Коммунальная реконкиста: прогонят ли москвичей из ЖКХ Челнов?
Варягов из группы «ПИК» теснит местный бизнес — идет битва за умы жильцов, разбрасываются листовки, пишутся заявления в УВД
В Челнах вошел в острую фазу конфликт между подконтрольной московским собственникам УК «Махалля» и подрядчиком «ЖилЭнергоСервис». Тот обвинил столичных бизнесменов в том, что они только выкачивают деньги, и предложил 52 тыс. жильцов перейти в свою УК. «Махалля» в ответ расторгла с «захватчиком» договор и призвала не поддаваться на его агитацию. Власти города внешне хранят нейтралитет, но, по данным «БИЗНЕС Online», тоже крайне недовольны прошлогодним вторжением внешних сил в местное ЖКХ.
В Челнах вошел в острую фазу конфликт между подконтрольной московским собственникам УК «Махалля» и подрядчиком «ЖилЭнергоСервис»
УПРАВДОМ ИЗ СПИСКА FORBES
Попытка москвичей взять под контроль ЖКХ Закамья берет начало в 2017–2018 годах. Экспансию ведут структуры, близкие к девелоперской группе «ПИК», бенефициаром которой считается участник российского списка Forbes, сенатор Сергей Гордеев. В последние несколько лет они активно скупают управляющие компании в ряде регионов России. На сайте компании «ПИК-комфорт» сообщается, что она обслуживает 54 млн кв. м жилья в 19 регионах РФ, там проживают 5,3 млн человек.
В Татарстане москвичи выкупили 13 УК в Нижнекамске и 3 в Набережных Челнах — «Махалля», «Ремжилстрой» и «Электротехников». В совокупности челнинские УК обслуживают дома, в которых проживают 166 тыс. челнинцев — треть населения города.
В Татарстане москвичи выкупили 13 УК в Нижнекамске и 3 в Набережных Челнах. В совокупности челнинские УК обслуживают дома, в которых проживают 166 тыс. челнинцев — треть населения города
Власти городов в известность не ставились и были таким оборотом встревожены. Не секрет, что все основные УК созданы с подачи властей в ходе федеральной реформы ЖКХ в начале 2000-х. Та же «Махалля» изначально являлась коммунальным унитарным предприятием, созданным на базе ЖЭУ МЖК КАМАЗа. Новые частные собственники были фактически назначены администрацией Набережных Челнов. Такая система позволяла властям сохранить управляемость и хотя бы неформальный контроль над весьма чувствительной коммунальной сферой.
Однако в городе несколько раз сменилась власть, и хозяева УК, очевидно, решили, что никому ничем больше не обязаны, и вышли в кеш. Суммы сделок не раскрываются, но источники «БИЗНЕС Online» утверждают, что только в приобретение «Махалли» было вложено до 100 млн рублей.
Отметим, что изначально и до момента продажи бизнеса москвичам «Махаллей» руководил Рамиль Нуруллин (на фото), а после завершения сделки у руля встал его младший брат Ришат Нуруллин
В Нижнекамске на «вторжение» отреагировали жестко. Как рассказывал в ходе интернет-конференции «БИЗНЕС Online» мэр Айдар Метшин, все городское ЖКХ взяли в свои руки три УК, которые не успели или не сочли нужным купить москвичи, а 13 их фирм остались не у дел.
В Челнах же власти длительное время занимали нейтральную позицию. Отметим, что изначально и до момента продажи бизнеса москвичам «Махаллей» руководил Рамиль Нуруллин, а после завершения сделки у руля встал его младший брат Ришат Нуруллин. Влиятельная семья считается близкой к Рафаэлю Киямову, который в марте этого года оставил пост начальника управления городского хозяйства и жизнеобеспечения населения и перешел на должность советника главы Марий Эл.
По нашим данным, недовольство москвичами во властных кабинетах нарастает (причем не только в челнинских). Прорабатываются разные варианты решения вопроса, в том числе похожий на нижнекамский
Однако в последнее время власти автограда перестали занимать позицию наблюдателей: недавно руководитель исполкома Ринат Абдуллин обратился в УВД Набережных Челнов с заявлением о проверке деятельности УК «Ремжилстрой». Повод — жалобы ресурсоснабжающих организаций на долги купленных москвичами УК, достигшие, по некоторым данным, 44 млн рублей. Мэр города Наиль Магдеев недавно публично высказался по этому поводу на деловом понедельнике, также призвав правоохранительные органы изучить ситуацию.
По нашим данным, недовольство москвичами во властных кабинетах нарастает (причем не только в челнинских). Прорабатываются разные варианты решения вопроса, в том числе похожий на нижнекамский.
Бунт подняла компания «ЖилЭнергоСервис», которая и до и после прихода москвичей работала практически со всеми УК Челнов в качестве подрядчика
«МАХАЛЛЯ» VS «ЖИЛЭНЕРГОСЕРВИС»
На этом фоне бунт подняла компания «ЖилЭнергоСервис», которая и до и после прихода москвичей работала практически со всеми УК Челнов в качестве подрядчика. Предприятие 15 лет назад создал известный в автограде предприниматель, экс-депутат горсовета Ахат Галаутдинов. В его бизнес-группу входит три десятка компаний-филиалов в районах и городах республики — от Агрыза до Казани, в общей сложности в них заняты более 630 работников. Организация обслуживает порядка 10 млн кв. м жилого фонда и располагает собственной аварийной и диспетчерской службой. По итогам 2018 года совокупная выручка группы составила 797 млн, чистая прибыль — 37 млн рублей (данные сервиса «Контур.Фокус»).
По словам бизнесмена, сразу после смены собственников в двух челнинских УК — «Махалля», «Ремжилстрой» — с ним поначалу хотели расторгнуть договор. «Я спрашиваю гендиректора [„Ремжилстроя“]: почему? — рассказал он „БИЗНЕС Online“. — Вроде никаких претензий к работе нет. Каждую неделю собирались, отчитывались перед жителями, старшими по домам. „А это москвичи“, — отвечают мне».
Компания «ЖилЭнергоСервис» обслуживает порядка 10 млн кв. м жилого фонда и располагает собственной аварийной и диспетчерской службой
После этого Галаутдинов поехал в Москву и добился встречи со столичными учредителями «Ремжилстроя», презентовал свою работу. Это подействовало: новые собственники УК решили оставить договор в силе.
Но через месяц пришло новое уведомление — уже от «Махалли». И снова переговоры — в результате предпринимателю предложили расширить круг услуг и практически полностью обслуживать дома самому. Под эти задачи «ЖилЭнергоСервис» создал ООО «ЖилТеплоСервис», «ЖилСтройСервис» и «Жилэнергосервис-Комфорт», которые занялись сетями отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализации, ремонтом, уборкой придомовой территории. «Мы и в других городах подобный фронт работ выполняли, так что опыт у нас есть», — заверяет предприниматель.
Далее руководство «ЖилЭнергоСервиса» согласовало с московскими собственниками «Махалли» упразднение прежних ЖЭКов, ставших ненужными. «Мы посмотрели структуру „Махалли“ — у нее в пяти ЖЭКах работали 490 человек, а у нас теперь 242, — говорит бизнесмен. — Почему так? Потому что в каждом ЖЭКе штат был раздут: генеральный директор, главный бухгалтер, экономист, инженер… Мы в ЖЭКах ни одного рабочего не сократили, всех собрали: сантехников, плотников, маляров, дворников».
Галаутдинов рассказывает, что оптимизация расходов дала возможность направить дополнительные средства на ремонты. Недавно «ЖилЭнергоСервис» подвел итоги работы за 10 месяцев текущего года и сравнил их с итогами аналогичной деятельности УК. Так, по ремонту зданий и благоустройству территории в 2018 году ЖЭКи «Махалли» вложили 7% от тарифа, а «ЖилСтройСервис» — 14% (почти 5 млн рублей). По обслуживанию сетей отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализации ЖЭКи УК вложили 8%, а «ЖилТеплоСервис» в 2019 году только за 10 месяцев — 25% (более 15 млн рублей). По уборке придомовой территории материалоемкость ЖЭКов УК составила всего 1%, а «Жилэнергосервис-Комфорт» направил на это 4%. Кроме того, удалось увеличить зарплату сотрудникам: сантехникам — на 31%, строителям — на 2%, дворникам — на 8%, отмечает экс-депутат горсовета.
Ахат Галаутдинов: «Из Москвы качественно управлять жилыми домами в Челнах невозможно»
«КАК МОЖНО БЫЛО ДОПУСТИТЬ, ЧТОБЫ В ЭТУ СФЕРУ ПРИШЛИ ВАРЯГИ?»
Но, поработав так некоторое время, бизнесмен задался логичным вопросом: а зачем вообще в этой цепочке москвичи? С населения УК «Махалля» собирает ежегодно 420 млн рублей. Из этих денег только за управление жилым фондом ей причитается около 3 млн рублей в месяц. Кроме того, при работе с УК каждая подрядная организация по договору платит еще 1,25% на возмещение расходов управляющей компании. Только от «ЖилЭнергоСервиса» за 10 месяцев эта сумма составила 4 млн рублей, а таких подрядчиков у «Махалли» еще несколько: лифты, дератизация, домофоны и т. д. Также «ЖилТеплоСервис» возмещает расходы по нераспределенному объему СОИ (содержание общедомового имущества), хотя для подрядчика они не являются целевыми. С декабря прошлого года по сентябрь 2019-го такие расходы составили 3,6 млн рублей — они тоже уходят в «Махаллю».
«При работе с УК каждая подрядная организация по договору платит еще 1,25 процента на возмещение расходов УК. Только от «ЖилЭнергоСервиса» за 10 месяцев эта сумма составила 4 миллиона рублей»
«Ни один вопрос в УК не решается. Все время говорят: „Иди к подрядчику“, — приводит аргументы Галаутдинов. — Ну и зачем ты управляешь тогда? „Махалля“ и ее московские собственники заняли позицию только контролирующего органа. Но так не должно быть! У москвичей какие интересы — только взять прибыль, а работают пусть местные предприятия. И больше ничего. Но из Москвы качественно управлять жилыми домами в Челнах невозможно, ведь ежеминутно надо решать вопросы. Это городское хозяйство — дома, тут люди, тарифы! Как можно было допустить, чтобы в данную сферу вошли варяги? Это же не выпуск товара на заводе!»
Вовсю проводятся общие собрания жильцов, на которых обсуждается переход в новую управляющую компанию
Поэтому предприниматель решил взять власть в свои руки — еще в октябре в составе группы появилось собственная УК «ЖилЭнергоСервис», практически решен вопрос с получением лицензии. Вовсю проводятся общие собрания жильцов, на которых обсуждается переход в новую управляющую компанию.
База поддержки «повстанцев» — местные общественники, то есть советы жителей и старшие по домам. После упразднения ЖЭКов «ЖилЭнергоСервис» начал укреплять данный институт, создав для этого специальный центр в 5-м комплексе Нового города.
База поддержки «повстанцев» — местные общественники. После упразднения ЖЭКов «ЖилЭнергоСервис» начал укреплять данный институт, создав для этого специальный центр в 5-м комплексе Нового города
«СИТУАЦИЮ ПРЕПОДНОСЯТ ТАК, ЧТО ВО ВСЕМ МОСКВИЧИ ВИНОВАТЫ»
23 ноября «Махалля» нанесла ответный удар — уведомила о расторжении договора с «ЖилЭнергоСервисом». В первой утверждают, что им давно известно о желании подрядчика забрать жилой фонд. Гендиректор Ришат Нуруллин подтвердил факт расторжения договора с «ЖилЭнергоСервисом». Однако до 1 января договорные отношения пока действуют.
«Договор мы расторгли в одностороннем порядке, — пояснил он. — Но у нас уже и срок его истекал, потому что соглашение было заключено на год. Сегодня подрядной организацией ведется агитация населения о переходе во вновь созданную УК, которая без опыта, без людей хочет переманить собственников жилья на свою сторону. У нас тут коллектив, где люди проработали в ЖКХ по 15–20 лет, а ситуацию преподносят так, что во всем москвичи виноваты».
Директор УК настаивает, что подрядная организация не справляется со своими функциями, и приводит собственную статистику. Так, в прошлом году было 300 заявок в период пуска тепла, в этом — 3 тысячи. Причиной он считает как раз оптимизацию, которой гордится его оппонент: «Они же народ подсокращали в 2 раза, из-за чего качество услуг страдает».
23 ноября «Махалля» уведомила о расторжении договора с «ЖилЭнергоСервисом». В первой утверждают, что им давно известно о желании подрядчика забрать жилой фонд
Впрочем, Нуруллин не скрывает, что основная причина разрыва отношений в другом. «Подрядная организация начала процесс захвата предприятия! В таком случае какие договорные отношения между нами могут продолжаться?» — вопрошает он.
Директор УК подчеркивает, что все деньги текущего ремонта находятся у «ЖилЭнергоСервиса», так что о сверхприбылях москвичей говорить неуместно. «УК к ним не притрагивается, поставщики напрямую получают из ЕРЦ. И при этом „ЖилЭнергоСервис“ вводит людей в заблуждение. О каких москвичах речь? У нас только управление жилым фондом. А данная статья доход не приносит. Это 3 миллиона рублей в месяц. Мы на такие деньги зарплату сотрудникам платим, налоги в бюджет отчисляем, в ЕРЦ, канцтовары покупаем и портал содержим. У нас бюджет расписан до мелочей. А то заявляют тут: дескать, по 14 миллионов доход. Вы поймите, если на сегодня взять баланс предприятия — он у нас будет 169 миллионов. Так это же не прибыль, а вся дебиторская задолженность населения полностью. Его вводит в заблуждение никому не известная управляющая компания. Нас тоже жители очень поддерживают, звонят, спрашивают, а мы им так и говорим: „Это обман!“», — подвел он итог.
Гендиректор УК «Махалля» Ришат Нуруллин настаивает, что подрядная организация не справляется со своими функциями, и приводит собственную статистику
ВОЙНА ЛИСТОВОК
Информационная война между двумя управляющими компаниями обостряется с каждым днем. Жители многоквартирных домов, находящихся на территории обслуживания УК «Махалля», в выходные получили сразу три листовки.
В одной из них к жителям обращается группа из 30 председателей ТОСов, старших по домам и членов координационного совета многоквартирных домов, которые предлагают поддержать УК «ЖилЭнергоСервис» и перейти под ее крыло. Авторы послания пишут, что московская компания «Маяк», купившая 1,5 года назад УК «Махалля», за 2018-й получила прибыль в 14 млн рублей (втрое больше, чем годом ранее) и все эти средства ушли в столицу. «Мы с вами имели возможность убедиться, что москвичи купили УК „Махалля“ исключительно в целях получения прибыли, хотя ранее они заверяли, что с их приходом произойдет качественный сдвиг в развитии сферы ЖКХ в Набережных Челнах», — говорится в документе. Лозунги в таком же духе звучали и на собрании координационного совета старших по домам.
В ответной листовке руководство «Махалли» призывает не реагировать на агитацию. В обращении утверждается, что «ЖилЭнергоСервис», придя в качестве подрядчика «Махалли», разрушил стабильную деятельность ЖЭКов. Якобы поэтому управляющая компания и расторгла договор, намереваясь с 1 января вернуть прежнюю систему работы.
Появилась и третья, анонимная листовка, автор которой уверяет, что «ЖилЭнергоСервис» якобы подкупает старших по домам деньгами. Также аноним обвиняет подрядчика в том, что тот уволил большое количество бывших сотрудников ЖЭКов и фактически не проводил ряд работ, за которые отчитывался.
Таким обменом любезностями поединок не ограничивается. Как стало известно «БИЗНЕС Online», в конце минувшей недели в УВД Набережных Челнов поступило коллективное заявление от председателей ТОСов и членов координационного совета «Махалли» с просьбой провести проверку использования денежных средств населения за период с февраля 2014-го по ноябрь 2018-го. Под заявлением подписались 6 человек.
Чтобы увеличить, нажмите
В эти дни жителям домов предстоит определиться, переходить ли им в новую УК или остаться с прежней, восстановив старую схему с ЖЭКами. Речь идет о значительной части жилого фонда — УК «Махалля» обслуживает в Челнах 108 домов 12-го, 13-го, 14-го, 31-го, 38-го, 39-го, 40-го, 41-го микрорайонов с общей численностью проживающих более 52 тыс. человек.
Власти автограда пока что хранят молчание, предпочитая не вмешиваться в конфликт открыто. Однако, по нашим данным, симпатии мэрии на стороне местного предпринимателя, а не варягов. «БИЗНЕС Online» будет следить за развитием событий.
Отправить нам новость
Как местным хочется вернуться к пирогу халявный денег для распила. Ух.. свербит прям. УВД бы проверить местные УК за последние годы, все ли там щисто
Как местным хочется вернуться к пирогу халявный денег для распила. Ух.. свербит прям. УВД бы проверить местные УК за последние годы, все ли там щисто
Да местным неймется. Если счета за услуги ЖКХ и качество сравнимы с Москвой, то должны москвичи заниматься, у них в основном все лучше получается. Если наши возьмутся, то цены будут дикие и качество ноль.
Счета за услуги жкж не могут быть сравнимы с мск
Там зарплаты намного выше и услуги жкх дотируются из бюджета, за счет всей страны
08:35 ну басни, что вся страна кормит Москву вы для тех, кто кроме 2+2 ничего не знает и не понимает. Также примерно про Казань и районы РТ можно говорить.
Наверно Вы читателей недооцениваете ! Структуру федерального бюджета мы знаем и процесс перераспределения по регионам то же известен. Ни один регион не заживет полнокровно, пока не будет изменена схема перераспределения. Сейчас : вначале туда в Москву , потом - с протянутой рукой !
а что тут делает москва? и какой в этом плюс? обясни мне как потребителю .
В Казань приходите москвичи
Штансыс калырсыс кильсяляр !
Свои уже с нас сняли последнюю исподню. Москвичи, велкам!
В самой Москве становится все меньше кореных москвичей. Все больше граждан из бородатых республик которым уже тесно у себя на родине..
А какое качество в Москве? Вы в Москве были вообще? Нет там качества никакого бардак везде.
Меня за время проживания в Москве на съёмной квартире все услуги ЖКХ полностью устраивали от и до и по качеству и по оплате. Точно уже не вспомню сумм, но счёт ЖКХ был существенно ниже, чем за примерно такую же квартиру в Казани, а качество куда лучше.
Но поскольку это было несколько лет назад, то утверждать уже не могу текущее состояние, поэтому и написал «если»
У меня в Москве ЖКХ стоит дешевле, чем у родителей в Казани, хотя площадь в 1.5 раза меньше. Зато качество на порядок лучше. Всегда чисто, снег сразу убирают, лёд убирают, всем доволен
10:01 Озвучьте суммы, иначе слабо верится
Я москвич,озвучь где и в каком районе тебе было качественно и дешевле...озвучьте,посмеют...но вы не озвучить,потому что вы не с Казани..
Так надо было остаться ,раз так хорошо там.
В Казани Жкх это кормовая площадка для исполкома.
Гнать их поганой метлой
С их появлением резко ухудшилось качество услуг, а денег стали брать больше
по Вашему получается что местный субчик работал плохо. Почему Вы считаете что он станет работать лучше?
Так всем текущим ремонтом заправляет Жилэнергосервис, в статье сказано же об этом. Так кто же должен улучшать качество услуг? Директор Махалля тоже говорит об увеличении заявок и жалоб
когда ЖилЭнергоСервис принял подрядные организации в свой коллектив, был очень удивлен, что УК Махалля было принято вести две тетради аварийных заявок : белую для МЭРИИ (для отчетности) и черную фактическую. В ЖилЭнергоСервис идет сплошная регистрация.
мусорная мафия - бессмертна
Хрен редьки не слаще...
В лаборатории пищевого института над корнеплодами колдовали пять дней. Проведенные исследования показали, что содержание сахара в редьке составило 5,62%, а в хрене — 6,27%.
Управляющая компания Махалля- это максимум 30 человек (управленцев ). В то время как организации с которыми собираются расторгнуть договора - это 300 человек. Это рабочие руки, кто непосредственно выполняет работы. И с ними надо расторгнуть договора именно 31 декабря! И метаться по городу в поисках кто бы этих людей мог заменить в Новогоднюю ночь. Потому что как в сказке про Золушку : в полночь карета превратиться в тыкву !
Печально, что власти Набережных Челнов давно уже не управляют ситуацией в ЖКХ
Есть муниципальные компании
И не только власти Челнов. Ситуация все менее упра вляемая в масштабах страны. Народ для выживания просто брошен. О народе вспоминают только для сбора налогов.
Как Геллер ушёл, так все и посыпалось.
Уже 15 лет все делят и делят дома и поделить не могут
Конечно в мерии недовольны. С москвичей или получи кущтанач или бесплатных рабов на очередные сабантуи. Ни праздник бесплатно сделать, ни сдать чиновникам Майбах в аренду за 0 рублей. Одна грусть тоска
То ли "местные" офшорные компании ни чета московским. Кричат мы местные, хоть и зарегистрированы в офшоре. Ну Да 5%принадлежит гражданину РТ, а остальное нет
подал заявку на замену крана, прошло свыше 3-х месяцев, а результата нет, шлют отписки.
Цены на свои "удащливые" услуги поднимают регулярно
Вот такая она удаща
А кто кран менять должен?))))
Вы куда заявку давали???
Ну я так понимаю, этот товарищ как обычно пишет в Спортлото, судя по тексту. Ему же все вокруг должны и кран поменять и домашние тапочки.
В Мокву. А куда еще?
250 рублей, ключ за 60 руб и руки приложи
А как вы 3 месяца без крана то???
Бред
Чем письма писать взяли и поменяли бы
Какая разница, кто собственник - из списка Форбс москвич, или местный, прячущийся за офшорами? Компания зарегистрирована в Челнах,значит она местная, и ей нужно управлять. А вот с этим у местных администраций - с прямой работой, - всегда были проблемы.
да вас всех из ЖКХ надо выгнать и ни одного кто ранее рабоал в этой сфере не пускать более. Иначе не искоренить это ЖКХ-беспредел
Ты за всех будешь работать?
открою тебе тайну, в республике масса добросовестных работников, готовых честно работать. Просто ты по себе людей судишь
По моим наблюдениям, Ваш рецепт применим к любым сферам управления, укоренившимся в РТ.
Слишком давно сидят, грибами зарослИ.
Людям какая разница кому платить?
В Нижнекамске Метшин сразу дал москвичам о ворот поворот создав 3 местных УК. В Челнах то же надо сделать.
Согласен, в Нижнекамске с этим более менее порядок.
Ага, порядок!
Именно поэтому наверное на страницах БО писали год назад, что через прокуратуру заставили снег убирать впервые за несколько лет на пр. Шинников у жилых домов.
Так управление должно происходить на фоне улучшений по отношению к бизнесу. Вот и бегут из бизнеса. Опрос бизнеса в России показал, что 87% предпринимателей немедленно продали бы свой бизнес
Это все миф и ерунда, если у тебя бизнес на подвязках то , уходит заступник и бизнесу твоему конец, а если работаешь честно , нормально .
Это от святой веры «везде хорошо, где нас нет».
Ситуация во всем, просто: вилы!!!
Надо больше независимых УК из других регионов, а то пристроились население доить. Золотое дно. Дворники и слесаря за копейки работу делают, а поборы с людей в кармане у местных баев оседают.
Зарплата дворника 27-29 тысяч, зарплата слесарей -сантехников 50 тысяч. Приходите ! Добро пожаловать ! Гастрабайтеров нет ! Не Москва, однако !
Это где такие ЗП в ТСЖ на рублёвке?)
Нет ! Это зарплата в ЖилЭнергоСервис ! г Набережные Челны. Рабочие местные жители ,из этого же жилого фонда ,а не 15 суточники нарушители. Это достойная зарплата по городу
Наша дворник вв Нижнекамске получает 11 тысяч
Поэтому с гордостью никого близко не подпускают, чтобы самим платить ЗП в 11 тысяч
Черный юмор : За последние 2 года из Москвы за рубеж уехало около 500 физиков, 700 химиков,1300 медиков.Приехало 200 тысяч дворников. Вот и их блестящее ЖКХ Москвы !
надо не УК создавать, а самим жителям становится Хозяевами своих домов. это за рабская система когда вашей собственностью управляет какая то УК
Народу все фиолетово. Где сами хотят быть вовлечены в процесс управления -там ТСЖ. А Управляющие компании там где жители пассивны.
С Москвой шутки плохи.
...с Москвой шутят только лохи.
Это и есть конкуренция.
Чем больше игроков , тем лучше простому потребителю.
Повезло Челнам, нам в Нк, тоже не помешали бы москвичи
Прямые договора с поставщиками ресурсов решили бы большинство проблем.Но много ли отпилишь с "обслуживания домов"? А все участники ЖКХ, кроме жителей, естественно, привыкли относиться к поступившим деньгам в ЕРЦ как к собственному карману. ЕРЦ - зло, подлежащее искоренению. Без этого никогда не будет порядка в ЖКХ
Серьёзных фактов против москвичей не вижу. Слабо готов Ахат эфенди, слабо. Мэрия тоже слаба информационно. В итоге имеем рейдерский захват, который не красит республику. Тоньше нужно бы работать, тоньше.
Про серьезные факты вы у жильцов этих районов спросите. В прошлую зиму местная дорога, ведущая к нашему дому (12 к-с), практически, не убиралась ни разу. Возникли принципиальные разногласия, видать, т.к. рядом расположено здание магазина. Трактор, убирая эти дороги, проезжая по этому участку, просто принципиально поднимал свой скребок и проезжал дальше. Итог - колея без преувеличения не менее 50см, поврежденные легковые машины жителей... Мы в чем виноваты?? И таких примеров после перехода к москвичам- множество.
Территорию ,подлежащую уборке определяет УК.
В словах Галаутдинова А.Н. больше доводов для того чтобы верить в его намерения о заботе для жителях города. А Москвичам лишь сорвать куш. Прихватизация, ее идея то шла именно оттуда
Так весь ремонт и всё деньги у Ахата. Куш то сегодня срывает он , а все проблемы, в том числ нераспределённый ОДН в УК. Неисполненные заявки и как следствие жалобы жителей тоже в УК. Так к кому претензии?
А есть у Вас статистика неисполненных заявок от его компании? Наоборот стало удобно звонить на круглосуточную диспетчерскую службу. Ранее в выходные не работала в Махалле такая служба в выходные и после пяти вечера до 8 утра. Все заявки что я давал были выполнены очень оперативно и качественно. Потом еще перезвонили- спросили, доволен ли оказанным услугам- конечно доволен.
Нераспределенный ОДН УК Махалля в течении года спокойненько перепредьявлял подрядной организации, Так что год целый Ахат все, что ему перевыставляли безропотно платил. Хотя Вы правы по законодательству это проблемы УК.
Громадные УК не нужны, в каждом комплексе нужно создавать свое ТСЖ. Будет все прозрачно.
В каждом комплексе нужен свой жэк, так удобней и прозрачней
Конечно нежен ЖЭК ! А в нем Генерального директора , с хорошим окладом, главного бухгалтера , главного инженера ! Которые будут изредка появляться на работе, Пахать будут все те же работяги с мизерными окладами ! Любой каприз за Ваши деньги.
Но работа будет выполняться! А не так как сейчас! Вы сами хоть живете в домах которые обслуживает махалля? Как сейчас и как было, огромная разница в качестве обслуживания. Сейчас оно упало очень сильно!
Хоть один двор благоустроили БЫ как в Москве ! За 1,5 года работу москвичей ни кто видел, понятно за куш приехали.
а местные прям за спасибо работают. Все на благо татарстанцев))))
Яблонский Антон Антонович (ИНН 165121623088)
красава -подкинул кормушку
одного не пойму, как он оказался владельцем этих УК, которые в итоге скупили москвичи.
Наверно это было кому нибудь нужно)) а теперь опомнились
И началась тема про заботу о жителях))
Да, как только москвичи пришли , сразу возникли вопросы : А что деньги не в УК идут ,а в ЕРЦ ! Так ведь оттуда их тяжело изьять !
Муниципальные УК не занимаются поиском потерь и воровства электроэнергии ,воды тепла а списывают все на СОИ и повышают тарифы для населения. Сами столкнулись с этим в доме ,когда в нежилых помещениях обнаружили криптофермы .МУП Центральный распределило все на счета жильцов.С удовольствием перешли бы в федеральную компанию.
Под окном три магазина один местный два федеральных мне от этого совсем неплохо.
После того как ЖЭКи в комплексах разогнали стало невозможно сделать заявку. Единая диспетчерсая служба не удобна жителям, на нее трудно дозвониться. Я раньше в своем ЖЭКе 40 комплекса знала хотя бы мастера, сантехника, все работало.
То что вы не знаете сантехника говорит только об одном - все работает
Ни один мастер ,ни один сантехник не уволился. Как работал, так и работает. Только у него появились материалы для исполнения работ и инструменты , зарплата увеличилась и по человечески к нему начали относиться. Телефон Единой диспетчерской службы 320-330 круглосуточно. Звоните . Все сделано для удобства. Ходить нет необходимости. К Вам придут. Время когда ходил Заказчик безвозвратно ушло в прошлое ! Исполнитель стучит в дверь Заказчику !
Ахат Насыхович доводит до конца все, за что берется и глубоко вникает в детали. знаю его еще со времен его работы главным инженером АО "Булгарпиво". Нет сомнений, что и здесь он выстроил хорошую систему.
В ход пошел пиаром...а вот Вы знаете, я его знаю еще со времён царя гороха.
К чему это все?
Чужие против хищников
Хочу сказать по поводу квартплаты в Москве- там москвичи получают субсидии 50% от суммы квартплаты, а в у нас такого нет. Так деньги на эти субсидии поступают с регионов в Москву! А с 28.11.2019г в аварийно-диспетчерскую службу стали поступать массово заявки на устранение неисправностей в квартире, а по факту приезжают аварийная бригада, а там все чисто. Не проделки ли УК "Махалля"??? Уже не знают как ЖилЭнергоСервису "насолить".
Махалля с отопительным сезоном очень-очень сильно подвела!!
Весь город был уже в тепле, а у Махалли нет разрешения на запуск тепла!
К примеру, у УК ЭЛЕКТРОТЕХНИКОВ уже как неделю было тепло в домах
Совсем уже оборзели Махалля
Очевидно, что у местных компаний все на мази. Они удащливые и своровать у них получится больше. Поэтому я за москвичей.
Сам москвич наверное поэтому. А доводы Галаутдинова вполне убедительны.
Доводы каковы?
Москвичи пример для остальных, как при нормальных ценах, нормально работать.
Вы статью сначало прочитайте, работает как раз жилэнергосервис, а Москва собирает деньги и все.
Ремжилстрой самая ужаснейшаЯ ук, просто дыра
Ага, прогонят! Всё им отдадут, лишь бы рубль получить. Варяги наши им помогут!
Кошмар,что в Челнах самая большая квартплата по России!Ну и ну.При том,что по зарплате мы на 39 месте.Хорошо работают,нечего сказать.
Не завидую Челнинцам, трудная перед ним задача , кого выбрать , за кем идти , оба красиво говорят , много обещают. Я бывший Челнинец ( и сегодня в душе Челнинец) прекрасно знаю Ахат Насыховича , гарантию даю он не обманет Народ.
Скользкий тип скользкая компания, посмотрим как он и куда деньги дел ЖЭКов....
Кого бы челнинцы не выбрали - это их выбор. Но во всем этом кипише есть плюс: управленцы Махалля хотя бы встали со стульев и познакомились со своим жилым фондом, старшими по домам. Непременно надо что бы во всех УК была доля муниципалитета. Что бы никто без ведома города не мог продать долю. В конечном счете за город отвечает МЭР. А он не знает что в царстве-государстве творится.
Кто может победить в этой борьбе за голоса Народа должен определить МЭР города , так как он в первую очередь отвечает за ЖКХ . Мне кажется журналистам также надо взять интервью у МЭРа. Мне очень интересно какая его позиция.
Управляющая компания ( то есть москвичи) все верно говорят: сейчас ЕРЦ все собранные с жителей деньги, минуя расчетный счет Управляющей компании, перечисляет сразу коммунальным и подрядным организациям. По сути услуги жителям домов оказывают множество подрядных организаций, а Управляющая компания должна их как бы организовывать, заключать с ними подрядные договора и договора поставок услуг, контролировать своевременность и качество осуществляемых поставщиками и подрядчиками работ и услуг. Подрядчики и поставщики, при желании (и покровительстве администрации района или города) запросто могут подставить или искусственно организовать негативное отношение жителей к любой Управляющей компании. Там, где у Управляющей компании больше свободы и больший выбор конкурирующих подрядчиков - там работать комфортнее и склок и заговоров меньше, а там где подрядчик - хитросделанный интриган и навязан Управляющей компании из администрации города или района (а так очень часто бывает, почти всегда), то в этом случае происходят постоянные напряги, явствует желание у подрядчика поменьше сделать да еще и "со спущенными рукавами" и при этом права покачать - вот тогда конфликт неизбежен, и жители здесь пешки и инструмент передела сфер влияния и отъема денежных потоков. Москвичи по сути в этом конфликте заложники желания обогатиться местных деятелей от ЖКХ и все прибрать к своим рукам.
Так жалко этих жертвенных москвичей ! Поэтому вы быстренько приехали со своим пиарщиком и сидите делаете вбросы в конакте , на страницах местных сайтов . А что бы иметь честь стать вашим подрядчиком надо было съездить в Москву и получить благословение. Иначе не войдешь в бизнес ЖКХ города Набережные Челны ! Мэрия у нас очень либеральна . Вэлком всем !
Все комментария почитал , но малая их часть в поддержку Ахат Насыховича, очень обидно . Рановато Вы родились на этот свет, с Вашей добротой , желанием делать добро людям . Мало кто в ближайшее время почувствует , поймёт Вас. Но время расставит все на свои места. Удачи Вам Ахат Насыхович!!!!!