Общество 
12.03.2020

Нижнекамск не Древний Рим: свои термы ижевчане введут в строй лишь в 2021-м

Проект родом из Удмуртии на 5 млрд рублей пока стартует лишь в химграде

Заявлявшийся как республиканский проект строительства сети ижевских терм пока идет с пробуксовкой. В Нижнекамске, где термы должны были появиться в 2020 году, только приступают к освоению земли, а в Челнах пока о строительстве и не заикаются. Однако эксперты «БИЗНЕС Online» уже пророчат конкурентам удмуртов — городским баням — нелегкую жизнь.

«В термах будет несколько видов бань, саун, в том числе очень полезных: травяная, гималайская, соляная и другие» «В термах будет несколько видов бань, саун, в том числе очень полезных: травяная, гималайская, соляная и другие» Фото: «БИЗНЕС Online»

ПЕРЕНОС СРОКОВ НА ПОЛГОДА

В Нижнекамске центр здоровья и отдыха для всей семьи «Термы» начнут строить в марте–апреле. Об этом заявил на днях на выездной балансовой комиссии замглавы исполкома Нижнекамского района Радмир Беляев. В исполкоме утверждают, что на сегодня подготовлена проектно-сметная документация, получено разрешение на строительство. Однако сами термы сдадут лишь в 2021 году, хотя ранее срок ставился на осень 2020-го. И это уже как минимум второй знаковый инвестпроект в Нижнекамске, который сдвигает даты. Напомним, что известный нижнекамский бизнесмен Рафис Мустафин также перенес открытие своего грандиозного торгово-развлекательного центра «Рамус Молл» размером с казанскую «Мегу» с марта на третий квартал этого года. Арендаторы не успевают к сроку открыть свои магазины.

Напомним, что идея строительства банных комплексов на территории всего Татарстана пришла к ижевскому предпринимателю Юрию Бычкову еще в 2018 году. Свой проект он презентовал президенту Рустаму Минниханову, который его поддержал. Программа подразумевала строительство в течение трех лет в Татарстане 15 банных комплексов, называемых термами: в Казани должно было появиться по четыре крупных и средних банных комплекса, в Челнах — три, в Нижнекамске — два, в Елабуге и Альметьевске — по одному. Общая сумма инвестиций заявлялась на уровне 5 млрд рублей. Прогнозируемое количество посетителей — около 15 млн человек в год.

Нижнекамск должен был стать пилотным городом. Предпринимателю предложили для реализации проекта здание недостроенного культурного центра, расположенного по улице Юности, 13, который простаивал в течение многих лет в полуразрушенном состоянии. Объект вместе с земельным участком площадью почти 19 тыс. кв. м сдается застройщику в аренду на 49 лет. Владельцу терм стоимость аренды здания, подлежащего реконструкции, обойдется в 400 тыс. в год, а прилегающей земли — в 2 миллиона. Вложить в строительство нижнекамских терм планировалось около 250 млн рублей, а окупить проект — за 2–2,5 года.

Однако в разговоре с «БИЗНЕС Online» Бычков уже озвучил цифру в 400 млн рублей. Такова сумма инвестиций в бани. Предприниматель считает, что они станут прибыльными в первую очередь из-за удобного расположения в черте города и бюджетной ценовой политики.

«В термах будет несколько видов бань, саун, в том числе очень полезных: травяная, гималайская, соляная и другие, — рассказал особенности проекта Бычков. — Обязательно появятся открытые бассейны на улице с температурой 36 градусов зимой и 32 градуса летом. Будет и бассейн с морской водой. Также на улице расположат всевозможные лежаки, зоны отдыха, уличные бани. У нас люди привыкли лечиться в больницах, а теперь они будут ходить в термы. Они станут тем местом, в котором можно отдохнуть, и даже не пару-тройку часов, а несколько дней. Для этого на территории терм будет работать четырехзвездочный гостиничный комплекс, включающий в себя небольшие одно-, двухэтажные бунгало. Площадь каждого такого домика, имеющего внешние сходства с каютами корабля, составит 6–14 квадратных метров. В них за раз смогут свободно разместиться 88 отдыхающих».

Нижнекамские термы, по словам инвестора, имеют единый концепт. Пиво в кафе завезут, но крепкий алкоголь продавать не будут. Сейчас Бычков подыскивает партнеров, которые могут предложить сопутствующие услуги в термах — к примеру, массаж рыбками, который есть в ижевских термах, или тайский массаж, китайскую иглотерапию.

Идея строительства банных комплексов на территории всего Татарстана пришла к ижевскому предпринимателю Юрию Бычкову еще в 2018 году Идея строительства банных комплексов на территории всего Татарстана пришла к ижевскому предпринимателю Юрию Бычкову еще в 2018 году Фото: «БИЗНЕС Online»

«ГОРОДСКОЙ БАНЕ ПРИДЕТСЯ НЕПРОСТО»

Строительство первой очереди включит в себя полную реконструкцию некогда заброшенного здания культурного центра. Однако есть те, кто не уверен в необходимости появления терм на нижнекамской земле. В числе противников — владелец сауны, банного двора «Чеснок», бизнесмен Кирилл Ляхов. На вопрос «БИЗНЕС Online» о городской и республиканской значимости проекта и возможной конкуренции с местными саунами он сухо ответил: «В нашем городе такой проект вряд ли приживется». А представитель «Камских бань», где в будни и выходные моются и парятся сотни горожан, и вовсе отказался беседовать с корреспондентом, сославшись на чрезмерную занятость.

«Да, „Камским баням“ однозначно придется перестраиваться, полностью менять весь формат работы, чтобы остаться на плаву и составить конкуренцию центру здоровья, — вынес свой вердикт советник главы Нижнекамска, депутат горсовета Максим Сперанский. — Городской бане придется непросто после того, как термы заработают в полную силу. Это очень важный проект для Нижнекамска, который, безусловно, привлечет туристов из близлежащих городов и станет еще одним имиджевым общественным пространством, точкой притяжения для многих. Единственные неудобства, которые при этом будут испытывать люди (жители близлежащих домов), — это повышенный трафик автомобилей. Впрочем, такую сложность жители крупных городов и вовсе за проблему не считают».

Отметим, что проект ижевчан в Челнах также не торопится осуществиться. На днях мэр автограда Наиль Магдеев сообщил, что никаких вопросов, касающихся выделения земли данному инвестору для строительства объекта, нет. Для этих целей в Челнах рассматривался участок около спорткомплекса «Олимпийский», который собирались предоставить на условиях частно-государственного партнерства. Но глава автограда дал понять, что инициатива от самого инвестора пока не ощущается. «Заявить о своем проекте — одно, а приступить к началу строительства — совсем другое. У нас достаточно много людей ходят, красивые картинки рисуют и затем всем показывают. Вы, журналисты, изумляетесь. А когда говоришь инвестору: „Ну что, давай, начинай строить!“, то выясняется, что от картинок красивых до реальных дел дистанция достаточно большого размера», — говорил Магдеев.

Кроме того, проект нижнекамских терм успел попасть в небольшой скандальчик. В одном из нижнекамских пабликов в соцсети «ВКонтакте» поставили под сомнение назначение «Нижнекамских терм». Паблик перепостил статью одной из нижнекамских газет, где читателям напоминают, каким образом под термы была выделена земля. «Чиновники решили из центра города убрать недостроенный дворец культуры на Юности, а прославленный танцевальный коллектив „Нардуган“ переселить в бывшее здание Ахтубинского ОВД и нацгвардии на Гагарина. А ведь до него невозможно нормально доехать ни на автобусе, ни на трамвае», — сообщалось в публикации. При этом на месте недостроенного дома культуры, по версии паблика, должны возвести публичный дом — именно так назвали авторы материала комплекс «Термы». Исполком Нижнекамска тут же опроверг информацию, назвав термы социальным проектом для семейного отдыха и напомнив, что при обсуждении формата была проведена встреча с представителями мусульманского населения, чтобы учесть мнения и пожелания горожан.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (4) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    12.03.2020 08:55

    Пусть будет конкуренция.
    Людям только лучше.
    Другое дело что бизнес план надо пересмотреть - платежеспособность видать снизится у населения

  • Анонимно
    12.03.2020 16:13

    Удмурты наступают по всем фронтам. Что ж, побеждает сильнейший.

  • Анонимно
    12.03.2020 17:46

    У нас своих саун 45 штук. Зачем нам удмуры пусть у себя строят своих удмурчан моют. А у нас свои стоят пустые нет клиентов. Зачем лезут вдругие города. Здесь своя конкуренция. (нечего делать)

    • Анонимно
      12.03.2020 20:58

      Пустые стоят, это в которых ремонт никогда не делали, а норм всегда занятые, как не позвонишь, так что такой проект нужен, тем более бассейны есть

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль