Общество 
16.06.2020

«Я посчитал, сколько положено начислять и сколько начислили по квитанциям»

Бывший финансист строительства «Нижнекамскнефтехима» обвиняет УК в неверных расчетах квартплаты

Виталий Сарафанников, которого в свое время Николай Лемаев пригласил возглавить финансовый отдел строящегося «Нижнекамскнефтехима», сейчас судится со своей УК. Бухгалтер-экономист считает, что управляющие компании Нижнекамска завышают тарифы и используют неверные формулы для расчета, в итоге процентов на 30 накидывают лишнего. Поэтому Сарафанников долгие годы, получая квитанцию, вычитал оттуда 30% и оплачивал. УК подала в суд — недоплаты накопилось под 200 тыс. рублей.

Одна из нижнекамских управляющих компаний — «Жилье» — подала в суд на жителя Виталия Сарафанникова с супругой Одна из нижнекамских управляющих компаний — «Жилье» — подала в суд на жителя города Виталия Сарафанникова и его супругу Фото: «БИЗНЕС Online»

ИМЕНИТЫЙ ПЕНСИОНЕР ПРОТИВ СИСТЕМЫ

Одна из нижнекамских управляющих компаний — «Жилье» — подала в суд на жителя города Виталия Сарафанникова и его жену. В материалах суда указано, что якобы супруги задолжали УК плату за коммунальные услуги. Сначала долг составлял 137 тыс. рублей, по ходу рассмотрения дела сумма иска увеличилась до 190 тыс. рублей. Сарафанников же выдвинул компании встречный иск — по его мнению, он не то что недоплатил, а переплатил УК и требует вернуть излишне начисленное. По его расчетам, платежи завышены на 30%. Собственно, их он и вычитал из суммы в квитанции, а оставшиеся 70% исправно оплачивал. Так предъявляемый долг и накопился.

81-летний Сарафанников — человек в Нижнекамске известный. Он стоял у истоков «Нижнекамскнефтехима», приехал на стройку по приглашению Николая Лемаева возглавить финансовый отдел, позже, при строительстве шинного завода, был заместителем директора по финансам, 15 лет перед пенсией преподавал экономику в филиале КХТИ. Сейчас же на пенсии мужчина немало времени тратит на доказательство того, что управляющие компании Нижнекамска, по его мнению, делают неверные расчеты и завышают квартплату.

81-летний Виталий Сарафанников — человек в Нижнекамске известный. Он стоял у истоков «Нижнекамскнефтехима» 81-летний Виталий Сарафанников — человек в Нижнекамске известный. Он стоял у истоков «Нижнекамскнефтехима» Фото: «БИЗНЕС Online»

В отзыве на иск управляющей компании Сарафанников подробно изложил причины своего несогласия с претензиями. Пенсионер написал, что с 2005 года в ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусматривается внесение платы за 8 видов жилищно-коммунальных услуг. Тогда как, уверен Сарафанников, управляющие компании в Нижнекамске продолжают брать плату за 25 видов услуг. Пенсионер обвинил руководителей 15 управляющих компаний Нижнекамска в сговоре, а также местный расчетный центр, жилинспекцию, руководителей исполкомов города и района и главу. Также в отзыве Сарафанников указал, что он с супругой не то что задолжал, а переплатил компании с 2010 по 2020 год 284 тыс. рублей. Далее ответчик заявил, что УК вообще не имеет права управлять многоквартирным домом — Сарафанников указывает в иске, что протокол избрания УК поддельный, по его мнению, никакого собрания собственников жилья не было. Речь идет о внеочередном собрании, когда дом на улице Тукая переходил от УК «Вокзальная» к УК «Жилье».

Усмотрел ответчик в работе УК и нарушение 155-й и 161-й статей ЖК РФ, например, он указал на то, что многоэтажкой, где он проживает, управляли сразу несколько УК, а сборщиками платы за ЖКУ было несколько организаций — то местный расчетный центр, то расчетный центр «Татэнергосбыта», то сам «Татэнергосбыт». Заинтересовала ответчика и ситуация со счетами, на которые приходила плата за ЖКУ от жильцов — не на специализированный, а расчетный счет. Причем потом они несколько раз менялись. Сарафанников уверен, что манипуляции со счетами понадобились управляющей компании для того, чтобы присваивать разницу между законными тарифами и завышенными.

К слову, в отзыве Сарафанников напоминает суду прецедент, произошедший в 2014 году в Приволжском районе Казани. Тогда суд признал, что УК начислила лишнее, применив формулу расчета, которую запретили еще в 2003-м. По мнению Сарафанникова, в Нижнекамске сейчас происходит то же самое.

Дело по иску УК стартовало в феврале, однако сейчас рассмотрение начато судом с начала, так как в конце мая Сарафанников выдвинул встречный иск Дело по иску УК стартовало в феврале, однако сейчас рассмотрение начато судом сначала, так как в конце мая Сарафанников выдвинул встречный иск Фото: «БИЗНЕС Online»

СЛОЖНЫЕ ФОРМУЛЫ

Далее Сарафанников прошелся и по постановлению исполкома Нижнекамского района от 2010 года. По его мнению, из-за того, что в документе указана неверная формула и неправильный расчет площади многоквартирного дома, плата за отопление завышается на 30%. Сарафанников приводит в отзыве данные о том, что его многоквартирный дом, согласно техпаспорту, — площадью 10,3 тыс. кв. м, тогда как в формулах расчета постановления исполкома он значится площадью 7,8 тыс. кв. метров. Также в расчетах пенсионер указывает, что УК завысила тарифы на все ЖКУ в 2,7 раза. «В постановлении исполкома есть формула для расчетов энергоресурсов. Существует формула законная, 2006 года, а они другую формулу используют, 2003-го. В этой формуле по отоплению в числителе — сколько гигокалорий израсходовано на квадратный метр жилья, а в знаменателе — какая площадь. Вместо того чтобы поставить площадь 10 364 квадратных метра, они ставят 7 или 8 тысяч квадратных метров. Что получается? Числитель делишь на знаменатель — на заниженную площадь, а тариф, получается, завышают. Это простая арифметика — чем меньше знаменатель, тем больше результат», — объясняет свои расчеты Сарафанников.

На основании всего этого он считает, что УК надо отказать в иске и даже наоборот — взыскать с нее в пользу супругов излишне уплаченную сумму за ЖКУ.

Дело по иску УК стартовало в феврале, однако сейчас рассмотрение начато судом сначала, так как в конце мая Сарафанников выдвинул встречный иск.

Уже в своем иске он указал, что заплатил УК 508 тыс. рублей с 2009 по 2020 год, внося плату по квитанциям. Пенсионер считает, что неверными начислениями УК нанесла ему ущерб в несколько сотен тысяч рублей. «У меня с 2009 года все квитанции на оплату есть. Я сейчас, оперируя ими, установил вот что. Есть 8 постановлений правительства, которые касаются начисления платы за ЖКУ в расчете на 1 квадратный метр в месяц. Все 8 постановлений у меня на руках. В них указаны предельные размеры платы за жилое помещение за 1 квадратный метр жилой площади в месяц. Это федеральные стандарты по каждому субъекту. Там прямо написано, что для Татарстана устанавливаются специальные нормативы. Я посчитал, сколько положено начислять и сколько начислили по квитанциям. Получилось, что тарифы завышены в 2,7 раза», — рассказывает Сарафанников.

Также он настаивает на том, что жильцы дома не избирали УК на собрании собственников. В доказательство мужчина собрал подписи с 96 соседей своего дома (всего в доме 148 квартир), которые подписали заявление о том, что никакого собрания не проводилось. Сарафанников считает, что таким образом их дом перешел без их ведения из управления УК «Вокзальная» к УК «Жилье». Далее в иске Сарафанников пишет, что, по его мнению, УК дважды взимала плату за некоторые услуги, например ОДН, на протяжении десятка лет. На основании всего этого пенсионер требует взыскать с УК лишние 300 тыс. рублей, которые он ей заплатил.

Он продолжил наступать и написал заявление в прокуратуру. По запросу ведомства, сообщил Сарафанников, проверку начали в УВД, следкоме и жилинспекции по вопросу законности требований в иске УК. В своем заявлении пенсионер подробно излагает доводы, по которым считает требования УК незаконными. Не будем вдаваться в подробности, приведем лишь один из его аргументов. По его словам, он получил исковое заявление об оплате долга от УК «Жилье», с которой у него нет договорных обязательств. Отметим, что ко всем своим обращениям Сарафанников прикладывает страницы расчетов и формул, чтобы доказать, что, по его мнению, УК брала лишнее под видом оплаты ЖКУ.

За свою четырехкомнатную квартиру в панельной пятиэтажке 1969 года постройки Сарафанников получает квитанцию зимой до 6,5 тыс. рублей, летом — меньше.

Денис Баландин: «ООО УК „Жилье“ подало в суд на него (Сарафанникова) на взыскание долгов за неуплату по жилищно-коммунальным услугам. Гражданин является злостным неплательщиком за жилищно-коммунальные услуги» Денис Баландин: «ООО УК „Жилье“ подало в суд на него (Сарафанникова) на взыскание долгов за неуплату по жилищно-коммунальным услугам. Гражданин является злостным неплательщиком» Фото: e-nkama.ru

«ГРАЖДАНИН ЯВЛЯЕТСЯ ЗЛОСТНЫМ НЕПЛАТЕЛЬЩИКОМ»

Корреспонденты «БИЗНЕС Online» обратился за пояснением к курирующему сферу ЖКХ в городе руководителю исполкома Нижнекамска Денису Баландину, так как обвинения, выдвигаемые Сарафанниковым, в большей мере касаются исполкома, чем отдельно взятой УК. Впрочем, мы пытались взять комментарий у директора УК «Жилье» Ивана Валасеева, однако не смогли до него дозвониться.

Баландин напомнил, что в рамках действующего законодательства собственник или наниматель квартиры несет бремя содержания общего имущества многоквартирного дома и должен своевременно оплачивать коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление, газ и обращение с отходами). Жилищные услуги, указывает Баландин, собственник квартиры обязан оплачивать независимо от того, проживает он в квартире или нет. Все это прописано в постановлениях правительства и ЖК РФ.

В исполкоме также пояснили, что в счет-квитанции для удобства жителей стоимость услуги «содержание общего имущества» расшифрована по видам услуг, которые входят в обязательный перечень оказываемых по содержанию и обслуживанию дома. Здесь же указаны взносы на капитальный ремонт. Отсюда вывод, что все указанное в квитанции подлежит оплате до 15-го числа. Что касается отопления, то рассчитывают его по показаниям общедомового счетчика, который фиксирует количество отпускаемого дому тепла.

В счет-квитанции для удобства жителей стоимость услуги «содержание общего имущества» расшифровано по видам услуг, которые входят в обязательный перечень оказываемых услуг по содержанию и обслуживанию дома В счет-квитанции для удобства жителей стоимость услуги «содержание общего имущества» расшифрована по видам услуг, которые входят в обязательный перечень оказываемых Фото: «БИЗНЕС Online»

В отношении основных претензий Сарафанникова о том, что исполком использует неправильные формулы расчета, Баландин поясняет, что, собственно, в полномочия органа не входит утверждение формул расчета стоимости отопления и тарифов за коммунальную услугу. Все это прописано в правилах, утвержденных постановлением правительства РФ в 2011 году. Плата за отопление дома на Тукая, где живут супруги, объясняет Баландин, рассчитывается по формуле из этих самых правил.

Также Баландин прокомментировал претензии Сарафанникова к счетам УК. Руководитель исполкома пояснил, что расчетный счет — для безналичного расчета, а специальный счет — для наличных платежей. «То есть плательщикам предоставлена возможность оплаты коммунальных услуг: непосредственно на расчетный счет или специальный счет управляющей организации», — отметил Баландин, пояснив, что такой формат соответствует жилищному законодательству.

«Что касается судов с гражданином Сарафанниковым, то ООО УК „Жилье“ подало в суд на него на взыскание долгов за неуплату по жилищно-коммунальным услугам. На данный момент данный гражданин является злостным неплательщиком за ЖКУ», — добавил Баландин.

Отметим, что этот суд не первый. Летом 2017 года Сарафанников подавал в суд на УК «Вокзальная», которая на тот момент занималась управлением его дома. Аргументы у истца были такие же: он расписал суду формулы и указал на подложные, по его мнению, элементы в них. Но нижнекамская Фемида встала на сторону УК.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (67) Обновить комментарииОбновить комментарии
OPEN
16.06.2020 08:16

Один из ведущих советских строителей химического гиганта живет не в Лондоне или наКипре, а живет в панельке 69 года

  • Анонимно
    16.06.2020 08:06

    а Нижнекамскнефтехиме все верно считают?

  • Анонимно
    16.06.2020 08:11

    Такое впечатление, что приписки существуют из за того, что кто то вообще не платит, а за них платим мы.
    Приписки - обман, мошенничество. Статья УК.
    Нет Актов выполненных работ, нет оплаты.

    • Анонимно
      16.06.2020 11:12

      потом взыскание с вас задолженности и арест счетов и отключение к/у :)

  • Анонимно
    16.06.2020 08:13

    Финансовая грамотность бывшего финансиста оставляет желать лучшего, элементарное непонимание простых вещей, нормативных документов и т д

    • Анонимно
      16.06.2020 13:36

      По всей стране массово подделываются протоколы ТСЖ - базовые документы для всех этих услуг и расчётов, увы, такова реальность.

    • Анонимно
      16.06.2020 17:00

      Подтвердите конкретным примером, что бывший финансист
      ошибается. А и иначе - злостный оговор с целью выгораживания мошенников.
      И не тяните с ответом.

  • Анонимно
    16.06.2020 08:13

    В Челнах тот же самый беспредел ,площади занижаются.

    • Анонимно
      16.06.2020 11:39

      Так радуйтесь, если занижают, значит меньше платить)))

      • Анонимно
        16.06.2020 12:07

        Читай внимательно :Сарафанников приводит в отзыве данные о том, что его многоквартирный дом, согласно техпаспорту, — площадью 10,3 тыс. кв. м, тогда как в формулах расчета постановления исполкома он значится площадью 7,8 тыс. кв. метров. Также в расчетах пенсионер указывает, что УК завысила тарифы на все ЖКУ в 2,7 раза. «В постановлении исполкома есть формула для расчетов энергоресурсов. Существует формула законная, 2006 года, а они другую формулу используют, 2003-го. В этой формуле по отоплению в числителе — сколько гигокалорий израсходовано на квадратный метр жилья, а в знаменателе — какая площадь. Вместо того чтобы поставить площадь 10 364 квадратных метра, они ставят 7 или 8 тысяч квадратных метров. Что получается? Числитель делишь на знаменатель — на заниженную площадь, а тариф, получается, завышают. Это простая арифметика — чем меньше знаменатель, тем больше результат», — объясняет свои расчеты Сарафанников.

        • Анонимно
          16.06.2020 17:19

          Если теплосчетчика в доме нет, то начисления идут по площади, если площадь занижена, жильцам выгодно. А так сравнение идет как зеленого с мокрым. В итоге счетчик то есть или нет?

  • OPEN
    16.06.2020 08:16

    Один из ведущих советских строителей химического гиганта живет не в Лондоне или наКипре, а живет в панельке 69 года

  • Анонимно
    16.06.2020 08:24

    А исковая давность на что , всё что свыше 3 лет должны пенсионеру простить, а за последние 3 года можно и побрдаться

    • Анонимно
      16.06.2020 19:24

      на это и расчет,что за первые несколько лет не платил значит и дальше можно. и о нарушении прав только теперь можно посудиться а раньше и так все устраивало.
      только личную выгоду преследует, а не общественное благо.

  • Анонимно
    16.06.2020 08:33

    Коммунальные платежи должны на специальный счет платежного агента зачисляться, а не расчетный (вне зависимости наличная или безналичная оплата), в этом пенсионер прав, в остальном надо разбираться

  • ПанАлекс
    16.06.2020 08:35

    Ну и полный повтор и в Челнах! Я вообще сомневаюсь, что Ремжилстрой имеет право "управлять" жилыми домами! Когда в 2011-2012 "старый" Ремжилстрой (формально его якобы выбрали жильцы, но запомнилась громкая ругань сантехников во дворе - не их это работа заполнять и расписываться за владельцев квартир в протоколах!) слился (вместе с рекламными деньгами, по которым вышел громкий скандал с башнями в 11 к-се), а "новый" Ремжилстрой появился - никаких выборов и протоколов от жильцов не было! А ведь это совершенно новое юр. лицо, не отвечающее по обязательствам "старого"!
    И в Исполкоме с мэром Челнов этого "не заметили"!
    Вообще - частные УК с чиновниками мэрий-исполкомов всегда в дружбе и "спайке" - именно поэтому почти всегда ежегодные повышения тарифов происходят без обоснования и независимой экспертизы!

    • Анонимно
      16.06.2020 09:59

      Ага, Гражданский Кодекс в сфере ЖКХ почему то не применяется ))))

  • Анонимно
    16.06.2020 08:45

    За трёхкомнатную квартиру -6 тысяч.А как с общаг дерут!12 жилых и плюс 12 вспомогательных, общее 24 квартплата 4000 тысячи.Вот кормушка, так кормушка,как хотят так и считают.Причем жилинспекция нарушений не нашла,при букете жалоб.

    • Анонимно
      16.06.2020 14:25

      У меня 1к хрущевка. Платеж даже больше вашего зимой. Одно отопление почти 2 тысячи за 28 кв.м.

  • Анонимно
    16.06.2020 08:46

    Управляющая компания Приволжского района Казани в счет фактуре не указывает,что берет оплату за антенну,а в госуслугах указывает.....Никто
    и не догадывается,что платит за антенну,которой никто не пользуется....

    • Анонимно
      16.06.2020 08:55

      Плата за общедомовую антенну по сути превратилась в плату за воздух - люди пользуются кабельным или спутниковым телевидением да ещё и оплачивают за общую антенну.

      • Анонимно
        16.06.2020 13:37

        В Нижнекамске ещё и за радиоточку, которую с 1980-х никто не использует)

    • Анонимно
      16.06.2020 14:25

      Я пользуюсь после того как не смогла доказать что она мне не нужна. Даже чинили пару раз.

  • Анонимно
    16.06.2020 08:50

    В Приволжском районе начислили оплату за отопление в мае, хотя сезон был прекращен в конце апреле.

    • Анонимно
      16.06.2020 10:52

      Почти всем насчитали. И все промолчали. Грех нас не доить.

    • Анонимно
      16.06.2020 20:36

      Квитанция приходит месяцем позже. Т.Е. в мае оплата идет за апрель. Все верно вам начислили выходит .

  • Анонимно
    16.06.2020 09:04

    Почему комитет оставил без комментариев претензию о поддельности протокола по выбору УК: 96 из 148 квартир это утверждают?

  • Анонимно
    16.06.2020 09:20

    Хоть что пишите не чего не измениться ЖКХ это круговая порука!

  • Анонимно
    16.06.2020 09:28

    Уважаемый Сарафанников Виталий (БО, учитывая возраст и заслуги перед СТРАНОЙ!!! могли бы и отчество написать)!
    Низкий вам поклон за труд, за несгибаемую волю, за честность. Настоящий советский человек, рыцарь, таких уже не осталось.

  • Анонимно
    16.06.2020 09:58

    В МКД есть обязательные платежи от внешних поставщиков , это холодная вода, Эл.эн. и отопление . Остальное на усмотрение квартировладельца . МКД превратили в колхоз куда насильно загоняли, мы отреклись от этого , а здесь обязывают -навязывают под предлогом общедомового имущества и все это делается с одобрения верховной власти . Правильное утверждение Народ вторая нефть , выгодоприобретатель Едро . Полностью поддерживаю этого человека , а все надзорные органы которые сидят в квартплатах нужно разгонять , они ничего не решают , только отписки с указанием постановлений.

  • Анонимно
    16.06.2020 10:04

    Красавец, дядя Виталий! Какой хороший прецедент создал! Дай Бог ему выиграть все суды.

    • Анонимно
      16.06.2020 16:03

      это все двойные стандарты. как племяшку на работу устроить так незаконное содействие оказывается, а как по счетам платить так все по закону оказывается должно быть.

      • Анонимно
        16.06.2020 22:39

        ак на тропу войны, так не мал, а как на фильму…
        — Стыдись, Белое Перо! Ты ещё не отпраздновал свою шестнадцатую весну.

  • Анонимно
    16.06.2020 10:09

    Хороший экономист! Бывшей настоящий коммунист, как фильме "Коммунист" всю жизнь бориться за справедливость. Ему нужно Нижнекамскому исполкому помочь, он не одного экономиста научил в филиале КХТИ им. С.М. Кирова, которые сейчас работают на благо города и приносят виде налогов прибыль. Молодец с большой буквы казаки так не сдаются. Родина с. Свердловец Вас Виталий Александрович поддерживает и так держать всех благ и здоровья.

  • Анонимно
    16.06.2020 10:19

    Суды встают на сторону УК, считай - городской власти, чтобы не создавать прецедент. Иначе все горожане обратятся в суд за перерасчетом, а возвращать у нас не любят.

  • Анонимно
    16.06.2020 10:35

    молодец Старик

  • Анонимно
    16.06.2020 10:40

    Такие расчеты они везде, иначе бы не скрывали свои документы ТСЖ и УК, столько безобразий в этой сфере, но не слышал, чтобы хоть кого-то проверили и наказали, зимой за однокомнатную платили за отопление две тысячи, а летом пишут обогрев две тысячи, у нас ТСЖ офиса нет, на улице разговаривает только начальник и такое впечатление, что он сам не понимает что говорит, сколько раз пытались его переизбрать, но он словно та игрушка, покровители не дают!

  • Анонимно
    16.06.2020 11:29

    к судебному рассмотрению необходимо привлечь специалистов комитете по тарифам РТ и экспертов с юридического факультета и экономического факультета именитого татарстанского вуза. жил.инспекции и прокуратуре давно уже нет доверия.
    уважаемый Сарафанников Виталий - Вы герой нашего времени, если вступили в борьбу с мафией ЖКХ, подобные злоупотребления со стороны УК повсеместны. в УК должно быть в управлении не более 50 жилых многоквартирных домов, тогда возможен контроль и реальная конкуренция, в противном случае будут злоупотребления и прочий негатив. люди не опускайте руки, ЖКХ должно быть понятным и прозрачным для потребителей!

  • Анонимно
    16.06.2020 11:35

    Не понятно по общедомовому счетчику платят или нет. Если по счетчику, то причем площадь дома, если не по счетчику тогда да, только отапливаемая площадь. У заслуженного человека, что нет льгот по оплате жкх?

    • Анонимно
      16.06.2020 13:42

      Показания общедомового счётчика за месяц делят на суммарную площадь жилых и нежилых помещений дома, полученный коэффициент умножают на тариф и на площадь квартиры, получается поквартирная оплата за отопление

      • Анонимно
        16.06.2020 16:52

        Только вот, что показывают эти счетчики нам собственникам не ведомо

        • Анонимно
          16.06.2020 17:07

          Так снимайте показания вместе с УК, если не доверяете им и сами пересчитывайте.

      • Анонимно
        16.06.2020 20:21

        Нежилым отдельно выставляют счёт ,а жилые платят за общую площадь дома включая нежилые помещения.Считай идёт двойное начисление .на жалобы Расчетный центрр Татэнергосбыт ,который все это видит не реагирует.

        • Анонимно
          16.06.2020 21:10

          Вычитать должны из показаний общедомового счетчика подучет счетчиков арендаторов в этом случае.

  • Анонимно
    16.06.2020 11:36

    в Казани в счет-фактуре ЕРЦ Энергосбыта многие статьи начислений свернуты или сплюсованны, так что невозможно самостоятельно осуществить проверку, все запутано, алгоритм расчета должен быть понятный для потребителя, ежегодно понятные пояснения по всем начислениям должны предоставляться всем потребителям услуг ЖКХ в виде свода правил и законов в одной брошюре (за счет УК и ресурсоснабжпающих компаний), тогда и разночтений не будет и житель самостоятельно сможет все проверить. сейчас при запросе отвечают - читайте действующее законодательство и нормативные акты, а оно постоянно меняется да и где его разыскать знает не каждый. не человек должен быть для ЖКХ, а ЖКХ должно работать на человека! а комитеты ЖКХ городов и министерства - это вообще что то тза гранью разумного, хотя зарплату там получают из бюджета, т.е. наших народных денег, но работают не в интересах и не во благо народа...

  • Анонимно
    16.06.2020 12:29

    даю наводку прокуратуре и отделу мвд по экономическим преступлениям. Проверьте УК 21 век. Там тоже как хотят так и начисляют.

  • Анонимно
    16.06.2020 12:34

    УК Веста Казань за май месяц аж 500 рублей за отопление насчитала. Отопление отключили 29 апреля. Соответственно расчетный период там с 25 по 29 апреля. За 4 дня они умудрились насчитать 500 рублей. Всю зиму по 1500 платили. Меня они конечно же послали, но жалоба уже подана. Сколько уже можно грабить население с этим ЖКХ и непонятными строчками в квитанциях?

    • Анонимно
      16.06.2020 15:25

      УК Московского района 850 р начислила. Так что вас еще не сильно нагнули...

    • Анонимно
      17.06.2020 17:00

      Похоже весь город нагибают, сговорились и все УК и ТСЖ выставили. Нужно и нам массово жаловать и оспаривать.

  • Анонимно
    16.06.2020 12:41

    В наших организациях поставщиках тепла, газа, электроэнергии ещё вот такая хитрая заковырка в программном обеспечении сидит.
    С 1 июля каждый год у нас повышаются тарифы. Естественно с 1 июля они все у себя в компьютерах меняют стоимость за кВт, м3 и прочее. Но мы в начале июля платим за потребление услуг в июне и соответственно по июньской цене, допустим июньское потребление 100 кВт электричества по 3,50 оплачиваем 350 рублей и думаем что мы всё оплатили. но у Энергосбыта в компьютере стоимость киловатта уже новая проставлена, допустим повышение было на 20 копеек и стало 3,70 за кВт. И их программа оплаченные 350 рублей делит на 3,70 и считает что потребитель заплатил не за 100 кВт, а всего лишь за примерно за 94,6 кВт ( 350/3,70=94,59) и в квитанции возникает долг за 100-94,6=3,4 кВт, а это 3,4х3,70=12,58 рублей. Тоже самое по газу и прочему. На все вопросы ответ один у нас программа так считает, мы не при чём, но программу то пишут люди и всегда есть возможность внести в неё исправления.
    Ещё это их требование подавать показания чуть ли не 16 числа текущего месяца. Получается 16 июня подаёшь показания за июнь, а вторая половина июня уже попадает в июльские показания и по этой половине тарификация идёт уже по июльской цене, что тоже неправильно. Причём сбытовые организации упорно не хотят перенастраивать свою работу на приём показаний по итогам месяца.

    • Анонимно
      16.06.2020 13:17

      Существует определение Верховного Суда РФ ещё от 2014 года, в котором эти вопросы подробно разжёваны. Например согласно ЖК РФ обязанность УК подавать показания ОДПУ с 23 по 25 число. Соответственно согласно позиции ВС РФ период с 23 числа по 22 число следующего месяца является стоимостным выражением календарного месяца. "Кухонные иксперты", не зная основ начислений ЖКХ, лезут в суды с доморощенный исками и закономерно откровенно глупые исковые требования судами отклоняются

  • Анонимно
    16.06.2020 13:36

    Сарафанников указывает в иске, что протокол избрания УК поддельный, по его мнению, никакого собрания собственников жилья не было. Речь идет о внеочередном собрании, когда дом на улице Тукая переходил от УК «Вокзальная» к УК «Жилье».
    Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://kam.business-gazeta.ru/article/471961


    Эх Нижнекамск. Родная деревня) Есть собственники жилья. Они нанимают УК для управления домом. Они платят за это деньги. Целая УК поменялась, а им все равно.. Деньги казенные? вряд ли. Скорее это старое мышление в духе "Вот мои деньги, только не трогайте меня". и пока люди будут так рассуждать, будут платежи с неправильными расчетами.

  • Анонимно
    16.06.2020 13:59

    С начислениями платы за ЖКУ вообще бардак. В суде сидят и в рот УК смотрят. Разницу тарифов обслуживанием внутренних сетей с счетчиками или без не понимают. Пересчитывать не знают как и не хотят.

  • Анонимно
    16.06.2020 14:11

    Водоканал по счетчику забирает свои деньги,нет отключает воду или идет процент. Цена на воду не такая как будьто с крана вино течет. Электросети такая ца схема. Уборка мусором занимается местные органы с население забирается символичная сумма в год один раз. Там маленькие дети в квартире нельзя отключит воду,это экспулатация чувств. Если не могут платит такую мелоч а что едять эти дети. Тогда соц.службу должны заняться этой семьей , если полученный зарплата минимальная то таким семьям отмените плату за услуги за то что малоимушие. Не надо изобретать велосипед,взять советскую систему и внедрит. Тогда было людей мало,воду продовал водоканал мало,так же электричества.. Сейчас у них обьем продаж повысилься,и сотвественно цена должна быт по меньше. Проверит часто качество воды с крана,если не сотвествует каие то дни госту то штрафавоть водоканал за не качественный продукт. Уверень что сейчас болше времени года она не сотвествует нормам

  • Анонимно
    16.06.2020 14:14

    Написанные в комментариях ,уловки(мошенничество) с расчётами, с навязанными позициями в счет-фактурах, со многими другими фактами нарушений в сообществе с надзорными органами, явно тянуть Ук на УК , но они % на 90 все связаны с властными органами . Жители поодиночке не смогут сломать эту систему . Я думаю суды будут на стороне жителей только когда за это возьмутся следственные органы .

  • Анонимно
    16.06.2020 14:18

    Здоровья ему!!!

  • Анонимно
    16.06.2020 14:23

    Нужны специальные аудиторы. Все ук надо проверить.

    • Анонимно
      16.06.2020 16:46

      Знаю такой случай, один собственник квартиры в новострое заплатил свои кровные 200 тыс и в итоге отсудил 3 млн

  • Анонимно
    16.06.2020 16:17

    Лучше БО пусть расскажет про ООО "Гринта". Живем в частном доме. Услуги по вывозу ТБО не оказывались. Выставили объединенный от Татэнергосбыта счет за целый год. Дозвониться никуда невозможно. Рассказывают про какой-то договор публичной оферты, хотя его смысл не понимают. Беспредел полнейший...

  • Анонимно
    16.06.2020 16:57

    Ау!!!. Где кпрф? Где эсеры?
    Вот вам голоса на будущих выборах. Работайте!

  • Анонимно
    16.06.2020 20:33

    Не морочьте голову УК! Сами соберите в своем доме собрание собственников, создайте ТСЖ из 1 дома, и считайте тепло, воду и эл.энергию, вывоз ТКО и т.д. сколько вам влезет, а потом перечислите деньги Татэнерго, татэнергосбыт, водоканалу, ук пжкх. У Вас будет еще больше, так как УК управляет несколькими сотнями домом, и накладные расходы (бухгалтерия, и т.д.) меньше. Вот мы так и сделали, создали ТСЖ , есть несколько человек, которые не платят, (соседи!), и приходится на них подавать в суд, а как потом с этими соседями- неплательщиками жить? А если УК - то проблем с соседями нет, хоть платят, хоть нет- безразлично.

    • Анонимно
      16.06.2020 21:18

      Ук все неплатежи так же раскидывает на других жителей , они в убыток не работают они всегда в плюсе , у них шире поле деятельности играть с деньгами .

  • Анонимно
    17.06.2020 18:00

    Ничего он не добьется. Это такой спрут....
    Сейчас руководители крупных УК аффилированы с руководством городов и районов. Все сидят на этой кормушке, а Жилинспекция штампует отписки. Они в этом просто асы )).
    Вот когда все перестанут им платить - может начнут чесаться...

  • Анонимно
    17.06.2020 21:16

    Где супер-юристы? Помогите пенсионеру. И вам воздастся.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль