Строительство и недвижимость 
11.10.2019

Жилье класса люкс: мраморные беседки, защита от ультрафиолета и винные погреба

«БИЗНЕС Online» составил очередной рейтинг цен на элитную недвижимость Челнов

Самый дорогой пентхаус в центре автограда продавцы оценивают в 25 млн, а рекордная цена коттеджа составляет 49 млн рублей. При этом специалисты рынка недвижимости утверждают, что дорогое жилье в Челнах продается плохо. Три самые дорогие квартиры фигурировали и в прежнем обзоре нашего издания. Тем временем продавцы продолжают заманивать будущих хозяев видами на камские закаты и дизайнерскими ремонтами.

В элитном жилом комплексе «Чаллы Яр» продается таунхаус в предчистовой отделке. Четырехэтажный дом площадью 520 кв. м. хозяин оценил в 23 млн рублей. Прилагаются к нему 20 соток земли В элитном жилом комплексе «Чаллы Яр» продается таунхаус в предчистовой отделке. Четырехэтажный дом площадью 520 кв. м хозяин оценил в 23 млн рублей. Прилагаются к нему 20 соток земли

Дом-крепость — не страшны ни мороз, ни солнце

На сегодня в Челнах самый высокий ценник имеет дом площадью 590 кв. метров. Располагается он в 67-м комплексе. Формально — в черте города, по сути — у самого Шильнинского леса.

Первый этаж коттеджа включает гостиную с камином, кухню-столовую на 12 человек, кабинет. На втором — три спальни, холл и зимний сад. Помимо жилых помещений, в доме несколько гардеробных, хозяйские и гостевые санузлы, утепленная мансарда площадью 240 кв. метров. Цокольный этаж занимают бассейн, две сауны, спортзал, комната отдыха с действующим камином, винный погребок, комната охотника-рыболова. Расположен дом на участке в 12 соток, прилагаются к нему хозяйственные постройки, сад, огород и водоем.

По словам специалиста агентства недвижимости «Луна» Александра Трубачева, тяжеловесы в отдаленных районах продаются неохотно. «Продажи идут, если дом не столь дорогой. За 10 миллионов берут еще. Дома за 28–30 миллионов люди приезжают, смотрят, интерес есть, но в итоге они решают, что лучше построят сами. Обладая такой суммой, они могут возвести буквально дом своей мечты, а не жить в чужом, который кто-то строил под себя», — утверждает Трубачев.

ЖК «Чаллы Яр». «Лучшего варианта для житья в экологически чистом, комфортабельном районе города для семьи не найти», — резюмирует владелец дома, уточняя, что продает его в связи с переездом «Лучшего варианта для житья в экологически чистом, комфортабельном районе города для семьи не найти», — резюмирует владелец дома, уточняя, что продает его в связи с переездом

Другое дело — жилье в черте города, где индивидуальному строительству места практически нет. Однако и здесь состоятельный покупатель имеет шансы приобрести дом под себя сопоставимых размеров. Так, на сегодня в элитном жилом комплексе «Чаллы Яр» продается таунхаус в предчистовой отделке. Четырехэтажный дом площадью 520 кв. м хозяин оценил в 23 млн рублей. Прилагаются к нему 20 соток земли на первой береговой линии. В объявлении о продаже неоднократно говорится, что строился дом «для себя из качественного, дорогого материала по индивидуальному современному проекту». Подробно описаны детали этого самого проекта: «С 1-го этажа лестница ведет (запланированная по проекту) в цокольный этаж (там расположены все коммуникации, распределяющиеся по дому), также с цокольного этажа есть спуск в погреб, который вырублен в скальном массиве 5,5 на 3,5 метра. На 2-м этаже — спальня с выходом на балкон (балкон должен быть отгорожен по проекту узорчатыми перилами) и две детские комнаты с большим санузлом, где есть место для ванны, душевой, уборной».

На крыше — летняя терраса с бассейном и роскошным видом на Каму. Любоваться камскими закатами из таунхауса можно круглый год. Как пишет продавец, «во всем доме витражные стеклопакеты, не бронированные, защита от ультрафиолетовых лучей в четыре раза», теплоизоляция — до минус 60 градусов. «Лучшего варианта для житья в экологически чистом, комфортабельном районе города для семьи не найти», — резюмирует владелец дома, уточняя, что продает его в связи с переездом.

По улице Раскольникова продается таунхаус меньшей площади и за меньшую цену. Апартаменты в 300 кв. м с двумя сотками земли в придачу выставлены за 18 млн рублей.

На цокольном этаже есть сауна, прачечная, котельная. Выполнена современная система отопления и кондиционирования. Отмечается, что в коттедже ранее никто не жил. Предполагалось, что на первом этаже будут гардеробная и кухня. На втором — ванная, детская и большая гостиная. Верхний этаж по проекту должна занять большая спальня с отдельной ванной комнатой и большой гардеробной. Среди достоинств объекта называются вид на Каму, огороженная охраняемая территория с собственной детской площадкой.

Как отмечают агенты по продаже недвижимости, при выборе жилья состоятельные покупатели обращают внимание в первую очередь на безопасность среды. Критическим взглядом оцениваются не только количество комнат и дизайн, но и владельцы ближайших домов.

«Если человек обладает достаточной суммой, он выбирает безопасность. Обращает внимание на контингент, чтобы соседи были ему под стать. Конечно, важна инфраструктура, для молодых семей — близость школ, детсадов. Хотя, например, в таком элитном районе, как „Чаллы Яр“, школы нет, жилье там продается, люди находят время отвозить детей сами», — комментирует Трубачев.

Самым высоким ценником может похвастаться пентхаус на 25 этаже Europa Tower. Квадратный метр этой квартиры оценивается в 85 тысяч рублей — при стоимости 25 млн и площади в 292 «квадрата» Самым высоким ценником может похвастаться пентхаус на 25-м этаже ЖК Europa Tower. Квадратный метр этой квартиры оценивается в 85 тыс. рублей — при стоимости 25 млн и площади в 292 «квадрата»

Пентхаус за 25 млн от «Доступного жилья»

Что касается сверхдорогого жилья в многоэтажках, то, по словам экспертов, квартиры стоимостью выше 65 тыс. за «квадрат» большой популярностью не пользуются. На сегодня, по данным открытых источников, самым высоким ценником может похвастаться пентхаус на 25-м этаже Europa Tower. Квадратный метр этой квартиры свободной планировки оценивается в 85 тыс. рублей — при стоимости 25 млн и площади в 292 «квадрата».

Застройщиком студии с панорамным видом на город и Каму выступило ООО «Доступное жилье». Как говорится в описании, отделка выполнена в теплых оттенках «золотой беж»: пол — ламинат, потолок — натяжной белый, стены — декоративная штукатурка, освещение — точечные светильники, дизайнерские люстры, два санузла с современной дорогой отделкой, оборудованная гардеробная, система кондиционирования (два кондиционера). Квартира обставлена мебелью, в дополнение — кинотеатр со встроенной аудиосистемой, технология «Умный дом» и винный холодильник.

ЖК Europa Tower. Квартира обставлена мебелью, в дополнение — кинотеатр со встроенной аудиосистемой, технология «Умный дом» и винный холодильник ЖК Europa Tower. Квартира обставлена мебелью, в дополнение — кинотеатр со встроенной аудиосистемой, технология «Умный дом» и винный холодильник

Реальному клиенту продавец обещает гибкие условия продажи: возможны полная оплата, ипотека, рассрочка, торг, а также продажа по частям — апартаменты делятся на квартиры по 130 и 150 кв. метров.

Второе место по дороговизне занимают сразу три квартиры в многоэтажках — каждая стоимостью по 16 млн рублей. Наибольшая из них — четырехкомнатная в ЖК «Солнечный парк» площадью 170 кв. метров. В объявлении о продаже дом охарактеризован как «суперэлитный», «с охраной, мраморными беседками, ковровыми дорожками на лестницах» и подземной парковкой. Покупателя завлекают панорамным видом на лес из кухни-столовой-гостиной размером с двухкомнатную квартиру и удобной планировкой: есть вместительная кладовая при кухне, три спальни, два санузла.

ЖК «Солнечный парк». В объявлении о продаже дом охарактеризован как «суперэлитный», «с охраной, мраморными беседками, ковровыми дорожками на лестницах» и подземной парковкой ЖК «Солнечный парк». В объявлении о продаже дом охарактеризован как «суперэлитный», «с охраной, мраморными беседками, ковровыми дорожками на лестницах» и подземной парковкой

«Трешка» площадью 167 кв. м за те же 16 млн продается в 18-этажке в 12-м комплексе. Пентхаус с алюминиевым витражным остеклением по периметру и видом на Каму включает кухню-гостиную, две спальни с большой гардеробной и два санузла с теплыми полами и европейской сантехникой. Есть зона кабинета. Кухонный гарнитур оснащен встроенной техникой (холодильником, посудомойкой, индукционной варочной панелью, духовым шкафом, микроволновой печью). В квартире установлено три телевизора последних поколений, четыре кондиционера, видеодомофон. «Закрытая территория, консьерж. Дом находится под видеонаблюдением». Завершает описание квартиры информация о том, что апартаменты пустуют и никто в них не проживал.

Лаконичное объявление о продаже «трешки» площадью 148 кв. м в клубном доме PLAZMA в 42/09 гласит: «Очень светлая и стильная квартира. Хороший дизайнерский дорогой ремонт, две спальни, три туалета, сауна, кухня-гостиная (студия). Автоматическое открывание штор. Без торга!!!»

Отметим, что в прежнем обзоре «БИЗНЕС Online» о самой дорогой недвижимости Челнов три эти квартиры также фигурировали — с тем же ценником в 16 млн рублей. Как говорят специалисты, подобное жилье продается месяцами. Как правило, существенно снижают цены хозяева только в экстренных случаях — например при срочном переезде в другой город.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (15) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
11.10.2019 08:22

В Набережных Челнах элитного жилья нет.

  • Анонимно
    11.10.2019 08:22

    В Набережных Челнах элитного жилья нет.

    • Анонимно
      11.10.2019 09:14

      Элитное жилье может быть только в элитном городе))

    • Анонимно
      11.10.2019 17:27

      При этом Челны намного удобнее для жизни, чем Казань, хоть и превратились в провинциальный город.

      Видимо, сказывается, что Челны в своё время проектировали лучшие архитекторы Советского Союза.

      Жаль, что теперь его изрядно портят своим нелепым новостроем «лучшие» градоначальники и «заслуженные» строители Татарстана ...

      • Анонимно
        11.10.2019 17:53

        Да, НЧ проектировался как город

        • Анонимно
          11.10.2019 18:19

          Ну, да. А теперь проектируются отдельные жилые и нежилые объекты с главным условием - принести максимум прибыли застройщику.
          Это уже не город, а просто совокупность прибыльных строительных объектов, в некоторых из которых люди живут...

  • Анонимно
    11.10.2019 09:16

    защита от ультрафиолетовых лучей в 4 раза. Любое стекло защищает от ультрафиолета, а что такое в 4 раза вообще непонятно,фантазеры -авторы объявления

  • Анонимно
    11.10.2019 09:32

    Ждем очередные коментарии относительно того, что Челны деревня и вообще жизнь возможна только в золотом мегаполисе - Казани)))

    • Анонимно
      11.10.2019 10:28

      Не золотой мегаполис, но элитное жилье там есть. Немного. Настоящая элитка представлена в 2-3х городах России: Москва, Петербург и Сочи.

    • Анонимно
      11.10.2019 11:06

      Даже жители Салават Купере считают себя Казанцами и свысока смотрят на жителей НЧ, НК и Альметьевска

      • Анонимно
        11.10.2019 11:38

        А у жителей дальнего подмосковья ностальгические слезы умиления при виде Кремяли Москвы Сити. Родные места, как знакомо, как близко)))

        • Анонимно
          11.10.2019 12:15

          А кто то сидя на берегу Атлантического океана на своей "даче" в Калифорнии и потягивая джус, любуясь на девушек в бикини и проплывающих дельфинов, знать не знает и знать не хочет про всю эту суету с элиткой.

          • Анонимно
            11.10.2019 19:32

            И не говорите , столько тыщ км от Казани , такая глушь эта Калифорния ))))

          • Анонимно
            11.10.2019 21:48

            Калифорния на западе США, нет там Атлантики

      • Анонимно
        11.10.2019 12:01

        Щетай живешь Казанда и ты илитэ

  • Анонимно
    11.10.2019 16:03

    Вот эти две безобразные и разностильные по архитектуре башни на первом фото данной статьи, сразу за въездом в «элитный» посёлок Чаллы Яр - полностью характеризуют сегодняшний уровень городской архитектуры в Челнах. А рядом ведь ещё будет продолжение...

    Мало того, что они полностью перекрыли прекрасный вид на водохранилище, небо и лесной массив на противоположном берегу Камы, которым любовались все, кто ехал по пр.Дружбы Народов, они ещё и откровенно и нагло показывают, что сейчас на главном месте не создание продуманной городской среды для жителей города, а доходы от продажи квадратных метров определенными избранными застройщиками.

    Все эти башни-монстры, которые как грибы выросли в городе с приходом Магдеева, уже сослужили городским властям «медвежью услугу», даже несмотря на то, что дали им возможность быстрого обогащения.
    Не зря же люди говорят, что мэрия Челнов страдает двумя серьезными заболеваниями - «башенным» и «заборным маразмом».

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль