Строительство и недвижимость 
13.09.2018

На вершине «Манхэттена»: «#Суварстроит» представил престижный жилой комплекс с солнечными батареями

Престижное жилье для жизни, недвижимость для инвестиций в будущее

Монтаж солнечных батарей начался на крыше ЖК «Манхэттен». Комплекс из трех высоток на Оренбургском тракте, где чуть более 300 квартир, будет введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2019 года. Эксклюзивные планировки и авторская архитектура, «теплое» панорамное остекление и австрийские радиаторы, предчистовая отделка или ремонт под ключ, вид на Кабан, Волгу или панораму города... Что ждет покупателя, выяснял корреспондент «БИЗНЕС Online», побывавший с экскурсией в престижном комплексе.

ПРЕСТИЖНЫЙ «МАНХЭТТЕН»: КЛЮЧИ ОТ КВАРТИР ВРУЧАТ ВЛАДЕЛЬЦАМ В ЧЕТВЕРТОМ КВАРТАЛЕ БУДУЩЕГО ГОДА

120-метровый кран — пожалуй, единственный в Казани — установили на стройплощадке ЖК «Манхэттен»*. На доме Avenue (Авеню), что выходит непосредственно на Оренбургский тракт, начался монтаж солнечных батарей. Комплекс начали строить в 2016 году с торжественной закладки капсулы — на тот момент он назывался ВДНХ, поскольку находится по соседству с «Казанской ярмаркой».

ЖК «Манхэттен» — это три дома, объединенных общей стилобатной частью на участке площадью 8,3 тыс. кв. метров. Объект, безусловно, престижный. Его отличает авторская архитектура и эксклюзивные планировки квартир. Проект выполнен ООО «Архитектурный дом АДТ» Ильсияр Тухватуллиной. Всего в комплексе 338 квартир. В 20- и 23-этажных зданиях будет по три лифта OTIS (скоростные лифты), в 16-этажном — два. На стилобате — двор, подняться на который можно по пешеходному пандусу либо по лестнице. Реализуется концепция «двор без машин»: детские площадки, прогулочный променад, озеленение при поддержке «Императорского питомника» обеспечат комфорт жителей. Плюс видеонаблюдение и охрана: например, парадный вход с консьержем. Солнечные батареи IV поколения, способные принимать солнечный свет в любую погоду, будут частично обеспечивать энергией места общего пользования и освещение двора.

«Сейчас на объекте работают 93 человека, — рассказал „БИЗНЕС Online“ гендиректор „#Суварстроит“ Руслан Нурмухаметов. — Этого достаточно, чтобы сдать комплекс в четвертом квартале 2019 года. Вход на территорию комплекса открывается с дома Avenue. Далее идет City (Сити) — это здание самое высокое. А следом вы видите дом Family (Фэмили). В последнем будет частный детский сад, а в первом — встроенные общественно-деловые помещения. Уже ведутся переговоры с якорными инвесторами. Мы планируем „посадить“ здесь продуктовый ретейл, фитнес-клуб, кафе или ресторан, брендовые шоу-румы, салоны красоты, разместить офисные помещения и детские развивающие активности».

Первый этаж башни Avenue отведен под коммерческие помещения и спроектирован как магазин по продаже автомобилей без помещения технического обслуживания и предпродажной подготовки. Автосалон будет поделен на два зала: выставочный зал с аксессуарами для автомобилей. Второй и третий этажи отведены под офисные помещения и магазины.

В целом подход формирует образ жизни в комфортном ритме. Можно легко пополнить запасы холодильника, проще поддерживать физическую форму. Если надо пригласить много гостей, это тоже можно сделать практически у себя дома.

Комплекс оценят деловые люди и путешественники: до аэропорта можно добраться минут за 15–20. При этом здесь развитый общественный транспорт, а по хорошей дороге до Кремля — минут 10 на машине. Тем более что с появлением проспекта Универсиады улица Павлюхина ощутимо разгрузилась от транспортного потока. Для автовладельцев есть парковка под домом, причем заезд на каждый ярус — свой собственный, с земли. И один из лифтов в каждом доме доходит до двухъярусной парковки — согласитесь, удобно.

КВАРТИРЫ ОТ 36 ДО 200 «КВАДРАТОВ» И ИНЖЕНЕРИЯ БЕЗ ЭКОНОМИИ

Вместе с гендиректором «#Суварстроит» поднимаемся наверх. С высоты примерно 6–7-го этажа виден школьный двор — 136-я школа буквально в 120 метрах от комплекса. С высоты 11 этажей открывается Кабан, а если подняться выше — видно Волгу. Монолит и кровля полностью закончены, ведется заполнение стен и внутренняя отделка.

Посмотреть «Манхэттен» можно в любое время суток в режиме 24/7, говорит Руслан Нурмухаметов. Достаточно заказать экскурсию — и потенциальному покупателю покажут объект во всей красе. Можно будет пощупать стены, замерить толщину утеплителя, поинтересоваться фасадом (это не привычный всем керамогранит), но главное — можно посмотреть квартиры: если брать по минимуму, то сдают их в предчистовой отделке. При желании «#Суварстроит» может выполнить и дизайнерский ремонт. Пока еще не удастся посмотреть финишную отделку подъезда, но по проекту она в стиле эко — с деревянной отделкой и крупноформатной плиткой пола. «Будет красиво», — обещают строители.

Жилье на любой вкус. На каждом этаже — не более 6–7 квартир. Площадь однокомнатных — 37–46 кв. м, двухкомнатных — 60–75 кв. м, трехкомнатных — 81–117 кв. м, четырехкомнатных — от 125 кв. метров. Есть и пентхаусы с личными террасами на верхних этажах. Предложение годится и для успешного холостяка, и для деловой женщины, и для приличной семьи. Планировки — не привычная квадратура, а эксклюзив с возможностью перепланировки. При желании, например, можно сделать полностью отдельную кухню и гостиную. Хочется нанять топового дизайнера, чтобы специалист придумал что-то уютное (или выдающееся — кому как). Такое, что раскрывает всю прелесть панорамного обзора, сотворяя легкость бытия: поставить мебель на заказ, продумать освещение...

Заходим внутрь квартир. На полу — полусухая стяжка по гидроизоляции с виброслоем. Его еще не подрезали вровень с полом. Как оказалось, это специально для тех покупателей, кто хочет посмотреть, потрогать и убедиться в ее наличии. Высота потолков в квартирах после стяжки — под 3 метра. Ровная гипсовая штукатурка выполнена по сетке, чтобы исключить образование трещин при усадке. Если вам нравится скандинавский минимализм, то достаточно бросить на пол покрытие, заказать подвесной потолок, установить двери, сантехнику и покрасить стены, повесив на них картины. Сделана электрическая разводка и технологические проемы под канализацию. В квартирах установлены австрийские радиаторы «Вогель&Нут» с нижним подключением. Окна — немецкие «Шуко», поворотно-откидная фурнитура — «Зигения», приточные клапаны — «Аэреко». Шума с улицы не слышно, его скрадывает 5-камерный профиль и 2-камерный стеклопакет с использованием мультифункционального стекла «Гардиан».

«Изнутри не видно, но снаружи — низкоэмиссионное покрытие с солнцезащитными свойствами, — поясняет Нурмухаметов. — Некоторые квартиры имеют панорамное остекление от пола до потолка. Важно, чтобы было не только тепло, но и приватность владельца оставалась под защитой. Отопление идет от тепловых пунктов в каждом доме, а электроэнергией комплекс запитан с двух разных подстанций. То есть энергоснабжение обеспечено по второму классу надежности, нет разве что генераторов, но при аварии на одной из подстанций жители ничего не заметят».

Остекление в гостиной, которую по европейскому стандарту совместили с кухонной зоной, имеет разные варианты. В некоторых квартирах оно панорамное — теплый витраж от пола до потолка. В большинстве квартир это окна, но они широкие, отчего создается ощущение свободы, а на верхних этажах, пожалуй, и полета. В «Манхэттене» будут установлены видеодомофоны, уложены слаботочные сети для монтажа систем класса «умный дом».

Надо выбирать, ходить, смотреть: если вам не нужны панорамы, но манит прелесть места, можно выбрать квартиру с более укромным видом. Все равно приватность даже в таких квартирах обеспечена за счет продуманного остекления, а жить в доме престиж-класса в хорошем районе и в приличном окружении, согласитесь, приятно.

КВАРТИРЫ НА СТАРТЕ ПРОДАВАЛИСЬ ОТ 55 ТЫС. РУБЛЕЙ ЗА МЕТР. ЧЕРЕЗ ДВА ГОДА ЦЕНА ВЫРОСЛА НА 50%

Хорошо здесь будет не только жить, но и инвестировать. Если на старте два года назад средняя стоимость «квадрата» была на уровне 55 тыс. рублей, то теперь это 82,5 тысячи. За два года цена метра выросла на 50%. Что такое 25% годовых по нынешним временам, объяснять, вероятно, не надо.

Минимальная цена начинается от 73 тыс. рублей за метр, но за эти деньги, как вы понимаете, уходят крупноформатные квартиры, а максимальная цена метра здесь уже 93 тысячи. Получается, что небольшая студия тут стоит сейчас от 3,1 млн рублей (зимой было 2,6), а четырехкомнатная квартира сейчас может стоить 14 миллионов.

Но это не предел для Казани: место отличное, комплекс престижный, а впереди еще год с лишним строительства. Цена ближе к сдаче будет расти однозначно. Это подтверждает практика любого застройщика, работающего на первичном рынке долевого жилья, — посмотрите аналогичные примеры что на берегу Казанки, что неподалеку от центра города или в историческом центре.

По оценкам специалистов «#Суварстроит», на стадии строительства до 40% спроса обеспечивают инвесторы, но ближе к моменту сдачи дома все больше становится людей, выбравших это место для жизни. Тем более что компания готова предложить клиенту и ряд привлекательных финансовых инструментов от различных банков-партнеров.

Дмитрий Сергеев

На правах рекламы

* Застройщик — ООО «Строй Инвест Групп». Проектная декларация на сайте www.manhattan-kazan.ru

Официальный сайт генподрядчика «#Суварстроит» http://suvarstroit.su/

На правах рекламы

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (8) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    13.09.2018 08:19

    Как солнечные батареии будете эксплуатировать? За чей счет менять оборудование?

    • Анонимно
      13.09.2018 10:09

      Срок службы солнечных батарей 25 лет , так что на наш век хватит

    • Анонимно
      13.09.2018 12:32

      Азат Д

      Вы за техприсоединение подобной мощности, не меньше заплатите. Зато потом эл энергия бесплатная.

  • Анонимно
    13.09.2018 08:20

    И почему за счет солнечных батарей освещается двор?

  • Анонимно
    13.09.2018 08:53

    Эта компания вызывает уважение, пережить такие кризисы, выстоять и представить новые проекты. Дорогого в наше время стоит.

  • Анонимно
    13.09.2018 08:56

    Если бы в моем доме половину затрат на одн не приходилось бы платить, было бы очень хорошо. Считая экономию в разрезе последних 7 лет, что живу здесь, получилась бы приличная сумма, на отдых точно бы хватило:))

  • Анонимно
    13.09.2018 08:59

    Как раз рассматриваем покупку жилья в этом районе думаю, что с последних этажах будет красивый вид на всю Казань.

  • Анонимно
    13.09.2018 12:33

    Круто! Мочалов молодец!

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль

Подпишись на нас в Zen