Падение ТФБ 
5.07.2018

«Город под пологом леса»: каким быть новому экорайону Казани

Судьба 759 га, выделенных для помощи обманутым вкладчикам, приобрела очертания — домики в окружении 30-метровых сосен. И никаких башен

Сегодня республиканский фонд поддержки официально объявит международный конкурс на разработку мастер-плана экорайона в Казани — на территории бывших пороховых складов в Кировском районе. Этому предшествовало исследование агентства «Центр», в котором даются рамочные условия. «БИЗНЕС Online» проанализировал документ, в котором 20 тысячам будущих жителей территории площадью в два «Салават Купере» сулят «внегородской образ жизни» в 20 минутах от центра.

В сентябре 2017 года Рустам Минниханов посетил территорию, которая сейчас вынесена на конкурс. Тогда он дал поручение провести комплексное межотраслевое исследование с целью выбора оптимальной модели развития этого участка В сентябре 2017 года Рустам Минниханов посетил территорию, которая выделена РФП для поддержки банковских «погорельцев». Тогда он и дал поручение провести комплексное исследование участка Фото: prav.tatarstan.ru

ОТ НАБЕРЕЖНОЙ КАБАНА К АРТСКЛАДАМ

Сегодня республиканский фонд поддержки (РФП) объявит международный конкурс на разработку концепции и мастер-плана экорайона в Казани. Речь идет о 759 га земли, которые выделены фонду для поддержки банковских «погорельцев». Для сравнения: это примерно треть площади Вахитовского района, а площадь проекта планировки «Салават Купере» составляла 360,87 га, то есть вдвое меньше.

Реализовав эту землю под ИЖС, в РФП надеются выручить не менее 12 млрд рублей, причем в максимально сжатые сроки, что невозможно при многоэтажной застройке и сложившейся конъюнктуре спроса на квартиры в высотках. При этом, по экспертной оценке, можно было бы получить и втрое больше, но на это ушла бы четверть века. Предварительно московское агентство стратегического развития «Центр», получившее право организации международного конкурса проектов, подготовило исследование потенциала рынка жилищного строительства для будущих участников «архитектурной битвы», предложив рамочные параметры проекта.

Напомним, что «Центр», который возглавляет Сергей Георгиевский, в Татарстане уже «отметился» не один раз. Самым известным проектом была организация в 2015 году конкурса на разработку концепции набережной озера Кабан. В результате победила китайская компания Turenscape в консорциуме с МАП architects. «Центр» проводил и выбор победителя на создание брендов для парка «Черное озеро», Казанского зооботсада и строящегося комплекса Kazan Expo.

«Я коллег знаю очень давно, еще по работе в Москве, — рассказала „БИЗНЕС Online“ помощник президента РТ Наталия Фишман. — Сама я с ними работаю потому, что компаний, которые делают серьезного уровня международные градостроительные конкурсы в стране, всего две. Это КБ „Стрелка“, это „Центр“». Фишман порадовалась за выбор партнеров, заметив, что агентство собрало под своим «зонтиком» профессионалов — это люди, «работающие над историями международного уровня». «Вот сейчас я была у „Центра“ в составе жюри на конкурсе в Новороссийске — и выиграли его Zaha Hadid Architects. Если компании такого уровня, как Zaha Hadid или Turenscape, участвуют в мероприятиях „Центра“, это уже о многом говорит. Это топовые международные компании — раз. И два — процедура конкурса организована на высшем уровне. Сергей Георгиевский, который этой компанией управляет, человек невероятно педантичный, находящий в этой процедуре для себя удовольствие. Он делает это исключительно профессионально».

Сегодня РФП объявит конкурс на разработку концепции и мастер-плана экорайона в Казани. Речь идет о 759 га земли. Реализовав эту землю под ИЖС, в РФП надеются выручить не менее 12 млрд рублейЧтобы открыть, нажмите

Сам Георгиевский в разговоре с «БИЗНЕС Online» пояснил, что его компания заключила контракт с РФП по результатам тендера. «В сентябре 2017 года президент республики посетил территорию, которая сейчас вынесена на конкурс. Тогда он дал поручение провести комплексное межотраслевое исследование с целью выбора оптимальной модели развития этого участка. Работу возглавил республиканский фонд поддержки. Мы были приглашены для участия в тендере — с тем, чтобы получить право проводить исследование по территории артскладов. И затем провести конкурс. Я знаю, что другие мои коллеги из конкурентных компаний также давали предложения и был какой-то отбор. Точно помню, что компания „Промкод“ заявлялась. Соответственно, нас выбрали по тем критериям, которые предъявлялись. Мы очень признательны за это доверие и вот сейчас работаем, стараемся сделать эту информацию открытой не только для России, но и мира — все материалы переводятся на английский язык».

Сергей Георгиевский: «Концепция экорайона, которую мы выявили в результате исследования – это тренд не просто для Казани или Татарстана. Это новый тренд для России» Сергей Георгиевский: «Концепция экорайона, которую мы выявили в результате исследования, — это тренд не просто для Казани или Татарстана, это новый тренд для России» Фото: «БИЗНЕС Online»

По словам Георгиевского, агентство «Центр» работает по всей России уже много лет и является одним из лидеров конкурсных операторов страны на ниве архитектурных, градостроительных и дизайнерских конкурсов. В результате сотрудничества с РФП «Центр» провел исследование и выступил консультантом проекта.

«Идея создания на данной территории именно экорайона была одобрена на июньском заседании кабинета министров РТ, где эксперты и аналитики „Центра“ представили это комплексное исследование. Концепция экорайона, которую мы выявили в результате исследования, — это тренд не просто для Казани или Татарстана, это новый тренд для России, который укладывается в мировые тенденции, существующие сейчас, — добавил собеседник „БИЗНЕС Online“. — По задумке, лучший проект реализации на основе этого исследования должен быть разработан в соответствии с международными стандартами в рамках открытого международного конкурса, который пройдет в Казани».

Само исследование уже опубликовано. Создан отдельный сайт, где выложена вся исходная информация и аналитика. Также есть контакты для обратной связи, с помощью которых можно получить исчерпывающую информацию.

Территория Артиллерийских складов – это фактически лес с пятнами остатков корпусов. Причем это не какой-то бурелом, а зеленая зона, ухоженная руками солдат, десятилетиями служивших на этой территории Территория артиллерийских складов — это лес с пятнами остатков корпусов. Причем это не какой-то бурелом, а зеленая зона, ухоженная руками солдат, служивших на данной территории Фото: prav.tatarstan.ru

ГЕНПЛАН КАЗАНИ — ОБ АРТИЛЛЕРИЙСКИХ СКЛАДАХ: ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ АНКЛАВ В СЕРДЦЕ КИРОВСКОГО РАЙОНА

Исследование, выложенное на сайте, имело целью сформулировать основные параметры будущей застройки, а также выявить спрос на будущий жилищный продукт. Появится он на месте 43-й центральной артиллерийской базы боеприпасов главного ракетно-артиллерийского управления (ГРАУ) минобороны РФ. Здесь хранились запасы пороха и производилась развеска и ремонт артиллерийских снарядов.

Согласно генплану Казани, эта территория входит в так называемый слабоурбанизированный периферийный пояс низкоплотной жилой застройки
Чтобы увеличить, нажмите

Согласно генплану Казани, эта территория входит в так называемый слабоурбанизированный периферийный пояс низкоплотной жилой застройки. Два сценария развития — и «компактный», и «расширяющийся» — предусматривает тенденцию застройки города в восточном и южном направлении (Лаишевский узел, Мамадышский тракт). На западе Казани точки роста — «Салават Купере» и кластер «Оргсинтеза». А для территории артиллерийских складов генплан сохраняет буферный характер использования — некий анклав в сердце Кировского района, удаленный от «точек роста» и отделенный от центра Казанкой, пишут авторы исследования. Это зона перспективного формирования жилых районов смешанной этажности: индивидуальная, многоквартирная малоэтажная, средне- и многоэтажная застройка.

Для территории артиллерийских складов генплан сохраняет буферный характер использования — некий анклав в сердце Кировского района, удаленный от «точек роста» и отделенный от центра рекой Казанкой
Чтобы увеличить, нажмите

По факту сейчас эта территория — фактически лес с пятнами остатков корпусов, причудливо раскиданных по местности с перепадами рельефа от 75 до 100 м над уровнем моря и связанных грунтовыми дорогами. Военные ушли отсюда в 2011 году. Причем это не какой-то бурелом, а зеленая зона, ухоженная руками солдат, десятилетиями служивших на этой территории. Можно сказать, почти что парк — как природный, так и рукотворный, который регулярно обслуживали, чистили и холили. Территория на востоке и северо-востоке граничит с промзоной Порохового завода, садами на юго-востоке, улицами Затонской и Завокзальной с юга. С запада участок ограничивается железнодорожной веткой, а с севера примыкает к лесопарку «Лебяжье». Райскую картину омрачает соседство с действующим Пороховым заводом, санитарно-защитная зона которого резко ограничивает использование части территории, да и престижа не добавляет. Впрочем, вынос этого производства из Казани уже вопрос практически решенный, и авторы концепции указывают на эту возможность как на большой плюс.

Уничтожать этот зеленый массив полностью было бы преступлением, хотя, в отличие от того же «Лебяжьего», данная территория не является ООПТ. Так что концепция здесь просится максимально экологичная, с интеграцией застройки в существующий лесной пейзаж. Нетривиальная задача, вряд ли имеющая аналоги в России: редевелопменту обычно подвергаются промзоны или старые жилые кварталы. А застройку в лесу для нас как-то привычнее вести методами топора и бульдозера. Так проще вознести ввысь бетонные кварталы с максимумом квадратных метров (и, собственно, денег для застройщика, и метража для отчетности чиновников, и жилья для людей).

Уничтожать зеленый массив полностью было бы преступлением, так что концепция здесь просится максимально экологичная, с интеграцией застройки в существующий лесной пейзаж Уничтожать зеленый массив полностью было бы преступлением, так что концепция здесь просится максимально экологичная, с интеграцией застройки в существующий лесной пейзаж Фото: prav.tatarstan.ru

Однако, к чести правительства РТ, идея экорайона была рассмотрена и утверждена на заседании кабинета министров — ее-то и положили в основу разработки. Говоря об экорайоне, авторы отсылают к градостроительным трендам, развивающимся в Европе с начала XXI века. В качестве примеров для подражания разбирается, в частности, коттеджный поселок «Аматциемс» в Латвии, экорайон Виикки в Хельсинки и квартал Вобан в немецком Фрайбурге.

По мнению разработчиков, к подобным вещам созрела и Казань. Если совсем коротко, то экорайон — это «город под пологом леса». Речь идет о возможности в черте города, в 20 минутах езды от центра, жить в природном окружении, «вести внегородской образ жизни».

. На участке уже стартовали подготовительные работы, направленные на повышение его стоимости за счет подведения коммуникаций и обеспечения всей необходимой инфраструктурой
Фото: rfprt.ru

НА 759 ГА — 300 ГА ЖИЛЫХ ЗОН, 200–300 ГА ПРИРОДНОГО КАРКАСА И КВАРТИРЫ ДО 70 «КВАДРАТОВ»

Как исследователи видят распределение территории? Из 759 га зоны застройки и озеленения примерно одинаковы: 250–300 га жилья, 200–300 га природно-рекреационных зон. К этому приплюсовывается 100–200 га общественно-деловых зон, а также 30 га — производственно-коммунальных.

«Программируемое функциональное зонирование экорайона включает в себя экотехнопарк, образовательный, торговый, спортивный, культурно-развлекательный сектор, три природно-рекреационные территории с зонами умеренной рекреации, активного отдыха, тактильными садами, веревочными парками, прогулочными зонами», — предлагают авторы исследования.

Развитие разбивается на три этапа. Первый — центр жилого района в южной части участка, где будет 75% ИЖС, среднеэтажная застройка в 3–5 этажей. На втором этапе к этому добавляется экотехнопарк, предприятия торговли и сервиса, образования и спорта. На третьем этапе также строится ИЖС и блокированная застройка.

Под ИЖС рекомендуется «нарезка» земельных участков площадью от 6 до 12 соток с возможностью их объединения. Площадь зданий — 75–130 «квадратов». Площадь таунхаусов — 75–120 «квадратов». Наконец, площадь квартир в мало- и среднеэтажной застройке — 50–70 кв. метров. Общая численность населения на этом участке — 20 тыс. человек, а предельный объем застройки — 450 тыс. кв. метров.  

С точки зрения инфраструктуры участок достаточно бедный, так как раньше он имел военное назначениеЧтобы увеличить, нажмите

С точки зрения инфраструктуры участок достаточно бедный. В конце концов, раньше он имел военное назначение. С городом он связан через Горьковское и Аракчинское шоссе, к которому можно сделать выезды с территории. Кроме того, есть две станции на железной дороге и два автобусных маршрута — №2, идущий до Юдино, и №45, идущий по магистралям Большого казанского кольца.   

В зоне 20-минутной пешей доступности — одна школа, три детсада и пять продуктовых магазинов. Ни аптек, ни больниц. В радиусе 20-минутной поездки на автобусе — 7 школ в Адмиралтейской слободе, Красной горке, Юдино и Октябрьском, 12 детсадов, 6 поликлиник, 9 аптек и даже 3 дома культуры... Но большинство досугово-развлекательных и спортивных объектов — в радиусе 30-минутных поездок.

Поэтому исследователи рекомендуют «посадить» здесь детские сады, школы и поликлиники — число мест в них будет зависеть от застройки. Вместе с тем вряд ли всю эту территорию можно освоить одномоментно, а значит, развитие социальной инфраструктуры неминуемо будет отставать от застройки, что будет влиять на ее привлекательность.

Примеры объектов жилой недвижимостиЧтобы увеличить, нажмите

СПРОС НА «МАЛОЭТАЖКУ» СИЛЬНО УПАЛ, НО ОСТАЕТСЯ СТАБИЛЬНЫМ

Понятно, что вряд ли жилье в таком районе будет стоить дешево — не типовой «муравейник», чай, потому возникает нетривиальный вопрос: а будет ли на это платежеспособный спрос? Чтобы ответить на этот вопрос, авторы приводят результаты исследования рынка недвижимости Казани. В частности, по телефону были опрошены 1 тыс. жителей Казани, отдельно 200 покупателей недвижимости, а также сделаны глубинные интервью с 11 представителей высокодоходной прослойки о причинах, которыми они руководствовались при выборе жилья.

Как выяснилось, заинтересованы в приобретении жилой недвижимости чуть менее четверти респондентов (23%), из которых 39% предъявляют платежеспособный спрос. В целом к числу потенциальных покупателей жилья в Казани относится примерно 6% взрослого населения.

Примерно 45% казанцев и жителей ближайших пригородов планируют в перспективе ближайших пяти лет купить или поменять жилье в Казани. Каждый шестой намерен сделать это в течение года-двух. На коттедж с землей нацелены покупатели с доходом примерно 55 тыс. на человека и возрастом от 31 до 60 лет, они готовы заплатить примерно 3 млн рублей за дом площадью 75–130 «квадратов». Квартиры в домах средней этажности рассматривают люди с доходом 40 тыс. рублей, и они готовы купить жилье ценой 2,4 млн площадью от 50 до 75 кв. метров. Причем о своем доме мечтают 27% опрошенных, таунхаус без земли рассматривают 9%, малоэтажку до 4 этажей — 18%, а квартиру в среднеэтажном доме (5–8 этажей) — 28%. Примерно для половины опрошенных высотность значения не имеет.

Любопытна структура спроса. Довольно много (27% из тех, кто планирует приобретение жилья в течение ближайших трех лет) людей рассматривают в качестве приоритетного варианта собственный дом, ИЖС. Еще 9% хотели бы поселиться в таунхаусе или коттедже без приусадебного участка. То есть условная загородная недвижимость привлекает порядка 36% респондентов. Квартиры в малоэтажном доме до 4 этажей привлекают 18% опрошенных, в среднеэтажном (5–8 этажей) — 28%, на дома от 9 этажей нацелены 27%. Наконец, на любую недвижимость согласны 28%. Заметим, что респонденты могли выбрать несколько вариантов ответа. При этом, как отмечает «Центр», в черте Казани сейчас реализуется лишь один проект малоэтажной застройки, хотя всего строится 71 жилищный комплекс.

Довольно много (27% из тех, кто планирует приобретение жилья в течение ближайших трех лет) людей рассматривают в качестве приоритетного варианта собственный дом или ИЖС

Анализируя статистику рынка, авторы приходят к выводу, что от резкого кризисного спада Казань так и не оправилась. Дома отлично покупали в 2012 году — Росреестр регистрировал примерно 2,7 тыс. сделок на первичном рынке и около 800 на вторичном. В 2016 году рынок ИЖС просел до 1 тыс. на первичном и 500 сделок на вторичном рынке.

На рынке земельных участков тоже сильно сказался кризис. Если в 2012 году число сделок на рынке новых участков в столице РТ было на уровне 1,8 тыс., а на вторичном рынке — около 300, то уже через год продажи рухнули. С тех пор девелоперы продают немногим более 1 тыс. участков ежегодно. А на вторичном рынке продажи слегка поднимаются то ближе к 500, то снова немного падают — волатильность здесь незначительная.

На рынке ИЖС устойчиво превалирует спрос на дома средней площади. У покупателей с 2012 года резко снизился интерес к малым — до 80 кв. м — домикам. А с 2013 года сохраняется упавший, но стабильный интерес к домам большой, свыше 150 «квадратов», площади. Что до земли, то в 2012 году наибольшим спросом у покупателей пользовались участки площадью свыше 1 тыс. кв. м, число таких сделок превышало 800. С 2013 года спрос рухнул вчетверо — и в 2016 году остался на уровне 200 участков крупных площадей. Несколько вырос спрос на малые участки, до 6 соток. А в среднем диапазоне — от 6 до 10 соток — спрос снизился с 500 до 350.

Интересно, что число сделок ИЖС в «коттеджном поясе» Казани за это время лишь росло. По всей видимости, одна из причин — цена: за пределами столицы РТ земля под ИЖС просто дешевле. И число сделок на первичном рынке с 2012 года выросло с 500 и превысило 1 тыс. в 2016 году, то есть стало больше, чем в Казани.

Концепция экорайона КазаниЧтобы открыть, нажмите

Несмотря на, казалось бы, удручающие цифры, авторы исследования отмечают, что с 2015 года падения уже нет, ситуация стабилизировалось. И если не будет новых потрясений, то спрос на малоэтажку останется как минимум стабильным.

Особо авторы исследования отмечают очень высокую конкуренцию на рынке жилья. Довольно быстро растут запросы на качество инфраструктуры, экологичность, единый дизайн-код и продуманный образ жизни в новых ЖК. Об этом же, собственно, не раз говорили и сами застройщики на страницах нашей газеты.

«Учитывая благоприятную экологическую обстановку, наличие крупных массивов озелененных территорий, рассматриваемый земельный участок обладает потенциалом для формирования нового „экологоориентированного“ типа городской среды и создания позитивного имиджа всего Кировского района», — делают выводы авторы исследования.

Александр Дембич Александр Дембич: «Там маленькие такие поляны, и их как раз лучше занимать среднеэтажной застройкой. Ну или застройкой не очень высокой — в пределах до 9 этажей. Она дает гораздо больше возможностей» Фото: «БИЗНЕС Online»

АЛЕКСАНДР ДЕМБИЧ: «ВЫСОТА ДОЛЖНА БЫТЬ РАЗУМНОЙ»

Завкафедрой градостроительства КГАСУ, член президиума правления союза архитекторов РТ Александр Дембич согласен с разработчиками в том, что лесной массив — а это все-таки 30-метровые сосны — необходимо здесь сохранить. Но строить необходимо очень компактно — и он сомневается, что коттеджная застройка здесь решит эту задачу. «Насчет ИЖС у меня как раз очень большие сомнения, потому что это низкоплотная застройка и она там будет неэффективна. Там маленькие такие поляны, и их как раз лучше занимать среднеэтажной застройкой. Ну или застройкой не очень высокой — в пределах до 9 этажей. Она дает гораздо больше возможностей с точки зрения количества жилья и при этом позволяет не занимать слишком большие площади земли. Поэтому насчет приоритета ИЖС, я думаю, ошибочное решение. Высота должна быть разумной, зато она позволяет строить плотнее и компактнее», — полагает эксперт.

По его словам, примеров разумной маловысотной застройки хватает в той же Скандинавии. «Они также в свои сосновые леса встраивают в застройку, тоже обычно в пределах 4–5 этажей. Хотя бывает и повыше — и 9-, и 12-этажные здания, — отмечает Дембич. — Этот район достаточно удален от основных видовых панорам Казани, поэтому с точки зрения влияния на застройку города — будут там высотки, не будет там высоток — большой разницы нет. Там и лес довольно высокий, и сосны 30-метровые растут. Поэтому если даже соединить там 9- и 12-этажки, то они будет только вровень с этими соснами, не выше».

Нафиса Мингазова Нафиса Мингазова: «У нас ведь как чаще всего бывает? Построили около леса, вычистили всю площадку и кричат: экопарк, экологично. Это паразитирование!» Фото: «БИЗНЕС Online»

С недоверием относится к заявленной «экологичности» проекта профессор КФУ Нафиса Мингазова. «Чтобы позиционировать территорию как экологический район, там надо сохранять ландшафт, сохранять растительность и только на месте каких-то сносимых зданий строить жилье. А если планируется расчистить территорию и вырубить там огромное количество лесных насаждений, как это чаще всего бывает, то использовать бренд „экологичного“ строительства нельзя. В таком случае надо прямо говорить: вырубили лес, живем около леса, дышаться, мол, будет хорошо», — говорит она.

По словам эксперта, сам факт позиционирования территории как экологичной налагает обязательства. Экологично — когда нет уничтожения природной среды, когда дом вписан в существующее природное окружение. И в этом смысле она согласна, что многоэтажная застройка, даже если она сама занимает не так много места, разрушает окружающую среду намного серьезнее, чем малоэтажка. «У нас ведь как чаще всего бывает? Построили около леса, вычистили всю площадку и кричат: экопарк, экологично. Или засыпают часть озера и позиционируют себя как дом у озера, дом у леса. Это неправильное использование бренда. Это паразитирование!» — резюмировала она.

Ну и как вам идея экорайона в Кировском?
12%Против, это все будет недоступно простым людям
15%Шикарно, уже хочется там поселиться
23%Не верю я в эти рассказы, все равно потом все вырубят
9%«Малоэтажка» должна быть за городом, а в городе нужна плотная застройка
39%Вообще там ничего строить не надо, оставьте лес
2%Свой вариант (в комментариях)
Прием голосов по опросу закрыт
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (230) Обновить комментарииОбновить комментарии

В вот не понял одного! Народ через правительственный банк ограбили миллиардеры Бабаевцы,Мусин,до сих пор депутат Госсовета и живет на вилле,а государство пытается компенсировать украденное через продажу земли под застройку,вторично грабя народ и эти деньги
можно было бы направить на помощь бедным! А не проще восстановить уволенного следователя из СК Рт Мухина,обеспечить ему и семье достаточную охрану от бандитов и пусть доведет дело Мусина и К0 до логического конца и выяснит кто и куда пристроил украденные деньги вкладчиков и юридических лиц и заставит бабаевцев продать дворцы в Боровом Матюшино и рассчитаться с погорельцами банков!

  • Анонимно
    5.07.2018 08:06

    Это значит что денег обманутым дольщикам будет мало....
    Земля под многоэтажную застройку дороже.

    • Анонимно
      5.07.2018 08:23

      Не факт не факт. Нынче состоятельные люди хотят иметь своё имение)))

      • Анонимно
        5.07.2018 09:18

        состоятельные люди УЖЕ имеют. и явно не в Кировском районе.

      • Анонимно
        5.07.2018 09:40

        Какой состоятельный будет вкладываться в имение в экологически не чистом районе.

        • Анонимно
          5.07.2018 15:00

          Спрашивается, а какой район у нас более экологически чистый, чем Кировский?

          Все вниз по Волге от Казани - сразу нет. То, что сливает город, так или иначе попадает в течение реки.
          Юго-запад - ТЭЦ, Нэфис.
          Запад - Самосырово.
          Север - Оргсинтез.
          Так как-то выходит, что экологически чистые направления - это Дербышки и восток города.

          • Анонимно
            5.07.2018 16:51

            дада, у нас в Дербышках очень хорошо.

          • Анонимно
            5.07.2018 16:54

            Да у нас все районы экологичные если так посмотреть. Нет риска что-то получит даже если миллион мсз построят

          • Анонимно
            6.07.2018 18:12

            Тот берег Волги сравнительно чистый.

    • Анонимно
      5.07.2018 08:26

      В фонд дольщиков и так собрали все ликвидные земли, оставьте в покое вкладчиков.

      • В вот не понял одного! Народ через правительственный банк ограбили миллиардеры Бабаевцы,Мусин,до сих пор депутат Госсовета и живет на вилле,а государство пытается компенсировать украденное через продажу земли под застройку,вторично грабя народ и эти деньги
        можно было бы направить на помощь бедным! А не проще восстановить уволенного следователя из СК Рт Мухина,обеспечить ему и семье достаточную охрану от бандитов и пусть доведет дело Мусина и К0 до логического конца и выяснит кто и куда пристроил украденные деньги вкладчиков и юридических лиц и заставит бабаевцев продать дворцы в Боровом Матюшино и рассчитаться с погорельцами банков!

        • Анонимно
          5.07.2018 08:49

          Я теперь понимаю почему Мурат на общественных началах советник в минколхозе

          • Я еще на общественных началах обозреватель Бизнес онлайн и в перерывах между тяжелым крестьянским трудом обозреваю и комментирую что делается неправильно в республике ТАТАРСТАН!

            • Анонимно
              5.07.2018 09:37

              А вы, Мурат, знаете как все делать правильно?

              • Я жил при коммунистах,демократах,партократах и я историк любитель и знаю как жили при царях и ханах и знаю где сейчас народ в каких странах хорошо живет! Поэтому читайте мои статьи и комменты и вы будите знать как делать правильно!

                • Анонимно
                  5.07.2018 16:56

                  Вот это у вас позиция конечно. Не боитесь ошибиться?

                • Анонимно
                  6.07.2018 11:01

                  Вопрос:
                  Чем отличается в красной армии КОМИССАР от Замполита?
                  Ответ:
                  КОМИССАР говорил солдатам-ДЕЛАЙ КАК Я.
                  Замполит говорил солдатам-
                  ДЕЛАЙ КАК Я ГОВОРЮ.
                  (читайте мои комменты и статьи и будете знать как делать правильно

            • Анонимно
              5.07.2018 10:43

              Мурат абый
              ТФБ обрушили федеральные хищники что бы потом через АСВ пограбить Татарстан


              Вот истинная причина краха ТФБ

              • Анонимно
                5.07.2018 10:53

                Согласен

                И в ТФБ поживились и через АСВ пытаются забрать собственность Татарстана

              • Уважаемый Бабаевец , уши будите тереть не на этом форуме! Вы как обычный карманник ,пойманный опытным опером в трамвае и на суде будите кричать ,что вы воровали только у удащливых ,а простых людей не обворовывали в
                трамваях! Но учтите в трамваях Бабаевцы не ездят и как показала практика они по всяким незаконным схемам вытащили свои капиталы,а федералы АСВ пытается все вернуть в Банки и раздать простым юрикам и физикам!

        • Анонимно
          5.07.2018 09:51

          Мухин уже давно все выяснил, вот и довыяснился в виде пинка под зад за принципиальность.... его все пострадавшие хаяли за нерасторопность, а он просто тихо делал свою работу и сам же пострадал благодаря кое-кому. не просто так даже БО ему статью посвятил на прощанье перед уходом. Спасибо вам, гражданин Мухин, и извините что относились к вам некорректно в самом начале.

          • Вот поэтому и нужна чистка в судах и силовых структурах Татарстана! Оборотень на оборотне сидит и оборотнем погоняет,а честных ребят всех изживают из органов,таких как Мухин!

          • Анонимно
            5.07.2018 10:39

            Задним умом вы крепки. На фоне истории с Мухиным и ТФБ-Финанс, мне почему-то нисколечко не жалко пострадавших. Это обычная серая масса, которая думает только о себе, но не хочет включить мозг.

            • Анонимно
              5.07.2018 13:11

              весьма ограниченное у Вас мышление, друг

            • Анонимно
              6.07.2018 18:26

              Мухин ТФБ Финанс не занимался. И инициировали дело ТФБ Финанс исключительно чтоб отвлечь от основного, главного дела. Если замы ТФБ виноваты, так не в деле ТФ Финанс, а как и все топы, в крахе банка.

            • Анонимно
              8.07.2018 17:20

              Ну да. Куда уж серой массе до удащдивых, которые кроме схематоза ничего другого не могут.

          • Анонимно
            6.07.2018 11:02

            Вот на этом СПАСИБО он и будет дальше жить и семью кормить.

        • Анонимно
          5.07.2018 09:52

          В этом вся суть нынешней власти, если до вас еще не дошло.

        • Анонимно
          5.07.2018 10:05

          Да, Мурат! Еще и лес застроят, огородят высокими сплошными заборами и всё!! Это место должно принадлежать людям - там же парк!

          • Анонимно
            5.07.2018 16:47

            И что вы там сейчас гуляете в этом парке? Нашли выход для обманутых вкладчиков, вы чего лезете? Вы в парке когда были вообще последний раз? Их в городе придостаточно.

            • Анонимно
              5.07.2018 18:54

              тролли, вы за пределами Казани вообще хоть где-нибудь бывали? у нас один из самых бедных парками и зеленью вообще миллионников!

            • Анонимно
              7.07.2018 11:14

              Выход для вкладчиков,вернуть деньги ,выведенные из банка в конкурсную массу,либо же в Рфп.пока все эти земли выглядят как очередной схематоз

          • Анонимно
            5.07.2018 16:59

            Достаточно в Казани парков, дайте ей и в другом направлении развиваться

        • Анонимно
          5.07.2018 15:12

          Вы правы, если денег нет у мошенников их надо расстрелять а имущество всех родственников конфисковать.

        • Анонимно
          5.07.2018 16:56

          Боюсь такое затянется надолго и не факт что люди получат свои квартиры. Пускай уж лучше пока так, хоть и за деньги налогоплательщиков

        • Анонимно
          5.07.2018 21:41

          Все верно, только кто будет покупать дворцы, если купить их есть возможность только у тех, кто их сейчас и имеет?

          • Анонимно
            6.07.2018 18:30

            Деньги есть у тех, кто обокрали банки. У остальных денег нет. В этой зоне лучше бы для людей санаторий построили. Или центр реабилитации для спинальников.

      • Анонимно
        5.07.2018 15:10

        Одних кинули на деньги, других на крышу над головой(реально нуждающихся а не инвесторов, которых тоже кинули на деньги).
        Крыша над головой более приоритетная..

        • Анонимно
          7.07.2018 07:58

          У нас сделка по покупке должны была быть в декабре 2016, Татфондбанк обанкротился, мы остались без жилья!!!

    • Анонимно
      5.07.2018 08:28

      Почему только РФП ведёте открытую политику? Где остальные суперведомства?

      • Анонимно
        5.07.2018 08:57

        08.28. Требуйте, встречайтесь, митингуйте. От Вас все зависит.

    • Анонимно
      5.07.2018 08:30

      Странно немного, выборы прошли, что-то пытаются сделать по-человечески, наверное в противовес МСЗ.

      • Анонимно
        5.07.2018 17:00

        Мсз наоборот самое человеческое что с нами могут сделать, посмотрите сколько уже свалок этих горит

    • Анонимно
      5.07.2018 08:30

      дороже потому что садик и школу строить надо, отопление и канализацию вести надо. при ижс плотность населения меньше соответственно и затраты на сети меньше.

      • Анонимно
        5.07.2018 09:42

        Это абсурдная логика. Затраты на сети значительно больше, надо учитывать их протяженность и строительство большого количества инженерной инфраструктуры.

        • Анонимно
          5.07.2018 11:27

          Не забывайте это федеральные, региональные программы и инвестиционное развитие самих сетевых компаний

          • Анонимно
            5.07.2018 12:29

            Не забываю. Я про пропорцию м2, которые ложатся на эти коммуникации. РТ не может строить "потемкинские деревни". Этот концепт-типичный политический просчет, вытекающий из менеджерского! Зачем делать то, что не принесет ни политических, ни финансовых дивидендов?!

            • Анонимно
              5.07.2018 13:51

              Все просто: кормить завтраками кинутый народ, под шумок отпиливая подряды на проектирование и строительство. НиЩего нового - те же лица, только сбоку.

    • Анонимно
      5.07.2018 08:31

      Главное, чтобы мэрия поддержала.

    • Анонимно
      5.07.2018 08:33

      До этого только про парки говорили, сейчас наконец-то пытаются мировой опыт использовать и в жилищной застройки.

      • Анонимно
        6.07.2018 09:01

        Прогресс не стоит на месте, как говорится. До экологичности дойти - большой шаг.

        • Анонимно
          6.07.2018 11:19

          да, по проекту генплана мы все видели, как дошли до экологичности, запланировав пустить под нож немногие оставшиеся зеленые зоны в городе

    • Какие дольщики? ) Речь о вкладчиках, РФП для них старается. Дольщики - это ФПД, который создан и начинает работу. У него другие земли.

      Чтобы вкладчикам раздать, хватит 4 млрд рублей, по оценкам фонда поддержки. Чтобы достроить все дома дольщиков, надо примерно миллиардов 6-7. Так что хватит и на тех, и на других. За земли надеются выручить 12.

      Это если все пойдет так, как видят разработчики. Ну и все от политической воли зависит, естественно. Как обычно.

      • Анонимно
        5.07.2018 08:51

        3 года начинает работу, да так и не начал... Одни обещания, а по факту достраивают только за доплаты. 6-7 миллиардов можно только напилить, на достройку столько не нужно

      • Анонимно
        5.07.2018 14:06

        Указ президента о выделе земли застройщикам - инвесторам на безальтернативной основе с целью достройки проблемных домов вышел 7 декабря 2015 года. По этому указу была пара случаев достройки и все, но это капля в море. ФПВ заявлялся изначально и как фонд помощи дольщикам, но спустя год с лишним сообщили что это не так и заявили о создании отдельного фонда, который никак не могут организовать, и уже как год скоро будет. Это то что на поверхности, так сказать на разговорном уровне, а теперь что на деле. Пока говорят о помощи дольщикам их этих самых дольщиков склоняют к доплатам, и так помаленьку дома и достраиваются, а в некоторых случаях как с Царицынским бугором и 2 домов МЧС все обстоит иначе, люди доплаты внесли но дома не достроены, основание - нужны еще средства. К слову, самые проблемные в плане достройки 3 и 4 дома МЧС, на каждый из них нужен миллиард денег с гаком, людям в этих домах не позавидуешь, у них нет таких денег. Ценный кадр из исполкома Нигматзянов прямо заявляет - давайте доплаты и я вас построю, это говорит всем, и симфонии, и мчс и другим фоновцам, резюмируя все выше сказанное выходит такая картина - на фоне разговоров о помощи дольщикам идет планомерная работа по склонению дольщиков к доплатам, т.е., в фонд передадут энное (249 га) кол-во земли как формальный признак существования этого фонда, а когда вопросы с дольщиками будут решены то эти земли уйдут потихоньку своим прикормленным компаниям застройщикам, помяните мои слова вот так и будет

      • Анонимно
        7.07.2018 09:51

        !!! Ой, да это осуществится через поколение после нас !
        А мы просто даже и не доживём до возврата наших денег от этого ... проекта !

    • Анонимно
      5.07.2018 08:34

      А не надо нам портить ТИГПшную застройку.

    • Анонимно
      5.07.2018 10:05

      Обмануьым дольщикам деньги должны возвращать те, кто их обманул. Возмещать ущерб за счет госземель это не законно!!!

      • Анонимно
        5.07.2018 14:08

        ага, скажи это туристам, погорельцам и прочим прочим, там какие у них основания на помощь государства?

      • Анонимно
        5.07.2018 16:49

        да без проблем. Можете отказаться и жить на улице.

      • Анонимно
        6.07.2018 09:05

        Тут не о дольщиках речь. Читайте внимательно.

    • Анонимно
      5.07.2018 10:09

      А вообще это хорошее место для строительства экологически чистого МСЗ! Отдайте эту землю инвестору МСЗ - у него 23 миллиарда есть - сразу со всеми погорельцами рассчитается.

      • Анонимно
        5.07.2018 11:46

        10:09 Предположим, я владелец этих земель. И с чего какой-то комментатор мне указывает: отдайте то, отдайте другое. Вы своё всё раздайте, тогда посмотрим. Про миллиарды: не лезьте в чужой карман.

        • Анонимно
          5.07.2018 12:17

          те кто эти миллиарды имеют - уже залезли в наши карманы

          • Анонимно
            5.07.2018 16:51

            Ага, хватит уже везде себя приписывать. Ваш карман всегда пустой был и походу будет. Все кто-то виноват, что вы нищий.

            • Анонимно
              5.07.2018 18:55

              ох уж эти тролли, они как маленькие собачки, тявкающие на тех кто обидел их хозяина

      • Анонимно
        6.07.2018 09:06

        Словесные манипуляции на тему завода теперь в каждой теме маячат.

    • Анонимно
      5.07.2018 10:25

      Понимаю тех, кто в опросе ставит галочку под пунктом где предлагается вообще ничего не строить и оставить лес.. Для кого строить опять собираются? Нормальное большинство населения еле на еду наскребает со своих зарплат, и зарплаты эти громадному большинству населения не поднимали уже десяток лет.. Строить тем кого это не касается, с левыми и серыми доходами? Которые по третьему-пятому, а кто и по двадцатому жиль. себе приобретает, пряча так свои накопления?

      • Анонимно
        5.07.2018 16:52

        Ты не в себе? Если тебе зарплату 10 лет не повышают, может сменишь работу уже? Или может не такой уж и ценный сотрудник, чтобы на тебя работодатель роскошеливался.

    • Анонимно
      5.07.2018 16:47

      Обманутым дольщикам всегда всего мало

    • Анонимно
      6.07.2018 18:10

      Дольщикам однозначно не будет, но и вкладчикам тоже. И весь проект как всегда на начальном этапе с большой помпой, много пиара, а результат - есть опыт уже Иннополиса, реновации парков Натальи Фишман и много других помпезных и амбициозных проектов. Непонятно только, откуда найдутся деньги у людей, которые захотят там поселиться. Среди потенциальных покупателей все та же "элита" Татарстана, остальные нищие. А "элита" уже нахапала. Загадили Боровое, теперь загадят до Лебяжьего. Пусть вернут деньги, украденные из банка, отдадут кредиторам. Вместо этого опять "движуха", кто-то на строительстве наварит и напилит, а потом пустые дома стоять будут. Правительство, участвовало и крышевало разграбление банков, а теперь федеральной землей откупиться пытается, но опять не без выгоды для себя, При любой стройке всегда откаты, распилы, откусы и т.д. И, опять же, можно попиариться и пытаться навешать лапшу на уши вкладчикам, авось поверят. Скорее всего, весь проект кончится ничем. Но кто-то на этом точно зааботает. Но не вкладчики.

  • Анонимно
    5.07.2018 08:08

    Кто то верит?? Я -нет
    Все таки уже 50 лет в РФ прожил!

  • Анонимно
    5.07.2018 08:09

    Хотите экорайон? Переезжайте в деревню
    Альфред Ш. (Кузайкино)

    • Анонимно
      5.07.2018 08:31

      эко от слова отсутствие потосторонних запахов

      • Анонимно
        5.07.2018 10:10

        08:31 "эко от слова отсутствие запахов"))))))))))
        Надо будет запомнить сей шедевр))
        Комментировать можно бесконечно, рассуждая об уровне образования и мировоззрения комментатора)))

        • Анонимно
          5.07.2018 11:18

          Не-не! Главное, "потосторонних" запахов. Дело даже не в орфографической ошибке. Непонятно, что человек имел в виду. То ли ПОСТОРОННИЕ запахи, то ли ПОТУСТОРОННИЕ запахи))). В обоих случаях, Вы правы, шедевральный перевод слова "экология".

    • Анонимно
      5.07.2018 12:02

      Съездите в Светлогорск в Калининградской области (б. Раушен), посмотрите как немцы в 19 веке построили городок в лесу....

  • Анонимно
    5.07.2018 08:12

    В Татарстане зелень не любят,вырубят все потом,как несчастный парк им.Горького....

    • Анонимно
      5.07.2018 08:48

      Зелень не любят бессовестные застройщики по всей стране, при чем зелень вокруг своего поместья очень любят и берегут как священную корову, а вот там где многоэтажки строить там они её просто ненавидят. Профит сильнее моральных устоев и совести.

      • Анонимно
        5.07.2018 14:17

        Курск безумно зеленый город. В Питере парков огромное количество. Но там нет мечетей

      • Анонимно
        6.07.2018 11:30

        Это вы про застройщиков лет 10 назад, сейчас такого нет.

    • Анонимно
      6.07.2018 11:29

      Как это не любят? Куча парков облагораживается, все благодаря власти

      • Анонимно
        6.07.2018 18:16

        ага, облагораживают за баснословные деньги с дилетантским подходом с большим пафосом. и параллельно вырубают зеленые зоны и закатывают в бетон Казанку. какой НОВЫЙ парк создан с нуля в городе за последние годы?

  • Анонимно
    5.07.2018 08:14

    Хороший район.

    • Анонимно
      5.07.2018 15:05

      Хороший. Но есть проблема транспортной доступности.
      Еще 20 тысяч человек - и Боевая с Клары Цеткин встанут намертво.

  • Псевдоним
    5.07.2018 08:15

    Дома в стиле Захи Хадид - это круто, надеюсь, к тому времени и пороховой выселят, иначе придется каждый день слушать залпы и ощущать дребезжание окон.

    • Анонимно
      5.07.2018 10:54

      Участок пустует с 2011 года. Такими темпами ещё 100 лет пройдет пока построят. День прошёл у чиновника и ладно, зряплата идёт. Долго запрягают потом никуда не едут.

  • Анонимно
    5.07.2018 08:15

    Азат Д

    Почему у нас лозунгами, рывками работают, компанейщина? Не могут наладить системную работу.

    • Анонимно
      5.07.2018 08:33

      видимо потомушто от точки А до точки Б необходимо совершить определенные действия

      • Анонимно
        5.07.2018 11:03

        Движение от А до Б называется "Зигзаг". Немного "Зигу, остальное "Загу". И масштабность взгляда хромает. И "тормозов" много. "Дозревают" долго. Экологи делают вид что работают. Итд.
        Вот Салават Купере там могли построить с 11 го года пустует.

  • Анонимно
    5.07.2018 08:20

    Если есть фамилия Фишман, хорошего ничего не будет.

    • Анонимно
      5.07.2018 08:28

      А мне нравятся ее проекты. Парки появились и набережная

      • Анонимно
        5.07.2018 09:06

        парки и набережная появились бы и без нее, это федеральная программа. парки начали обустраивать в 2013 задолго, до приезда фишман

        • Анонимно
          6.07.2018 11:32

          Но какие? Сейчас что-то новое, интересное. А так сделали бы что-то на подобии Перми.

      • Анонимно
        5.07.2018 09:58

        Парки и набережные были и до нее. Скажите, что сделала Фишман такого, чего бы не смог сделать студент КГАСУ и других вузов при наличии бюджетных денег практически в неограниченном количестве?

        • Анонимно
          5.07.2018 13:55

          Да, это верно. Понты по приглашению буржуйских экспертов и конкурсов заканчиваются халтурной работой студентов-архитекторов, халтурными строительными подрядами при высоких откатах и халтурным обслуживанием сданных объектов силами муниципальных служб.

          • Анонимно
            9.07.2018 09:13

            Чистополь тоже своими страшными новыми парками загадили

    • Анонимно
      5.07.2018 09:18

      Там Нурутдинов, а не она.

    • Анонимно
      5.07.2018 11:38

      раньше балконы деревом обшивали, сейчас парки

  • Анонимно
    5.07.2018 08:25

    Там где ступит нога строителя многоэтажек деревьев не видать, проходили уже. Абдуллин нам в азино уже эти сказки рассказывал про сохранение, в итоге все под корень убрал. Там где ИЖС люди стремятся сохранить данное природой. Хорошая идея у собственников, поддерживаю

    • Анонимно
      5.07.2018 08:35

      м14 отличный пример

    • Анонимно
      5.07.2018 08:36

      М14 еще, все вырубили. Рядом поля, так они лес вырубили. Зачем, Талгат Мидхатович?

    • Анонимно
      6.07.2018 11:47

      Вы сразу нагоняете тучи, ещё ничего не известно. Надо надеяться на лучшее.

  • Анонимно
    5.07.2018 08:31

    Почему за счет остальных должны другим все отдавать то, я не понимаю. Мне тоже что ли пойти сознательно выкинуть денег в сомнительную аферу что бы потом кричать что мне теперь все должны? Что за беспредел то такой?

    • Анонимно
      7.07.2018 08:03

      Да, давай, потом посмотрим твои настроения и комментарии

    • Анонимно
      8.07.2018 17:13

      По крайней мере у вас ничего не отобрали и вы не поймёте тех, кто оказался в этой ситуации! Жизнь она такая везде можно спотыкнуться, а тем более в нашем государстве! Люди копили на свое жилье годами в банке с госучастием, а их обокрали, взяли и в один прекрасный день лишили всего. Вам этого не понять, жаль что вы пишите коментарии не подумав, а если бы вы были на месте этих людей!

    • Анонимно
      8.07.2018 17:21

      Будь аккуратнее со словами, не пожалел бы..

    • Анонимно
      8.07.2018 17:24

      У вас то что взяли, вот у людей отобрали, прежде чем писать подумайте если бы вы оказались в такой ситуации. Мы копили десять лет на квартиру и весной хотели купить, но роковой день 15 декабря 2016 года лишил нас всего, просто другим наши деньги оказались очень интересны для своего обогащения! Одним днем лишили всех надежд и мест на светлое будущее. Мы не играли в рулетку и не в ложились в кооператив с бешенными процентами, а держали деньги в банке госучастием. И теперь имеем полно е право требовать от государства возмещения!

    • Анонимно
      8.07.2018 20:38

      Принесите и вложите деньги. фонд, хоть людям поможете.

  • Анонимно
    5.07.2018 08:32

    на Г. Шоссе уже сейчас жуткие пробки. представляю, что там будет.....

    • Пока еще пробки не жуткие. Все еще впереди: в Салават Купере 1,5 млн метров будет и 50 тыс жителей. Тут планируют 20 тысяч, но 450 тыс "квадратов" застройки.

      А представляете, если бы это был высотный район на 100-150 тыс человек? Он же по площади в 2 раза больше чем Салават.

      • Анонимно
        5.07.2018 09:20

        ну и кто в здравом уме будет в потенциально "пробочном" месте покупать жилье, хоть и эко?

        • Анонимно
          5.07.2018 10:42

          Многие даже и не задумываются, когда покупают квартиры, куда будут водить детей в садик, в школу, где парковать авто. Они купят, а потом им все всё должны.

        • Анонимно
          5.07.2018 11:19

          09:20 Можно Вам маааленький вопросик: Где у нас в Казани и вокруг НЕ пробочное место??? Подскажите, плиз)

        • Анонимно
          6.07.2018 18:44

          Они на вертолетах будут летать. На квадракоптерах. И вертолетные площадки у каждого во дворе.

      • Анонимно
        5.07.2018 09:35

        А представляете туда еще по Горьковскому шоссе после строительства МСЗ мусоровозы со всей Казани потянуться

    • Анонимно
      5.07.2018 09:25

      Надеюсь им дорогу построят или все также будут стоять в пробках на горьковском шоссе или на дороге параллельно Волге?

      • Анонимно
        5.07.2018 11:11

        Аракчинское шоссе достроить и расширять придется в любом случае. И кировскую дамбу расширять со стороны Волги чтобы мост построить.

  • Анонимно
    5.07.2018 08:33

    Осталось придумать название посёлку - Счастливый , рядом свой МСЗ.

    • Анонимно
      5.07.2018 09:00

      Там до МСЗ километров 5-7 леса. Счастливым надо называть другой микрорайон.

  • Анонимно
    5.07.2018 08:34

    Почему бы не организовать парк? Столько уже застроено в Казани, и в пригородах.

    • Парк в парке Лебяжье? Хотя чем больше леса, тем лучше.

      • Анонимно
        5.07.2018 09:13

        Территория бывших артиллерийских складов - это естественное продолжение лесопарка "Лебяжье". И это преступление при тотальном уничтожение зеленых насаждений в городе и сокращении площади "Лебяжьего", которому к тому же угрожает ВСМ, отводить эту территорию под застройку, прикрываясь фиговым листком "экологического района". Это должен быть парк, тем более, что он уже и сложился как парк, а еще лучше ботанический сад, посадив там еще деревья, например, секвойи.

      • Анонимно
        5.07.2018 09:49

        Дмитрий леса много не бывает.

  • Анонимно
    5.07.2018 08:36

    Любитель велосипедов в Альметьевске под велодорожки вырубает даже 40-50-летние деревья...

    • Анонимно
      5.07.2018 09:00

      Что-то не слышно от него новых «прорывных» инициатив.

  • Анонимно
    5.07.2018 08:38

    Символичная реклама грин сити в эко районе.

  • Анонимно
    5.07.2018 08:39

    Отличный подход! Я рад что наконец-то на первое место ставят качество городской среды, а не отчётность

  • Анонимно
    5.07.2018 08:45

    Пока все, с чем я столкнулся (являюсь физиком тфб), это отрытая работа фонда и выполнение обещаний его руководством. Да, пришлось понервничать и на митинги походить, когда начали поддержку юриков. Нам продолжали обещать, что выплаты физикам начнутся вот-вот, и они, к счастью, начались! Не останавливайтесь, жмите и дальше, увеличивая планку по выплатам!

    • Анонимно
      7.07.2018 08:05

      Я физик Татфондбанка, остался без жилья, из РФП получил 0 рублей

  • Анонимно
    5.07.2018 08:46

    Крупные лесные массивы в центре городов:
    в Нью-Йорке - Централ-парк, в Москве - Ботанический сад, в Стокгольме - Юргорден, в Лондоне - Гайд-парк.
    А в Казани будет коттеджный поселок с пафосным названием, очередная "Счастливая долина". Это стандартный деревенский подход чиновников.
    Городу дается последний шанс иметь рекреационную зону с коренным природным ландшафтом, который осталось правильно применить или, хотя зарезервировать на будущее. Но и этот шанс будет упущен - цельная территория будет разделена на участки со своими хозяевами (следовательно, обратно землю уже не вернуть), будут проложены коммуникации (вода, отопление, газ, электричество, канализация, связь, дороги), будет ограничение на посещение элитных поселков и т.д. Что останется городу, в котором и так дефицит крупных природных парков?
    По аналогии с высотной застройкой в центре города, через 5-10 лет кто-то опять будет жалеть о неверно принятом решении.

    • Анонимно
      5.07.2018 09:17

      Вы совершенно правы, будут сожалеть, а поезд ушел, как с новым генпланом, где все коммуникационные коридоры распроданы и в результате проектировщики лупят по жилым массивам, прокладывая дороги и встречая "неудовольствие" жителей.

  • Анонимно
    5.07.2018 08:46

    Для многодетных семей земли нормальной нет,а под застройку где хочешь

  • Анонимно
    5.07.2018 08:47

    С таким подходом Кировский район может стать новым Бор.матюшино) дома в лесу, Волга рядом, озёра рядом, ещё Пороховой убрать и построить по его территории дублёр Горьковского... Осталось искать деньги

  • Анонимно
    5.07.2018 08:47

    Кругом одни избранные

  • Анонимно
    5.07.2018 08:52

    Отличная новость! Думаю, администрация города поддержит проект!

  • Анонимно
    5.07.2018 08:53

    Казань, хорошей экорайонами, а не многоэтажками возле Татар авылым!

  • Анонимно
    5.07.2018 08:53

    Опять те же грабли, что и Салават Купере, Радужный, Иннополис. Уважаемые руководители: Во первых сделайте с начало дороги, люди, как будут выбираться. Во вторых прежде чем строить на месте артиллерийских складов подумаете, что рядом находится пороховой завод и эти склады как и пороховой завод находятся на этом месте 200 лет, там вся земля пропитана порохом. Или Вы, как всегда с начало строите, а потом оказывается, что рядом находится хим. производства. С Советских времен Казань должна была развиваться в сторону Лаишева, а вас все тянет на север.

    • Анонимно
      5.07.2018 09:10

      земля с 41-го года пропитана порохом, три поколения выросло четвертое растет

    • Анонимно
      5.07.2018 09:23

      Не "с начало", а "сначала"

      • Анонимно
        5.07.2018 10:20

        09:23 устройтесь в типографию корректором, и будет вам щастие))
        Тут люди мнениями делятся, а не соревнуются в грамотности.
        Мешаете продуктивному разговору.
        Уймитесь уже. Пустите вашу энергию в другое русло, не туда, куда вас никто не просит.

  • Анонимно
    5.07.2018 08:58

    Какой цинизм властей, посадить людей на пороховую бочку. Хотя пороха то уже нет, а почва то отравлена за 70 с лишним лет основательно.
    По уму власти должны сначала провести рекультивацию земли

    • Анонимно
      5.07.2018 09:37

      Посмотрите на карту, там в округе полным полно жилых кварталов, потом пороховой выносят. В отношении почвы, обследовали, только сера, селитра и уголь.

      • Анонимно
        5.07.2018 10:31

        кто поверит в эти ваши обследования!
        Вы не представитель МСЗ?

        • Анонимно
          5.07.2018 11:30

          Артсклады содержались в чистоте и порядке. А пороховой выносится.

          • Анонимно
            5.07.2018 11:50

            11:30 Подтверждаю! Народ глупейше ворчит. Если бы не было идеальной чистоты на территории завода, давно бы вся Казань в воздухе была!

          • Анонимно
            5.07.2018 14:17

            Главное рядом паралоновый завод "Эгида" делает систематические ежедневные выбросы, так что если не пороховой, то "паралонка" обеспечит удушливость и аллергию в экорайоне

      • Анонимно
        5.07.2018 11:22

        Ускорить вывод порохового просится. Это к депутатам и руководству.

  • Анонимно
    5.07.2018 09:01

    Хорошая идея!

  • Анонимно
    5.07.2018 09:02

    Задумка интересная, попробовал бы там пожить.

  • Анонимно
    5.07.2018 09:04

    Все красиво разложено. Вот только в нашей стране все хорошее только избранным. На этой территории живут издавна люди. Вопрос - что будет с нами? Просто вышвырнут, как "неликвид" куда-нибудь на затворки? Или все же нам найдут место в этом "экорайоне"?

  • Анонимно
    5.07.2018 09:09

    Посчитаем.
    Под жилье (из статьи) выделяется 250-300га, что равно 25-30 тыс. соток. Если отдавать по 100 тыс. рублей за сотку то 2,5-3млрд.руб.
    Хотят выручить 12 млрд. рублей, т.е. одна сотка будет стоить свыше 400 тыс. рублей. В принципе, такие цены есть в Алтане и Плодопитомике. Понятно, что сделают еще квартиры, но это немного даст. Одна школа съест 1-1,2 млрд. руб.
    Т.е. за участок 6 соток нужно отдать 2,4тыс.рублей плюс дом, самый дешевый из оцилиндровки или каркасный - 3,5 млн. руб. плюс подключение к газу, скважина, септик, котел, т.е. минимум 6-6,2 млн. рублей. Это стоимость трешки от 80 кв.м.
    Короче, чтобы процесс пошел нужна специальная республиканская ипотека под мизерный процент на долгие годы под залог земли и дома.
    Ну, а самый главный вопрос, который будет влиять на цену - это транспортная доступность?! Если останется как есть, то весь поток пойдет на перегруженные ГШ и через Аракчино. Новая дорога будет стоить 10-15 млрд. рублей, на которую денег нет, если только на нее выручку от этого проекта пустить.
    Вот такой расклад на коленке.

    • Анонимно
      5.07.2018 09:56

      Из 759 гектар лес занимает больше 700 гектар.
      По тексту на участке планируют строительство до 300 га жилья, до 200 гектаров общественно-деловых зон и 30 га – производственно-коммунальных.
      Теперь считаем 759 - 530 = 229, из чего выходит что под вырубку леса пойдет почти 500 гектар леса.

  • Анонимно
    5.07.2018 09:16

    Мне одно не понятно, как эти колхозники собираются застраивать участок, который на 99% состоит из леса?

    Снова решили заняться вырубкой?

    • Анонимно
      5.07.2018 09:46

      Так вся задумка, обеспечить сырьем турков в Елабуге.

      • Анонимно
        5.07.2018 11:25

        Там зарослей больше.

        • Анонимно
          5.07.2018 11:42

          О, чиновнички проснулись.
          Нет там зарослей, там один сплошной многолетний лес, который вы так и норовите пустить под топор.

  • Анонимно
    5.07.2018 09:40

    Лесной кодекс РФ

    Статья 105. Правовой режим лесов, выполняющих функции защиты природных и иных объектов

    3. В лесопарковых зонах запрещаются:

    5) размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений.

    Каким образом эти руководятлы собрались возводить жилую застройку на территории лесопарковой зоны?застройку

    • Анонимно
      5.07.2018 09:55

      По генплану это зона смешанной застройки, а не лес

      • Анонимно
        5.07.2018 10:06

        По факту это лес.
        В геплан изменения внесены с нарушениями действующего законодательства.
        Не дадим вырубать лес, пусть не надеются.

        • Анонимно
          5.07.2018 11:27

          по факту это земли министерства обороны покрытые лесом. Согласно постановлению правительства, при изменении права собственности на данные участки, они переходят в лесной фонд

          • Анонимно
            5.07.2018 11:43

            Так вам и предлагают жить в лесу. Алга! гуляй - не хочу.

          • Анонимно
            5.07.2018 11:54

            11:27 Наш деревенский народ, как всегда, требует всё по деревенским рассуждениям. Как, например, сосновцы понастроили на земле завода, потому что "тама же ничаго нету".
            Про военное законодательство колхозники и слышать никогда не слышали.

      • Анонимно
        5.07.2018 10:12

        По генплану не лес, но по факту то лес.
        Где природоохранная прокуратура?

        • Анонимно
          5.07.2018 11:24

          они как всегда молчат
          как и экологи

        • Анонимно
          5.07.2018 11:28

          за сохранностью земель министерства обороны надзирает военная прокуратура

          • Анонимно
            5.07.2018 12:08

            Согласно постановления кабинета министров РТ от 08.06.2017 № 356, данный участок принадлежит РТ.

            Какое отношение имеет министерство обороны в данный момент к указанному участку?

            • Анонимно
              5.07.2018 16:16

              а с каких пор федеральными землями распоряжается Кабинет Министров РТ. Согласно лесному реестру там, так и М14 является лесом

            • Анонимно
              5.07.2018 17:24

              12:08
              Уважаемый, вы о чем? Как кабмин субъекта может распоряжаться землями министерства обороны РФ?
              Должен быть документ от минобороны, а не от кабмина РТ.

            • Анонимно
              6.07.2018 18:57

              Минстрой РТ не вправе распоряжаться федеральными землями. С Минобороны согласовано? Шойгу в курсе?

      • Анонимно
        5.07.2018 10:15

        Как говорил один умный человек одну умную вещь: "генплан не догма". И мы его можем нарисовать как вашей душе угодно.

    • Анонимно
      5.07.2018 10:01

      Таким же образом, как построили М14. Лес вырубили и все.... Весь город молчал.

  • Анонимно
    5.07.2018 10:00

    Как будет решен вопрос с канализацией? В Волгу?

    • Анонимно
      5.07.2018 11:54

      10:00 А сейчас куда? Разве не в Волгу? Вам можно, а новым жителям нельзя будет??

    • Анонимно
      6.07.2018 07:54

      Вы про автономные очистные сооружения слышали что то? Или в 19 веке застряли? Сейчас все прекрасно решается и без Волги

      • Анонимно
        6.07.2018 10:18

        автономных очистных нет и быть не может. Чтобы пустить воду в повторный оборот надо ее очистить полностью. Хозфекальные стоки очистить полностью невозможно. В ряде случаев делают осушительные пруды, но там рядом жить уже невозможно, плюс санитарная зона займет большую площадь

  • ПанАлекс
    5.07.2018 10:05

    Правительство РТ, номинально являясь суммарно главным акционером ТФБ соучаствовало, возможно неумышленно, в разорении и ограблении ТФБ, его десятков тысяч вкладчиков и клиентов. Но не признав свои ошибки и не собираясь в судебном порядке возвращать выведенные капиталы, оно снова "грабит" тех же вкладчиков и клиентов, но уже вместе со всеми жителями РТ, безвозмездно выделяя финансовые, земельные и прочие активы структурам, которые якобы будут помогать пострадавшим. Но разве первое предложение не дает основание подозревать, что главная цель другая?

    • Анонимно
      5.07.2018 11:43

      Под шумок пильнуть средств на строительных подрядах - вот чего они всегда хотят!!

    • Анонимно
      5.07.2018 14:16

      правильно мыслите, и подобное будет с землями фонда дольщиков

    • Анонимно
      7.07.2018 11:21

      Походите на суды,неумышленно - лишнее слово в вашем посте

  • Анонимно
    5.07.2018 10:14

    Жесткий фальцтарт! Маркетологам надо за основу действующие жилые комплексы взять, благо, такой опыт в РТ обширный. "Красивые картинки" не компенсируют "убогость" концепции. Сделать мизирное количество жилых м2, потратив миллиарды на социальную, инженерную и дорожную инфраструктуру, может каждый. Кроме того, на застройщика возложится обязательство по благоустройству парковой зоны, что неподъемно для подобного проекта. Покупатель земли в подобном комплексе, помимо баснословно стоимости сотки земли, не выдержит бремя содержания.

  • Анонимно
    5.07.2018 10:15

    Казань становится муравейником и гетто. Пора уезжать за город . В городе уже невозможно стало.

  • Анонимно
    5.07.2018 10:16

    Там Сосны надо садить.деревья легкие планеты.И Казани тоже

    • Анонимно
      5.07.2018 10:30

      Там сосны и растут, а наши аулдаши собрались их под топор.

  • Анонимно
    5.07.2018 10:24

    Интересная логика.Чтоб вернуть ограбленное одним надо ограбить других.А сосны так не растут сосны в городах.Вспомните парк Урицкого.Сколько там сосен было лет 70-60 назад до начала застройки а сейчас только несколько чахлых сосен.

    • Анонимно
      8.07.2018 20:00

      Интересная логика у тех, кто хочет госземлями откупиться от вкладчиков и дольщиков. Ни те, ни другие на этом не настаивают. Они хотят чтоб виновные вернули украденное. Виновные лично. Но властям походу трудно ловить самих себя. Вот для этого и затевается очередная афера.

  • Анонимно
    5.07.2018 10:53

    и пробки, пробки, пробки

  • Анонимно
    5.07.2018 10:54

    зеленый массив успешно уничтожают при выезде с ркб в боровые
    где предел наглости, вседозволенности и жадности?

  • Анонимно
    5.07.2018 10:57

    Как Фишман хвалит московскую фирму?Знать,есть за что!

    • Анонимно
      5.07.2018 11:07

      "Кукушка хвалит петуха... за то, что хвалит он кукушку!" А хвалить-то совсем не за что!

  • Анонимно
    5.07.2018 11:01

    Вечные пробки, стройки , грязь. Стройки, грязь...
    В этой стране ничего не менялось. (С)

  • Анонимно
    5.07.2018 11:35

    где те тролли, которые оправдывали посягательства властей на существующий в черте города частный сектор и пытались отправлять его жителей в деревню? теперь будете сладко петь про новый экорайон?

  • Анонимно
    5.07.2018 11:43

    Когда фонд создавали никто не верил, что выплатят хоть копейку. Надеемся, что и здесь, что-то-то получится.

  • Анонимно
    5.07.2018 11:46

    Давлетшина хотелось бы услышать. Масштабный и грамотный у него подход.

    • Анонимно
      6.07.2018 08:09

      Прожекты красивые, да. Проложить ВСМ по Высокогорскому району, вынести станцию из Казани и к ней провести метро. Грандиозно. Миллиардов на 100 потянет.

  • Анонимно
    5.07.2018 11:47

    Отличный проект! Съел прямую трансляцию пресс-конференции по этому поводу. РФП транслирует правильные вещи!

    • Анонимно
      5.07.2018 19:37

      Что в нем отличного? И какие правильные вещи транслируются людьми, которые ногами на профессиональной земле точно не стоят?!

  • Анонимно
    5.07.2018 11:51

    Я бы хотел частный дом в лесу в черте города! Супер-идея! Лишь бы реализовали!

  • Анонимно
    5.07.2018 11:54

    Если качество решат обе задачи - реализуют идею строительства нового экорайона и обеспечат выплаты вкладчикам - флаг в руки! Пока фонд реализует озвученные планы.

  • Анонимно
    5.07.2018 12:05

    Забыли авторы статьи упомянуть еще один немаловажный вопрос, как строительство ВСМ по территории данного участка.

    Согласно постановлению Кабинета министров РТ данный земельный участок с кадастровым номером 16:50:000000:15597, зарезервирован для государственных нужд, для строительства высокоскоростной жд магистрали Москва-Казань.

    • Трассировка ВСМ идет по Лебяжьему на эстакадах, заходит в Казань в коридоре существующей железной дороги и уходит на Северный вокзал. Параллельно, так же на эстакаде, прокладывается автодорога.

      А то, что кабмин зарезервировал, то и разрезервирует обратно. Резервирование вели во многом "на всякий случай", когда окончательно трассировка ВСМ выбрана не была.

  • OPEN
    5.07.2018 12:18

    Придёт время и власть потребует вернуть земли как не законно отданные.

  • Анонимно
    5.07.2018 13:14

    Сначала все боеприпасы из земли достать надо, склад там был, напичкано металла много.....

    • Анонимно
      5.07.2018 13:38

      Согласен если был склад значит точно закапывали - каждый кладовщик видимо что то закапывает.

  • Анонимно
    5.07.2018 15:02

    Мне не нравится в этом проекте многое...
    И то, кто этим будет рулить... и то, под каким соусом это преподносится населению...
    Вот скажите мне, почему в РТ парками рулит Фишман? Она кто, архитектор, дизайнер, ландшафтный дизайнер может быть? Нет! Она просто человек который как-то связан с аффилированными лицами из Москвы... из-за чего многие заказы и большие деньги уходят в Москву... и ещё неизвестно куда... Вот на какие барыши она недавно ездила якобы учиться в Лондон? И все её связи с разными "избранными"... меня тоже настораживают...

  • Анонимно
    5.07.2018 15:12

    Ходила на набережную Кабана вчера... Что-то там уже как-то нехорошо пахнет... А многие деревянные доски просто в воде... А металлические дырчатые ограждения уже во многих местах поцарапаны... Это что, набережная всего на один год что ли делалась? А потом опять млрды на ремонт из бюджета?

    • Анонимно
      5.07.2018 15:28

      а потом скажут - денег нет. все как обычно, главное пустить пыль в глаза и хорошо попилить на этом

    • Кто царапал-то? Граждане гуляющие. Как решить эту проблему раз и навсегда? Да просто так, как мы привыкли: закатать все в бетон и асфальт. Царапайте хоть до посинения.

      А если сделать там перфорированный металл, стекло, дерево - расцарапают, разобьют и растащат?

  • Анонимно
    5.07.2018 15:32

    свежо придание, как говорится. помнится начинался казанский проект застройки средней-малой этажности и повышенной комфортности. В итоге построили Салават Купере.

    • Да-да. Сначала сделали высотный проект. Он не понравился, решили сделать малоэтажный. В итоге все равно башни воткнули.

      Зато эта площадка на десятилетия освоения. И цифры сдачи квадратных метров в Казани приятно греют душу чиновника красивой отчетностью. А то, что высотная застройка не самая приятная для жизни, развития людей среда, это же вопрос будущего )

  • Анонимно
    5.07.2018 17:19

    Азат Д

    По адмиралтейской слободе гуляли гуляли, а что толку?

    • Анонимно
      5.07.2018 18:55

      Что там Адмиралтейская слобода, квартал "Б" со всеми инженерными сетями сколько времени пустует.

  • Анонимно
    5.07.2018 17:20

    Так вот же земля для многодетных города Казани!!! Раздайте людям!!!

  • Анонимно
    5.07.2018 21:15

    Звезда будет лесу, если хоть какая то компания начнёт застройку. Посмотрите на карты со спутников, что осталось от леса в Боровом Матюшино и Зелёном Бору. Опыт есть и он печальный.

  • Анонимно
    6.07.2018 08:10

    Вы со старыми достройками то определились? Земли раздали уже ТФБ потом как то Ак ТАШ ,Сувар,Унистрой ,Сити строй)) слепых нет хватит раздавать! У вас земля для НАС дорогая!

  • Анонимно
    9.07.2018 11:02

    Я как пострадавший вкладчик рад, у моей семьи отняли мечты и говорю честно и прямо мне не важно как вернут деньги. 99% оказавшись в схожей ситуации будут со мной согласны,

  • Анонимно
    10.07.2018 17:16

    С двух сторон железная дорога( с юга и запада). С севера по линии (МСЗ) и Оргсинтез, постоянно загруженное Горьковской шоссе.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль

Подпишись на нас в Zen