Общество 
1.04.2019

«Пока мы рисовали генплан Челнов, наши друзья втихаря распродали всю землю!»

Команда КГАСУ во главе с Александром Дембичем обещает новый генплан города к 2023 году

Команда КГАСУ, которая займется разработкой проекта градостроительного развития Набережных Челнов, в минувшую субботу встретилась с горожанами, чтобы услышать их пожелания. Предварительный проект должен будет появиться в конце лета. Участники общественных слушаний пожаловались на нехватку достопримечательностей в автограде, его невнятное позиционирование и предложили создать «камскую легенду» вместе с Нижнекамском и Елабугой.

Познакомиться с командой КГАСУ, которая выиграла тендер на разработку нового генплана города за 21 млн рублей, пришли как профессиональные строители и архитекторы, так и просто активные челнинцы

«это моя альма-матер. я не открою тайну, почему КГАСУ победил»

Первое общественное обсуждение плана градостроительного развития Челнов, прошедшее в минувшую пятницу в шахматно-шашечном клубе, вполне можно было назвать смотринами. Познакомиться с командой КГАСУ, которая выиграла тендер на разработку нового генплана города за 21 млн рублей, пришли как профессиональные строители и архитекторы, так и просто активные челнинцы. Подрядчиков публике представил руководитель исполкома Ринат Абдуллин, который первым делом заявил о необходимости нового генплана города взамен устаревшего и о том, что деньги на его разработку были выделены из республиканского бюджета при поддержке президента РТ Рустама Минниханова.

«Много было споров, — заявил Абдуллин. — Вы все, наверное, читали. Говорили: „Вот победитель, то-сё…“».

Напомним, известие в середине января о том, что КГАСУ займется разработкой генплана города, вызвало неоднозначную реакцию профессионального сообщества архитекторов и строителей. Претензия была в том, что учебный институт в принципе не может заниматься генеральным планом города, а его разработку необходимо было поручить специалистам. В ответ оппонентам профессор КГАСУ Александр Дембич, команда которого займется созданием генплана, на страницах нашего издания заявил, что порой от толкового студента-градостроителя пользы бывает больше, чем от многих дипломированных архитекторов с 10-летним стажем.

«Но главное они о себе скажут. Это и моя альма-матер, — продолжил Абдуллин. — Я тоже окончил КИСИ (бывшее название КГАСУ — прим. ред.), как и многие здесь сидящие. Я не открою тайну, почему университет у нас победил. Мы и ТИГП (ГУП „Татинвестгражданпроект“ — прим. ред.) предлагали, мы все институты уведомили, чтобы все, кто имеет право, аккредитацию, приняли участие. Но заявились всего два участника, остальные отказались». Он также добавил, что работа над проектом будет долгая, согласно тендеру, она должна быть выполнена до 2023 года и, чтобы не возникало вопросов, эту встречу в ШШК стоит рассматривать лишь как предварительное знакомство заказчика с исполнителем.

Модератором обсуждений стала директор Института архитектуры и дизайна КГАСУ Карина Набиуллина, которая поспешила обнадежить собравшихся заявлением, что первые проектные решения ее команда планирует показать уже в июле–августе, после того как соберут мнения горожан и проанализируют их. Исходя из этих проектных решений начнется разработка уже генерального плана. Дабы собрать мнения, пришедшим на встречу раздали анкеты, в которых предлагалось распределить по степени значимости задачи, которые предстоит отразить в генеральном плане. Те, кто не пришел на встречу, могут прислать свои предложения, практики, фотографии и, особо подчеркнула Набиуллина, несогласия на электронную почту команды разработчиков anketachelni@mail.ru. Кроме того, анкета должна будет появиться в понедельник на официальном сайте города — nabchelny.ru. Самые активные жители смогут принять участие в общественном совете, с которым обещают консультироваться при разработке стратегии развития.

Александр Дембич: «Мы соберем отдельную статистику по городу, отдельно проблемы с ведущими эксплуатирующими организациями. Все это постараемся скомпоновать, и оно ляжет в основу технического задания»

«надо разобраться с тукаевцами»

Взявший слово вслед за ней Дембич заявил, что его командой выделены специфические для города проблемы, которые нашли отражение в анкете. Но все же на ситуацию в городе они смотрят со стороны, так что мнение жителей очень важно для разработчиков. Также он добавил, что генплан — это глобальный стратегический документ, который оперирует масштабами микрорайонов, а не отдельных домов. Что касается нынешнего генплана, разработанного в 2006 году, то он устарел как с технической стороны, так и с правовой. Новый же, помимо всего прочего, будет иметь и проработанную «дорожную карту».

«Это наша первая, но далеко не последняя встреча, — заявил Дембич. — Если мы сегодня проведем успешно сбор информации, в течение определенного времени мы ее обработаем. При этом мы, естественно, будем работать и с анализом предшествующих градостроительных разработок. Мы их изучаем, чтобы понять, почему они не были реализованы в полном объеме. Мы соберем отдельную статистику по городу, отдельно проблемы с ведущими эксплуатирующими организациями. Все это постараемся скомпоновать, и оно ляжет в основу технического задания, которое мы будем утверждать через несколько месяцев здесь же».

Обсуждение градостроительного развития Челнов было решено разбить на 8 тематических круглых столов

Перед тем как, собственно, приступить к обсуждениям, слово дали и пришедшим на встречу. Так, например, представитель исполкома Малошильнинского сельского поселения Владимир Ямашев предложил рассматривать генеральный план развития автограда в рамках Набережночелнинской агломерации. «Разобраться с тукаевцами» предложил выступивший следом генеральный директор УКС «КамГЭСэнергострой» Альберт Петров. По его словам перед разработкой генплана необходимо определить пространственный вектор развития города и зарезервировать там земли. «Надо учесть те ошибки, которые были допущены при освоении и разработке второго генплана, — заявил он. — Дело в том, что у нас есть город и Тукаевский район — два хозяина, которые распоряжаются землями. Получилось так, что наш последний генеральный план освоен лишь на 20–30 процентов, потому что, пока мы рисовали генплан 4 года, наши друзья — Тукаевский район — втихаря распродали всю землю! Мы могли бы еще лет 10 работать по второму генплану, но ситуация такова, что земли нет».


что не так с челнами?

Обсуждение градостроительного развития Челнов было решено разбить на 8 тематических круглых столов: «Обустройство жилых дворов», «Транспорт», «Пешеходное движение», «Общественные центры», «Пригородная зона», «Жилая зона», «Система озеленения города, парки, скверы, набережные» и «Облик и бренд города». Вести последний вызвалась модератор встречи Набиуллина. Она заявила, что челнинцы очень отличаются от казанцев в плане выражения своей жизненной активности, и предложила поговорить о том, как облик города влияет на экономику.

После предложений от собравшихся добавить городу национального колорита, разобраться с точечной застройкой и со стеклянными балконами, на которых на всеобщее обозрение выставлен хлам, слово досталось студентке КФУ Гузель Ахметгараевой. «Я училась в Казани и сейчас хочу вернуться в Челны, но мне не хватает причин для того, чтобы сделать это, — заявила девушка. — Нет наполнения. Нет, например, ни одного нормального молодежного центра, куда бы я хотела прийти. Есть какое-то советское здание, никакого творчества, никакого самовыражения. Это не будет объектом притяжения для молодежи. Это одна из причин, почему уезжают в Казань и другие города. В Челны же приезжают только из соседних деревень». По словам студентки, городу также не хватает позиционирования и брендирования.

Еще одна участница круглого стола Анастасия Рутковская добавила, что школьникам не достает современных достопримечательностей — того, чем можно гордиться, есть только известные по России туалетная бумага и КАМАЗ. Вспомнили также и команду «КАМАЗ-Мастер», которая, кроме названия улицы, никак в городе не отражена. Да и на самой улице упоминаний о команде нет. Прозвучало предложение смотреть на Челны как на агломерацию, включающую в себя, помимо автограда, также Елабугу и Нижнекамск. Это позволит притянуть елабужские достопримечательности к Челнам и создать так называемую камскую легенду. Обсуждая уникальность города, единогласно сошлись на том, что это комплексы (имеется в виду комплексная застройка города и специфическая челнинская система нумерации микрорайонов и домов — прим. ред.) и данная особенность автограда должна быть сохранена.

Что касается того, что местные архитекторы в свое время недоверчиво высказывались о том, что студенты КГАСУ займутся разработкой генплана города, то, по словам Набиуллиной, учащиеся будут лишь помогать. Основная работа окажется у профессионалов

Подводя итог встречи, дали высказаться представителям каждого из круглых столов. Так, по словам представителя «Дворовых территорий», в городе скудные площадки во дворах, которые в основном делают лишь для маленьких детей, забывая про подростков и взрослых. Представители стола «Парки» предложили карьер между поселком Элеваторная Гора и 34-м комплексом превратить в озеро, а на пустыре за 52-м комплексом сделать зеленую зону.

От «Пригорода» выступил заместитель руководителя исполкома Тукаевского района Ильмир Яббаров, стол которых, кстати, бы одним из самых многолюдных. «Мы братья с Челнами, это все знают, — заявил он. — У нас по прописке живут 42 тысячи человек, еще столько же без прописки. Главные проблемы у нас — газ, вода, дороги, нехватка электричества, мест в детских садах и школах. Поэтому наше предложение такое: при разработке генерального плана города и Тукаевского района выработать совместный нормативный акт. Есть такой опыт у Москвы и Московской области».

Процесс слияния Челнов и Тукаевского района несколько притормозил Абдуллин в своем выступлении в завершении встречи. «Не все так быстро происходит, — заявил руководитель исполкома Челнов. — Не так быстро объединение с Тукаевским районом. Это совершенно отдельная песня. Нам надо челнинцам обустроить жизнь в городе, во-первых. Но Тукаевский район нам близкий, там у челнинцев и дачи, и дома. Так что мы обязательно тоже над этим будем работать».

Что касается нынешнего генплана, то, по мнению Александра Дембича, он устарел как с технической стороны, так и с правовой. Новый же, помимо всего прочего, будет иметь и проработанную дорожную карту

«МЫ СТАНЕМ ПРИВЛЕКАТЬ ОПЫТНЫХ ЭКСПЕРТОВ, И ЭТО НЕ БУДУТ СТУДЕНТЫ»

Отвечая на вопрос корреспондента «БИЗНЕС Online» о том, совпадают ли представления горожан о развитии Челнов с идеями команды КГАСУ, модератор встречи заявила, что пересечений очень много. Хотя у них есть и свои проектные предложения на основе лучших российских и зарубежных практик. Что касается того, что местные архитекторы в свое время недоверчиво высказывались о том, что студенты КГАСУ займутся разработкой генплана города, то, по словам Набиуллиной, учащиеся будут лишь помогать. Основная работа окажется у профессионалов.

«Генеральный план — это настолько важный документ, что компетенции студентов, конечно же, не хватит, — заявила она. — Сегодня это помощники, которых мы берем с собой, чтобы они набирались знаний и навыков. Выдавать продукт или даже просто быть подмастерьем в таком важном проекте, к сожалению, у них нет компетенции. Это слишком ответственно. Поэтому тот костяк преподавателей, который у нас есть, — наставники и действующие архитекторы с реализованными объектами с опытом — займутся разработкой. Недоверчиво опытные высказались? Наверное, потому что они нас знают как образовательное учреждение в первую очередь, ведь из них у нас и учились. Но сегодня мы очень тесно связаны с реальной практикой. Мы считаем, это большая ценность, что мы студентов можем учить на основе реально реализованных проектов. И это для нас не новая работа по разработке генеральных планов, у нас есть такой опыт. Но раньше мы выступали в качестве исполнителей субподрядов. Это и по Альметьевску было, и по Набережным Челнам предыдущий генеральный план, небольшой фрагмент. Просто теперь степень ответственности несколько иная. Теперь мы генеральный проектировщик, но мы станем привлекать и опытных экспертов, и это не будут студенты — они будут просто учиться на реальных материалах».

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (22) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
1.04.2019 08:46

Чиновники Тукаевского района прославились на спекуляциях с землёй.
Это про них.наверное?

Я узнал что у меня,есть огромная семья.
И тропинка и лесок.
В поле каждый колосок.
Речка небо голубое.
Это всё моё родное.

  • Анонимно
    1.04.2019 08:13

    Дембич - это уже диагноз.

    • Анонимно
      1.04.2019 09:22

      Диагноз - это москвичи. А Дембич тот ещё фрукт, и не такое вытягивал.

    • Анонимно
      1.04.2019 10:19

      Будьте уверены, что у Дембич более квалифицированная команда, чем у заезших авторитетов, как московских, так и таких дальних стран как малайзия

    • Анонимно
      1.04.2019 11:44

      Прекратить пора давно эту порочную практику привлечения студентов к коммерческой деятельности их преподавателей. Это что такое вообще??? Уже за само собой разумеющееся считают все это..

      • Анонимно
        1.04.2019 18:27

        стужены = это прикрытие самого "гуру"... пример Казани ничему не научил - 10 лет без генплана - и все работает...

  • Анонимно
    1.04.2019 08:41

    "друзей" таких с продажей земли с"Красных линий" в каждом городе можно найти. Только настоящих их друзей из милиции они почему-то не интересуют! Причем эти "друзья" еще с 90х....

  • Анонимно
    1.04.2019 08:46

    да и без плана все знают что делать, были бы деньги. Эти 21 млн руб улетели в воздух.

  • Анонимно
    1.04.2019 08:46

    Чиновники Тукаевского района прославились на спекуляциях с землёй.
    Это про них.наверное?

    Я узнал что у меня,есть огромная семья.
    И тропинка и лесок.
    В поле каждый колосок.
    Речка небо голубое.
    Это всё моё родное.

  • Анонимно
    1.04.2019 08:55

    Так и должен развиваться любой город - в согласовании сторон. Материал Михаила Любимова в выпуске 7 дней доступно это объясняет, благоустройство городского пространства - это работа чиновников по решению горожан. Что, собственно и пытаются сделать в НЧ - они первооткрыватели)

  • Анонимно
    1.04.2019 09:01

    Как-то приезжал в гости в Н.Челны и вышел в магазин за какой то мелочью. Потом еле-еле нашел нужный дом. Вот такая история.

  • Анонимно
    1.04.2019 09:31

    Все правильно "тукаевцы" говорят! Челны и район - это единое целое. Мы половину времени проводим в Челнах: работаем, создаем стоимость, платим налоги. После работы едем домой и попадаем во мрак!
    Финансирование и благоустройство в городе и в районе должны идти параллельно! А то в городе все блестеть будет, а чуть выехал за Кузнечное кольцо, например, и пропал в грязи и темноте?!

    • Анонимно
      1.04.2019 10:12

      то-то я смотрю в челнах все блестит- зимой лед и снег на дорогах, весной-осенью разливы рек под мостами и на проспектах

  • Анонимно
    1.04.2019 10:19

    Ув. генпланисты, свяжите пока суть да дело велосипедной эстакадой Нижнекамск-Наб. Челны - Елабугу. Это сравнительно дешево и позволяет работать без генплана (можно переделать позже).

    Как это выглядит можно видеть в Нидерландах и тд.

    Также захватить такой эстакадой промзону из Нижнекамска.
    И вообще по городам такие штуки можно разветвить -- приехал из Нк в Елабугу проехал по красивым местам, где захотел спустился.

    • Анонимно
      1.04.2019 11:01

      Тут бы автомобильные развязки нормально с эстакадами сделали, пробки ужасные в городе стали. На ремонт хороших дорог деньги в этом году нашли а на проблему движения никому дела нет- понятно ведь проще и выгоднее деньги в асфальт закатать

  • Анонимно
    1.04.2019 10:59

    Поздно пить Боржоми ! Архитектура Челнов уже умерла ! Одни торговые сараи и сарайчики , павильончики , вагончики , киоски натыканы кругом ! Последний шедевр - " Лента " в центре Челнов !

  • Анонимно
    1.04.2019 11:06

    Смешно даже - генплан надо обновить , а земель нет - профукали прежние мэры Челнов ! Зато все ушли из Челнов на повышение ! МАГ

  • Анонимно
    1.04.2019 11:17

    2030 год. Нет такого города как Набережные Челны, это один из районов города миллионника Камаград(Камабург, Камакала, Камабад, Камаканд...кому как нравится...). Елабуга, Менделеевск и Нижнекамск тоже районы Камаграда.
    Вот в этом направлении и надо рисовать Генплан города!

  • Анонимно
    1.04.2019 13:30

    Отличный репортаж и фото. Теперь стало понятно почему наши города такие убогие

  • Анонимно
    1.04.2019 14:18

    "Профукали" земли и в тукаевском района. До абсурда, в деревнях и поселках пригорода земли под улицами и дорогами оказались в частной собственности! Куда смотрели архитекторы, земельный отдел, руководство? Теперь хозяева диктуют условия содержания улиц. А кое-кто уже межует их под ижс! Теоретически, может построить дом посреди улицы, это его право.

  • Анонимно
    1.04.2019 17:11

    Дембич и в Казани ничего не способен сделалть, одни прожекты да болтовня.

  • Анонимно
    2.04.2019 09:30

    Совсем странное совещание, без владельцев земель как можно проектировать, что строить на этих землях. Может пояснит кто нибудь?

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
Загрузка...
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль