Строительство и недвижимость 
29.07.2020

«Взорвать» рынок недвижимости: какой район скоро станет дорогим и престижным в Казани?

Лакомые цены в ЖК комфорт-класса «Живи на Портовой» от «КамаСтройИнвеста» в историческом центре Казани

Первая ласточка грандиозного проекта по реновации прилегающих к речному порту территорий выходит на финишную прямую. Два дома комплекса «Живи на Портовой» будут сданы уже в первом квартале 2021 года. О том, как компания «КамаСтройИнвест», сделавшая себе имя на строительстве домов премиум-уровня, обратилась к строительству жилья для среднего класса и почему квартирам в новом ЖК сложно найти эквивалент по соотношению цены и качества в Вахитовском районе Казани, — в нашем материале.

Обширное пространство «Старого города» входит в практически готовую концепцию развития исторического центра Казани

В ЖК «ЖИВИ НА ПОРТОВОЙ» ПРИМЕНИЛИ ОПЫТ, НАКОПЛЕННЫЙ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМОВ ПРЕМИАЛЬНОГО СЕГМЕНТА

«Точкой роста исторического центра Казани с огромными возможностями» назвал на днях территорию «Старого города» мэр татарстанской столицы Ильсур Метшин. Градоначальник поручил исполкому в ближайшее время провести встречу с собственниками земельных участков и архитекторами, которые уже предлагали идеи по реновации территории, чтобы «запрягать нас всех и начинать работу по проектированию и освоению большой территории».

Обширное пространство «Старого города» входит в практически готовую концепцию развития исторического центра Казани. Оно включает периметр улиц Тукая, Марджани, Каюма Насыри, полуостров Локомотив, речной порт и промышленную зону вокруг него.

При этом, как мы уже сообщали, промзону от речпорта, вдоль улицы Меховщиков, планировали в перспективе превратить в казанский финансовый район. Мастер-план «Казанского Сити» три года назад был представлен президенту РТ Рустаму Минниханову управляющим директором и архитектором малазийской компании APUDG Норлизой Хашим. Проект предусматривает создание  вдоль берега Волги настоящего оазиса — 95 га зеленых зон, при этом сохраняя исторические объекты и сложившуюся частную малоэтажную застройку. Предполагается, что через 30 лет развития здесь будут проживать 43 тыс. человек, для которых построят 7 млн «квадратов» недвижимости и создадут 19 тыс. рабочих мест — для чего сюда должны переехать офисы крупных компаний.

ЖК «Живи на Портовой»  — проект инвестиционно-строительной компании «Камастройинвест» — примет своих новоселов уже в начале 2021 года ЖК «Живи на Портовой» — проект инвестиционно-строительной компании «КамаСтройИнвест» — примет своих новоселов уже в начале 2021 года

Первые шаги на пути грандиозного проекта реновации уже сделаны. Наряду с возрождением исторического ядра слободы силами муниципальных властей интерес к территории проявляют инвесторы, появляется новая застройка. ЖК «Живи на Портовой» — проект инвестиционно-строительной компании «КамаСтройИнвест» — примет своих новоселов уже в начале 2021 года.

Застройщик, создавший себе репутацию на возведении в Казани домов бизнес- и элит-класса — в его портфеле такие успешно реализованные проекты, как ЖК Odette, Vincent, «Островский», Rotterdam и многие другие, — год назад «взорвал» рынок предложением квартир в ЖК комфорт-класса в историческом центре (всего в 4 км от Кремля!) по лакомым ценам. Неудивительно, что потенциальные покупатели ЖК «Живи на Портовой» штурмовали отдел продаж звонками и заявками еще до официального старта.

Как сообщила коммерческий директор «КамаСтройИнвеста» Антонина Дарчинова, на данный момент квартиры во всех четырех домах ЖК «Живи на Портовой» выкуплены более чем на 80%: «В этом проекте наша компания постаралась реализовать наработки, накопленные на строительстве предыдущих объектов, в том числе в премиальном сегменте. И предложила действительно качественное жилье в перспективном районе по привлекательным для молодой активной аудитории ценам. Близкий срок сдачи в сочетании с нынешней ипотекой под 5,85 процента делает квартиры в „Живи на Портовой“ интересными как студентам вузов, так и семьям с детьми; как тем, кто сам мечтает жить в сердце Казани, так и инвесторам в недвижимость».

ЖК «Живи на Портовой» полностью оправдывает свою принадлежность к классу комфорт ЖК «Живи на Портовой» полностью оправдывает свою принадлежность к классу комфорт

«УЮТ НЕ ДОЛЖЕН ОГРАНИЧИВАТЬСЯ КВАРТИРОЙ» — ДВОР-ПАРК, ПРОГУЛКИ К ВОЛГЕ И ТРАНСПОРТНАЯ  ДОСТУПНОСТЬ  БЕЗ ПРОБОК

Возможность приобрести новую просторную квартиру в кирпичном доме в предчистовой отделке с восхитительными видами на акваторию Волги по цене от 3,5 млн рублей за однокомнатную до 5 млн за «трешку» — это действительно предложение, которому сложно найти достойный эквивалент во всем историческом центре татарстанской столицы. При этом ЖК «Живи на Портовой» полностью оправдывает свою принадлежность к классу комфорт.

Планировочные решения позволяют выбрать квартиры с окнами на разные стороны света — а значит, в квартире всегда будет свежий воздух и естественное освещение. Не в последнюю очередь, кстати, и благодаря тому, что окна с тройными стеклопакетами имеют увеличенную высоту и ширину. Более низкие по сравнению с привычными подоконники дают возможность устраивать в оконных нишах уютные зоны отдыха.

Высота потолков в квартирах — 2,7 м, а толщина внешних стен из кирпича — свыше полуметра плюс мощный теплоизоляционный слой и внешний фасад. Высокий класс энергоэффективности зданий гарантирует, что в квартирах поддерживается комфортная температура. Отопление централизованное, но в каждой квартире устанавливаются узлы погодного регулирования, что позволит хозяевам самостоятельно корректировать размер коммунальных платежей. В нашей полосе одинаково важно быть готовым и к трескучим морозам, и к сильной жаре — поэтому у каждой квартиры уже предусмотрено гнездо для внешнего блока кондиционера. Это решение облегчает монтаж сплит-систем и не портит облик фасадов.

«Уют не должен ограничиваться квартирой» — справедливо замечают  на сайте компании-застройщика «Уют не должен ограничиваться квартирой», — справедливо замечают на сайте компании-застройщика

Что касается площади квартир — будущим новоселам есть из чего выбрать. Метражи однокомнатных стартуют от 35 «квадратов», но доступны и 40-метровые варианты, практически «евродвушки». А трехкомнатные радуют простором до 80 метров! Застройщик отказался от идеи объединять кухню и гостиную, так как не всем нравится смешивать две эти разные функциональные зоны. Впрочем, размеры самих кухонь, до 14–16 кв. м, как и большие лоджии с витражным остеклением, создают безграничный простор для обстановки и дизайна.

«Уют не должен ограничиваться квартирой», — справедливо замечают на сайте компании-застройщика. И проектируют подъезды, которые хочется назвать более подходящим их уровню словом «парадные», — со светлыми, прозрачными входными группами и большими окнами, отделкой в фирменных цветах и морской тематике, колясочными и кладовыми. На каждом этаже всего четыре квартиры, к которым ведут лифты финской марки KONE.

Учтены интересы и автовладельцев — бесплатные парковочные места на территории комплекса расположены вдоль проезда. Плюс две отдельные огороженные и охраняемые стоянки, которые будут предоставляться на правах аренды. За порядком, дисциплиной и безопасностью в ЖК будет следить собственная управляющая компания.

Малыши, подростки, их родители — каждый сможет найти себе уголок для игр и отдыха Малыши, подростки, их родители — каждый сможет найти себе уголок для игр и отдыха

А ставшая уже привычной концепция «Двор без машин» в интерпретации «КамаСтройИнвеста» вырастает до уровня «двор-парк»: озелененные многолетними деревьями пространства между каждыми двумя домами по размерам соперничают с футбольными полями. Так что  малыши, подростки, их родители — каждый сможет найти себе уголок для игр и отдыха. Площадки для активных видов спорта при этом вынесены за пределы дворов и расположены при въезде в ЖК, чтобы не мешать жителям домов.

Даже в разгар лета в отделе продаж  ЖК «Живи на Портовой» царит оживление — несмотря на то что выбрать и приобрести квартиру можно онлайн, многие покупатели предпочитают личный визит.

«Это очень многообещающий район, тут много зелени, исторических памятников и мечетей, зато немного машин на дорогах, — поделились мнением молодая пара Рамиль и Ольга. — Набережная  Волги наверняка начнет обустраиваться, инфраструктура тоже будет развиваться — в проекте  ЖК мы видели площади под детский сад и магазины. Думаем, сейчас есть отличный шанс обосноваться в месте, которое в будущем станет дорогим и престижным».

На правах рекламы

Сайт девелопера: kamastroyinvest.ru

Инстаграм: instagram.com/kamastroyinvest

Тел: 7 (843) 216–84–42

Офис продаж: Каюма Насыри, 3


- ООО "Конграда", с проектными декларациями можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.
- Ипотека с процентной ставкой 5,85 предоставляет ПАО "Промсвязьбанк". Программа Господдержка 2020. При первоначальном взносе от 15% ставка - 5,85%, Максимальная сумма кредита 6 000 000 руб., срок кредитования 20 лет

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (17) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    29.07.2020 08:07

    Начинать с комфорта когда хочешь самый дорогой- странно

  • Все гениальное очень даже просто - под шумок «Казанского Сити» сформировали площадку для застройки и передали КСИ

    • Анонимно
      29.07.2020 11:54

      Есть другая версия. Структуры КСИ эту землю выкупили у владельца и сделали хороший проект.

      https://www.business-gazeta.ru/article/382429

  • Анонимно
    29.07.2020 09:49

    Нравятся мне проекты Камастроя. Продуманно все.

  • Анонимно
    29.07.2020 09:51

    Я считаю, это очень высокая этажность для домов на берегу Волги. Думаю надо строить трех-этажные дома в речном порту.

    • Анонимно
      29.07.2020 10:22

      Назовите хотя бы одного застройщика, который строит 3х этажные жк в городе. Царево не считается городом

  • Анонимно
    29.07.2020 10:03

    надо успеть. потом будет уже поздно. и не говорите, что вас не предупреждали.

  • Анонимно
    29.07.2020 10:29

    Ну хоть кто то понимает толк в размещении спортплощадок

  • Анонимно
    29.07.2020 10:41

    реклама хорошая

  • Анонимно
    29.07.2020 12:03

    Пока не совсем понятны переспективы места. Реновация всех этих гаражей, ангаров и порта может затянуться.

  • Псевдоним
    29.07.2020 12:52

    Уже за детскую площадку в спокойный тонах и мягким покрытием (а не разноцветный вырвиглаз с щебенкой под ногами, как у Ак Барса) можно поставить лайк. Плюс у КСИ там реальная звукоизоляция в межэтажных перекрытиях, а не упаковочные материалы из под бытовой техники.

    • Анонимно
      29.07.2020 13:50

      С тз экологии щебень лучше будет, зайдите вечерком во дворы Весны для сравнения, запах и ни одного дерева

  • Анонимно
    29.07.2020 13:30

    Район интересный, но смущает только грузовики с песком и постоянная песчаная пыль на улице.

  • Анонимно
    29.07.2020 15:20

    реклама очень хорошая :D

  • Анонимно
    29.07.2020 15:58

    Дома из кирпича, расстояние между домами большие. Центр 5 минут без пробок, таких мест не много. Ездили , смотрели, у района есть потенциал. Как тока сдадут первые дома, народ попрет

  • Анонимно
    30.07.2020 08:41

    Мечтаю переехать в родную Татарию , и купить квартиру в новостройке , пока живу и работаю в Оренбургской области . Но я обязательно вернусь
    на землю моих предков !!!

    • Анонимно
      30.07.2020 11:53

      На хорошее место вернетесь, это Ново-Татарская слобода Казани.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль