Строительство и недвижимость 
17.08.2019

Виталий Мутко: «Мы передали земельный участок – и потом тут проблемы, здесь проблемы…»

Как дольщики ЖК «МЧС» жаловались вице-премьеру РФ, а Рустам Минниханов просил снизить ипотечные ставки — жилья много, а покупателей нет

«Мы должны уйти от понятия «спальные районы», — говорил вице-премьер РФ Виталий Мутко, побывав в одном из казанских ЖК. А президент РТ Рустам Минниханов назвал тормоза планов по вводу 18 млн кв. м до 2024 года — подросшая ставка ипотеки и современные стандарты комплексной застройки, удорожающие жилой «квадрат». О том, как заместитель председателя правительства заманивал рублем в программу застройки ИЖС и какие выводы сделал после общения с дольщиками, — в материале «БИЗНЕС Online».

Большую деловую программу в Казани провел зампредседателя правительства РФ Виталий Мутко Большую деловую программу в Казани провел зампредседателя правительства РФ Виталий Мутко Фото: Василий Иванов

«ОБОБРАЛИ ВТОРОЙ РАЗ!»: ЧЕМ ДОЛЬЩИКИ ВСТРЕТИЛИ ВИЦЕ-ПРЕМЬЕРА В ГОРКИНСКОМ ЛЕСУ

Большую деловую программу в Казани провел накануне вице-премьер РФ Виталий Мутко. Приземлившись утром в аэропорту столицы РТ, он в сопровождении президента республики Рустама Минниханова направился в ЖК «Весна».

В школе микрорайона (она откроется 1 сентября) Мутко вполне мог полюбоваться этапами становления человека — от эмбриона до взрослого состояния, заодно подтянув знание татарского языка хотя бы до уровня своего английского (кеше үсеше (в переводе с татарского — «развитие человека»), как значилось на схеме в школьных коридорах). Осмотрели чиновники и двор одного из домов. Стоит отметить, что застройщик «Весны» — компания «Унистрой» — вложился в благоустройство парка на берегу Ноксы. И это обстоятельство, видимо, сподвигло вице-премьера позднее, уже на совещании в Кремле, не раз вспоминать о полученных впечатлениях. Благо на местной спортплощадке тренировались дети — видимо, у жителей есть хорошее правило наряжать их в одинаковую форму. Да и вообще картинка этим теплым августовским утром (еще до ливня!) была красивая: зеленые газоны, асфальтированные дорожки, местами брусчатка — лепота! Это ж не зимние сугробы. Публика, конечно, не преминула запечатлеть высоких гостей на свои гаджеты, высокие гости не постеснялись пообщаться с публикой. Увиденное в ЖК «Весна» произвело хорошее впечатление на Мутко.

В школе Мутко мог полюбоваться этапами становления человека — от эмбриона до взрослого состояния, заодно подтянув знание татарского языка хотя бы до уровня своего английскогоФото: Василий Иванов

«Наша задача — строить именно комплексные микрорайоны, чтобы там была необходимая среда: детский сад, школа, благоустроенная территория, ухоженные дворы, — сказал вице-премьер позднее, на совещании в Кремле. — Мы должны уйти от понятия „спальные районы“. Для людей всех возрастов должны быть созданы необходимые условия. В данном микрорайоне все это предусмотрено». Переключившись на стандарты комплексного освоения территорий, Мутко подчеркнул, что в требованиях к жилому фонду должно быть много чего хорошего. Соотношение жилых и нежилых помещений, высота потолков, качество отделки, современные технологии — все это должно быть в стандарте. Здесь же прописаны требования к благоустройству, наличию парковочных мест, озеленению. Не нашлось в этом стандарте места, пожалуй, лишь наличию рабочих мест в шаговой доступности от жилища — ну если ты, конечно, не учитель или воспитатель детского сада. «Данный стандарт принят, но он сейчас носит рекомендательный характер», — сказал вице-премьер, добавив, что в перспективе он должен стать обязательным. 


С берегов Ноксы делегация перебралась в Горкинско-Ометьевский лес. И тут Мутко ждал сюрприз: помимо журналистов, дирекции парков и скверов Казани, свои сети раскинули обманутые дольщики второго дома ЖК «МЧС», требующие его достройки. В их руках были плакаты: «Обобрали второй раз! Спасибо руководству города и республики», «8 лет ожидания!!! Квартир так и нет!!! Позор для богатой РТ!», «528 семей требуют свои квартиры!!! „Комосу“ зеленый свет!!! Хватит проволочек!!!». Как только подъехал кортеж, дольщики обступили Виталия Леонтьевича и с ходу вручили письмо с изложением всей ситуации. Глава инициативной группы Леонид Фоминых в дополнение к этому озвучил беды покупателей квартир: начатое в 2011 году строительство остановилось в 2014-м. В 2016-м стройку возобновили за счет выкупа нежилых помещений (кладовки и парковки), но компания «Атлант» ушла с объекта, поэтому дольщики считают себя уже дважды обманутыми. Ижевский инвестор «Комос-Строй» мечтает зайти на достройку еще с сентября 2018 года, да до сих пор не решен вопрос с землей. 

«Земли же не было», — пояснял ситуацию министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Сейчас она, конечно, есть, но «Комосу» до сих пор не передана. На этой неделе первый замруководителя исполкома Казани Азат Нигматзянов попросил республиканский фонд поддержки дольщиков ускорить данную «бумажную» работу, чтобы ижевцы зашли на объект. 

Увиденное в ЖК «Весна» произвело хорошее впечатление на Мутко Увиденное в ЖК «Весна» произвело хорошее впечатление на Мутко Фото: president.tatarstan.ru

Мутко, услышав слово «инвестор», посоветовал властям и дольщикам не надеяться на них и вспомнил историю, как «один инвестор шоколадки выбрал и ушел». Что он имел в виду, увы, осталось загадкой — был сильный ветер. «Так нас уже дважды обобрали», — наседали на зампреда правительства с другой стороны. «Мы отрабатываем, все необходимые документы сданы», — снял напряжение Минниханов и предложил инициативной группе в субботу встретиться с ним в кабмине РТ.

«Мутко не против „Комоса“, но сказал, что его нужно проверить», — рассказал Фоминых о результатах общения с вице-премьером корреспонденту «БИЗНЕС Online». Хотя, чего уж там проверять, если «Комос-Строй» — один из ведущих застройщиков Удмуртии… Но в целом дольщики остались довольны тем, что их пригласили на встречу с президентом, минстроем РТ и исполкомом Казани. «Поднимем все вопросы в более спокойной обстановке. Нам кое-какие разногласия нужно разрулить на уровне республики, — резюмировал Фоминых. По его словам, в разговоре с Мутко с дольщиками речь шла в том числе о создании регионального фонда, который будет наполняться федеральными деньгами (не путать с существующим фондом поддержки дольщиков). 

С берегов Ноксы делегация перебралась в Горкинско-Ометьевский лес. И тут Мутко ждал сюрприз: помимо журналистов, дирекции парков и скверов Казани свои сети раскинули обманутые дольщики С берегов Ноксы делегация перебралась в Горкинско-Ометьевский лес. И тут Мутко ждал сюрприз: помимо журналистов, дирекции парков и скверов Казани, свои сети раскинули обманутые дольщики Фото: Василий Иванов

Тему обманутых дольщиков подняли позднее на совещании в казанском Кремле. «Нам бы хотелось, чтобы земельные участки ДОМ.РФ не просто передавал, а сопровождал бы до реализации проекта, — сказал Мутко. — А то у нас незаконченность! Мы передали земельный участок — и потом там проблемы, здесь проблемы!» Ответ на эту реплику собирался было дать генеральный директор АО «ДОМ.РФ» Александр Плутник, но Мутко его остановил: в протокольной части и в присутствии прессы, видимо, прениям было не место. 

По пути Мутко встретился с волонтерами чемпионата по рабочим профессиям WorldSkills По пути Мутко встретился с волонтерами чемпионата по рабочим профессиям WorldSkills Фото: Василий Иванов

«НУ И РАЗМАХ У ВАС! ДО 2025 ГОДА ЗАНЯТЫ!» как фишман выпросила большой уличный термометр, а вице-премьер восхищался «комплексным микрорайоном»

Но вернемся к Горкинскому лесу. Времени на осмотр парка после общения с дольщиками оставалось не так много. Помощник президента РТ Наталия Фишман-Бекмамбетова быстро рассказывала о том, что было сделано. Главное, что лес остался таковым, сохранена естественная природная среда, но в результате у казанцев появилась приятная для прогулок территория. По пути Мутко встретился с волонтерами чемпионата по рабочим профессиям WorldSkills.

Прогуливаясь по парку, президент РТ, пообщался с молодой мамой и вместе с Виталием Леонтьевичем даже попытался успокоить ее заплакавшего ребенка Прогуливаясь по парку, президент РТ пообщался с молодой мамой и вместе с Виталием Леонтьевичем даже попытался успокоить ее заплакавшего ребенка Фото: Василий Иванов

«Ну и размах у вас! До 2025 года заняты!» — сказал Мутко, общаясь с молодыми ребятами. Видимо, это была отсылка к чемпионату по водным видам спорта: ФИНА вернется в Казань в 2025-м. Гендиректор дирекции спортивных и социальных проектов Азат Кадыров не удержался и вставил, что Казань мечтает о большем — об Олимпийских играх, но заместитель председателя правительства на эту реплику внимания не обратил (еще не время: вот если б выиграли…). А Минниханов, не с первого раза оплатив с помощью телефона стакан кофе в кафе «Лес», тоже вышел к волонтерам, чтобы сфотографироваться. 

Прогуливаясь по парку, президент РТ пообщался с молодой мамой и вместе с Виталием Леонтьевичем даже попытался успокоить ее заплакавшего ребенка. По пути они здоровались с большинством прохожих, которых, несмотря на разгар рабочего дня, в парке оказалось немало. 

Подведя гостей к видовым эскизам, Наталия Фишман-Бекмамбетова сделала эффектное предложение превратить торчащую рядом с парком трубу «Татэнерго» в гигантский градусник Подведя гостей к видовым эскизам, Наталия Фишман-Бекмамбетова сделала эффектное предложение превратить торчащую рядом с парком трубу «Татэнерго» в гигантский градусник Фото: Василий Иванов

Нашлось место и для мечты Наталии Львовны: подведя гостей к видовым эскизам, она выдала «домашнюю заготовку» — идею превратить торчащую рядом с парком трубу «Татэнерго» в гигантский градусник. Сделать это, в общем, несложно, надо лишь подсветить сооружение! «Давайте поддержим, а то я знаю в России еще одно место, где можно сделать то же самое», — смеясь, намекнул на возможность кражи идеи вице-премьер. Минниханов тут же дал поручение проработать вопрос. Видимо, вскоре температуру в парке можно будет замерять прямо по трубам «Татэнерго». 

Кроме этой новости в перспективе — создание третьей очереди зоны отдыха со стороны станции метро «Горки» и строящихся неподалеку жилых комплексов. Правда, сроки этого счастья пока не известны, сообщила заместитель главного архитектора Казани Дарья Толовенкова.

Видимо, вскоре температуру в парке можно будет замерять прямо по трубам «Татэнерго» Видимо, вскоре температуру в парке можно будет замерять прямо по трубам «Татэнерго» Фото: Василий Иванов

ОБ АРЕНДНОМ ЖИЛЬЕ, ДОРОГИХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТАХ И НЕПРОСТОЙ ЗАДАЧЕ ПОСТРОИТЬ В РТ 18 МЛН КВ. М ЖИЛЬЯ ДО 2024 ГОДА

Обсудив в Ратуше тему празднования 100-летия ТАССР (увы, по всей видимости, торжества республика оплатит только из своего кармана!), делегация переместилась в Кремль. Здесь на повестке дня стоял вопрос реализации нацпроекта «Жилье и городская среда».

На что делать акцент в нацпроекте? На ипотечное или арендное жилье? — спросили Мутко перед заседанием журналисты. «Что касается жилья, то акцент нужно делать на спрос, — мудро рассудил дилемму Мутко. — Спрос определит, ипотечное жилье или арендное! Сегодня социальное арендное или просто арендное жилье у нас недооценено». 

«Что касается жилья, то акцент нужно делать на спрос, — мудро рассудил дилемму Мутко. — Спрос определит — ипотечное жилье или арендное!» «Что касается жилья, то акцент нужно делать на спрос, — мудро рассудил дилемму Мутко. — Спрос определит, ипотечное жилье или арендное!» Фото: Василий Иванов

По словам Мутко, последний опрос общественного мнения показал, что 7 млн россиян готовы взять жилье в аренду. А арендный дом, по данным вице-премьера, в 2018 году в РФ был построен только один (ну не было в повестке дня экскурсии в Иннополис, где ГЖФ только в этом году сдал три арендных дома). «Это 7 миллионов семей! — со значением подчеркнул Виталий Леонтьевич. — Конечно, арендное жилье должно найти отражение в нацпроекте, как и собственное жилье. Молодые семьи, работники социальной сферы, военные, полицейские — человек переехал куда-то, ему нужно получить такое дотируемое государством социальное арендное жилье», — сказал Мутко.

На совещании прозвучал целый ряд цифр. Согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», в этом году Татарстан планирует потратить 5,5 млрд рублей. Из них 2,3 млрд направил федеральный бюджет, 2,7 млрд рублей — республиканский, еще 905 млн выделено по итогам конкурса по созданию комфортной городской среды в малых городах. Ввод жилья в республике Мутко порадовал: 6-е место в стране, 1-е — в Поволжье (2,4 млн кв. м в 2018 году). Глава минстроя РТ Ирек Файзуллин рассказал, что в самые лучшие советские годы в республике строилось 1,8 млн кв. м жилья. «Это очень большая и напряженная система, которая выстроена в республике», — сказал о «цене» таких текущих объемов Файзуллин. Но в перспективе придется сильно напрячься: до 2024 года в РТ необходимо построить почти 18 млн кв. м жилья. «Это по нашему плану. Вы знаете, у нас есть разногласия по плану ввода в первые три года», — добавил министр. Напомним, что к 2025-му республика должна вводить уже 3,6 млн «квадратов» в год — по одному метру на жителя. И это притом, что уже сейчас средняя обеспеченность жильем в РТ — более 26 кв. м на человека, что на метр превышает среднероссийский показатель.


Мутко предложил республике включиться в программу строительства индивидуального жилья (по РФ на данный момент из общего объема введенного жилья 52% индивидуальное). Пилотный проект уже реализуют в Липецкой области — там из бюджета России выделено 170 млн рублей. Татарстан Виталий Леонтьевич «поманил» в эту программу «пряником» на 500 млн рублей, «но с использованием современных механизмов, в том числе и финансирования инженерной подготовки, ставок по ипотеке». Зампред правительства РФ тут же отметил, что ИЖС в РФ кредитуется банками крайне неохотно, его доля составляет не более 1%, а темпы хочется нарастить. Подметил Виталий Леонтьевич также снижение объемов ипотечного кредитования в Татарстане, что, в общем-то, не есть хорошо: меньше ипотеки — меньше покупок квартир — меньше планы по вводу жилья… 

«Мы жилья можем построить сколько угодно, но есть два фактора, — взял слово Минниханов. — Ипотека должна быть доступная, сегодня она на самом деле дороговата! Вместо того чтобы быть дешевле, она немножко выросла. Некие шаги по снижению идут, но они незначительны. Мы же говорим о людях, которые действительно нуждаются в жилье. Это первое. Второе — чтобы выполнить задачу, которую поставил президент страны, мы должны решать большие комплексные задачи. Это большой объем строительства, и данные микрорайоны должны быть по совершенно новым стандартам. Мы понимаем, как это можно сделать. Если подобное будет переложено на гражданина, то ему это опять будет недоступно. Чтобы выйти в режим указов, нам надо за два года данные вопросы решить».

Мутко же заявил, что в ближайшее время этот вопрос будет подниматься в правительстве РФ на совещаниях с участием Центробанка. 

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (55) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
17.08.2019 10:10

Да дольщики до сих пор не перевелись. Людей жизнь ничему не учит

  • Азат Д
    17.08.2019 08:44


    "жилья много, а покупателей нет" - вот что нужно знать о рынке жилья.

    • Анонимно
      17.08.2019 09:17

      неужели любители залезть в пожизненные долги ради бетония заканчиваются? Горе то какое...

      • Анонимно
        17.08.2019 10:10

        Да дольщики до сих пор не перевелись. Людей жизнь ничему не учит

      • Анонимно
        17.08.2019 10:12

        Начинаю копить на 2-ю квартиру. годика через 2-3 может лопнет этот пузырь а?) и всё будет отлично!) копите в баксах господа!!! скоро и экономике кирдык!

        • Анонимно
          17.08.2019 13:47

          Это не про тебя анекдот-" возле приемки посуды-" бутылки из под виски принимаете? Нет, сэр!"))

      • Анонимно
        18.08.2019 14:33

        У людей скоро на жратву денег не будет.Какое там жилье?А молодежь вообще голая.

        • Анонимно
          18.08.2019 18:58

          Эта молодежь способна выдуть кофе на сто рублей раза по два-три в день и потусить в маке еще на 300. И так каждый день.

    • Анонимно
      17.08.2019 11:04

      Цены они снизить не пробовали?

    • Анонимно
      17.08.2019 11:34

      Да, еще бы кто из высоких визитантов проверил, как при новом строительстве нормы выполняются - инсоляции, например. Как втыкают многоэтажные свечки прямо перед окнами и оставляют людей в каменной тюрьме, незнамо как продав городскую землю богатеньким нефтяным баронам.

      • Азат Д
        17.08.2019 12:30


        По Снип дом от дороги должен стоят минимум в 50 метрах. На Восстания 129 стоит прямо у дороги. Куда прокуратура смотрит.

        • Анонимно
          17.08.2019 14:00

          Статус дороги тоже важен

          • Анонимно
            17.08.2019 14:28


            Азат Д

            Там ширина дороги больше 4 м. Почитайте документы.
            Я кстати буду писать в прокуратуру для проверки о соответствии, по другому подобному дому.



            • Анонимно
              17.08.2019 15:55

              Азат я вам за прокуратуру могу ответить)

              Начальнику ГСН РТ

              Направляю для рассмотрения обращение ХХХХ Азата, о нарушении законодательства о градостроительной деятельности и другим вопросам.
              О принятом решении прошу уведомить заявителя в установленный законом срок.

              Приложение: обращение на пол л.

              Зам прополола района ХХ.Ххххх

              Зря вы бумагомараниям занимаетесь Азат, пишите сразу в нужное ведомство, так быстрее будет. Можете хоть президенту написать, но первичное обращение спустят вниз даже без контроля.
              Я вам 1000 раз говорил, что нужно НПА читать, а не девствовать или писать нашару.
              Что задержания террористок вы комментируйте, что митинги - слышите звон и не знаете, где он и пишете ерунду всякую и тут тоже не вникали в суть и НПА.
              Это не «+» с «-»
              Ответ примерный тоже предполагаю какой вам придёт.

          • Анонимно
            17.08.2019 14:28


            Азат Д

            Так же и на Горьковском шоссе.

    • Анонимно
      17.08.2019 16:34

      Президент у министра просил. Об этом тоже нужно знать.

    • Анонимно
      17.08.2019 19:27

      Ну ну, Азатка пройдись по застройщика, в домах на конец 20 года практически нет квартир, все раскуплено

      • Анонимно
        19.08.2019 12:09

        Это про Салават Купере что ли? В которых аварийщиков загоняют и компенсация не достаточна и требуется ипотека.

  • Анонимно
    17.08.2019 08:56

    но сколько можно этих дольшиков перекупщиков перепродажников терпить и помогать им из бюджета. они же инвесторы.. покупають квартиры которые на бумаге что бы больше перепродать. Их самих проверять надо и наказать. если бы они не были бы мошенниками то купили бы квартиры в сданных домах как все нормальные люди. их штрафовать надо за не законные митинги. Рамил Хасанов

    • Оптимист
      17.08.2019 09:07

      Это Россия
      Все равно будешь обманутым
      Просто твоё время ещё не пришло
      Если не дольщиком, то вкладчиком, или репрессированным, или раскулаченным
      Жизнь в России лотерея, в которой выигрывают только владельцы этой лотереи
      Не надо осуждать

      • Анонимно
        17.08.2019 10:15

        Вы сами уже выиграли в эту лотерею, насколько я понял.

    • Азат Д
      17.08.2019 09:08


      Тогда чего шумят, когда отменили долевое и вводят эскроу?

    • Анонимно
      17.08.2019 09:57

      дольщики должны оплачивать рыночную цену

    • Анонимно
      19.08.2019 11:35

      Рамиль Хасанов! Что же вы всех под одну гребенку то?

  • Анонимно
    17.08.2019 09:17

    3 дом ЖК МЧС необходимо финансирование и только. Требуем федеральное и региональное финансирование, а второй дом пусть Комос строить, им деньги не нужны. Нечего с ними разговаривать. Перед Мутко стоит дольщица третьего дома. При чем здесь второй дом? Почему про 3 дом Мчс не пишите.

    • Азат Д
      17.08.2019 09:26


      Из за таких как вы вас кинули, и дальше кинут, под себя гребете.

    • Анонимно
      17.08.2019 10:11

      И кто вам должен финансировать ? Это ваще неудачное вложение, причем тут остальные жители РТ?

    • Анонимно
      18.08.2019 20:31

      Вы правильно сказали, дольщица 3 дома стоит, а дольщики 2 дома ЖК МЧС беседуют с Мутко и именно они добились того, что в субботу в доме правительства состоялось совещание на очень высоком уровне. Кстати, там обсуждались проблемы не только 2 дома.

  • Анонимно
    17.08.2019 09:21

    Остается только умиляться такому единению власти и "обычных" граждан

  • Анонимно
    17.08.2019 09:21

    Цель встречи дольщиков Мчс - финансирование. Второй дом как всегда все портит. Какие они не дальновидные или играют под чью-то дудку. Надоели уже.

  • Анонимно
    17.08.2019 10:04

    дольщики МЧС купили дешевые квартиры для перпродажи. так достройте сами. там не очень много надо. зачем вам должны помогать из бюджета Республики. у нас есть участки для многодетных вот им помогать надо. а не перепродажникам. Ленар Сафин

  • Анонимно
    17.08.2019 10:23

    Столько ждали захода Комос, а теперь неизвестность. Неужели надо было ждать приезда Мутко, чтобы собрать совещание?
    Люди уже месяц живут в палатках в дождь и слякоть. Надеемся, что вопрос сегодня решится положительно и начнут строить 2 дом ЖК МЧС. Только при условии, что у Комос есть такая возможность, чтобы потом не сбежал.

    • Анонимно
      17.08.2019 11:14

      никто там в палатках не живет, дежурят по графику, а ночью в машинах спят.

  • Анонимно
    17.08.2019 10:29

    очень классная схема. Заключить долевые договора по 35 т.р. за квадратный метр, построить ровно половину и бросить. Деньги все в строительство ушли - все чисто, прозрачно, не украдено. Но все остальные жители Республики должны скинуться, чтобы кто-то получил жилье по 35 т.руб. за квадратный метр. Очень удобно

    • Анонимно
      17.08.2019 11:10

      Вы капитан очевидность изучите вопрос кому предоставлялась возможность приобрести жилье по 35 т.р. ...это родители детей инвалидов, инвалиды, многодетные семьи и другие категории граждан которые не решились бы взять ипотеку, а тут цельное государство гарантировало... но увы получилось как всегда... и теперь эти люди платят ипотеку съем и лечение и т.п., надеюсь что эти дома скоро достроят и ты любезный подавится своей ядовитой слюной после этого?

  • Анонимно
    17.08.2019 12:42

    Странно все это, говорим передовой регион, а у нас каждый год миллиардами теряются деньги, банкротятся и разводят руками, ну мол так получилось, строители кидают население тоже, не хуже банкиров и тоже сливаются, то долги бешеные Татнефть просто выкупает объясняя это вложением в перспективу...
    И ни одного наказанного чиновника за все это...
    В других регионах интересно все ещё хуже чтоли?

  • Анонимно
    17.08.2019 12:47

    дольщиков штрофавать надо. они мошенники. они покупают по 5 - 10 квартир разом что бы перепродать почему их фсб прокуратура мвд не ппроверяют .

    • Анонимно
      17.08.2019 14:25

      В такое жилье вступают малообеспеченные...там кучу документов надо чтоб доказать что ты бедный

  • Анонимно
    17.08.2019 13:43

    "Мы жилья можем построить сколько угодно, но есть два фактора, ипотека должна быть доступная, сегодня она на самом деле дороговата!"

    Опять вы все напутали, не ипотека дорогая, а стоимость квадратного метра дорогая. Даже если процент по ипотеке снизится на 2-3%, стоимость жилья для средней семьи все равно останется недоступной.

    Цены на жилье задраны неадекватно высоко, превышая себестоимость строительства с учетом земли и коммуникаций в 1,5 -2 раза.

    • Анонимно
      17.08.2019 15:01

      В нашем районе по 40 продают квадрат. Но все равно
      дорого, райзарплаты совсем не райские.

  • Анонимно
    17.08.2019 14:29

    Не путайте....есть дольщики по федеральной программе....которых кинуло государство. А есть такие дольщики которые как вы говорите занимаются пере продаж ой квартир но они обычно знают где достроят жилье туда и суются

  • Анонимно
    17.08.2019 14:30

    Ну вот, все понятно, Комос никто пускать не собирался.

    • Анонимно
      17.08.2019 15:00

      Почему же? Им уже выделяют участок под коммерческую застройку. Достигнуты договоренности об их присутствии на рынке строительства по крайней мере в Казани, может и по РТ.

      А что, добротный застройщик с адекватными аппетитами, давно на рынке, люди в Удмуртии довольны.

      Булгарин.

  • Анонимно
    17.08.2019 16:28

    Квартира или дом? Строить самому или купить готовое ? Как предвидеть возможное строительство рядом автотрассы, завода или ещё чего нибудь подобного?

    Ипотеку берешь на 30 лет, где получить гарантии что через 30 лет дом не признают аварийным и не снесут ?

    Могли бы дать ответы ?

  • Анонимно
    17.08.2019 16:41

    Тема "недвижимость в Казани" регулярно освещается на просторах БО. Так же регулярно пишут некоторые комментаторы что рынок вот вот рухнет и копить надо в валюте и недвижимость в других городах милиониках дешевле,качественнее и тд.
    Друзья если жильё в Казани строится то кому то оно нужно и это всё продаётся,согласен что медленно но продажи идут.
    Не понимаю людей которые сравнивают Казань Санкт-Петербург и Москву ?! Почему ?! Если там высокие з/п и жильё доступно то почему рег.палаты в Казани работают ? Почему стройки работают в овральном режиме без выходных? Почему миксера и другая спец.техника работает круглые сутки ? Почему все не уехали работать меньше получать больше и тд ??? Что за мозахизм движет Вами тогда???

    Надо принять истину друзья что хорошая и сытая жизнь это удел избранных или трудолюбивых и ещё находчивых. В какое то время люди начали жить немножко сыто и сразу привыкли и никак не хотят отвыкать и принять реальность.

    Жильё в Казани дешеветь не будет.пару лет назад стоимость 100тыс.рублей за кв.м новостройки в черновой отделке казалось фантастикой и многие кричали что рынок рухнет и жильё будут раздавать бесплатно и тд но по факту сегодня по 100 тыс за кв.м очередь стоит из покупателей и инвесторов.

    Надо смириться тем кто не успел в середине 2000-х купить жильё в ипотеку. Как бы прискорбно не было но таких предложений возможностей и ставок по кредитам больше не будет у обычных людей.

    Друзья огромная просьба не называйте пожалуйста всё жильё "элитным". Жильё выше 5-7 этажей без закрытого двора,охраны и персональной парковки это просто человейник.
    Не может дом быть "элитным" в 15-20 этажей с лифтом и более 3-х квартир на этаже.

    Квартира в кирпичном доме с охраняемым двором и парковкой...дача у воды или в лесу у озера и хорошая импортная машина седан. Всё это должно быть в собственности и никаких кредитов.

    • Анонимно
      17.08.2019 17:28

      Давай тут сказки не рассказывай про работу строек и регпалат в авральном режиме.
      Тебе риэлтор ( застройщик) для сведения по секрету скажу, что в июле продажи новостроек обрушились более чем в 2 раза по сравнению с предыдущими месяцами.
      Так что иди лапшу свою вешай где-нибудь в другом месте.

    • Анонимно
      17.08.2019 17:30

      По факту никаких очередей нет покупать жилье в Казани по 100 тысяч.
      Продажи новостроек упали в 2 раза в июле, а также началось падение цен на вторичном рынке.

      • Анонимно
        17.08.2019 18:45

        17.30 по 100 реально в МСК или Питере взять. Там хоть перспектива уехать отсюда.

    • Анонимно
      18.08.2019 12:58

      Вы сейчас описали типичную пирамиду, бесконечный рост, цена всегда растет и т.п. вот только цены запредельные и покупатели могут выбрать взять в Казани однушку и платить 30 лет либо взять 3ку в любом соседнем регионе , зарплаты теже, а цены ниже

  • Анонимно
    17.08.2019 19:36

    17.28 я к аудитории на Вы и Вам не "тыкал".
    Ни в коем случае не риэлтор и не застройщик я лично.
    Инвестор с личным капиталом. Одно из направлений это купля/продажа недвижимости.

    Летом всегда продажи недвижимости не очень активны а август месяц это всегда хороший способ заработать на девольвации рубля.каждый год одна и та же история с рублём.

    Упали в два раза продажи это не показатель.главное растёт цена кв.м и ипотека двухзначная и страховка тоже дорожает. С точки зрения финансов все цифры положительные. Заработки не уменьшаются.

    • Анонимно
      17.08.2019 20:59

      Сказочный инвестор, долго ли ты инвестированием в квадратные метры занимаешься?
      Ты для интереса посмотри сколько к примеру за 10 лет составляет накопленная инфляция и сравни с ростом цен на недвижимость за тот же период по данным например сайта недвижимости «татре».
      Цыфры тебя «приятно» удивят.
      За 10 лет с учетом инфляции цены в Казани упали.

  • Анонимно
    18.08.2019 00:33

    20.59 зачем Вы мне "тыканье" ??? Мы с Вами не знакомы и общение на ты с незнакомым человеком это невоспитанность.
    Инвестированием в недвижимость Казани занимаюсь с 2006 года. Свой капитал несколько десятков миллионов рублей.
    При необходимости собираю 1.2-1.7 млрд рублей в течении 2-3 х недель если реальный хозяин стройки принимает условия инвесторов. Это если строятся два три дома высотных и временные трудности с финансированием от регионального банка.если Вы в теме то знаете что все стройки Казани контролируют несколько банков.

    Никогда не пользовался сайтами и приложениями чтобы купить или продать недвижимость.для этого есть специализированные агенства которые по договору и в точно в срок продают недвижимость инвесторов.

    По поводу заработков инвесторов предоставляющих капиталы это примерно 25-30% годовых. Спекуляции в данном бизнесе излишни.

    Вы поймите что недвижимость как бизнес это прозрачный инструмент для легализации капитала и его преумножения.

    Акции,валюта,ценные металлы и тд это конечно интересно но там нет гарантии стабильности.

    Недвижимость никуда не денется.это консервативный инструмент. Люди на всё пойдут чтобы их не выселили при неоплате ипотеки и будут всегда оплачивать коммунальные платежи.

    Инфляция,дефляция,дефолта и тд это термины для словоблудия.

    Все кто занят в строительстве от рядовых рабочих до верхушки всегда живут хорошо если чётко исполняют взятые на себя обязательства. Как только начинается словоблудие то жизнь даёт трещину и становится похожа на "пятую" точку ... Жизнь делится на До и После.

    Всем ипотечникам лёгких выплат и новосёлов с новосельем.

  • Анонимно
    19.08.2019 10:49

    страшно далеки они от народа

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль