Строительство и недвижимость 
20.09.2019

«Этот дом должны были сдать лишь в конце 2020 года, а он уже готов, и квартиры проданы»

Фотоистория «БИЗНЕС Online»: 16 снимков о том, как в спальном районе Казани построили дом с чилаут-зоной и без ступеней от двора до квартиры

Всего пару лет назад захламленный пустырь в конце улицы Академика Завойского ничем особенным не выделялся и служил своего рода условной границей с частным сектором, а сегодня тут уже красуется новый жилой дом в 22 этажа с поэтичным названием «Малиновка». Что примечательно: у всех 180 квартир в новостройке уже есть свой владелец. О том, почему спрос на квартиры в «Малиновке» бьет все рекорды и по какой причине сюда переезжают люди даже из соседних домов, — в нашей фотоистории.

  1. В Советском районе Казани с рекордным опережением сроков завершилось строительство нового жилого комплекса (ЖК) «Малиновка». Совсем недавно на его месте был заброшенный пустырь, а теперь — дом в 22 этажа, который строительная компания «СМУ-88» сумела закончить почти на год раньше срока. (Фото: Сергей Елагин)

  2. «Этот дом должны были сдать лишь в конце 2020 года, а он уже готов, и квартиры проданы, — рассказывают в СМУ-88. — Никакого подвоха тут нет. Все дело в четком планировании работ и собственных ресурсов — все вопросы, связанные с поставкой материалов, логистикой, отбором подрядчиков, были решены уже к моменту получения разрешительной документации на строительство». Стоит отметить, что со СМУ-88 аналогичная история происходит не впервые — их проект IQ Dom был также сдан на полгода раньше срока. (Фото: Сергей Елагин)

  3. Наверное, никто не будет спорить, что как театр начинается с вешалки, так и жилой дом начинается со двора. Детская площадка в ЖК «Малиновка» заслуживает отдельного внимания: застройщик установил здесь яркий детский городок — карусель, паутинку, горку, качели и множество других интересных для каждого ребенка вещей. Все оборудование фирмы Romana — долговечное и отвечает всем стандартам безопасности, как и резиновое травмобезопасное покрытие площадки. (Фото: Сергей Елагин)

  4. Хоть «Малиновка» и не претендует на статус жилья бизнес-класса, но здесь есть детали, которые не всегда бывают даже в люксовых ЖК. Давайте по порядку. Например, стеклянная входная группа оборудована системой «теплый пол» — это значит, что при резком перепаде температур здесь не будет образовываться наледь. А молодые мамы с колясками или маломобильные группы граждан на своем пути от двери в подъезд до собственной квартиры не встретят ни единой ступеньки. (Фото: Сергей Елагин)

  5. Для удобства в подъезде используется навигация малинового цвета — яркие таблички сразу бросаются в глаза, и, даже оказавшись впервые в этом доме, можно легко сориентироваться, где и что расположено. Один из указателей подсказал, что за углом нас ждет общественная зона с мягкими диванами. (Фото: Сергей Елагин)

  6. Большая часть первого этажа — просторный холл, который наверняка станет центром притяжения для всех жильцов дома. Удобная мягкая мебель, фитостена, живые растения, книжные полки для буккроссинга и огромные окна — речь все еще о подъезде обычного жилого дома. Хотите почитать любимую книжку — пожалуйста. Обсудить с соседом цены на нефть или выступление сборной России на прошедших соревнованиях — сколько угодно: места в холле хватит всем. (Фото: Сергей Елагин)

  7. Можно устроить даже собственный чемпионат: к услугам «малиновцев» зона с настольным футболом, где можно поиграть со своими детьми или устроить соревнования с соседями. (Фото: Сергей Елагин)

  8. Вопрос сохранности имущества решен просто и эффективно — на первом этаже оборудовано помещение охраны с круглосуточным видеонаблюдением. Под недремлющим объективом камер 24/7 находятся весь периметр жилого комплекса и холл на первом этаже. (Фото: Сергей Елагин)

  9. Добраться до любого этажа «Малиновки» можно в считанные секунды — в доме установлены скоростные и бесшумные лифты OTIS: время «полета» от первого до последнего этажа занимает не больше 40 секунд. И ждать, пока освободится кабина лифта, не придется: в доме функционирует сразу четыре лифта — два пассажирских и два грузовых, в которые без труда уместятся новый диван, плазменная панель с самой большой диагональю или велосипед. (Фото: Сергей Елагин)

  10. Застройщик предлагает классический набор квартир: «однушки», «двушки» и «трешки» с «честными» планировками — они не «съедают» ни одного лишнего «квадрата». За это отвечал один из известных российских архитекторов, член союза архитекторов России, член союза архитекторов США, соавтор знаменитой «горнолыжки» — Михаил Борщевский: «Я стараюсь не делать коридоров в своих планировках — это мертвая зона, которую человек оплачивает, потому что архитектор плохо проектирует. Этому нас учили еще в институте, но многие забывают. Я никогда не делаю туалет в гостиной, ванную в прихожей, что создают очень многие архитекторы сейчас. Это неправильно. Не должна женщина идти на виду у всех гостей в халате». (Фото: «БИЗНЕС Online»)

  11. Благодаря панорамному остеклению балконов владельцев квартир ждут шикарные виды Казани, Ноксинского леса и Вознесенских полей. И все это — не выходя из дома. Пожалуй, именно об этом мечтают городские жители. (Фото: Сергей Елагин)

  12. Примечательно, что строительство дома велось в постоянном контакте с жителями соседних домов. В СМУ-88 уверены, что новое строительство должно улучшать городскую среду не только внутри строительного забора, но и за его пределами. Поэтому застройщик организовал совместно с жителями соседних домов несколько субботников, во время которых они вместе убрали мусор и посадили более 100 декоративных растений. Правда, этим дело не ограничилось. (Фото: ООО «СМУ-88»)

  13. За короткий срок застройщик помог решить ряд проблем, беспокоящих местных жителей: «Чтобы найти общий язык с соседями, мы устроили встречу, где выслушали все пожелания, — рассказывают в СМУ-88. — Мы сменили способ забивки свай на щадящее и почти бесшумное вдавливание, прочистили ливневку, отремонтировали и модернизировали канализационную насосную станцию и трансформаторную подстанцию. До этого здесь часто случались аварии, стоял неприятный запах, свет в квартирах мигал». Главным подарком строительной компании стало благоустройство двора: вместо двух качелей и песочницы тут появились прогулочные дорожки, современная игровая зона и универсальная спортивная площадка. Открытие отметили большим праздником двора. (Фото: Сергей Елагин)

  14. Проект нового двора обсуждали всем миром: по инициативе застройщика концепцию реконструкции территории разрабатывали вместе с инициативной группой жителей. «Мы сначала очень настороженно отнеслись к планам СМУ-88, потому что уже был негативный опыт с предыдущим застройщиком, который построил наши дома и тут же пропал, — рассказывает Надежда Григорьева, председатель ТСЖ, жительница дома на Завойского, 21. — Но, к счастью, наши опасения не оправдались. Застройщик сразу пошел с нами на контакт, проводил регулярные встречи, выслушал наши пожелания и выполнил все свои обещания. Раньше у нас во дворе была обычная детская площадка, теперь здесь есть место для всех возрастов. Не думаю, что еще кому-то так же повезло с соседями». (Фото: ООО «СМУ-88»)

  15. А еще накануне по соседству с новым ЖК открылись ясли детсада №146 «Арлекин» на 50 мест — еще один плюс для будущих новоселов. (Фото: Сергей Елагин)

  16. Интересный факт — подход к строительству ЖК «Малиновка» настолько впечатлил жителей соседних домов, что некоторые из них решили купить квартиру в новом жилом комплексе. А компания СМУ-88 запустила строительство второй очереди — это еще два аналогичных дома, где также предусмотрены теплая входная группа, просторный холл, парковка для колясок и велосипедов, круглосуточная охрана, прекрасная детская площадка и отличный панорамный вид на город и его окрестности. (Фото: Сергей Елагин)

На правах рекламы

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (20) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
20.09.2019 08:18

Статья конечно рекламная, но нужно отдать должное этому СМУ88, что цена - качество у них приятно идивляет и подход нормальный в целом.

  • Анонимно
    20.09.2019 08:06

    поверить не могу, что в обычных домах теперь такие подъезды делают! сколько там квартиры стоят?

  • Анонимно
    20.09.2019 08:10

    холл - бомба. все остально - классика жанра.

    • Анонимно
      20.09.2019 10:05

      Холл Бомба, теперь будет где бабушкам со всего района собираться к подружкам)))И в кресле-качели всегда кто-то из них будет спать)

  • Анонимно
    20.09.2019 08:11

    Ба, теплый пол при входе! а у нас такого нет даже в квартире(((

  • Анонимно
    20.09.2019 08:11

    Михаил Августович работает без халтуры, один из немногих архитекторов, кому ещё можно доверять

  • Анонимно
    20.09.2019 08:18

    Статья конечно рекламная, но нужно отдать должное этому СМУ88, что цена - качество у них приятно идивляет и подход нормальный в целом.

  • Анонимно
    20.09.2019 08:29

    перефразируя известную поговорку, СМУ-88 это и себе, и людям

  • Анонимно
    20.09.2019 08:31

    хахаха с таким холлом гостей к себе можно и не звать, сразу в подъезде общаться

  • Анонимно
    20.09.2019 09:03

    на год раньше срока это мощь, конечно! спрашивается, что другим мешает так же работать?

    • Анна24
      20.09.2019 17:03

      тут застройщик на свои деньги строит, а другие в основном на деньги дольщиков или в кредитах сидят

  • Анонимно
    20.09.2019 09:07

    единственный дом на Горках, за подъезд которого не стыдно

  • Анонимно
    20.09.2019 09:14

    Я работаю в ипотечной сфере, часто кредитую объекты застройщиков, общаюсь с отделом продаж. Если буду покупать квартиру, то обязательно куплю у СМУ-88: у них самые интересные проекты, самое лучшее соотношение цены и качества, отдел продаж без "звездности".
    Своим клиентам/друзьям/знакомым всегда рекомендую в первую очередь объекты СМУ-88, потом Бриз...

  • Анонимно
    20.09.2019 09:50

    что тут сказать только молодцы!!!

  • Анонимно
    20.09.2019 09:52

    Назовите пожалуйста цену за кв.метр.

  • Анонимно
    20.09.2019 14:52

    Круто!!!

  • Анонимно
    20.09.2019 20:05

    А машины где ставят?

  • Анонимно
    20.09.2019 22:54

    Рядом Парковка большая надземная. Выше будет несколько этажная

  • Анонимно
    21.09.2019 04:33

    Молодцы! Хороший пример для подражания!

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль