Строительство и недвижимость 
9.08.2019

Хобби-комнаты и русская печь: что еще ищут состоятельные покупатели казанской недвижимости

Фотоистория «БИЗНЕС Online»: разочарование в «человейниках» и уходящая мода на загород подсказали застройщику «Волжской Гавани» третий путь

Максимальная изолированность и приватность — вот что сегодня в цене. Многоэтажные башни рассматриваются как молодежный эконом-вариант, а мода на круглогодичный «домик в деревне» уходит, ведь трафик из пригородов становится напряженнее, инфраструктура в них не развивается. Это побуждает девелоперов создавать концепции «жизни на лоне природы, не покидая мегаполиса». Побывав в коттеджном поселке «Волжская Гавань», мы узнали, как обустраивают свою жизнь те, кто привык ни в чем себе не отказывать.

  1. Хотите проехаться на «машине времени»? Из центра, от площади Свободы, мы за 18 минут пролетели из Казани прошлого века до жизни горожан завтрашнего дня — в коттеджный поселок «Волжская Гавань», расположенный на берегу Волги, в историческом поселении Старое Аракчино Кировского района столицы Татарстана.

  2. Могли бы и еще быстрее: шоссе до «Волжской Гавани» достаточно свободны даже в часы пик. Что во многом объясняется низкой плотностью застройки и малой населенностью этого района: Адмиралтейская слобода все еще сохраняет дух старой тихой Казани с одноэтажными домиками и заросшими зеленью пустырями. Поэтому мы не удержались, остановились и сделали по пути несколько атмосферных фотографий.

  3. Вместе с тем у Кировского района есть серьезные перспективы в ближайшем будущем стать престижным районом проживания. Его точки притяжения можно отметить уже сейчас. Это близость центра — до Казанского кремля буквально несколько минут езды. Берег Волги протяженностью почти 5,5 км, который планируется благоустроить в современную набережную. Это десятки гектаров обширных зеленых территорий, которые можно превратить в красивейшие парки. Легендарные памятники, частью уже восстановленные — как Зилантов монастырь, а частью ждущие своего часа — как верфи Петра Первого или живописная Макарьевская церковь, по которой уже принято решение вернуть ее РПЦ.

  4. Концепция возрождения Адмиралтейской слободы к 2030 году была разработана и презентована главе Татарстана Рустаму Минниханову еще в 2013 году. Согласно ей, здания прошлого века реконструируют: на месте промзон будет организован инновационный парк, появятся новые развлекательные, туристические, торговые центры, гавань и яхт-клуб. Строительство последнего, кстати, сейчас в самом разгаре. Новый ТЦ и яхт-клуб разместились в непосредственной близости от коттеджного поселка «Волжская Гавань». По словам директора яхт-клуба Вадима Козлова, владельцы лодок смогут получить полный комплекс услуг — от обслуживания, ремонта и зимнего хранения яхт до возможности поужинать в фешенебельном ресторане на воде или остановиться в гостевых домах — они тоже проектируются на сваях.

  5. Сам коттеджный поселок «Волжская Гавань» располагается на песчаном полуострове, на который будет вести единственный охраняемый въезд. Эта территория — природное образование, но застройщик, компания «МегаЛайн», серьезно ее улучшил и благоустроил. Уровень выровняли, намыв до отметки 56 м, чтобы обезопасить дома и участки от подтопления. Если вспомнить, что даже речной порт Казани находится на более низкой отметке 54 м, такой уровень дает жителям полуострова уверенность в надежности и безопасности их домов. Эта гарантия в буквальном смысле «железобетонная» — по всему периметру вбиты сваи, спасающие почву от размыва и обрушения

  6. Полностью КП «Волжская Гавань» будет сдан к 2021 году, но оценить архитектурные достоинства коттеджей можно уже сейчас. 

  7. Судя по всему, мы уже «наелись» классики, всех этих дворцовых башенок и колонн с балюстрадами. Конечно, и у классического стиля есть свои поклонники, но их все меньше. Состоятельные казанцы — а среди покупателей домов в «Волжской Гавани» немало известных медийных персон — ценят современный стиль: минимализм и четкость форм, плоские функциональные кровли, на которых можно разместить террасу, солярий или даже теннисный корт, большую площадь остекления, панорамные окна и продвинутые инженерные решения.

  8. А в отделке фасадов предпочтение отдается комбинациям дерева и камня, смелым, но не вычурным цветовым решениям — на одном из домов, к примеру, мы заметили использование «бархатного кирпича». Его структурная поверхность создает струящийся эффект, который имитирует благородную ткань и красиво играет оттенками на солнце.

  9. Если говорить о планировках, покупатели комфортного жилья хотят видеть в своем доме как минимум четыре спальни, каждая из которых оснащена гардеробной и санузлом. Востребован в доме грамотно спланированный гараж с тамбурами, отделяющими его от жилой зоны. Помимо гостиной и кабинета, желательно наличие общего пространства, и новый тренд — обустройство «хобби-комнат». Это помещения, которые владельцы дома используют по своему вкусу и потребностям. К примеру, кому-то нужна большая детская игровая комната, кому-то — бильярдная, а кому-то — просторная библиотека или музыкальный салон. Так, хозяин одного из коттеджей в «Волжской Гавани» — заядлый охотник, рыбак и ценитель национальной кухни — построил в своем доме настоящую русскую печь — с шестком, горнилом и даже лежанкой.

  10. Самые популярные дома в поселке —  от 150 до 300 «квадратов» на участке в 6–8 соток, и это без учета террас, цокольного этажа, балконов и гаражей.

  11. Впрочем, видели мы и настоящие палаццо площадью не меньше 2000 кв. м с высоченными, до 5 м, потолками — их застройщик проектирует по индивидуальному заказу.

  12. Вокруг многих коттеджей уже зеленеет очень ухоженный, прямо-таки английский газон. Как такое возможно на песчаном полуострове? Оказывается, застройщик поверх природной почвы насыпает слой плодородного чернозема, и на этом «пироге» отлично приживаются и газонная трава, и декоративные розы, и пушистые ели.

  13. С трех сторон поселок окружает акватория Волги, а с четвертой естественную границу создают блокированные кирпичные дома, вскоре сдается вторая очередь. Это двухэтажные пространства, рассчитанные на четыре семьи, где у каждой отдельный вход, свой внутренний дворик, места для парковки семейных автомобилей. Чем-то напоминает таунхаусы, но наш экскурсовод, руководитель отдела продаж компании «МегаЛайн» Олеся Белоног, возражает: качество блокированных домов в «Волжской Гавани» гораздо выше, это касается и материалов стен, и внутренней отделки. Используются только хорошо зарекомендовавшие себя марки известных европейских производителей. Причем каждый блок имеет независимое подключение к централизованным коммуникациям, газоснабжению и канализации

  14. Станислав и Камила Мудрецовы стали одними из первых новоселов КП «Волжская Гавань», заселились сюда еще два года назад. Глава семьи рассказал нам, что до этого они жили в районе Квартала в Казани, но с рождением дочки шум и выхлопы городских улиц стали напрягать. Продали свою однушку и взамен приобрели просторное двухэтажное жилье площадью почти 150 кв. м в экологичном районе с видом на Волгу. А плюс к этому — хороших соседей, с которыми Мудрецовы теперь дружат семьями, вместе выбираясь на рыбалку и в походы. Будучи профессиональным финансистом, Мудрецов отметил еще и выгоду приобретения дома в КП «Волжская Гавань», ведь за пару минувших лет благодаря росту популярности района и развитию инфраструктуры цены на недвижимость здесь поднялись и наверняка будут расти еще, так что даже с учетом ипотеки они оказались в выигрыше!

  15. «Покупка недвижимости в „Волжской Гавани“ стала удачной сделкой не только по финансовым вложениям, ведь дома сдаются в качественной предчистовой отделке, с индивидуальным отоплением, так что ремонт занял считанные дни, — считает Мудрецов. — Это оказалось выгодно с точки зрения комфорта и того непередаваемого ощущения приватности территории, где можно спокойно выпускать ребенка одного на улицу, а самому не нужно наматывать круги по дворам, чтобы поставить свою дорогую машину и не бояться, что ее поцарапают».

  16. «Мы думали, что на полуострове будет ветрено, но ничего подобного, по-моему, на Квартале дует сильнее, — призналась его жена. — С каждым днем поселок хорошеет, набережная приобретает законченный вид. Для жизни все уже есть: инфраструктура, магазины, аптеки, поликлиника».

  17. «Я, как мама, в восторге от муниципального садика: в Казани очень редко можно найти ребенку место в ясельной группе, а нашу Софию здесь приняли без вопросов».

  18. После экскурсии по дому, где мы оценили и просторную кухню-гостиную с панорамными окнами, и высокие потолки, и дизайн, решили закончить визит дружеской фотосессией во внутреннем дворике, а заодно вручить гостеприимным хозяевам символический подарок от застройщика — «хоженую» лошадиную подкову на счастье.

  19. Но собрать всех присутствующих в живописную группу оказалось нелегкой задачей. Кто-то уже прилег на газоне, кто-то отправился к вольеру с игривыми хаски, любимцами всей округи, а кто-то вольготно устроился на балконе, любуясь видами на Волгу. Словом, каждый из присутствующих почувствовал себя в «Волжской Гавани» как дома. И захотел переехать сюда навсегда.

 

На правах рекламы

Застройщик — ООО «МегаЛайн»

Адрес офиса: Казань, ул. Дзержинского, 9/1

Телефон: 2–166–730

Сайт: vgavani.ru

На правах рекламы

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (18) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    9.08.2019 09:11

    Надо хотябы сорняки убрать и засеять травой маленькие газончик между домами. Ну и детская площадка... Там надо бы переделать все, начиная от выравнивания участка. Домики выглядят неплохо

    • Анонимно
      9.08.2019 14:57

      Добрый день!
      Озеленение в процессе, зеленые зоны обязательно будут - это важно и Вы верно это отметили, спасибо! По плану - к финальной сдаче поселка в 2021г.

      С уважением,
      компания ООО "Мегалайн" - застройщик КП "Волжская гавань"

  • Анонимно
    9.08.2019 09:50

    Такая уютная статья! Интересный проект. С яхт клубом - это интересно.

    • Анонимно
      9.08.2019 14:40

      Добрый день!
      Спасибо Вам за Вашу оценку! Мы стараемся:)

      С уважением,
      компания ООО "Мегалайн" - застройщик КП "Волжская гавань"

    • Анонимно
      9.08.2019 14:43

      Добрый день!
      Спасибо Вам за Вашу оценку!

      С уважением,
      компания ООО "Мегалайн" - застройщик КП "Волжская гавань"

  • Анонимно
    9.08.2019 09:57

    Уходящая мода на загород? Ну-ну.

  • Анонимно
    9.08.2019 10:15

    Красивые места...

  • Анонимно
    9.08.2019 10:39

    шикарный комплекс, цены конечно кусаются.

    • Анонимно
      9.08.2019 15:23

      Добрый день!
      Спасибо Вам! Цены у нас начинаются от 8.100.000 и мы рады предложить нашим клиентам все инструменты для покупки - без%-ая рассрочка, ипотека, бонусы и скидки!

      С уважением,
      компания ООО "Мегалайн" - застройщик КП "Волжская гавань"

  • Просто Вася
    9.08.2019 10:45

    Ветрено!

  • Анонимно
    9.08.2019 11:16

    все классно! только почему-то народ в Испанию рванул за недвижкой

  • Анонимно
    9.08.2019 11:57

    цена???

    • Анонимно
      9.08.2019 13:34

      Информация с их сайта. БЕРЛИН 153,8 кв.м. 7 линия , стоимость дома и ЗУ - 10,6 млн.р.

      • Анонимно
        9.08.2019 15:24

        Добрый день!
        Ценовой диапазон начинается от 8.100.000.

        С уважением,
        компания ООО "Мегалайн" - застройщик КП "Волжская гавань"

  • Анонимно
    9.08.2019 12:05

    Дует там хорошенько. Просто у них сторона не на воду выходит и мошкары много.
    Хотя плюсов все таки там больше объективно.

  • Анонимно
    11.08.2019 22:42

    Да, красиво, симпатично выглядят со стороны. Надеюсь внутри ещё лучше. Только вот не покидает сомнение в двух вопросах:во-первых, как там с близостью к жд линиям(под стук колёс не хотелось бы жить, не смотря на отличную, уверен, шумоизоляцию окон), а во-вторых, в России живем, сколько раз уже видели случаи когда люди надеялись на сохранение красивого вида (хотя бы как жк панорама строилась можно вспомнить), а потом окажется что кому-то понадобится ещё отсыпать пару десятков га перед всем этим посёлком(что кстати и сам посёлок сделал)) и усе, финита ля красивые виды... ...были в тех местах кажется проекты дороги по островам с выходом на м7... проект похоже не потянули, но кто даст гарантию что через 5-10 лет какой-нибудь московский девелопер не решит реанимировать что-то подобное)...

  • Анонимно
    17.08.2019 08:55

    Когда придёт мода на усадьбы и поместья, с участками от несколько гектаров, интересно как на такие проекты смотрит владелец ООО "Мегалайн" и может ли его компания предложить нечто подобное ? С удовольствием бы приобрел такой объект.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль