкоме создана комиссия по работе с дольщиками. Возглавил комиссию курирующий УЖП замруководителя исполкома Казани Искандер Гиниятуллин. Все это вместе и позволило включить главного распорядителя городского ЖКХ в наш рейтинг.

Вторую десятку открывает Газинур Ахметов – „Ак таш“ продолжает „Садовое кольцо“ в Казани и зарекомендовал себя как надежный подрядчик в социальных стройках Вторую десятку открывает Газинур Ахметов — «Ак таш» продолжает «Садовое кольцо» в Казани и зарекомендовал себя как надежный подрядчик в социальных стройках Фото: aktash-stroy.ru

ВЗЛЕТЫ И ПАДЕНИЯ «КОРОЛЕЙ» КАЗАНСКОЙ СТРОЙКИ

Вторую десятку открывает Газинур Ахметов — «Ак таш» продолжает «Садовое кольцо» в Казани и зарекомендовал себя как надежный подрядчик в социальных стройках. Напомним, что «Ак таш» считается близким к руководству Сабинского района, который возглавляет брат президента РТ Раис Минниханов. За год компания получила госзаказов на 1,7 млрд рублей. Впрочем, по итогам прошлого года выручка снизилась на 30% до 3,5 млрд рублей, а чистая прибыль составила около 40 миллионов. Эксперты полагают, что «Ак таш» в целом сохраняет свои позиции, хотя отмечают некоторую неповоротливость «продажников». Однако коммерческие проекты служат скорее для затыкания дыр, образовавшихся в процессе ударного соцстроительства.

Эмиль Хуснутдинов (№14) слегка сдал позиции. Безусловно, бывший первый замруководителя исполкома сохраняет свой политический вес, он вхож во многие кабинеты. Его ГК «ЖИК города Казани» продолжает строительство ЖК «Победа» и «Острова» (ранее — «Семь островов»). Причем единый реестр застройщиков отдает ЖИКу с его 311 тыс. кв. м пальму первенства — в Татарстане больший объем жилья не строит ни одна компания. Однако собеседники «БИЗНЕС Online» говорят, что было отставание по срокам. Это дает основание для понижения в рейтинге. Хотя у ЖИКа есть радостные новости: сдан первый дом «Островов», в мае ЖК «Победа» (где сдана первая очередь и сдается третья) встречал полуторатысячного покупателя. И есть намерение достроить оставшееся очереди к концу года или в начале следующего.

Немного прибавляет в рейтинге Илья Вольфсон (№16) Илье Вольфсону удалось, хоть и с потерями, выстоять в сражении с мощными лоббистами за комплекс «Пять звезд» Фото: «БИЗНЕС Online»

Немного прибавляет в рейтинге Илья Вольфсон (№16). Депутату Казгордумы удалось, хоть и с потерями, выстоять в сражении с мощными лоббистами за комплекс «Пять звезд». Вместо пяти башен будет три, но влиятельные владельцы коттеджей бились за то, чтобы по соседству с ними оставался пустырь. Кроме того, анонсирован IQ-комплекс на Оренбургском тракте: застройщик — «Ай-Кью Девелопмент», продажи там после прохождение «шлюза» управления жилищной политики уже начались.

Заметны успехи «ЮИТ Казань». Финская компания, которую в столице Татарстана возглавляет Владимир Сорокин (№21 нашего рейтинга), еще в прошлом году искала место для расширения. Девелопер начал строить ЖК «Грин» в Константиновке, но очень долго не мог запустить продажи в связи с изменениями в законодательстве. И вот почти параллельно со стартом продаж компания объявила о новом проекте — ЖК Taloni на Гаврилова за 2 млрд рублей. Под снос пойдет старое здание университета Махариши на участке в 4,3 га, а заодно и растущие тут деревья — ЮИТ провел конкурс проектов на облик нового жилкомплекса. В общем, на месте бывшего пристанища бомжей и наркоманов, на которых пожаловался глава Ново-Савиновского района Тимур Алибаев, появится жилье комфорт-класса со стартовой ценой от 85 тыс. рублей. Еще один проект — это жилье в Иннополисе, но тут компания еще присматривается.  

В апреле «Грань» приступила к крупнейшему своему проекту: застройке территории бывшего Казанского мясокомбината, где в течение 9 лет появится ЖК «Новые горки» на 139 тыс кв. м В апреле «Грань» приступила к крупнейшему своему проекту: застройке территории бывшего Казанского мясокомбината, где в течение 9 лет появится ЖК «Новые горки» на 139 тыс. кв. метров

Очень сильно «подтянулся» Андрей Беляков (№22). Его группа компаний «Бриз», существующая уже 19 лет, зарекомендовала себя как надежный партнер по достройке домов обманутых дольщиков, в частности ЖК «Симфония». Кроме того, он успешно возводит «Казан Су» — гостинично-жилой комплекс на берегу Казанки. А недавно добавились еще два дома — на улицах Серова и Баруди. Эксперты отмечают личные качества Белякова: он лично вникает во все вопросы и «тянет» на себе большие масштабы стройки. «Бриз» в рейтинге единого реестра застройщиков идет сразу за «Суваром» — в его активе более 120 тыс кв. м, но при этом в открытых источниках нет данных об оборотах компании.

Леонид Анисимов и компания «Грань» (№23) известны давними тесными связями с энергетиками, но сейчас видно, что он вполне состоявшийся игрок на рынке. Он работает достаточно осторожно, а вообще известен реставрационными и строительными работами в Болгаре (например, исламская академия) и Свияжске, а также на культовых объектах. В частности, «Грань» строила братский корпус в Раифском монастыре и Белую мечеть в Болгаре. В Казани она строила ЖК «Соловьиная роща». А в апреле компания приступила к крупнейшему своему проекту: застройке территории бывшего Казанского мясокомбината, где в течение 9 лет появится ЖК «Новые горки» на 139 тыс. кв. метров. 

На Делюса Сиразетдинова (№26) в последнее время идет что-то вроде информационной атаки «КамаСтройИнвест» Делюса Сиразетдинова работает на небольшом, но знаковом рынке элитного строительства
Фото: «БИЗНЕС Online»

На Делюса Сиразетдинова (№26) в последнее время идет что-то вроде информационной атаки. Его «КамаСтройИнвест», который работает на небольшом, но знаковом рынке элитного строительства, анонсировал проект аппарт-комплекса Odette у «Черного озера». В итоге появились призывы в стиле «тащить и не пущать»: здание-де закроет вид на Кремль, и вообще тут исторически располагается цепочка озер и когда-то стояло здание цирка. Правда, вид на Кремль уже давно закрывает торец стоящего по соседству здания, Спасскую башню заслоняет верхушка исполкома, вдобавок тут последние годы была просто стихийная парковка. Так или иначе, эксперты «БИЗНЕС Online» отметили рост «КамаСтройИнвеста», за которым маячат тени более высокопоставленных людей. Хотя объемы стройки у компании далеки от лидеров рынка, но, надо думать, класс «элит» так же далек от «эконома».

Почти вдвое увеличил в 2016 году выручку Владимир Никишов (№27) — его компания «ГрэйтСтрой» довела ее до 2,2 млрд рублей, показав чистую прибыль более 30 миллионов. За этой компанией тоже маячит «тень великих», что позволяет участвовать в социальных стройках: за год заключено госконтрактов на 258 млн рублей. Никишов возводит дома в «Салават Купере» — недавно сдал еще один дом в квартале 10. Кроме того, на сайте компании указан еще один успех — на объектах завода «Технониколь» в Нижнем Новгороде.

Заметно проседание «Казметростроя» (№28). Возглавляемое почетным гражданином Казани Маратом Рахимовым АО показало плюс 110% выручки (4,5 млрд рублей). Однако за 12 месяцев — ни одного нового госконтракта: тенденция, прямо скажем, тревожная. Все говорят, что он достраивает в Казани последнюю станцию первой линии метро «Дубравная» — заявлял о планах открыть ее к концу года. Потом есть виды на вторую ветку, но еще вопрос, что ее ждет. Сейчас Казань готовит изменения транспортной схемы. Как проектирующие ее москвичи посмотрят на трассировку второй линии с точки зрения эффективности — вопрос!

«Евростройхолдинг» Владимира Казилова (№29) отметился ростом в рейтинге. Неудивительно: любимый реставратор первого президента РТ Минтимера Шаймиева и продавец зилантов Даши Намдакова продолжает строительство Казанского Богородицкого собора под Кремлем. Из новых проектов — капремонт казанского цирка за 550 млн рублей. 

Владелец холдинга «Кулон» Альберт Фахрутдинов (справа )из рейтинга, видимо, выбывает Владелец холдинга «Кулон» Альберт Фахрутдинов (справа) из рейтинга выбывает

А вот владелец холдинга «Кулон» Альберт Фахрутдинов из рейтинга выбывает. Эксперты так и не смогли вспомнить ничего, что отметило бы одного из богатейших депутатов Госсовета РТ с точки зрения строительного рынка. Да, был проект офиса «Северо-западные магистральные нефтепроводы», но он фигурировал в рейтинге еще год назад. 

«Он банкрот!» — говорят про бизнес-основателя «Еврокаскада» и волжского завода стройматериалов Bikton Наиля Бикмуллина. «Строить на кредиты сейчас невозможно, любое производство ноги протянет», — считают эксперты. В самом деле, на фоне общего падения строительного рынка объемы продаж стройматериалов ушли в минус, отбить выданные кредиты не удается, и Внешэкономбанк потребовал банкротства ООО «Еврокаскад», которое выступило поручителем по долгам Bikton. В сумме требований — почти 14 млн евро и более 3 млрд рублей. На этом фоне эксперты полагают, что Бикмуллин рейтинг тоже покидает, а инсайдеры вообще относят завод «не к нашим»: он же, мол, в Волжске? Ну вот и внесите, дескать, лучше казанских производителей. 

Отходит от дел один из патриархов отрасли — Юрий Солуянов более не у руля «Татэма». Доктор технических наук, 77-летний почетный строитель России и почетный гражданин Казани теперь возглавляет совет директоров. Все оперативное руководство — в руках смены: гендиректор АО — Дмитрий Юрьевич Солуянов. Может быть, с этим связаны некоторые сожаления инсайдеров, отмечающих, что компанию меньше слышно на рынке. С другой стороны, «Татэлектромонтаж» с его уникальными возможностями востребован за пределами республики. За 2016 год компания на четверть увеличила выручку — до 4,5 млрд рублей, но портфель контрактов «весит» лишь 23 миллиона. 

Новичком нашего рейтинга стал Алексей Семин (№31 ASG объявила о намерениях реализовать-таки свою земельную кубышку под Казанью, что позволило экспертам вновь заговорить о факторе Алексея Семина Фото: prav.tatarstan.ru

АЛЕКСЕЙ СЕМИН. РЫВОК ЛЕНДЛОРДА И ЭХО РОБЕРТА МУСИНА НА РЫНКЕ МАЛОЭТАЖКИ

Новичком нашего рейтинга стал Алексей Семин (№31). Его ASG объявила о намерениях реализовать-таки свою земельную кубышку под Казанью, в стадию реализации переходят проекты 18 коттеджных поселков площадью 2,3 тыс. гектаров. Для перевода земель сельхозназначения в ИЖС ему пришлось уступить 700 га земли. Кроме того, проживающий во французском замке миллиардер дал отмашку планам реновации казанских особняков. Это и позволило экспертам вновь заговорить о факторе Семина.  

АИЖК РТ Андрея Симакова за 2016 год показало выручку в 1,4 млрд рублей, но чистая прибыль при этом — лишь 170 тысяч. Из проектов жилищного строительства эксперты смогли припомнить «Экопарк „Дубрава“», также компания получила разрешение на строительство дома на Шуртыгина. А его группа «Дар» также продолжает реализацию коттеджных проектов. Однако агентство испытывает сложности из-за катастрофы ТФБ и шлейфа дела Мусина, поэтому и отмечается некоторое «проседание» позиций в рейтинге.

Лидером стройки от Закамья второй год подряд становится непотопляемый холдинг «ДОМКОР» Мунира Гайнуллова (слева) Лидером стройки от Закамья второй год подряд становится непотопляемый холдинг «Домкор» Мунира Гайнуллова (слева)

ГЕНЕРАЛЫ ЗАКАМЬЯ: НЕПОТОПЛЯЕМЫЙ «ДОМКОР» И ВАРЯГИ-УДМУРТЫ

Если брать условную десятку лидеров стройки от Закамья, то тут на первое место эксперты «БИЗНЕС Online» безоговорочно второй год подряд ставят непотопляемый холдинг «Домкор» Мунира Гайнуллова. По итогам 2016 года он сохраняет положение в Топ-3 крупнейших девелоперов Татарстана со 165 тыс. «квадратами» строящегося жилья. По наличию земельных участков, административному ресурсу и авторитетности равных бывшему замруководителя исполкома Челнов, выступающему в тандеме с Абдуллиным, пока нет и как будто не предвидится.

Также не пошатнулись пока позиции Марселя Мингалимова, владельца ГК «Профит». Ежегодно компанией вводится в эксплуатацию 50–60 тыс. кв. м жилья. Помимо этого, Мингалимов имеет неплохую долю от капремонта медучреждений, домов, занят на второй очереди стадиона «Строитель», занимается реконструкцией колледжа им. Батенчука в Сидоровке. Руководитель «Профита» давно имеет славу фаворита челнинской власти. Недавно на эту тему высказался в своем блоге экс-депутат Сергей Еретнов, назвав Мингалимова «бизнесменом, который в этом городе мог себе позволить все, в отличие от многих», а «Профит» — компанией, которая «начинала строительство без всяких разрешительных документов». Эксперты издания считают, что за последний год взаимоотношения Мингалимова с властью «резко улучшились».

«Бронза» среди челнинских строителей — у Ильнара Гайсина, владельца «Евростиля». Это один из основных подрядчиков на реконструкциях социальных объектов, в том числе на строительстве новой челнинской школы, благоустройстве общественных пространств — площади Азатлык, Шишкинского бульвара, бульвара Тинчурина, набережной Тукая. Кроме того, компания задействована на КАМАЗе, на строительстве завода каркасов кабин, которое в этом году должны завершить. «Все интересные объекты отдаются ему, что, в принципе, неудивительно, так как это компетентная организация. И здесь он вне конкуренции. И хотя „Евростиль“ не слишком много сдает в год, но стабильные объемы у него всегда выходят», — комментируют наши эксперты.

Отметился Самилов в Казани: контролируемая им компания, по всей видимости, собирается возвести офис на Петербургской Отметился Самилов в Казани: контролируемая им компания, по всей видимости, собирается возвести офис на Петербургской

Заметен в Закамье и Валерий Самилов, хотя в Казани участники рынка и даже инсайдеры о нем совсем забыли. Некогда основной и единственный застройщик Нижнекамска при падающем рынке с бескрайними землями, он успел протестировать рейтинг миллиардеров и подался в химики, приобретя завод им. Карпова в Менделеевске. И все же отметился Самилов в Казани: контролируемая им компания, по всей видимости, собирается возвести офис на Петербургской.

После в нашей табели о рангах идут одни новички, которых в прошлом рейтинге не было. В частности, эксперты стройотрасли сочли нужным ввести в список альметьевский «Арслан», который строит в городе нефтяников и на юго-востоке республики всю ипотеку. Учредителем и директором компании является Миннахтям Галеев, который, по выражению наших экспертов, держит под собой весь город. По финансовым результатам компания завершила прошлый год с 2-миллиардной выручкой и чистой прибылью 2,5 миллиона. Правда, в последнее время «Арслан» сдает свои позиции. Генподрядчик не имеет своей земли и в случае потери заказа от «Татнефти» будет иметь очень серьезные проблемы, считают эксперты. Да и госконтрактов у него по сравнению с грандами кот наплакал. 

Незаслуженно забытым в прошлом году оказался и владелец ЖСК «Комфортное жилье» Михаил Золотухин, которого нынче отдельные эксперты в автограде поставили на высокие позиции. «Да, у Золотухина нет приятельских отношений с властью и земля свободная в Челнах уже заканчивается. Но всегда своя политика, свое мнение, он достаточно авторитетен в кругах строителей. Хотя бы за счет того, что предлагает качественный продукт», — говорят источники. В этом году компания должна сдать два дома в 64-м микрорайоне, ежегодно благодаря деятельности ЖСК в городе появляется до 20 тыс. кв. м жилья.

Ворвался в рейтинг и «варяг» Константин Макаров, владелец «Талан», одной из крупнейших в Удмуртии девелоперских компаний, интересы которой уже давно простираются за пределы своей республики Ворвался в рейтинг и варяг Константин Макаров, владелец «Талан» — одной из крупнейших в Удмуртии девелоперских компаний, интересы которой уже давно простираются за пределы своей республики Фото: Влас Мысько

Ворвался в рейтинг и варяг Константин Макаров, владелец «Талан» — одной из крупнейших в Удмуртии девелоперских компаний, интересы которой уже давно простираются за пределы своей республики. Региональный застройщик строит в Ижевске, Перми, Уфе, Тюмени и Твери, за 15 лет работы ввел более 3,5 тыс. квартир. В Челнах у «Талана» два проекта — один грандиознее другого. Правда, городская власть в последнее время не очень благоволила ижевчанам. Проект в 19-м комплексе под рабочим названием «Сердце города» на выкупленных 3,2 га земли застройщику пришлось пробивать в Арбитражном суде. Причина в том, что исполком тянул с выдачей разрешения на строительство якобы из-за несоответствия проекта «Талана» проекту планировки центра города. Точно так же затягивался и второй проект — по освоению Орловского поля. Напомним, что именно с этим проектом в 2014 году «Талан» зашел в автоград, выкупив 73,5 га земли между старой и новой частями города. Владелец такого куска земли никак не мог остаться за рамками табели о рангах. Застройщик заявлял инвестиции в объеме 26 млрд рублей, планируя построить здесь 680 тыс. кв. м жилья и полностью автономную социальную инфраструктуру за 12–15 лет. И вот буквально в июле стало известно, что разрешение на строительство Орловки «Талану» все же выдали. Видимо, в честь предстоящего праздника. А иск к исполкому по 19-му микрорайону «Талан» отозвал сам. Правда, местные строители пока высказываются об удмуртских коллегах со скепсисом и в элиту застройщиков принимать не торопятся. «Как у них получится — большие сомнения в этом плане», — заявил один из экспертов, не поясняя, впрочем, чего именно «Талану» стоит опасаться.


Мунавира Гимазетдинова
, владельца ПСТ «Подряд», эксперты также включили в Топ. У него, правда, нет строящихся объектов, но имеются земельные участки, с которыми он пытается выйти на строительство. Один из таких — в «Замелекесье» площадью в 3,1 га, где трест планирует построить жилой комплекс на 50 тыс. кв. метров. Но пока проект не прошел одобрения градсовета, хотя «Подряд» провел конкурс среди архитекторов и наградил победителей лучших проектов. Источники «БИЗНЕС Online» считают, что позиции Гимазетдинова потеряны в связи с тем, что закончилась хорошая земля, новых проектов не было, а потом и вовсе произошла переориентация на дистрибьюцию стройматериалов.

Сергей Рачков из «Расстала» в нашем общении с челнинскими участниками рынка никак не прозвучал, но был упомянут казанскими экспертами. Зато в Топ единодушно был поставлен генеральный директор ООО УКС «КамГЭСэнергострой» Альберт Петров, первостроитель, один из самых активных членов челнинского градсовета и горсовета и просто легенда автограда. «Его стабильность известна еще с тех времен, когда стройка в городе остановилась и сдавалось по 50 тысяч квадратных метров. Но стабильно каждый год по дому Петров сдавал», — заметил авторитетный источник.

Среди других известных строителей эксперты предложили включить в список владельца СК «Мега Групп» Алексея Горшкова, вышедшего на строительный рынок сравнительно недавно. Сейчас компания возводит 7 домов в разных районах города, в том числе в жилом комплексе «Междуречье». Причем от одного из участков Горшкову пришлось отказаться по настоянию исполкома в прошлом году, так как надел вошел в «зеленую зону» ныне реконструируемого Шишкинского бульвара.

Помимо этого, эксперты просили отметить и таких застройщиков, как ООО «Ихлас» Радика Зиганшина и ГК «Волгопром» Олега Николаева, которые выполняют большой объем капитального ремонта.

***

Как обычно, у читателей есть полное право и возможность высказать свою точку зрения в комментариях. Обоснованные суждения будут учтены при составлении следующего рейтинга главных строителей через год.

Топ-50 строителей РТ
Первое лицоДолжностьИзменение за год
1Зиганшин Равиль Хабибулловичгенеральный директор ООО «Производственно-строительное объединение «Казань»+1
2Абдуллин Талгат Мидхатовичисполнительный директор некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при президенте РТ»-1
3Файзуллин Ирек Энваровичминистр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ0
4Альберт и Ильфат Гильфановыкомпания «Унистрой»+1
5Айзатуллин Марат Мансуровичдиректор государственного казенного учреждения «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан»+3
6Сибгатуллин Ильдар Нурзадовичначальник управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйств аппарата кабинета министров РТ0
7Шагитов Марат Фаатовичгенеральный директор ООО «Ак Барс Девелопмент» +1
8Хуснутдинов Адель Альбертовичгенеральный директор ГУП «Татинвестгражданпроект»+6
9Нигматзянов Азат Робертовичпервый заместитель по вопросам градостроительной политики исполкома Казани0
10Корольков Евгений Александровичгруппа «Сувар-Казань»-6

Нажмите на таблицу, чтобы загрузить полностью


А кого из строительной сферы вы считаете наиболее влиятельным?
16%Ирек Файзуллин
3%Марат Айзатуллин
6%Семья Гильфановых
22%Талгат Абдуллин
36%Равиль Зиганшин
4%Евгений Корольков
12%Свой вариант
Прием голосов по опросу закрыт
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (56) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
14.08.2017 08:54

Строительная отрасль в Татарстане насквозь пропитана коррупцией, кумовством и мошенничеством. Нет там влиятельных лиц, кукловоды в тени сидят.

  • Анонимно
    14.08.2017 08:09

    Абдуллин лучший строитель Татарстана.

    • Буре
      14.08.2017 09:09

      Ливада был лучшим строителем года
      Где он теперь?
      Опасная эта работа.
      С праздником всех добросовесных строителей.

      • Анонимно
        14.08.2017 09:59

        Стройка это очень опасный бизнес в плане "как бы не сесть", но очень доходный. Поэтому в нём работают несколько лет, нарабатывают капитал и алга. Перевести семью за бугор хватит.

        • Моисей
          14.08.2017 10:12

          Это только в России так
          Строительство полукриминальный бизнес

        • Анонимно
          14.08.2017 10:23

          А все риски потом расхлебывает покупатель этого жилья (вынужденный тратиться на ремонт, или дольщик вынужденный оплачивать ипотеку и жить на съемной квартире) и местные жители, которые лишаются качества жизни - парков и скверов в пешей доступности.
          Но потом приходит аффилированная УК и начинает добивать оставшихся своей непомерной корпоративной жадностью и качеством работы.

      • Оптимист
        14.08.2017 10:39

        Теперь Нигматзянов за ним расчищает.
        Возвращает доверие к профессии строителя.
        Уверен все у него получится.
        По Солнечному городу отставать немного начали от графика Азат Робертович
        Подтянемся?)

  • Анонимно
    14.08.2017 08:14

    Где самый главный строитель всея Татарстан, человек, который строит в каждом районе республики - Фишман?))

    • Анонимно
      14.08.2017 09:11

      Она не строитель, а ген.проектант.

      • Анонимно
        14.08.2017 10:25

        Она такой же ген.проектант, как крокодил Гена - специалист ядерно-магнитно-резонансной томографии.

  • Анонимно
    14.08.2017 08:25

    Почему истинных бенефициаров не пишут, почему скрываются?

    • Анонимно
      14.08.2017 08:48

      Вы напишите, откройте читателям глаза, иначе томимся в неизвестности после ваших слов..

    • Анонимно
      14.08.2017 08:50

      Ага, расскажи вам все... А то захотите перемен...))

    • Если вы располагаете подтвержденными фактами, пишите.

      • Анонимно
        14.08.2017 11:13

        Дмитрий, у вас в статьях тоже всегда только подтвержденные факты? или вы выражаете свое мнение и делаете опросы с двух сторон конфликта? а подтвержденные факты это уже после приговора суда и всех апелляций?

        • Объясню проще. Допустим, вы пишете, что имяреку такому-то на самом деле принадлежит конкретный бизнес. Нужна уверенность, что так оно и есть. Иначе можно и в суд прогуляться.

          • Анонимно
            15.08.2017 07:17

            Да здравствует наш суд, самый правильный суд в мире.
            Зачем писать в комментах что трава зелёная летом, солнце жёлтое... ?
            А про стройфирмы не обязательно писать что они принадлежат конкретным чиновникам... Слова "дружественны", "близки" вполне подойдут.

  • Анонимно
    14.08.2017 08:26

    А где в таблице Золотухин?

  • Анонимно
    14.08.2017 08:45

    ЕЕЕЕ!!! Давайте, парни! Больше муравейников! Абдуллин, ты можешь, старайся!

  • Анонимно
    14.08.2017 08:45

    Хотелось бы чтобы большая часть жителей города Казани жили в своих домах, ведь человек живущий на своей земле знает и ценит частную собственность. Элементарный пример не выкинет мусор из окна автомобиля. Ему всегда есть чем заняться, беседку построить или баню, шашлыки пожарить или помидоры посадить)

    • Анонимно
      14.08.2017 09:17

      Есть куча людей, живущих в своих домах, и практикующих бескультурное отношение к внешней среде и окружающим. Среди них много из тех, что вырубают парки под многоэтажки, что принимают лоббистские законы, что погрели руки на развале большой страны.
      Кстати, судя по количеству людей образовавших протест по теме территориального конфликта в Салмычах по охранной зоне газопровода можно понять, что лишь 20% способна на конструктивную коллективную деятельность. А остальные - это статисты-индивидуалисты-профигисты.

  • Анонимно
    14.08.2017 08:54

    Строительная отрасль в Татарстане насквозь пропитана коррупцией, кумовством и мошенничеством. Нет там влиятельных лиц, кукловоды в тени сидят.

  • Анонимно
    14.08.2017 09:18

    министра можно было не включать в список. через него проходит все. оставить застройщиков, подрядчиков - игроков рынка.

  • Анонимно
    14.08.2017 09:25

    Смешать в один салат, простите, рейтинг чиновников и бизнесменов... это, мягко выражаясь, жесть! Для одних это обязанность, для других - риск и личное дело. Любой рейтинг - это определенный алгоритм включения участников, своего рода отсев случайных лиц, верная выборка. А у Вас, БО, нет ни имен экспертов, ни количества голосов отданных за участников, одни лишь тексты: "эксперты попросили включить..." Зачем девальвировать свой труд? Балтусова и Беляков, Абдуллин и строители из Удмуртии... Ребята, эти же люди на разных полюсах нашей жизни обитают!

    • Анонимно
      14.08.2017 10:15

      Им за количество хвалебных букв платят, а не за некрасивую правду. Вы же в инновационной супер республике мирового масштаба живете. Второй Сингапур, как говорят все знатные татары

    • Анонимно
      16.08.2017 15:47

      Среди топ-50 мало инженеров-строителей, организаторов строительного производства.
      Большинство составляют бизнесмены, финансисты-схематики. Поэтому много брака в строительстве, несчастных случаев, обманутых дольщиков.

  • Анонимно
    14.08.2017 09:33

    Без звонка файзуллину ничего в стройке татарии не происходит

  • Анонимно
    14.08.2017 09:38

    10 млрд. в Ак Барс банк ГВЖФ вложил денег дольщиков, а теперь сроки срываются. Вот она маржа, и с дольщиков деньги и с предприятий, земля бесплатно, коммуникации на халяву, красота.

  • Анонимно
    14.08.2017 09:43

    Фактор дольщика никогда не пропадет, поскольку проблемы в долевом секторе, чтобы там власти не придумывали, не исчезнут, покуда есть коррупционная составляющая в виде откатов, покуда есть наличие аффилированных с властью строительных компаний, и покуда есть раздолбайство чиновников, контролирующих долевое строительство.

  • Анонимно
    14.08.2017 09:45

    ООО Камгесэнергострой забыли или с ними что то случилось? Или деятельность в масштабах РТ только учитывается?

  • Буре
    14.08.2017 09:56

    Столько строителей в Татарстане замечательных
    Собрались бы все и выручили своего брата Ливаду.
    Достроили его дома.

    А то в последнее время строитель стало синонимом кидалы

    • Анонимно
      14.08.2017 10:18

      Суровая правда жизни: основная масса "братаются" и "искренне" дружат пока при деньгах и кормушке, как только проблемы возникают у одного из таких "братьев", остальные тут же шарахаться от него начинают как от прокаженного, в лучшем случае делают вид что его не замечают.

    • Анонимно
      14.08.2017 11:20

      Когда посмотришь на качество возводимого жилья, то понимаешь, что слово "строитель" произошло от слова - "строИть" (разливать на троих). У нас в квартире при длине коридора 7 м., одна сторона длиннее на 7 см.!!!

      • Анонимно
        14.08.2017 12:14

        Недоплачиваете налог на недвижимость и комунальные..

      • Анонимно
        14.08.2017 12:30

        не вижу ничего страшного, вот если бы вы пришли и посмотрели на свою душевую комнату, в которой железная ванная вбита намертво, поскольку размеры ванной и размеры душевой комнаты не совпадают, то да, вы были в полном ауте), а по тому, что на ванной имеются следы ботинок и удары, характерные для кувалды, то это вы бы попали в полный астрал)))))

  • Анонимно
    14.08.2017 10:12

    О каком рейтинге минстроя можно говорить, если на день строителя нет достойной премии его работникам?? Да и на новый год без денег оставлили.

    • Анонимно
      14.08.2017 11:16

      О каких премиях рабочим вы говорите? Большая часть людей на стройках работают не официально! И ждут свои несчастные копейки по полгода-год, а иногда и вовсе "бесплатно" поработали!
      За это только надо составлять "черные " рейтинги ваших строителей!
      И сажать их без сожаления!

  • Анонимно
    14.08.2017 11:17

    Новое все строят, а когда уже помогут обманутым дольщикам Золотой середины стр3???? Мы свои квартиры не подешевке купили!!!!!!

    • wind
      14.08.2017 18:44

      дом пусть строят 9 этажный или как 6 дом годами будут идти суды....а люди давно бы вернули свои деньги или получили бы квартиры в других домах ,да нет они все судятся 6 дом по любому будет 9 этажный .никто не хочет отвечать если дом рухнет нигматзянов так сказал...там уже отклонение у дома.

  • Анонимно
    14.08.2017 11:36

    Казань- прекрасный город во все времена и столетия. Прекрасней она становится ещё и от того, какими чувствами мы открываем для себя ворота этого города. Восхищался Казанью юный Тукай. Прекрасной в моей памяти осталась Казань восьмидесятых с коваными чугунными оградами улочками. Теперешняя Казань она мне чужая. После долгих лет отработки после вуза за пределами Татарстана и вернувшаяся в родные края по зову Шаймиева, обещавшего превратить Республику Татарстан в Кувейт для своих граждан, пятнадцатый год я наблюдаю за своим жильем на Достоевского 57 только с улицы. Город с Аппаратом президента РТ, отвернувшийся принимать у себя тридцати трех моих наставников в 2011 году с Министерством Культуры, сотрудники которого не знают ни Библию, ни Коран, растеряет в скором времени свое истинное предназначение и лицо, просто превращаясь в Мегапроект для чиновников - строителей.

    • Анонимно
      14.08.2017 12:07

      Что вы хотели сказать-то? Если Казань чужой для вас город, почему вы здесь? Страна большая, найдите себе город по душе. Мне вот в Казани очень нравится, да и моим детям тоже. Имхо, один из лучших городов России, да и строители молодцы. Поменьше бы только мошенников было бы, всяких ливад и прочих, а также нытиков-хейтеров

      • Анонимно
        14.08.2017 13:00

        Мы поняли ваш посыл: удащная экономика РТ устраивает многих приспособленцев, а остальные несогласные должны подчиняться, либо проваливать.
        Да только обе эти группы очень сильно отличаются по численности .. и чувству морального приоритета

        • Анонимно
          14.08.2017 13:36

          Не поняли вы лично ничего. Если вас не устраивает что-то, то конкретизируйте, а не пишите плохо про весь город, республику или страну.
          И насчет численности: здравомыслящих людей подавляющее большинство, а нытиков ненавидящих город (страну) и всех людей - мизер..И максимум на что нытики способны- заплевать свой же комп..

  • Анонимно
    14.08.2017 11:56

    А в стране есть хоть одна отрасль , где крутятся огромные деньги без кумовства, клановости и тп?

  • Анонимно
    14.08.2017 12:24

    Ну сколько можно строить и строить многоквартирные (высотные) дома без территории для парковки машин или самой парковки в доме. Головой что ли не думают, ведь если взять любой двор,то мест для авто вообще нет,в каждой семье теперь минимум по машине,а у некоторых и две, ведь ни одна пожарная машина не проедет спокойно по двору из-за прикаркованных около подъездов машин. Взяли моду строить более 16 этажей в двухподъездном доме

  • Анонимно
    14.08.2017 13:57

    Азат Д

    Мадам Балтусова, скажите пожалуйста, где в Казане исторический центр, и сколько лет этой истории.

  • Анонимно
    14.08.2017 18:30

    когда же отдадут другому застройщику достроить жк золотая середина строение 3.дом скорее всего будет 9 этажный иначе закроет 4 дом от солнца,да и фундамент строили под 9 этажку.пол дома кирпичный и где вы видели 18 этажный .нигматзянов прав будет 9 этажка. у кого выше 9 этажа абдуллин обещает дать квартиры.

  • Анонимно
    14.08.2017 23:43

    Тихомиров Борис Иванович где? Заслуженный машиностроитель ТАССР. Заслуженный строитель РТ. Почетный строитель России. Почетный авиастроитель...

  • Анонимно
    15.08.2017 11:50

    Странно... Приоритет отдан казанским строительным организациям. К примеру челнинский Домкор является вторым по объемам жилищного строительства в РТ. Вы что на полном серьезе считаете, что Унистрой более значим в республике чем Домкор?

    • Анонимно
      15.08.2017 15:43

      Конечно. Унистрой и вводит больше жилья, и строит тоже.

  • Анонимно
    15.08.2017 17:56

    Все имеет начало но НЕМИНУЕМ и КОНЕЦ. Начало никого не интересует, НАРОД с нетерпением ЖДЕТ КОГДА всему ЭТОМУ без приделу наступит ЛОГИЧЕСКИЙ ТЮРЕМНЫЙ конец. ЖДЕМ с НАДЕЖДОЙ и нетерпением.

  • Анонимно
    29.08.2017 10:44

    Где компании с юго-востока - например у Ортекса оборот 5 млрд.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль