Строительство 
21.09.2020

Что сдают в Казани за 150 тысяч, а что – за 7: аренда «гнездышек» впала в постковидный бум

Самые дорогие и дешевые квартиры столицы РТ: с портретом Путина, общим туалетом на этаже и раздольем выбора в «Салават Купере»

«Звонят, просто так бронируют и предоплату не вносят — кидают!» — жалуются на диких конкурентов хозяева квартир. Интерес к долгосрочной аренде вырос в 5,5 раза по сравнению с антиковидным карантином. Цена посуточных квартир взлетела к сентябрю сразу на 44% по сравнению с «мертвым» апрелем. Однако арендодатели все еще в страхе и составляют договоры на сдачу жилья с учетом возвращения COVID-19. Подробности — в обзоре «БИЗНЕС Online».

«Противовирусный апрель» для арендодателей жилья в Казани выстрелил небывалым спросом в сентябреФото: «БИЗНЕС Online»

АРЕНДАТОРЫ СЫГРАЛИ ВДОЛГУЮ — СПРОС НА КВАРТИРЫ ВЫРОС В 5,5 РАЗА

«Противовирусный апрель» для арендодателей жилья в Казани выстрелил небывалым спросом в сентябре. В посуточном найме интерес к квартиркам вырос сразу в 24 раза! Рынок длительной аренды пока отстает, но и там спрос увеличился в 5,5 раза по сравнению с карантинным периодом. Такие данные приводят эксперты Avito в ответ на запрос «БИЗНЕС Online».

Коронавирусный период по-разному сказался на сегментах долгосрочной и краткосрочной аренды. «В начале введения жестких мер в апреле 2020 года уровень предложения в посуточном найме жилья в Казани показал серьезное снижение (минус 20,3 процента в мае), в то время как в долгосрочном, наоборот, вырос (плюс 17,8 процента в мае), — рассказал нашему изданию  руководитель направления краткосрочной аренды „Avito. Недвижимость“ Артем Кромочкин. — Это связано с тем, что каждый третий арендодатель в Татарстане перевел свой объект из сегмента краткосрочной аренды в долгосрочную».

Однако к концу лета ситуация сильно изменилась. В первых числах сентября количество предложений посуточной аренды не только вернулось к апрельским показателям, но и перегнало их на 3,5%. В то же время сегмент долгосрочного найма уменьшился по сравнению с апрелем на 7,7%.

Повышенный спрос на рынке аренды жилья эксперты связывают с популярностью Казани как туристического направления этим летом и осенью — с началом учебного года. Повлияло и то, что многие в начале пандемии разъезжались в родные пенаты, учились или работали удаленно, а теперь снова приехали в Казань на учебу или в офисы. «Если во время пандемии спрос был вообще на низком уровне — по одной-две заявки в день, то теперь эта цифра в 10 раз больше», — констатирует генеральный директор ООО «Мегалит» Адель Хасбиулин.

Однако сентябрьский спрос не выше показателей прошлого года, считает руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова. «Спрос не связан с коронавирусом, жизнь и деловая активность восстановились. По сравнению с тем, когда все квартиры пустовали в апреле и не были востребованы, подобное кажется ажиотажем, — говорит собеседница издания. — Но сказать, что это больше, чем в 2019 году, нельзя. Все по-прежнему».

Анастасия Гизатова: «Спрос не связан с коронавирусом, жизнь и деловая активность восстановилась. По сравнению с тем, когда все квартиры пустовали в апреле и не были востребованы, это кажется ажиотажем» Анастасия Гизатова: «Спрос не связан с коронавирусом, жизнь и деловая активность восстановились. По сравнению с тем, когда все квартиры пустовали в апреле и не были востребованы, подобное кажется ажиотажем» Фото: «БИЗНЕС Online»

КОМНАТА В ОБЩАГЕ, ГОСТИНКА БЕЗ ДУША И БЮДЖЕТНЫЕ «ДВУШКИ»

Несмотря на интерес к жилью, в сегменте долгосрочной аренды цена в Казани к началу сентября снизилась на 3,1% по сравнению с апрелем до средних 15,5 тыс. рублей в месяц. По словам экспертов, из-за конкуренции хозяева охотнее идут на уступки своим арендаторам, доходы которых снизились из-за пандемии. Самые дешевые варианты на длительный срок начинаются от 7 тыс. рублей. За эти деньги вам предложат гостинку с «бабушкиным» ремонтом, в лучшем случае — со своим туалетом и общим душем на несколько квартир на площадке. К примеру, на улице Аделя Кутуя за такую сумму можно заселиться в хрущевку пятиэтажки, коммунальные услуги уже включены в сумму. С ремонтом чуть получше, но дальше от центра жизни можно уехать в Юдино, там «однушки» можно снять и за 8 тыс. рублей, но уже доплатив за КУ.

Вариант эконом, но зато рядом с метро — за 9 тыс. и «все включено» — представлен на улице Братьев Касимовых. Но ради транспортной развязки на проспекте придется пожертвовать комфортом: комната в 13 «квадратов» сдается в общежитии, а это общая кухня на этаж, душ и туалет на четыре комнаты.

Самые дешевые варианты на длительный срок начинаются от 7 тыс. рублей. За эти деньги вам предложат гостинку с «бабушкиным» ремонтом, в лучшем случае — со своим туалетом и общим душем на несколько квартир на площадке Самые дешевые варианты на длительный срок начинаются от 7 тыс. рублей. За эти деньги вам предложат гостинку с «бабушкиным» ремонтом, в лучшем случае — со своим туалетом и общим душем на несколько квартир на площадке Фото: «БИЗНЕС Online»

Сдача однокомнатных уже со всеми коммунальными благами начинается от 9,5 тыс. рублей плюс КУ. В основном это хрущевки на улицах Габишева, Гвардейской, Волгоградской. А вот за 10 тыс. вариантов уже намного больше. На сайте Avito, который, несмотря на свои минусы, считается «зеркалом» для рынка, с таким ценником мы нашли 82 квартиры. Львиная часть из них — в ЖК «Салават Купере» под Залесным. Отдаленность компенсируют «однушки» со свежим ремонтом в 40 «квадратов», частично с мебелью и техникой. За эти же деньги можно снять студию в новостройке на Мазита Гафури, но просторами там и не пахнет — 20 кв. м на 9-м этаже.

Чуть доплатив, можно заселиться и в «двушку» по цене однокомнатной. К примеру, в Юдино за 10,5 тыс. рублей предлагают 42 «квадрата» в трехэтажной хрущевке на Черемховской улице. За 12–13 тыс. плюс КУ есть варианты двухкомнатных на Айдарова. Правда, мебели там практически нет, а ремонтом обшарпанные обои и потрескавшиеся деревянные полы не назовешь.

В сегменте от 100 тыс. руб. на сайтах объявлений представлено всего до 20 квартир… но каких! Самую дорогую квартиру мы нашли в небоскребе ЖК «Лазурные небеса» — «трешка» на 26 этаже за 145 тысяч в месяц В сегменте от 100 тыс. рублей на сайтах объявлений представлено всего до 20 квартир… Но каких! Самую дорогую мы нашли в небоскребе ЖК «Лазурные небеса» — «трешка» на 26-м этаже за 145 тыс. в месяц Фото: «БИЗНЕС Online»

«ТРЕШКА» С ПОРТРЕТОМ ПУТИНА В НЕБОСКРЕБЕ, «ЭЛИТКА» ЗА СОТКУ С САУНОЙ И ЦЕНА ВИДОВ НА КРЕМЛЬ

В элитном сегменте не такое раздолье выбора. В сегменте от 100 тыс. рублей на сайтах объявлений представлено всего до 20 квартир… Но каких! Самую дорогую мы нашли в небоскребе ЖК «Лазурные небеса» — «трешка» на 26-м этаже за 145 тыс. в месяц плюс коммунальные услуги. На площади в 175 кв. м есть два санузла, сауна, своя система отопления и сигнализации, фанкойлы (более экологичная разновидность кондиционера) и система фильтрации воздуха. В гигантской квартире всего три комнаты, дизайнерский ремонт в черно-белых тонах с портретом Путина на кухне, в качестве бонуса — парковочное место на подземной парковке. При условии, что все включено, собственник готов сдать ее за 150 тыс. рублей, залог — половина месячной аренды.

Квартиру чуть меньше в этом же ЖК можно снять за 140 тыс. и 120 тыс. рублей, также с дизайнерским ремонтом и панорамными окнами. Кроме того, нужно учесть, что за «коммуналку» здесь придется отдавать не менее 10 тысяч. «Дома повышенной комфортности: консьерж, парковка, система кондиционирования, в районе 12 тысяч будет выходить», — рассказал нам один из риелторов.

Конкурирует за эту же цену «трешка» в ЖК «Берег» на улице Мусина с видом на Казанку. За 140 тыс. рублей и «коммуналку» — 110 «квадратов» с гардеробной, 6 спальных мест и, конечно, евроремонт. В центре можно найти вариант и дешевле, за 135 тыс., но здесь уже все 220 кв. м — почти двухэтажный коттедж! Четырехкомнатная квартира находится в ЖК «Суворовский» на Толстого. Судя по фотографиям, интерьер выполнен в классическом стиле с колоннами и большой люстрой в холле, есть сауна, три санузла, гардеробная комната, территория дома огорожена и круглосуточно охраняется. А вид с 12-го этажа квартиры открывается прямо на парк им. Горького и «Корстон». Там же, на Толстого, в соседнем доме еще один вариант — четырехкомнатная за 120 тыс. рублей в месяц.

Конкурирует за эту же цену «трешка» в ЖК «Берег» на Мусина с видом на Казанку. За 140 тыс. руб. и коммуналку — 110 «квадратов» с гардеробной, шесть спальных мест и конечно, евро-ремонт Конкурирует за эту же цену «трешка» в ЖК «Берег» на Мусина с видом на Казанку. За 140 тыс. рублей и «коммуналку» — 110 «квадратов» с гардеробной, 6 спальных мест и, конечно, евроремонт Фото: «БИЗНЕС Online»

Для тех, кто хочет жить рядом с Домом правительства РТ, есть трехкомнатная в ЖК «Ренессанс» за 125 тыс. рублей — здесь также два санузла, кладовая, полный комплект техники и парковочное место, что так ценится в центре. За 130 тыс. можно поселиться прямо напротив спа-комплекса Luciano на улице Островского. Четырехкомнатная квартира не так шикарно обставлена, как предыдущие, но на 130 «квадратах» есть все для жизни.

В пределах 100–120 тыс. в месяц вариантов уже чуть больше. Расположены они в основном в центре города, на «ква́ртале» и в ЖК «Казань XXI век». К примеру, на улице Зои Космодемьянской, рядом с элитной международной школой, пятикомнатную квартиру в 175 кв. м можно снять за 110 тыс. рублей с евроремонтом под классику, тремя балконами, двумя санузлами, рабочим кабинетом. В стоимость также входит  парковочное место и уборка клининговой службы раз в месяц. За 100 тыс. выставлены квартиры напротив ипподрома, на улице Островского, прямо рядом с метро «Суконная Слобода», рядом с озером Кабан, на Волкова. На Меридианной сразу несколько предложений с видом на кремль, как заманчиво пишет агентство, «не выходя из квартиры, вы сможете наблюдать зрелищные фейерверки, ежегодные авиашоу, соревнования по хай-дайвингу». По соседству, на Мусина, размещена «двушка» в 70 «квадратов», но цена — почти как в центре, 120 тыс. рублей.

Разброс цен в одном и том же доме доходит до 50 тыс., притом что квартиры практически одинаковы по габаритам и интерьеру. Как рассказал «БИЗНЕС Online» риелтор агентства, работающего с премиум-классом, сдают помещения в основном субарендаторы. Они-то и берут себе щедрые комиссионные, которые закладывают в стоимость. Ну а собственника пойди-ка поищи...

В пределах 100-120 тысяч в месяц вариантов уже чуть больше. Расположены они в основном в центре города, на «квартале» и в ЖК «Казань XXI век» (на фото) В пределах 100–120 тыс. в месяц вариантов уже чуть больше. Расположены они в основном в центре города, на «квартале» и в ЖК «Казань XXI век» (на фото) Фото: «БИЗНЕС Online»

«ПОСУТОЧНИКИ» ВЫШЛИ В ПЛЮС: ЦЕННИК ВЫШЕ, СКИДОК НЕТ

Что же с посуточным жильем? На фоне спроса арендодатели резко взвинтили стоимость. По данным Avito, средняя стоимость краткосрочной аренды к концу лета в Казани составила 1,7 тыс. рублей в сутки, что выше средней цены в апреле на 44,1%, а в мае — на целых 55%. Вероятно, это связано с частичной отменой ограничений, связанных с передвижениями между регионами. Как говорится, турист пошел — клиент платит.

Напомним, что в апреле нижний посуточный ценник упал в Казани до 500 рублей. Снять жилье за такие деньги можно и сейчас — но с условиями, что только в будни и с одного гостя. Ценник на Booking.com, где экспонируется 425 квартир, вместо 800-рублевого минимума дорос до 1 тысячи. Если хочется роскоши, террасы и сауны, арендовать можно и «трешку» на Петербургской за 15 тыс. в сутки. Всего на сайтах Avito, ЦИАН и Domofond нашлось до 1,5 тыс. вариантов посуточного жилья, размещенных как напрямую от владельцев, так и от агентств недвижимости. Из них бóльшую часть, почти 70%, занимают объявления о сдаче студий и однокомнатных квартир.

Реальные цены несколько отличаются от тех, что «рисуют» собственники и риелторы на сайтах объявлений. К примеру, на Чистопольской улице «однушку» с хорошим ремонтом собственница Алсу сдает за 1,5 тысячи. Но такая стоимость будет, только если арендовать квартиру сразу на неделю-две. «Если двое суток, то по 2 тысячи, а если одни только — 2,5 тысячи. Пятница и суббота как выходные дни считаются, цены выше», — рассказала нашему корреспонденту девушка. По ее словам, бронировать помещение лучше заранее, т. к. у нее запись уже на несколько дней вперед.

Некоторый ажиотаж действительно чувствуется. Обзвонив с десяток номеров, наш корреспондент смог договориться о съеме «день в день» буквально с парой вариантов. Так, на улице Рауиса Гареева можно снять «однушку» со свежим ремонтом за 1,5 тыс. рублей. Как нам рассказал арендодатель Олег, стоимость он опустил почти в 2 раза по сравнению с концом лета. А вот в центре города, где также занимается сдачей, ценник держится на уровне 3 тыс. уже несколько месяцев. Конкуренция, как говорит наш собеседник, в Казани сейчас жесткая. «Конкуренты под видом клиентов звонят, бронируют, предоплату не вносят, а потом кидают. Но жилье ведь забронировано, и я никому не могу сдать», — описывает Олег «шакальи повадки» игроков этого рынка. Так что заработать здесь совсем непросто. 

Существующий тренд на рынке долгосрочной аренды — повышенный спрос на жилье в новостройкахФото: «БИЗНЕС Online»

«ЭТОТ РЫНОК ОЧЕНЬ СЕРЫЙ, ЗАКРЫТЫЙ, ПОТОМУ ПРАВИЛА ТАМ НЕ ИЗМЕНИЛИСЬ»

Существующий тренд на рынке долгосрочной аренды — повышенный спрос на жилье в новостройках. По словам гендиректора ООО «Мегалит», «хрущевки» станут со временем аутсайдерами сдачи. «Так как снимают жилье в основном молодые люди, они выбирают квартиры с улучшенными потребительскими свойствами. Им уже хочется и дворы без машин, и квартиры с остекленными лоджиями, местами для колясок и так далее», — отмечает Хасбиулин. Разница в цене, по его словам, небольшая — пара тысяч рублей, а класс несопоставим с домами 1970–1980 годов постройки. Главная прихоть — обустройство квартиры: наличие бытовой техники, мебели, на пустую желающих мало. Другой вопрос — локация объекта. «Хрущевки» будут по-прежнему актуальны для студентов и молодых семей из-за привлекательной цены, месторасположения и транспортной доступности.

Интерес к жилью класса «бизнес» и «комфорт» также, несмотря на пандемию, не упал, хотя еще пять лет назад в этом сегменте он был крайне низок, говорит и гендиректор компании «НЛБ-Недвижимость», глава гильдии риелторов Андрей Савельев. «Такое жилье дороже в 2 раза. Снимают его в основном руководители, топ-менеджеры, — объясняет специалист. — Видим тенденцию, что ряд предпринимателей предпочитают снимать квартиру, нежели покупать. Их цель — не выталкивать из бизнеса сразу достаточно большую сумму денег».

Пандемия привела к тому, что сейчас квартиранты стараются внести свои изменения в договоры аренды. Цель — оговорить заранее возвращение мер самоизоляции, лояльность со стороны арендодателя. «Арендаторы вносят свои коррективы: например, чтобы не было штрафных санкций или возвращался обеспечительный взнос, либо условие о снижении оплаты в случае повтора ограничительных мер из-за коронавируса», — говорит руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Гизатова.

Спрос на жилье породил и забытый вид мошенничества — продажу неких списков с адресами и телефонами несуществующих объектов. «Этот рынок очень серый, закрытый, потому правила там не изменились. Продают списки за 3–5 тысяч рублей, в которых якобы готовые квартиры, вы сами звоните и снимаете. На самом деле, это старый древний вид мошенничества. В таком списке никаких квартир нет, либо там есть сданные или проданные. Такой вид мошенничества процветает», — рассказывает Савельев.

Подобным «бизнесом» занимаются даже не частники, а целые предприниматели или ООО! Они раскидывают по сайтам агрегаторов вроде Avito «крючки-приманки» объявлений с выгодной ценой, а позвонившего зазывают в офис. Дескать, и база квартир есть, и договор заключим, и найдем нужный вариант, рассказывает один из потерпевших, обратившийся в «БИЗНЕС Online» после визита в такую фирму с офисом на улице Пушкина. Но по факту заключается договор оказания информационных услуг и доступ к некоей базе, где просто не найти реальных предложений квартир. Цена удовольствия — 5 тысяч. Так что или проверенный временем и опытом риелтор, или прямой контакт с собственником жилья. 

Арендный же всплеск — явление временное, считают эксперты. Первая волна студентов и работников, которые искали жилье, уже «прижилась». Традиционно спрос вновь вырастает ближе к зиме, когда учащиеся уезжают на зимние каникулы и по возвращении в Казань снова начинают искать варианты подешевле.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (62) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
21.09.2020 08:12

что за раздолье в салават купере?

где тогда живут малоимущие если квартиры по социальной ипотеке сдают?

  • Анонимно
    21.09.2020 08:04

    а что такое "евроремонт"?

    • Анонимно
      21.09.2020 08:20

      Евроремонт (от «евро-») — обывательский термин, широко распространённый в России и странах СНГ для обозначения особого типа (часто капитального) ремонта в жилых или коммерческих помещениях. Евроремонт позиционируется как ремонт, выполненный с применением современных материалов

    • Анонимно
      21.09.2020 08:30

      Это ремонт сделанный еврогастарбайтерами )))

    • Анонимно
      21.09.2020 08:44

      Это как иномарка

    • Анонимно
      21.09.2020 09:34

      Евроремонт — мем, созданный исключительно для внутреннего употребления и разводки л... в: любой близкий к капитальному ремонт помещения в этой стране, о котором в самой Европе ничего, кстати, не знают. Слово «евроремонт» по своей семантической структуре очень близко к слову «нанотехнологии». Термин придуман в 90-е года русскими туристами, ошибочно принявшими дешевый дизайн офисов турагенств за типичный дизайн интерьера домов европейских миллионеров. При евроремонте применяются специальные евроматериалы: евровагонка, евродоски, еврошурупы и т. д. Самым характерным признаком сабжа является употребление невероятного количества дешёвых блестящих пластиковых деталей, которые кричат о нищебродстве хозяев громче любого ковра.

      • Анонимно
        21.09.2020 15:04

        евро цемент, евро песок и евро вода применяются для выполнения евроштукатурки

  • Анонимно
    21.09.2020 08:12

    что за раздолье в салават купере?

    где тогда живут малоимущие если квартиры по социальной ипотеке сдают?

    • Анонимно
      21.09.2020 08:46

      Ну не все же покупают по соципотеке как единственное жилье. Некоторые берут по ней потому что есть такая возможность

      • Анонимно
        21.09.2020 09:22

        Я думаю дают нуждающимся, которым негде жить

        • Анонимно
          21.09.2020 10:42

          Я вас умоляю, кому в наше время негде жить?))

        • Анонимно
          21.09.2020 11:49

          Знакомая живет в соципотечном доме. 80% квартир сдается

          • Анонимно
            21.09.2020 12:38

            а где же живут нуждающиеся в социальной ипотеке?

            • Анонимно
              21.09.2020 14:37

              Нуждающиеся живут с родителями, бабушками, в общежитиях.
              А львиную долю соципотеки получают чиновники и служащие различных ведомств. Эти квартиры чаще всего и сдаются внаём.

            • Анонимно
              21.09.2020 17:09

              читайте - Нуждающиеся! нет у них денег платить даже соципотеку вот и сдают жилье.

    • Анонимно
      21.09.2020 10:15

      В Москве.

      • Анонимно
        21.09.2020 14:32

        Москва тут не при чем, спрос на недвижку в Казани бешенные, да им по РТ тоже, сейчас из-за коронавируса все пытаются сохранить деньги не в бумажном эквиваленте, а в недвижимости, вот и цены растут.

    • Анонимно
      21.09.2020 11:12

      А вы думаете мусорный завод просто так решили строить там? Чуть ли не добрая половина приобретающих жилье там фактически нуждающимися не являются и берут жильё там для сдачи в аренду или последующей перепродажи.

  • Анонимно
    21.09.2020 08:43

    Все объявления несуществующих квартир!

  • Анонимно
    21.09.2020 09:01

    Смешно читать, что в страхе составляют договора аренды. Что и налоги ваши арендодатели платят? Как то в открытую идёт реклама этих квартир. А сдача-то их узаконена?) Если нет, то филькина грамота эти ваши договора аренды.

    • Анонимно
      21.09.2020 10:16

      Нет конечно налоги с этого вообще никто не платит. Но не сомневаюсь, что они тоже тут громе всех кричат о высоких пенсиях, запрашиваю и прочих атрибутах развитых стран, где гражданину в голову прийти не может не платить налоги.
      Менталитет наш - я ничего никому не должен, а мне все должны. Пока его не поменяем, ничего не поменяется в не зависимости от власти и изменений климата.

      • Анонимно
        21.09.2020 11:39

        Ваш комментарий, да Богу в уши. На бумаге - очень гладко о взаимном уважении и ответственности государства и гражданина-налогоплательщика. На деле - государство, используя свое превосходство в инструментарии, постоянно вычищает карманы граждан, меняя правила (законы) о взаимных отношениях.

        • Анонимно
          21.09.2020 12:52

          Все хотят как в Европе, но с односторонней выгодой только себе. Как только касается обязательной оплаты налогов, то резко растет недовольство. Менталитет-с...)

    • Анонимно
      21.09.2020 10:38

      что жаба душить, да?

    • Анонимно
      21.09.2020 13:18

      С чего платить налоги за сдачу квартир? При заработке денег на покупку квартиры были заплачены налоги и взносы в размере 43% от зарплаты. Когда покупались стройматериалы был оплачен НДС в размере 20%. Кроме того должны учитываться в расходной части траты на коммунальные услуги, расходы по ремонту, обстановки квартиры, даже платные объявления. Но самое главное налоговая должна принимать аммортизацию жилья, пока доход от сдачи не покрыл стоимость квартиры, налоги не должны платиться

  • Анонимно
    21.09.2020 09:12

    В аренде около 20 лет....совершенно необьективная статья..анализ сделан на основе данных авито..автор статьи не учел, что там 90% не существующие объекты...ради интереса просто позвоните на эти обьекты...там отвечает как правило менеджер с агенства недвижимости, которая говорит ,что этот объект уже сдан но можем подобрать аналогичное..и вам перезвонит риэлтор....спросите почему в авито размещаются красивые несуществующие обьекты ..это делается для того,чтобы набивать базу клиентов, которым потом будут риэлторы названивать целыми сутками...

    • Анонимно
      21.09.2020 09:35

      Ну, могли бы и с инсайдерами покалякать...

    • Анонимно
      21.09.2020 12:44

      Это точно, Авито уже давным давно риэлтора акупировали. Там реального собственника днём с огнём не найти.

  • Анонимно
    21.09.2020 09:24

    На дураках деньги делают.

  • Анонимно
    21.09.2020 11:18

    Отбирать надо соципотечные квартиры, которые сдают. Их дают, чтобы там жили неимущие нуждающиеся, а не чтобы сдавали .

    • Анонимно
      21.09.2020 11:58

      если человек живет с родителями в 30-40 лет и не имеет права собственности, он может получить жилье в соципотеку, чтобы отделиться от родителей и жить своей семьей.
      Пока временно может и сдавать соципотечную в аренду, чтобы гасить ежемесячный взнос. Сразу все отнять да отобрать....

    • Анонимно
      21.09.2020 12:23

      Их не дают а продают. И продают тем, кто доказал свою нуждаемость минимум 2 раза, при постановке на учет и при получении квартиры

  • Анонимно
    21.09.2020 11:23

    Сдаю 3 квартиры .2 квартиры однушки по 17000 + квартплата. 3 ку за 25+ квартплата. Проблем нет. спрос огромный. сейчас думаем сдать однушку посуточно. так выгоднее

    • Анонимно
      21.09.2020 12:32

      11/23 налоги наверное платишь?

      • Анонимно
        21.09.2020 14:26

        Что Вы как маленький. Сейчас 4% платить очень удобно. И очень приятно я даже скажу, злопыхателям рты закрывать

        • Анонимно
          21.09.2020 20:39

          Молодец! Настоящий инициативный современный россиянин! Все бы так! Вы молодец!

          Без сарказма

    • Джавахарлар
      21.09.2020 14:09

      Что за люди. Сразу минуса в комментариях. Нет чтобы порадоваться за человека.

    • Анонимно
      21.09.2020 16:26

      адекватные цены, поэтому и спрос большой. за 200 долларов в мес сейчас - это очень неплохо. были времена, однушко 600 долларов была ...

  • Анонимно
    21.09.2020 12:01

    Постановлением правительства сдача квартиры посуточно признано оказанием гостиничных услуг и запрещена.
    При этом корреспондент БО легко нашел объявления о посуточной аренде, а контролирующие органы их не видят?

    • Анонимно
      21.09.2020 12:17

      на посуточников надо сразу в налоговую обращаться. Они любят такие дела.

      • Анонимно
        21.09.2020 13:05

        12:17. Не только в налоговую! Необходимо отвращаться и в полицию, мало ли ли какие залётные гостёчки заночуют. Плюс ещё в Роспотребнадзор- во времена пандемии коронавируса могут запросто подарить соседям болезнь!

        • Анонимно
          22.09.2020 13:26

          А что полиция. Пришли мы недавно к участковому. И говорим У нас соседи рядом сдают квартиру.. посуточно. Туристам сдают ладно полбеды. Но выхожу недавно из квартиры, а там в тамбуре общем случайно увидели, стоит мужчина переодетый в женщину. Маска корсет чулки стринги и каблук. И встречает гостя- Мужчину. Так всю ночь и встречал Мужчин. Позвонили на следующий день хозяевам. Сказали. Вроде он уехал. А Ночь не спали мы, а не наши соседи которые сдали. А он им сказал,что он детский логопед и занимается особыми детьми. А участковый сказал приду вечером. Так и не пришел. А уменя маленький ребенок. Просто прекращять надо посуточную аренду в квартирах на уровне государства. А про болезни я согласна.

      • Анонимно
        21.09.2020 13:12

        Причем тут налоговая? Запрещено сдавать квартиры посуточно, а оказание таких услуг нарушение закона!
        Где реакция контролирующих органов?

      • Анонимно
        21.09.2020 13:16

        Сказки не рассказывайте. Ты обязан уплатить налог на следующий год после возникновения прибыли. То есть на сегодняшнее нарушение с точки зрения налоговой нарушителем ты станешь только после августа 2021. Как думаете, любят они такие дела? Нет

        • Анонимно
          21.09.2020 14:28

          Достаточно 4% как самозанятый заплатить. И пусть все идут лесом.

          • Анонимно
            21.09.2020 14:53

            Можно патент еще, но не суть.
            Просто жаловаться в налоговую - это писал человек, который никогда сам налоги не платил и понятия не имеет о процедурах. Не люблю таких комментаторов

          • Анонимно
            21.09.2020 16:27

            Какие 4%? Нельзя сдавать посуточно, это запрещено законом.

            • Анонимно
              21.09.2020 17:33

              нет такого закона не придумывайте, хостел нельзя

            • Анонимно
              21.09.2020 20:41

              Можно!сдаешь на месяц. Потом они через пару дней уезжают и по договору возвращается разница между ценой за месяц и посуточной

    • Анонимно
      21.09.2020 15:32

      а что за постановление? можно номер узнать? достали эти посуточники...

  • Анонимно
    21.09.2020 12:26

    Все рынок схлопывается !

  • Анонимно
    21.09.2020 13:07

    Как же ужасно смотрятся эти высокие подоконники в лазурных небесах. Ну почему такой хороший проект испортили? Там ведь явно напрашивались окна в пол..

  • Анонимно
    21.09.2020 15:33

    какие же у нас бестолковые нытики и стукачи тут минусуют.Вы тоже сначала ьерите ипотеку и сдавайте посуточно.. 2 раза быстрее закроете ипотеку. а не стукачеством заниматься

  • Анонимно
    21.09.2020 16:05

    12.01. взятки тоже брать нельзя !!! В тюрьму за это сажают ...но что это меняет ???

    Квартира куплена на накопления или кредит и какие там ещё налоги??? За что ???

  • Анонимно
    21.09.2020 16:57

    Бедолаги все про кирпич и бетон новости смакуют,кому чего достанется))Словами классика.."а вечером в тюрьме на ужин..макароны")) Так никто и не понял,что единственно важные ценности,это здоровье,образование и билет на самолёт))))

  • Анонимно
    22.09.2020 16:30

    У меня две однокомнатные квартиры. Одна от родителей досталась, другую в Сбере взял под кредит - её и сдаю. Цена не высокая, 14т.р. + коммуналка. Каждый год страхую в Ак Барсе от всяких потов и прочего, каждый год налоги плачу. И даже с уплатой налогов сдавать квартиру очень выгодно, т.к. ипотека закрывается в разы быстрее.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль