Строительство и недвижимость 
19.02.2020

«Достраивать за «Свеем» дороже, чем с нуля»: дом на Достоевского влетает в копеечку

Эксперты «Дом.РФ» нашли в «совершеннолетнем долгострое» фирмы «Свей» пустые площади на 763 млн, которых на самом деле нет

«Дом.РФ» опубликовал предварительные расчеты по республиканским долгостроям: все хорошо почти везде, кроме дома на улице Достоевского, 57. Он стоит уже почти 18 лет, и, по мнению московских экспертов, цена его достройки — «минус 321 миллион»: столько может выручить федеральный фонд, если продаст имеющиеся в здании активы. Но в Казани видят ситуацию иначе. О том, сколько домов за бюджетные миллиарды достроят до конца года и кому дадут деньги вместо квартир, — в материале «БИЗНЕС Online».

Дом по улице Достоевского, 57 стоит уже почти 18 лет, и цена его достройки, по мнению московских экспертов, «минус 321 миллион» Дом по улице Достоевского, 57 стоит уже почти 18 лет, и цена его достройки, по мнению московских экспертов, «минус 321 миллион» Фото: «БИЗНЕС Online»

«СВЕЧКА» НА ДОСТОЕВСКОГО ПЛАВНО ДРЕЙФУЕТ В СТОРОНУ «АМЕРИКАНСКОГО СОВЕРШЕННОЛЕТИЯ»

В декабре стало известно о том, что «Дом.РФ» и Татарстан выделят на достройку проблемных домов в Казани 5,86 млрд рублей. Соответствующее соглашение — о достройке четырех объектов — «Дом.РФ» и власти республики подписали 10 декабря. Речь идет о доме по улице Достоевского, 57 (застройщик — фирма «Свей» Рашида Аитова) и втором, третьем, четвертом домах ЖК «МЧС» (застройщик — фирма «Фон»). Согласно договору, республиканское финансирование составит 2,86 млрд рублей, и еще 3 млрд придет от федерального фонда.

«В январе нас собрали и сказали, что по нашему дому решение принято, то есть будет достройка, — рассказал „БИЗНЕС Online“ дольщик Сергей Соломахин. — Федеральные деньги выделены, сейчас собирается документация, передается конкурсному управляющему — „Дом.РФ“. Опять будут проводить экспертизу, выводить смету. А дальше должны провести конкурс, определить застройщика и начать строительство. Следующая встреча с нами намечена на конец февраля».

Информация по долгостроям уже появилась на сайте фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (он же — «Дом. РФ»). Оценили, в частности, стоимость работ, необходимых для завершения строительства. На достройку дома на Достоевского, к примеру, необходимо 427,8 млн рублей. Именно такая сумма, по оценкам федералов (согласно данным портала фонд214.рф), необходима на завершение строительных работ на объекте. Но с учетом того, что в доме имеются свободные активы на 763 млн рублей, итоговая стоимость составляет «минус 321 миллион» — то есть эксперты фонда сочли, что еще и останутся в плюсе. Именно к таким парадоксальным выводам пришли в «Дом.РФ».

Однако казанские специалисты правильность расчетов опровергают. По данным собеседников «БИЗНЕС Online», не учитывался тот факт, что в доме по Достоевского очень много лиц, признавших право собственности через суд. Это значит, что пустующих площадей на самом деле гораздо меньше. Их число пока неизвестно: связаться с конкурсным управляющим «Свея» Андреем Урлуковым не удалось. Однако в 2017 году наша газета писала о том, что из активов в доме есть лишь примерно 7–9 квартир и около 50 кладовок. Стоимость достройки тогда оценивалась в 450 млн рублей — то есть оценка достройки, вполне сопоставимая с расчетами «Дом.РФ». Но теперь, когда предстоит оценить наличие повреждений и разрушений, произошедших за годы простоя, сумма может вырасти раза в два.

Дом на Достоевского является старожилом среди казанских долгостроев, и в этом году отметит свое совершеннолетие. Строительство этого объекта Рашид Аитов начал в 2003-м году Дом на Достоевского является старожилом среди казанских долгостроев и в этом году отметит свое совершеннолетие. Строительство данного объекта Рашид Аитов начал в 2003-м Фото: «БИЗНЕС Online»

«По этому дому финансирование будет идти через фонд „Дом.РФ“, сейчас идет прохождение через юридические процедуры, — рассказал „БИЗНЕС Online“ исполнительный директор ФПД РТ Иван Новиков. — С дольщиками постоянно на связи, чтобы они были в курсе, какая работа ведется. Сейчас главный процесс — доработка проектной документации. После ее завершения будет проведен тендер, определен генеральный подрядчик, и затем начнется активная работа». По словам Новикова, сумма в 427,8 млн является предварительной, точную сумму определит государственная экспертиза. «Предварительные расчеты показали, что стоимость достройки значительно больше. Объект просчитывали несколько подрядчиков, которые составляли ориентировочные сметы. Но у федерального фонда был заключен договор со специализированной организацией, которая прислала свое заключение по результатам визуального осмотра. По нашему соглашению с федеральным фондом окончательная стоимость будет определена после государственной экспертизы», — пояснил он.

Уже сейчас строители констатируют: на объекте нужно полностью менять окна и весь фасад целиком, переделывать «внутрянку» и крышу. При желании в сети можно найти видео осыпающихся с высотки кирпичей. «К сожалению, на демонтаж придется тратить дополнительные средства. Достраивать станет дороже, чем строить с нуля. Если бы „Свей“ оставил просто сваи, было бы проще», — признается исполнительный директор ФПД.

Дом на Достоевского является старожилом среди казанских долгостроев и в этом году отметит свое совершеннолетие. Строительство данного объекта Рашид Аитов начал в 2003-м. Процесс шел неспешными темпами, а через несколько лет совсем замер. И это притом что рядом с домом проходит оживленная магистраль по ул. Вишневского, из-за чего долгострой является одним из самых приметных и известных в городе. В надежде добиться достройки дома дольщики уже испробовали все доступные механизмы — от видеопосланий к президенту страны до пикетов на Красной площади в национальных костюмах. Но теперь все похоже на то, что эта «свечка» плавно дрейфует в сторону «американского совершеннолетия», которое, как известно, наступает в 21 год. 

Уже сейчас строители констатируют: на объекте нужно полностью менять окна и весь фасад целиком, переделывать «внутрянку» и крышу Уже сейчас строители констатируют: на объекте нужно полностью менять окна и весь фасад целиком, переделывать «внутрянку» и крышу Фото: «БИЗНЕС Online»

РАБОТА С ИЖЕВСКой компанией «ЗАРДОН-ГРУПП» ПРИОСТАНОВЛЕНА

Ранее было известно, что достройкой дома интересуется ижевская компания «Зардон-групп» — в счет приобретения земельного участка площадью 2 га на ул. Аграрной. Впрочем, стоит только вспомнить, сколько заняло оформление разрешения у другой ижевской компании «Комосстрой», чтобы понять — варягам здесь приходится непросто. Мы обратились за комментарием в «Зардон-групп», однако ответа получено не было. 

«Про „Зардон“ нам пока ничего не говорят — насколько я знаю, застройщику был интересен участок на Аграрной. А после того как нам сказали, что будут выделяться федеральные и региональные средства, мы с ними связь уже не держали,  — рассказал  Соломахин. — Может быть, у них будет с Татарстаном какой-нибудь другой совместный проект. Как я понял, земли в фонде остались, их надо куда-то реализовывать». 

В ФПД РТ нам подтвердили, что переговоры с застройщиком по финансированию строительства дома по ул. Достоевского действительно приостановлены, а участок по ул. Аграрной пока остается в фонде — применения ему еще не найдено. «Планируется, что он будет направлен на реализацию иных проектов по решению проблем обманутых дольщиков. Потому что, как уже было сказано, механизм по предоставлению земельных участков так же действует», — пояснил Новиков.

По информации нашего издания, намерение поучаствовать в тендере высказывает компания «Бриз», «победившая» уже не один долгострой республики. Проявляли интерес и другие подрядчики. «Предварительно подготовительные работы мы ведем, помогаем с документацией — по обследованию, объему, отстаиванию стоимости, которую предварительно озвучивали», — пояснил «БИЗНЕС Online» гендиректор «Бриза» Андрей Беляков, добавив, что компания действительно готова выступить на достройке данного дома. Беляков добавил, что компания также ведет работу по дому №3 на ул. Четаева (ЖК «Золотая середина»). «Нас закрепили за этим объектом (назовем это модерацией) — оказывать помощь в разработке проектной документации, до разрешения доводим, до конца. А что произойдет дальше — кто станет достраивать, будет ли это аукцион, — уже следующий вопрос», — заключает наш собеседник. 


Напомним, первый замруководителя исполкома Казани Азат Нигматзянов ранее рассказывал, что этажность третьего дома «Золотой середины» наконец определилась. В зависимости от секции дома она будет варьироваться от 3 до 18 этажей — в зависимости от расчетов инсоляции. 

Опрошенные нами стороны выражают надежду, что в апреле–мае смета по дому на Достоевского уже будет готова, однако предпочитают ничего не гарантировать наперед. «Необходимо понимать, что объект старый, со своей тяжелой историей. О подрядчиках, строивших дом, практически ничего не известно, придется заходить на фактически голый объект. Понадобится проходить техобследование, так как дом стоял много лет, — констатирует Новиков. — Единственное, что хорошо — проектировщик, который занимался проектированием дома, сейчас работает, мы с ним сотрудничаем по другим объектам».

«Казанский Промстройпроект», возглавляемый Талгатом Гараевым, проектировал и некоторые другие проблемные дома — застройщика «ТН-Риэлти» в Зеленодольске, ЖК «Яшьлек» в Куюках. Он, по словам  нашего собеседника, выходит на связь, готов оказывать содействие и передавать необходимую документацию, так что серьезных проблем в этом отношении возникнуть не должно. Однако какие-то проблемы при проектировании все-таки могут возникнуть: ранее на «штабах» Нигматзянова речь шла о том, что во дворе некуда «сажать» детскую площадку. Благодаря «усердию» «Свея» все застроили так, что просто не хватало места.

Другие дома, «отметившиеся» на сайте федерального фонда — 2, 3 и 4 дома ЖК «МЧС». Поскольку сметы по ним пока нет, расчеты также предварительные: на достройку трех домов отводится 5 млрд рублей Другие дома, «отметившиеся» на сайте федерального фонда, — 2-й, 3-й и 4-й дома ЖК «МЧС». Поскольку сметы по ним пока нет, расчеты также предварительные: на достройку трех домов отводится 5 млрд рублей Фото: «БИЗНЕС Online»

В ПЛАНАХ 2020 ГОДА — РЕШЕНИЕ ЕЩЕ ТРЕХ ДОМОВ ЗА БЮДЖЕТНЫЕ ДЕНЬГИ

Другие дома, «отметившиеся» на сайте федерального фонда, — 2-й, 3-й и 4-й дома ЖК «МЧС». Поскольку сметы по ним пока нет, расчеты также предварительные: на достройку трех домов отводится 5 млрд рублей. Впрочем, понятным все станет после разработки проектно-сметной документации. В части проекта, вероятнее всего, быстрее будет найдено решение по МЧС.

По словам дольщицы ЖК «МЧС» Ирины Князевой, достраивать дома также планируют путем проведения аукциона и определения застройщика. Но кто это будет, все еще неясно. К примеру, тот же «Бриз» на запрос нашего издания отметил, что интереса к данным домам «Фона» пока не проявлял, и отсутствие конкретики дольщиков очень тревожит.

Со слов Новикова, в этом году ожидается сдача еще как минимум пяти объектов: двух в деревне Куюки Пестречинского района, двух — в Набережных Челнах, а также дома №2 в жилом комплексе «Молодежный». Строительство еще одного «свеевского» дома по ул. Заслонова начнется в ближайшее время. «Таким образом, у нас остается фактически три самых тяжелых дома — №3, №6 ЖК „Золотая середина“ и №5 ЖК „Молодежный“. По ним ведем переговоры с фондом „Дом.РФ“», — добавил он.

Начало года ознаменовалось тем, что в список долгостроев официально были включены еще два объекта — ЖК «Мелодия» застройщика «Пик+» и 24-квартирный дом застройщика «Экодомстрой» из Елабуги. По словам Новикова, решение по ним планируется найти в течение года.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (151) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
19.02.2020 08:27

По хорошему снести его надо, выплатить людям деньги по среднему рынку за эти квартиры и сделать на этом месте, что нибудь менее монументальное.

  • Анонимно
    19.02.2020 08:16

    Все проблемные объекты будут достраиваться за счет дольщиков, путем дополнительного сбора средств с квадратного метра. И не суется беляков туда, где есть дольщики не желающие дополнительных вложений. ....Только Выгода движет интересами БРИЗ, только деньги..

    • Анонимно
      19.02.2020 08:31

      Очень хорошая характеристика для бизнесмена. Кстати, вы сами помогли дольщику курбану Бердыеву? А, да, помогли. За счёт налогов же!

      • Анонимно
        19.02.2020 08:58

        И правильно делает Беляков ! он же не благотворитель

        • Анонимно
          19.02.2020 10:40

          Можно конечно и дальше благодушно резать красные ленты, но забыли про овраги, при каких обстоятельствах были убиты свей и фон, можно вспоминать мировой кризис, но доллар тогда остался на 30, спрос восствновился через год, задавили административными барьерами старичков ради личной выгоды, а сейчас героически спасая долгострои пытаемся спасти упавшее реноме, думаю тоже не за спасибо.

          • Анонимно
            19.02.2020 16:47

            Сейчас уже другие времена. И доллар по 60+...

          • Анонимно
            19.02.2020 19:37

            Старички регулярно отклонялись от указанных в разрешении на строительство параметров. Разрешение на 9, а построено 18 этажей.

            • Анонимно
              19.02.2020 23:27

              Ну тут очевидно вина застройщика, даже скрыть это невозможно.

              • Анонимно
                20.02.2020 10:20

                Выдается разрешение, но потом никто не проверяет объект пока не завершится стройка. Только потом приходит комиссия и проверяет здание - соответствует ли документам и можно ли вводить в эксплуатацию. Видимо, застройщик все спланировал и не собирался получать разрешение на эксплуатацию. Главное было построить и продать квартиры.

                • Анонимно
                  20.02.2020 16:30

                  Видимо закон не предусматривал контроль и проверки на стадии строительства

      • ПРИ ЧЕМ?
        19.02.2020 11:53

        При чем здесь Бердыев вообще? Он и без вашей помощи справится с дольщиками. лол

        • Анонимно
          19.02.2020 13:42

          Дом, где у него тысяча квадратных метров, достраивали как раз без его помощи. За счет господдержки. Ему, получается, помогли обрести квадраты, на которых он теперь будет прибыль получать.

    • Анонимно
      19.02.2020 08:51

      Что в этом плохого если это частная фирма? вы будете работать за бесплатно, когда в другом месте при тех же трудозатратах можно заработать?

      • Анонимно
        19.02.2020 09:50

        да бред пишут. Сами на своей работе палец о палец не ударят, если нет выгоды в этом. А тут требуют от бизнесменов быть альтруистами. Смешные!

        • Анонимно
          19.02.2020 10:42

          Если бы у всех были равные условия для входа я бы вам стоя апплодировал

    • Анонимно
      19.02.2020 09:01

      я прошу прощения, а за чей же счёт должны достраиваться, если не за счёт дольщиков??? не за счёт же всех остальных! кто в лотерейке в этой участвовал, тот пусть сам за неё и платит, более чем логично!

      • Анонимно
        19.02.2020 12:12

        Доплаты со стороны дольщиков по любому будут.

        • Анонимно
          19.02.2020 16:52

          Как же без них, много времени прошло, цены выросли. Даже так выйдет дешевле покупки нового жилья.

          • Анонимно
            19.02.2020 23:33

            По цене не сильно прогадали, а вот по времени... это да, неудачно получилось.

            • Анонимно
              20.02.2020 10:21

              проще было копить деньги дальше и покупать уже в построенном доме квартиру

              • Анонимно
                21.02.2020 12:24

                Вторички сейчас тоже большой выбор где срок эксплуатации до 5 лет

      • Анонимно
        19.02.2020 17:41

        09:01.Обманутые дольщики, вкладчики и т.д. появились в связи не надлежащего выполнения государством взятых на себя обязательств по надзору и контролю над застройщиками , банками и т.д. Государство ,в лице бесчисленных чиновников в надзорных органах, глаза закрывала на нарушения в строительстве и в банковской сфере, до тех пор пока это не вылилось обманутыми дольщиками и вкладчиками. Для Вас может быть это лотерея, но люди покупали тогда квартиры согласно действующих законов на тот период, если государство не выполнила свои надзорные функции, она должна возместить и компенсировать убытки граждан.

        • Азат Д
          19.02.2020 18:28


          Для вас государство это что то абстрактное?

          • Анонимно
            19.02.2020 18:51

            18:28. Азат, философские термины в данном случае меня не интересуют. Если контролеры (государевы люди) не видели по какой то причине вместо 9-этажей строится 18-этажей, дольщики от этого не должны страдать. Я считаю, лучше помочь своим гражданам, чем другим странам.

            • Азат Д
              19.02.2020 20:11


              А почему у вас такой выбор стоит, или вам, или другим странам?
              Вы иски подавали к кому имеете претензии?

              • Анонимно
                19.02.2020 21:01

                20:11. Смысл в исках? Фирма "Свей" банкрот, директор в тюрьме. Пора наверное государству и о своих гражданах подумать, а не только о помощи другим странам.

                • Анонимно
                  20.02.2020 10:23

                  у Казани на это бюджета нет, а вот федералы могли бы выделить средства и помочь

                • Анонимно
                  21.02.2020 12:25

                  НО вот остальные граждане-недольщики не горят желанием со своих налогов покрывать риски дольщиков

            • Анонимно
              20.02.2020 00:00

              Разрешение на 9 этажей, а квартиру покупаешь на 10, государство надзор плохо осуществляется.

    • Анонимно
      19.02.2020 09:05

      Беляков должен достраивать чужой долгострой за свои деньги?

      • Анонимно
        19.02.2020 10:46

        Нет конечно но вместо помощи долгострою можно было бы строить те же школы детсады в поселках, поликлиники. Районы растут а социалка не успевает.

        • Анонимно
          19.02.2020 11:55

          А Беляков при чем тут? Поступит заказ и финансирование на строительство соц.об’ектов - возьмется за них...

        • Анонимно
          20.02.2020 19:17

          Объекты социальной инфраструктуры строятся из других источников. Финансирование идёт по другой линии.

        • Анонимно
          21.02.2020 12:26

          У нас достаточно строительных компаний,не переживайте

    • Анонимно
      19.02.2020 09:26

      В своём уме? С какого перепуга Бриз должен делать бесплатно? Белякову и так спасибо, что берётся за эти дурацкие здания.

      • Анонимно
        19.02.2020 10:10

        у белякова выбора нет...или достраивает или больше не работник в казани и к Ливаде в подельники

        • Анонимно
          19.02.2020 13:55

          Ну вы как-то уж очень круто завернули - однако пока в действительности вроде кроме Белякова нет энтузиастов достраивать дома по долевому

        • Анонимно
          21.02.2020 12:27

          Он же не единственный кто способен достроить - вы ему как-то сразу приписали трудовую повинность за какой то проступок

      • Анонимно
        20.02.2020 19:16

        Никто бесплатно не строит. Таких дураков нет. Выделяются дополнительные средства.
        Потом есть ещё один положительный аспект при продолжении строительства. Люди получат работу. И значит заработную плату. А это немаловажно.

    • Анонимно
      19.02.2020 09:48

      А по вашему за счет нового застройщика строить или за счет остальных жителей города, которые вообще далеки от долевого??

      • Анонимно
        19.02.2020 11:21

        Причем здесь дольщики. Сейчас почти половина населения дольщики. Руководству города, минстрою надо было смотреть открыв глаза. Видели же ,что творится ,почему дали ход этому безобразию

        • Анонимно
          19.02.2020 12:01

          11.21 а дольщики не должны были смотреть?
          Не бывает халявы за бесценок в хорошем месте. Изначально было подозрительно, что такое сладкое место и цены невысокие.
          Хотели заработать, как инвесторы, ан не вышло. Другие-то люди здесь при чём?

          • Анонимно
            21.02.2020 12:27

            Дольщики точно также могли и должны были контролировать все стадии строительства

        • Анонимно
          19.02.2020 12:42

          так претензия, что дольщикам нужно доплаты вносить. А это же вполне логично делать. Не за счет же других людей достраивать будут

      • Анонимно
        19.02.2020 13:43

        Там без доплат никак ну или федералы подсобят

    • Анонимно
      19.02.2020 10:31

      Кроме этого такие как он под застройку получает землю под застройку, когда она земля могла пойти на общественные пространства, парки скверы, парковки вкрай, которых уже сейчас катвстрофически не хватает

      • Анонимно
        19.02.2020 10:37

        хватает ваши парков и скверов выше крыши
        ДОМА НУЖНЫ В ГОРОДе а не лавочки

        • Анонимно
          19.02.2020 12:13

          Стоянок не хватает, заезжайте в соципотеку вечерком, на газон без слез не взгянешь

        • Анонимно
          19.02.2020 12:43

          Дефицита домов тоже нет. Парки и скверы строят как раз за счет бюджета, а вот дома дольщиков сами уж достраивать будут дольщики.

          • Анонимно
            19.02.2020 13:18

            В парках и скверах немало частных инвесторов, исл строил декатлон возле горкинского парка не просто так

            • Анонимно
              19.02.2020 16:44

              это плюс, если привлекают инвесторов, но все равно большинство строят за счет города

    • Анонимно
      19.02.2020 13:19

      А что Беляков на честном слове должен вам строить? Он что фонд помощи или деньги у него лезут ? Такой же человек, бизнесмен. Слава Богу свои дома коммерческие достраивает в сроки

      • Анонимно
        19.02.2020 13:36

        Почитайте решения судов по неисполнению сроков сдачи объектов БРИЗом.. сколько их?....то-то

    • Анонимно
      19.02.2020 13:53

      Вот я не дольщик но и у меня в жизни было полно бизнес-рисков,не требую ведь их покрыть как почему-то старательно требуют этого дольщики

      • Анонимно
        19.02.2020 14:52

        Есть договор: одна сторона - платит деньги, другая- обязуется выполнить работы в срок.... Если одна сторона не выполнила , пусть несет ответственность в том числе и Беляков.. Не думаю, что если кто-то из дольщиков перестанет платить взносы, то Беляков будет считать это издержками ....

      • Анонимно
        20.02.2020 19:07

        Если вы рисковали, то это была ваша единоличная проблема.
        А здесь говорится о проблеме крупномасштабной по всей стране.
        И поэтому, наконец, родилось такое решение.

  • Анонимно
    19.02.2020 08:18

    Рядом с моим домом на пересечении улиц Некрасова и Маяковского, дом стоит тоже столько же лет незаселенный. Он кому принадлежит?

    • Анонимно
      19.02.2020 08:51

      На Бутлерова вообще каркас стоит лет 15

    • Анонимно
      19.02.2020 10:13

      двум собственникам, которые не могут договориться между собой)

      • Анонимно
        21.02.2020 12:29

        можно поподробней? непонятно о каких домах речь. На Некрасова полно новых домов

  • Анонимно
    19.02.2020 08:21

    Аитов строил не из за денег, а для души. Отпустите его.

    • Анонимно
      19.02.2020 09:02

      Вот пусть та душа, для которой строил, придёт и даст денег на достройку домов.

    • Анонимно
      19.02.2020 17:37

      Воровал от души, Вы хотели сказать?))) пусть с душой и возвращает обратно... с процентами

  • Анонимно
    19.02.2020 08:27

    По хорошему снести его надо, выплатить людям деньги по среднему рынку за эти квартиры и сделать на этом месте, что нибудь менее монументальное.

    • Анонимно
      19.02.2020 08:46

      лучше всего подойдет этому месту автомобильная развязка

      • Анонимно
        19.02.2020 09:08

        Подойдет лучше всего мини сквер или любое другое общественное пространство. Пусть даже жилой дом, но не глыба же бетона? Куда они все машины ставить собираются?

        • Анонимно
          19.02.2020 09:50

          в паркинг или там нет его?

          • Анонимно
            19.02.2020 10:04

            Там его нет, не было изначально по проекту и видимо и не будет.

            • Анонимно
              19.02.2020 12:44

              Может рядом построит кто-то платную стоянку) если спрос будет

            • Анонимно
              20.02.2020 19:23

              Вот зачем открывать рот если не знаешь . Там под домом подземная парковка

          • Анонимно
            19.02.2020 10:48

            Актуально, дом на месте трассы под уклоном сомнительное удовольствие

      • Анонимно
        19.02.2020 10:27

        Правильно, развязку в центре, чтобы было удобнее на машине, чтобы еще больше машин было, чтоб потом можно было построить еще развязки и чтоб город стал одной большой развязкой, вот круто будет!

    • Анонимно
      19.02.2020 08:51

      Кто платить будет?

      • Анонимно
        19.02.2020 09:08

        Видимо бюджет РФ, выделенных 3 миллиардов вполне думаю хватит.

    • Анонимно
      19.02.2020 09:22

      Этот кто такой умный ?Снести не строить!!! Вы подумали о людях которые все потеряли вложившись в строительствоэто этого дома, отдали четверть жизни !Я лично с 2005 года дольщица. Свой объект не за что не отдам , глотку перегрызу всем таким провокатором как вы . Достоевского 57 , долгострой да ,но не рухлить, как пытаются его выставить лица заинтересованые в отьеме места под строику . Не надо слушать провокаторов ,что дом рушиться и т.д ,есть отдельные не значительные мелочи ,окна ,плитка .Дому на Достоевского 57 ,быть !!!

      • Анонимно
        19.02.2020 10:05

        Так я же предлгаю справедливую компенсацию, что бы можно было в нормальном доме купить нрмальную квартиру.

        • Анонимно
          19.02.2020 10:42

          Компенсацию? За что?

        • Анонимно
          19.02.2020 12:45

          А кто компенсацию платить должен? Из бюджета? Фигушки

        • Азат Д
          19.02.2020 18:37


          Вы компенсировать будете? раз предлагаете компенсацию.

        • Анонимно
          20.02.2020 10:39

          и какая же она будет справедливой? Квартиры не достроены, как их оценить. Да и чепуху написали. Ваши риски финансовые. В казино никто не платит компенсацию или на форексе))

      • Анонимно
        19.02.2020 17:40

        Вы же сами дёшево купили, никто не завставлял.
        Жить там сами будете?

      • Азат Д
        19.02.2020 18:36


        Если ваш объект, то приведите его в порядок, содержите его.

    • Анонимно
      19.02.2020 11:32

      А я против, я потерял миллион в ценах 2007 года и мне не вернули ни копейки из этих денег, почему за счёт бюджета кому-то что -то должны возвращать, чем я хуже остальных. Верните и мне, ведь решение суда на руках, судебные приставы уже сказали, что не могут исполнить решение.

      • Анонимно
        19.02.2020 16:46

        да счет бюджета города не будут строить. Либо доплаты дольщиков, либо требовать помочь федералов

        • Анонимно
          19.02.2020 18:14

          ну да, ну да. местные разворовали, а помощь от федералов. это же так естественно!

    • Будь у вас в этом доме квартира, вы бы, наверное, не фонтанировали так щедро идеями)

      • Анонимно
        19.02.2020 17:42

        Нельзя было так дёшево в центре покупать, это было ясно всем, но любители халявы есть всегда)

      • Анонимно
        19.02.2020 17:51

        У Вас там квартира? Сочувствую. Похоже о ней можно забыть.

    • Анонимно
      19.02.2020 20:41

      В Казани,надо ввести Принцип.Если в Доме есть,вложение,хоть ОДНОГО,жителя Москвы,то надо Ждать Денег из Москвы,на Достройку Дома.

  • Анонимно
    19.02.2020 08:27

    Достроят, а через несколько лет придется капиталить или сносить - раз крышу надо переделать, значит она протекает, через дыры в наружной стене вода попадает внутрь здания.

    • Анонимно
      19.02.2020 09:10

      Вот это что я только что прочитал . Что за бред вы думаете дом достроят а крышу не сделают .

      • Анонимно
        19.02.2020 09:54

        Несущие конструкции несколько лет подвергаются воздействию воды и циклам замораживания -оттаивания. О какой несущей способности может быть речь?

      • Анонимно
        19.02.2020 10:17

        Вода много лет попадала на перекрытия, несущие колонны, замерзала в микротрещинах и порах, разрушая материал, вызывая коррозию арматуры. Прочность дома снизилась.

        • Анонимно
          19.02.2020 16:46

          Наверняка проводят экспертизу. Строить, если это опасно - нафиг никому не нужно

    • Анонимно
      19.02.2020 11:24

      Все это ерунда. Ничего там не протекает

      • Анонимно
        19.02.2020 14:19

        Даже на фото видно, что местами отсутствует кладка наружных стен. Со стороны Достоевского есть дыры в остеклении. Со стороны двора вообще дыра на дыре. Под облицовкой минераловатный утеплитель, но поскольку облицовка не завершена, утеплитель никак не защищен от воздействия влаги.

  • Анонимно
    19.02.2020 08:28

    Я не понимаю,зачем опять с бюджета деньги???
    Пусть судятся между сабой!!!

    • Анонимно
      19.02.2020 10:51

      От федерального я не против иначе украдут без нас, против раздачи муниципальной земли без здравого смысла

      • Анонимно
        19.02.2020 11:04

        ага пусть мерии принадлежит

        • Анонимно
          19.02.2020 12:22

          Она и так в большинстве случаев ей и принадлежит даже если на неразграниченных землях, простоуправляет спустя рукава, допускает местячковые свалки, сжигание мусора и безопасность на пустырях на нуле, ну и прочие нарушения как стоянки в местах санитарных разрывов школ и детсадов вопреки действующему санпин

  • Анонимно
    19.02.2020 09:12

    Его уже разобрать следует, столько лет простоял под дождями и снегом ветром и строить заново

    • Анонимно
      19.02.2020 09:51

      Вы строитель и эксперт? Ваш дом тоже стоит под открытым небом. И что, пора сносить?

      • Анонимно
        19.02.2020 10:19

        Наружные стены и кровля рассчитаны на воздействие осадков и прочих погодных условий, внутренние стены и перекрытия - нет.

  • Анонимно
    19.02.2020 09:19

    Дом на Достоевского является старожилом среди казанских долгостроев, и в этом году отметит свое совершеннолети

    Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/458260

    Не менее возрастные долгострои есть на Бутлерова и Толстого (напротив роддома №3). Когда их снесут или достроят? Они портят вид города.

    • Анонимно
      19.02.2020 09:52

      Когда деньги дадите, тогда и достроят

    • Анонимно
      19.02.2020 10:17

      как известно в центре строительство тормозит только наши чиновники (причем на верхнем уровне)! владельцы давно хотят построить, но через бюрократию не могут пробиться

      • Анонимно
        20.02.2020 07:07

        Каким образом? Впервые о подобном слышу, вроде наоборот дольщикам стараются помогать, особенно если они сами за доплаты выступают.

  • Анонимно
    19.02.2020 09:48

    Про все объекты написали, кроме 1 дома ЖК МЧС, что находится в Казани на ул Зур Урам, д.1к. Дом построили. Люди живут. Однако оплаченные подземные парковки так и стоят. Все обещают, обещают начать строительство, а никого не видно. Приходили строители, осмотрели и исчезли.

  • Анонимно
    19.02.2020 10:27

    Много говорят о закрытых дворах, детских площадках, паркингах. Дом на Зур Урам 1к сдали, а подземная парковка не достроена. Все вокруг дома по этой причине заставлено автомобилями. Достройка парковки решила бы этот острый вопрос сразу нескольких домов.

  • Анонимно
    19.02.2020 10:43

    Почему то не понятно, а что говорит прокурор?

  • Анонимно
    19.02.2020 10:53

    Федеральные деньги выделены, сейчас собирается документация, передается конкурсному управляющему — „Дом.РФ“.
    Вот так новость...оказывается все достраивается на федеральные деньги.....
    Оцените...разворовали местные....достроили за деньги федералов....герои опять местные типа все достроили.
    Да еще денег с людей дополнительно подсобрали наверное.

    • Анонимно
      19.02.2020 12:25

      Главное создать проблему потом ""героически с ней бороться

  • Анонимно
    19.02.2020 10:56

    Согласен что этот дом надо разобрать.
    Вводить его в эксплуатацию это сделка с совестью и 100% потеря свободы через уголовное дело.
    Стройка не была "законсервирована" должным образом.

    • Анонимно
      20.02.2020 18:02

      Да также считаю что МЧС дома тоже не надо достраивать сваи убрать и не каких проблем

  • Анонимно
    19.02.2020 11:11

    Мне вот Интересно, как могли сдать дом Мчс1 (зур урам 1к) НО парковки при этом до сих пор не сданы!!!!! На недостроенной подземной парковке сыро, трещины на стенах, ее постоянно топят, вот вот рассыпаться. А люди в этом доме живут..... не удивлюсь, что дом признают аварийным!!!! Кто за это должен нести ответственность? И когда начнут выполнять «обещания» по достройке?

  • Анонимно
    19.02.2020 11:18

    Суммы на достройку уж больно откатные;)

  • Анонимно
    19.02.2020 11:23

    дом на Достоевского однозначно надо достроить, на фасаде нужен новый утеплитель, возможно крышу нужно доизолировать и утеплить, но окна то зачем менять. этот дом реально можно быстро завершить и ввести в эксплуатацию, возможно там можно еще один этаж надстроить что бы строительная компания (которая возьмется все завершить ) не ушла в минуса по непредвиденным работам. дом этот хороший и реально может быть введен в эксплуатацию в 2020-2021 году. вперед! и главное не накручивать работы, которые не нужно делать и не впихивать мнимые и не нужные переделки!

  • Man_16rus
    19.02.2020 11:39

    На Достоевского весь фасад может упасть на улицу, Посмотрите внимательно, стены разрушаются!

  • Анонимно
    19.02.2020 12:03

    Дом на Заслонова совсем без двора, как можно строить такой дом?

    • Анонимно
      19.02.2020 23:25

      Тем не менее, люди покупали там квартиры, значит, их устраивало. Не всем же нужен двор - хватает и интровертов

  • Анонимно
    19.02.2020 12:03

    Чиновники больше совещаются, чем работают по делу. И где они все были раньше, когда достаточно было следить за ситуацией и не допускать подобного. А сейчас всем миром расхлебываем

  • Анонимно
    19.02.2020 12:16

    Похоже в этом доме все квартиры раскуплены перекупами за лишние деньги. Молча ждут 18 лет.

  • Анонимно
    19.02.2020 12:16

    Так прежде чем строить, обследование делают и все замечания устраняют. На что думаете такие огромные деньги пойдут. На 300 млн можно новый дом построить

    • Анонимно
      19.02.2020 16:44

      Вы эксперт, чтобы делать подобные выводы?
      И если являетесь специалистом, то можете привести примеры домов за 300 млн? Желательно со сметой.

  • Анонимно
    19.02.2020 12:45

    В 2004 Бог оберег взять там по 10 за квадрат со сдачей дома к 1000 летию Казани. Взяли вторичку по 15 за кв.м. Прошло 15 лет и вижу этот дом каждый день и говорю себе СЛАВА БОГУ.

    • Анонимно
      19.02.2020 13:51

      Я тоже не пошел бы на такой риск - всегда есть подвох в больших обещаниях и дешевизне

      • Анонимно
        20.02.2020 18:06

        Кто вам сказал что там было дёшево это во-первых во вторых дом строится такое же время как и все долгострой в Казани так что не завидуйте и помолчите

        • Анонимно
          20.02.2020 20:25

          Ниже рынка в продаже стояли квартиры с котлована и до сию минуту, можете посмотреть

  • Анонимно
    19.02.2020 13:55

    Дом на Достоевского проседает. Это очень хорошо видно на торце нежилых помещений, который смотрит в сторону парка Горького. Невооруженным глазом видно, что уже произошло существенное проседание конструкций этажей коммерческих помещений. Рядом остановка. Каждый раз бросается в глаза. Страшно за дом

    • Анонимно
      19.02.2020 15:25

      13.55 Больше страшно, вообще-то, за проходящих мимо него людей.

  • Анонимно
    19.02.2020 14:54

    Год, ему нужен год, карл там дома жк мелодия, жк новый горизонт практически готовые, а он год хочет определяться откуда денег взять. Вы ребята совсем обленились, взяли прекратили отношения с инвестором из Удмуртии, вот вам и решение, на которое нужен год

  • Анонимно
    19.02.2020 15:25

    Объект на Достоевского под снос,просто не знают под каким соусом подать,но это факт.

  • Анонимно
    19.02.2020 16:42

    Очевидно застройщик виноват, надо более жесткий контроль над ними. И в случае простоя быстрее находить нового застройщика. Хотя, какой застройщик без нормальной доплаты согласится брать чужой проект?

  • Анонимно
    19.02.2020 19:39

    На Достоевского надо уменьшить высотность, а лучше - демонтировать!
    Дольщикам - компенсацию!

  • Анонимно
    20.02.2020 12:12

    Чем дольше стоит дом в таком состоянии, тем дороже будет цена его достройки!

  • Анонимно
    22.02.2020 19:03

    Ну раз про этот дом на Достоевского вспомнили, может скоро и про дом на Маяковского вспомнят!

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль