Общество 
1.08.2018

«Ждем помощи правительства!»: зачем Геллер и Гольдман тормознули стройки «Фона»?

Из-за несогласия владельцев 7 квартир «Бриз» не может ввести в эксплуатацию почти достроенный дом — «зависли» сотни дольщиков

«Почему некоторым дольщикам средства выделяются, а нам — нет?» — этим вопросом объясняют свои заявления в арбитраж собственники некоторых квартир в «недоигранной» «Симфонии». Третий дом готов на 90%, но сдать его не могут, поскольку часть инвесторов заявили о несогласии перевода домов в ЖСК. Этой новостью сегодня утром ошарашили дольщиков — тех, кто согласился на доплаты в домах №3 и №4 ЖК, где в феврале по такой же схеме заселили первый дом. Подробности — в материале «БИЗНЕС Online».

Третий дом (слева) готов на 90% — но сдать его не могут, поскольку часть инвесторов заявила о несогласии перевода домов в ЖСК Третий дом «Симфонии» (слева) готов на 90%, но сдать его не могут, поскольку часть инвесторов заявили о несогласии перевода домов в ЖСК Фото: Дмитрий Катаргин

ИЗ-ЗА ПРЕТЕНЗИЙ ИНВЕСТОРОВ КВАРТИР С ГРОМКИМИ ФАМИЛИЯМИ ЗАМОРАЖИВАЕТСЯ ДВА ДОМА В ЖК «СИМФОНИЯ-ВОЗРОЖДЕНИЕ»

Почти достроенный дом, свежий, только что уложенный асфальт и работающие краны встречали сегодня утром участников традиционного совещания на стройплощадке ЖК «Симфония-Возрождение». Дольщиков, впрочем, было раз, два и обчелся. Люди, по всей видимости, успокоенные успешным ходом достройки домов, не сочли нужным поинтересоваться процессом. Однако здесь назревает скандал: практически достроенный дом №3 сдать в срок (ранее называли ноябрь этого года), возможно, и не удастся, а дом №4, где с момента последней встречи с дольщиками в июне «Бриз» успел возвести еще три этажа монолитного каркаса, и вовсе приостанавливается. Об этом сообщил первый замруководителя исполкома Азат Нигматзянов

Как пояснила Гульгена Замалиева (справа), часть дольщиков — собственники семи квартир — возражают против передачи имущества домов №3 и №4 в созданный жилищно-строительный кооперативФото: Дмитрий Катаргин

В чем причина? Как пояснила представитель конкурсного управляющего Гульгена Замалиева, часть дольщиков — собственники семи квартир (всего в двух домах 360 квартир) — обратились с заявлениями в Арбитражный суд РТ. Они возражают против передачи имущества домов №3 и №4 в созданный жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Напомним, в ноябре прошлого года дольщики «Фон-Ривьеры» после долгого совещания договорились о его создании, было собрано 75% голосов. СК «Бриз» предложила достроить дома с условием дополнительного финансирования со стороны дольщиков — 12 тыс. рублей с квадратного метра в 3-м доме, 15 тыс. — в 4-м, и строительство началось. Дом №3 практически готов, как сегодня сообщил гендиректор «Бриза» Андрей Беляков, остались внутренние работы, благоустройство, степень готовности составляет примерно 90%. Все это, по словам Нигматзянова, можно сделать дней за 10 — «если строители упрутся». Затем дом можно сдавать, и уже осенью люди получили бы ключи. Всего, как сообщил «БИЗНЕС Online» руководитель управления жилищной политики исполкома Марсель Абдулхаков, в обоих домах купил будущее жилье 341 человек — разумеется, есть и такие, кто имеет по несколько квартир. 

Дом №4, где с момента последней встречи с дольщиками в июне «Бриз» успел возвести еще три этажа монолитного каркаса, и вовсе приостанавливается Дом №4, где с момента последней встречи с дольщиками в июне «Бриз» успел возвести еще три этажа монолитного каркаса, и вовсе приостанавливается Фото: Дмитрий Катаргин

Представитель инициативной группы дольщиков Ирина Суворова попросила назвать «героев дня» — тех, кто тормозит процесс. Замалиева озвучила несколько фамилий, в числе которых оказались, к примеру, Владислав Гольдман и Александр Геллер. Также в числе истцов — некие Екатерина Гайнутдинова, Рустам Гарифуллин, Марина Галиева и Дамир Алиев. В основном они имеют права по одной квартире в строящихся домах.

«Мы не знаем их мотивации, — добавила она. — В своих заявлениях они лишь отмечают, что считают нецелесообразным передавать имущество в ЖСК, достройку должно вести ООО „Фон-Ривьера“. Однако у компании нет такой возможности». По словам Замалиевой, в рамках старой редакции закона, по которой идет банкротство компании, достройка домов может вестись по двум схемам: или с созданием ЖСК — в этом случае дольщики сохраняют максимальную стоимость своих вложений; или через реализацию имущества посредством аукциона — в этом случае дольщики могут рассчитывать примерно на 25% вырученных средств, поскольку есть другие кредиторы. Дома, безусловно, чего-то стоят. Однако на торгах цена имущества может оказаться значительно ниже вложенных когда-то средств, а у компании «Фон-Ривьера» 2 млрд рублей долгов, и другие кредиторы вправе рассчитывать на свою долю, пояснила Замалиева. Стоит добавить, что здесь даже нет договоров долевого участия, нет их регистрации в Регпалате. И людям, на руках которых предварительные инвестиционные договоры, приходится добиваться признания своих прав через суд.

Со ссылкой на экспертную оценку Нигматзянов добавил, что в случае реализации объектов с торгов дольщики смогут получить по 2 тыс. рублей на «квадрат» своих квартир. Вот такая альтернатива. Для третьего дома может получиться так, что дольщики будут ходить вокруг своих квартир, но так и не смогут в них зайти: сдать дом без передачи его в ЖСК не удастся. 

В ноябре прошлого года дольщики «Фон-Ривьера» после долгого совещания договорились о создании жилищно-строительного кооператива В ноябре прошлого года дольщики «Фон-Ривьеры» после долгого совещания договорились о создании жилищно-строительного кооператива Фото: «БИЗНЕС Online»

Суд по передаче домов в ЖСК намечен на 28 августа, и Замалиева обратилась к дольщикам с просьбой поддержать ходатайство конкурсного управляющего. 

Что с другими домами в этом ЖК? «Объекты №6 и №7 строятся», — сказал Беляков. Действительно, над «подковой» с другой стороны комплекса, по наблюдениям корреспондента «БИЗНЕС Online», работает три крана, строится монолит, а стоящий рядом дом уже обшивается утеплителем. Их «замораживать», естественно, не будут. 

Что с другими домами в этом ЖК? Объекты №6 и 7 строятся, сказал Беляков. Действительно — над «подковой» с другой стороны комплекса, по наблюдениям корреспондента «БИЗНЕС Online», работают три крана, строится монолит Что с другими домами в этом ЖК? «Объекты №6 и №7 строятся», — сказал Беляков. Действительно, над «подковой» с другой стороны комплекса, по наблюдениям корреспондента «БИЗНЕС Online», работает три крана, строится монолит Фото: Дмитрий Катаргин

ГОЛЬДМАН И ГЕЛЛЕР ПРОТИВ ПЕРЕПЛАТ И ТРЕБУЮТ ГАРАНТИЙ

Из-за чего возникло противостояние? Дело в том, что конкурсный управляющий ООО «Фон-Ривьера» Ильфар Сабиров в рамках банкротного дела подал заявление о передаче спорных двух домов (№2 и №3 в ЖК «Симфония») в ЖСК. Одно из заявлений по дому №3 можно найти на сайте арбитража. 

Несколько дольщиков, как уже было сказано, против, причем, судя по всему, это единая, сплоченная группа. «БИЗНЕС Online» выяснил, что часть упомянутых выше истцов имеют отношение к юридическому центру «Статус Кво». Гарифуллин является его генеральным директором, Галиева — консультант по бухучету и налогообложению компании. Кроме того, интересы всех несогласных дольщиков также представляет сотрудник данной компании. Более того, Гарифуллин был участником как минимум одного суда совместно с Геллером: Александр Яковлевич подарил ему долю в одной из компаний. Так что они, надо полагать, хорошо знакомы.

Прослеживается связь также между Гольдманом и Геллером. Они являются соучредителями в фирме ООО «ЭТБ» (у него — 20% доли в УК, у Александра Геллера — 5%) с приличным показателями на конец 2016 года: чистая прибыль — 284 млн рублей. Компания является оператором электронной торговой площадки, через которую, как писали СМИ, проходит и оборонка. Александр Геллер в интернете также упоминался как исполнительный директор ООО «ЭТП». На данный момент сын директора агентства по госзаказу Республики Татарстан Якова Геллера указан также как руководитель и учредитель (52% в УК) в ООО «Фелис», специализирующемся на разработке программного обеспечения (чистая прибыль на 2016 год — 2,8 млн рублей).

Владислав Гольдман — фигура непубличная, но примечательная. В дни падения ТФБ он участвовал в операциях по перечислениям ипотечному агентству РТ суммы в размере 108,5 млн рублей с открытого в ТФБ счета. Тогда агентство по страхованию вкладов (АСВ) объявило, что данная сделка была признана недействительной. Сам факт того, что перевод произошел 13 декабря — за два дня до перехода банка под контроль агентства страхования вкладов, говорит о многом. 

Кроме того, в банкротном деле «Фон-Ривьеры» удалось найти определение о включении в реестр требований о передаче жилых помещений данного ООО требования Гольдмана о передаче 7 квартир по 98–99 кв. м площади, расположенных в Казани, на улице Павлюхина. Цена каждой квартиры оценивалась в районе 3,5 млн рублей (то есть около 35 тыс. рублей за «квадрат»). Интересно, что за мелкими нюансами все номера и метражи данных семи квартир совпадают с теми квартирами, на которые претенденты сейчас возражают против передачи в ЖСК, а в некоторых прямо указано, что они уступлены первоначальным собственником Гольдманом (в том числе и в отношении Геллера). Наши источники отмечают, что квартиры были уступлены, в том числе и с дисконтом, из-за нежелания первоначального собственника держать средства «замороженными».

Таким образом, можно сделать вывод, что вся эта группа лиц фактически знакома между собой как минимум и ведет общие дела как максимум.

Суть всех заявлений одинкова. Заявители считают, что обязательства по завершению строительства должно быть выполнено непосредственно ООО «Фон-Ривьера» без передачи прав застройщика жилищно-строительному кооперативу «Мы возражаем против процесса передачи обоих домов, хотим, чтобы достроил «Фон» Фото: Дмитрий Катаргин

ПОЗИЦИЯ ИНВЕСТОРОВ: «ДА, ВЛАСТИ «БРИЗУ» ПОМОГАЮТ, ЭТО ХОРОШО, НО МАТЕРИАЛЬНОЙ ПОМОЩИ НЕТ. ПОЧЕМУ ДРУГИМ ДОЛЬЩИКАМ СРЕДСТВА ВЫДЕЛЯЮТ, А НАМ — НЕТ?»

Александр Геллер пояснил корреспонденту «БИЗНЕС Online», что вопросы Жилищного кодекса РФ требуют особой подкованности, поэтому он нанял юристов, представляющих сейчас его интересы в суде. Утверждения о том, что их возражения могут явиться причиной задержки сдачи дома в эксплуатацию, Геллер подвергает сомнению, отмечая заинтересованность оппонентов в переводе объектов в ЖСК. «Они не приводят документов в обоснование своей позиции, поэтому я не доверяю их голословным утверждениям», — заметил он.  

Юрист центра «Статус Кво» Степан Леонтьев подтвердил «БИЗНЕС Online», что представляет интересы дольщиков, возражающих против передачи домов в ЖСК. В числе его клиентов несколько физлиц (в том числе Гольдман и Геллерприм. ред.), а также компания «Акведук» (которой должны квартиру еще за выполнение проектных работ по дому). В основном квартиры дольщиков находится в доме №3, один имеет права на квартиру в доме №4, при этом все данные лица включены в реестр передачи жилых помещений банкротящегося ООО «Фон-Ривьера». «Мы возражаем против процесса передачи обоих домов, хотим, чтобы достроил „Фон“. На суд придем и выскажем свою позицию», — сказал юрист. Леонтьев описывает картину глазами несогласных дольщиков: «Для управляющего это очень выгодная сделка. Его банкрот должен нам готовые квартиры, а теперь фактически уменьшает реестр требований в свою пользу».

Вступление в ЖСК чревато двумя серьезными последствиями, продолжает юрист. Во-первых, на бумаге это означает застройку дома фактически силами жильцов и под их контролем. Но все понимают, что дольщики не профессионалы в строительстве. Хотя риски по строительству дома возьмут на себя жильцы, строить будет «Бриз», а бывшие уже дольщики от ситуации дистанцируются. Во-вторых, «Бриз», так или иначе, потребует дополнительных денег. И на текущем этапе сумма доплаты документально неизвестна, говорит он. «Какие-то пространные заявления есть, что 12 тысяч за „квадрат“, 15 есть, но документально это нигде не закреплено. Да, монолит стоит, но там много работ. Сколько они стоят — темная зона». От возможного увеличения цены ЖСК не дает никаких гарантий. «Закон о ЖСК говорит — вы сами свои проблемы решайте. То есть нас выводят из-под крыла закона о защите дольщиков. Когда станем кооперативом, мы возьмем на себя все риски, про нас все забудут — и всё», — описывает юрист опасения инвесторов. Хотя наличие практики перевода домов в ЖСК он признает, но считает, что это «для совсем проблемных домов, а у нас не такая ситуация».

«Откровенно говоря, мы ждем помощи со стороны правительства, хотя бы Татарстана, если не Российской Федерации. Потому что в какой-то степени помощь выделяется объектам, например свеевским, застройщики получают некоторые земли за счет достройки, а наша стройка попала на период экономического кризиса, и нам помощи особо не выделяется. Да, власти „Бризу“ помогают, дают зеленый свет по многим вопросам. Это хорошо, но материальной помощи нет. Почему некоторым дольщикам средства выделяются, а нам — нет? Нам говорят: „Идите в строительный кооператив и финансируйте сами на себя!“», — заключил Леонтьев.

Речь идет о зарегистрированном в июне «Республиканском фонде поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков» (сокращенно — ФПД) под кураторством вице-премьера РТ Рустама Нигматуллина, которому правительство РТ планирует передать 15 земельных участков, а также предоставить субсидии живыми деньгами. 
 

По словам Нигматзянова, при благоприятных обстоятельствах сдать объект можно было и раньше По словам Нигматзянова, при благоприятных обстоятельствах сдать объект можно было и раньше Фото: Дмитрий Катаргин

О ЧЕМ ДОГОВАРИВАЛИСЬ «НА БЕРЕГУ»: СОЗДАЕМ ЖСК — ДОЛЬЩИКИ ДОПЛАЧИВАЮТ — «БРИЗ» СТРОИТ — ИСПОЛКОМ КОНТРОЛИРУЕТ — ДОМ СДАЕТСЯ РАНЬШЕ СРОКА

Какими были предыдущие договоренности? Напомним, что по дому №3 встреча дольщиков с застройщиком при участии первого замруководителя исполкома Азата Нигматзянова прошла в конце сентября 2017 года.

Схема предполагала создание жилищно-строительного кооператива и доплаты в размере 12 тыс. рублей. В этом случае «Бриз» брал на себя обязательства сдать дом №3 в ноябре 2018 года, а исполком со своей стороны должен контролировать сроки сдачи. Причем, по словам Нигматзянова, при благоприятных обстоятельствах сдать объект можно было и раньше. Представители инициативной группы вручили Нигматзянову протокол, в котором большинство дольщиков согласились на доплаты «согласно тому плану рассрочки, который обговаривался изначально».

Впрочем, стройка шла негладко: на доплаты согласилось хотя и большинство, но все же не все дольщики. В марте прозвучали тревожные новости: с января оплата со стороны дольщиков практически прекратилась, «Бриз» был вынужден предупредить о приостановке процесса из-за банального отзыва со стройплощадки башенного крана. «Я пытался убедить подрядчика по башенному крану, говорю: „Подожди немножко, достроим“. Он говорит: „Нет, за мной тоже коллектив, я должен этим людям что-то платить, поэтому оплачивайте“», — рассказал тогда первый замруководителя исполкома. По всей видимости, такая открытость в решении проблем сыграла свое, и строительство продолжилось.

Стройка шла не гладко: на доплаты согласились хотя и большинство, но все же не все дольщики Стройка шла негладко: на доплаты согласилось хотя и большинство, но все же не все дольщики Фото: «БИЗНЕС Online»

Дом №4 — фактически он представляет собой недостроенный «скелет» высотой около 7 этажей — «разморозился» в июне. В 180-квартирном доме распроданы все квартиры. Доплата должна составить 15 тыс. рублей с «квадрата», на достройку «Бриз» взял год. Работы начались, три этажа монолита появилось, но теперь, похоже, продолжать достройку бессмысленно — до тех пор, пока не будет решен вопрос с несогласными.

Причем примеры успешной достройки объектов — буквально по соседству. Это первый дом, который «Бриз» достроил еще в прошлом году. Решение о создании ЖСК далось людям очень непросто: прения шли несколько часов, но в итоге необходимое большинство было получено, люди поверили в предложенный механизм достройки. Арбитражный суд РТ передал имущественный комплекс дома из конкурсной массы «Фон-Ривьеры» в ЖСК «Возрождение-1». Дом планировалось сдать в июне 2018 года, но люди заселились в феврале. Теперь жители, должно быть, наблюдают за толпами своих коллег по несчастью из окон собственных квартир.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (90) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
1.08.2018 14:06

там не кутарки, квартир там у них намного больше просто раскиданы на разных людей, с одной трешки в 100 квадратов набегает доплата 1.5 млн, а когда у тебя их с десяток уже 15 млн надо взять и вынуть

  • Анонимно
    1.08.2018 12:48

    А кто они такие чтобы других людей заставлять ждать? Геллер гольдман свои кутарки опять выгоду ищут?

    • Анонимно
      1.08.2018 14:06

      там не кутарки, квартир там у них намного больше просто раскиданы на разных людей, с одной трешки в 100 квадратов набегает доплата 1.5 млн, а когда у тебя их с десяток уже 15 млн надо взять и вынуть

    • Анонимно
      1.08.2018 14:12

      ну вообще-то они как раз цивилизованные люди, защищающие свои права и инвестиции законными способами.

  • Анонимно
    1.08.2018 12:55

    Инвесторы итак деньги гребут, перепродавая квартиры, а те, кто свои кровные копил и вкладывал на одну квартиру должны теперь ждать их??

    • Анонимно
      1.08.2018 13:09

      Недолго же ждать. Года два еще осталось, пока фонд поддержки дольщиков капитализирует свою землю. Зато не надо доплачивать. Кому-то правда придется платить за съем жилья там или еще какие проценты, зато на квартире сэкономят.

      • Анонимно
        1.08.2018 23:26

        вы не внимательно читаете, видимо. Или не понимаете ситуации. У этих "дольщиков" прав нет, они не по ФЗ доли брали. А значит они и сейчас несут риски потери данного имущества. Если их доп выставят на торги по банкротству, то они просто получат часть денег соразмерно доли долгов компании банкрота им. И эта сумма по оценкам экспертов составит всего по 2 тыс рублей с квадрата! И что теперь опять им из бюджета деньги выдавать наши, с налогов? достали уже...

        • Анонимно
          2.08.2018 04:14

          Они в судах признали что их договоры приравниваются к ДДУ.

          • Анонимно
            2.08.2018 08:57

            Как признали, так и оспорят. Это все опять будет длиться месяцы.

    • Анонимно
      1.08.2018 13:24

      Бесчеловечность и безздушие, алчность и высокомерие, формализм и "решение" вопросов - вот примерное описание этих псевдодольщиков -"юристов". Люди-дольщики объединяйтесь для последнего боя в суде, отстаивайте свои права, иначе все затормозят, ничего святого у людей нет

  • Анонимно
    1.08.2018 13:05

    Все правильно!
    За деньги все могут достроить. Деньги нужно искать в отделе мэрии который контролирует застройщиков в соответсвии и фз 214 о долевом

    • Анонимно
      1.08.2018 14:07

      сколько лет искать??

    • Анонимно
      1.08.2018 19:44

      Ничего не найдете, там все повязаны начиная от отдела ужп по контролю за стройками и заканчивая кабмином, где собранное с людей бабло, ну, сами знаете что дальше происходит

    • Анонимно
      1.08.2018 23:27

      они договора не по ФЗ-214 заключали, как соинвесторы. причем тут ФЗ теперь?

  • Анонимно
    1.08.2018 13:09

    Отличная идея Гольдман и компания, Молодцы, пор этому пути и нужно идти всем,кого толкают в ЖСК
    Ждем Царицинский бугор следующий.
    Сломаем эти кривые схемы, хватит драть с дольщиков последнее.

    • Анонимно
      2.08.2018 12:21

      Гольдман и компания, уже смешно. Что-то мутят, а мы должны смотреть на этих клоунов

    • Что отличного? В чем идея?
      Каждый может отказаться, но у них мало голосов и жск будет создано, а дом передан в жск. Просто это займет больше времени и увеличит смету достройки из-за расстянутости по времени и попаданием на холодное время года.
      Все будет также: с жск, достройкой и доплатам, но с большими немцами и позднее.

  • Анонимно
    1.08.2018 13:14

    Инвесторы дольщики борзеют. У меня на работе есть такой «дольщик» пять квартир, плюс бэха пятерка....

    • Анонимно
      1.08.2018 14:04

      Человек может правильно вкладывал и хорошо зарабатывал. Это запрещено?

    • Анонимно
      1.08.2018 14:05

      да это бедный дольщик. Я знаю у кого квартир этих по городу более 50 ти.

    • Анонимно
      1.08.2018 14:17

      Я тоже одного такого знаю, только у него три квартиры и X3.
      Каждое утро в зеркале его довольную рожу наблюдаю.

  • Анонимно
    1.08.2018 13:20

    Никогда не доверял долевому! С самого начала, когда покупали свою первую квартиру в далёком 2000 году в Альметьевске. Набрал долгов у родни и взял сразу за наличку в сданном доме.
    Теперь, попав в струю на некоторое время, имею в Казани три квартиры и ни одну не брал в недостроенном доме. Нервы дороже. А нервы - это есть здоровье.

  • Анонимно
    1.08.2018 13:23

    ЖК МЧС уже сколько лет ждёт? Лично я как дольщик готов и в ЖСК и хоть куда, хоть в терновый куст, достройте дома только. Сколько можно издеваться над людьми

    • Анонимно
      1.08.2018 14:11

      а Вы готовы еще по 15 тыс доплачивать?
      у кого то денег просто нет на доплаты!!!
      на мыло и веревку только осталось(((((((

      • Анонимно
        2.08.2018 10:36

        Цены диктует рынок, невозможно купить за рубль то что стоит 2 рубля. почему дольщики сыграли в лотерею и проиграли, а им все должны? ,Стоит квартира 50 т.р./м2 почему вы решили. что сможете всех обмануть и получить ее за 25 т.р./м2? Я против того что бы из государственных средств вам помогали - из моих налогов, не тянете квартиру - не берите.

        • Анонимно
          7.08.2018 16:26

          Ась? Сколько ФОНу нужно было денег, столько люди и заплатили. Обмануты тут только дольщики. Которые заплатили столько, сколько требовал фон. И не на словах а по договору. Где было черным по белому написано столько и столько за квартиру. Где гарантировал такого то числа сдать дом в эксплуатацию. Где не было написано что надо будет доплачивать. А в офисах продаж было миллион обещаний и гарантий что будет всё ок . А дольщики налоги не платят? А их семьи а их родители а их друзья а их родственники? Или почитайте новости о том сколько денег будет потрачено на переход чиновников на российскую ОС. И вы поймёте что тут пустая трата денег. А дольщики это бедные обманутые люди.

  • Анонимно
    1.08.2018 13:24

    Кстати, говрят, известно, что они купили эти квартиры по 29 за м2.

    Богатые богатеют, бедные беднеют.

    Из ст. 1, п.2 Кодекса капитализма.

  • Анонимно
    1.08.2018 13:37

    Куда не плюнь у нас- везде братья голдьманы, брайнштайны, хинштейны...

    • Анонимно
      1.08.2018 20:21

      И что? Они интересы дольщиков отстаивают, причем не только себя, но и остальных. Деньги некуда девать?

      • Не всех дольщиков, большинство дольщиков с одной квартирой и им банально нужна квартира как можно быстрее.
        А эти инвесторы не хотят делать доплаты, готовы и пару лет подождать.

  • Анонимно
    1.08.2018 13:58

    пора кончать с дольщиками в этой непредсказуемой стране...стройте только под "ключ", потом продавайте жилье...в Москве такого нет, выбирают из всех реформ и законов наиболее благоразумное...прекращение процесса на любом этапе ведёт к проблемам, которые не решаются, а со скоростью бактерий разомножаются.

    • Анонимно
      1.08.2018 14:53

      Вы откуда свалились? Почитайте про Урбан групп и ещё многих бывших строителей прежде чем писать такую чушь. Смотреть надо в корень, запретят долевку, будут обманутые в готовых домах вы так чтоль хотите? Систему надо менять

      • Анонимно
        1.08.2018 23:49

        Урбан групп это не Москва, а Московская область. Другой регион

  • Анонимно
    1.08.2018 14:09

    правильно, эти геллергольдманы живут у себя дома. они могут судится годам. а если человек снимает квартиру? ему еще сколько лет ждать и платить, пока правительство РТ или Фонд помогут? совести просто нет.

    • Что вы имеете против? Они в рамках закона действуют, это их право. Да, они инвесторы, вложились, ждали квартир, теперь хотят может их продать выгодно. Это что, незаконно?

      И таки да, вы правы, кому-то хочется быстрее уже получить квартиру даже с доплатой. Дом-то готов почти. Месяц-другой и сдадут, если переведут в ЖСК.

      У всех свои интересы.

      • Анонимно
        1.08.2018 14:50

        В подобных случаях уважаемый должны поддерживаться интересы большинства, не считаете это правильным? Огромный дом и все хотелки сложно выполнить согласны? Это называется здравый смысл. Жажда наживы денег есть у всех, но видимо скоро она переборет здравый смысл...

        • Тут не только здравый смысл, но и столкновение интересов. На одной чаше весов сотни дольщиков, которым важно квартиру получить. На другой - законные интересы инвесторов, для которых может быть важна прибыль. Поэтому первые не готовы ждать, а вторые - сколько угодно.

          • Анонимно
            1.08.2018 15:16

            Не соглашусь. Все дольщики—инвесторы. Оттого что один инвестирует в 1 квартиру, а другой в две, их статусы не меняются. И долёвка это всегда риск. Каждый может в последствии перепродать квартиру. Это не социалка. Строители накосячили. Город допустил. А теперь стрелки переводят приплетая национальную карту

            • Нет. Не согласен. Дольщик дольщику рознь, и это определяется законом 218 ФЗ, например. На основе постулатов этого закона работает и ФПД.

              Закон ограничивает площадь, которую могут компенсировать при банкротстве застройщика. Это 120 кв. м. КРоме того, выплатить должны не рыночную стоимость метра, а ту, что зафиксирована в ДДУ, но не выше средней по региону на момент покупки.

              Впрочем, этот закон в случае банкротства ФОНа неприменим - процесс начался до вступления 218 ФЗ в силу.

              А "национальная карта" это видимо ваша фантазия или фантазии комментаторов. Я такого не слышал.

    • Анонимно
      1.08.2018 15:13

      Схематоз какой то , организованный группой лиц , дома передадут на реализацию по процедуре банкротства , купят нужные люди за копейки , а дольщиков кинут и все по закону .

      • Анонимно
        1.08.2018 20:40

        Ничего не перейдет, что вы пугаете? Не было таких прецедентов еще. Куча домов сдалась в банкротстве без создания ЖСК, это совершенно обычное дело, в том числе в Казани. Смотрите ближайшие примеры Свея

  • Анонимно
    1.08.2018 14:19

    Геллеры...Гольдманы......
    Гольдманы.....Геллеры

  • Анонимно
    1.08.2018 14:35

    А. Ливада набрал попкорна и сидит наблюдает, как народ оплатив один раз будет доплачивать снова! О нем кстати ни слова, все съехал с темы, все в шоколаде!!!

  • Анонимно
    1.08.2018 14:39

    Был бы судьей вообще бы конфисковал за злоупотребление нормами закона и трактовку: обогащение, по 35 купили 15 на достройку итого 50, продадут от 70 и выше, и неустойку ещё за страдания людей из-за увеличения сроков! Конкурсному терпения с такими умными юристами. Какой раз убеждаюсь если есть лазейка в законе обязательно ею воспользуются «грамотные»

    • Анонимно
      1.08.2018 15:11

      и что много желающих купить квартиру в 100 квадратов за 70 тысяч за квадрат, это общая цена будет 7 млн за черновую отделку, плюс ремонт и цену уже под 10ку, п текущему курсу 160 тысяч долларов, эта цена отличного дома в сша или в европе.

      • Анонимно
        1.08.2018 15:41

        США по этой цене каркасник из стружки. А если это штат такой же дорогой, как Казань то и стружки будет 2 раза дороже.

  • Анонимно
    1.08.2018 14:41

    Сегодня у всех равные возможности! Просто кто то начал раньше и сейчас уже достиг определённых успехов и заработал капитал! Так что рано или поздно все будут богатыми )

  • Анонимно
    1.08.2018 15:08

    "Сам факт того, что перевод произошел 13 декабря — за два дня до перехода банка под контроль Агентства страхования вкладов, говорит о многом. " - И о чем же? Человек забрал свои деньги и не дал себя ограбить.

    • Анонимно
      1.08.2018 15:53

      И все равно его ограбили, так как АСВ успешно оспорило сделку.

  • Анонимно
    1.08.2018 15:22

    Дороговато хотят за квартиры без балконов и с железной дорогой и ТЭЦ под окнами... я бы там не хотела жить.

    • Анонимно
      1.08.2018 15:50

      А почему золотая подкова тогда рядом ещё дороже? А через дорогу строят супер какой торгово развлекательный центр.

      • Анонимно
        1.08.2018 16:05

        золотая подкова намного более высокого класса жилье, там и подьезды и закрытый двор и цена я помню была 50 тысяч за квадрат

        • Анонимно
          1.08.2018 16:11

          никакого там высокого класса нет. Обычный такой же дом. Парковка только дорогая двухуровневая и в одном подъезде плитку красивую на первом этаже выложили. Этажи и квартиры ничем не отличаются от других домов. С парковкой там дурдом полный. Вот они то и будут парковаться теперь у этих соседних домов. Дом совершенно обычный, обычная свечка как и все.

        • Анонимно
          1.08.2018 16:19

          Подкова также рядом с тэц и желез дорогой. Как это без балконов? Дома рядом все. Высокий класс это малоэтажное строительство, высокие потолки и точечная застройка. А эти все муравейники что подкова что бризовские. Человейники.

    • Анонимно
      1.08.2018 17:29

      Да даже если и без балконов ( о чем я не слышал, не знаю), то что такого? Если не курящие люди, то и не нужен балкон, за него еще и платить надо, т.к. входит в общий метраж с коэффициентом. Вот не надо такого счастья. Сейчас есть кладовки для разных вещей, чем на балконе склад помойку устраивать. Я бы рад без балкона купить был.

  • Анонимно
    1.08.2018 15:30

    для геллера и гольдмана квартиры - это деньги а не жилье.

    формально они в чем то правы. обманутых дольщиков просто загнали в угол. они и платят.
    выход - надо поделить на дольщиков и инвесторов законодательно.

    дольщикам достраивать бесплатно. им жить негде
    инвесторы пусть участвуют в достройке.

    • Анонимно
      1.08.2018 16:05

      Вы что им в голову залезли? Может, они жить будут в этих квартирах.

      Формально они вообще правы, имеют право не соглашаться с переводом в ЖСК. Поделить на дольщиков и инвесторов можно, но это деление не коснется строек Фона и Свея. Они идут по старому закону.

      218 ФЗ как раз и делит: у кого маленький метраж, тот может получить обратно часть денег )

  • Анонимно
    1.08.2018 16:49

    Фото с псом - зачёт!!!! БИЗНЕС Online, отличное чувство юмора!

  • Анонимно
    1.08.2018 18:07

    Пёс тоже дольщик?

  • Анонимно
    1.08.2018 19:10

    Моржи и кому та мало дали вся причина

  • Анонимно
    1.08.2018 19:40

    Дольщиков - тоесть дольщиков в некоторых страна переводиться кидок тоесть в любой момент могут кинуть. Вот чтоб этого не было должна быть 100%гарантия от банков кто этой строкой занимается тоесть неустойки выплачивать должен банки по кредиту если они в срок не сдали как это уже работает в Европе. Тоесть дом сдачи к примеру 10.10.18.человек не получил квартиру и не заселились и её в ответ извинения мол получилось так дом будет сдан через год тоесть 10.10.19 год в течения года будет шевелиться банк и строитель которые в завязку. Вот тогда все будет работать это при 100%гарантии гос а пока все это так будет долго производить.

  • Анонимно
    1.08.2018 20:26

    Как же в банкротстве сдавались дома Свея тогда? Акварель, Бехтерева, ульянова-Ленина, Некрасова, Четаева 10? Без доплат, без ЖСК, в банкротстве спокойно достраивали и сдавали? Законы те же, что за выдумки и шантаж для людей?

    • Анонимно
      1.08.2018 20:33

      Я вообще сомневаюсь, что эти комментарии от лица дольщиков, которые якобы за бешеные доплаты, пишут сами дольщики. Это противоречит их интереса м и логике. Уже пошли национальные выпады и тп. Люди отстаивают иниересы всех, приводят аргументы, а им в ответ - нет, мы овцы, которые за свое заклание, хотим платить второй раз, и побольше.

    • Анонимно
      2.08.2018 09:14

      Это значит, были источники финансирования. Та же Акварель строилась МагСтроем на кредиты БТА Казань. В ней всего 137 физлиц-собственников на 400 квартир, было что продать чтобы пустить деньги на достройку. Освободили дома Свея от платы за подключение к тому же Водоканалу, а это десятки миллионов.

      У "фоновских" домов тоже нет платы за подключение, но нет и денег на достройку. Почти все квартиры проданы, продавать больше нечего. И проданы не по ФЗ 214, они там не дольщики, а инвесторы. Еще и землю в домах симфонии надо выкупать, а у Аитова она была в собственности. Отсюда и разница.

  • Анонимно
    1.08.2018 20:51

    Может кто-то объяснит, что это за норма закона, которая обязывает переводить в ЖСК дом и не дает возможности сдать его конкурсником в процедуре? И как в таком случае сдавались другие дома других застройщиков-банкротов, в том числе недавно, где уже живут люди? Заявления Нигматзянова о том, что дом нельзя сдать без ЖСК выглядят странно, он же ту же Акварель недавно в банкротстве и без ЖСК принимал. По тем же законам.

    • Вы не совсем понимаете механизм, по большому счёту, управляющий не имеет право что-либо достраивать в процедуре конкурного производства.
      А других денег нет, поэтому все один из немногих легальных способов достройки.
      Дома и стройки, про которые вы говорите, имели существенные особенности и отличия.

  • Анонимно
    1.08.2018 20:57

    Просто в свое время удалось развести доверчивых людей на доплаты и запугать мнимой продажей дома с молотка, и теперь отказываться от упавших в руки доплат и согласия на них никто не хочет, вот и вся тема. Дольщики, которые против ЖСК, защищают интересы всех, а на них идет такой гвалт. Дикость просто. Всем охота отдать лишний миллион за квартиру? Оставьте его на ремонты.

    • Анонимно
      1.08.2018 21:14

      Это если этот миллион есть. Далеко не у всех есть деньги доплачивать. Много пенсионеров уже ставших, кто-то в кредитах. Это у чиновников есть миллионы, и они мыслят так, что можно обобрать. А у нас их просто нет, таких денег.

    • Ага, самые умные! Будете ходить на пикеты и смотреть на недострой.
      Гениально

  • Анонимно
    1.08.2018 21:35

    Что то за последнее время в городе все больше хороших и тем не менее дорогих иномарок становится а народ все денег нет. Город в пробке стоит а мы все говорим плохо живём!!! В доме свет горит а мы все плохо живём!!! В доме горящая и холодная вода течёт а мы все ноем. ХВАТИТ НЫТЬ НА ТО Что денег нет да нет ну разве вас кто нибудь в эту каблуки загоняет нет сами же ведь а потом оно так и получается.Жрадь не чего было в войну никто не скул ил. Головой надо думать и сухари сушить на зиму а не по торговым центрам шататься а зимой на канарах отдыхать в новый год ребята.

  • Анонимно
    1.08.2018 21:44

    Сказать надо большое спасибо Геллер и Гольману, за их большую выдержку, дождались достройки дома и объявили ... Большие молодцы, все дольщики дома номер три должны сказать спасибо, что за них кто- то думает и показывает правильный путь . Суворова рупор Дианы и врушка. Гульгина всех вводит в заблуждение, а КУ Сабиров не показывается на публике , хотя все должны видеть его , а не представителей - ни о чем.

    • Анонимно
      1.08.2018 22:24

      Только ведь достроили на дополнительные взносы дольщиков ... А Геллер и Гольман не будут платить. Получается, что за него заплатил сосед. Несправедливо получается

      • Анонимно
        1.08.2018 22:35

        Из содержания статьи получается, что не очень то достроили.

      • Анонимно
        1.08.2018 23:47

        Вас никто не заставлял соглашаться.

        • Анонимно
          2.08.2018 10:53

          Не согласились бы - не было бы строительства. И стоял бы скелет дальше. Что лучше?

  • Анонимно
    2.08.2018 05:27

    Люди обратились в суд!!!
    А крику столько, как будто они что то украли!!
    Какая странная ситуация- сенсацию придумали- люди обратились в суд!!!
    Или это аморально- свои права в суде защищать?

    • Люди сабоьирубт стройку, большинство жильцов по достройке дома и заявляют об этом на флажки, когда другие уже доплатили и стройка на финишной прямой.

  • Анонимно
    2.08.2018 05:30

    А где выделенные 225 гектаров земли и 100 млн. рублей. Наверно опять украли, а платит за все простой народ...

  • Анонимно
    2.08.2018 15:56

    Люди с фамилиями Гольдман и Геллер плохого априори не посоветуют, надо к ним прислушаться.

  • Анонимно
    3.08.2018 22:26

    Вот и посмотрим на чьей стороне суд. Надеюсь они не подкупны и примут правильное решение - для народа.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль