«Купили дорогой кирпич, но сэкономили на строительных смесях? Готовьтесь к проблемам»

Рамиль Рамаев: «Для людей сейчас важно сделать проект, выбрать качественные материалы — им хочется наслаждаться красивым видом долгие годы, а не строить наспех» Фото: Сергей Елагин

«Тенденции на рынке меняются. Лет 10 назад реализацию такого проекта было бы сложно себе представить»

— Рамиль Рафагатович, спрос на загородную недвижимость второй год подряд на пике. Ваша компания является дилером крупных европейских производителей кирпича и других строительных материалов. Сопоставим ли спрос на продукцию с всплеском на рынке недвижимости?

— Я с 2011 года занимаюсь дистрибуцией европейских строительных материалов в России и могу подтвердить, что сейчас пиковые показатели спроса за последние 10 лет. Сложились все факторы: во-первых, осталось мало желающих приобрести кирпич цвета соломы или «шоколад». Для людей сейчас важно сделать проект, выбрать качественные материалы — им хочется наслаждаться красивым видом долгие годы, а не строить наспех. Во-вторых, инфляция серьезно уравняла рынок. Если раньше европейский кирпич могли себе позволить только состоятельные люди, то сегодня любой качественный материал будет стоить примерно таких же денег, если это, конечно, не индивидуальный заказ с особыми характеристиками. Тем более если речь идет о по-настоящему качественном материале. В-третьих, новые архитектурные решения стали интересны крупным застройщикам, которые возводят жилые комплексы.   

Раньше сложно было представить, чтобы к нам обратился большой игрок и заказал кирпич ручной формовки для коммерческого высотного дома. А сейчас — это реальность, и несколько таких проектов мы уже реализовали совместно с рядом ведущих застройщиков РТ. Например, на один из объектов поставили глазурованный кирпич, который полгода изготавливался на семейном бельгийском заводе Vandersanden. Лет 10 назад реализацию подобного проекта было бы сложно себе представить. Клинкер на фасад — дорогое удовольствие, но застройщик идет на такой смелый шаг, чтобы привнести на рынок что-то новое и завоевать свою аудиторию. К слову, я не слышал, чтобы до данного проекта глазурованный кирпич кем-либо еще использовался в строительстве многоэтажного дома. Исходя из этого, можно сделать однозначный вывод — тенденции на рынке меняются. 

«Номенклатура товаров, представленная у нас, произведена на семейных фабриках с большой историей — некоторые из них появились на рынке в XIX–XX веках» Фото: Сергей Елагин

— «Брикфорд» предлагает клиентам в основном зарубежную продукцию. Чем она принципиально отличается?

— Главное преимущество — стабильное качество. Мы уверенно себя чувствуем, предлагая продукт, поскольку он проверен временем. Более того, почти вся номенклатура товаров, представленная у нас, произведена на семейных фабриках с большой историей — некоторые из них появились на рынке в XIX–XX веках. Есть здания, построенные из их материалов, которым более 70 лет! И они являются визитной карточкой. Когда ты рассказываешь заказчику, то реально понимаешь, о чем говоришь, потому что сам видел такие дома и был десятки раз на этих производствах.

Отечественным игрокам в данном плане сложнее: они видят, что сейчас спрос на нестандартный кирпич космический и пытаются перенастроить линии. Но нюанс в том, что им придется убеждать клиента в качестве, потому что реального подтверждения этому еще нет.

Нашим же заказчикам переживать не о чем — со всеми заводами-партнерами в Германии, Голландии, Бельгии, Финляндии у нас прямая связь, и, если клиенту надо прямо завтра поехать и лично посмотреть завод или объект на территории Европы — это не проблема, мы все оперативно организуем. У нас представлены глазурованная керамика от St. Joris, кирпич ручной формовки и брусчатка от концерна Vandersanden, клинкерный кирпич и плитка от Röben Tonbaustoffe GmbH, фиброцементные фасадные панели Equitone, сухие строительные смеси от Sievert SE.

Второе важное отличие зарубежной продукции — большой выбор. Например, в России наша компания является эксклюзивным представителем бельгийского завода Vandersanden, а это одно из крупнейших семейных предприятий – производителей кирпича ручной формовки в Европе. Сейчас у них порядка 20 заводов. Только у кирпича одного формата может быть 200 вариантов цвета! А если взять разные форматы, возможности исполнения, то количество вариаций сложно будет подсчитать. Отечественные игроки таким ассортиментом не располагают. 

«Внешний вид фасада складывается из огромного количества мелочей, которыми нельзя пренебрегать, особенно когда речь идет о рекомендациях производителя»Фото: Сергей Елагин

«В Татарстане появится мечеть в стиле хай-тек»

— Расскажите об интересных проектах в Казани, где применялись кирпичи европейских заводов?

— Одна из наших визитных карточек — дом на улице Дзержинского, 13. Это здание номеров Банарцева, где была одна из немногих благоустроенных гостиниц в дооктябрьской России. Здание уникальное — одно из первых в Казани, построенное из кирпича ручной формовки. Задачей являлось воссоздать снесенное историческое здание по чертежам проектного института, для чего требовалась кладка из фигурных кирпичей. В этом здании использовано 29 разных форм: трапециевидные, радиусные, прямоугольные… И каждый из них — ручная работа. На момент реконструкции, кроме нас, данный заказ в Казани никто не мог выполнить — не мог изготовить такой кирпич.

Недавно был построен интересный многоквартирный дом на улице Хади Такташа. Он состоит из системы навесного вентфасада с клинкерной плиткой и затиркой для заполнения швов торговой марки quick-mix. Это один из первых проектов в городе, где клинкерная плитка находится прямо поверх вентсистемы.

Один из наших любимых объектов — Kazan Palace By Tasigo¹. Там применена система LOBATHERM² также торговой марки quick-mix международного производителя материалов премиум-класса компании Sievert — «мокрый» фасад с утеплением и поверхностным слоем из плитки ручной формовки. Необходимо было воссоздать старый облик здания за счет состаренного кирпича. И, по-моему, задача решена в полном объеме. 

А вот в Нижнекамске, например, на данный момент идет строительство мечети в необычном современном стиле, где также планируется применение очень интересных видов кирпича. Пожалуй, в таком стиле мечети в Татарстане еще не строили. И, кстати, возводят ее на пожертвования, поэтому вопрос финансирования на сегодня очень актуален, и если у кого-то возникнет желание поучаствовать в реализации указанного проекта, то мы с большим удовольствием свяжем его с руководителями проекта.

— Как часто европейские производители дополняют свой ассортимент новыми моделями или решениями?

— Они выводят на рынок только те решения, в которых уверены на 100 процентов. Например, Vandersanden запатентовал свой относительно новый продукт — бесшовный кирпич: при укладке не видно растворного шва, он спрятан внутри. Но даже тут очень важно не прогадать с раствором. В противном случае результат будет совсем не таким, какого вы ожидаете.

«Вывод такой: если вы купили дорогой кирпич, но сэкономили на строительных смесях, готовьтесь к проблемам» Фото: Сергей Елагин

— Качественный европейский кирпич можно чем-то испортить?!

— Можно. Внешний вид фасада складывается из огромного количества мелочей, которыми нельзя пренебрегать, особенно когда речь идет о рекомендациях производителя. К сожалению, среди наших клиентов немало случаев, когда был куплен очень дорогой кирпич, но к нему применялись некачественные сухие смеси, купленные где-то на общем рынке. Результат каждый раз оказывался очень плачевным — в одном из случаев раствор вместо бежевого цвета давал желтый, где-то белый превратился в серый… В подобных случаях весь внешний вид дома был испорчен. 

Бывает и другая проблема с некачественными кладочными материалами — высолы. На наружной кирпичной стене появляется белый налет — это говорит о том, что сухие смеси были подобраны неправильно и началась химическая реакция. Проблема в том, что, появившись однажды, сами по себе высолы не пропадут. Помимо того, что они портят вид здания, к тому же постепенно разрушают поверхность кирпича. Кристаллизация соли создает напряжение на определенном участке, и на кирпиче появляются сколы, похожие на чешую.

Также есть еще один немаловажный аспект — водопоглощение кирпича. По данному критерию и должны подбираться кладочные растворы — необходимо, чтобы в растворе всегда оставалось необходимое количество воды для набора заявленной прочности независимо от степени водопоглощения кирпича. Этот важный пункт всегда разъяснят наши квалифицированные менеджеры по продажам, чтобы уберечь покупателя от ошибок при выборе материала.

Вывод такой: если вы купили дорогой кирпич, но сэкономили на строительных смесях, готовьтесь к проблемам.

— Как уберечь себя от таких проблем?

— Использовать качественные строительные материалы от известных производителей. В частности, мы сотрудничаем более 10 лет с немецкой международной компанией Sievert, производителем строительных материалов премиум-класса. Ее история производства начиналась еще в 1919 году, и, согласитесь, далеко не многие компании могут похвастаться своим 100-летним юбилеем. На текущий момент у Sievert 60 предприятий по всему миру, и одно из них 15 лет назад появилось в городе Ногинске Московской области. Локализация позволила вывести на рынок передовые решения по доступной цене: кладочные растворы, системы для мощения, штукатурка и многое другое. Компетенции компании Sievert подтверждает интересный факт — сейчас именно один из их специалистов — сотрудник лаборатории — участвует в разработке новых ГОСТов по сухим строительным смесям.

Реконструкция исторического памятника «Номера Банарцева», Казань, ул. Дзержинского, 13. Данный объект был реализован с применением материалов торговой марки quick-mixФото предоставлено федеральной сетью «Брикфорд»

«Брусчатка всегда будет трещать по швам, если нарушена технология мощения»

— Несколько веков назад брусчатка, тротуарный клинкер или натуральный камень были неотъемлемыми атрибутами центральных площадей и солидных частных строений. Во многих местах европейского континента они сохранили свой вид несмотря на то, что прошло 100–200 лет. Однако современная брусчатка во многих местах порой трещит по швам, не выдерживая и двух сезонов. Почему так?

— Брусчатка всегда будет «уезжать» из-под ног и трещать по швам, если нарушена технология мощения. Чтобы избежать подобного, компания Sievert разработала свои технологии и материалы для ландшафтного благоустройства под торговой маркой tubag³. Материалы «Системы мощения tubag» содержат в своем составе трасс — натуральную (пуццолановую) добавку из тонкомолотой вулканической горной породы, состоящей в основном из аморфного микрокремнезема (SiО₂). Данная система трехкомпонентная и подразумевает под собой подстилающий слой из гальки — он дренажный и пропускает воды. На него с помощью адгезионного раствора крепится брусчатка, и дальше затираются швы.

Если снизу подразумевается отвод воды, необходимо использовать водопроницаемую затирку. Если же внизу бетонное основание, нужна затирка, которая влагу не пропускает. В таком случае у вас получится монолитная поверхность. Подобный проект, с «системой мощения tubag», у нас есть на улице Тельмана, который мы реализовали еще в 2012 году. Поверхность — 600 квадратных метров. И за эти 8–9 лет не было ни единого нарекания. Также по технологии «Системы мощения tubag» нами вымощена брусчатка на одном из городских объектов. Там порядка двух тысяч «квадратов».

— Мощение брусчатки — дорогое удовольствие?

— Тут многое зависит от применяемых материалов и последующей нагрузки брусчатки. Самые экономичные варианты обойдутся примерно в 1–2 тысячи рублей за квадратный метр материала. Примерно столько же стоит и «Система мощения tubag». Но, если вы хотите сделать один раз и качественно, рекомендую брать проверенные строительные материалы от производителя с историей и ценным опытом Sievert⁴. Мы уверены, что результатом красивого и долговечного мощения будете наслаждаться не только вы, но и даже ваше следующее поколение.

Объект «Частная резиденция» был реализован с применением материалов системы мощения tubagФото предоставлено федеральной сетью «Брикфорд»