Строительство и недвижимость 
16.09.2019

Холодное лето 2019-го: продажи новостроек в Татарстане рухнули?

Число сделок с новым жильем упало на 41%, банкиры фиксируют провал ипотеки, а «вторичка» едва на плаву. Кризиса нет, говорят застройщики

В августе по всему Татарстану наблюдалось обвальное падение продаж на первичном рынке жилья. Есть мнение, что виной всему «схематоз» — из-за новых правил игры людей «подписывают» на «предварительное бронирование» без регистрации сделки. О том, объясняет ли это все аномалии, почему новые квартиры в Вахитовском районе Казани теперь стоят дешевле, чем в Ново-Савиновском, и когда ждать выхода на рынок массы инвестиционных «гнездышек», — в материале «БИЗНЕС Online».

По сравнению с июлем рынок «первички» потерял почти 17%/, а по сравнению с августом прошлого года просто убийственный — минус 41% По сравнению с июлем рынок «первички» потерял почти 17%, а по сравнению с августом прошлого года просто убийственный минус 41% Фото: «БИЗНЕС Online»

обвал «ДОЛЕВКи», падение «ВТОРИЧКИ» и ИПОТЕЧНЫЙ ЗАКАТ

За август, по данным управления Росреестра по РТ, в республике зарегистрировано лишь 1 047 договоров долевого участия (ДДУ). Провал по сравнению с августом прошлого года просто убийственный: минус 41%, с натяжкой — это январские показатели двухлетней давности! Никаким сезоном отпусков и летним затишьем данный провал объяснить нельзя, поскольку цифра приведена в годовом выражении — август сравнивается с августом. По сравнению с июлем рынок «первички» потерял почти 17%. Убыль пошла аккурат с момента начала эпохи эскроу, наступившей 1 июля.

Продолжаются заморозки и на вторичном рынке. Казанские бэушные квартиры стали на 30% менее популярны, чем год назад. Эту тенденцию снижения интереса к «вторичке» мы фиксируем не первый месяц — эксперты полагают, что все дело в слишком высокой цене, которая отпугивает покупателей. По республике спад «вторички» чуть скромнее — более 18%. При этом в августе по сравнению с июлем даже начался некоторый рост — впрочем, на уровне статпогрешности — в 1,6–3,6%.

Судя по всему, главная причина начавшегося спада на рынке жилья — недостаток средств у населения. Об этом ярко свидетельствует падение объемов ипотечного кредитования. По сравнению с июлем в августе в Казани число ипотечных сделок с недвижимостью упало на 22%, а по сравнению с августом-2018 — минус 10%. В районах число желающих «закабалиться» на много лет вперед упало на 28% в годовом выражении, а за месяц снижение составило около 3%. 

В пресс-службе «Сбербанка» рассказали, что количество выданных жилищных кредитов в январе–августе 2019 года сократилось более чем на треть по сравнению с аналогичным периодом 2018-го В пресс-службе Сбербанка рассказали, что количество выданных жилищных кредитов в январе – августе 2019 года сократилось более чем на треть по сравнению с аналогичным периодом 2018-го Фото: © Алексей Сухоруков, РИА Новости»

Банкиры уже бьют тревогу. В пресс-службе Сбербанка «БИЗНЕС Online» рассказали, что количество жилищных кредитов, выданных крупнейшим банком страны в Татарстане в январе – августе 2019 года, сократилось более чем на треть по сравнению с аналогичным периодом 2018-го. Если в прошлом году банком за 8 месяцев было выдано 18,4 тыс. ипотечных кредитов, то в этом году — лишь 11,7 тыс., что на 37% меньше. За июнь – август 2019 года было выдано 4,5 тыс. кредитов на 8 млрд рублей — на треть меньше, чем прошлым летом. Средняя сумма кредита при этом осталась примерно на одном уровне — 1,7 млн рублей. С учетом быстро дорожавшей в последнее время жилой недвижимости (о чем ниже) это означает, что даже те, кто еще рискует брать ипотеку, покупают гораздо меньше квадратных метров.

Спад сделок в области ипотечного кредитования наблюдался и в Ак Барс Банке. Количество сделок за 8 месяцев снизилось с 8,5 тыс. до 3,9 тыс. — на 54,3%! Объем выдачи ипотечных кредитов за этот период составил 7,1 млрд рублей против 14 млрд годом ранее. За лето количество сделок снизилось более чем в 3 раза: банком было заключено 1 039 сделок на 2 млрд рублей (против 3,5 тыс. сделок на 6 млрд прошлым летом).

В банке пытаются объяснить такой провал ипотечного кредитования экономическими соображениями. Руководитель направления продаж и развития партнерского канала Ак Барс Банка Екатерина Макеева рассказала нам: «Для нас сравнивать 2018 и 2019 годы не совсем релевантно, так как в прошлом году ипотечное кредитование было локомотивным продуктом в части розничного бизнеса, мы его максимально развивали. В этом году акцент был сделан на развитии более высокомаржинальных продуктов, таких как потребительские кредиты и кредитные карты, — пояснила она. — На 2020-й пока ведется бюджетирование. Анализ рынка показывает рост кредитного портфеля. На основании этого можно предположить, что в следующем году будем развивать и ипотеку».

И только ВТБ умудрился в такой ситуации наращивать выдачу ипотечных кредитов. Правда, лишь на вторичном рынке. По словам управляющей ВТБ в Татарстане Марьям Давлетшиной, по итогам 8 месяцев 2019 года банк выдал 7,2 тыс. ипотечных займов на 15 млрд рублей, что на 20% больше, чем за аналогичный период 2018-го. Больше половины объема ипотечных кредитов ВТБ в Татарстане выдал на приобретение готового жилья. Объем ипотечных сделок на вторичном рынке увеличился на 41% до 9 млрд рублей, количество сделок составило 4,4 тыс. штук (рост — 34%). На покупку недвижимости в строящихся домах оформлено 2,3 тыс. кредитов на 5,2 млрд рублей — в данном сегменте показатели остались на уровне 2018 года.

ЦЕНЫ ВВЕРХ: КАЗАНСКИЕ «КВАДРАТЫ» ЗА ГОД ПОДОРОЖАЛИ НА 20–25%, А НОВО-САВИНОВСКИЙ РАЙОН теперь дороже ВАХИТОВСКого

Эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank поставили Казань в российские лидеры по темпам подорожания жилья. В августе средняя стоимость новостроек в столице РТ достигла 90,8 тыс. рублей за «квадрат», то есть на треть больше прошлогоднего уровня. Цена «вторички», по мнению анатитиков Knight Frank, сегодня 82,4 тыс. рублей за «квадрат», то есть на 12% выше, чем год назад. Другие источники оценивают динамику скромнее. В частности, портал Domofond приводит среднюю цену метра в казанских новостройках на уровне 81,5 тыс. рублей за «квадрат», рост за год — 24,6%. Вторичное жилье скакнуло до уровня 83 тыс. рублей, то есть подорожало за год на 21,5%.

В любом случае это очень высокие темпы роста цен на жилье, многократно превышающие официальный уровень инфляции. Поскольку подорожание жилой недвижимости проходило на фоне падающих доходов населения, это неизбежно вело к спаду продаж как на первичном, так и на вторичном рынках. Продавцы разгоняли цены, пользуясь бумом ипотеки и ожиданиями сокращения предложений по новостройкам в преддверии отказа от долевого строительства. Какое-то время это работало — люди поверили страшилкам об «эскроу» и старались любой ценой успеть к дате Х. В итоге теперь ажиотаж, судя по всему, сменился схлопыванием данного пузыря.

Одновременно на рынке жилья в Казани появились ценовые парадоксы, которые также свидетельствует о его перегретости и начале обвала продаж. В Вахитовском районе, который включает в себя исторический центр Казани, новостройки в августе в годовом выражении неожиданно подешевели: с 104,3 тыс. до 95,4 тыс. рублей за «квадрат». Цена метра новостроек в окраинном Ново-Савиновском районе, напротив, прибавила 36% за год: метр тут подрос с 74 тыс. до 101 тыс. рублей. Таким образом, ново-савиновские новостройки обогнали по цене новое жилье в центре Казани! На втором месте по росту цен — Приволжский и Авиастроительный районы. Здесь цены за год выросли на 34,8% и 29,7% соответственно. Аутсайдерами этого праздника стали квартиры в Советском, Московском и Кировском районах.

За новостройками подтянулась и «вторичка». Самый сильный скачок произошел на квартиры в Кировском районе: с 63 тыс. до 78,9 тыс. за «квадрат». Меньше всего — в Авиастроительном: с 62,6 тыс. до 74,3 тысячи.

Впрочем, всегда следует помнить, что цена агрегатора — это «хотелки» продавца, а реальность может оказаться приятнее для покупателя. По словам председателя гильдии риелторов РТ и генерального директора агентства «НЛБ-Недвижимость» Андрея Савельева, годовой рост стоимости жилья при реальных сделках составил не более 10–15%. По мнению директора АН «Счастливый дом» Анастасии Гизатовой, дорожал лишь дешевый сегмент, то есть квартиры в пределах 3 млн рублей. «По квартирам с более высокой ценой такого роста не наблюдалось. Более того, по некоторым позициям имеется затоваривание рынка, то есть объекты, которые уже год продаются у тех же застройщиков», — говорит она. По ее словам, в основном это касается двух- и трехкомнатных квартир, а также «однушек» площадью свыше 50 кв. метров. Нельзя говорить об однородности спроса, достаточно высок он лишь на ликвидную недвижимость — небольшие однокомнатные квартиры в долевом строительстве, бюджетные квартиры вторичного сектора.

При этом эксперты в один голос говорят, что снижения цен, по крайней мере на рынке новостроек, ожидать не приходится. У застройщиков увеличились издержки — НДС, проценты банкам по проектному финансированию… Стоимость квадратного метра поднялась не только по объектам, которые перешли на эскроу, но и планомерно на все. «Это вызвано инвестиционным спросом, тем, что недвижимость — самый доступный и понятный предмет для инвестиций», — объясняет директор «Счастливого дома».

«Кардинального снижения цен не будет, потому что инвестиционные покупки жилья — это не разовый момент», — солидарен с коллегой Савельев. Инвесторы все еще накачивают рынок деньгами, квадратный метр пока дорожает.

бронь вместо ДДУ: «Квартиры берут быстрее, чем горячие пирожки на холодном Сабантуе»

Сами застройщики убийственным для них цифрам Росреестра призывают не верить. «У нас нет никакого спада продаж — ни в июле, ни в августе, — пояснил один из наших собеседников, пожелавший сохранить инкогнито. — Квартиры берут быстрее, чем горячие пирожки на холодном Сабантуе: в августе мы продали почти столько же, сколько на старте продаж. Такого еще не было! В сентябре за 10 дней выполнен план продаж месяца».

Почему же эти успехи не отражаются в официальной статистике? Все дело в том, что часть сделок застройщики попросту не регистрируют в Росреестре! Потому что им запрещено продавать на условиях «долевки» квартиры в будущих жилых домах на стадии котлована или нескольких этажей. В итоге продажи идут по так называемому предварительному бронированию. Клиент выбирал летом квартиру, но регистрация ДДУ в Росреестре откладывалась на осень. Предполагается, что к осени объект будет иметь 30% строительной готовности и необходимые 10% глубины продаж — и вуаля: добро пожаловать в Росреестр на сделку.

Напомним, что подтвердить строительную готовность домов в 30% застройщики могут лишь до 1 октября, поэтому сейчас и идет предварительное бронирование без регистрации сделок, а строители тем временем вовсю «поднимают» этажи. И затем, когда они зафиксируют свое право по-прежнему продавать без эскроу, начнется регистрация договоров долевого участия. «Я думаю, поэтому сейчас вы и видите провал, — добавляет источник. — Он не соответствует реальному положению дел. Эта схема с бронированием не предусмотрена законом. Но клиент и не платит полную стоимость, зато для него фиксируется цена квадратного метра. И осенью, когда мы снова поднимем цену, он заплатит по-старому, но купит уже подорожавшую квартиру, потому люди идут на это».

Казанские бэушные квартиры стали на 30% менее популярны, чем год назад Казанские бэушные квартиры стали на 30% менее популярны, чем год назад Фото: «БИЗНЕС Online»

Проблема в том, что эта схема, во-первых, не очень законна и что сомнительно, чтобы так много покупателей решились заплатить аванс без твердых юридических гарантий получения будущей квартиры. Во-вторых, невозможно проверить, сколько именно квартир было «забронировано». Цыплят, как известно, по осени считают. Вот если цифры Росреестра за сентябрь покажут взрывной рост заключенных ДДУ и по сравнению с августом, и в годовом исчислении, тогда анонимным представителям застройщиков можно будет поверить. Наконец, фокусы с бронью нисколько не объясняют 30-процентный обвал продаж (год к году) на вторичном рынке жилья Казани, случившийся в августе. 

Ну и, как говорится, на сладкое. Скоро на рынок выбросят массу инвестиционных квартир. «Ситуация с предстоящим ростом цен действительно подогревалась застройщиками, — говорит директор АН „Счастливый дом“. — Да и было бы глупо с их стороны никого не предупреждать! Они поступили правильно, предупреждая всех о повышении цен. Люди действительно бросились вкладывать деньги в объекты недвижимости. И это, как правило, были „однушки“, срок сдачи которых — в конце 2020 года». По ее словам, инвестиционных покупок было очень много — порядка 80%. Все эти объекты, возможно, вскоре начнут выходить на вторичный рынок жилья.

Судя по сайтам компаний, наиболее распространенное сегодня предложение — особые условия для молодых семей и семей с детьми Судя по сайтам компаний, наиболее распространенное сегодня предложение — особые условия для молодых семей и семей с детьми Фото: «БИЗНЕС Online»

«ДЕТСКАЯ ИПОТЕКА» И АКЦИИ НА ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА

Один из косвенных показателей проблем с продажами — агрессивное стимулирование сбыта. Однако «праздника жизни» для клиента тут пока не наблюдается: акции, что называется, «дежурные».

«Акции и спецпредложения от застройщиков были всегда. Не думаю, что сейчас случится такое падение, что застройщики будут вынуждены опустить цены или делать бешеные скидки», — прогнозирует председатель гильдии риелторов РТ.

Судя по сайтам компаний, наиболее распространенное сегодня предложение — особые условия для молодых семей и семей с детьми. Это есть почти у всех крупных компаний — «Ак Барс», «#Суварстроит», «Унистрой». Последний, к примеру, предлагает ипотеку со ставкой в 5% на покупку квартир в нескольких жилых комплексах. Условия действуют для семей, у которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года появился (появится) второй или третий ребенок. Похожее предложение есть и у компании «#Суварстроит» совместно с ВТБ. В общем, ничего особенного: завлекают «путинским процентом» для семей с детьми, который субсидируется госбюджетом. 

Комментировать результаты программы «детской ипотеки» пока рано, уверен Савельев. В нее попадают лишь граждане, чей ребенок родился после 1 января 2018 года, то есть это молодые родители с грудными детьми. «Когда у вас на руках грудной ребенок — согласитесь, не время думать про ипотеку и покупку квартиры. Потому эта программа действительно очень хорошая, но заиграет в полную меру она через год-два, когда ребенку будет 2–3 года и родители уже станут думать про ипотеку», — объясняет он.

Есть на рынке и другие акции: парковку в подарок при покупке трехкомнатной квартиры предлагает «#Суварстроит», скидки на квартиры и сертификаты на ремонт — СМУ-88, парковку в собственность по цене аренды — «Ак Барс Недвижимость». По словам Гизатовой, совокупная скидка от стоимости квартиры в этих случаях составляет порядка 200–300 тыс. рублей.

За первые восемь месяцев этого года в Казани выдано 86 разрешений на строительство — против 104 за аналогичный период годом ранее. Спад — на 17% За первые 8 месяцев этого года в Казани выдано 86 разрешений на строительство против 104 за аналогичный период годом ранее. Спад — на 17% Фото: «БИЗНЕС Online»

ЗАПРОСОВ НА СТРОЙКУ СТАЛО МЕНЬШЕ

Один из главных вызовов, которые стоят сейчас перед властями Татарстана, — это увеличение объемов строительства. К 2024 году надо возводить в полтора раза больше жилья, то есть 3,6 млн «квадратов» ежегодно. Одним из лидеров стройки в РТ является Казань, где сдается треть объемов жилья ежегодно. Что происходит с выдачей разрешений на строительство? 

За первые 8 месяцев этого года в Казани выдано 86 разрешений на строительство против 104 за аналогичный период годом ранее. Спад — на 17%. Но год назад наблюдался массовый «поход» застройщиков за данным документом: они спешили влезть в последний вагон «долевки». «Затарившись» разрешениями, в июле – августе прошлого года застройщики разрешений на строительство не получали вовсе (затишье наблюдалось с июля по октябрь).

Этим же летом правит бал Госжилфонд: он стал основным получателем разрешений в июле – августе. Ведомство Марата Зарипова запросило разрешения на строительство пяти новых домов в «Салават Купере». Кроме того, СК «Аркада» собирается возводить ЖК на улице Четаева (ранее сообщалось, что на участке площадью 9 тыс. кв. м появится 20-этажка), а компания «Графит» — 14-этажный дом с подземным паркингом на улице Дементьева в Авиастроительном районе.

Будет ли расти спрос на жилье в Татарстане?
15%Да, для этого есть все основания
65%Нет, денег у людей больше не становится
19%Все будет ровно, на одном уровне
1%Свой вариант (в комментариях)
Прием голосов по опросу закрыт
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (442) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
16.09.2019 08:05

100 тысяч за квадрат при средней з.п. 30 тысяч. Умом Россию не понять))

  • Анонимно
    16.09.2019 08:03

    Время покупать
    Дождались

    • Анонимно
      16.09.2019 08:17

      цены не снизились и не понятно снизятся ли.
      пока только спрос снизился.

      • Анонимно
        16.09.2019 08:24

        Квартиры отлетали как горячие пирожки, хорошо сейчас хоть есть из чего выбрать

        • Анонимно
          16.09.2019 09:03

          ждем, когда на рынок выйдут инвестиционные квартиры. Для этого сначала должна подешеветь аренда этих квартир до уровня, когда ипотечный платеж уже не покрывается. А потом аренда упадет еще больше

          • Анонимно
            16.09.2019 09:09

            лет двадцать уже ждем)))

            • Анонимно
              16.09.2019 09:33

              20 лет назад это было не модно.
              А сейчас каждый встречный-поперечный берет по 2-3 ипотеки

          • Анонимно
            16.09.2019 21:34

            Квартира стоит минимум 2,5 млн. Это 30 тысяч по ипотеке, за столько однушку не сдать.

            • Анонимно
              16.09.2019 23:31

              На сдаче в длинную аренду доходов много не получить , окупаемость лет 20 - это не бизнес. Краткосрочная аренда/ посуточная- туристам / командировочным- в жилых помещениях в МКД- это провал для налоговиков. Скоро доберутся до них- тоже вряд ли будет выгодно таким бизнесом заниматься, если тарифы на воду, тепло и эл-во установят как для бизнеса + налоги все.

        • Анонимно
          16.09.2019 23:46

          Обсолютно нет, выбора нет, цены ахтунг, продается 3,5 варианта и по сути нечего нет

      • Моисей
        16.09.2019 08:28

        По данным ВЦИОМ, половина россиян (51%) имеет непогашенные кредиты.
        Объёмы кредитования населения сейчас снижаются из-за невозможности их погасить.

        Лишь от 3 до 5% от опрашиваемых сообщили, что планируют в ближайшее время брать кредит или ипотеку.
        Министр экономического развития Максим Орешкин заявил, что проблема закредитованности населения "взорвётся в 2021 году". Он же полтора месяца назад раскритиковал Центробанк за его бездействие в вопросе роста кредитного пузыря.
        Глава ЦБ Набиулина утверждает обратное, что никакого пузыря нет.

        В то же время, по данным Росстата четверть детей растёт в семьях, находящихся за чертой бедности.
        Эти люди и накапливают кредиты, будучи не в силах их заплатить. К сожалению, число таких людей постоянно растёт

        Причина такой динамики — в стагнации доходов населения, которая идёт уже не первый год. И выхода пока не видно — нацпроекты буксуют, Медведев ищет виноватых, пока население продолжает беднеть.

        • Оптимист
          16.09.2019 08:43

          Цены для среднестатистического россиянина космические
          Ипотека дорогая
          Отношение ксобственному населению как к новой нефти
          Выкачать деньги любой ценой
          Тот же Сбер выдаёт ипотеку в Чехии под 2%, россиянам под 11%

          • Анонимно
            16.09.2019 09:07

            произойдет то же самое что и в США. Кредитный пузырь строительства лопнет. Застройщики без кредита не могут строить. А квартиры продаваться не будут. Банки будут трясти застройщиков. Застройщики вынуждены будут отдать жилье дешевле. А если не отдадут - банкротство и продажа с молотка за 3 копейки

            • Оптимист
              16.09.2019 09:33

              В цене квартиры сейчас около 30-40 % это маржа банков
              Это без учёта % по ипотеке

              • Анонимно
                16.09.2019 10:38

                еще 30% , если не больше, откаты, заносы, согласования и пр. коррупционная составляющая.

                • Анонимно
                  16.09.2019 11:13

                  Откаты кругом процветают, кругом сидят прокладки-снабженцы всякие, даже в коммерческих фирмах! На всем берут откаты!

          • Анонимно
            16.09.2019 09:09

            Берите кредит в валюте под 2%, вам же не мешают

            • Анонимно
              16.09.2019 09:42

              Конечно, нужно брать в валюте.

              Если в этой же валюте получаешь доходы.

          • Оптимист, если чешский сбер берет у Европейского ЦБ кредит под ноль процентов, то он может раздавать практически даром.

            В РФ цена денег ЦБ - 7%, так что ставка ипотеки вряд ли может быть ниже 9.

            Но, увы, Эльвира Сахипзадовна считает, что дешевые деньги вредят российской экономике )

            https://www.business-gazeta.ru/article/438698

          • Анонимно
            16.09.2019 18:19

            Даже Белорусский Сберьанк не имеет ничего общего с РФ Сбером, а это куда ближе - это раз. Во вторых, Сбер, как и все другие банки, является перекупом центробанка или похожей структуры, которая дает большие займы под процента, а уже банки непосредственно предлогают ипотеки. От процента займа и зависит финальная ставка. Ежу понятно, что в Чехии (и в штатах кстати тоже) этот процент куда ниже, от этого и ипотека дешевле обходится

          • Анонимно
            16.09.2019 19:20

            Сбер в Чехии и Сбербанк России- два разных банка. А хотите ипотеку 2%,будьте любезны и депозиты под 0,1%..

    • Анонимно
      16.09.2019 08:48

      8.03-не спешите, подождите еще-это только начало

    • Анонимно
      16.09.2019 09:47

      Из статью в статью про недвижимость можно комментарии копировать, ничего не меняется.
      Дорого! Нищеброд! Вор! Бездельник!
      Зато едро всех отжало

      • Оптимист
        16.09.2019 10:52

        Одна из главных базовых потребностей человека – собственное жильё. С некими условностями, но всё же можно посмотреть, как изменилось с советского времени возможность купить квартиру в Казани
        В основном квартиры в позднем СССР выдавали бесплатно (после 10-15 лет работы на одном месте на предприятии). Но был и квазирынок – кооперативные квартиры. Которые можно было купить за деньги (при определённых условиях). Кооперативные дома в основном строили из кирпича в неплохих районах Казани. В среднем 2-комнатная стандартная квартира (50-54 кв.м) тогда стоила в кооперативном доме 4-5 тыс. руб. Эта сумма соответствовала 35-45 месячным заработкам в Казани

        Сейчас такая «поношенная» 2-комнатная квартира в бывшем кооперативном доме стоит от 4 млн. руб. и выше. Средняя зарплата в Москве около 40 тыс. руб. в месяц. Т.е. это эквивалент примерно 100 месячным заработкам.
        35-45 месячных заработков тогда и 100 сегодня. Т.е. жильё в Казани сейчас стало недоступнее по сравнению с позднесоветским временем в 3 раза
        (Как писал в начале, тогда был квазирынок: для покупки кооперативной квартиры надо было стоять очередь, собирать справки, ждать по 3-4 года. Но такая бюрократия и препоны компенсировались большей доступностью жилья, чем сейчас). PS Забыл не менее главное - ипотеку в позднесоветское время можно было взять на 10 лет под 2,5% годовых.

        • Анонимно
          16.09.2019 15:14

          Покупал квартиру в кооперативном доме. Трешка, судя по справке, стоила 15000 советских рублей.

        • Анонимно
          16.09.2019 19:38

          Откуда такие суммы? Вступал в кооператив на Чуйкова в 1986 г. - двухкомнатная за 12000 советских рублей.

    • Анонимно
      16.09.2019 10:49

      Что и следовало ожидать после вбросов последних годов и месяцев о грядущем повышении спроса, цен и тд. Типа - берите скорее пока так дешево.ю Но идиотов оказалось мало. Их было бы больше, да с доходами в целом у населения полный швах, а разного рода "еще непойманные" уже понапокупали по десять и более квартир (домов) там тоже есть ограничение на предел жадности и ненасытности (просто неудобно столько содержать или в аренды сдавать)

      • Анонимно
        16.09.2019 11:16

        У нижнекамских заводских боссов, говорят, есть по 70 квартир, которые сдают! Вот что "откат животворящий " делает!

        • Анонимно
          16.09.2019 11:47

          11.16.

          Как вы далеки от экономики и здравого смысла.

          Зачем топу с НКНХ покупать 70 квартир, если он купит акции своего предприятия и без всяких головняков будет иметь 15-20% годового дохода.

          • Анонимно
            16.09.2019 12:14

            Да уж... население как в Африке мыслит.

            • Анонимно
              16.09.2019 13:01

              12.14 Что такое? Не угадали куда вы "честнозаработанное" деваете?

          • Анонимно
            16.09.2019 12:37

            Диверсификация)))

          • Анонимно
            16.09.2019 12:43

            Что за чушь?
            Посмотрел график изменения цен акций НКНХ, с 2017 года акции подорожали всего на 19%.
            О каких 15-20% вы пишите, когда реальное изменение стоимости акций НКНХ с 2017 года меньше процентов по банковским вкладам?

            • Анонимно
              16.09.2019 13:16

              а вы в курсе что они одних только дивидендов в 2019 году выплатили процентов 20%?

              • Анонимно
                16.09.2019 13:30

                При этом в 2017 и 2018 году НКНХ не выплатил ни копейки дивидендов своим акционерам.

              • Анонимно
                16.09.2019 15:45

                Вкурсе 19 выплатили на эти же 20 выросли, а доэтого 2 года не платили и тоже плюхнулись, проще в офз переложится

            • Анонимно
              17.09.2019 08:48

              С июня 2017 г. по настоящее время акция подорожала на 108% + Учитывайте прирост дивидендов.

        • Анонимно
          17.09.2019 08:31

          Даже если мыслить как вы, по нищебродски
          Зачем покупать 70 квартир , не проще ли купить коммерческое жилье в центре крупного города и сдавать в аренду, ну на худой конец квартиры в Москве.

          • Анонимно
            17.09.2019 15:01

            08.31 Даже если мыслить как еще непойманный "честносвоимгорбомзаработавший", кажется очевидным зачем.. Разве нет? Дело не в том что выгоднее вложить в одну, а не в 70-ть, а в том, чтобы не потерять разом когда отбирать придут "честносвоимгорбомнажитое"...

    • Пурхан
      16.09.2019 13:07

      Низкая стоимость жилья, четырехдневка ,форумы и скилсы ,Трампы и буряты все условия для радостной жизни .

    • Анонимно
      16.09.2019 21:36

      Объясните мне, где будут строить жилье далее, если по планам нужно удвоить нынешние объемы?
      Откуда столько земли под строительство найдут, не пойму

      • Генплан предусматривает 17 млн квадратных метров в Казани к 2035 году, так что найдут место. Речной порт, адмиралтейка... да один только проект Серебряного бора - треть площади Вахитовского района.

  • Анонимно
    16.09.2019 08:05

    100 тысяч за квадрат при средней з.п. 30 тысяч. Умом Россию не понять))

    • Анонимно
      16.09.2019 08:55

      30 или бюджетник или лентяй. нормальная зарплата от 100 у тех, кто работает.

      • Анонимно
        16.09.2019 09:24

        2-ндфл, 3-ндфл в студию.

      • Анонимно
        16.09.2019 09:25

        Замените слово зарплата на вознаграждение, доход. Так будет точнее. Ибо зарплата платится из дохода работодателя, и для ее получения нужно приносить доход работодателю раза в два больший. Если речь о средних зарплатах, то озвученная сумма в 30 тысяч - более реальная

      • Анонимно
        16.09.2019 09:26

        а хирург получающий максимум 50 тысяч то же лентяй? а водитель автобуса из-за руля не вылезающий за 40 тысяч то же лентяй? А учитель пытающийся научить твоих оболтусов то же лентяй?

        • Анонимно
          16.09.2019 09:49

          У хирургов , настоящих хирургов зарплата до 500 тысяч доходит

          • Анонимно
            16.09.2019 10:05

            то-то они все увольняются массово.

          • Таких успешных "настоящих хирургов" по пальцам пересчитать.

            И таки да, учитель, получающий 24 за полторы ставки, это правда жизни.

            • Анонимно
              16.09.2019 11:31

              В учителя идут кто ничего не умеет. Я понимаю перед пенсией в учителя , но зачем молодым это. После 35 лет Ваше резюме будет автоматом улетать в мусорку. Все что можете заработать - это до 35 лет.

              • Анонимно
                16.09.2019 11:55

                как правдиво и больно.

              • Анонимно
                16.09.2019 12:19

                О, это ты не прав. Твое резюме будет улетать в мусорку после 35 лет. У меня отцу далеко за пенсионный возраст, а его все еще с руками и ногами. Потому что специальность не то, чтобы редкая. Он специалист в этой специальности особый. И зарплата, поверь мне, не снилась 99 процентам жителей Казани.

                • Анонимно
                  16.09.2019 12:39

                  Если у Вашего отца начнуться болячки - там не только резюме, там и он сам в мусорку полетит...
                  Мне 45 лет - у меня не менее сладкая зарплата для Казани, но если раньше я могла на HH разместить резюме и гордо думать, как до фига хотят купить - то после 43 где-то звонки стали мягко говоря редкими...
                  А потребность в специальности на рынке никуда не делась.
                  Болеют люди и старею, знаете ли...

              • Анонимно
                16.09.2019 13:01


                Азат Д

                Ты клоун сам что умеешь делать?
                Ты своего балбеса наверняка воспитать не можешь, а у учителя их 30 человек, и грубого слова не скажи, с такими родителями, которые им в уши дуют.
                А если ты классный специалист, голова соображает, хорошо учился, с репутацией, тебя и в 35 возьмут, и в 50, и можно на себя работать.

            • Анонимно
              16.09.2019 12:33

              учителя не хило так стараются в направлении сохранения своего положения.

              да и выпускают не очень качественных учеников.

            • Анонимно
              17.09.2019 09:48

              Основной доход хирургов не от зарплаты, а от благодарных пациентов, причем он налогами не облагается, т.к. идет черным налом. Недавно родственнице сделали операцию. Она отблагодарила своего врача 15 тыс.рублями. Да и я, когда делали операцию дочери, тоже благодарил врачей. Поэтому низкая зарплата не означает, что у человека низкий доход.

        • Анонимно
          16.09.2019 11:16

          Врач и учитель - бюджетники. Я написал, что их не считаем. Хотя хороший врач зарабатывает больше 100, но не всегда легально. А водитель автобуса - на то он и водитель автобуса, надо было учиться и профессию нормальную получать....

      • Анонимно
        16.09.2019 09:31

        И 100 это в час )))
        А у тех, кто особо работает и того выше (см. пример Сечина ))))

      • Анонимно
        16.09.2019 09:38

        Зарплату от 100 тысяч в месяц согласно данным росстата у нас в Татарстане получает менее 5% работающих.

        • Анонимно
          16.09.2019 11:16

          В других странах примерно один квадрат это средняя месячная зарплата. Значит у нас квадрат должен стоить 30.000.

          • Анонимно
            16.09.2019 12:24

            Нет зарплата должна быть средняя 100 тысяч рублей. Или на все надо снижать цены и в первую очередь на бензин.

        • Анонимно
          16.09.2019 11:20

          Ну что спорить то! Посмотрите, какие машины ездят по городу, сколько квартир строят, сколько чартеров разлетается по курортам каждый день. У людей есть деньги, люди зарабатывают, и это совсем не 5%. Минимум 25% имеют доход от 100. У меня из всех друзей я один нищеброд на з.п. 110 тыров. Не чиновники, не жулики, просто нормальные люди 40+. многие ИП, кстати.

          • Анонимно
            16.09.2019 11:45

            не судите обо всех только по своему кругу.

          • Анонимно
            16.09.2019 12:10

            Снимите розовые очки и трезво взгляните на действительность - машины которые вас окружают тазы и бюджетные иномарки, преимущественно купленные до 2015 года, стоимость которых составляет менее 500 тысяч рублей.
            Доля Ваза и Уаза в общем автопарке страны составляет почти 40%.
            Средний возраст автомобилей в РФ составляет 13 лет.

          • Анонимно
            16.09.2019 13:08


            Азат Д

            Напишите чем занимаетесь, и окружение, что такой доход.

            • Анонимно
              16.09.2019 15:22

              Я в IT. В разработке программного обеспечения. Небольшой руководитель, но разработчики молодые некоторые больше меня зарабатывают.

              • Анонимно
                16.09.2019 15:56

                в IT, а аналитически думать не научились.

              • Азат Д
                16.09.2019 18:19


                Что за программа то, настройка под организации типа 1с?
                Расскажите о результатах своих трудов? Да и все ИТ у нас на господсосе.

              • Азат Д
                16.09.2019 18:20


                И всё ИТ это не основное,а сопутствующее, вспомогательное к производству, образованию, медицине.


            • Анонимно
              16.09.2019 16:18

              А что такого? Я был руководитель средней руки в крупной татарстанской компании в 27 лет. Без всяких там родственников. С самой младшей должности поднялся за 5 лет. В 30 стал руководителем департамента с ЗП в 260 тыс, без учета бонусов. Могу добавить, что ума мало, умных достаточно. Нужен еще фарт и, конечно, умение выживать в агрессивной среде. А если ты умный, но валенок, то будешь цениться как специалист. А у таких в Татарстане потолок по ЗП предусмотрен колдоговором.

              • Анонимно
                16.09.2019 18:56

                Да,подставлять и шагать по головам талант нужен
                .

                • Анонимно
                  17.09.2019 07:55

                  К сожалению так. И это не наше изобретение, на западе такое возведено в культ уже давным давно.

          • Анонимно
            16.09.2019 21:41

            Многие таксисты ИП, и машины у них киа оптима за 1,5 млн. Из них?

        • Анонимно
          16.09.2019 11:40

          Даже с зарплатой 100 т.р. нереально покупать квартиру для семьи за 6-7 млн (обычная более или менее трешка с ремонтом).

          • Анонимно
            16.09.2019 14:49

            Еще пара лет назад трешка стоила 3,6-4 максимум. А уж кто получает 100, тот и 2 года назад не бедствовал.
            Могли вторичную трешку вполне купить.

      • Анонимно
        16.09.2019 09:42

        Вас за каждой новостью видно как строчите тут комменты в пользу нынешней власти, у вас один шаблон на все, что все хорошо, надоели уже. Уши торчат ваши везде

      • Анонимно
        16.09.2019 09:42

        Это где это в Казани зарплата 100 тыс? Тут и за 30 сложно найти, если нет связей

      • Анонимно
        16.09.2019 09:45

        только у управленцев. таких менее 5%

      • Анонимно
        16.09.2019 10:53

        Шняга ты, а не стотысячник.

      • Анонимно
        16.09.2019 12:08

        С остальными, у кого меньше 100 что делать?

    • Анонимно
      16.09.2019 09:46

      Понеслось веселье в каментах. Возьму сегодня выходной, буду наслаждаться фейерверком.

    • Анонимно
      16.09.2019 10:54

      С ЗП в 30 рублей никто не берёт, бурут с доходом от 100 в месяц и таких много.

    • Анонимно
      16.09.2019 16:31

      Нет такой средней зарплаты 30 тысяч в Казани! Чистыми 20-25 еще поверю.

  • Анонимно
    16.09.2019 08:07

    А потом удивляются почему демография низкая! Если цены на квартиры растут, то никакими "дежурными акциями" народ не заманишь!

    • Анонимно
      16.09.2019 08:39

      ты что это же счастье, жить в казани, получать 2-30 тысяч, платить всю жизнь за однушку ипотеку в усадах и ездить 2-3 часа на дорогу на работу )))

  • Анонимно
    16.09.2019 08:12

    Народ нищий концы с концами сводит, какие тут ипотеки и кредиты...тем более на таких варварских условиях

    • Анонимно
      16.09.2019 09:29

      ну где народ нищий? машин куча, в продуктовых очереди на аыходных, че вы несете, нищий, кто работает и головой думает совсем не нищий

    • Анонимно
      16.09.2019 11:10

      У нищего народа по данным АСВ вкладов на 28 триллионов. На эти деньги можно купить 10 млн однушек.

      • Анонимно
        16.09.2019 12:13

        90% вкладов принадлежат 3% населения. И у этих 3% все уже есть.

      • Анонимно
        16.09.2019 12:33

        28 триллионов лежит у нескольких процентов населения, у которых уже есть где жить, а вот остальная масса населения только за один 2018 год взяла в банках 12,5 трлн. руб. кредитов.

  • Анонимно
    16.09.2019 08:13

    тот случай когда диванные эксперты размазали в своих прогнозах горе-аналитиков и риэлторов .. которые с пеной у рта полгода нам пели про шикарные перспективы инвестирования ... где они сейчас - не стыдно ли им за то что дурили казанцев ..

    • Анонимно
      16.09.2019 11:32

      более чем удивительно- кто покупает эти квартиры, зарплаты в Казани не большие

    • Анонимно
      16.09.2019 11:53

      Мы просто хотим кушать.
      Риэлторы.

  • OPEN
    16.09.2019 08:13

    Потихоньку дутый татарстан схлопывается

    • Анонимно
      16.09.2019 09:26

      Азат Д

      Ха. Давно в Метро не был, довольно грязно обшарпано стало, лампы перегоревшип есть, персонал унылый и народу мало.Карты всем подряд раздают. Когда раньше там всегда движуха была.

      • Анонимно
        16.09.2019 10:02

        Раньше пятерочек с ассортиментом метро через каждый 100 метров много было? Экспертизу диванную не нужно приводить.

      • Анонимно
        16.09.2019 11:33

        Метро давно не жилец

      • Анонимно
        16.09.2019 11:46

        Как ленту возле дома построили, так в метро сс и не езжу. Выбор тот же.

        • Анонимно
          16.09.2019 12:51


          Азат Д

          У Метро есть своя фишка.

          • Анонимно
            16.09.2019 13:11

            Азат, поведайте общественности про фишку Метро, очень интересно.

            • Анонимно
              16.09.2019 13:56


              Азат Д

              Мраморное мясо, пивас импортный, акции и скидки.

              • Анонимно
                16.09.2019 15:42

                Мраморное мясо в магните. Пивас там же. Акции и скидки)))

                • Анонимно
                  16.09.2019 23:58

                  Мраморная говядина - не более, чем маркетинговый ход! Вкусовые качества и полезность в нем точно такая же , как в обычной говядине

          • Анонимно
            16.09.2019 13:55

            точно, надоела матрица пятерки и магнита

          • Анонимно
            16.09.2019 23:47

            Раньше у Метро была фишка - оптовые цены. А сейчас там всё дороже чем в Пятерочке.

  • Анонимно
    16.09.2019 08:14

    20 % - это катастрофа для рынка ..а тут 41 !!!!!

    черный сентябрь реэлторов наступил

  • Анонимно
    16.09.2019 08:18

    куплю трешку в ново-савиновском районе за 2 млн . руб ....звонить строго с 14 до 18 .00...в остальное время не беспокоить ... предложение шикарное поэтому действует всего 2 дня ..)))

    • Анонимно
      16.09.2019 08:36

      Не шикуй - подожди по 15 т. за кв.м.)..

    • Анонимно
      16.09.2019 08:52

      С точки зрения экономики в вашем предложении есть резон , как раз сейчас после фантастического роста цен на нефть ожидается падение доллара и если быстро продать инвест квартиру переложив все в валюту окажется в огромном плюсе ! В выигрыше же те оказался кто взял паузу летом с покупкой инвестицию квартиры и сегодня может получить неожиданно сверхприбыль .

    • Анонимно
      16.09.2019 09:01

      08.18.

      Уверен что не успеваешь отбиваться от предложений)..

      Ты не спеши, ты 15 лет ждал когда подешевеет, подожди еще столько же и будет тебе счастье)..

    • Анонимно
      16.09.2019 09:05

      Это предложение может быть только от строителей и девелоперов, когда понадобится кэш. А сути по схематозу "раннее бронирование" с кэшом у них всё нормально. От инвесторов такое не будет, кто вкладывал лишние деньги, на то они лишние, им проще ремонт сделать и сдавать и просто отбивать свои вложенные средства 10 лет.

      • Анонимно
        16.09.2019 09:37

        Квартира стоимостью 5 млн сдается в аренду максимум за 20 т.р. в мес. Вычитаем комуналку 8 и остается 12. Срок окупаемости 35 лет.

        Если квартиры не будут дорожать - то никакой инвестиционной привлекательности они не представляют.

        • Анонимно
          16.09.2019 11:24

          Сдавать её можно за 25, средняя коммуналка 6, остается 19, что ваша правда окупаемость 22 года, а не 10, но как показывает жизнь даже после коллапса, который был на рынке недвижимости в конце 2008 и 2009 года, цены всё равно поднялись.

          • Анонимно
            16.09.2019 14:36

            можно сдавать и за 125, но кто же ее снимет - не фантазируйте

        • Анонимно
          16.09.2019 14:28

          Такой бред Вы написали, но спорить с Вами не стану.
          Лучше ещё пару инвестиционных «невыгодных» квартир прикуплю.

          • Анонимно
            16.09.2019 15:40

            Прикупи, надо же стране откуда-то "новую нефть" качать.

        • Анонимно
          17.09.2019 12:02

          реальный кейс:
          квартира двушка улучшенка кирпич ценник порядка 4,5М, сдавалась за 17тр + отдельно оплачивалась коммуналка (от 3 летом до 6 зимой). И это немного ниже рынка.
          Для справки - покупалась хата за 2,4М в 2007г.
          итого 200тыр чистыми в год или меньше 5% годовых.
          ах да, еще налог раз в год на нее в районе 8,5т.р. и мелкий текущий ремонт в районе 5-10т.р.
          зато есть что оставить детям, и опять же - иллюзия стабильности/надежности

  • Анонимно
    16.09.2019 08:20

    Спрос есть, пусть не на новостройки, а на вторичку. Люди из малых городов и сел едут в большие города, это необратимый процесс.

    • Анонимно
      16.09.2019 08:32

      едут когда рост экономики ..а здесь наоборот начнется обратный процесс - те кто раньше приехал и не нашел норм работу начнут уезжать ... зарплаты и так мизерные ..так и их в этом году практически не платят - везде задержки с платежами ..перестали рассчитываться заказчики которым не платит госзаказ..фирмы по году за своими деньгами бегают в казначейство

      • Анонимно
        16.09.2019 08:59

        А куда уезжать?
        В Москву только
        Не всем она нравится

      • Анонимно
        16.09.2019 09:04

        Едут туда где лучше. здесь плохо, а в условном Агрызе еще хуже

        • Анонимно
          16.09.2019 09:31

          так и есть. более-менее в татарстане только в Казани. Было бы хорошо в районах и малых городах, люди бы не срывались.

        • Анонимно
          16.09.2019 09:35

          А где в России лучше?
          Куда ехать?
          В неризиновую?

          • Анонимно
            16.09.2019 09:47

            Екатеринбург, Новосибирск, Самара, Пермь, Воронеж - во всех этих городах лучше чем в Казани и недвижимость дешевле.

            • Анонимно
              16.09.2019 10:10

              еще Белгород и Краснодар забыли.

              • Анонимно
                16.09.2019 10:51

                Белгород хорош!
                Если бы еще не лезли к соседям.
                Раньше в Харьков из Белгорода в пятницу вечером потусить..... сказка.

                • Анонимно
                  16.09.2019 13:27


                  Азат Д

                  Белгород средний город, а девушки там красивые.

          • Анонимно
            16.09.2019 12:43

            В Тюмень над ехать, лучший город в России. С ним еще Набережные Челны может сравниться. Два лучших города. Из больших - Екатеринбург

            • Анонимно
              16.09.2019 14:02

              н.челны -это дно.

            • Анонимно
              16.09.2019 14:37

              ЕКБ гораздо больше Казани, это правда

              • Уже в 2005 году был достигнут лимит пропускной способности дорожно-транспортной сети, что в настоящее время привело к постоянным заторам...

                Лучший ли город? Машин там почему-то меньше чем в Казани, пробки при этом круче.

                • Анонимно
                  16.09.2019 15:24

                  В Екатеринбурге гораздо больше автомобилей чем в Казани, вот данные:

                  "Уровень автомобилизации в Екатеринбурге продолжает неуклонно расти: сегодня он уже превысил показатель 423 автомобиля на тысячу жителей. Об этом сообщил информационный портал города.

                  Всего в уральской столице зарегистрировано более 620 тысяч автотранспортных средств при постоянной численности населения чуть более 1,4 миллиона жителей."

                  • В Казани 430 авто на тысячу жителей.

                    • Анонимно
                      16.09.2019 22:15

                      В Казани со слов Метшина 340 машин на 1000 жителей, так что до Екатеринбурга еще далеко.

                      11 февраля 2019

                      "Автомобилизация и технологичность Казани растут. Количество зарегистрированных машин превышает 423 тысячи единиц, в 2017 году эта цифра составляла 402 тысячи автомобилей.

                      - За последний год продажи автомобилей выросли на 6%, или на 21,5 тысячи новых авто, - уточнил мэр Казани Ильсур Метшин. С его слов, столица Татарстана занимает третье место после Москвы и Санкт-Петербурга. Таким образом, уровень автомобилизации достиг соотношения 340 машин на 1 000 жителей."

    • Анонимно
      16.09.2019 08:48

      необратимый процесс в России - это то что уровень зп падает вот уже пятый год подряд. А остальное всё обратимо.

    • Анонимно
      16.09.2019 09:08

      они уже все приехали.
      Те кто не приехал - уже не приедут никогда

  • Анонимно
    16.09.2019 08:23

    Они что думали бесконечно можно цены поднимать ? Строители, очухайтесь, ау!!! С такими ценами сами живите в своих новостройках, с газолитовыми перекрытиями и обвалившейся штукатуркой!!

    • Анонимно
      16.09.2019 22:15

      Я с вами согласен. А что такое газолитовые перекрытия?

  • Анонимно
    16.09.2019 08:35

    Куплю 3-4 комнат просторную не мен 100 кв за хорошую цену, два туалета, индивидуальный газовый котёл обращаться стоим не больше 2.5 млн руб за наличку сразу, возможно черновой отделкой город Казань. Остальное не беспокоить пусть банки отдыхают накрутились!. Без посредников.

    • Анонимно
      16.09.2019 08:57

      Прямо для тебя есть несколько таких домов, даже дешевле можно купить и от Казани не так далеко.
      Обращаться -Кировская область, с. Мураши.

      пысы. бонусом - дикий лес вокруг и экология , дыши не хочу)..

      • Анонимно
        16.09.2019 10:24

        Зачем так далеко ехать, в Шалях тоже такие варианты найдутся, всего 40 км от Казани.

      • Анонимно
        16.09.2019 12:07

        У меня аж мураши по коже от такого шикарного предложения )))

  • Анонимно
    16.09.2019 08:40

    покупают квартиры под сдачу ,потому что работы в районах нет и учится в других городах негде.

    • Анонимно
      16.09.2019 09:03

      Работа у нас есть, а учиться и вправду негде. Но лучше уж в Москве или Питере диплом получить.

    • Анонимно
      16.09.2019 09:09

      Уже прошло, все кто хотел купить уже купили.

  • Анонимно
    16.09.2019 08:40

    цены не просто запредельные, а уже дороже чем в европе, люди очнитесь, за цену однушки в казани, легко покупаеться 2ка у моря в турции

    • Анонимно
      16.09.2019 08:50

      В США в прошлом году за 1 доллар целый городок продавали и не смогли продать, а ты про 2-шку в Турции пишешь..

      Поэтому аноним, купи городок за доллар и будет тебе счастье.

      • Анонимно
        16.09.2019 09:27

        Скорее всего, с дополнительными обресенениями продажа, так что сравнение неуместно

        • Анонимно
          16.09.2019 10:29

          это походу чел который инвестирует в недвижимость. Топит что все будет хорошо! Продажи попрут! Из Агрыза все понаедут. Там продадут по 2 млн а зедесь накупят по 5 млн. Влезут в ипотеку. Здесь в Казани их ждут, ага - на зарплату в 30 т.р. - как раз на ежемесячный платеж будут работать

    • Анонимно
      16.09.2019 08:57

      Да кому нужна ваша двушка в Турции??? А в Казани - работа, семья, жизнь.

      • Анонимно
        16.09.2019 09:39

        Соглашусь, уж точно не в Турции.
        Греция, Испания, Хорватия - куда лучшие варианты

        • Анонимно
          16.09.2019 09:56

          Там нужны только в качестве туристов, приедешь туда жить, что там делать то будешь?

          • Анонимно
            16.09.2019 11:05

            Тоже самое, что и здесь - работать.

            А что в Турции делать не туристам?

        • Анонимно
          16.09.2019 16:27

          Греция, Испания???? Хорватия??? Лучше Турции? Чем?))) Вы там были вообще? В смысле жили, а не туристом в отеле 5-звездочном? Поживите, потом из Турции ни ногой)
          Единственный плюс - внж на весь евросоюз. Однако, в этом же и минусы. Дорого.

          • Анонимно
            16.09.2019 23:34

            Был и много раз. И жил не в отелях, а в апартах. Турция вообще не вариант для проживания, менталитет не наш - дикий, хитрый, алчный, шумный и т.п.

            Плюс мне, как христианину, комфортнее в христианских странах. Пусть не в православных, но и католические страны неплохо :) Да и культура там в разы выше, чем в Турции

            • Анонимно
              17.09.2019 01:32

              Татарам комфортнее в Турции

            • Анонимно
              17.09.2019 12:54

              Пол Африки с Эболой и др. болезнями исповедует Христианство и они Христианские страны и как раз Католики. И там все дешево ! Ты уже выезжаешь туда ?

            • Анонимно
              19.09.2019 13:33

              Культура в разы выше?)

          • Анонимно
            16.09.2019 23:36

            Полностью согласен, Турция очень приличная страна для проживания.

    • Анонимно
      16.09.2019 08:59

      В Испании в Аликанте в 2 кварталах от средиземного моря аналог нашей 2-х комн лениниградки стоит всего 20-22 тыс евро , но наши инвесторлар- аулдашлар будут все равно в салават Купере инвестировать - пащему- патамушта мозгов юк))))

      • Анонимно
        16.09.2019 09:14

        Тогда лондонцы еще тупее , если у них цены на квартиры в 5 раз дороже Казани, а они не покупают квартиры в Аликанте..

        Хотя предствляется что лондонцы и казанцы не глупые, а идиот кто-то другой и он об этом пока не догадывается)..

        • Анонимно
          16.09.2019 09:40

          Казани до Лондона - далековато.
          Если в Лондоне сказать что ты из Казани - в лучшем случае они подумают что из Казахстана. В Лондоне зарплаты большие, а у нас в Казани - 37 т.р. средняя

          • Анонимно
            16.09.2019 10:45

            И как это связано с доходностью инвестиций?)

            • Анонимно
              16.09.2019 11:01

              рост цен на недвижимость обеспечивается покупателями. А кто и зачем будут покупать? Люди которые будут приезжать в Казань на ПМЖ, чтобы работать. эт же лиминтарно

        • Анонимно
          16.09.2019 22:26

          Британцы — крупнейшая группа иностранных покупателей недвижимости в Испании. По данным испанской Службы регистрации (Colegio de Registradores), в 2017 году доля британцев на рынке Испании составила 16,7 %, что больше, чем доли других крупнейших групп иностранцев (французов — 10,3 %, россиян — 7,5 %). Количество сделок британцев по приобретению недвижимости в Испании в последние годы росло: с начала 2018 года этот показатель увеличился почти в два раза — с 1,1 тыс. до 2 тыс. покупок ежеквартально.

      • Анонимно
        16.09.2019 09:33

        ты уже прикупил что ли в испании? налоги и коммуналку платить смотри не обанкроться.

      • Анонимно
        16.09.2019 09:34

        Аликанте и Торревьеха чуть ли не единственные города где можно купить квартиры по ценам близким к российским.Все остальное стоит очень дорого,я уж молчу про Мадрид,Барселону,Валенсию. Да и налог в 10% при покупке не стоит забывать,а также другие приличные траты необходимые для проведения сделки,например невозвратный залог для снятии квартиры с продажи в базе.

      • Анонимно
        16.09.2019 09:36

        Конкуренция в Аликанте на сдачу в аренду жилья просто огромна,отсюда и стоимость относительно низкая.Да и делать там в низкий сезон нечего.Не забывайте про налоги еще.

        • Анонимно
          16.09.2019 13:57

          конкуренция большая ..но разбег небольшой квартирки начинается от 1000 евро !!! даже в москве вы такие условия с трудом найдете

      • Анонимно
        16.09.2019 09:40

        В Лаишево в 2 минутах от берега хорошая квартирка тоже стоит в 2 раза дешевле Казани. Но почему-то не берут. И не сравнивайте большой мегаполис с пригородным городком. Или это вам гиды по ушам наездили. У меня тоже есть знакомые, которые в Турции понапокупали квартиры лет 10 назад. Все 10 лет продать не могут.

        • Анонимно
          16.09.2019 09:43

          "в Турции понапокупали квартиры лет 10 назад. "

          В складчину выгодно покупать на 3-4 владельцев из расчета 2-3 месяца в году проживания семьи/родственников одного владельца. Иначе невыгодно.

          • Анонимно
            16.09.2019 11:25

            Боже упаси с родственничками покупать вскладчину! Родственнички знаете какие бывают! Только и норовят у братьев-сестер все отжать! Особенно сестрички с мужьями-колхозниками всех оббирают.

        • Анонимно
          16.09.2019 11:07

          Нашли где покупать...

    • Анонимно
      16.09.2019 10:17

      Не нужен нам берег турецкий. Там нищета и квартиру потом заберут турки. Проходили знаем

  • Анонимно
    16.09.2019 08:46

    А кто тогда скупает квартиры? Зайди на сайт застройщиков, и посмотри, квартиры выкуплены почти все

    • Анонимно
      16.09.2019 09:21

      ИП, юрлица решили что лучше хранить в квартирах чем в банке, ровно до того момента когда поймут что спроса нет и продать уже не поулчиться. так то 6год падают доходы, ну спрос в прошлом году разогнали и загнали инвесторов, а кому перепродавать то будут, себе?

      • Анонимно
        16.09.2019 09:29

        Какие же ИП и юрлица - глупые.

        К счастью не все такие , уверен что вы из числа умных кто ждет по 15 т. за кв.м.)..

      • Анонимно
        16.09.2019 09:41

        Пусть настроят побольше)) Проспонсируют

    • Анонимно
      16.09.2019 09:47

      те кому излишки вложить надо

    • Анонимно
      16.09.2019 09:53

      Застройщики никогда не выставляют в продажу все квартиры. Им важно, чтобы потенциальный покупатель всегда дума, что квартиры почти распроданы.

    • Анонимно
      16.09.2019 10:19

      Для многих людей с деньгами, квартира - это инвестиция, позволяющая не только сохранить деньги, но и приумножить имеющееся состояние.
      Они всё и скупают. Это гораздо надёжнее и выгоднее чем держать деньги в банке.

      • Анонимно
        16.09.2019 11:01

        если цена на квартиры растет - то да

      • Анонимно
        17.09.2019 06:51

        А если продать будет не кому? Вот в Донбассе квартиры бесплатные, думаете при нынешней власти через 5 лет все будет хорошо?

  • Анонимно
    16.09.2019 08:52

    А почему в Казани метр дороже выходит чем у соседей? Бетон татрский золотой или аппетиты местных разрешальщиков?

    • Анонимно
      16.09.2019 09:18

      08.52.

      Вам сколько лет, если вы не знаете основы ценообразования?.

      Вы задаете глупый вопрос на который отвечали сотни раз.

  • Анонимно
    16.09.2019 09:00

    Исполнительную власть надо почаще перетряхивать, чтобы хотя бы периодами коррупционная составляющая в цене метра сжималась. Но, как говорится, мы идем другим путем.

  • Анонимно
    16.09.2019 09:26

    Качественного жилья в Казани не строят! Покупать по сути нечего: либо советские панельки, либо современные муравейники. Только если вторичку 1995-2005 годов, когда еще действовали советские нормы. В той же Йошкар-оле строят в основном качественные кирпичные дома этажностью до 10 этажей. У нас только пластиковые муравейники, с которыми неизвестно что будет через 5 лет. Люди пресытились муравейниками, поэтому продажи будут падать.

    • Анонимно
      16.09.2019 10:40

      бетонное гетто с заставленными автомобилями.

      Алё! Архитектура! Вы зачем такое согласовываете???
      Исполком! Вы там вообще зачем сидите!
      Кварплата самая дорогая в стране! Исполком не в курсе даже
      Строят ужас - исполком сидит себе
      загородили все заборами - исполком счастлив
      Чего еще ждать? Колючую проволоку поверх этих заборов?

      Некоторые дома строят так близко, что можно в форточку друг другу кричать! В России плотность населения 1 человек на 9 квадратных километров! Зачем такое безобразие строить? Ну есть мозги вообще хоть немного???

      • "Кварплата самая дорогая в стране". Докажете это утверждение?

        Например, кое-кто считает, что дороже коммуналка в Магаданской области. А самая дешевая - в Дагестане.

        https://www.interfax.ru/russia/667218

        • Анонимно
          16.09.2019 11:41

          Согласно результатам исследования, в Казани и Москве самые большие средние коммунальные платежи — 5970 и 3937 руб.

          Подробнее на РБК:
          https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5d7872189a7947813ba73133

          В Казани на 51% дороже чем в Москве.

          • Вы забыли написать: по версии Яндекс. Денег.

            Вы лично платите коммуналку через этот сервис? Сколько таких людей в Казани?

            • Анонимно
              16.09.2019 12:35

              таких людей более 50% - это признал Министерство строительства и ЖКХ РТ

              • Нет. Минстрой признал лишь, что более 50% платят через электронные сервисы.

                Про себя могу сказать: оплачиваю через Сбербанк.Онлайн. То есть мои платежи летят мимо этой яндекс-статистики.

          • Согласно данным Росстата: в Москве платеж за услуги ЖКХ почти вдвое дороже, чем в Татарстане.

            Ежемесячный платеж в среднем по Татарстану - 3,6 тысяч. В Москве - почти 6,5 тысяч.

            В Нижнем 4300 рублей, в Самарской области - 4600.

            Зато в Чувашии на 1100 дешевле, чем у нас! А в Марий Эл дешевле на 600 рублей.

            Посмотрите сами:

            https://ria.ru/20190916/1558655432.html

            • Анонимно
              16.09.2019 13:05

              Вы недавно присылали ссылку, что в Дагестане кварплата 500 рубле. Сейчас прислали ссылку, что в Дагестане 2445 руб.
              Чему верить?

              • Информации много, как видите. Источники разные. Думайте сами, решайте сами - то ли вы верите в яндекс-цифры, то ли в росстат-расчеты.

                А можете в собственную платежку посмотреть. Вот у меня, например, платеж 3200. С электроэнергией и водой, но без газа и отопления.

                • Анонимно
                  16.09.2019 14:01


                  Азат Д

                  Источников монго, которыми жонглируют, только правда одна.

                • Анонимно
                  16.09.2019 23:57

                  Это в каком месяце? И ещё - а стоимость телефона/интернета/телевизора считаете?

            • Анонимно
              16.09.2019 13:07

              В среднем по Татарстану?
              Это как? Если включить в этот расчет частные дома? Которые не платят кап.ремонт, содержание жилищной компании, конские цены на отопление... ну тогда может быть...

              • Это данные Росстата, и они рассчитаны по единой методике для каждого региона. Поэтому эти цифры релевантны для сравнения, в отличие от яндекс.денег.

                • Анонимно
                  16.09.2019 13:53

                  средняя температура по больнице.Надо сравнивать не Татарстан с сельскими домами, а Казань и Москву. У Яндекса нет мотивов врать - у него объективные данные. А у Ростата откровенная ахинея - такой кварплаты в Казани нет!

                  • Анонимно
                    16.09.2019 15:40

                    И дураку понятно, что в Москве коммуналка дороже, чем в Казани, как и доходы.
                    Но только не местным комментаторам)

            • Анонимно
              16.09.2019 15:45

              Зачем передергиваете и даёте статистику по татарстану? По Казани давайте

      • Анонимно
        16.09.2019 15:59

        С мозгами у архитекторов все в порядке. Коррупция, вот и разрешают.

    • Анонимно
      16.09.2019 10:51

      В Чебоксарах тоже хорошее жилье строят,малоэтажное и качественно.

    • Анонимно
      16.09.2019 10:55

      В Йошкар-Оле строят гетто без инфраструктуры, строят на деньги силовиков, весь рынок обвален, квартиры в центре по 100 кв.м 1400-1600 и никто не берет.

      • Анонимно
        16.09.2019 12:14

        Гетто без инфраструктуры как раз в Казани. В Йошкар-Оле инфраструктура не нужна пока, т.к. строят в устоявшихся районах. И строят не гетто, а небольшие кирпичные дома. Если бы в Казани строили дома такого качества для среднего сегмента, сразу бы купили.

        • А вы в Йошке были? Скатайтесь ближе к окраине, Медведево, например. Увидите, какие там "небольшие кирпичные дома".

          • Анонимно
            16.09.2019 13:14

            У меня родители там жили. Отличные дома там построили, кирпичные девятиэтажки, не пластиковые свечки 25-этажные. Плюс к этому экология и профессия нарасхват, так что всё норм.

  • Анонимно
    16.09.2019 09:28

    100т.р за квадрат, это уже уровень Варшавы(при пересчете в злоты) и в целом Польши.
    Просто неадекватный уровень, сами себе в ногу стреляют.

  • Анонимно
    16.09.2019 09:31

    Так их и не жалко! Столько людей обманывали, впаривали муравейники без инфраструктуры и с убогим качеством!

  • Анонимно
    16.09.2019 09:34

    Давно Ново-Савиновский район стал окраинным? Так то он в центре Казани. Чистопольская вообще географический центр

    • Анонимно
      16.09.2019 10:04

      Это для вас из бавлов ново-савиновский центр. Смех.

      • Анонимно
        16.09.2019 11:53

        А что в этом центре ? Один раз прошелся от театра Камала до Речпорта, как будто в Ташкент попал. В других местах вообще вымирает.
        Меня мой Магеллан с видом на центр вполне устраивает.
        И я не из Бавлов, а из Альметьевска.

        • Анонимно
          16.09.2019 12:08

          надо было от театра камала в противоположную сторону идти - центр там.

        • Анонимно
          16.09.2019 12:50

          Прогулки в пром зоне это не центр, прогуляйтесь по Волкова, Айвазовского, Достоевского, Ульянова Ленина и все станет понятно и ясно. Можете еще на Федосеевскую или Тельмана заглянуть.

          • Анонимно
            16.09.2019 14:07

            Волкова уже не та. Я там родился и жил школьником, даже фото делал старой улицы, и застал старый большой сад с фонтаном в одном из дворов, а сейчас фигню понастроили

        • Анонимно
          16.09.2019 14:07

          что бавлы, что альметьевск -мало разницы. в менталитете.

          • Анонимно
            16.09.2019 15:08

            Нам не до менталитета, нам альметьевским нефтяникам кормить Республику, Казань и Москву.
            И детям своим квартиры покупать, пока вы в бабушкинах хрущевках ноете.
            Мне даром ваш центр не нужен. Пускай там нищие туристы ходят смотрят на эти новоделы.
            Мне нужны хорошие школы, современные спортивные залы, развитая инфраструктура, обилие магазинов, хорошие дороги, рестораны, а не лавки с сувенирами для туристов.

            Я летом играю в волейбол на песке выйдя из квартиры в тапочках.
            И вид у меня из окна на зависть тебе.

            • Анонимно
              16.09.2019 15:48

              Сколько снобизма в ваших словах. Этим и подтверждаете, что вы колхозник по менталитету, которому просто повезло иметь отношение к нефти.
              И кстати, Магеллан - убогое монструозное сооружение, построенное как раз для таких как вы - не знающих, что такое хорошее, качественное жилье.

              • Анонимно
                16.09.2019 18:50

                Я даже не рассматривала Магеллан при поиске квартиры. Смотреть всю жизнь в соседнюю многоэтажку, дети чтобы в школу через огромную дорогу ходили, и толпы болельщиков съезжались и шумели периодически под окнами.

            • Анонимно
              16.09.2019 19:46

              Вида у тебя скоро не будет, там где ты в волейбол сегодня играешь, завтра будут жить более удачливые нефтяники)))

            • Анонимно
              16.09.2019 23:11

              Лучше 131 школы в Казани нет, но вы наверное про нее не знаете, да и ваши дети/внуки вряд ли ее потянут:).

      • Анонимно
        16.09.2019 14:37

        Это для нас из Актаныша)

      • Анонимно
        16.09.2019 23:52

        100500 поддерживаю)))Географтческий центр на заливных болотистых лугах))

    • Анонимно
      16.09.2019 11:29

      Это для понаехавших из деревень Квартала - это центр!
      Центр - это площадь Свободы, кремлевская, Кольцо, Старо-татарская слобода!

      • Анонимно
        16.09.2019 16:19

        вот уж где жить точно не стал бы. Загазованность, теснота, толпы туристов

  • Анонимно
    16.09.2019 09:40

    Надо чтото придумать, чтобы спасти падающий рынок недвижимости в Казани. Универсиада была, Водный ЧМ был, Футбол был. Может гей-парад провести? С размахом, с приглашением профильных звезд, как мы умеем?

  • Анонимно
    16.09.2019 09:43

    08:23 Вот Вы Точно выразили основную причину роста цен. Мягко и тактично ещё выразили! Цена вторички с дранными обоями и скрипучими полами формируется относительно цен на новостройки. Казань стала туристической зоной, и рост на съем неизбежно, Но будет только расти. А вот на покупку нового жилья с такими высокими ценами, у людей при всём желании и накопленных запасов, денег не хватааеееет (и я в том числе). Поэтому, наконец то наконец то, настают времена застоя, и строителям придётся снижать цены! Иначе банкроть. Ликвидность батюшка, ликвиииидность, а не рентабельность! И будет всем счастье!

    • Да, пора как-то регулировать рынок арендных квартир. Что скажете?

      • Анонимно
        16.09.2019 10:52

        он сам отрегулируется. Вот, съехали арендаторы, а я квартиру не сдаю. Неинтересно стало. От них убытка больше. За два года приличную однушку уделали. А платили 11 тыс. плюс коммуналка. Я что, за эти деньги квартиру в порядок приведу? пусть уж стоит пустая, пока у меня давление не восстановилось.

        • Анонимно
          16.09.2019 12:47

          Будьте честны: арендаторы за два года принесли Вам доход порядка 400 тысяч, ибо коммунальные расходы, отопление зимой висело бы на Вас. Это неплохая сумма, прибавка к зарплате или пенсии.

          • Анонимно
            16.09.2019 14:12

            откуда 400 ..если люди не жили ..значит ни свет ни горячую воду воду ни канализацию не использовали- а это до 70 % всей коммуналки ...за 2 года получить 220 тыс ..на эти деньги даже косметический ремонт трудно сделать

        • Анонимно
          16.09.2019 12:50

          У нас за 6 лет ничего не уделали. Сдавали за 14 плюс коммуналка, потом за 15, сейчас за 17.
          Ну, обои немного дети попачкали...
          Кошка один ящик кухни у них немного скребла и уплотнитель на двери - ну и что?
          А вы как хотели - не нести вообще издержек?
          Романтик... Люди же ЖИВУТ там, есть понятие износа.
          Закладывайте в цену, делайте ремонт, селите нормальных людей и снова сдавайте.
          Это и есть бизнес
          А так - уважаемые жильцы не дышите в моей хате,у меня ремонт дорогой?

        • Анонимно
          16.09.2019 13:35

          А не надо сдавать за 11. Лучше привести в хороший вид и сдавать нормальным за 16-17+коммуналка, и тогда будет все нормально. А те кто живет за 11 не ценит этого и гадит чтобы окупить все свои 11 тыс

          • Анонимно
            16.09.2019 15:04

            где взять нормальных ? у кого есть деньги берет ипотеку. В этом случае арендодатели конкурируют с банками, понятно кто выиграет.

      • Анонимно
        16.09.2019 11:30

        Надо заставить их платить налоги! тогда поубавится желающих сдавать!

    • Анонимно
      16.09.2019 10:57

      Вы 20 лет ждете понижения цен, еще 20 подождете

      • Анонимно
        16.09.2019 18:15

        риэлторы как мантру походу учат на своих шабашах .." 20 лет ждете ..еще 20 подождете..".

        жалко даже этих сектантов которые в своей жизни ничего кроме спекуляций не умеют делать

        • Анонимно
          16.09.2019 19:05

          Это не мантра, а факт..

          Зачем жалеете риэлторов, они очень даже неплохо зарабатывают..

    • Анонимно
      16.09.2019 13:28

      Все это ерунда. Строители просто уйдут с рынка и будет потом все еще дороже.

  • Анонимно
    16.09.2019 09:49

    Раньше был пдду....
    Сейчас - договор бронирования...
    Очередной схемстоз...
    Очередные кинутые люди.......ещё менее защищённый чем обманутые дольщики....
    А власти знают .....и не противодействуют....
    Только констатируют очередную схему...
    То же было и раньше....с обманутыми дольщиками

    • Анонимно
      16.09.2019 10:53

      в данном случае договор бронирования является притворной сделкой.
      ГК РФ Статья 170. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.

      В данном случае прикрывается договор долевого строительства.

      Это означает, что у сторон нет никаких обязательств друг перед другом. То есть вы просто отдаете деньги и застройщик сам решает отдать вам эти деньги или заключить договор долевого строительства, а если и заключить то на каких условиях. Это просто халявные деньги для застройщика. В любую секунду он может вас послать на все 4 стороны - и он будет прав.

      • Анонимно
        16.09.2019 14:12

        то же самое делал ФОН. предварительный договор купли-продажи заключал. и строил без всяких ДДУ и разрешений.

    • Анонимно
      16.09.2019 15:42

      А власти знают .....и не противодействуют....
      Только констатируют очередную схему...
      Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/438912?utm_source=readable-box
      Значит кто-то из них там участвует....

  • Анонимно
    16.09.2019 09:50

    Если что-то где-то не продается, значит оно не стоит тех денег, которые просят.

    Всё остальное - пустые слова.

    • Анонимно
      16.09.2019 10:36

      Не стоит тех денег в месте, где продаётся. Можно cartier в деревне продавать. Можно пентхаус за 200 млн в Казани.

  • Tatarmalai
    16.09.2019 10:05

    Странно. Обычно большая часть коррупционных денег шла в сферу недвижимости (вкладывались в покупку большого количества квартир на нулевом цикле). Самый простой способ. Ни ума не требует ни фантазии.
    Масштабы коррупции вроде растут, так почему же недвижка падает?
    Неужели наши коррупционеры научились грамотно управлять финансами и выводить деньги в оффшоры и трасты?
    Получается, рынок недвижимости и дальше будет падать. Других то резервов для роста нет...

    • Недвижка пока не падает. Но по Росреестру - стало сильно меньше сделок на первичном рынке, да и на вторичном провал.

    • Анонимно
      16.09.2019 10:59

      Просто схемы эффективные появились по выводу из страны с которой все уже ясно чиновникам, нет им больше резона здесь покупать недвижку.

  • Анонимно
    16.09.2019 10:09

    Коллега на предыдущей работе дом построил полностью своими руками. Минусы - при последующей продаже на такое сооружение мало желающих. На учет как объект недвижимости поставить тоже будет сложно.

    • Анонимно
      16.09.2019 10:38

      Не понял логики, почему нельзя на учет поставить? Это же просто, пошел, заявление написал, приехала тетка, все обмерила, на учет поставила. Только денег надо отдать, целых тыщу, а то и две. Да и дом построенный своими руками покачественнее будет, чем от стройкомпании, которая знает как красиво построить и при этом сэкономить.

      • Анонимно
        17.09.2019 13:14

        Это застройщик написал с дуру антирекламу частным домам, а что написал, не подумал

  • Анонимно
    16.09.2019 10:09

    В одних СМИ пишут про перекредитованность населения и рост объемов кредитования, восстановление рынка недвижимости. Сейчас читаем про катастрофическое падение количества сделок. Падает рынок или растет? Чем тогда граждане перекредитовались, если количество сделок падает? Неужто айфонами?

    • Анонимно
      16.09.2019 12:59

      население берет потребительский кредит-людям жрать нечего элементарно, поэтому и рост ВВП был(обороты растут за счет кредитов, а народ нищает)

  • Анонимно
    16.09.2019 10:21

    Планировал купить вторую квартиру, чтобы сдавать её в аренду и иметь дополнительный доход на пенсии. Но узнал, что муниципалитет будет строить арендное жильё и сдавать его по ценам ниже рыночных. Теперь думаю куда бы вложить накопленное.

    • Анонимно
      16.09.2019 10:48

      Меньше воровать надо и голова болеть не будет за ворованное,умник.

    • Анонимно
      16.09.2019 11:33

      Покупай, не переживай.
      Пока они это реализуют, твои дети уже на пенсию выйдут!

    • Анонимно
      17.09.2019 13:16

      Вложи "накопленное" ко мне в карман. Я тебе спасибо скажу !

  • Анонимно
    16.09.2019 10:35

    Хотим купить трешку с хорошей планировкой (два туалета, большая кухня и не очень большая прихожая) по адекватной цене в нормальном районе, не муравейник, школы-садики и прочая инфраструктура, транспортная доступность. Перманентно ищем года три. После просмотра всех объявлений с дорогим ценником или с ванной в красном кафеле остаемся жить в небольшой трешке в ленинградке, где на этаже 4 квартиры, где жильцы хорошо знают друг-друга, где не слышно соседей, двор утопает в зелени, инфраструктура отличная, в трех шагах метро и тд. Была б еще кухня побольше))

    • Анонимно
      16.09.2019 11:07

      Озвучьте свою "адекватную" цену. Реально такое продаётся за 5-6 млн.

      • Анонимно
        16.09.2019 11:51

        Покажите, где это за 5-6 млн? ЖК победа? Сказочный лес? Или где Родина? Смотрели в прошлом году на Дубравной, новый дом возле лыжной базы. 6 млн без ремонта, 90 кв., но такие маленькие туалет с ванной. В большой квартире подразумевается, что будет жить семья хотя бы с двумя детьми. Почему такие планировки ужасные? Сейчас эти квартиры (тоже без ремонта) продают за 7,5 млн.

        • Анонимно
          16.09.2019 12:45

          Я говорю про вторичку, достаточно открыть Авито. Предложений масса.
          И новостройки пусть приезжие покупают, которые в городе не разбираются.

          • Анонимно
            16.09.2019 20:51

            Нет на вторичке нормальных трехкомнатных квартир за 5-6 млн. Советские панельки за 6,5 продают.

        • Анонимно
          16.09.2019 13:56

          Продавать можно и за 10, только купит то кто?

        • "Юитовская" евро-трешка 65 кв. метров за 4,7 млн рублей в сданном доме. Советский район. Что скажете?

          • Анонимно
            18.09.2019 10:17

            вы про дом в клыках? это же оверпрайс.

            • А вы в центре желаете? Ну, тогда разве что кловер хаус ) Правда, там 50-метровая "однушка" 4,8 млн стоит.

              • Анонимно
                18.09.2019 13:59

                тоже согласны, что цены в Казани оторваны от реальности и это пузырь?

                • Есть экспертное мнение: цена жилья в регионе должна "биться" со средней зарплатой. Примерно на уровне один к одному.

                  В Казани - не бьется.

                  Если тем не менее спрос существует, значит, он подогревается какими-то факторами. Например, инвестиционными. В этом случае может надуваться пузырь. А вот есть он или нет на казанском рынке, пусть решают специалисты.

                  • Анонимно
                    18.09.2019 18:55

                    Обрушение ипотеки на 40% это отсутствие спроса или его наличие?

                    • Это может быть отложенный спрос. Через пару месяцев процент слегка снизится - после снижения ставки ЦБ. Не исключено, что покупатели этого тоже ждут. Эскроу уже свершилось, торопиться некуда.

      • Анонимно
        16.09.2019 12:04

        если с ваших слов это 5-6 миллионов, следовательно цена кв.м около 50-60т.р, при площади 90-100кв.м.
        В статье прямо указано что строят клоповники однокомнатные с ценником в 100т.р квадрат.

    • Анонимно
      16.09.2019 11:33

      У вас изначальное требование неправильное, 2 туалета - это сегмент очень дорогих домов, либо объединенная квартира должна быть. Соглашайтесь на один туалет и будет вам счастье.

    • Анонимно
      16.09.2019 12:54

      Есть такая вещь как перепланировка. Прикольные трёшки есть в родине, Нобелевском, на Вишневского, чуть углы подправить, пару стен подвинуть и идеально, но пока денег не хватает, 6-7 за квартиру плюсе 1.5-2 на ремонт пока тяжко, попозже куплю, стагнация на рынке мне как раз норм

  • Анонимно
    16.09.2019 10:38

    Ещё весной стала падать ипотека, а строители начали покупать у себя квартиры. Это может длиться некоторое время, но запускатель хлопка ( в России же последнее время только хлопки) уже тикает. С октября закручивают гайки по потребкредитам...

    • Анонимно
      16.09.2019 15:10

      СТОИМОСТЬ КВАРТИР НЕ УПАДЕТ, НЕДВИЖИМОСТЬ В ЗАЛОГЕ У БАНКОВ !!!

      • Банки охотно пересчитают вам кредит и платежи увеличат, как только стоимость залога упадет.

      • Анонимно
        16.09.2019 16:04

        Вы понимаете, что написали бред? Банкам недвижимость нужна только в виде залога, как только банк получает во владение квартиру, то она для него это непрофильный актив, приносящий убыток. Поэтому банк сразу старается скинуть эту недвигу как можно скорее.

  • Анонимно
    16.09.2019 10:49

    Друзья много эмоций и троллинга в комментариях а по теме статьи ничего вразумительного...

    Тема недвижимость часто освещается на просторах БО и несколько групп адептов постоянно агитируют на переезд в Москву, Санкт-Петербург и другие города...вопрос возникает "почему нет комментариев от переехавших которые переехали и купили дешёвые и качественные квартиры огромной площади и зарабатывают в разы больше чем в Казани ?"

    Другой момент упускаете друзья... Экономика России управляется в ручную и все это знают и понимают. Не будет обвала цен публично и раздача пряников.одна группа инвесторов может купить у другой группы инвесторов квадратные метры со скидкой но народу никто халяву не предложит.

    Немножко реальности... Не надо всем думать о новом жильё.если работаете за з/п и нет возможности или навыков "подзаработать" то просто сделайте ремонт там где живёте и будет Вам счастье. Считайте свои дорожные расходы и время,нервы и тд и смотрите жильё и работу за городом,проверяйте информацию сами а не друзья,знакомые,слухи.

    В СМИ уже показали что нефть подорожала на 5-6% и это не предел...следовательно в бюджет России приток денег ожидается и бюджет всегда поможет банкам с гос.участием выстоять кризис а населению никто не поможет...для населения закон+послушание+пропоганда.

    Помните истину...в России ничего не дешевеет кроме жизни россиян.

    Всем ипотечникам лёгких выплат и с новосельем Вас.

    • Анонимно
      16.09.2019 11:11

      от переехавших нет комментариев - потому что они переехали и новости Казани им больше не интересны. Им интересны новости того региона, куда они переехали

      • Анонимно
        16.09.2019 14:37

        11.11. Неправда. Они, все переехавшие, все здесь сидят. Только признаться боятся, что поменяли шило на мыло.

        • Анонимно
          17.09.2019 20:35

          Почему шило на мыло? Там работу найти проще и зарплата там выше, чем в Казани!

    • Анонимно
      16.09.2019 11:33

      вот в статье написано что ценник +30%, что выливаеться что квартира стоила 4 млн, сейчас 6 млн, вот откуда у обычного человека в казани при средних зарплатах появиться за год 2 млн чтобы просто так отдать застройщикам и риэлторам

    • Анонимно
      16.09.2019 12:00

      Конец 2014 года - в нормальных деньгах недвига подешевела в 2 раза.
      Недвига очень сомнительный актив, другое дело, что у ваты, сколько бы она ни украла или заработала, мозга дальше бетония не идёт. Причём это крепко сидит, непробиваемо сидит. Хотя всем кто хоть что-то понимает, ясно, что это музыка её может длиться вечно. Количество людей с деньгами ограничено, ну есть у них по 20 квартир, но даже они задаются вопросом - А нужно ли им 30 квартир, если уже есть 20. Наверное это время и подошло.

      • Анонимно
        16.09.2019 12:08

        Расскажи мне кастрюлеголовый, куда ты ворованные деньги прячешь, небось в биткоины ?

    • Анонимно
      16.09.2019 12:57

      У них время нет, они всё время в пути. Приезжал одноклассник, живёт в Подмосковье, да квартира по цене как в Казани. Но он в пути 6 часов в сутки, нафиг такое счастье. Однажды здоровье скажет ку-ку и всё, не выдержал ритма как в анекдоте

      • Анонимно
        16.09.2019 14:17

        что за бред. в подмосковье уже давно метро.

        • Анонимно
          16.09.2019 19:42

          Около метро цены уже не как в Казани и даже не как в Питере

      • Анонимно
        17.09.2019 20:38

        Не придумывайте! Даже если живет в Подмосковье, то оттуда максимум полчаса на автобусе до метро, если на своей машине, то уже точно не 6 часов добираться!

    • Анонимно
      17.09.2019 20:34

      У меня родственники в Москву переехали, и им теперь здешние проблемы по барабану! Зарплата там выше, для детей возможностей больше и вообще жизнь интересней! Нам-то редко звонят, а вы хотите, чтобы здесь комментарии писали!

  • Анонимно
    16.09.2019 10:55

    Зачем Минстрой планирует объёмы введённого жилья? Разве от большого количества жильё будет доступнее? Оно может стоять пустым многие годы. И отчитываться о количестве семей улучшивших жилищ условия - тоже не правильно. Если семья из трёх человек покупает десятую квартиру - это не улучшение жилищ условий. Отчитываться необходимо о количестве семей купивших первую квартиру и о колич семей перешагнувших рубеж санитарной нормы

    • В Татарстане среднестатистически уже далеко за пределами санитарной нормы: по 26 метров на человека приходится )

    • Анонимно
      16.09.2019 12:58

      Нужны новые рты, а плодиться народ начинает при наличия жилья и еды, а этим закидать хватит денег у государства. Мальтус всё давно описал в лохматых веках ещё

    • Анонимно
      16.09.2019 15:30

      в России, еще со времен Сталина главное, как посчитать.
      По-вашему так сразу все показатели ухудшатся.
      В России только в начале года руководство ГосСтата поменяли, так как они считали так как не устраивает высшее руководство

  • Анонимно
    16.09.2019 10:57

    Не смогла продать свою квартиру. Искали с риэлтором покупателей полгода. А арендаторы нашлись тут же. Будем ждать теперь.

    • Анонимно
      16.09.2019 12:59

      Быстро продается с дисконтом от рынка в 10-15%, тоже пока не горит, аренду запущу, посуточную

      • Анонимно
        16.09.2019 13:58

        от квартиры точно ничего не останется

        • Анонимно
          16.09.2019 14:41

          Наоборот, Залог и ежедневная уборка намного лучше чем приходить раз в месяц к жильцам и смотреть как кошка дерет обои и мебель

    • Анонимно
      16.09.2019 17:10

      Если бы сами проанализировали рынок и выставили адекватную цену, то за три месяца продали.

  • Анонимно
    16.09.2019 11:00

    Есть вопросы к цифрам по Вахитовскому району,новостроек здесь мало и цен в 90-100 тысяч просто нет,за эти деньги я сталинку продал.

  • Анонимно
    16.09.2019 11:03

    А сколько за год исполком Казани заключил договоров социального найма? Как двигается очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий? Что происходит с маневренным фондом квартир? - он растёт?уменьшается? Сколько квартир в нём? Кому достаются квартиры маневренного фонда?

    • Анонимно
      16.09.2019 15:26

      не волнуйтесь! Чужим, как и все остальные блага, не достанутся

  • Анонимно
    16.09.2019 11:16

    Покупайте в пригороде землю, стройте там свой дом мечты, живите в нем счастливо!
    Не надо ютиться в пыльных муравейниках!

    • Анонимно
      16.09.2019 11:52

      И будете работать водителем своих детей.

      • Анонимно
        16.09.2019 12:51

        Не надо детей в 10 кружков записывать, и будет вам счастье.
        А еще лучше иметь однушку у школы, как перевалочную базу, а дом мечты построить в пригороде.

        • Анонимно
          16.09.2019 14:19

          и ютиться 6 дней в неделю в однушке, а на воскресенье уезжать в "дом мечты"? ну и на кой он нужен?

        • Анонимно
          17.09.2019 20:42

          Это не выход, сначала надо нормальную квартиру в городе заиметь, а потом уж по возможности строить дом в пригороде. Все остальные варианты - это фантазии, далекие от реальной жизни!

      • Анонимно
        16.09.2019 15:13

        Дети вырастут и разьедутся, а дом вас будет радовать всю жизнь. Это счастье, которое будет с вами всю жизнь - когда свой огород, когда не мучают огромными счетами, когда теплый дом и теплая вода всегда, и нет проблемы с парковкой, и нет бестолковых людей, срущих прямо в подьезде...
        Да, надо ездить в город на машине (без машины смысла нет вообще в загородном доме)...

        • Анонимно
          16.09.2019 16:34

          А дети как ютились в однушке , так и будут. А вы будете в доме мечты куковать.

        • Анонимно
          17.09.2019 20:48

          Дом свой - это совсем не спокойствие, а каждодневный труд! Летом, правда, полегче, но зимой - это чистка стоянки и дорожек, поездка в магазин или поход туда по сугробам, весной и летом тоже не лучше. Плюс еще огород и сад - что тоже не отдых. Вот сейчас уже листопад начался и другие работы на участке не отложишь. Конечно, свежий воздух, лыжи зимой, рыбалка и купание летом - это хорошо, но вот сейчас мы приехали в городскую квартиру на несколько дней и счастливы!

    • Анонимно
      16.09.2019 11:52

      все прелести загородной жизни блекнут перед необходимостью ежедневной езды туда-сюда.

      • Анонимно
        16.09.2019 15:58

        Не проблема ездить, если пробок нет. Но они есть, поэтому вы скорее правы чем не правы.

    • Анонимно
      16.09.2019 13:01

      Сегодня только постоял в толпе таких счастливых на въезде через Дербышки и усыпил свои строительные желания ещё на полгода. А то уже участок присмотрел занедорого с газом и дорогой, но полчаса пробки и час всей дороги очень отрезвляют

    • Анонимно
      17.09.2019 20:40

      У нас дом в пригороде, 30 минут до Казани, но уезжаем туда только на выходные, потому что жить там круглый год можно только пенсионерам!

  • ПанАлекс
    16.09.2019 11:16

    Читаю про незарегистрированных ДДУшников и поражаюсь способностью наступать на те же грабли! А потом опять пойдут крики, что дольщиков кинули (хотя как тех можно было называть дольщиками, когда они "обошли" Закон по ДДУ и подписали договор поставки материалов, без регистрации ДДУ?). Это опять пирамида и неизбежны "кинутые"..
    А пузырь все надувается и вот вот лопнет!
    Уверен, что до половины ипотек 2019г. это схематозы застройщиков, пытающихся получить деньги с банков за квартиры как бы проданные своим взаимозависимым физ. и юр. лицам!

  • Анонимно
    16.09.2019 11:24

    Сравните цены на квартиры в Казани и Питере !!!
    Дорого в Казани!!!

  • Анонимно
    16.09.2019 11:31

    Ипотечники не ходят на митинги, поэтому государство будет развивать ипотеку, закабаляя граждан. Спрос на квартиры будет снижаться из за демографии и снижения реальных доходов. С ростом цены на нефть увеличится отток капитала за рубеж.

  • Анонимно
    16.09.2019 11:51

    Скоро в Москве и Питере будет выгоднее покупать квартиры

  • Анонимно
    16.09.2019 12:24

    Спасибо авторам за честную и объективную статью.
    Наконец прояснилась ситуация спрятанная за бравурными заявлениями риэлторов.

    • Анонимно
      16.09.2019 22:15

      так эти риэлторы уже цены переписали, за теми квартирами которые слежу, +600 тысяч за месяц, правельно чего мелочиться, надо сразу триллион выставлять

  • Анонимно
    16.09.2019 12:36

    А еще половина квартир в новостройках выкупается москвичами как недвижимость, а не казанцами... И в них никто не живет и не сдает.

    • Анонимно
      16.09.2019 13:20

      То приезжими из соседних регионов, теперь вот уже москвичами.

      Так в скором времени граждане ЕС и США будут в Казани квартиры покупать за неадекватные деньги, понаехав из своих загнивающих стран сюда на заработки.

    • Анонимно
      17.09.2019 20:51

      Зачем москвичам здесь в Казани квартиры покупать? Неужели это московские татары хотят сюда вернуться? Не верю!

  • Анонимно
    16.09.2019 14:24

    09.33 ну вы и сказочник, фантазер прям. Никого не знаю, кто бы взял 2-3 ипотеки

  • Анонимно
    16.09.2019 14:36

    Планирую взять ипотеку, ну просто не понимаю, за что платить 3 млн. Покупают те, у кого есть деньги и как правило покупают с целью извлечь доход! Но у простых людей, просто нет денег для того, чтобы позволить себе купить квартиру для того, чтобы жить. Цены растут, реальный спрос падает. Есть лишь спекулятивный рост от тех, кто инвестирует в жилье. И вот они будут трубить о том, что надо покупать пока "дешево" загонять горе-инвесторов в пузырь.
    Жду обвала рынка!

    • Анонимно
      16.09.2019 14:57

      Ну, ждите, ждите.. Имеющий надежду, да получит желаемое:)

      • Анонимно
        16.09.2019 16:01

        Нефть рухнет (не сегодня, но скоро). Рухнет в России и все остальное. Так что купите у себя квартиру втридорога и наслаждайтесь своей крутизной.

  • Анонимно
    16.09.2019 14:53

    Китайцы уже скупают в Казани квартиры

  • Анонимно
    16.09.2019 14:58

    Участок в Казани с коммуникациями 6 соток по 400 т.р - 2,4 млн. Дом своей мечты 200 м2 по своим хотелкам за 25 т.р. за 1 м2 - с черновой отделкой и подведенными коммуникациями - 5 млн. Итого получается 37000 руб за м2!!! Пощэму у строителей так дорого?! Оптом должно быть дешевле...

    • Анонимно
      16.09.2019 15:54

      Продаю дом в Кубках 200 м. Кв. + 17 соток. Дам скидку в 300 т. р. до 11,5 млн.

    • Анонимно
      16.09.2019 16:02

      Целью строительства частного дома является проживание в нем. Строительство многоэтажных домов производится для получения прибыли. Нужно учесть маржу, амортизации, рефинансирование, дисконтирование, взятки, подарки и кучу скрытых рисков чтобы не прогореть и не сесть за решетку. Всё это и удорожает

    • Анонимно
      16.09.2019 17:08

      Я сам строитель. За 25 т.руб за кв.м, можешь нормальный каркасный дом только поднять, если будешь сам строить, а сторонних только на отдельные виды работ приглашать. А на остальные варианты от 20% к цене.......

      • Анонимно
        16.09.2019 17:14

        это вы просто цену себе набиваете.

      • Анонимно
        17.09.2019 09:26

        Я за 3.2 млн построил дом из газобетона, облицованный красным кирпичом в 145 кв.м. В цену входит ремонт первого этажа (с туалетом и ванной в плитке), газ, электричество, отопление, канализация, скважина 27м, кухня из массива, 2 дивана, 2 шкафа, столы, стулья и т.п. мелочь
        Получается 22т/кв.м. за все.
        А каркасник за 25 т / кв.м. - это что то не реальное, только если еще с ремонтом и мебелью.

        • Анонимно
          17.09.2019 09:57

          В каком году строили? Кого нанимали?Актуально.

          • Анонимно
            17.09.2019 15:02

            Строил с 2014 по 2017. Нанимал только каменщиков, штукатуров, плиточников, трактора и шабашников. С фирмами не связывался и не понимаю зачем они нужны - вся информация в интернете, все люди на авито или у соседа спросить (если домик в деревне).

        • Анонимно
          17.09.2019 10:15

          Бревенчатый домик в две комнаты с кухней 56 "квадратов" под ключ: 1,2 миллиона без стоимости земли и коммуникаций. Ну да, 20 тыс метр.

  • Анонимно
    16.09.2019 14:59

    11.51 ничего подобного. Рынок жилья Москвы по цене за 1 кв.м запредельный

  • Анонимно
    16.09.2019 15:02

    14.17, что за бред. Живу в Москве, впервые слышу, что в Московской области есть метро.

  • Анонимно
    16.09.2019 15:05

    11.11 неправда. Я живу много лет в Москве, читаю новости Казани ежедневно, т.к недвижимость в Казани у нас не продана. И мы несколько раз в год ездим домой. Так что мне очень даже интересны наши новости, а новости Москвы я не читала и не читаю вообще никогда :)

    • Анонимно
      16.09.2019 16:04

      тогда вы можете нам ответить на животрепещущий вопрос - где коммуналка дешевле, в казани ли москве?

  • Анонимно
    16.09.2019 15:23

    "Провал по сравнению с августом прошлого года просто убийственный: минус 41%,"....
    Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/438912?utm_source=readable-box

    Этого и следовало ожидать! Пару месяцев назад казанские спекулянты от жилья торжествовали, что в Казани самый высокий рост цен на жилье.
    И последствия этих торжеств налицо.

  • Анонимно
    16.09.2019 16:13

    Я лучше в тайланде домик сниму, там хоть лето бывает...

  • Анонимно
    16.09.2019 16:24

    16.04, уже однажды писала. В Москве за 26 кв.м я плачу ~ 5000р квартплату+500р (отдельная квитанция) за капремонт.
    В Казани за 37 кв.м в месяц с проживающими 2 чел выходит у нас около 4 тыс.р в месяц (единая квитанция за всё) и около 6 тыс.р. зимой. В Москве мы платим круглый год одну сумму (см.выше).

    • Анонимно
      16.09.2019 16:31

      уже в Московской области дороже комуналка. Вас субсидируют

  • Анонимно
    16.09.2019 16:37

    ПОловина квартир у застройщиков покупают риэлторы, вот цены и взлетают. Кто нибудь напрямую у застройщика купил квартиру? НЕТ.

    • Анонимно
      16.09.2019 17:41

      Намедни купили квартиру у застройщика...

    • Анонимно
      17.09.2019 01:10

      Напрямую есть, но много квартир выкупили агентства на старте продаж, сейчас их перепродают на авито. Не покупайте просто у посредников и всё. Вообще не понимаю зачем нужен риелтор, берите у собственников.

      • Анонимно
        17.09.2019 12:00

        Агенства не покупают впрок, никто не будет морозить деньги на длинный срок. Риэлторы просто посредники. Они договариваются с отделами продаж и просто откладывают ликвидные квартиры. Надо сразу после отдела продаж идти к директору он шороху наведет, в Гранях так и покупали.

        • Анонимно
          17.09.2019 12:25

          Возможно не агенства, но факт что риэлторы потом толкают их по переуступке на авито.

  • Анонимно
    16.09.2019 16:50

    16.37 да, покупали. Два раза и два раза напрямую у застройщика

  • Анонимно
    16.09.2019 17:11

    17.00 зачем? не поняла. Живем в этих квартирах. Никому не продавали

  • Анонимно
    16.09.2019 19:50

    Первые сделки были между собой. Покупали у себя чтобы сделать видимость покупок. Но это не помогло )))

  • Анонимно
    16.09.2019 20:39

    Ну давайте предлагайте обоснованные доводы для переезда в расхухоленную Казань, если многие работодатели откровенные кидатели, а те, что не кинут, как правило предлагают не выше 30килорублей.) Поехали:

    • Анонимно
      17.09.2019 10:25

      Казань хороший красивый город, если сравнивать с Самарой, куда я планирую переехать. Я бы честно говоря хотел остаться в Казани. Принял решение о переезде из Казани как раз из-за невозможности в ближайшие лет 5 выплатить ипотеку за квартиру с черновой отделкой, если ее брать. А в Самаре я могу себе позволить небольшое жилье вообще без ипотеки.
      Ну бонусом конечно оказалось, что в соседних Самаре и Нижнем Новгороде работы по моей специализации больше и она там не намного, но высокооплачиваемей. Но все же в будущем надеюсь вернутся в Казань, имхо Нижний и Самара в плане благоустройства все таки намного хуже.

    • Анонимно
      17.09.2019 11:37

      Вы не так спрашиваете. Во - первых, никто изначально никому ничего не должен и больших зарплат никто Вам не обещает. Во - вторых, Казань это комфортный для проживания город (сильно зависит от района конечно) и город возможностей для получения именно дохода, а не зарплаты. Не смогли, упустили возможности, тогда добро пожаловать на ЗП в 30 тысяч. Но если вы живете на селе где работы нет вообще и не будет, то это как раз обоснованный довод для переезда в более крупный город.

    • Анонимно
      17.09.2019 12:01

      манит Казань, манит

  • Анонимно
    16.09.2019 22:37

    Ждал я ждал пока подешевеет квадрат, но так и не дождался. Купил (Ипотека) в центре на вторичном рынке квартиру. Неужели пожалею?

    • Анонимно
      17.09.2019 03:06

      Пожалеешь, всего то надо было дождатся 2020 - когда резкий провал в демографии и конец ипотечного спроса

    • Анонимно
      17.09.2019 11:33

      Нет конечно. Если есть своя удобная, комфортная квартира это уже огромный плюс, тем более в хорошем районе. Именно дешевле уже ничего не будет, возможно будет маленькая коррекция рынка по нелеквидным квартирам и не более того.

  • Анонимно
    17.09.2019 09:54

    ЖК Нестеровский ооо Бриз продажа квартир упала из за конфликта местных жителей

    • Анонимно
      17.09.2019 10:41

      однако стройка бодро идет.

    • Анонимно
      17.09.2019 12:20

      Что-то не слыхать там про какие-то конфликты с местными жителями. Может, ссылок дадите, почитаем, чтоб не покупать кота в мешке! Кстати, у РС Инвестментс тоже был конфликт на Кубе, и где он теперь? Сдулся.

  • Анонимно
    17.09.2019 12:34

    Жителям Дербышек и Советского района еще с весны предлагают купить квартиры в ЖК Беседа. При этом фактически не было сделано даже котлована. Долевку запретили, но по факту людям по-прежнему предлагают еще даже не построенное жилье. Выходит, в Татарстане кому-то можно все. Люди, будьте бдительны! Застройщики тесно связаны с банками, они строят жилье на кредитные средства. После введения экскроу-счетов бесплатные ссуды для застройщиков в виде денег долевщиков исчезли. Поэтому кредитование для застройщиков от банков подорожало, а застройщики просто перекладывают свои возросшие расходы на вас, будущих владельцев еще не построенного жилья. Ждите! Время работает на Вас! Мировой кризис уже стучится в наши двери.

    • Анонимно
      17.09.2019 16:10

      самое забавное, что они уже подорожали тысяч на 700-1000

  • Анонимно
    18.09.2019 06:50

    Не упадут цены. Самое реальное из этого это пауза на некоторый промежуток времени. Это хорошо что цены такие, приезжих с деревень будет меньше. Тем самым сохраним деревни и райцентры.

    • Анонимно
      18.09.2019 10:19

      приезжие берут в ипотеку, вкладывая материнский капитал в качестве первого взноса. им вообще все равно какие цены.

      • Анонимно
        18.09.2019 12:24

        Где вы видели первоначальный взнос в 350 тысяч? Добавьте еще хотя бы миллиончик!

  • Анонимно
    19.09.2019 00:01

    350 тысяч материнский капитал + свои деньги. В сёлах Татарстана на автомобилях ездят с ценниками 700-1300. Уж на первоначалку деньги наверняка найдутся, раз на иномарки пересели все. Прибедняться нынче вообще модный тренд.

  • Анонимно
    19.09.2019 00:02

    350 тысяч материнский капитал + свои деньги. В сёлах Татарстана на автомобилях ездят с ценниками 700-1300. Уж на первоначалку деньги наверняка найдутся, раз на иномарки пересели все. Прибедняться нынче вообще модный тренд.

  • Анонимно
    19.09.2019 11:26

    всем добра) практически во всем мире стоимость кв метра новостройки самого массового сегмента привязана к среднему размеру ежемесячной зарплаты, то есть зп 30 тр, то и кв.м. стоит также.
    Только у нас такой перекос идет.... и все из-за ненасытности "людей", называющих себя властью

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль