Строительство 
22.09.2020

«Изъять и снести»: в Госдуме вновь пытаются запустить механизм реновации всея Руси

Если закон примут, сносить можно будет что угодно — даже не аварийные дома. Пригодится ли это Казани?

Использовать механизм комплексного развития территорий в целях масштабной реновации собираются в Госдуме РФ. Если закон примут в таком виде, то местные или федеральные чиновники получат право включать в программы и сносить дома любой этажности, а взамен изъятого жилья давать квартиры с равнозначными характеристиками и в том же районе. Мнения экспертов — в материале «БИЗНЕС Online».

Это уже не первая попытка запустить «реновацию всея Руси» Это уже не первая попытка запустить реновацию всея Руси

В ГОСДУМЕ СНОВА ПОГОВОРЯТ О РЕНОВАЦИИ: СНОСИТЬ МОЖНО БУДЕТ ЧТО УГОДНО

Очередной «подход к снаряду» делает Госдума РФ. Группа сенаторов и депутатов внесли законопроект о поправках к законодательству (Жилищный, Земельный, Градостроительный кодексы и т. д.), общая суть которых сводится к реновации территорий городов.

Как обращает внимание «Коммерсантъ», само слово-раздражитель законодатели не используют. Но смысл в общем практически такой же, что «зашит» в московском проекте реновации. Это уже не первая попытка запустить реновацию всея Руси. До этого, в частности, обсуждался проект председателя комитета Госдумы по жилищной политике Галины Хованской и Сергея Миронова из «Справедливой России», но он не был принят.

Если эта попытка запустить реновацию увенчается успехом, то вдохнуть жизнь в «застоявшиеся» территории можно будет при соблюдении ряда условий. Главным инструментом становится механизм комплексного развития территорий (КРТ). Запустить процесс смогут не только на уровне правительства РФ или региона. Полномочия готовить адресные программы реконструкции и сноса получат право и местные власти. Механизм КРТ можно включить, если 50% территории занимают аварийные дома, самострои или дома, которые входят в адресные программы сноса и реконструкции. А также в случае, если вид разрешенного использования объектов не соответствует назначению земельных участков. КРТ предусматривает заключение договора между всеми сторонами этой процедуры — властями, инвесторами, собственниками земли. Привлечь инвесторов к новому строительству можно через аукционы, принять участие в которых имеют право застройщики с как минимум трехлетним опытом строительства и сдавшие не менее 5 тыс. кв. м жилья.

Механизм КРТ можно включить, если 50% территории занимают аварийные дома, самострои или дома, которые входят в адресные программы сноса и реконструкции Механизм КРТ можно включить, если 50% территории занимают аварийные дома, самострои или дома, которые входят в адресные программы сноса и реконструкции

Однако при этом в документе ничего не говорится о судьбах остальной половины территории, угодившей под каток реновации. А там вполне могут быть и нормальные дома — даже не аварийные, на что указывают критики документа. По сути дела, изъять и снести можно будет вообще практически все что угодно!

Если при этом потребуется расселение людей, то инвесторы по данному договору должны предоставить деньги «для выплаты гражданам возмещения за жилые помещения в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу», говорится в документе. В адресные программы реконструкции и сноса можно включить практически любые многоквартирные дома — само собой, «в целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан». Для этого в Жилищный кодекс предложено внести новый раздел, посвященный адресным программам по сносу и реконструкции домов. Согласно этому разделу, участвовать в данной программе жители того или иного дома смогут, если подобное решение примут 2/3 собственников. А выйти из программы можно, если 1/3 собственников не хотят в ней участвовать. Эти нормы напоминают правила московской реновации. Переселенцам обещают равнозначное жилье с тем же числом комнат и жилплощадью в том же районе города, можно также выбрать денежную компенсацию.

Но, понятно, никто не знает, как оно будет работать на практике, и это не внушает спокойствия наблюдателям.

Галина Хованская: «Лучшее, что могут сделать авторы, — это его отозвать с той же высокой скоростью, с которой они в седьмом часу вечера этот проект внесли» Галина Хованская: «Лучшее, что могут сделать авторы, — это его отозвать с той же высокой скоростью, с которой они в 7-м часу вечера данный проект внесли»

КАМЕНЬ ПРЕТКНОВЕНИЯ — ИЗЪЯТИЕ ТЕРРИТОРИЙ И СНОС НЕАВАРИЙНЫХ ДОМОВ

Мнения по этому законопроекту разные. Хованская, в частности, считает, что самое лучшее, что могут сделать сейчас авторы документа, — это отозвать его.

«Резко негативное отношение. Лучшее, что могут сделать авторы, — это его отозвать с той же высокой скоростью, с которой они в 7-м часу вечера данный проект внесли», — цитирует ТАСС Хованскую.

Она также напомнила, что ее законопроект о реновации хоть и был поддержан большинством регионов, в правительстве раскритиковали из-за того, что он требует финансирования. Кроме того, Хованская обратила внимание, что предложенная версия документа продумана не до конца — нет, например, четкого механизма предварительного равноценного возмещения.

Первый зампред комитета по ЖКХ Сергей Пахомов заявил журналистам, что основной вопрос — это соблюдение жилищных прав граждан. «Одним из основных моментов для обсуждения являются процедуры изъятия территории и принятия решений о сносе неаварийных домов», — цитирует его ТАСС.

Сейчас расселение аварийщиков предполагает выкуп квартир у собственников, коих ныне большинство. И в ряде случаев все это выливается в скандалы Сейчас расселение аварийщиков предполагает выкуп квартир у собственников, коих ныне большинство. И в ряде случаев все это выливается в скандалы

«НЕКОТОРЫЕ МЕЧТАЮТ О РАССЕЛЕНИИ, НО…»

Слово «реновация» воспринимается многими едва ли не как ругательное. Между тем Татарстан опыт масштабного переселения людей уже имеет: вспомните программу расселения ветхого жилья. В 1996–2004 годах в республике было построено 1 763 жилых дома на 52,8 тыс. квартир общей площадью 2,9 млн кв. м, сообщили «БИЗНЕС Online» в пресс-службе минстроя РТ.

Но тогда квартиры давали бесплатно. Сейчас же расселение аварийщиков предполагает выкуп квартир у собственников, коих ныне большинство. И в ряде случаев все это выливается в скандалы. Так что условия участия в данном «подарке свыше» — вопрос принципиальный, считает гендиректор компании «НЛБ-Недвижимость» и глава гильдии риелторов Андрей Савельев. «Чтобы не получилось так, как в Зеленодольском районе, когда у людей выкупали жилье за 11 тысяч рублей за квадратный метр, за копейки. Если людям предложат хорошее комфортное жилье либо рыночную адекватную компенсацию, то таких мест в Казани довольно много», — рассказал он. В рамках коммерческого строительства, по его словам, такие примеры есть. Целые улицы собирались и продавали дома застройщикам в Советском и Кировском районах, а позже земля переводилась в категорию многоэтажного строительства под жилой комплекс. Некоторые буквально мечтают о том, чтобы их расселили, кто-то — наоборот. Например, по словам Савельева, такие мечты есть у жителей частных домов на Большой Крыловке — они уже более 40 лет ждут, когда их расселят.

Некоторые буквально мечтают о том, чтобы их расселили, некоторые — наоборот Некоторые буквально мечтают о том, чтобы их расселили, кто-то — наоборот

Но в целом реновация в Казани по московскому сценарию — со сносом старых пятиэтажек — с экономической точки зрения нереальна. Ранее эксперты в разговоре с «БИЗНЕС Online» отмечали, что цена жилья даже в столице РТ не настолько велика, чтобы оправдать расходы на снос, переселение и новое строительство домов. Хотя отработку пилотного проекта в Казани рассматривают — об этом в своем интервью говорил первый замминистра строительства РФ Ирек Файзуллин. Но пока в столице РТ невыгодно сносить даже трехэтажки, полагают участники рынка. Максимум — двухэтажное «старье», причем с большими дворами — так, чтобы площадь этих дворов позволяла воткнуть «свечку» со всей необходимой инфраструктурой в виде парковки, детских площадок и прочего.

Что же до собственно механизма комплексного развития территорий, то генплан Казани предусматривает три десятка мест, где можно использовать этот инструмент. И сейчас готовят проект реновации территории речного порта — для этого есть планы договориться со всеми 146 собственниками, выполнить проект планировки до 2022 года и воплотить мечту.

«Раньше как было? Стоит 100 гаражей. С 95 [собственниками] договорились, четыре покупаем по цене нефтяных вышек, а последний [владелец] вообще не согласен! Федеральный законодатель предусмотрел возможности рыночного выкупа для комплексного развития территории», — объяснял мэр Казани Ильсур Метшин. Таким образом, можно сказать, что в общении с собственниками земли мэрия сможет действовать не только добрым словом, но — в самом крайнем случае — и «пистолетом» в виде принудительного выкупа. Нынешний же законопроект усиливает этот «арсенал».

Николай Васильев: «Субъект должен распорядиться таким образом, чтобы не ухудшить ситуация для будущего, не пойти на соблазн сегодняшним днем и решить какие-то локальные проблемы» Николай Васильев: «Субъект должен распорядиться таким образом, чтобы не ухудшить ситуацию для будущего, не пойти на соблазн сегодняшним днем и решить какие-то локальные проблемы»

ВРЕМЕННЫЙ ЭФФЕКТ И ПОСЛЕДСТВИЯ КАЗАНСКОЙ РЕНОВАЦИИ ЧЕТВЕРТЬ ВЕКА НАЗАД

«БИЗНЕС Online» предложил оценить законопроект о реновации участникам рынка и экспертам.

Как заметил в разговоре с нашим корреспондентом советник министра строительства РТ Николай Васильев, статьями новых поправок можно перегнуть палку в изъятии жилья и тогда права собственности будут нарушаться. Однако, с другой стороны, он не исключил, что и собственники из чисто эгоистических соображений и в спекулятивных целях станут препятствовать комплексному освоению.

«В данном случае я поддержу любой законопроект, который будет в итоге опираться не на сиюминутную целесообразность какой-то территории в виде комплексного развития, а чтобы она опиралась действительно на долгосрочные документы территориального планирования — генпланы, проекты планировок и так далее. Потому что сегодня, к сожалению, мы пожинаем плоды вот такого отношения, очень временного эффекта, когда сейчас в определенном положении они кажутся выгодными для освоения, но завтра придется расхлебывать», — говорит Васильев.

Опасение у него вызывает концепция реновации территории в районе речного порта. Напомним, там предлагают насытить территорию общественными, коммерческими и культурными функциями с многофункциональной застройкой преимущественно средней этажности и высотными доминантами. Площадь жилой застройки — 1 млн кв. м, запланировано возведение двух школ и детсадов, площадь коммерческой застройки — 250 тыс. кв. метров. «Там территория сужена по своим габаритам. Значит, говорить, что она полностью соответствует предыдущим проектам планировки, трудно, — отмечает архитектор. — Очень легко сузить эту территорию комплексности, сказать, что на ней необязательны такие поперечные профили улиц, взять и сузить по отношению к проекту планировки. Сегодня это будет выгодно для инвестора. А завтра придется изымать — подобное мы уже проходили и в Казани, и в других субъектах».

По мнению Васильева, действующее законодательство также можно подкорректировать, чтобы появилась возможность комплексного развития. Другой вопрос: кто будет оценивать комплексность территории? Разбираться в каждой конкретной ситуации, считает эксперт, все равно придется либо муниципалитету, либо городу совместно с республикой, имея в виду необходимость дотирования из бюджета. «Дать полномочия надо. Но другое дело, что субъект должен распорядиться таким образом, чтобы не ухудшить ситуацию для будущего, не пойти на соблазн сегодняшним днем и решить какие-то локальные проблемы, пусть под видом комплексного развития», — подытожил Васильев.

«Средняя плотность населения в историческом поселении составляет 20 человек на гектар, центр города по вечерам и выходным пустеет» «Средняя плотность населения в историческом поселении составляет 20 человек на гектар, центр города по вечерам и выходным пустеет»

По мнению члена проектной группы по концепции устойчивого развития исторического поселения Казани и социолога Марьи Леонтьевой, закон может породить много градостроительных конфликтов, которые коснутся большого количества материальных интересов людей. «Я вижу в этом большие риски для развития городского диалога и гражданского общества в целом», — говорит она. Исследование градостроительной политики относительно центра города за последние 20 лет показало, что в некотором роде реновация уже произошла, когда реализовывалась программа ликвидации ветхого жилья. Но при этом в памяти народной остались очень неоднозначные впечатления — можно говорить даже о коллективной травме.

«Мы понимаем, что в тех экономических и политических условиях, в которых находилось руководство города и республики в тот момент, обеспечение комфортным жильем, с теплыми туалетами, нормальным метражом, нетрущобами было определенным достижением. Расселение привело к тому эффекту, который мы видим сейчас, когда средняя плотность населения в историческом поселении составляет 20 человек на гектар, центр города по вечерам и выходным пустеет. У соседней Самары и Нижнего Новгорода плотность населения в центре составляет порядка 40 человек на гектар», — объясняет эксперт.

В общем, сейчас Казань сталкивается с тем, что исторический центр недостаточно заселен. Но зато ему не грозит изъятие и расселение: сейчас здесь есть 123 гектара неиспользованных земель с заброшенными зданиями, недостроенными объектами, да и просто пустырями. «Для исторического центра задача по уплотнению населения, по созданию жилого центра, новому строительству может быть реализована без каких-либо изъятий и расселений», — считает Леонтьева.

Подходить к застройке следует взвешенно — с точки зрения развития человеческого капитала, города в соответствии с его историческим опытом, создания благоприятного инвестиционного климата, резюмировала собеседник «БИЗНЕС Online».

А вы за или против массовой реновации жилья в Казани?
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (240) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
22.09.2020 08:01

Частная собственность? Не, не слышал.

  • Анонимно
    22.09.2020 08:01

    Частная собственность? Не, не слышал.

    • Анонимно
      22.09.2020 08:10

      Ну да, слышали. Особенно когда варочная собственность саморазрушается

    • Анонимно
      22.09.2020 08:26

      Машины, брошенные в неположенных местах, тоже нельзя эвакуировать?

      • Анонимно
        22.09.2020 08:34

        Район речпорта надо застраивать с учетом того что Казань столица татарского мира
        Это район должен соответствовать своему историческому названию
        Старотатарская слобода- прошлое Казани, история, Новотатарская слобода- Казань будущего
        Должна быть современная национальная архитектура

        • Анонимно
          22.09.2020 08:51

          Казань де юре и де факто областной центр одного из регионов российской федерации.

          Столица - это Москва

          • Анонимно
            22.09.2020 09:17

            Республика Татарстан. Столица в Казани.

            Не нравится, уезжай.

            • Анонимно
              22.09.2020 09:28

              Вы бы отдыхали больше на пенсии, а не указывали кому и куда уезжать. Без ваших советов обойдёмся. А по поводу развития района речного порта, я конечно солидарен, его нужно развивать.

            • Анонимно
              22.09.2020 09:45

              Вы ещё скажите, что Высокая гора - это столицы высокогорского района

            • Анонимно
              22.09.2020 09:52

              09:17 Российская Федерация. Столица в Москве.
              Не нравится, уезжай.

              • Анонимно
                22.09.2020 12:03

                09.52 С удовольствием бы. Но в Расее зарплаты нищенские, невозможно уехать. Москва, кстати, не Россия. Там все по другому, отличается от остальной России. Москва - скопление олигархов и торговый центр ископаемыми арабам и другим.

                • Анонимно
                  22.09.2020 12:38

                  12:03 Что значит невозможно уехать? А как тогда иммигрируют из РФ?

                • Анонимно
                  22.09.2020 14:10

                  Пешочком тогда , вон в Европу мигранты пешим ходом всю заполонили ,присоединяйся.

            • Анонимно
              22.09.2020 09:54

              ""Не нравится, уезжай""

              Не говори, куда мне ехать - и я не скажу, куда тебе идти.

            • Анонимно
              22.09.2020 10:44

              Мой сосед в Сочи татарин добивается строительства мечети, никто из нас не призывает его покинуть в Сочи и ехать в Татарстан. Все здесь уживаемся нормально

            • Анонимно
              22.09.2020 10:45

              8.01 Частная рухлая собственность вы хотели сказать?

            • Анонимно
              22.09.2020 10:46

              Обрушение на Клары Цеткин тому явный пример, что ветхое - нужно сносить. До сих пор убрать не могут, дорога перекрыта

              • Анонимно
                22.09.2020 12:04

                10.46 Вы ещё Сююмбике вспомните, тоже же падающая))))

              • Анонимно
                23.09.2020 08:30

                Если здание старательно подводят к обрушению,оно,естественно, обрушится.

            • Анонимно
              22.09.2020 10:48

              Зачем постоянно оглядываться на Москву, я не понимаю? Казань и Татарстан это другой регион, все разные, и все со своими особенностями. Да, мы не столица РФ, но нам это и не нужно. Свой путь, своя история

          • Анонимно
            22.09.2020 12:00

            08.51 с головы и гниёт в данном примере))))
            Реновации там родились.

          • Анонимно
            22.09.2020 13:32

            Казань - третья столица России

        • Анонимно
          22.09.2020 08:56

          Что такое национальная архитектура?

          Дворец земледельцев?

          • юрта из шкуры кoня...

          • Анонимно
            22.09.2020 09:56

            В том числе и дворец.
            Очень красивый.

          • Анонимно
            22.09.2020 10:51

            Это современная постройка

            • Анонимно
              22.09.2020 11:11

              А что национальная архитектура не может быть современной?

          • Анонимно
            22.09.2020 11:33

            У кочевников -кыпчаков не могло быть архитектуры по определению. Юрта и кибитка. В административных центрах мазанки из кизяка и соломы.

          • Анонимно
            22.09.2020 13:37

            Сохранению исторического облика придается большое значение. Недавно только представили концепцию устойчивого развития исторического поселения Казани.

          • Анонимно
            22.09.2020 13:38

            Казань стала одним из первых городов, поставивших цель систематизировать работу по сохранению исторического центра.

            • Анонимно
              22.09.2020 16:49

              13.38 Перед этим Казань стала одним из первых городов , где тотально уничтожали исторический центр. И таки некоторые уникальные районы (с деревянной уникальной архитектурой на которую приезжали даже из-за рубежа смотреть) снесли тотально

              • Анонимно
                22.09.2020 20:54

                16:49
                Сказали в точку. Все потому, что архитектурно-историческое невежество властей просто зашкаливает... Это видно по тому, что они настроили за эти годы, после того как снесли все архитектурные жемчужины... И этот псевдо-архитектурный разгул с каждым годом только увеличивается...
                Этот закон о реновации - очередной тому пример.
                С ужасом думаю, что же они построят на месте снесённых в будущем зданий?...

            • Анонимно
              23.09.2020 11:16

              Кольцо построили до обозначения этой цели или после уже?

        • В городе Казань жили Русские, татары массово заселили город в 19-20 веках.

          • Анонимно
            22.09.2020 09:55

            "Массово" - татары заселили Казань лишь в последние 30 лет.

          • Анонимно
            22.09.2020 11:03

            "В городе Казань"

            Не только в Казани. В каких-нибудь Сокурах и пр. населенных пунктах вдоль дорог и на берегу крупных рек татарского населения сравнительно недавно почти не было. Однако странным образом топонимы-то все татарские. Удивительно, что русские люди называли свои города и села татарскими именами. ;-)

            • Анонимно
              22.09.2020 13:43

              Опять фантазируете.
              Нет такого.
              В равной степени финно-угорские , ТЮРКСКИЕ (что никак не равно татарские) и русские.

              • Анонимно
                22.09.2020 14:02

                Ну, развивая Вашу мысль, тогда уж не русские, а СЛАВЯНСКИЕ. ;-)

        • Анонимно
          22.09.2020 09:45

          В болгаре пустующие хоромы отстроили.

          стоят без дела.

          Не хватает что ли?

      • Анонимно
        22.09.2020 08:48

        Это бич, их надо, не спросив фамилию, сразу увозить на штраф стоянку. Все заполонили!

        • Анонимно
          22.09.2020 08:51

          Но это же частная собственность

          • Анонимно
            22.09.2020 09:43

            Давайте я оставлю свою личинку в вашем доме и скажу, что это моя частная собственность, не смейте убирать!

          • Анонимно
            22.09.2020 12:06

            08.51 Но ведь движимая!! Не путайте сырое с мягким.

      • Анонимно
        22.09.2020 09:08

        Закон не про это. Он про то что тебя из твоей хрущёвки можно в любой момент выкинуть и дом твой снести

        • Анонимно
          22.09.2020 09:45

          У меня знакомая из Моквы так получила новую квартиру. За исключением того, что ей лень было переезжать, в остальном она очень довольна и осталась в плюсе - новую квартиру продала и купила себе поменьше, а на разницу некоторое время жила, не работая

        • Анонимно
          22.09.2020 09:45

          Я не живу в хрущевке

        • Анонимно
          22.09.2020 13:41

          Не из любой, есть определенные требования. То, что капремонту уже не подлежит, естествено, должно сноситься, или лучше дождаться, чтобы жилье обваливаться начало?

      • Анонимно
        22.09.2020 10:15

        Строить стоянки вместо муравейников я так понял как вариант даж не рассматривается?

      • Анонимно
        22.09.2020 13:31

        Самострои, естественно, нужно убирать. И нечего оперировать правом собственности. Раньше нужно было думать.

    • Анонимно
      22.09.2020 08:29

      Опасение у него вызывает концепция реновации территории в районе Речного порта. Напомним, там предлагают насытить территорию общественными, коммерческими и культурными функциями с многофункциональной застройкой преимущественно средней этажности и высотными доминантами. Площадь жилой застройки — 1 млн кв. м, запланирована стройка двух школ и детсадов, площадь коммерческой застройки — 250 тыс. кв. метров. «Там территория сужена по своим габаритам. Значит, говорить, что она полностью соответствует предыдущим проектам планировки, трудно, — отмечает архитектор. — Очень легко сузить эту территорию комплексности, сказать, что на этой территории не обязательны такие поперечные профили улиц, взять и сузить по отношению к проекту планировки. Сегодня это будет выгодно для инвестора. А завтра придется изымать — это мы уже проходили и в Казани и в других субъектах».
      Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/481784

      Архитектура Ново Татарской слободы должна соотвествовать своему историческому названию

    • Анонимно
      22.09.2020 08:33

      Иногда один сарай мешает построить дорогу. И все стопорится. Тут обычно приводят пример Китай, где построили дорогу, а посередине оставили один домик - мол, частная собственность. Так вот, это разводка и хороший pr-ход. В Китае, как в любой тоталитарной стране, снесут мигом ваш дом, сарай, баню, коттедж, если он мешает строительству дороги для развития великой Поднебесной. И спрашивать не будут. А чтобы на Западе не возмущались, сделали пару картинок для агитации. А поскольку дорог там в одной провинции строится в мильоны раз больше, чем по всей России, то эти примеры - ничто.

      Поэтому надо как в Китае. Строить и развиваться. Если бы мнение экологов и местных жителей спросили, то и Байконур бы в свое время не построили ))

      • Анонимно
        22.09.2020 09:06

        В Китае вас чиновников взяточников всех бы на стадионе казнили прилюдно

        • Анонимно
          22.09.2020 09:46

          Это да. Там бы всех построили. И тех, кто кричит про частную собственность, и чиновников. Все бы ровно сидели на одном месте, не рыпаясь.

        • Анонимно
          22.09.2020 09:59

          А в России стадионов бы не хватило, для такого захватывающего дух зрелища. Все бы рванули смотреть, как коррупционеров чинуш расстреливают!

      • Анонимно
        22.09.2020 11:08

        А давайте обойдемся без Китая!

      • Анонимно
        22.09.2020 12:11

        Шутник, Байконур в степи строили. Там только у тушканчиков разрешение надо было спрашивать

    • Анонимно
      22.09.2020 08:48

      Что-то слишком часто стали ссылаться на частную собственность, как на аргумент, не приводя ничего другого в ответ. Но до абсурда же доходит. Давайте поставим собачью конуру посреди дороги и скажем - частная собственность - объезжайте! Ощущение, что за красивым лозунгом "это частная собственность" прячется нежелание что-то делать.

      • Анонимно
        22.09.2020 08:54

        Надо еще вспомнить как большинство это частной собственностью обзавелось.

        Многие тупо приватизировали советские квартиры или полученные бесплатно по программе ликвидации аварийного жилья квартиры

      • Анонимно
        22.09.2020 09:01

        Вопрос. Куда поставим конуру?на кадастровый учет? Внесем запись в Росреестр?так вот. Если стоит на учете конура то это объект недвижимости. Значит это чья то собственность. Значит ее трогать нельзя. Выкупайте по цене за которую владелец конуры, и земли под ней, готов ее продать. Так работает капитализм. Только у рабов можно что то забрать просто так.

        • Анонимно
          22.09.2020 09:50

          Еще раз говорю - вам перед глазами красивой картинкой махают про частную собственность и капитализм, а вы и ведетесь. Думаете, в Германии или во Франции или в Китае стали бы у вас спрашивать, можно ли снести дом, если дом мешает строительству дороги? Дали бы срок 2 недели. Вот так работает капитализм. А не это ваше красивое и облачное

          • Анонимно
            22.09.2020 10:40

            Видели мы в карантин как к людям в Германии относятся. Никто никогда бы не стал трогать частную собственность в Германии или Франции. Потому что там люди вышли бы на улицы и сменили правительство за это.

          • Анонимно
            22.09.2020 16:25

            Одним из способов срубить денег было купить участок земли, по которому пройдет жд. И потом продать сильно дороже. Но это про другие страны.

          • Анонимно
            22.09.2020 19:58

            Ну и у нас также работает капитализм, ещё изощреннее...
            Наш российский капитализм получился самым капиталистическим)...

        • Анонимно
          22.09.2020 10:03

          Можно сделать иначе. Превысить полномочия, снести ваш объект нахрапом. Доказывайте в суде потом ущерб сами.

          Либо - обкопать вашу драгоценную собственность со всех сторон, объехать ее дорогами. Живите там как хотите.

          Это все - плохие варианты. Поэтому нужен цивилизованный путь: выкуп вашей собственности на рыночных условиях в целях развития. Рыночные условия предполагают оценку, а не вашу хотелку. Не камаз золота за конуру отдавать, а разумные деньги по данным независимых оценщиков.

          • Анонимно
            22.09.2020 13:46

            Нахрапом не получится. Хряпнуть по полной можно

          • Низами
            22.09.2020 19:21

            В подобных ситуациях недвижимость не должна оцениваться с учётом текущего состояния. За объект оценки принимается аналогичное жильё, которое находится в нормальном состоянии и пригодно для проживания.
            Рыночные условия предполагают оценку в соответствии со многими критериями - экологическая обстановка, наличие рядом парков, водоёмов и др., транспортной доступности, благоустроенности близлежащей территории, наличие станции метро, остановок ОТ, поликлиники, детских и образовательных учреждений, отдалённость от деловых центров, промышленных объектов, железной дороги, автомобильных трасс, свалок, зелёных массивов и др..
            И по характеристикам: площадь, форма, планировка, наличие инженерно-технический коммуникаций...

        • Анонимно
          22.09.2020 13:46

          Можно и так.
          Но только тогда надо и налоги на недвижимость заставить платить от рыночной цены.
          Оценил свою конуру в 10 миллиардов так и налог плати ЗА ВСЕ ВРЕМЯ ВЛАДЕНИЯ с 10 миллиардов

      • Анонимно
        22.09.2020 12:07

        А давайте тех кто разрешил « собачью контру» законно поставить с них и спрашивать ?? А если все законно , тотпочему я владелец этой с ваших слов « конуры» должен быть ее лишён ??? Это мое. И точка. У нас не уважают не частную собственность , не людей. Относятся к людям и их нуждам как к мусору. ... от этого и живем так плохо. От слова совсем.

    • Анонимно
      22.09.2020 13:31

      Не каждый дом попадет под реновацию.
      "Механизм КРТ можно включить, если 50% территории занимают аварийные дома, самострои или дома, которые входят в адресные программы сноса и реконструкции. А также в случае, если вид разрешенного использования объектов не соответствует назначению земельных участков. "
      может и разумно.

    • Анонимно
      22.09.2020 13:31

      Не каждый дом попадет под реновацию.
      "Механизм КРТ можно включить, если 50% территории занимают аварийные дома, самострои или дома, которые входят в адресные программы сноса и реконструкции. А также в случае, если вид разрешенного использования объектов не соответствует назначению земельных участков. "
      может и разумно.

    • Анонимно
      22.09.2020 14:08

      Я за!
      НО! Все ПОИМЕННО кто будет принимать ключевые решения.
      После того как скажем какой то район снесут и застроят - референдум с оценками от
      Наградить до Посадить пожизненно с Полной Конфискацией.
      И все будет хорошо.
      Кстати вот выбираем депутатов - а потом при выбора

      • Анонимно
        22.09.2020 14:44

        Можно всех заранее посадить. А если все нормально пойдет отпускать по одному

    • Анонимно
      22.09.2020 15:23

      Реновация в городе должна быть объяснена: что это такое .. Не словоблудие десятилетиями проседающих на градсоветах экспертов вот этих, а настоящая реновация.. Сносить нужно хрущевки по всему городу. Это должно стать долгосрочной программой реновации. Только это изменит облик города кардинально на десятки лет вперед... И не позволит произойти трагедиям в будущем если этим не заниматься. На это надо искать деньги. Москва смогла и решилась на такую программу. У нас чего ждут?

      • Москва нашла 400 миллиардов.

        У нас, помнится, не смогли найти даже пять миллиардов, чтобы по-человечески выплатить аварийщикам. А не по 11 тысяч за метр.

        • Анонимно
          22.09.2020 16:51

          16.11 Но если вообще не начинать. Вы представляете себе , что такое панельные хрущевки ? Их конструкцию? Эти закладные металлические элементы. Ну сколько они в затопленных подвалах (что не редкость) простоят еще десятилетия. Может. а может и нет

  • Анонимно
    22.09.2020 08:08

    Снести надо Кремль тогда. Место отличное. Олигархи хорошие деньги отстегнуть за землю в центре, чего бы нет.

    • Анонимно
      22.09.2020 08:25

      И с парковкой проблем не будет, рядом площадь большая

    • Анонимно
      22.09.2020 08:36

      Или здание кабмина на площади Свободы. И построить там татарскую деревню

      • Анонимно
        22.09.2020 08:56

        Хорошая идея, канализация в центре разгрузиться

      • Анонимно
        22.09.2020 08:59

        Тюбетей Тауэр вместо поставить, на 100500 этажей

        • Анонимно
          22.09.2020 09:51

          Тюбетей тауэр надо построить горизонтально. Чтобы с одного берега казанки на другой. Единственное правильное применение

      • Анонимно
        22.09.2020 09:08

        Еще можно снести рядом театр, концертный зал и ратушу. А напротив снести КАИ. Че они там все стоят? Пусть только памятник Ленину останется

        • Анонимно
          22.09.2020 11:05

          А памятник зачем оставлять? Снести и на его месте киоск "кофе с собой" сделать.

      • Анонимно
        22.09.2020 13:48

        так здание кабмина и есть татарская деревня.
        Хоть внутри хоть снаружи.

    • Анонимно
      22.09.2020 08:49

      Стены можно оставить.

    • Анонимно
      22.09.2020 08:49

      Речь о заброшенных и полупустующих территориях. Их множество и что-то с ними надо делать

      • Анонимно
        22.09.2020 10:05

        Вот не совсем так. Закон применим и к застроенным территориям. Допустим, определяем что-нибудь на улице Вахитова как территорию под комплексное развитие. Там есть старые дома - признаем аварийными. Ну у них большая территория... а там еще есть многоэтажки. Включаем их в площадь комплексного развития и - сносим. Даем жилье в том же Кировском районе - в Салават купере )))

        Вот такой сценарий тоже можно по этому закону представить.

    • Анонимно
      22.09.2020 09:21

      Главное при сноса оставить изгородь с башенками, чтоб вид хороший был, да и не вкладываться в заборчик ещё раз)))

    • Анонимно
      22.09.2020 12:18

      только польза

  • Анонимно
    22.09.2020 08:14

    Коммуналки снести не могут, зато "что угодно" думают как бы снести.

  • Анонимно
    22.09.2020 08:19

    На тысячелетие 70% исторических зданий сравняли с землей без всякой реновации.

    • Анонимно
      22.09.2020 09:16

      Да и всех переселило бесплатно из центра в Азинт

      • Анонимно
        22.09.2020 10:15

        Что там было исторического кроме туалета на улице))))?
        Можете обьяснить?
        Аргументированно?
        Думаю нет

        • Анонимно
          22.09.2020 10:46

          Туалет на улице и есть местная архитектурная черта

        • Анонимно
          22.09.2020 11:46

          10.15 дом где жил Тукай снесли, например. Но в любом случае, сейчас центр Казани пустой и бизнес страдает от этого. А по поводу туалетов на улице, у же неоднократно говорилось на страницах БО, что можно было провести в эти дома канализацию и водопровод и не сносить их. Сделать район исторической застройки начала 20ого века-50-60 годов. И туристы бы поехали на это в Казань. Просто ни кто не хотел заморачиваться над этим.

          • Анонимно
            22.09.2020 13:01

            Еруду говорите
            Это были коммуналки с полчищами тараканов
            Полугнилые дома
            Я жил сам в таком
            Вода-колонка на улице
            Помойное ведро под рукомойником
            Сами хотели бы жить в таких условиях?
            Запах мочи дома, извините за подробности, ибо никому не охота ночью на улицу среди крыс в туалет бежать, ставили ведра для жен и детей на ночь

            • Не только заморачиваться никто не хотел, но и цена вопроса нереальная. Например, в Зеленодольске реконструировали 8 двухэтажных полукаменных домов. Цена вопроса - почти 200 млн рублей. Заплатил за это бюджет, но там еще 18 осталось )

              А вы говорите про центр Казани - сколько это стоит? У Семина, вон, 26 объектов, и он уже оценивает вложения в 2,5 миллиарда.

              • Анонимно
                22.09.2020 18:50

                Вы серьезно поверили в 200 млн на 5 домов? Какой вы наивный. Бюджет пилят, только слюни летят!

              • Низами
                22.09.2020 19:46

                Вы забыли вычесть из этой суммы порядка 30-40%...
                Куда?!
                Спросите у любого подрядчика, которые занимаются капремонтом жилых домов...

                • Низами, да вычтите все 50%! Сумма в любом случае будет запредельная: 12 миллионов на относительно маленький дом. Там же 4-6 квартир. И учтите что цена квартир в Зеленодольске - до 40 тысяч метр. То есть проще было купить этим людям полсотни "хрущевок", например. И еще столько же осталось бы!

            • Анонимно
              22.09.2020 14:46

              А не надо было в таком жить. Что мешало в нормальное жилье перебраться ?

              • Анонимно
                22.09.2020 18:31

                Весь центр так жил
                Спасибо Бабаю, переселил людей в человеческие условия

      • Анонимно
        22.09.2020 10:34

        Почему бесплатно? Жилье отобрали, землю в центре отобрали? Где тут бесплатно?

        • Анонимно
          22.09.2020 10:43

          Что значит землю отобрали? Земля не была в собственности

          • Анонимно
            22.09.2020 11:08

            Зато теперь земля в ИХ собственности.

          • Анонимно
            22.09.2020 14:47

            Если примет закон то и сейчас земля в собственности ни у кого не будет

  • Анонимно
    22.09.2020 08:20

    Российские чиновники не умеют планировать в перёд на года. Всё из-за жадности. Почему бы не перенять опыт стран где земля не передаётся в частную собственность (Финляндия например) и позволяет внедрять структурные проекты.

  • Анонимно
    22.09.2020 08:24

    Надо было про частную собственность как-то подробнее в поправках к Конституции прописать. А то внесли всякую дичь, а элементарное право частной собственности постоянно попирается.

    • Анонимно
      22.09.2020 09:45

      Внесли имя Бога в Конституцию, вот теперь на него и уповайте, чтобы ваш дом не снесли)))

      • Анонимно
        22.09.2020 14:15

        А мы и так только на бога усповаем. Только он судья. Н рассудит кому в Ад. Потому что к гробу багажник не приделаешь.

    • Анонимно
      22.09.2020 09:48

      Вы же первый закричите, что так нельзя

      • Анонимно
        22.09.2020 10:35

        Это вы закричите когда до вашего дома доберутся.

      • Низами
        22.09.2020 19:53

        Не хочется злорадствовать, но...
        Я еще 4 года назад, когда меня практически выживали из моей квартиры, отключив газ/свет/воду/отопление, говорил людям, что пройдет несколько лет и то, что сотворили с "аварийщиками" татарстанские чиновники, они смогут сотворить с любыми собственниками жилья...

    • Анонимно
      22.09.2020 11:50

      В России нет судов и институтов защиты частной собственности, смиритесь с этим. Жилье еще цветочки, а что в сфере бизнеса творится, рейдерство и крышевание силовыми органами, 90-е не уходили никуда.

  • Анонимно
    22.09.2020 08:27

    Учитывая сколько просторных квартир в салават купере не реализовано и принимая во внимание сколько домов там еще планируют построить, становится очевидно, что Казани такой закон нужен

  • Анонимно
    22.09.2020 08:28

    не вечно же одну и ту же брусчатку перекладывать, надо мыслить масштабнее)))

  • Анонимно
    22.09.2020 08:29

    Не уверен насчёт Казани, но половину Челнов снести не мешало бы, при условии, что вместо панельных гетто построят современные дома по принципу квартальной застройки.

    • Анонимно
      22.09.2020 20:21

      Абсолютно согласна. То, как строят в Челнах сегодня, уплотняют город, повышают этажность, без зелёных зон, без деревьев, без аллей и скверов; нарушают все нормы расстояний между домами, причём не взирая на этажность; границы потеряли с точечной застройкой -
      все это позор властям и застройщикам!...
      За такую порчу города нужно дела уголовные заводить, это же преступление перед потомками...

      А вот комплексная застройка 20-го века, которую в Челнах осуществили в 70-е годы советские архитекторы, теперь кажется лучшим достижением строителей - гармоничная этажность, микрорайоны утопают в зелени, аллеи в несколько рядов деревьев отделяют жильё от автодорог, достаточно просторные дворы, большие расстояния между домами без этого отвратительного эффекта «окно в окно». Парковок, конечно не хватает, но ведь можно увеличить...

      Почему вы, сегодняшние «горе-застройщики», не строите по таким же принципам???...
      Кому захочется жить в ваших человейниках через 20-30 лет???...

  • Анонимно
    22.09.2020 08:29

    Васильев как всегда говорит в точку. Надо давать такую возможность регионам или муниципалитетам, но при этом четко иметь перед глазами все правила игры, чтобы не перегнуть палку.

    Сегодня жители справедливо задают вопрос - почему дорогое жилье, почему нет коммуникаций, почему не строятся дороги? Да потому что в каждом городе есть такое бельмо, как старая, заброшенная территория - которую надо "расшить", чтобы начал развиваться весь город. Как правило, это старая промышленная зона, которая в прошлом веке была за чертой города, а сегодня - чуть ли не центр. И как с ней быть? Она сто веков стояла нетронутой, но на нее замыкаются все проблемы - от развязок до коммуникаций.

  • Анонимно
    22.09.2020 08:41

    Хованская абсолютно права.
    а так, да, пригодится предложение. некоторым...

  • Анонимно
    22.09.2020 08:46

    Жители вахитовского района наверное напряглись. Никому не хочется ехать на выселки.

    • Анонимно
      22.09.2020 09:09

      в вахитовском районе нет таких территорий. Да и коммуникации надо будет перекладывать, а это значит, жилье будет золотым.

      А вот речпорт или старые промзоны - да.

    • Анонимно
      22.09.2020 09:10

      В Москве при сносе старого жилья жителям выдавали новое жильё поблизости от старого жилья.
      В статье говорится, что и в Казани так планируется. Разве что слово своё не сдержат, но по планам - новое жильё будет рядом.

    • Анонимно
      22.09.2020 09:34

      Да не особо. Назовите хоть один пример, где в Вахитовском районе снесли более-менее сносное здание? Этого не было даже в тучные годы, а сейчас вообще беспросветное болото стабильности и обнищания. Застройщикам гораздо выгоднее как раз застраивать выселки, типа Весны или Светлой долины. Центр сносить и застраивать может позволить себе только пухнущая от бабла Москва.

      • Анонимно
        22.09.2020 11:11

        В Вахитовском районе посносили множество старинных зданий со стенами в метр толщиной. Ветхие типа... И во многих местах так и остались пустыри. От жадности проглотили больше, чем смогли переварить.

      • Анонимно
        22.09.2020 12:21

        С этой светлой долины вообще не выбраться, к тому же ещё и панельки. Цена им тыс 25-30 за м2 и то только у однушек, трёшки вообще по себестоимости панельного строительства должны идти или чуть дешевле.

        • Анонимно
          22.09.2020 13:38

          Да действительно рыночная цена там 30т.р. хотя в нормальных районах рыночная цена 85т.р. за м2.

    • Анонимно
      22.09.2020 20:43

      Нужно добиться принятия закона, запрещающего властям города выселять людей за пределы района, в котором они и их семьи живут...
      Горожане - это не стадо, которое, «куда хочу, туда перегоню»...
      А городские власти - не пастухи, а слуги народа... хотя как-то незаметно в хозяев превратились, хоть и живут на деньги налогоплательщиков...
      Совсем границы потеряли, похоже, со своей градостроительной экономикой...

  • Анонимно
    22.09.2020 08:50

    Утюг снести, кольцо снести, Барселону снести.

  • Анонимно
    22.09.2020 08:56

    По опыту Зеленодольска, для республики отдельный закон нужен, сталинки до сих пор в хорошо состоянии стоят, но отберут же и выселят всех в Гетто с ипотекой на 25 лет!

    • Анонимно
      22.09.2020 11:38

      На Тельмана,24 выселили жильцов по программе ветхого жилья. Думаете, дом как ветхий снесли? Таки нет. Стоит, красавец!

  • Анонимно
    22.09.2020 08:57

    Совсем угорели.По цене 11 тысяч за квадрат можно всю Казань снести и весь город посадить на ипотеку с ценой квадрата 90 тысяч.Этож сколько денег можно поднять из воздуха.Вот он звериный оскал строительной мафии.Где гарантия что завтра и квартала не попадут под снос.Вместо 9 этажей 22 да ещё и за бесплатно.

    • Анонимно
      22.09.2020 10:46

      Наш земляк Хуснуллин так прямо и сказал, что реновация по всей стране - это огромные деньги. Видимо не просто сказал, а начал делать.

  • Анонимно
    22.09.2020 09:00

    Лишь бы не трогали теплый ламповый 39 квартал, милые хрущевки, с их дворовыми, поросшими березками, площадками. Это ведь тоже кому то история....

  • Анонимно
    22.09.2020 09:03

    Город от ржавых гаражей не могут избавить, а тут дома...

    • Анонимно
      22.09.2020 10:05

      Кировский район, Юдино.
      Деревянные бараки не могут расселить, на хрущевки замахнулись )))

      • А что, в Юдино дорогая земля, дорогие квартиры? В чем выгода-то застройщикам ) Это только по аварийным программам и расселять.

        • Анонимно
          22.09.2020 11:04

          А что, только застройщикам должна быть выгода?

          • Кому-то должно быть выгодно, чтобы что-то построить. Например, самим жильцам. Либо за это заплатит бюджет, то есть мы с вами. Если видите другие варианты, пишите.

            • Анонимно
              22.09.2020 19:12

              Есть другие варианты: внести изменения в закон о прибыли и получении дивидендов, принять закон об обязательном направлении прибыли всех крупных предприятий масштаба Таифа, Татнефти, КамАЗа и пр., вместо дивидендов владельцам, на компенсацию затрат по строительству нормального человеческого жилого фонда по всей стране. Чтобы все повышенные затраты нёс не застройщик, а владельцы этих предприятий, без повышения стоимости жилья для граждан... Думаю, миллиардные средства у страны сразу появятся...

              • Ну и чего ради тогда стараться о прибыльности Татнефти, ТАИФа, КамАЗа и прочих? Ну, например, вашего бизнеса по заточке зубов у крокодилов. Вам тоже норму установят вместо дивидендов.

                Раз вы вводите норму прибыли, а остальные излишки хотите изымать - ну так надо работать без излишков. Смысла нет.

                • Анонимно
                  24.09.2020 14:55

                  норма прибыли - это немного про другое. Вообще, смысл в работать в зарплате, а не в дивидендах. Абсолютное большинство тех, кто реально работает, получает именно зарплату, а не дивиденды. А если частным держателям акций жалко дивидендов... то за них дивиденды вполне может получать и государство.

        • Анонимно
          22.09.2020 19:02

          Если при строительстве городов вы учитываете только материальный интерес застройщиков, а на человеческий фактор и жизненные интересы людей вам наплевать - то, простите, это уже какая-то строительная мафия получается и преступление перед горожанами и их потомками...

          Кому в будущем нужна будет ваша уплотнённая комплексная многоэтажная застройка, и кто вспомнит о той экономической целесообразности (то есть прибыли застройщика), на которой вы так упорно настаиваете сегодня?..

          Такая градостроительная политика только привела к тому, что города по всей России просто уже испорчены этой дурацкой комплексной застройкой, которая по факту является бестолковым нагромождением многоэтажных зданий впритирку к друг другу и окно-в-окно, впритык к автодорогам, без зеленых зон, аллей и скверов... в общем-сплошное надувательство за счёт граждан... зато для застройщика - экономически целесообразно(((...

          • Нет проблем, я же написал: платит бюджет. Вы же понимаете, что за все всегда кто-то платит?

            По поводу удобства жизни в городах должны думать как раз местные власти. Чтобы были парковочные, озеленительные нормативы при застройке - и чтобы они соблюдались. Детские сады и школы - без дефицита! Дороги - без пробок. Это все надо регулировать нормативами, "снипами-хрипами", генпланом, территориальным планированием городов.

  • ПанАлекс
    22.09.2020 09:05

    Схема "реновации" будет работать только в тех районах, чаще всего центральных, где цена земли -"золотая". То есть если бы сами владельцы квартир и домов продали недвигу под снос и землю под ним, то смогли бы купить по две квартиры на окраине! Но их будут принудительно выселять и сажать на ипотеку. А вот трущобы на окраинах никто реновацировать не будет!

    • Анонимно
      22.09.2020 09:06

      Прежде чем писать комментарии советую прочитать статью Пан

      • ПанАлекс
        22.09.2020 10:20

        Это вы не читали! Тут прямо указано, что механизма равноценной замены нет, а фраза "дать жилье взамен" легко превращается коррумпированными чиновниками в пожизненную ипотеку взамен нормальной недвижки!
        Ведь сомнительно, что в той же Казани пройдет мошенничество, когда дома признали аварийными по подложным документам, "задним числом", когда истек срок исковой давности! Так что теперь будет проще Застройщикам - включат в план развития территорий строительство целого комплекса, выселят жителей "в Салмачи" и получат их землю бесплатно!

        • Анонимно
          22.09.2020 11:13

          Неплохо было бы в Салмачи
          Я готов

          • Анонимно
            22.09.2020 11:57

            Нет уж, я первый в Салмачи занимал ))

          • ПанАлекс
            22.09.2020 13:14

            С Чистопольской?

          • Анонимно
            22.09.2020 17:10

            Это же дыра! В 90х годах помню многие мечтали там жить. А сейчас не думаю!

            • Анонимно
              22.09.2020 19:51

              Пройдёт лет 20-30, и все эти новомодные человейники-муравейники тоже будут считать дырой, они превратятся в жилые гетто с самыми дешевыми и обветшалыми квартирами... если ещё эти 20-25 этажные задания, такие экономически целесообразные для кого-то сегодня, из некачественных и дешевых материалов, ещё простоят столько и не обрушатся...

              • Анонимно
                23.09.2020 09:33

                Вы судьбу Азино описали? Как раз 30 лет прошло. Азинцы, скажите - у вас там гетто, дыра и обветшалово? Вы там все рухнули или через одного?

    • Анонимно
      22.09.2020 09:08

      Откуда такая информация?

  • Анонимно
    22.09.2020 09:14

    Если снести наш дом что удержит нас на родине? арендовать жилье можно в любой стране. Оставайтесь здесь со своими непристуными котеджами в боровом матюшино. За те деньги которые они вам обошлись вы их никогда не продадите. Некому покупать будет

  • Анонимно
    22.09.2020 09:20

    Задолбали уже лезть в частную собственность. Люди заработали деньги, заплатили налоги, работодатель сколько налогов заплатил. Купили недвижимость, многие процентов переплатили сколько этим псевдогосударственным банкам, сейчас платят налоги за недвижимость которую сами оплатили кровью и потом. Так им говорят если нужно будет заберем и не спросим. Ребята ничего не путают? Ссср нет!!! Вы еще ничего не дали что бы забирать!!! Или как всегда, государство вам не должно, подумайте что вы сделали для государства, а государство это тогда что такое вообще?!!!

    • Анонимно
      22.09.2020 11:43

      Сейчас государство - это доярка. Коров не кормит, за ними не ухаживает, но все, что можно забрать забирает. Забирает по закону, самим же государством выдуманному.

      • Анонимно
        22.09.2020 19:54

        Ну, а для чего же ещё ДУМа то? Ясно дело - чтоб законы для самих себя выДУМывать... «дурень ДУМкою богат», получается)...

  • Анонимно
    22.09.2020 09:21

    Насчёт экономики поспорю с автором.
    Если на месте двух 4 подъездных хрущевок ( 80 х 2 = 160 квартир) построить 4 подъездный ЖК с подземным паркингом и детскими площадками на 425 квартир ( как пример ЖК Дружба на Сибирском тракте, то выгода очевидна. Причём выгода для всех участников, и для переселенцев(Получают новое современное жилье с большей рыночной стоимостью), и для строителей(Работа=зарплата), и для мэрии, и для управляющих компаний(услуги ЖКХ)

    • Анонимно
      22.09.2020 09:56

      Это в теории выгодно всем участникам. А если на практике собственникам не предоставят современное жилье? Что тогда?

    • Очень многое зависит от площади двора ваших двух "хрущевок". А так - да, надо экономику считать в каждом конкретном случае. Может и будет выгодно, но точно весьма непросто.

      • Анонимно
        22.09.2020 19:09

        Экономику посчитают наши удащливые. У них экономика будет сверхдоходна, а у людей будет сверхрасходна. А в среднем будет нормально. Вот снесут три хрущевки на Большой красной у кремля, дадут жителям по 11 тыс за квадрат и вперед в соципотеку на 15 лет. Ну или в лучшем случае квартиры дадут, и догадаетесь где? Явно не у кремля

      • Анонимно
        22.09.2020 19:55

        Кому выгодно-то будет? Уж точно не жителям...

    • Анонимно
      22.09.2020 10:26

      А еще большую нагрузку на коммуникации, увеличение плотности населения, увеличение количества машин во дворе (подземный паркинг здесь врядли на каждую квартиру, максимум на 100-150 мест). В качестве еще одного возможного минуса-качество подобного жилья мягко скажем не фонтан. Ну такие себе выгоды если честно.

    • Анонимно
      22.09.2020 11:17

      Ага, а 160 квартир из 425 бесплатно отдадут? И будет выгодно? Это же больше трети стоимости. Значит все новые квартиры продают с такой накруткой, если не разорились до сих пор.

    • Анонимно
      22.09.2020 13:57

      Вы не учитываете некоторые вещи. Сейчас заложен механизм комплексного развития территории. Нельзя просто так снести хрущевку или несколько двухэтажек и воткнуть туда высотку. Строить будут скорее всего кварталами. То есть надо снести целый квартал, и на этой же территории построить не только высотки, но и школы и садики на новую плотность застройки, паркинги и зеленую зону как минимум. Вот вы сносите за свой счет 10 хрущевок, но должны еще выделить территорию под новый детский сад, паркинг многоуровневый, зеленый бульвар. Проложить новые коммуникации. И вот уже не 160х10=1600 квартир вы построите (на обум) 425х5=2125 квартир.
      2125-1600 = 525 квартир всего. Заложите стоимость строительства паркинга, который никто не будет покупать, снос зданий, благоустройства тарритории. Садики и школы город построит. Выгодно?

    • Анонимно
      22.09.2020 15:34

      В том-то и дело, то не будут на месте четырёхэтажки строить четырёхэтажку, а построют 16-этажный дом и вдобавок изуродуют весь двор. По Москве можно судить. Так что нафиг.

  • Анонимно
    22.09.2020 09:52

    Только через мега - проекты чиновники могут "заработать"! Бонусом, весь пролетариат можно в дистрикты с человейниками запаковать, подальше от своих владений.

  • Анонимно
    22.09.2020 09:54

    предлагаю сразу начать с "Салават купере".

    • Анонимно
      22.09.2020 10:09

      Ну если законом можно не только аварийку сносить почему бы и нет.Расселить людей в Бор Матюшино.А там уж партийные боссы пусть колдуют насчёт МСЗ.Чем не развитие и планирование территорий.

      • Анонимно
        22.09.2020 10:47

        В бор матюшино очень приличные хорошое дома. Им до реновации ещё далеко

        • Анонимно
          22.09.2020 11:07

          А не надо под реновацию. Надо снести под комплексное развитие территории

        • Анонимно
          22.09.2020 11:18

          В том и дело что хорошие дома,людям переселенным там будет хорошо.

    • Анонимно
      22.09.2020 11:18

      (предлагаю сразу начать с "Салават купере")

      Хорошая идея! Я думаю там 2/3 желающих переехать найдется.

  • Анонимно
    22.09.2020 10:14

    Если невозможно сопротивляться насилию то придется расслабиться и получить удовольствие
    Города зачистят рано или поздно. Нравится нам это или нет. Потому что это деньги.
    Про предоставление компенсационного жилья в том же районе-лукавство.
    Дом возле метро в московском районе казани и дом на жилке в московском районе казани-две большие разницы. Будет технологично, фотоинстагенично, феерично, народоемко , цифрово, управляемо и финансово эффективно. Это новая реальность. Никуда не денешься, сколько голову не прячь под крыло.
    Ну а лично мне это все крайне некомфортно в силу возраста.

    • Анонимно
      22.09.2020 12:29

      Хорошо что в Авиастрое нет такой дыры как жилка.а то там у меня хрущевка есть возле метро.

    • Анонимно
      22.09.2020 13:44

      Кто сказал что не возможно сопротивляться?еще как возможно. В Белоруссии получается

  • Анонимно
    22.09.2020 10:45

    У нас и без реновации всё культурное наследие в центре снесли

  • Анонимно
    22.09.2020 10:56

    Чем думают те, которые за реновацию – в Москве, против – в Казани?

    • Анонимно
      22.09.2020 12:04

      В Москве по реновации переселяют строго в свой район. То есть из Марьиной рощи - туда же, из Черемушек - туда же.

      А у нас что будет?

      С улицы Фрунзе в Салават Купере (Кировский же), с Курашова в речпорт (Вахитовский же), с Павлюхина - за РКБ (Приволжский же) и т.д.

  • Анонимно
    22.09.2020 11:57

    Житель хрущевок в Московском и Ново-Савиновском районах вблизи улицы Ибрагимова, готовьтесь к переезду в Салават Купере ))

    • Анонимно
      22.09.2020 12:18

      поточнее можно?! это Волгоградская?! Коллективная? Октябрьская?

    • Анонимно
      22.09.2020 12:37

      Быстрее доберутся до бывших общежитий на Павлюхина напротив ТЦ KazanMall. Такая "история" уже становится соринкой в глазу современной архитектуры.

  • Анонимно
    22.09.2020 12:23

    концентрировались и централизовались бизнесмены,брать будут сразу с всей России.

  • Анонимно
    22.09.2020 15:16

    Мне как бизнесмену являющимся собственником нежилых помещений, в том числе в хрущевках, очень обеспокаивают такие новости...

  • Анонимно
    22.09.2020 15:22

    Самое главное, что надо знать: "реновацию" пытаются пропихнуть исключительно ради ВЫГОДЫ, а не заботы о населении. И московский пример хорошо показал как это будет выглядеть. Снос пятиэтажки, вокруг которой уютный хороший зелёный дворик,и нагромождение на её месте огромного 20-этажного дома со всеми вытекающими последствиями. Так что НЕТ!

    • Анонимно
      22.09.2020 19:15

      А ваше "нет" никого не волнует. Проголосуют цифровым способом по интернету и окажется что 80%ваших соседей почему то согласны. Или растянут на 3 дня, с ночевкой урн в нужном кабинете. И поедете со своими коммерческими помещеними в Салават купере

    • Анонимно
      22.09.2020 20:28

      Придётся людям вставать с диванов и выходить на улицу в защиту своих уютных домиков и двориков ...
      По другому, видимо, никак...

  • Анонимно
    22.09.2020 18:47

    Видимо они решили быть единоличными собственниками всех денег на свете

  • Анонимно
    22.09.2020 19:11

    Я так понимаю что те кто поддерживают реновацию и говорят о выгоде забывают про пример того же Миргасовского дома где людей из центра города от парка Черное озеро выселили в гетто Салават Купере, без дорог и инфраструктуры, а тем кто сопротивлялся сказали что тогда мы вам по 11 тыс за метр дадим и до свидания. А сейчас найдут инвестора построят там апартаменты и продадут тысяч по 500 за квадрат, вот и вся ваша программа ветхого жилья, поддержка граждан, закон и справедливость!

    • Анонимно
      23.09.2020 09:36

      Так, ну так и кто мешал этим людям найти инвестора, пожить полгодика на съемных квартирах и въехать в роскошные квартиры по пятьсот тысяч за квадрат? Может, отсутствие этих самых пятисот тысяч в кармане, а?

  • Анонимно
    22.09.2020 19:21

    Предлагаю начать реновацию с посёлка нефтяников и с коттеджей нашей, так сказать, "элиты" в Боровом Матюшино. Вот увидите, тогда эта глупая и антинародная затея быстро заглохнет на корню.

    • Анонимно
      23.09.2020 09:37

      Будьте спокойны. Эти люди, которые там живут, сами себе реновацию организуют если захотят.

      А вообще реновация предполагает новую застройку. И что вы там воткнете - азинские девятиэтажки?

  • Анонимно
    23.09.2020 12:38

    О нет... Там бы воткнуть тридцати или сорокакаэтажки - и вплотную друг к другу. Пусть "элита" поживет в муравейниках, испытает всю прелесть своей реновации, став, так сказать, ближе к народу.

  • Анонимно
    24.09.2020 12:06

    Генеральным планом г. Казани для жилых массивов
    «ВОСКРЕСЕНСКОЕ», «КАЛИНИНСКИЙ», «ПЕРВОМАЙСКИЙ», «СТАРЫЕ ГОРКИ»
    УСТАНОВЛЕНА функциональная зона –
    ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ
    И БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ

    Всему своё время - время строить свой Дом!
    Предлагаем поучавствовать в "точечной реновации" - построй себе дом в наших жилых массивах! Станьте нашим соседом! Ильхам Шагараев

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль