Строительство и недвижимость 
27.04.2020

Купить квартиру через интернет – это прикольный «челлендж»

Как в разгар самоизоляции умудриться купить квартиру и продать «вторичку»

«Карантикулы» многих заставили по-новому взглянуть на свое окружение и задуматься: а живем ли мы так, как действительно хотим? Коренной казанец 29-летний Ленар всю сознательную жизнь провел в одном из спальных районов, среди типовых домов и заставленных машинами дворов. О том, как режим самоизоляции может вдохновить на перемены, а условия новой программы обмена старого жилья на новое ускорили переезд из родительской «панельки» в квартиру в ЖК ART City, молодой человек рассказал нашему изданию.

«Начал искать новостройки. Поставил себе цель — выбраться из «спальника» поближе к центру. Тут и до работы быстрее, и в другие районы города можно без проблем доехать»

ПОСТАВИЛ СЕБЕ ЦЕЛЬ — ВЫБРАТЬСЯ ИЗ «СПАЛЬНИКА» ПОБЛИЖЕ К ЦЕНТРУ

Меня зовут Ленар. Мне 29 лет. Родился и всю жизнь прожил в Казани в родительской «панельке». Спальный район, типовая застройка… И двор, который давно стал парковкой.

Привычное окружение, день за днем. Но вдруг пришло осознание: так больше нельзя! Надоело! Как-то утром пил кофе, читал новости и натолкнулся на статью о том, что обстановка, а именно места, где человек живет, отдыхает, прямым образом влияет на его уровень счастья. Более того, для счастливой жизни психологи рекомендуют менять место жительства каждые 5 лет. И в этот момент я очнулся: как же много я потерял! Ведь можно каждый день, уже сегодня, не просто бежать из машины домой, не замечая ничего прекрасного вокруг, а гулять, больше времени проводить на свежем воздухе, во дворе, как в западных фильмах. И тогда я решил: надо найти новое жилье. Не просто квартиру, а комьюнити, где бы мог бегать по утрам, играть в футбол с соседями, да просто выходить посидеть на улице, в парке.

Начал искать новостройки. Поставил себе цель — выбраться из «спальника» поближе к центру. Тут и до работы быстрее, и в другие районы города можно без проблем доехать. Отличным вариантом был бы обмен. Просмотрел все популярные ресурсы по поиску жилья, перебрал все строящиеся и готовые варианты. Некоторые даже съездил посмотреть. Но тут выяснилось вот что: большинство домов, которые строятся в центре, да и вообще в городе, — одиночные свечки, окруженные маленьким двориком и большой парковкой. Один знакомый посоветовал обратить внимание на ART City.

Сначала я искал информацию о комплексе в интернете. Удивительно много положительных отзывов нашел, кстати, и сайт застройщика проекта, а еще много групп жителей во «ВКонтакте», где они общаются, вместе тренируются по утрам и даже смотрят кино во дворе. «Вот это уже интересно», — подумал я и поехал на экскурсию.

«Что мне больше всего понравилось: кругом молодежь, все гуляют, общаются, фоткаются. Жизнь кипит! Я пообщался с некоторыми из ребят. Одни рассказывали, что переехали сюда из-за локации — все близко, удобно»

МНЕ ПРЕДЛОЖИЛИ СДАТЬ СВОЮ СТАРУЮ КВАРТИРУ И ДОПЛАТИТЬ РАЗНИЦУ

Я приехал. Это реально целый город. Первым делом пошел гулять по бульвару. Он мне напомнил район Гауди в Испании. В глаза сразу бросились чистота и порядок. Яркие фигуры в стиле работ художника, подсветка, и, представляете, здесь даже есть музыкальный фонтан. А еще что мне больше всего понравилось: кругом молодежь, все гуляют, общаются, фоткаются. Жизнь кипит! Я пообщался с некоторыми из ребят. Одни рассказывали, что переехали сюда из-за локации — все близко, удобно. Другие отмечали высокое качество строительства, оформления дворов, подъездов. В тот же вечер я посмотрел все своими глазами и зарядился на 100%! Это то, что я искал!

На следующий день пошел в офис продаж. Он тоже нестандартный, в стиле. В центре офиса гигантский макет — весь комплекс в миниатюре. Меня пригласил менеджер. Я рассказал, что у меня есть своя квартира, но при этом хочу новую. Специалист предложил несколько вариантов. Я выбрал на четвертом этаже в доме №7. Сначала сумма показалась высоковатой, но понятно, что качественное жилье в центре не может стоить дешево. Плюс мне предложили классный вариант: сдать свою старую квартиру и доплатить разницу. Сумма, конечно, была больше моего бюджета, но, взвесив все за и против, несколько раз приехав и погуляв по двору, понял: мое.

Почему я решил брать?

Во-первых, мне совершенно не хотелось самому заниматься продажей своей квартиры, фотографировать, тратить время на показы и т. д.

Во-вторых, я не хотел общаться с покупателями и риелторами. Созваниваться, договариваться, тратить выходные на показы и ответы на одинаковые вопросы про «коммуналку» и соседей.

Вариант в ART City решил два моих вопроса:

  1. Как быстро и без лишних проблем переехать в новостройку с комьюнити.
  2. Как продать свою квартиру без риелтора и встреч с покупателями.

Здесь на помощь пришел, как я потом понял, новый инструмент от известной казанской компании «Унистрой». Она только-только закончила разработку программы, и ей нужно было протестировать и проверить все этапы. Предложили и мне.

Итог — на все про все ушло: один день собрать все документы, один час для решения технических вопросов и обсуждения с менеджером, около недели на регистрацию сделки на новую квартиру и неделя на «продажу» в Trade in старой квартиры «Итог — на все про все ушло: один день для сбора всех документов, один час для решения технических вопросов и обсуждения с менеджером, около недели на регистрацию сделки на новую квартиру и неделя на продажу в Trade in старой квартиры»

БУКВАЛЬНО ЧЕРЕЗ ЧАС ВЕСЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЭЛЕКТРОННОЙ РЕГИСТРАЦИИ В РОСРЕЕСТРЕ БЫЛ СОБРАН

Коротко о том, как все прошло. 

Программа так и называется «Trade in* с выкупом». Суть проста: если квартира соответствует определенным критериям, то компания готова сама выкупить ее, предоставив взамен бонус на покупку новой.

Итак, весь процесс я бы описал так:

Первый этап — выбор новостройки. В офисе застройщика можно пообщаться с менеджером и выбрать комплекс, дом, квартиру, посетить экскурсию, посмотреть, как будут выглядеть дом, подъезд, квартира.

Второй этап — оценка квартиры. Понадобились фотографии, паспорт БТИ и немного времени. Озвученная цена в целом меня устроила. Я собрал все документы на старую квартиру и отправил менеджеру.

Третий этап — оформление сделки. Все онлайн, и мне это показалось интересным, ведь билеты или смартфоны все уже приобретают на сайтах. А вот купить квартиру через интернет — это прикольный челлендж. Процесс оказался суперпростым. Я уже знал, какую квартиру хочу, поэтому с менеджером по «Скайпу» мы обсуждали в основном технические вопросы — высота потолков, куда смотрят окна и т. д. Далее мне прислали по e-mail проект договора и еще несколько бумаг. Я все подписал и отправил сканы на почту менеджеру. После этого ко мне домой приехал специалист компании для подписания документов на ЭЦП, поскольку должна была пройти процедура идентификации сделки для Росреестра. Буквально через час весь пакет документов для электронной регистрации сделки в Росреестре был собран.

Четвертый этап — готовые документы. Ровно через 7 дней мне пришло письмо от менеджера с готовыми документами и свежей выпиской из ЕГРН, согласно которой я собственник новенькой квартиры. Ура, победа! Остался еще один маленький технический шаг: «переписать» свою старую квартиру. Здесь тоже все предельно просто и похоже на предыдущие шаги. Мне прислали договор, я его подписал и отправил скан. И дальше все аналогично. Квартира регистрируется на компанию, теперь уже она получает СМС и письма из Росреестра.

Итог — на все про все ушло: один день для сбора всех документов, один час для решения технических вопросов и обсуждения с менеджером, около недели на регистрацию сделки на новую квартиру и неделя на продажу в Trade in старой квартиры. И все это онлайн, прямо из дома! Плюс немаловажно, что цена на новостройку сразу зафиксировалась. А пока я продавал бы квартиру сам, во-первых, новостройка могла подорожать, а во-вторых, желаемую квартиру кто-то мог уже купить.

Я счастлив. Осталось сделать ремонт.

Хотите так же, как и наш герой, обменять свою старую квартиру на новую? Звоните по телефону (843) 207-17-15!

*Trade in — программа обмена старого жилья на новое в комплексах ART City, «Весна», «Беседа», Царево Village. Действуют бонусы до 5% на покупку новой квартиры и до 100 000 рублей при оформлении онлайн-сделки. Подробнее о программе Trade in от компании «Унистрой» можно узнать по телефону (843) 207-17-15!

На правах рекламы

Сайт: unistroyrf.ru 

*Застройщики: ООО Специализированный застройщик «Строительная компания «УнистройДом», ООО Специализированный застройщик «СтройУслуги», ООО Специализированный застройщик «Строительная компания «УнистройДом-2». Проектные декларации размещены в ЕИСЖС на сайте https: наш. дом.рф. Копии проектных деклараций возможно получить в офисах продаж по адресам: Казань, ул. Азата Аббасова, 11 (ЖК «Весна»), Казань, ул. Октябрьский городок, 1/124 (ЖК Art city), Казань, ул. Гаврилова, 1, Казань, ул. Гвардейская, 16в, Пестречинский район, село Новое Шигалеево, ул. Габдуллы Тукая, 28а (ЖК «Усадьба Царево»).

Условия программы: при заключении договоров участия в долевом строительстве, объектом которых являются квартиры, расположенные в жилых комплексах: ART City, «Усадьба Царево», на ул. Мира, Умырзая, клиенту предоставляется снижение стоимости цены договора участия в долевом строительстве до 5% от цены согласно прайсу при условии участия в программе Trade in, а с использованием программы «Онлайн-сервисы» участнику программы предоставляется еще и дополнительный бонус — снижение стоимости цены договора до 100 000 (ста тысяч) рублей.

Программа Trade in — программа приема вторичного жилья (объекта недвижимости) в оплату первичного жилья путем реализации (продажи) объекта недвижимости.

Объекты недвижимости (вторичное жилье) приобретаются по рыночной стоимости за минусом дисконта. Дисконт — разница между рыночной ценой и ценой выкупа — определяется на основе алгоритма и не может превышать расходов, связанных с дальнейшей реализацией объекта. Рыночная стоимость определяется ответственным сотрудником по реализации программы Trade in совместно с квалифицированным специалистом по недвижимости, согласовывается комиссией, которая назначается по распоряжению директора отдела продаж компании.

Объект недвижимости выкупается у клиента при условии:

  • объект недвижимости находится в Казани либо в непосредственной близости от города;
  • одновременного заключения клиентом договора участия в долевом строительстве и договора купли-продажи объекта недвижимости (вторичного жилья).

Программа «Онлайн-сервисы» позволяет в дистанционном режиме выбрать объект долевого строительства, оформить сделку и оставаться всегда на связи.

Программа «Онлайн-сервисы» включает:

  1. Мобильное приложение Unistroy, доступно для скачивания в App Store и Google Play.
  2. Онлайн-консультации, при помощи сервисов для дистанционного разговора.
  3. Онлайн-экскурсии, через сервисы для просмотра видео.
  4. Онлайн-ипотека, с помощью входа на сайт www.unistroyrf.ru в раздел «Цифровая ипотека».
  5. Онлайн-сделка, с помощью системы электронного взаимодействия с управлением Росреестра по РТ. Регулируется федеральным законом «Об электронной подписи» от 06.04.2011 №63-ФЗ, федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Обработка персональных данных и способы защиты персональных данных осуществляются согласно федеральному закону от 27 июля 2006 года №152–ФЗ «О персональных данных».

Программа не суммируется с программой лояльности, с иными программами и акциями суммируется.

Срок программы — с 21.04.2020 по 30.04.2020.

Подробнее о данном предложении можно узнать в офисах продаж и по телефону (8432) 95-53-83.

Настоящее предложение не является публичной офертой.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль