Строительство и недвижимость 
16.09.2019

Кемал Эврен Демирджи: «Формат «город в городе» популярен в западных странах»

Экскурсия по Sunrise City: бизнес-центр, фитнес-клуб и квартиры новой планировки

С началом нового делового сезона МЖК Sunrise City объявил о целом ряде новшеств. Здесь быстрыми темпами уже идет строительство нового — одиннадцатого — жилого блока, расширение арендных площадей торгового центра и заполнение арендаторами бизнес-центра, кроме того, осуществляется подготовка к строительству семиэтажной парковки. Об этих и других деталях генеральный директор компании-застройщика Кемал Эврен Демирджи рассказал «БИЗНЕС Online».

По словам руководства компании «Санрайс Капитал», Sunrise City вступает в новую фазу развития, начиная вторую очередь строительства. Темп взят высокий — строится по три этажа в месяц По словам руководства компании «Санрайс Капитал», Sunrise City вступает в новую фазу развития, начиная вторую очередь строительства. Темп взят высокий — возводится по три этажа в месяц Фото: Олег Спиридонов

СТУДИИ НОВОГО ФОРМАТА И ВИДЫ НА КАМУ

Sunrise City представил новые проекты планировок, которые уже совсем скоро поступят в продажу. Напомним, что ранее турецкий застройщик заявлял, что с учетом ситуации на рынке собирается пересмотреть метраж и планировки квартир в той части комплекса, что еще находится в стадии строительства.

По словам руководства компании «Санрайс Капитал», многофункциональный жилой комплекс (МЖК) Sunrise City вступает в новую фазу развития, начиная вторую очередь строительства. Темп взят высокий — возводится по три этажа в месяц.

Кемал Демирджи: «Ранее мы этого нигде не анонсировали, но время пришло. Теперь у нас появились квартиры-студии площадью от 30 квадратных метров» Кемал Демирджи: «Ранее мы этого нигде не анонсировали, но время пришло. Теперь у нас появились квартиры-студии площадью от 30 квадратных метров» Фото: Валия Билалова

Метраж квартир, расположенных с 1-го по 25-й этаж, составит от 30 до 150 «квадратов». Над проектом новых планировок застройщик работал длительное время. Покупатель однозначно будет доволен планировкой — во всяком случае, такое впечатление создается при просмотре слайдов новой презентации квартир.

«Для покупателей у нас есть большой сюрприз, — рассказал генеральный директор ООО „Санрайс Капитал“ Кемал Эврен Демирджи. — Ранее мы этого нигде не анонсировали, но время пришло. Теперь у нас появились квартиры-студии площадью от 30 квадратных метров. На малогабаритные квартиры европейских планировок сейчас высокий спрос, поэтому мы решили сделать и такие варианты жилья».

Три новых блока 9–10–11 (расположенные со стороны улицы команды «КАМАЗ-Мастер») станут самым крупным проектом из всех остальных. Первый дом будет рассчитан на 157 квартир, а первые квартиры в нем начнут продаваться ориентировочно уже к концу этого года. Сдача 11-го блока состоится в 2020 году, а 9-го и 10-го — в середине 2021-го.

«Теперь у нас появились квартиры-студии площадью от 30 квадратных метров. На малогабаритные квартиры европейских планировок сейчас высокий спрос» «На малогабаритные квартиры европейских планировок сейчас высокий спрос, поэтому мы решили сделать и такие варианты жилья» Эскиз предоставлен компанией «Санрайс Капитал»

«Мы 9-10-11 жилые блоки планируем строить собственными силами, как и другие наши проекты, не привлекая заемных средств. Таким образом возведем порядка 65 тысяч квадратных метров», — поделился в разговоре с «БИЗНЕС Online» гендиректор «Санрайс Капитал».

В новых жилых блоках квартиры будут предлагаться как в черновой, так и в чистовой отделке. Стоимость чистовой отделки составит около 7 тыс. за квадратный метр. Получается, что при покупке квартиры площадью 40 кв. м чистовая отделка обойдется сравнительно недорого — 280 тыс. рублей, причем сумма может быть включена в ипотечный кредит.

Квартиру в Sunrise City можно будет приобрести с мебелью. «К нам начали поступать запросы от будущих покупателей на меблированные квартиры. Я подумал: а почему бы и нет? Спрос есть, значит, застройщик обязан выдавать предложение! В итоге мы провели большую работу с дизайнерами интерьеров, подобрали самый оптимальный и демократичный вариант. Меблированный шоурум у нас уже готов», — рассказал Демирджи.

Три новых блока 9-10-11 станут самым крупным проектом из всех остальных. Первый дом будет рассчитан на 157 квартир, а первые квартиры в нем начнут продаваться ориентировочно уже к концу этого года Три новых блока 9–10–11 станут самым крупным проектом из всех остальных. Первый дом будет рассчитан на 157 квартир, а первые квартиры в нем начнут продаваться ориентировочно уже к концу этого года Фото: Олег Спиридонов

В Sunrise Сity появились шоурумы с вариантами внутренней чистовой отделки квартир. Также обстоятельно рассмотреть все нюансы можно не выходя из дома — на новом сайте есть вся необходимая информация.

В чистовую отделку входит качественное напольное покрытие — ламинат от турецкого завода Kastamonu, натяжные потолки со светильниками, виниловые обои на флизелиновой основе, дизайнерские двери — в общем, ремонт под ключ.

«Санузлы мы облицовываем качественной и красивой керамической плиткой. Чистовая отделка — это мегаудобно для покупателей. Благодаря ей мы тем самым снизим уровень шума для покупателей. Жильцы не будут испытывать дискомфорт, слушая в ближайшие три года звуки перфоратора», — пояснил Кемал-бей.

Что касается эксклюзивного жилья, оно будет располагаться с 20-го по 25-й этаж, в том числе с видами на Каму. Также в квартирах на последних этажах будут террасы с живописным видом на город, лес и реку.

«Мы провели большую работу с дизайнерами интерьеров, подобрали самый оптимальный и демократичный вариант. Меблированный шоу-рум у нас уже готов» «Мы провели большую работу с дизайнерами интерьеров, подобрали самый оптимальный и демократичный вариант. Меблированный шоурум у нас уже готов» Фото: Олег Спиридонов

«Все считают свои деньги, и мы для удобства покупателей разработали несколько выгодных предложений, одно из которых — это беспроцентная рассрочка сроком от трех до пяти лет, в зависимости от размера первоначального взноса. Данная акция в данный момент доступна для покупателей готовых домов (4–7 блоки). Это очень удобный вариант для тех, кто планирует инвестировать свои деньги в квартиры как в объект для сдачи в аренду. Тем самым данные инвестиции работают на инвестора, период их окупаемости очень короткий», — рассказал Демирджи.

Стандартный срок окупаемости обычно составляет 15 лет, владельцы недвижимости в жилом комплексе, сдающие ее в аренду, возвращают стоимость за 7 лет, потому что жилье здесь особенно востребовано. Если рассмотреть покупку однокомнатной квартиры уже в готовом доме за 3,2 млн рублей, то можно внести 1,6 млн рублей наличкой, а оставшуюся сумму оформить в рассрочку на 5 лет. То есть получается, что ежемесячный платеж составит 26 тыс. рублей. А если еще и сдавать эту квартиру в аренду, то окупится она очень быстро.

Стоит отметить, что объем всех инвестиций составил 110 млн евро. Еще будет вложено около 40 млн евро. Как утверждает Демирджи, это собственные средства компании.

«Санузлы мы облицовываем качественной и красивой керамической плиткой. Чистовая отделка — это мегаудобно для покупателей» «Санузлы мы облицовываем качественной и красивой керамической плиткой. Чистовая отделка — это мегаудобно для покупателей» Фото: Олег Спиридонов

ЧТО С ПАРКОВКОЙ?

Нехватка парковочных мест становится все более серьезной проблемой для жителей Челнов. Застройщик обозначил, что его задача — снять вопрос по стояночным местам для жильцов и посетителей торгового центра Sunrise Сity, введя в эксплуатацию 7-этажную парковку, рассчитанную на 900 машино-мест.

«Не буду скрывать, что для нас строительство паркинга очень затратно, зато в комплексе Sunrise Сity добавится еще более 900 парковочных мест. К моменту завершения строительства этого паркинга у нас раз и навсегда закроется вопрос с нехваткой машино-мест», — объяснил Кемал-бей.

Пока застройщик определяется с оптимальной ценой аренды и стоимости самого парковочного места. Сейчас идет работа по расчету себестоимости проекта, который потребует немалых вложений. Часть парковочных мест продадут, остальные предоставят посетителям торгового центра.

«Владельцы недвижимости в жилом комплексе, сдающие ее в аренду, возвращают стоимость за 7 лет, потому что жилье здесь особенно востребовано» «Владельцы недвижимости в жилом комплексе, сдающие ее в аренду, возвращают стоимость за 7 лет, потому что жилье здесь особенно востребовано» Фото: Олег Спиридонов

Строительство подземной парковки потянет за собой и реконструкцию цокольного этажа торгового центра. Корреспонденту «БИЗНЕС Online» удалось попасть на пока закрытый объект — парковку — и увидеть, как там движется работа. Весь цокольный этаж в перспективе увеличится по площади почти в полтора раза. Торговая площадь вместе с кинотеатром сейчас составляет 23 тыс. кв. метров. Добавится еще 9 тыс. арендуемых квадратных метров за счет реконструкции цокольного этажа. Подземная парковка будет рассчитана более чем на 100 машино-мест.

Застройщик обозначил снять вопрос по парковочным местам для жильцов и посетителей торгового цента Sunrise Сity, введя в эксплуатацию семиэтажную парковку Застройщик обозначил, что его задача — снять вопрос по стояночным местам для жильцов и посетителей торгового центра Sunrise Сity, введя в эксплуатацию 7-этажную парковку Эскиз предоставлен компанией «Санрайс Капитал»

«Сейчас парковка закрыта, потому что там идут строительные работы. Причем она будет очень комфортной, так как появится выезд на улицу команды „КАМАЗ-Мастер“. Часть стояночных мест продадут жильцам, остальные предоставят посетителям торгового центра», — пояснил Демирджи.

Руководитель компании удивлен слухами о том, что подземную парковку навсегда закрыли. «Это не так! — уверяет Кемал-бей. — Мы реконструируем и расширяем ее для удобства людей, и к концу года она вновь будет открыта. Так что это временное явление».

«Не буду скрывать, что для нас строительство паркинга очень затратно. Зато в комплексе Sunrise Сity добавится еще более 900 парковочных мест» «Не буду скрывать, что для нас строительство паркинга очень затратно. Зато в комплексе Sunrise Сity добавится еще более 900 парковочных мест» Фото: Олег Спиридонов

В новых блоках 9–10–11 лифты станут спускаться на подземную парковку торгового центра, как и в уже построенных блоках. Можно будет припарковаться и на цокольном этаже, и на первом уровне парковки на улице, и даже на втором. Благодаря продуманной логистике зданий и пешеходной развязке можно перемещаться из всех жилых домов в торговый центр, не выходя на улицу. Также в планах застройщика — облагородить территорию между новыми строящимися блоками и улицей команды «КАМАЗ-Мастер».

Кроме того, весной 2020 года в жилом комплексе планирует открыться большой фитнес-центр площадью 2,5 тыс. кв. м с 25-метровым бассейном. Правда, пока Демирджи не назвал оператора, с которым заключается договор, он лишь отметил, что это будет одна из федеральных сетей.

Обрамляют торговый центр Sunrise City два бизнес-центра класса А. Оба бизнес-центра имеют панорамное остекление. Общая площадь офисов составляет 4 тыс. кв. метров Обрамляют торговый центр Sunrise City два бизнес-центра класса А. Оба имеют панорамное остекление. Общая площадь офисов составляет 4 тыс. кв. метров Фото: Олег Спиридонов

БИЗНЕС-ЦЕНТР И ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА ПО ЧИПАМ

Обрамляют торговый центр Sunrise City два бизнес-центра класса А. 8-этажный блок располагается над входом в ТЦ №3, а четырехэтажный — над входом №1. Оба имеют панорамное остекление. Общая площадь офисов составляет 4 тыс. кв. метров. «Коммерческая недвижимость генерирует деньги сама, поэтому на нее делают ставки многие застройщики, мы в том числе», — сказал Кемал-бей.

В инфраструктуру жилого комплекса входит и детская площадка, которая расположена на крыше торгового центра. Вход возможен только по чипам, которые есть только у жителей Sunrise City В инфраструктуру жилого комплекса входит и детская площадка, которая расположена на крыше торгового центра. Вход возможен по чипам, которые есть только у жителей Sunrise City Фото: Олег Спиридонов

На 8-м этаже высотного бизнес-центра вскоре будет располагаться гламурное кафе. Заведение «Облако 54» значится как самый высокий лаунж-бар в Москве, который находится на 54-м этаже в бизнес-центре «Москва-Сити». В Челнах же заведение будет носить название «Облако 53». Войти в бизнес-центры и новое кафе можно как через улицу, так и через торговый центр.

В инфраструктуру жилого комплекса входит и детская площадка, которая расположена на крыше торгового центра. Она имеет безопасное резиновое покрытие, самое главное — вход возможен по чипам, которые есть только у жителей Sunrise City. Для удобства владельцев квартир застройщик установил лифт, который поднимается на данную площадку. По словам Демирджи, уже установлены лифты к ней и со стороны новых блоков.

«Формат многофункционального центра — город в городе — очень популярен в западных странах. Он дает возможность жителям ощутить максимальный комфорт» «Формат многофункционального центра «город в городе» очень популярен в западных странах. Он дает возможность жителям ощутить максимальный комфорт» Фото: Олег Спиридонов

«Формат многофункционального центра „город в городе“ очень популярен в западных странах. Он дает возможность жителям ощутить максимальный комфорт. Тот, кто купил квартиру, будет иметь доступ ко всем торговым площадям, спа-услугам, кинотеатру, фитнес-залу», — пояснил Демирджи.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (15) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
16.09.2019 10:12

Понятно, что Санарайз переоценил спрос, да и макроэкономическая ситуация поменялась, но в любом случае, ЖК такого уровня в Челнах на сегодня нет. Они, по существу, задают новый стандарт.

  • Анонимно
    16.09.2019 08:13

    Круто, ТЦ сегодня заполнен на 100%! Молодцы Турки!

  • Анонимно
    16.09.2019 08:23

    очередной человейник .В центре должны быть парки и площади .

    • Анонимно
      16.09.2019 10:23

      Площадей полно еще там, самый центр города простоял столько лет пустой. Только сейчас Санрайз и Талан оживили и Челны становятся похожи на нормальный город. Кому вообще пришло в голову так спроектировать центр - та же площадь Азатлык слишком велика. А чего стоят гаражи в центре города, на улице КАМАЗ-Мастер?

  • Анонимно
    16.09.2019 08:26

    кому нужен формат "город в городе" в небольшом городе как челны. я не хочу сидеть в одном тц безвылазно

    • Анонимно
      16.09.2019 10:01

      В Челнах это по сути единственный достойный ТЦ, остальные пускают каких попало арендаторов и часто напоминают рынок.

      • Анонимно
        16.09.2019 12:40

        речь не об этом. я согласен, что ТЦ хорош. но здесь же речь о другом - живи, покупай, гуляй, все в одном месте. зачет такое нужно? как в гетто загонять

        • Анонимно
          16.09.2019 13:24

          Ну кто Вам мешает выходить из Санрайза и ехать в Тулпар или Торговый квартал?

  • Анонимно
    16.09.2019 09:15

    Попытка оживить санрайз, ну - студии, так это о чем, денег нет - съеживается рынок, да и монополии бесконечно поднимают жкх.

  • Анонимно
    16.09.2019 10:12

    Понятно, что Санарайз переоценил спрос, да и макроэкономическая ситуация поменялась, но в любом случае, ЖК такого уровня в Челнах на сегодня нет. Они, по существу, задают новый стандарт.

  • Анонимно
    16.09.2019 11:27

    Друзья живут в Санрайзе, все отлично, только квартиры дороговаты.

  • Анонимно
    16.09.2019 11:58

    Одно время снимал там квартиру. Все понравилось. Было дороговато, но соответствовало всем параметрам.

  • Анонимно
    16.09.2019 14:21

    У меня знакомая купила там однушку, здает в аренду за 40 тыщ какому то иностранцу

  • Анонимно
    16.09.2019 14:53

    качество квартир там, примерно как у домкора, при цене в 2 раза дороже, переплачивать за новый формат, нафиг надо..

  • Анонимно
    16.09.2019 16:35

    Шикарные там квартиры, хорошо, что придумали новые планировки формата евро. В Челнах спрос на такие есть, дела пойдут хорошо у Санрайза!

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль