Арбитраж 
30.11.2017

«Возмущению нет предела, попали в 90-е»: за «Олимп» и Приволжский рынок развернулась битва

Как «Унистрой» и бизнесмен Меджидов, заплатив Сбербанку полмиллиарда за достояние семьи Минкиных, огребли проблемы

Одна из крупнейших сделок на рынке недвижимости Казани этого года — продажа с торгов торгового комплекса «Олимп», одноименной гостиницы и торговых площадей бывшего Приволжского рынка — оказалась замороженной. Как выяснил «БИЗНЕС Online», cемья Минкиных и ее решительные партнеры с 25-летним стажем возмущены продажей ТК по 15 тыс. рублей за «квадрат» и добиваются аннулирования сделки. Покупатели же считают, что это попытка ухватить денег напоследок.

Покупателем 11,8 тыс кв. м земли Приволжского рынка за 151 млн рублей стал Гафур Меджидов — год назад он приобрел соседний торговый дом «Олимп» Покупателем 11,8 тыс. кв. м земли Приволжского рынка за 151 млн рублей стал Гафур Меджидов — год назад он приобрел и соседний ТД «Олимп» Фото: «БИЗНЕС Online»

СДЕЛКА ГОДА ЗАМОРОЖЕНА

Новый виток в истории разорившегося бизнеса семьи Минкиных начался в конце сентября, когда имущество ООО «ТК «Олимп» было продано с торгов управляющим Александром Волчковым. 14-этажный отель с ТК и парковкой за 387 млн рублей достался ООО «АИ Менеджмент» (связанная с группой «Унистрой» компания). И теперь этой недвижимостью управляет партнерская «Унистрою» UD Group. А покупателем 11,8 тыс кв. м земли Приволжского рынка за 151 млн рублей стал Гафур Меджидов — год назад он приобрел соседний торговый дом «Олимп».

Но, заплатив 540 млн рублей, новые собственники до сих пор не могут начать полноценную деятельность. Палки в колеса покупателям вставили давние партнеры обанкротившейся семьи Минкиных в лице ООО «Омега» (бывшие учредители — Дмитрий и Алмаз Минкины, а также Наиль Абзалов, ныне компанией владеет Сергей Забегаев). Оспаривая торги на проданный пул недвижимости, они добились временного запрета на распоряжение спорным имуществом: обеспечительные меры закрепил Арбитражный суд РТ определением судьи Ляйсан Ахмедзяновой. Точно так же «заморозки» добился и другой бывший партнер Минкиных — ИП Максим Романов, арендовавший рынок.

Конфликты по поводу торгового центра с гостиницей и рынка идут параллельно. Каждый со своими нюансами. Если на улице все кипит открыто — с вызовом нарядов полиции и обвинениями в порче имущества (об этом ниже), то в самом построенном на кредитные деньги торговом комплексе «Олимп» пока все тише. Большинство магазинов и кафе в ТК работают — правда, посетителей не так много. Есть несколько опечатанных точек, но их можно пересчитать по пальцам одной руки. Печальные продавцы признались, что не могут понять, почему закрыты именно их площади, так как договоры с новыми собственниками не заключены у многих. Они не против подписать новый договор аренды. Но за октябрь уже заплатили — и с какой стати платить второй раз? 

Продавцы признались, что не могут понять, почему закрыты именно их площади, так как договора с новыми собственниками не заключены у многих Большинство магазинов и кафе в ТК работают, но есть несколько опечатанных точек, продавцы которых так и не могут понять, почему закрыты именно их площади Фото: Рустам Ахметгареев

ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС ПРОДАН ЗА 15 ТЫС. РУБЛЕЙ ЗА «КВАДРАТ»: КРЕДИТОРЫ ПРОТИВ

Напомним, отправной точкой банкротства ООО «ТК „Олимп“» стал кредит Сбербанка в 820 млн рублей, выданный на строительство комплекса (также на него было построено два жилых дома). До начала банкротства компания выплатила около 495 млн рублей из долга, включая проценты и пени, но осталась должна порядка 520 млн рублей. Они-то и были погашены после реализации залогов на торгах.

Алмаз Минкин Алмаз Минкин считает, что круг потенциальных покупателей был ограничен и выручить с торгов удалось меньше, а виноват во всей этой неразберихе конкурсный управляющий Фото: «БИЗНЕС Online»

Но кредиторы-миноритарии остались ни с чем. По словам Алмаза Минкина, представлявшего в Арбитражном суде РТ компанию «Омега», ТК и гостиница продавались единым лотом. В результате круг потенциальных покупателей, по его мнению, был ограничен, выручить с торгов удалось меньше. Так, первоначальная оценка имущества, сделанная самим конкурсным управляющим, составляла 1,89 млрд рублей. Но фактически действующий бизнес — отель, три этажа ТЦ площадью 26 тыс. «квадратов» плюс два земельных участка «ушли» с торгов меньше чем по 15 тыс. рублей за квадратный метр, возмущаются в «Омеге». В итоге покрыты лишь требования Сбербанка и налоговой, а интересы ООО «Омега» оказались за бортом, хотя компания также вошла в реестр кредиторов с требованиями более 200 млн рублей.

Позднее ООО «Омега» в своем письменном ответе заявило «БИЗНЕС Online», что за сутки до сделки конкурсному управляющему был выдан прямой запрет на подписание договоров купли-продажи от антимонопольщиков (УФАС по РТ). В соответствии с законом о защите конкуренции уже этого достаточно, чтобы признать договоры ничтожными, а торги — недействительными, считают в компании.  

Виноват во всей этой неразберихе конкурсный управляющий, уверены в «Омеге». В компании подозревают, что организатор торгов — ООО «Межрегионконсалт» — и конкурсный кредитор являются заинтересованными лицами, чего по закону быть не должно. Например, в информации о торгах у них совпадают адреса. А все вместе они якобы подыгрывали основному кредитору.

Объявление на одной из точек в ТК Олимп Из-за сложившейся ситуации торговцы несут значительные финансовые потери Фото: Рустам Ахметгареев

UD GROUP: АРГУМЕНТЫ ТОЛЬКО ВВОДЯТ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ

В UD Group, которая управляет теперь этими объектами, не согласны, что лоты разделены искусственно. Гостиница и торговые площади строились и вводились в эксплуатацию как единый пусковой комплекс, подчеркивает девелопер. Они не могли продаваться разными лотами, т. к. расположены на едином земельном участке (плюс один маленький под торговым комплексом), а земельный участок следует судьбе здания, напомнили один из основополагающих принципов земельного права в компании.

Не согласны в UD Group и с доводом о нелегитимности договора купли-продажи. По версии компании, он был подписан 11 октября — уже после того, как в УФАС рассмотрели жалобу «Омеги» и в требованиях отказали.

«Поэтому данные аргументы также вводят в заблуждение суд и всех тех, кто следит за данной ситуацией», — контратакует девелопер. В УФАС по РТ нам дали ответ, что выслали конкурсному управляющему уведомление, но оно не является обязательным для исполнения документом. После рассмотрения жалобы она признана необоснованной, нарушений в действиях конкурсного управляющего не обнаружено.

Из-за обеспечительных мер UD Group не может заключать договоры не только с арендаторами, но и с «Татэнергосбытом», с охранными фирмами. На паузе — запланированный масштабный проект реновации торгового комплекса. При этом убытки капают каждый день — платить по кредиту, взятому для покупки в Энергобанке, приходится сполна. Сейчас в «АИ-Менеджмент» добиваются «освобождения» имущества, оспаривая наложение обеспечительных мер в апелляции.  

Вещевой рынок в цоколе одного из зданий на территории рынка Вещевой рынок в цоколе одного из зданий на территории рынка Фото: Рустам Ахметгареев

«ЭТО УЖЕ РЕЙДЕРСКИЙ ЗАХВАТ!»

Еще один фронт борьбы между старыми и новыми хозяевами комплекса — арендные договоры. Как оказалось, прежние собственники за копейки сдали 2-й и 3-й этажи в аренду двум компаниям («Айтек» и «Альфа»), а те — третьей — ООО «Торговый Комплекс» (учредитель — Лилия Замалиева, руководитель — Айрат Фаттахов). Уточним, что Фаттахов, согласно данным базы «Контур.Фокус», ранее был руководителем ООО «Омега», то есть также может иметь доверительные связи с семьей Минкиных.

По словам представителя компании, договор аренды до 2025 года, зарегистрированный в Регпалате, они считают действующим. Покупатели, которые на торгах претендовали на имущество, знали, что оно несет на себе обременение — долгосрочного арендатора. Однако к соглашению с «АИ Менеджмент» прийти не удалось. «По отелю нет спора. Ну и на первый этаж не претендуем — на него у нас нет прав. Но в торговом центре у нас права есть, а они нас выживают и не дают работать. Смысл их действий в том, чтобы нас выгнать и работать с субарендаторами напрямую. А это уже рейдерский захват», — возмутился в разговоре с корреспондентом не пожелавший себя назвать собеседник.

На заднем фоне жилые дома Олимпа На заднем фоне жилые дома «Олимпа» Фото: Рустам Ахметгареев

В «АИ-Менеджмент» парируют: ООО «ТК „Олимп“», согласно договору об ипотеке со Сбербанком, должен был каждый раз получать разрешение у банка на передачу имущества в аренду. Этого разрешения получено не было. Таким образом, имущество было передано в аренду без согласия залогодержателя, что априори влечет за собой прекращение права аренды в случае обращения взыскания на заложенное имущество (ч. 2 ст. 40 закона об ипотеке). Так что возникает вопрос, как Регпалата зарегистрировала такой договор компаниям, подконтрольным Минкиным. На аргумент противоположной стороны, требующей расторгнуть договоры в судебном порядке, в компании «АИ-Менеджмент» отвечают, что такой необходимости нет, т. к. они и так прекратили действовать с 19 февраля 2016 года. Проще говоря, от договора аренды имущество стало свободно еще 19 февраля прошлого года, теперь получение дохода бывшим арендатором можно считать неосновательным обогащением, отмечают в «АИ-Менеджмент».

«Все попытки оспаривания торгов, инициирования обеспечительных мер, апелляции к якобы действующим договорам вытекают только из нежелания прежних собственников объектов признавать свершившийся факт перехода права собственности на торговый комплекс и гостиницу. Кроме того, они хотят также продолжать получать деньги за аренду за уже чужие площади, ради чего создают видимость наличия подобных прав», — говорится в ответе компании на запрос «БИЗНЕС Online».

Заложниками сложившейся ситуации стали все. Арендаторы не могут перезаключить договоры на новых условиях с новыми владельцами, «АИ-Менеджмент» несет значительные финансовые потери. И только прежние собственники «продолжают мутить воду» и собирать деньги за аренду, делают вывод победители торгов.

Ильгиз Минкин «Замороженным» оказался и второй лот, купленный на торгах, — остатки самого известного на всю Казань Приволжского рынка, с которого и начался взлет главы семьи — Ильгиза Минкина Фото: «БИЗНЕС Online»

РУСЛАН МИНКИН ВСКРЫЛ СВОЮ КУБЫШКУ

Как говорилось ранее, «замороженным» оказался и второй лот, купленный на торгах, — это остатки того самого известного на всю Казань Приволжского рынка, с которого и начался взлет главы семьи — Ильгиза Минкина.

Первоначально на рынок претендовали только ООО «Олимп Пластик» (учредитель — Руслан Минкин) и тот же ИП Романов. То есть как минимум осколок империи в виде рынка должен был остаться в руках, приближенных к Минкиным. Но, по данным нашего источника, неожиданно, «буквально минут за десять до последнего срока», заявку подал возникший ниоткуда Меджидов. Он выиграл, предложив больше на 11 млн рублей. Старые собственники, помимо прочих претензий по торгам, по словам нашего источника, такое поведение Меджидова считают «неспортивным».

Рассказ подтверждается и в опубликованных результатах торгов. «Олимп Пластик» заявился на торги 6 сентября, предложив за рынок 138,4 млн рублей. ИП Романов 7 сентября предложил за лот 139 млн рублей. В день подведения итогов, 11 сентября, в 9:43 на последнем вираже их перебил Меджидов, дав сразу 151 млн рублей.

Распутывая этот клубок, ООО «Омега» также потребовало заморозить результаты торгов. Претензии те же: запрет УФАС, аффилированность и низкая цена. «Мы сомневаемся, что на момент подачи заявки в торгах Меджидовым был оплачен необходимый для этого задаток в размере 20 процентов от стоимости имущества. Изучая выписку со специального счета конкурсного управляющего, мы видим, что сумма, соответствующая задатку, была перечислена на данный счет через две недели после подведения итогов торгов», — указывает компания Дмитрия Минкина.

Тут, кстати, возникает и другой вопрос: откуда у Минкиных деньги на участие в торгах? Официально многие компании группы в банкротстве, а Ильгиз, Алмаз и Эльфия Минкины признаны личными банкротами, вопрос не кажется праздным...

Люди Меджидова в форме цвета хаки «Люди Меджидова» в форме цвета хаки уговаривали подписывать новые договоры аренды Фото: Рустам Ахметгареев

КРЕПЫШИ И ЛЮДИ ЦВЕТА ХАКИ

Мужчина весьма крепкого телосложения в кожаной куртке — заместитель арендатора — ИП Максима Романова, арендовавшего («25 лет как уже, за это время никаких проблем не было») рынок у Минкиных, — кивком показывает на удаляющихся двух людей в одежде цвета хаки. «Люди Меджидова», — описывает он их. По его словам, они появились в день, когда надеялись получить свидетельство о праве собственности. Но помешали обеспечительные меры. По словам собеседника, не имея никаких прав («Не собственники же еще»), они начали уговаривать подписывать новые договоры аренды. 

Женщина, продающая печенье, рассказывает, что люди Меджидова спилили замки на некоторых ларьках и повесили новые. «Но у них своих документов нет, они показывали, что у них на три месяца есть разрешение какое-то, требовали от нас денег. Показывали разрешение. Но мы же маленькие люди и не можем чего-то там понять, надо не надо. Говорили, что они в банке должны заплатить деньги. Но пока эта передряга идет, за ноябрь не платим».


Как рассказал Дмитрий Воронин, представляющий интересы Романова, 16 ноября после очередного отказа торговцев заключать договоры представители Меджидова выключили свет на территории. Торговцы скоропортящейся продукцией, которым нужны холодильники, «подали более 20 заявок в дежурную часть МВД». Приехал в том числе и. о. начальника ОП «Сафиуллина», очень долго разбирались, спорили. Было принято решение все поставить «на паузу» — ни та ни другая сторона не должна препятствовать торговле и собирать подписи. Собственно, этого и добивается сторона Романова, отмечает адвокат.

Адвокат Воронин считает, что договор, подписанный с Романовым, сохраняет свою силу. Собственник — ООО «Торговый комплекс „Олимп“» — сдал в аренду рынок ЦБТО «Олимп». Он передал площади в субаренду «Милану», тот передал их Романову, который сдает их в аренду уже собственно арендаторам.  Да, договор между собственником и ЦБТО «Олимп» расторгнут. «Но с тем, что и наш договор должен быть расторгнут автоматически, мы не согласны», — подчеркивает Воронин. Договор должен пройти через суд, «есть установленный процессуальный порядок, который они не соблюдают». На этом претензии стороны Романова не заканчиваются: «Мы считаем, что имеем преимущественное право аренды, и хотим им воспользоваться», — добавляют его юристы. «Когда будет принято решение о продаже рынка, мы также хотим поучаствовать в торгах и свои права на здание мы намерены отстаивать», — говорит адвокат. Он полагает, что им удастся сохранить рынок за собой.

Павильон Изумруд в котором продавцы поддерживают прежнего арендатора - Романова Крытый павильон «Изумруд» — основной оплот торговцев, поддерживающих Романова,  — Меджидов считает самовольной постройкой и хочет его снести Фото: Рустам Ахметгареев

«НАВЕРНОЕ, ПОЭТОМУ ИЗ КАЗАНИ НИКТО И НЕ УЧАСТВОВАЛ В АУКЦИОНЕ»

Кто же покусился на «святое святых» семьи Минкиных? Меджидов не новичок на территории рынка. Год назад он уже купил соседний торговый дом «Олимп». По данным СМИ, Меджидов также является владельцем ТЦ «Чулман» в Набережных Челнах, также есть арендуемый у КЗИО пул недвижимости. Также, по данным интернет-источников, часть помещений Меджидова работает под брендом «Смешные цены». Хотя его нельзя назвать полновластным хозяином всей сети — судя по информации в СМИ, сеть работает и под другими ИП. На Приволжском рынке высказывались мнения, что он является выходцем из Азербайджана, по нашим данным, сейчас он проживает в Москве.

Лилия Гибадуллина, помощник Меджидова, излагает позицию покупателя, заплатившего на торгах 151 млн рублей за рынок, часть из которых — кредитные средства. По словам представителя Меджидова, им в рамках приличий, без угроз, но очень твердо рекомендовали не участвовать в аукционе. «Возмущению нет предела, попали в 90-е годы. Наверное, поэтому из Казани никто и не участвовал в аукционе», — предполагает она.

После выигрыша торгов со стороны старых собственников им было объявлено, что рынок они в собственность не получат: для этого, мол, есть «отработанный механизм».

Действительно, после этого предупреждения и были приняты обеспечительные меры, которые не дали им войти в права собственника. Наложением запретов на регистрацию недвижимости и долгим рассмотрением иска о снятии обеспечительных мер Меджидов очень удивлен. Ему нужно платить уже за кредит, а тут он, по сути, лишен права получать деньги за аренду.

Относительно заявлений ИП Романова, что он имеет право собирать аренду с рынка, Гибадуллина указывает, что этого права оппоненты лишились давным-давно. Так, еще в декабре 2016 года конкурсные управляющие ООО «Торговый комплекс „Олимп“» и также обанкротившегося ЦБТО «Олимп» расторгли между собой договор. А если договор между собственником и арендатором расторгнут, то субаренда прекращается сама собой. «Романов это, естественно, прекрасно знал, но продолжал собирать деньги. Хотя, по сути, они должны были освободить это помещение и уйти». Данный вопрос «БИЗНЕС Online» также уточнил у эксперта, который отметил, что субарендаторы действительно вправе требовать заключения с ними новых договоров аренды в пределах оставшегося срока по прежнему договору.

Меджидов удивлен рассказами Романова о том, что торги будут отменены и рынок вернется снова в прежние руки. «Даже если так, то будут новые торги, мы снова заявимся», — отмечает Гибадуллина. Однако ситуацию, когда, заплатив деньги Сбербанку, они не могут стать хозяевами, представители Меджидова считают вопиющей. Есть в планах и обращения с письмами к руководству — как республики, так и страны. Крытый павильон «Изумруд» — основной оплот торговцев, поддерживающих Романова,  — Меджидов считает самовольной постройкой и хочет его снести.

///Фото: Рустам Ахметгареев По поводу срезанных замков, электричества и прочего сторона Меджидова обвинения опровергает
Фото: Рустам Ахметгареев

Торговцы на контакт не идут, на них сильное влияние имеет сторона Романова и прошлых собственников, соглашается Гибадуллина. Но при этом часть крупных арендаторов внутри рынка успели подписать с ними соглашения об аренде до наложения обеспечительных мер.

Доводы по поводу срезанных замков, электричества и прочего сторона Меджидова обвинения опровергает. «Мы столкнулись с ситуацией, когда эти ребята заставляют людей вызывать полицию и писать на нас заявления. Сами почему-то этого не делают. Свет мы отключали на время, чтобы проверить провода, а когда стали у людей просить оплатить счета за электричество, Романов нашу линию отключил, срезал наши провода и от жилого дома подвел свет к „Изумруду“. Этот „Изумруд“ сейчас питается от жилого дома незаконно».

В целом история не уникальна, с подобными конфликтами сталкивались покупатели и других проблемных объектов. Можно вспомнить «арендные войны», как связанные с ТК XL, так и громкий «вынос» арендатора из отеля «Марриотт». Как правило, не мытьем, так катаньем собственники и конкурсные управляющие освобождают помещения от неугодных «прокладок», но за это время те успевают вдоволь поживиться и попортить кровь новым собственникам.  

Как правило, не мытьем, так катаньем собственники освобождают помещения от неугодных «прокладок», но те успевают попортить кровь новым хозяевам Фото: «БИЗНЕС Online»

«ПРАВО СУБАРЕНДАТОРА НЕ ЗАВИСИТ ОТ ЖЕЛАНИЯ СОБСТВЕННИКА»

Чтобы попытаться разобраться в этом запутанном деле, «БИЗНЕС Online» предоставил слово юристам. 

Артем Гаврилов — адвокат, партнер коллегии адвокатов Sergis:

— Что касается договора аренды торгового комплекса, то, действительно, собственник заложенного имущества обязан получить согласие банка на сдачу его в аренду. Как правило, Росреестр без данного согласия не осуществляет регистрационных действий. Однако если регистрация договора аренды уже произошла, то это уже не влечет недействительность договора аренды, но дает право банку расторгнуть кредитный договор и потребовать досрочного исполнения обязательств по нему.

Порядок расторжения договора аренды зависит в том числе от условий договора, а также конкретной ситуации. Как правило, расторжение договора происходит в судебном порядке, но иное может быть предусмотрено договором аренды. Но имеются и исключения — например, арбитражный управляющий может отказаться в случае убыточности данного договора для банкрота. Но и этот отказ может быть оспорен арендатором в суде. И арбитражный управляющий будет обязан доказать, что данный договор аренды действительно невыгоден и влечет дополнительные убытки для организации, в отношении которой ведется процедура банкротства.

Относительно спора по территории рынка — прекращение договора аренды действительно влечет за собой и прекращение заключенных на его основании договоров субаренды, если иное не установлено договором аренды. Однако субарендаторы в таком случае вправе требовать от собственника объекта заключения с ними новых договоров аренды в пределах оставшегося срока договора субаренды. Новые договоры аренды должны быть заключены на условиях, которые существовали между арендатором и собственником. При этом данное право субарендатора не зависит от желания собственника и может быть реализовано даже в том случае, если собственник не ищет новых арендаторов.

Дарья Старостина — старший юрист юридической компании Gain & Partners:

— При оспаривании результатов торгов могут быть заявлены обеспечительные меры, в том числе в виде запрета на заключение договоров в отношении спорного имущества, такая судебная практика имеется. Впоследствии лица, которые посчитают, что принятие обеспечительных мер ограничило (нарушило) их имущественную сферу, при доказанности негативных последствий, наступивших от обеспечительных мер, могут заявлять в суд о взыскании соответствующей компенсации.

Основанием для признания торгов недействительными является нарушение правил проведения торгов, установленных законом (статья 449 Гражданского кодекса РФ).

Однако важно отметить, что, исходя из судебной практики, само по себе формальное нарушение требований законодательства, регулирующего проведение торгов, не влечет безусловного признания их недействительными. По результатам рассмотрения дела торги могут быть признаны недействительными, только если нарушения, на которые ссылается истец, будут оценены судом как существенные, повлиявшие на результат торгов. Признание судом торгов недействительными влечет передачу спорного имущества обратно в конкурсную массу.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (73) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
30.11.2017 08:52

Давно этот рынок -гадюшник снести пора

  • Анонимно
    1.12.2017 20:28

    Ну конечно. Вы самые умные. Идите работать в пятерки в магниты. Люди которые всегда хотели работать на себя вынуддены работать на государство. Хорошо!!!!???

  • Анонимно
    30.11.2017 20:11

    Если у Унистроя следующий жк будет там, то круто)транспортная доступность на высоте. Но свою Весну ни на что не променяю

  • Анонимно
    30.11.2017 17:49

    Меджидов перекупщик через год там будет новый собственник.

  • Анонимно
    30.11.2017 17:35

    Этот рынок это кормушка опг восьмой микрорайон. И все об этом знают.

    • Анонимно
      3.12.2017 20:35

      Всегда был Седьмовский. И молодежь там уже подросла, проблемы будут.

  • Анонимно
    30.11.2017 17:31

    У всех рыльце в пушку. Всех их можно закрывать. В первую очередь конкурсного управляющего. Но это Россия, и это бардак.

  • Анонимно
    30.11.2017 15:40

    Очень надеюсь .что все это старье снесут и облагородят территорию!
    Рынок этот портит облик Казани, микрорайона. Не нужен он там все сгнило уже..какие то лобазы остались закутки, собаки бегают стаями!

    • Анонимно
      30.11.2017 23:35

      Да и посмотрим куда люди со своими мизерными зарплатами пойдут за покупками

      • Анонимно
        1.12.2017 07:34

        неужели вы думаете,что там можно купить дешеале?пройдитесь по магазинам в распродаду и акции и увидете,что цены не сравнимы...

  • Анонимно
    30.11.2017 14:09

    Максим Сергеевич стал Ип? любопытно....

  • Анонимно
    30.11.2017 13:35

    Нормальная цена .Чего они хотят?Это же даже не "Мардан Палас "который стоил больше миллиарда долларов и который был продан фсего за чуть более 10% от его стоимости.Мне кажется что дело здесь не в деньгах а в тайной "охоте" за влиятельными людьми из клана.Видимо кому то нужно место.

    • Анонимно
      2.12.2017 09:51

      Надо смотреть на будущее. У кого есть возможности обеспечить жителей Татарстана дешевыми продуктами и услугами, вот и ему продать надо. А нам все равно, кто сейчас претендует, надо смотреть дальше.

  • Анонимно
    30.11.2017 13:10

    Раньше все беды были из-за баб, теперь из-за банков

  • Анонимно
    30.11.2017 11:33

    Все понятно..., однако , лично я вижу экономический просчет самих Минкиных, к огромному сожалению...Следующий этап - это уже : долги в любом случае нужно возвращать !

  • Анонимно
    30.11.2017 09:45

    У моей компании там тоже зависли деньги в Отеле, оплатили 19го, а 20го произошла сделка и все деньги повисли. Вернуть не могут, так как все имущество бывших владельцев отеля запечатано новыми владельцами... Бред какой то происходит, на самом деле возвращаемся в 90-е

    • Анонимно
      30.11.2017 11:00

      Ну, дык, в суд подавайте, батенька!!! Тут много кто с кем судиться, может даже неустойку выбить получится. Мутят воду, судя по статье, не по детски!!!

    • Анонимно
      30.11.2017 10:53

      В 90ые разве уходили? Как были ветви и спруты в стране от голов до хвостов так и по сей день.

  • Анонимно
    30.11.2017 09:45

    Государство развело жуликов, в лице конкурсных управляющих, любые так называемый торги заканчиваются тем, что имущество распродается с дисконтом 60-70% от реальной рыночной цены.

  • Бизнес Минкина: берёшь в Сбере кредит 820 млн, гасишь им же 495 млн тело кредита, на 325 млн строишь гостиницу, ТЦ, часть оставляешь себе, банкротишься.

  • Анонимно
    30.11.2017 09:26

    Бизнес.
    Я думаю что Минкины хотели прокрутить следующую схему:
    - взять кредит в сбере на строительство ТЦ и модернизацию рынка, параллельно создав при этом кучу подконтрольных компаний для сбора арендной платы
    - слить этот кредит что бы банк отнял недвижку (по договору ипотеки), и затем реализовывал самостоятельно через торги
    - дождаться минимальной цены торгов, выкупить, и быть собственниками недвижимости
    Но в эту "чудесную" схему вторгся Меджидов. Комментарии его помощника, о том что-бы он не заявлялся на торги, эту схему косвенно подтверждают.
    Поэтому и говорю - бизнес. Сопутствующие потери в виде потери арендаторов, похоже, того стоят.
    Злобный анонимщик

  • Анонимно
    30.11.2017 09:21

    Нигде в развитых странах нет таких рынков с капитальными зданиями и действующих постоянно. Продуктовые только по выходным, с дальнейшей уборкой территории, а промышленные, в основном вьетнамские и те, в легких палатках. В Барселоне на рынке везде кассовые аппараты, например. Где наличка, там всегда криминал. Вот налички на рынках в Европе и нет. Там с этим очень строго.А у нас все бандюганы на рынках кормятся.

    • Анонимно
      1.12.2017 18:12

      В Барселоне рынок Боккерия в капитальном здании

    • Анонимно
      30.11.2017 16:19

      А как же Бокерия? Очень симпатично, капитально и налик принимают.

    • Анонимно
      30.11.2017 14:46

      Криминал только в вашем воображении. наличные и безналичные это всё деньги, cash, как говорят западные экономисты. А есть разница? Да, есть, и только в способности государства уследить за денежным обращением, не более того.

    • Анонимно
      30.11.2017 11:37

      Такая лажа! Не позорьтесь! В Европе в маленьких магазинчиках, кафе и ресторанчиках только нал. Общественный транспорт-тоже. Это я в частности про Германию. Блошиные и фермерские рынки тоже только нал! И это прекрасно, деньги надо осязать

      • Анонимно
        30.11.2017 13:51

        Комментатор подразумевает не полное отсутствие кэша. А наличие у каждого продавца кассового аппарата, и обязательной фиксации продажи.

    • Анонимно
      30.11.2017 11:01

      Да в любом городе мира есть свой рынок. Рынок - это показатель культуры бедного населения. Где-то они вполне симпатичные, а где-то реально помойки. Наши рынки пока тоже недалеки от последних.

    • Анонимно
      30.11.2017 09:42

      Чушь пишете, была во многих городах на рынках в Испании -везде капитальные здания и принимают наличку. В Мадриде Сан-Мигель или Центральный рынок в Будапеште вообще популярные туристические места.

      • Анонимно
        30.11.2017 17:26

        Центральный рынок!!! А не как у нас в 90-е в каждом районе! в Европе один блошиный или центральный на весь город для антуража или для фермеров, а у нас это рассадник обмана и криминала!

  • Анонимно
    30.11.2017 09:10

    15 тыс. за квадрат это реально бесценок. Если это все таки законно, то грош цена таким законам и такому государству. Правых здесь нет, жулик на жулике сидит и жуликом погоняет, а государственные люди это покрывают.

    • Анонимно
      30.11.2017 19:41

      Т.е. Минкиным за 139 можно было купить, а другим за 151 получается "15 тыс. за квадрат бесценок", а если других желающих не было, то значит и цена нормальная, т.к. цену устанавливает рынок: спрос/предложение и если особого спроса на этот объект не было, то значит это и есть справедливая для него цена.

    • Анонимно
      30.11.2017 10:24

      А то что минкины хотели купить еще дешевле это не за бесценок? Они же вообще предлагали 13-14 за квадрат.

    • Анонимно
      30.11.2017 10:06

      Так покупай по 100. Все на открытых торгах было. Заявляйся и покупай. Кто большую цену предложит, тот и купит.

    • Анонимно
      30.11.2017 09:53

      Ну конечно бесценок! Проблем выше крыши, споры-скандалы-суды ). И не нашлось тех, кто заплатил бы дороже. Это торги, детка.

      • Анонимно
        30.11.2017 14:02

        Улым, Посмотри рыночные цены! И подумай, сколько стоит кусок землицы в городе

        • Анонимно
          1.12.2017 07:49

          Да все просто! Минкины и ко хотели по заниженной цене (думали что все порешали с конкурсным) купить залоговый объект за относительно не большие деньги - по сути вернуть назад. Но видимо инфа утекла, и азербайджанец подключился и обошёл на финише (опять же без участия конкурсного управляющего не обошлось). Вот они теперь и пытаются сказать: мол, не справедливо это, не по спортивному! Жулик перехитрил другого жулика.

  • Анонимно
    30.11.2017 09:09

    Минкины, долги раздайте и живите спокойно. Денег заработали уже..
    На чужое не зарьтесь!
    Ваше время прошло.

  • Анонимно
    30.11.2017 09:07

    Везде во всех странах рынки есть. Почему у нас в Казани их не должно быть?

    • Анонимно
      30.11.2017 12:03

      Страны разные - рынки разные.
      Есть цивилизованные страны, у них и рынки цивилизованные. А есть наша страна, и рынки у нас соответствующие.

      • Анонимно
        30.11.2017 16:57

        страны разные есть, только от этого не понятно почему у нас рынка не должно быть. есть большая доля населения, которая не может себе позволить в рабочее время тут коменты строчить, но при этом получают намного меньше вас и им бутики не по карману. зато когда эта толпа организуется, ваши крики "полиция, спасите" никто не услышит!

      • Анонимно
        30.11.2017 13:59

        Подробности по цивилизованным рынкам Европы? Вы там вели свой бизнес? Или повествуете, что в чужом огороде яблоки слаще?))

  • Анонимно
    30.11.2017 08:58

    90е не актуальны, решением суда решаются все проблемы

  • Анонимно
    30.11.2017 08:53

    Южный-2

    • Взялись за банкротства и арбитражных управляющих, стали скелеты и мутные вопросы всплывать.

      Давно пора сделать процедуры банкротства и торги публичнее и чище!

  • Анонимно
    30.11.2017 08:52

    Давно этот рынок -гадюшник снести пора

    • Анонимно
      30.11.2017 11:56

      Снести и благоустроить территорию.

      • Анонимно
        30.11.2017 23:30

        И будете потом втридорого покупать

        • Анонимно
          1.12.2017 09:49

          У вас не дёшево. Каждый день люди мучаются, проходят по этим плохим и узким дорогам, воняет мочей, когда же благоустроят?????

        • Анонимно
          1.12.2017 07:42

          Да и пусть! Надоело через вашу грязь базарную каждый день ходить. И машин поубавится

          • Анонимно
            2.12.2017 09:46

            Перенести надо рынок на другое место. Здесь же нельзя такое устроить, около одного из главных магистралей. Пусть строят новый рынок. Зачем они покупают старый участок рынка и другие помещения.

          • Анонимно
            1.12.2017 15:40

            благодаря рынку там проход и стоянки есть, а когда застроят посмотрим куда и как ходить будете. а если грязно вон в центре лучше

    • Анонимно
      30.11.2017 09:42

      Поддерживаю. От него только мусор вокруг. Детей страшно отпускать.

      • Анонимно
        30.11.2017 16:53

        что сюда своих детей приплетаете?! смотрите за ними лучше - им во дворе, а на рынке гулять нужно. а на Проспекте куча ИПшников работает, они в разне бюджеты налоги платят. и поболее чем вы со своей ЗП. зато когда какойто кипешь поднимается или деньги государству нужны, так про бизнес в первую очередь вспоминают и доить начинают. а если лобаз закроют, так альтернативы пяторочкам с их просрочкой и с вечно зелеными бананами не будет вообще. вы может и готовы есть такие продукты, а многие нет.

        • Анонимно
          1.12.2017 07:26

          цены на таких рынках космос,вы о чем?уж молчали бв про налоги и отчисления,такие ип-шники мало что платят,декларации нулевые,дохода нет якобы...а уж товар также может быть не ахти...

      • Анонимно
        30.11.2017 10:50

        В любую тему и ситуацию приплетай детей. Тренд эпохи.

  • Анонимно
    30.11.2017 08:39

    Рынок - в подавляющем большинстве случаев это всегда криминал. Проспект не являлся исключением! Не знаю уж кто прав в данной истории, но.. не будет рынка и его подобия в теории должно стать чище и спокойнее

    • Анонимно
      30.11.2017 08:48

      Я полностью согласен от этого проспекта все уже шарахаются. Не умеют проигрывать. Минкины тоже что он что сыновья не могли предвидеть ситуацию у пустили золото своей империи а сейчас хотят давить разными способами.

      • Анонимно
        2.12.2017 09:43

        Вот тебе на, бабушка Юрьев день.

      • Анонимно
        30.11.2017 09:37

        Сыновья, судя по биографии, сразу руководителями стали. Учредитель "Омеги", Алмаз Минкин вообще нигде ни дня не работал, сразу "Олимп" возглавил - из студента в ген.директора. Откуда у него руководящий и жизненный опыт, про управленческий и вообще говорить не стоит.
        Что бы сейчас не говорили и не писали обе стороны - объект продан с торгов, в рамках дела о банкротстве. Есть покупатели, которые заплатили за этот объект, дело Минкиных тут заранее проигрышное, так время реально тянут, чтобы еще что-то урвать на последок.

  • Анонимно
    30.11.2017 08:16

    Наиль абзалов 8 кий же

    • Анонимно
      30.11.2017 14:28

      И что теперь? Братве бизнесом нельзя заниматься? Думаете, они только кастетами владеют в совершенстве?

  • Анонимно
    30.11.2017 08:09

    и другой вопрос: откуда у Минкиных деньги на участие в торгах?
    Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/365432 -этот же вопрос весьма интересует и обычных граждан.Наверно оттуда же откуда у Исхакова на комбинат здоровья.Только как то символично-комбинат разрушили-на Олимпе скандалы.. чтото не то в доме облонских...

  • Анонимно
    30.11.2017 08:09

    Имущество ТФБ также продавать будут?

    • Анонимно
      30.11.2017 16:01

      Меджидов молодец -бери там все под свой тотальный контроль Алга!!!

    • Анонимно
      30.11.2017 10:45

      молодцы наши братья с Кавказа азербайджанцы,совсем скоро они скупят и полностью займут всю торговую нишу в столице Татарстана!

      • Анонимно
        30.11.2017 10:54

        Но ведь был аукцион. И Вы со своими братьями могли участвовать и проспонсировать Минкинский кредит.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль