Общество 
24.01.2020

«Исполком реально готов несколько тысяч заявлений оперативно рассматривать?»

Опрос недели: Что красивее — стена или кондиционер?

Исполком автограда на публичных слушаниях огласил новеллы в правилах благоустройства города, согласно которым ставить кондиционеры и антенны на фасадах домов можно будет только с согласия соседей и по проекту исполкома, потому что они портят общий облик города. Что же важнее — эстетика панельных домов или контроль микроклимата в квартире? Где кончается личное пространство и власть вступает в полномочия? На вопросы «БИЗНЕС Online» отвечают Вячеслав Нилов, Михаил Застела, Татьяна Мухина и др.

Вячеслав Нилов — генеральный директор ООО «Челныпроект», экс-главный архитектор Набережных Челнов Вячеслав Нилов генеральный директор ООО «Челныпроект», экс-главный архитектор Набережных Челнов
— Важен не сколько вид стен, сколько правила жизни в большом городе. Мы же не вывешиваем белье из кухонного окна, хоть это и удобно, и раньше было допустимо. Взять сейчас Абхазию или Осетию — там и сейчас все дома в белье, вывешенном наружу. У нас, слава богу, от этого ушли. Кондиционеры и спутниковые антенны действительно портят внешний вид домов. Первые можно ставить и в застекленные лоджии (чтобы не мешали), которые есть практически во всех городских домах. Жильцам нужно договариваться с управляющей компанией насчет спутниковых антенн, чтобы можно было коллективно выводить их на крышу. Хаоса в городе точно не должно быть, ведь это среда, где все подчиняются общим требованиям.

Места общего пользования в жилых домах регулируют управляющие компании, и, наверное, тут больше их полномочия. Сами жильцы самостоятельно в местах общего пользования самовольно что-то устанавливать не могут. Сам я живу с семьей в пригородном доме, и тут наши антенны и кондиционеры никак не влияют на внешний вид поселка.
Павел Евдокимов — генеральный директор группы инженерных компаний «Инжиниринг Плюс» Павел Евдокимов генеральный директор группы инженерных компаний «Инжиниринг Плюс»
— Мы неоднократно об этом говорили, тема уже навязла на зубах, но пути решения данной проблемы до сих пор ищут в вариантах каких-то запретов, что не очень конструктивно. Допустим, в городе за сезон вешается несколько тысяч кондиционеров. Исполком реально готов несколько тысяч заявлений оперативно рассматривать, принимать решения, делать проекты и прочее? Наверняка все выльется в банальный запрет, но люди все равно будут вешать, как и прежде. Неразумные и необоснованные запреты, в конце концов, игнорируются.

Вопрос действительно больной — неприятно смотреть, как сегодня сдается новый красивый дом, а через полгода он уже весь, как бородавками, увешан кондиционерами. Кто-то пытается решить вопрос установкой неких корзин. Все это надо делать архитектурно, но менять архитектуру фасадов — это, конечно, нетривиальная задача.

Обсуждается и установка промышленных кондиционеров в жилых домах, но такое совсем не вариант. Даже в Москве с их стоимостью квадратного метра подобные вещи идут со скрипом. Неудобно в эксплуатации, ведь промышленный кондиционер — это большой холодильный блок, который потребляет электроэнергию, а как ее делить? Пропорционально квадратным метрам? Приезжает человек и говорит, что все лето был в отпуске, кондиционером не пользовался, так что, мол, пусть все идут далеко, а он платить не станет. Кроме того, промышленный кондиционер значительно дороже бытовой системы. Не всех устроит и типовое решение — одним нужна ионизация, управление через Wi-Fi, а другим вообще ничего не надо. Найти общий интерес трудно, потому бытовые системы и получили свое распространение. Словом, это вдумчивая работа для специалистов, строителей, архитекторов, в том числе и контролирующих органов, но, мне кажется, простой запрет — очередная кампания, которая окончится ничем.
Владимир Нестеренко — гендиректор «Каминвестгражданстрой», заслуженный архитектор РФ и РТ Владимир Нестеренко гендиректор ООО «Каминвестгражданстрой», заслуженный архитектор РФ и РТ
— Наш город расположен в такой климатической зоне, которая в принципе освобождает от необходимости организации кондиционеров. Их ставят больше в офисных зданиях. Посмотрите по городу — практически нигде нет кондиционеров, кроме общественных объектов. Мне кажется, вопрос надуманный, и не надо его включать в правила благоустройства, лишняя бюрократия.

У кондиционера есть свои плюсы и минусы. Он повышает процент легочных заболеваний. В свое время самый большой процент легочных заболеваний отмечался в Африке, потому что там жарко и кондиционеры сыграли свою роль. Мы на работе поставили кондиционер в кабинете с 6 женщинами — через неделю они все заболели, и больше аппарат не включали. В тысячу раз правильнее просто открыть форточку.

Все, что относится к городской среде, в том числе фасады зданий, — это общее достояние. Их видят все, и потому они не должны пугать людей, искажать архитектурные решения. Но одно дело — увешанный ящиками дом, и совсем другое — редкие незаметные артефакты. Лучше бы больше внимания уделяли отделке фасадов: ремонту, реконструкции, цветовым решениям, ограждениям балконов. (Фото: nabchelny.ru)
Михаил Застела — председатель регионального центра НП «ЖКХ Контроль» Михаил Застела председатель регионального центра НП «ЖКХ Контроль»
— Я считаю, что внешний вид домов кондиционеры и антенны несколько портят, если они по-разному торчат. Достаточно просто выйти на улицу и посмотреть на дом, где балконы и лоджии оформлены одинаково, и на здание, где навешано как Бог на душу положил. Почему бы не обязать застройщика при сдаче дома соблюдать определенные требования — где, как и какой тип кондиционеров ты поставишь, если, конечно, будешь. А со старыми домами надо терпеть — как поставили жители, так и есть. Закон не должен иметь обратной силы — при условии, что поставленное не создает какой-либо угрозы.

Безусловно, фасад — коллективная собственность, так как он входит в капитальный ремонт. Здесь ничего не надо придумывать, это по Жилищному кодексу. Так что определять судьбу фасада должны все жители. Когда в нашем доме 1960-х годов постройки делали капитальный ремонт, мы с жильцами согласовали оформление балконов. Теперь у всех одинаковый вид, а у тех, кто не захотел, вообще никак. Никаких проблем с согласованием не было. Зато крыши верхних балконов сделали в виде арки, в результате они безопасны для проходящих людей — оттуда снег валится не на тротуар, а на отмостку дома, нет никаких проблем. Так что общее решение всегда более правильное.
Татьяна Мухина — первый секретарь Набережночелнинского горкома КПРФ Татьяна Мухина первый секретарь Набережночелнинского горкома КПРФ
— Насколько я помню, согласовывать установку оборудования с исполкомом нужно было всегда, если фасад дома выходит на центральные проспекты. В любом случае городу необходима эстетика, хотя я не говорю, что теперь не надо разбираться в индивидуальных ситуациях. Если людям действительно требуется установка кондиционера, нужно идти им навстречу, тем более что сейчас оборудование выглядит достаточно прилично — это раньше были некрасивые громадные коробки.

Мне кажется, что такие вопросы власти обязаны решать согласно законодательству, отсебятины быть не должно. Я не сталкивалась с подобной проблемой, но если бы у меня возникла такая ситуация, то попробовала бы все-таки объяснить, насколько мне нужен кондиционер или антенна.
Равиль Сафиуллин — руководитель архитектурно-проектной организации «КМТ Проектный отдел» Равиль Сафиуллин руководитель архитектурно-проектной организации «КМТ Проектный отдел»
— Пора рассматривать кондиционеры как необходимые инженерные системы в связи с изменением климата, который мы сейчас ощущаем на себе. Я считаю неправильным просто взять и запретить их вешать или придумывать сложные процедуры согласования. Нужно прислушаться к запросу жителей на комфортное жилье, микроклимат дома, выработать компромиссное решение, чтобы и эстетичный вид фасадов сохранить, и запрос жителей удовлетворить. Думаю, следует разработать регламент без индивидуальных согласований — простые четкие правила, иначе, боюсь, процедура, как обычно, обернется бюрократией. С юридической стороны ведь дом принадлежит собственникам жилья, поэтому на все, что с ним происходит, придется получать их согласие.

Проектируя клубный дом «Плазма», мы предусматривали специальную конструкцию для монтажа наружных блоков. Я считаю, что современные здания должны предполагать установку инженерного оборудования по умолчанию. Для построенного раньше нужно учитывать наружные блоки в техзадании на капитальный ремонт и решать вопрос за счет этих средств.

Согласно пирамиде Маслоу, сначала необходимо закрыть базовые потребности, а потом уже эстетические, но архитекторы и специалисты исполкома должны ставить перед собой сверхзадачу — сочетать удобство с эстетикой. Полагаю, вопрос решаем, ни технических, ни архитектурных барьеров в нем нет. Внешний вид домов должен отвечать жесткому регламенту, поскольку надеяться на сознательность людей пока сложно. Все те красивые европейские города, которыми мы восхищаемся, застраиваются по очень жесткому регламенту.

Буду ли я снимать кондиционер, если потребуют? Я думаю, людям нужно объяснять проблематику и предлагать решения — равноценную альтернативу с сохранением уровня комфорта и реализацией муниципальных задач. Решения в одностороннем порядке приводят только к конфликтам. (Фото: nabchelny.ru)

 

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (9) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    24.01.2020 15:01

    Облик домов, особенно новых, портят однозначно. Разрешить ставить на балконах и лоджиях. Остальное под запрет.

    • Анонимно
      24.01.2020 17:17

      Голые коробки домов тоже не очень хорошо, безликие они.

    • Анонимно
      24.01.2020 17:32

      Было бы что портить. Дома - серые коробки и кондиционеры -
      тоже. У меня кондера нет, антенны тоже, но в упор не понимаю, в чем тут эстетическая проблема - ладно бы в Питере на исторические здания вешали, или там на реальную архитектуру, а то на панельки. Это просто жизнь, так она выглядит, а некоторые путают красоту с симметрией, что вовсе не одно и то же.

    • Анонимно
      26.01.2020 13:41

      Что значит разрешить? При установке на балкон и спрашивать никого не надо, это всё равно, что внутри квартиры телевизор передвинуть...

  • Анонимно
    24.01.2020 15:37

    После того как переболел пневмонией снял кондиционер.

  • Анонимно
    24.01.2020 16:56

    Исполком не может рассматривать вовремя несколько заявлений в год на перепланировку квартир. А вы тут про несколько тысяч!

  • Анонимно
    24.01.2020 19:52

    Страдаю ишемией и стенокардией, инвалид 2 группы. Вынуждена купить и установить кондиционер, т.к. в жаркий период температура в квартире поднимается до 45-50 градусов. Окна выходят на солнечную сторону, в жаркую погоду температура в квартире поднимается до 40 градусов, поднимает температуру полотенцесушитель в ванной. Пыталась закрывать его теплой шалью- не помогает. Ни одного деревца под окном.

  • Анонимно
    24.01.2020 23:15

    Купив квартиру в Челнах в 2016 году решил пойти по правильному, согласовать два кондиционера в детской и зале, так как это было условием при покупке новой квартиры, пришёл в исполком, написал заявление, потом 2 месяца ходил узнавал, какой итог. Потом плюнул, и сделал как все самовольно, так как уже лето начиналось. Вопрос, если введут на все дома кто это будет отслеживать? И заявления по году лежать будут.
    P.S. 2020 год, ответа от исполкома так и не было в итоге

  • Анонимно
    26.01.2020 09:22

    Идиотский вопрос и идиотские ответы на опрос, кроме последнего(Сафиуллин)! Переливают из пустого в порожнее каждые пять лет. Решение простое: новые дома сдавать с утверждённым в архитектуре местом установки наружного блока/блоков, по квартирно! И тогда при покупке квартир, новые собственники будут учитывать и этот фактор, как например место расположения дома, наличие парковок и т.п. Старые как висят - не нравится «городу» (как это вообще возможно, он что живой человек?!) пусть тогда этот «город», даёт решение и оплачивает переделку, что в половине случаев просто не возможно. Столько вопросов реальных надо решать, а у нас показуха одна!

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль