Специальный проект 
21.10.2019

«Квадраты» для бизнеса в Челнах: кабинеты, цеха, склады, магазины

Путеводитель по коммерческой недвижимости: где можно выгодно арендовать или купить помещение?

Многие предприниматели знают, что автограде нелегко найти хороший офис или производственные площади на приемлемых условиях. «БИЗНЕС Online» составил обзор наиболее интересных предложений от застройщиков, агентств и бизнес-центров. Среди них — офисы как для малого, так и для крупного бизнеса, промпарк и торговые помещения в новостройках.

«Нет сделки — нет комиссии»

Поиск арендаторов, равно как и подбор помещения под бизнес — процесс трудоемкий. Оказать обеим сторонам профессиональную помощь под ключ готово Агентство регионального развития.

Это компания, которая генерирует в своей базе данных контакты собственников помещений и арендаторов, в том числе федеральных сетей, имеющих представительства по всей стране. Отделения АРР, которые находятся в 52 городах России, включая Москву и столицы регионов, обмениваются контактами клиентов. Благодаря этой системе АРР заключает сделки не только внутри Набережных Челнов, но и с предпринимателями из других регионов. Так, например, в сентябре 2019 года благодаря агентству были проданы помещения челнинских собственников инвесторам из Санкт-Петербурга и Казани (не считая сделок с покупателями из Челнов).

«Фактически мы выступаем в роли отделов продаж у собственников. Очень профессиональный, мотивированный и компетентный отдел продаж. Наши брокеры постоянно обучаются, ежедневно проводят десятки показов, постоянно получают обратную связь от арендаторов и покупателей, находят между ними баланс для заключения сделки»,  — объясняет принципы работы Агентства его руководитель Ильшат Хамитов.

Мы работаем только с ценами от собственника, без наценок и накруток, арендаторы это знают и с удовольствием обращаются для подбора помещений. Для поиска объектов им не обязательно теперь ездить по городу. Достаточно обратиться к нам, и они получат в режиме онлайн несколько вариантов помещений с презентациями и видео. В других случаях мы проактивно предлагаем презентации помещений из нашей базы и веерно рассылаем сетевым арендаторам. В случае заинтересованности осуществляем выезд на помещение, подходящее по локации, техусловиям, бюджету и т. д. Это здорово экономит время всех участников процесса сделки.

Еще одним своим преимуществом АРР называет знание реальной рыночной стоимости помещений.

Так, зачастую причиной, по которой объект подолгу не находит арендаторов, становится его завышенная цена. В такой ситуации АРР поможет подсказать адекватную стоимость, объяснить ценообразование и найти покупателя.

Тот же принцип работает и в обратную сторону. Помещения в ликвидной зоне пользуются высоким спросом, и, выставляя их на продажу либо под аренду самостоятельно, собственник может быстро заключить сделку. Однако при этом рискует установить слишком низкую цену и, соответственно, потерять в деньгах.

Обо всех нюансах предпринимателям готовы рассказать на бесплатной консультации.

  • Телефон: +7 927 048 52 78
  • «Инстаграм»: @jonnylee1980
Фото АРР Фото: Олег Спиридонов Фото АРР Фото АРР Фото АРР Фото АРР Фото: Олег Спиридонов Фото АРР Фото АРР Фото: Олег Спиридонов Фото АРР Фото АРР Фото: Олег Спиридонов Фото АРР Фото: Олег Спиридонов

БИЗНЕС НА ВЫСОТЕ

Нет в городе человека, который не знает, где находится бизнес-центр «2.18». Это 25-этажное здание расположено в центре города и является визитной карточкой Набережных Челнов. В копилке делового центра — множество наград престижных профильных конкурсов. Три года подряд «2.18» удерживает позиции в списке 100 лучших бизнес-центров России по версии портала Arendator.ru.

Высокому бизнес-центру — высокая планка качества. Более 150 компаний — резидентов федерального, республиканского и местного масштабов деятельности —ведут бизнес на базе «2.18».

Бизнес-центр имеет развитую инфраструктуру, благодаря которой резиденты, не покидая здания, могут получить необходимые услуги. Также здесь есть собственная обзорная площадка с видом на город на 360 градусов.

Дела — делами, а обед по расписанию. В «2.18» работают кофейня, салат-бар, в непосредственной близости расположены кафе и супермаркеты.

Доступ в здание для резидентов круглосуточный и с усиленной системой безопасности — видеонаблюдение, физическая охрана и система контроля доступа. За пожарную безопасность отвечают современные системы оповещения и тушения.

В «2.18» собственная управляющая компания, которая состоит из пяти служб, задача каждой из них поддерживать комфорт резидентов: от эксплуатации офиса до содействия в бизнес-процессах.

На сегодня арендаторам предлагаются помещения площадью от 18 кв. м — в категориях от «Комфорт» до «Премьер». В каждом офисе — чистовая отделка, бесперебойный интернет от ведущих провайдеров. Комфортный микроклимат поддерживается регулируемыми системами вентиляции, отопления и кондиционирования.

Из особых вакантных предложений можно выделить помещение на первой линии, технически и логистически приспособленное для офиса продаж, площадью — от 370 кв. метров.  Отдельная входная группа с центральным расположением, вывеска, эксклюзивная архитектура, высокие потолки.

Из дополнительных услуг — функционирует оборудованная комната переговоров на 12 человек, дополнительная закрытая парковка, аренда вспомогательных помещений: архивные комнаты и склады в шаговой доступности.

Фото предоставлены ООО «Сити Центр»


 50 ТЫСЯЧ «КВАДРАТОВ» ДЛЯ ПИЩЕВИКОВ

Новый промышленный парк «ГринПро», ориентированный на пищевую отрасль, открылся в Набережных Челнах. Огромный производственно-логистический комплекс в пять этажей площадью более 50 тыс. кв. м может обеспечить помещениями пищевиков не только Челнов, но и Закамья.

Для ведения «съедобного» бизнеса созданы все необходимые условия — на территории парка предусмотрены как производственные, так и офисные помещения.

Сохранить готовую продукцию в целости и свежести помогут холодильные камеры, теплые и холодные склады. Предлагаемые в аренду помещения соответствуют необходимым санитарным требованиям и нормам. Кроме того, за безопасностью продукции проследит штатный ветеринарный врач.

Что касается безопасности самих предпринимателей, то ее обеспечивают круглосуточная охрана, пропускной режим и видеонаблюдение.

Отдельная гордость «ГринПро» — проработанная до мелочей логистика. Промпарк расположен в непосредственной близости от города, на федеральной трассе М-7. На территории комплекса оборудованы удобные подъездные пути, дебаркадеры для погрузки/разгрузки, а также широкие площадки для большегрузов.

Интересно, что «ГринПро» — промпарк с историей. Он был основан на базе бывшего «КАМАЗ-Общепит» и продолжает развиваться.

Так, готовится расширение пищевого производства почти на 1 тыс. кв. м, а также обустройство фабрики заготовок — еще на три тысячи «квадратов».

Расширяясь физически, «ГринПро» намерен развиваться и виртуально. В планах компании — запустить общий для всех резидентов интернет-магазин. Предпринимают здесь и другие меры поддержки — молодым бизнесменам и стартапам предоставляются отсрочки, консультации, услуги маркетинга. В помощь фермерам — создание условий для хранения, реализации и переработки продукции.

  • По условиям аренды помещений — звонить по телефону (8552) 78-37-37
  • Сайт: гринпро.рф    
  • «Инстаграм»: @greenpronch

Фото предоставлены «Грин Про»


АРЕНДА — ДОРОЖЕ ПОКУПКИ

Коммерческую недвижимость в собственность предлагает предпринимателям один из ведущих застройщиков Закамья — ООО Специализированный застройщик «ДОМКОР». Места под офисно-торговые помещения предусматриваются еще при проектировании домов и микрорайонов. Под коммерческие цели отводятся первые этажи либо встроенно-пристроенные помещения с отдельным входом.

Развитие инфраструктуры для комфорта жильцов — вот основная задача застройщика при работе с коммерческой недвижимостью. К примеру, офисы в молодых, динамично развивающихся микрорайонах «Просторы» (63-й комплекс) и «Дружный» (20-й комплекс, Замелекесье) прекрасно подойдут для размещения магазинов у дома, дошкольных образовательных учреждений, аптек, пунктов сферы обслуживания, ведь основное население этих жилых комплексов — молодые семьи с детьми. В ЖК «Тюльпан» (возле парка Культуры и отдыха пос. ГЭС) предусмотрены смарт-планировки и возможность для владельцев самостоятельно спланировать коммерческое пространство. А в «Красных Челнах» (пос. ЗЯБ), где совсем скоро откроются продажи, предприниматель при желании может даже объединить имеющиеся площади до 400 кв. метров.

Помещения площадью от 70 до 190 кв. м предлагаются в черновой отделке. Как показала практика, реализация офисов «без ремонта» более практична как для застройщика, так и для покупателя — запросы предпринимателей разнятся в зависимости от вида деятельности.

Однако есть и универсальные требования — безопасность помещений. Помимо обязательной пожарно-охранной системы, «Домкор» устанавливает бронированные стекла на первых этажах для защиты от незаконного проникновения и вандализма.

Что особенно важно отметить, коммерческая недвижимость в жилой зоне имеет гарантированный трафик. Обеспечивает его комплексная застройка микрорайонов. Приобретая помещения под бизнес, особенно если речь идет о социально-ориентированной деятельности, предприниматель «покупает» и клиентов — жильцов целого микрорайона. В итоге выигрывают как потребители, так и бизнесмены.

Зачастую предприниматели, особенно начинающие, стремятся взять помещения в аренду. Однако, по оценкам специалистов, в долгосрочной перспективе аренда обходится дороже приобретения. Кроме того, остается риск «подарить» налаженные клиентские потоки следующему арендатору, если владелец помещений расторгнет договор.

Если же покупка площадей кажется непосильной ношей, то «Домкор» предлагает  приобрести помещения в рассрочку или оформить кредит через банк.

  •  Адрес Центра недвижимости: Набережные Челны, пр. Хасана Туфана, 13/02а, корпус 1.
  • Телефон: (8552) 51-40-11
  • Все подробности — на сайте компании ДОМКОР 

Фото предоставлены ООО Специализированный застройщик «ДОМКОР»

Дружный Красные Челны Красные Челны Тюльпан Тюльпан Тюльпан Тюльпан

ОФИСЫ В СЕРДЦЕ ДЕЛОВОЙ ЖИЗНИ ГОРОДА

Один из первых в Челнах бизнес-центров «Форт Диалог» еще с 90-х годов украшает Московский проспект своей необычной архитектурой. Пятиэтажное здание общей площадью почти 18 тыс. кв. м расположено в благоустроенном районе, в самом сердце деловой жизни города — рядом с дирекцией КАМАЗа и IТ-парком.

«Форт Диалог» сегодня — это современный бизнес-центр, объединивший в одном здании комфортабельные офисы, зал для переговоров, гостиницу с рестораном и кафе, а также развлекательную зону.

Ежедневно деловой центр посещают более тысячи человек. В здании созданы все условия для комфортной и безопасной работы.

В деловой центр предусмотрено два отдельных входа, доступ для арендаторов и их гостей открыт круглосуточно и контролируется собственной службой безопасности. Как непосредственно здание, так и прилегающая территория оборудованы системами видеонаблюдения и охранно-пожарной сигнализации.

Решен в деловом центре и один из самых болезненных для города вопрос парковки. Перед главным входом находится служебная стоянка, у второго входа со стороны развлекательного центра «Бомбей» — бесплатная парковка на 200 мест, отдельная автостоянка расположена возле гостиницы «Премьер».

Отель на 27 номеров с кафе и рестораном на полсотни посетителей занимает трехэтажное крыло «Форт Диалога». Кроме того, в деловом центре есть конференц-зал на 95 посадочных мест, зал для переговоров на 25 человек, боулинг-центр «Бомбей». В фойе установлены банкоматы.

Что касается инфраструктуры в целом, то по соседству расположены супермаркеты, отделение банка, выставочный центр «Экспо-Кама», Органный зал, спорткомплекс «Олимпийский». Автобусные и трамвайные остановки — в шаговой доступности.

Все это делает «Форт Диалог» удобным местом для ведения бизнеса. Предпринимателям предлагаются в аренду офисы и помещения свободного назначения различной площади. Также есть возможность арендовать склады.

  • По вопросам аренды: +7 960 078-54-41
  • Адрес: Московский проспект, 140

Фото предоставлены ООО «Деловой Центр Форт Диалог»

На правах рекламы

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (2) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    21.10.2019 12:20

    Спасибо за обзор!

  • Анонимно
    21.10.2019 16:21

    Интересно. Есть из чего выбрать

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль