Арбитраж 
20.09.2012

Казанские дольщики финской компании «ЮИТ» посылают сигнал SOS

460-2.jpg
Застройщики называют две возможные даты сдачи дома на Сибгата Хакима, 60 - январь или июнь 2013 года 

ДЕНЬ СУДОВ И ПИСЕМ

Сегодня в Арбитражном суде РТ начнется рассмотрение иска компании «ЮИТ Казань» к управлению градостроительных разрешений исполкома Казани о признании незаконным бездействия по продлению разрешения на строительство № RU16301000-140-ж, выданного 08.12.2010 года. Отметим, что сейчас в татарстанском арбитраже рассматриваются три иска от этого финского застройщика к городским властям.

Одновременно с рассмотрением иска сегодня же дольщики жилого комплекса «Современник» (девелоперский проект "ЮИТ Казань") направят коллективное обращение (имеется в распоряжении редакции «БИЗНЕС Online») на имя мэра Казани Ильсура Метшина. По сути, это письмо раскрывает суть проблем застройщика.

«Мы, нижеподписавшиеся, являемся участниками долевого строительства многоквартирного 14-этажного жилого дома со встроенными помещениями, расположенного по адресу:  город Казань, Ново-Савиновский район, ул. Сибгата Хакима, 60. Застройщиком этого дома является ООО «ЮИТ Казань», - говорится в письме. - К сожалению, ООО «ЮИТ Казань» не может передать нам квартиры в срок, указанный в договоре участия в долевом строительстве (дата сдачи - 31 августа 2012 годаред.). На наши вопросы и требования разъяснения ситуации нам сообщили, что компания не может завершить строительство нашего дома в связи с тем, что нет разрешения на достройку дома». Казанского мэра инициаторы просят разобраться в сложившейся ситуации и «принять все зависящие меры для скорейшего ее разрешения и возобновления строительства» второго дома в ЖК «Современник».

ДВЕ ДАТЫ ОДНОГО СОБЫТИЯ

Из-за растущего недовольства дольщиков руководители казанского ЮИТа в минувший вторник встретились с будущими жильцами недостроенной 14-этажной свечки. На встречу попытался попасть и корреспондент «БИЗНЕС Online», но представители застройщика категорически отказались впускать его, заявив, что мероприятие проходит в закрытом формате. Просьбы дольщиков, которые и пригласили журналистов на встречу, не помогли. С такой закрытостью и бесцеремонностью газета «БИЗНЕС Online» давно не сталкивалась: наши журналисты за последние годы побывали на множестве подобных встреч обманутых дольщиков с застройщиками («Свей», «Защита» и пр.).

460-ривьера.jpg
Представители ООО «ЮИТ Казань» два с половиной часа отвечали на вопросы 60 дольщиков

В итоге в зале «Лазурный берег» гостиницы «Ривьера» гендиректор и юрист компании два с половиной часа отвечали на вопросы около 60 дольщиков, которых интересовало, когда же им дадут квартиры, выплатят ли компенсации, не обманут ли надежды… В этот же день, как позже стало известно газете «БИЗНЕС Online», было названо два срока завершения строительства. Первый – январь 2013 года. Второй - при самом «пессимистическом варианте» развития событий - к началу казанской Универсиады, 1 июня 2013 года.

Руслан Кадыров - один из дольщиков и организаторов собрания, поделился своими впечатлениями от собрания. «Представители компании "ЮИТ" отвечали спокойно и по сути, - отметил он в разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online». – Дольщики также вели себя спокойно, правда, некоторые не сдерживались и выплескивали эмоции. Много вопросов задавалось по поводу того, выплатят ли неустойки в соответствии с законом».

Другой мужчина из числа дольщиков оказался более эмоциональным. «Считаю, что виноват застройщик, потому что он не выдерживает сроки, - убежден он. – Именно застройщик неправильно организовал работу, заключил договора не с теми подрядчиками, не контролировал ситуацию как следует… Вероятно, именно поэтому они и испортили отношения с исполкомом. Там же не могут бесконечно продлевать – у них же тоже определенные требования…» Не было предела его возмущению из-за того, что компания не может назвать точные сроки сдачи объекта. «Сдадут ли дом к январю? Однозначно нет. Будет ли он готов к июню? Я в этом не уверен… Меня удивляет то, что это известная в Европе компания с оборотом в 4,5 миллиарда в год, прославившаяся своими проектами по всему миру. Почему они у нас так сделали, не понимаю, - рассказывает он. - Лично я вложил в него 10 миллионов. Знаю, что другие вложили меньше: кто-то - 5 миллионов, кто-то - 3 миллиона. Мы платили по 45 - 47 тысяч за один квадратный метр. Всего в доме более 80 квартир и около 90 дольщиков. Вот считайте объем собранных средств…»

Молодая бизнес-леди, представившаяся Финой, отмечает, что ситуация сложная, однако верит в светлое имя компании. «Знаю не понаслышке о проектах ЮИТа в Санкт-Петербурге – они всегда успешно сдавали свои объекты, - поделилась девушка с корреспондентом «БИЗНЕС Online». – А главное – вовремя! Надеюсь, и наш дом достроят месяца за два – 90 процентов же уже сделано. Письмо, которое уведомляет о переносе сроков, я не подписывала. Но знаю, что многие его подписали, а сейчас спрашивают, будут ли им платить неустойку. Весьма распространенная проблема – люди не читают документы, на которых ставят свою подпись».

IMG_4459.jpg
В 2009 году финский застройщик провел экскурсию по первому дому жилого комплекса «Современник»

РАЗРЕШЕНИЕ ПОЛУЧЕНО, НО…

В компании "ЮИТ" газете "БИЗНЕС Online" подтвердили, что проблемы с разрешением действительно есть. По словам первого вице-президента бизнес-сегмента «Международные услуги по строительству» концерна ЮИТ Теему Хелпполайнена, второй дом в казанском ЖК «Современник» уже готов на 95%, однако строительство «было вынужденно приостановлено» из-за проблем с разрешением на его продление.

«Впервые разрешение на строительство мы получили в 2010 году и с тех пор дважды его продлевали. Оба раза продление мы получали без каких-либо задержек, вся документация была в порядке. Соблюдение всех требований было проверено во время проведения государственной экспертизы проектной документации, выдачи разрешения на строительство и предыдущих продлений разрешения на строительство, - говорит топ-менеджер финской компании. - В соответствии с действующим законодательством отказ в продлении разрешения на строительство возможен только в случае, если строительство объекта не начато, но данное обстоятельство не может быть к нам применено, поскольку, как говорилось выше, наш дом готов на 95 процентов и 100 процентов квартир в нем уже проданы».

Как рассказал газете «БИЗНЕС Online» Хелпполайнен, буквально на днях компания, наконец, получила разрешение на продолжение строительства, но его действие ограничено до ноября. «Достроить дом в эти сроки мы не успеем: наиболее реалистичный срок, в который дом может быть сдан в эксплуатацию без ущерба для качества, - это январь 2013 года, - признается представитель ЮИТ. - При этом обращает на себя внимание тот факт, что разрешение на продолжение строительства датировано 10 июля, тогда как сейчас уже середина сентября. Таким образом, почти двухмесячный простой строительных работ объясняется исключительно сбоем в бюрократической процедуре, граничащим фактически с халатностью. Это, конечно, уникальная для нас ситуация, с которой концерн "ЮИТ" не сталкивался ни в одной стране, где он ведет деятельность».

ДЕНЬГИ СДЕЛАЛ И В КУСТЫ?

В мэрии Казани судебную тяжбу до ее завершения не комментируют, но, как стало известно газете «БИЗНЕС Online» из собственных источников из администрации исполкома, причиной всего стал отказ идти на компромисс по будущему обеспечению жилого комплекса объектами социальной инфраструктуры. «ЖК «Современник» - это не точечная, а комплексная застройка, которая предполагает обеспечение всей социальной инфраструктуры. Сам проект финнов был согласован еще в бытность главным архитектором города Эрнста Мавлютова (ЮИТ в Казань пришел в 2006 годуприм. ред.). С тех пор в городе изменились многие нормативы – требования к обеспечению парковочными местами, приняты новые правила благоустройства, - рассказал собеседник нашего издания. – Понятно, когда во главе стройкомплекса встал Азат Нигматзянов, он попытался с финнами договориться о пересмотре правил игры, компромиссах. К примеру, в комплексе планируется детский сад, по нормативам количество мест должно быть увеличено, но застройщик уперся и ни в какую не хочет договариваться. Мол, наши документы вами согласованы и прошли экспертизу. Этот садик может даже не будут строить, речь идет о расширении зарезервированного участка. Деньги зарабатывать надо, но ведь есть социальная ответственность бизнеса. Иначе получим вторые Азино – масса домов, и нет ничего из инфраструктуры...»

ЮИТ косвенно признает, что у городских властей есть претензии. «В течение 10 дней - периода, когда по закону должно быть выдано разрешение на строительство, никакого запроса о предоставлении каких-либо дополнительных документов не было, - говорит Хелпполайнен. - Только два месяца спустя компания «ЮИТ Казань» получила письмо, где запрашивался расчет обеспеченности парковочными местами, но данный расчет содержится в проектной документации, положительном заключении государственной экспертизы проектной документации, все требования обеспеченности парковочными местами соблюдены. Все эти документы были представлены вместе с заявлением о выдаче разрешения на строительство».

По словам источника, близкого к городским властям, проблем с разрешением на строящийся дом у ЮИТа не будет, оно будет продлеваться, а вот по новым объектам застройщику придется судиться. Уже сейчас в базе татарстанского арбитража есть иск «ЮИТ Казань» с требованием о «признании незаконным бездействия ответчика по выдаче разрешения на строительство 17-этажного жилого дома со встроено-пристроенными офисными помещениями, расположенного по адресу Казань, Ново-Савиновский район, микрорайон 69А, ул. Фатыха Амирхана. Стр. №0003».

IMG_4657.jpg
Предыдущий директор филиала ЗАО «ЮИТ Лентек» в Казани Яакко Тойвонен

ЛЮБОВЬ К ФИНСКОМУ

Участники рынка отмечают, что проблемы у ЮИТа начались (если не считать заявления компании в разгар кризиса о том, что переносятся сроки сдачи объектов в Москве и Санкт-Петербурге) после смены менеджмента. «Мы души не чаяли в первом директоре филиала ЗАО «ЮИТ Лентек» в Казани Яакко Тойвонене. Это был настоящий финн. Он очень щепетильно подходил к своей работе. Лично следил, чтобы никто ничего не украл со стройки. Его можно было на стройке встретить даже в 9 часов вечера! Если он ставил задачу сдать к такому числу кровлю, то ее сдавали к запланированной дате. Качество было отменным», - рассказывает представитель риэлторской компании, сотрудничавший ранее с ЮИТом. Любопытно, что, по некоторым данным, Тайвонен сейчас в ЮИТ не работает и создал собственную стройкомпанию в Москве.

Самым громким проколом застройщика стал неудачный выбор генподрядчика. Так, до сих пор в арбитражах продолжается судебная тяжба с ООО «Альфа Строй» о возвращении аванса в размере около 30 млн. рублей. Сейчас в компании говорят, что функции генподрядчика они оформляют на себя.

Отметим, что сейчас казанский филиал возглавляет Владимир Сорокин, который пришел в марте 2012 года. Он сменил Юкку-Пекку Уускоски, который проработал в столице Татарстана в течение года. Уускоски возвращается к работе на своей основной должности вице-президента по развитию бизнес-сегмента «Международные услуги по строительству» (дивизион Москва и регионы). До этого последние 7 лет Сорокин отвечал за развитие бизнеса крупных российских розничных сетей, принадлежащих X5 Retail Group («Карусель» и «Пятерочка Плюс») в регионах РФ.

«Я пришел в компанию, которой предстоит выйти на новый виток жизненного цикла. Первоначальный этап, на котором закладывается база для дальнейшей успешной деятельности, когда досконально изучается конъюнктура рынка и выстраиваются отношения с местными партнерами, успешно пройден, и теперь мы должны перейти к фазе активного развития. Это вдвойне интересная задача, особенно если учесть то, насколько динамично сегодня развивается рынок недвижимости Татарстана и экономика региона в целом, – заявил после своего прихода Сорокин. – В числе наших ближайших задач – активное строительство на имеющемся участке, а также поиск и приобретение новых участков».

Факт того, что ЮИТ приобрел новые участки в Казани, газете «БИЗНЕС Online» подтвердил и Хелпполайнен. «Если же говорить о дальнейших планах концерна "ЮИТ" в Татарстане, то на сегодняшний день в строительство ЖК «Современник» инвестировано около 40 миллионов евро и до окончания проекта будет вложено еще 85 миллионов, - рассказывает топ-менеджер финского концерна. - Мы не останавливаемся на достигнутом: в августе нами был приобретен новый участок под строительство, и до конца года мы планируем приобрести еще один участок с общим объемом планируемых инвестиций около 45 миллионов евро».

IMG_4650.jpg
Застройщику и исполкому Казани предстоит уладить вопрос с претензиями друг к другу

ЭКОНОМ-КЛАСС С ФИНСКИМ «АКЦЕНТОМ»

Завязаться с татарстанскими властями ЮИТу помогло тысячелетие Казани. Финны неплохо показали себя, приняв участие в строительстве и реконструкции таких объектов, как президентский дворец в Казанском кремле, Дворец спорта, Казанская ратуша. Заручившись поддержкой властей, ЮИТ не стал выходить на татарстанский рынок через покупку местной строительной компании, как он делал в других российских регионах, а создал филиал с нуля.

Объясняя газете «БИЗНЕС Online» причину прихода в 2006 году в Казань компании («ЮИТ», кроме столицы Татарстана, строит еще в Санкт-Петербурге, Москве, Московской области, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге), Тойвонен сослался на бурно росший тогда казанский рынок: «Наши исследования показали, что на казанском рынке недвижимости отсутствуют предложения, подобные нашему».

В ходе экскурсии по первому жилому дому комплекса в 2009 году застройщик представлял гостям квартиры эконом-класса с высоким качеством отделочных работ: гидроизоляция ванных комнат, выровненная стяжка и ровные стены даже в черновом варианте, финские окна с клапанами, принудительная вытяжка и система отопления с терморегуляторами.

Правда, сами участники долевого строительства на форуме пишут, что первый дом ЮИТа и второй, строящийся, – два совершенно разных по оснащенности и комфорту здания…

Справка

YIT Corporation— финская строительная компания. Штаб-квартира — в Хельсинки. Крупнейшие институциональные инвесторы — Suomi Mutual Life Assurance Company (5,56%) и Julius Baer Holding Ltd (5,06%), практически все акции находятся в свободном обращении. Компания котируется на Хельсинкской фондовой бирже. Капитализация на начало июня 2008 года — 1,9 млрд евро.

Председатель совета директоров компании — Рейно Ханхинен (Reino Hanhinen), президент — Юхани Питкякоски.

YIT специализируется на инвестициях в недвижимость, гражданском и промышленном строительстве, а также создании инженерных систем в странах Скандинавии, Балтии и России. За годы деятельности компании ее специалистами реализованы проекты более чем в 60 странах мира. На июль 2011 года концерн представлен в 14 странах.

Численность персонала на 2010 год — 26 тыс. человек. Оборот за 2010 год составил — 3,8 млрд евро.

В России YIT работает с 1961 года. Сейчас в России действуют подразделения концерна - компании «ЮИТ Лентек», «ЮИТ ДОН», «ЮИТ Московия», «ЮИТ Казань», «ЮИТ Уралстрой», «ЮИТ СитиСтрой», «ЮИТ Элмек», «ЮИТ-Петер», «ЮИТ Сервис», «ЮИТ Строй», «ЮИТ Недвижимость» (создана в 2008 году). Компании осуществляют крупные проекты в области жилищного и коммерческого строительства в Санкт-Петербурге, Москве, Московской области, Казани, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону.

ООО «ЮИТ Казань» - строительная компания. Выручка от продаж по итогам 2011 года – 267 млн. рублей, уставный капитал - 260 млн. рублей. Стопроцентный собственник - «ЮИТ Нептунус Ою» (Финляндия, Хельсинки).

Жилой комплекс «Современник» по первоначальным планам должен был состоять из пяти домов разной этажности и трех отдельностоящих паркингов. Он располагается на правом берегу реки Казанки в Ново-Савиновском районе. Застройщик - «ЮИТ Казань».

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (141) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    20.09.2012 08:15

    Видимо кому-то не дали...

    • Анонимно
      20.09.2012 08:28

      Непонимают правил ведения строительного бизнеса в град Казани

  • Анонимно
    20.09.2012 08:29

    Финны полностью правы, если проект прошел гос экспертизу, то они не обязаны ничего менять. Нельзя менять правила по ходу. Или надо отменять гос экспертизу. Иначе это просто поборы местной власти вне рамок закона. Они наверняка после экспертизы утвердили лимиты финансирования на строительство, и вполне понятно их возмущение - почему они должны их увеличивать. Тут город мог их склонить к изменениям только добровольно путем переговоров, допустив пообещав выделить ещё какие нибудь хорошие участки. Но разве наша власть так поступит: "Нагнуть их !!!"

  • Анонимно
    20.09.2012 08:30

    Кадры решают все. Уехал фин, местные напортачили... То же самое было с Икееей в Москве - взятки, посадки, дела.

  • Анонимно
    20.09.2012 08:36

    Какая глупость эта социальная ответственность бизнеса! Бизнес должен заниматься своим делом - зарабатывать деньги. А если на него вешают еще и всякую "социальную ответственность" (а у нас это принято), то естественно страдает качество, летят сроки и т.д. Финны по, похоже, уперлись и просто так бабки отдавать не хотят. И правильно делают! P.S. Муниципальные учреждения, инфраструктуру должно строить государство (или город, смотря какой уровень). Или участок под застройку продается с условием строительства школы, садика и т.д.В договоре всё это прописывается. А то сначала хотели так, теперь хотим эдак. "А ты, бизнес, чё, не ответственный, тогда фиг тебе, а не разрешение на работу."

    • Анонимно
      20.09.2012 09:20

      Причем тут власти, если местные нувориши типа сорокиных, прыгая из компании в компанию, считают себя умельцами во всех областях (в торговом, строительном и пр. делах), а в их компаниях процветает бардак и воровство.

  • Анонимно
    20.09.2012 08:36

    Скорее, невидимо.

  • Анонимно
    20.09.2012 08:42

    Из статьи видно, что в ЮИТе бардак. Серьезные инвесторы так себя не ведут. Характерна фраза про качество. 100 лет репутации коту под хвост

    • Анонимно
      20.09.2012 15:51

      Если знаешь про ЮИТ только из статьи,то держи рот закрытым и не пиши ерунду.Бардак в чиновничьей Казани . В ЮИТ был и есть порядок,а еще огромная порядочность,которая местным царькам и не снилась. Бардак в местных стройфирмах типа,сами знаете названия -ОПС,Такташ и ЦСКа итд итп. ЮИТ одна из единственных фирм в России,которая строит жилье по всем нормативам и фед.законам. Это вам не ипотечные скорлупки ГЖФ на ул.Глушко,у которых витражи падают.

      • Анонимно
        20.09.2012 23:36

        а вы сами из ЮИТа? тогда расскажите давайте и нам, что знаете

        • Анонимно
          21.09.2012 13:47

          Не из ЮИТа.Являюсь поставщиком своей продукции ЮИТу и все остальным строит.компаниям Казани. Такого порядка,порядочности в работе как в ЮИТе нет ни в одной строит.компании Казани. Поверьте,раз ЮИТ пошел судиться и вынужден переносить сроки сдачи,это уже все предел- люди просто перестали верить руководству Казани и наглость чиновников Казани вышла за край.

  • Анонимно
    20.09.2012 08:45

    Как надоели эти казанские чинуши со своей коррупцией. Хвати уже мешки набивать. И главное все это знают. Бардак

  • Анонимно
    20.09.2012 08:48

    Это повсеместное отношение казанских чиновников городских к строительному бизнесу в частности. Вчера мавлютов был главный архитектор - отличный человек, сегодня уехал - плохой, все что согласовал не правильно надо к новому баю идти на поклон и договариваться. Нигматзянов вообще никакой компромисс найти ни с кем не может, разве с Казньспцстроем. Его отношение простое - "делай как я сказал и ничего не знаю. Законы - не не слышал." Бизнесу наплевать какая фамилия сегодня у чиновника и какая вчера была, он есть представитель власти и если власть партачит, не дорабатывает то сама и расхлебывать должна а не на плечи строителей свои проблемы переваливать, меняя по ходу правила игры. Надо было еще иск в суд подать на конкретных чиновников с требованием возмещения ущерба от простоя строительства и претензий дольщиков. У ПСО интересно разрешение не просрочено по развязкам???

  • Анонимно
    20.09.2012 08:50

    Что не говорите, репутация потеряна. Раньше люди переплачивали за имя, зная, что дома ЮИТа в отличие от других долевых строек точно сдадут вовремя. Исполком тоже молодцы, своим строй фирмам на любых условиях выдают разрешение, не прося при этом ни садиков, ни дорог, сами все потом строят. А ЮИТовцев тоже понять можно, когда строили первый дом город обязал их построить дорогу от Амирхана, застройщик обязательство выполнил, так в итоге меньше чем через год, город уничтожил эту дорогу и построил с нуля новую.

  • Анонимно
    20.09.2012 08:53

    У компании проблемы, обманутые дольщики. А глава ее в Казани Сорокин несет прекраснодушную чушь ("Отметим, что сейчас казанский филиал возглавляет Владимир Сорокин, который пришел в марте 2012 года. Он сменил Юкку-Пекку Уускоски, который проработал в столице Татарстана в течение года. До этого последние 7 лет Сорокин отвечал за развитие бизнеса крупных российских розничных сетей, принадлежащих X5").Цитата: Retail Group («Карусель» и «Пятерочка Плюс») в регионах РФ.«Я пришел в компанию, которой предстоит выйти на новый виток жизненного цикла. Первоначальный этап, на котором закладывается база для дальнейшей успешной деятельности, когда досконально изучается конъюнктура рынка и выстраиваются отношения с местными партнерами, успешно пройден, и теперь мы должны перейти к фазе активного развития. Это вдвойне интересная задача, особенно если учесть то, насколько динамично сегодня развивается рынок недвижимости Татарстана и экономика региона в целом, – заявил после своего прихода Сорокин. – В числе наших ближайших задач – активное строительство на имеющемся участке, а также поиск и приобретение новых участков».

  • Анонимно
    20.09.2012 08:56

    "разрешение на продолжение строительства датировано 10 июля, тогда как сейчас уже середина сентября. Таким образом, почти двухмесячный простой строительных работ объясняется исключительно сбоем в бюрократической процедуре, граничащим фактически с халатностью. Это, конечно, уникальная для нас ситуация, с которой концерн "ЮИТ" не сталкивался ни в одной стране, где он ведет деятельность". А для наших чиновников это совершенно обычная рядовая будничная ситуация.

    • Анонимно
      20.09.2012 10:32

      Предлагаю виновных в просрочке подвергнуть административному аресту на количество дней задержки... это и про перерасчет парковок. Давно в УАИГ не заглядывал Прокурор по надзору... пора

  • Анонимно
    20.09.2012 08:59

    У города нет четко сформированной градостроительной политики, нет проработанных проектов планировки территории, где все показано где строить жилье, где социальные объекты. какой высотности и в каком количестве. Свои просчеты пытаются решать за счет строителей - а в итоге покупателей жилья, так как все равно затраты ложатся на карман дольщиков.В команде мэра нет профессионалов в области градостроительства, урбанистики - работают как пожарная команда дыры затыкают бездумно, поэтому и бардак в городе. Вместо того чтобы профессионально работать и создавать понятные правила игры думают только как друзей своих пролоббировать на лакомые куски финансирования, популизмом занимаются. Городские чиновники НЕ ИСПОЛНЯЮТ ЗАКОНЫ, а потом по тупому прикрывают свой зад - выдают разрешение в сентябре, а дату ставят июль - мол застройщик, наверное забыл забрать продленный документ. а мы все уже давно - в установленные законом сроки - согласовали :)

    • Анонимно
      20.09.2012 12:29

      Если разработать и утвердить проекты планировок территорий - как потом нагибать и доить застройщиков? Ведь тогда все будет в рамках закона. Так что в сложившейся ситуации нет ничего удивительного, а есть только четко поставленная работа по "зарабатыванию" денег городскими и республиканскими властями.

    • Анонимно
      20.09.2012 21:57

      +100 - "супер эффективные специалисты" генплана и проекта планировок

  • Анонимно
    20.09.2012 09:12

    В итоге задержка на 5 месяцев будет (обещали 31 авг. а сдадут в январе) ну если даже к июлю 2013г. сдадут, что тут страшного то??? У нас многие застройщики так строят. Обманутые дольщики это черезчур громко сказано. Подождут немного.

  • Анонимно
    20.09.2012 09:17

    Вообще не понятно на каком основании от застройщика требуют еще и социалку. 20% жил фонда бесплатно забирает себе город именно с целью продать и на эти день построить дет сады, школы и т.д. И финнов я понимаю, и квартиры забрали и строить обязали, да еще и объем социалки хотят увеличить. Им президенту надо писать...

  • Анонимно
    20.09.2012 09:20

    Да хватит катить бочку на власти без повода. С какой стати частные детские сады, парковки, коммуникации и прочее благоустройство для жителей домов частных инвесторов должен строить бюджет? Чиновники выноваты - но в том, что разрешали строить частным инвесторам без всего этого раньше. А теперь наконец-то стали выставлять эти требования.

    • Анонимно
      20.09.2012 09:35

      Повод более чем реальный. Городская власть в очередной раз пытается прикрыть свой непрофессионализм и решить проблему, созданную собой, за счет других. И плевать им что дом во время не сдадут, что люди в съемных квартирах жить будут еще полгода, зато они отчитаются, что решают социальные проблемы. А в это же время продолжают отдавать участки под точечную застройку. Посмотрите кто дом строит напротив СШОшной башни на пересечении П. Лумумбы и Камалеева - там интересно Нигматзянов как вопрос с садиками и школами решил, или самим можно и так по тихому строить?

  • Анонимно
    20.09.2012 09:29

    А дома по соц. ипотеке строятся без разрешения на строительсьво (получают потом задним числом, и ничего...) и без всякой инфраструктуры.Посмотрите дома, которые на Бондаренко, на Глушко. ГДЕ САДИКИ, ШКОЛЫ, АВТОСТОЯНКИ?! А плотность населения там в три раза выше, чем в домах ЮИТ. И им государственным компаниям все сходит с рук, особенно Казаньцентрстрой- аффилированной компании некоторых городских чиновников. И никто не жалуется, и очередники ждут себе годами.

  • Анонимно
    20.09.2012 09:30

    Это разве просрочка? Вот ФОН например Синюю птицу многострадальную просрочил уже года на два, и ничего, и дальше не шевелится, и всем наплевать...

    • Анонимно
      20.09.2012 09:43

      А Баско свой комплекс вообще на 4 года, дольщики ЮИТа рано стали нервничать.

    • Анонимно
      20.09.2012 11:39

      на полгода сейчас просрочка. и никто особо не беспокоится.

  • Рамиль
    20.09.2012 09:53

    Ах зачем же Боженька нам место дал под солнцем, Если было б можно, то уехал бы к японцам,Если б жил в Казани, стал б обманутым я дольщиком,Но я родился мальчиком и мне охота водочки..

  • Анонимно
    20.09.2012 10:15

    Компания ЮИТ здесь явно не причем...Не может быть, чтобы компания со 100 летним опытом, взяла и испортила себе репутацию. Всему виной здесь наш любимый исполком. По доле службе сталкиваюсь с их некоректному подходу к работе с представителями бизнеса. Дольщики ЮИТа молодцы. Вовремя спохватились, организов обращение к меру и подав информационный повод для СМИ. Уверен, они обязательно добьются своего.

  • Анонимно
    20.09.2012 10:25

    Данная ситуация явно не в пользу имиджа Казани!!!

  • Анонимно
    20.09.2012 10:48

    смешно)Спасибо.

    • Анонимно
      20.09.2012 18:41

      О чем вообще разговор ?!?! Куда прокуратура и следственный комитет смотрят? Как может новая фамилия отменять решения предыдущей фамилии . Где принцип действия законов во времени и пространстве и новый принцип- независимость отмены фамилий ???Почему правоохранительные и антикоррупционные органы никуды не смотрят?!?!

  • Анонимно
    20.09.2012 10:51

    Основной ошибкой наших властей явлеется изменение правил игры по ходу дела. Никогда Казань не увидит дешевых импортных денег с таким подходом. В ИК МО видимо считают, что все разговоры о социальной ответственности бизнеса перекрывают их безответственные решения об изменении правил игры. Раз договорились один раз о рамках участия бизнеса в развитии социальной инфраструктуры, так уж будте добры сдержите слово. Отдельно по поводу разрешений на строительство: Это нормальная практика для нашего УГР, не продлять разрешения в срок, затем выдавать их задним числом, после того как этот рычаг сработает кому-то на пользу.Нигматзянова давно пора на пенсию проводить - вот человек, который не дает нормально развиваться застройщикам. Кстати эти барьеры в конечном итоге приводят только к увеличению стоимости нового жилья, и конечные покупатели квартир оплачивают громкие слова "городских" о том, с какой ответственностью город относится к освоению новых территорий. К тому же особо приближенные застройщики до сих пор не думают ни о социальной нагрузке, ни о обеспеченностью парковками, и УАиГ и УГР закрывают глаза на это (команда есть).

  • Анонимно
    20.09.2012 10:56

    НЕТ ЕДИНЫХ ПРАВИЛ ИГРЫ. ПРИБЛИЖЕННЫЕ СТРОЯТ НА 18 СОТКАХ 10 ЭТАЖНЫЙ ДОМ БЕЗ ПАРКОВОК, А КОГО-ТО ЗАСТАВЛЯЮТ ПО ПОЛНОЙ ЗА ВСЕХ ОТРАБАТЫВАЬ. ПРОКУРАТУРА ДАВНО ДОЛЖНА ПРОВЕРИТЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ УГР И УАиГ.

  • Анонимно
    20.09.2012 10:59

    Не хватает государству нашему сильной, жесткой руки. Давно бы многие руководители отбывали сроки

  • Анонимно
    20.09.2012 11:03

    Очевидно, что на стоимости квартир сказывается коррупционная составляющая. Думаю, чтотбезьнее цена на недвижимость снизилась бы на 30-50%.

  • Анонимно
    20.09.2012 11:04

    Друзья живут в ЮИТ доме, качество отделки лучше чем строят Казанские фирмы прежде всего из за исп. материала. Но это реальный эконом класс по всем параметрам, кроме цены и понтов. За любым иностранным бизнесом в РФ стоят наши Сограждане. В Питере на стройке у "фин" работали те же таджики и это все лишь грамотный пиар рассчитанный на российский комплекс неполноценности, что лучшее за границей.

    • Анонимно
      20.09.2012 11:44

      Ты наверное труженик отечественного строй комплекса , дом не только построить и скинуть на жильцов надо - его еще и грамотно эксплуатировать надо , а они , хоть нашими руками , это делают !!!

      • Анонимно
        20.09.2012 12:23

        Ты сам понял что написал

        • Анонимно
          20.09.2012 18:08

          По ходу ты не только меня но и себя не понимаешь если не знаешь что такое эксплуатация жилых домов, или ты как раз их строить как кцс и сбрасываешь типа хата с краю

  • Анонимно
    20.09.2012 11:08

    В частности "Жилой дом по ул. П.Лумумбы", площадь дома 9 322 кв.м. (примерно 120 квартир) строится на участке 1600 кв.м. (16 соток), не имеет ни встроенных детских садов, не обеспечен даже 0,5 м/мест на квартиру, Застройщик ООО "Террастрой", генподрядчик "МД Инжиниринг". Роют котлован, разрешение есть, все у них согласовано. А в УАиГ (у госпожи Прокофьевой) в архиве нет этого согласованного проекта (чтоб не палиться), Нигматзянов разрешение подписал. Все Ок?

    • Анонимно
      20.09.2012 12:37

      А ведь для строительства такого дома по всем нормам необходимо по меньшей мере 4-5 тыс м2. И детские сады и школы на соседних территориях.

      • Анонимно
        20.09.2012 17:49

        нормы пропиши умник, где такое написано, что для такого дома нужно 4-4,5 тыс.кв.м.

        • Анонимно
          21.09.2012 00:03

          Учись, невежда: норма на человекм по жилью - 21 кв м, делим 9322 / 21 = 443 человека, что логично для 120-ти квартир, так вот: только зеленых насаждений - 6 кв м на человека = 2663 кв м только "зеленки" должно быть + 120м/мест х 25 кв м на машиноместо с учетом проездов = 3000, уже имеем 5663, + пятно застройки дома 9322/18 = 520 кв м, итого 6183! А еще детские площадки, мусорные площадки, спортивные и т.д. Замазали просто и ГлавАпу и Экспертизу и Нигматзянова, благо не очень дорого обходятся "исполнители на местах". Кто проектировал - там и ищите, прокуроры!

    • Анонимно
      20.09.2012 12:40

      Ну или комплекс жилых домов по ул. Профессора Камая. Где детская площадка в 10 раз меньше положеного, а спортивной площадки вообще нет. Как нет и разрешения на строительство, что в прочем не мешает.

    • Анонимно
      20.09.2012 17:50

      Хороший проект, подземная парковка там должна быть, эскизный проект согласован с Прокофьевой, все нормы соблюдены. Не хер писать чушь, если не разбираешься!

  • Анонимно
    20.09.2012 11:18

    Даже в правовом управлении ИК МО о Нигматзянове отзываются, как о недалеком человеке, не знающим Градкодекс. Все на пикет (согласованный) - снять Нигматзянова! Кто с ним лично общался, поймет. Ему должность максимум начальника службы эксплуатации МЭРИИ, пусть мучаются!:)

    • Анонимно
      20.09.2012 22:13

      Поддерживаю!!! Более обидчивого, мстительного, непдекватного, непрофессионального многие не видели - просто шок что такого чудака на такую должность назначили.... Очередная ошибка мэра , он конечно умница - все поймет , но как бы поздно не было !

  • Анонимно
    20.09.2012 11:31

    В исполкоме, администрациях районов вообще работнички возобнили себя короялми! Ведут себя так вольяжно, будто люди - крестьяне, просящие у них что то. Сам лично уже год оформляю землю под гаражом, все из-за наших чиновничков, специалиистов. Есть рамки закона, в которых явно обозначен срок рассмотерния, так они не дают никакх расписок в получении документов. Иди потом доказывай когда ты им что принес и принес ли вообще!Рамильен

  • Анонимно
    20.09.2012 11:35

    Исполком по ходу БО не читает. Нигматзянов бы зарегистрировался да ответил, а то тут в комментариях материалов уже на две прокурорские проверки. может правда то на их стороне и это так положено задним числом все документы подписывать, постановление может какое есть - водить людей за нос по всем кругам исполкома.Например - мэр всегда прав, если мэр не прав читай с начала.

  • Анонимно
    20.09.2012 11:36

    Просим президента и мэра обратить на дома фирмы Фон в Солнечном городе. Собрали деньги с дольщиков 6 лет назад,а дом так и непостроен. Отвечают денег нет. Ждете пока выйдем перекрывать Оренбуржский тракт? Выйдем. Подождем приезда Путина и ему перекроем.

    • Анонимно
      20.09.2012 12:28

      вас оштрафуют за несанкционированный митинг, в оплату штрафа заберут вашу долю, а самих посадят за экстримизм. Этого и ждут, наверное, и достраивать не надо, и люди не скоро выйдут...

    • Анонимно
      20.09.2012 13:27

      И сядите, на столько же.

  • Анонимно
    20.09.2012 11:48

    Интересно звучит фраза: ... Азат стал с ними договариваться о компромисах..., Наверное в твердой валюте, и предлогом благая забота о детях стала!!! Особенно цинично это звучит от него , который своим КЦСом плодил эти азино и продолжает плодить социальную безответственность !!! А вот к инвесторам , которых буквально по крупице собирали и привлекали в республику ему начхать ! Конечно - ведь здесь нет в в генподряде его КЦС - можно и про ответственность поболтать. А законность почему не соблюдается ? Если главный архитектор согласовал, а экспертиза проверила и дала добро , какое он право имеет вмешиваться в решения гос органов ? Его предшественник боролся с обманутыми дольниками, а этот плодит новых ! Да еще где? - с иностранными инвесторами! Пусть бы вон на хади такташ останавливал свой строительный беспредел !!! И куда президент смотрит!!! Это ведь один из важнейших критериев - благоприятный инвестклимат в республике !!! А Азат и тут решил свои интересы обговорить !

  • Анонимно
    20.09.2012 12:23

    Сколько людей прошлось по Нигматзянову) И главное все всё знают, но на открытый конфликт пошел только ЮИТ. Слово административный ресурс видимо долго будет жить в умах участников рынка. Никто не хочет его потерять, и в открытую прокоментировать известную всем проблему города. Конкуренция сейчас подкрепляется в основном только этим словом.

  • Анонимно
    20.09.2012 12:25

    Город Казань, таким образом ярким примером показал, что иностранные инвестиции ему не нужны...Юит играет по сложившимся правилам игры и не может оперативно реагировать на кадровые и политические изменения на казанской арене.Обманутые дольщики начали шевелиться сейчас, потому что им обещали сдать дом еще в мае 2012 года, а 31 августа позиционировалось как дата сдачи дома с благоустройством.

  • Анонимно
    20.09.2012 12:37

    почему-то никто не подумал об обычной арифметике: ЮИТ катит бочку на исполком за просрочку в ДВА месяца, а сам обещает сдать дом В ИЮНЕ 2013 г. Исполком не защищаю, но кажется правы те, кто написал, что там явный бардак. То , что дом не сдастся вовремя , было ясно уже полгода назад.

  • Анонимно
    20.09.2012 13:33

    Нигматзянов кроме соц. ипотеки вообще знать ничего не хочет! Какой из него зам? Вот Антосенко был Зам! Всем занимался! Вернуть бы его в Казань!

  • Анонимно
    20.09.2012 14:00

    Нынче всех дельных людей из государства РТ перетягивают в Москву. Отличные примеры: Хуснулин (министр строитльства РТ), Никифоров (минстр информатизации РТ) Чего нам ждать, когда все умы уезжают из столицы.

  • Анонимно
    20.09.2012 14:25

    Ну умы, прямо скажем, спорные. И столица в Москве.

  • Анонимно
    20.09.2012 14:56

    Кстати на всей ул. Чистопольской детсадиков нет, но как раз около ЮИТа есть целых два. Правда строили их по программе Белекеч.

  • Анонимно
    20.09.2012 15:43

    Легко Вам говорить ПОДОЖДУТ!Вы,впрочем,как и редакция Бизнес-онлайн вообще не в курсе,что люди заплатив миллиона по 4,должны были вселиться в марте 2012!!!потом раза переносили сроки ВООБЩЕ-ТО!!!31августа лбди ждали как из печки пирога!то окна заставили ЮИТ во всем 14эт.доме(прикиньте!)поменять,то теперь еще фигня всякая творится!наши родственники уже год снимают квартиру,тк дом нифига не сдают!А первый дом ЮИТ прекрасный и замечательный!Спасибо Компании за лучшее в городе жилье!Надежда дольщиков 14-этажки- ЛИЧНЫЙ КОНТРОЛЬ МЕТШИНА!

  • Анонимно
    20.09.2012 15:59

    да ребята оказывается вы еще очень мало знаете

  • Анонимно
    20.09.2012 16:15

    Почему город то молчит? БО возьмите интервью у чиновников на тему беспредела в вопросах подготовки и выдачи раз решительной документации, пусть расскажут что кому куда и по какому закону надо носить и согласовывать, и сколько времени на это уходит. И в каком законодательном акте написано что теперь подпись Мавлютова и Гилязетдинова не действительны, и действительна только виза Прокофьевой. Всем наверное интересно.

  • Анонимно
    20.09.2012 16:49

    По-моему, бегать к чиновникам на поклон, чтобы те разрулили ситуацию, которую сами же и создали, это холуйство в кубе.

  • Анонимно
    20.09.2012 17:23

    С приходом азата в строй сфере Казани стало все по про рабски просто- отдай азату азатово и тогда может над тобой не будут глумиться в открытую. Помнится до него человек решал проблемы с дольщиками , а этому - все равно : он их создает !!! Чтобы финов на суды вынудить - это только такому "принципиальному" в отдельных вопросах под силу. На ровном месте мера перед президентом подставляет!Обращаю внимание руководства города и республики - это первая ласточка , не допустите чтобы стая прилетела!

  • Анонимно
    20.09.2012 17:27

    Нигматзянов по всем фронтам наложал: УКС, УАиГ (с бардаком и войной Фомина и Прокофьевой, люди бегут от туда), УГР (беспредел развели). Человека на его место нужно похожего по управленческому масштабу на Никифорова. Если власть не найдет компромис с бизнесом, то такая власть бизнесу будет не нужна и как следствие будет не у дел.

  • Анонимно
    20.09.2012 18:12

    Да уж, город хочет, чтоб застройщики за свои деньги разрабатывали градостроительную документацию, строили сети, дороги, социалку, а вконечном итоге за все это платит человек, кто приобретает это жилье. А в чем тогда функция городской власти? По дороге нажиться на этом? Нигматзянов вообще не участвует в градостроительной политике ни каким образом, кроме того, что возводит бюрократические барьеры. И обманутыми дольщиками он не занимается, ими занимается (причем с успехом) Шакиров. Дольщики к нему и идите! А Финам в позу надо было встать и оставить этот памятник казанскому великому градостроителю на время проведения Универсиады 2013. Вывод один - Нигматзянова обратно сослать в КазаньЦентрСтрой. Налоббировался уже, хорош!

    • Анонимно
      21.09.2012 20:57

      Поддерживаю! Ни знаний, ни такта в общении, одному него правило : " я- начальник, ты - дурак"!!!! Дорвался до власти баёк, окружил себя слугами, но не профессионалами , отсюда и результаты его действий ... Поделам судят о руководителе, пусть назовет хотя бы пару полезных дел , сделанных им за время его царства на посту зама по градостроительной ПОЛИТИКЕ! А политика одна , заказы в кцс, деньги в карман - "....ты кто такой ? Дольщик? Давай до свидания ...." )))

  • Анонимно
    20.09.2012 18:13

    Пока мы дольщики Юита (и не только его) не выйдем и не встанем перед Кабмином, на нас даже не обратят внимания!!! Как сейчас не обращают внимания на явный произвол чиновников мэрии, которые принимают решение "продлять-не продлять" по принципу "пришел-поклонился" в ножки и заранее поблагодарил... Так в счет будущих побед...

    • Анонимно
      20.09.2012 18:22

      Вы тоже должны понимать, что ФИНЫ Вас ИСПОЛЬЗУЮТ! РАЗ ДЕНЕГ СОБРАЛИ, ЗНАЧИТ НУЖНО СПРАВИТЬСЯ СО СВОИМИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМИ! ИДИТЕ В СУД, ОТСУЖИВАЙТЕ ПО 500 ТЫС НЕУСТОЕК. А ЗАСТРОЙЩИК ПУСКАЙ РАЗГРЕБАЕТ СВОЮ РАБОТУ. Раз не умеют работать в Татарстане, пусть в Питере сидят!

      • Анонимно
        20.09.2012 23:11

        Уважаемый чиновник администрации. Не сваливайте свое неумение и нежелание работать на финнов. Они то как раз действуют в рамках закона, а такие как Вы на ровном месте создают форс мажор своим вымогательством.

        • Анонимно
          21.09.2012 09:52

          Уважаемый менеджер отдела продаж "ЮИТ", не вводите Дольщиков в заблуждение, пусть идут в суд и взыскивают неустойки, полагающиеся по закону, думаю цифра средняя будет 500 тыс с квартиры. А дом все равно к Универсиаде сдадут, к этому времени еще раз пени натикают! ЮИТ пошел по пути Свея, который всегда дольщиков живым щитом выставлял! PS Я не чиновник.

          • Анонимно
            21.09.2012 11:27

            А что, Свей тоже на исполком Казани в суд подавал?

            • Анонимно
              21.09.2012 11:36

              сВЕЙ ТОЖЕ ДОЛЬЩИКОВ НА ПИКЕТЫ ПОДБИВАЛ, НЕ ПОМНИТЕ РАЗВЕ В ПРОШЛОМ ГОДУ СТОЯЛИ ОКОЛО КАБМИНА С ЛОЗУНГАМИ "НЕ ТРОЖТЕ СВЕЙ!". И ЭТИ ТУДА ЖЕ

    • Анонимно
      20.09.2012 18:29

      так вы же дольщики после сдачи дома сново придете к кабмину и будете говорить, что мест в дет.садах нету, ребенка в школу не устроить, а если и устроить то от домов ЮИта идти нужно далеко, машину некуда ставить. Короче говоря опять будете чиновников обвинять во всем.

      • Анонимно
        20.09.2012 19:19

        Так и правильно сделают. Город насогласовал кучу комплексов без социалки, а теперь их ошибки за чужие деньги исправлять? Наотводили земли, нужно было резервировать участки под социалку. Пусть думают наши ВЕЛИКИЕ, как выйти из этой ситуации. Г-жа Прокофьева, Фмин, Нигматзянов решите вопрос.

  • Анонимно
    20.09.2012 18:32

    Сами финны из Казани я так понял уже убежали.

    • Анонимно
      21.09.2012 07:52

      Не убежали,руководство приезжает каждый месяц.

      • Анонимно
        21.09.2012 11:26

        Да они жить здесь должны, в кабинетах чиновников, кто б не был виноват, первый виновный это ЮИТ! А так клевая позиция, дольщики Казани власть у Вас плохая - это отговорка. В таких компания с штате люди есть, которые рисками занимаются и ими управляют, а если нет, то это просто шаромыжники, которые думают, что в регионах достаточно зайти с капиталлом и все тебе будут рады. Я не выгораживаю чиновников, но пока идет подмена виновной стороны. Первый виновный в срыве сроков - ЮИТ, а то что власть у нас такая - это отдельный больной вопрос. Юиту надо со Свеем скооперироваться, они у этого застройщика многому научатся, а ему деньгами помогут (отличный симбиоз).

      • Анонимно
        21.09.2012 12:01

        каждый месяц приезжает по 10 чел а достроить одну свечку все никак?) я вот искренне сочувствую дольщикам, поверили компании после хорошего первого дома и такое разочарование...удачи, ребята((

  • Анонимно
    20.09.2012 21:00

    Интересно все таки, насколько жильцы Юита и сам ЮИТ далеко пойдут в достижении своих целей по сдаче дома....Не будет ли так, что пошумят сейчас и через месяц все утихнет..Странно было бы развитие такого сценария со стороны западной компании.

  • Анонимно
    20.09.2012 21:31

    Нет в городе Казани и не было никогда более вредительской организации нежели главапу сейчас называется гуаиг, проводят фантастически колоссальную согласовательноутвердительную работу. От бедолаг застройщиков туда не заростает тропа. Запутано всё до беспредела. Тормозится всё и вся. Причём рядовые работники реально за копейки пашут в невыносимых условиях. И всё это в целях правильной застройки города. Что город имеет на выходе комментировать не буду, ясно и дураку. И что самое удивительное, без этого управления невозможно обойтись, если ликвидировать вообще барак полный наступит, а реформировать его невозможно.

    • Анонимно
      20.09.2012 22:49

      Если невозможно ликвидировать управление градостроительства а его существование для города невыносимо вредно, то значит надо ликвидировать сам город(не физически конечно он тысячелетний и надеюсь ещё не одну тысячу лет простоит), а как административную структуру, как муниципалитет. Ну типа ввести прямое президентское правление столицей в связи и в целях и т д. Есть вероятность что ситуация улучшится.

  • Анонимно
    20.09.2012 22:49

    Принцип одного окна, прозрачность, исчерпывающий перечень требуемых документов..... И и.д. Для азата понятия недопустимые для его бизнеса а посему ненужные. Зачем делать просто и доступно - надо все усложнить , тогда и народ потянется .... С поклонами и подаяниями ....

  • Анонимно
    20.09.2012 23:17

    По закону нет никаких оснований в продление разрешения на достройку дома, полагаю, что идет ставший уже привычным для многих казанских застройщиков торг на предмет "помощи" городу...

    • Анонимно
      21.09.2012 10:14

      Юит уже помогал городу, похоже речь идет о помощи конкретным ФИО , которые говорят что то , что до них подписывали теперь не действительно ( не оплачено) !!! До чего жадный народ!

  • Читал весь день замечательные комменты к статье, не выдержал, решил тоже отметиться.В целом настроение, что касается инвестиционных намерений по Казани, испорчено окончательно. Если уж ЮИТ в колокола забил, то всё, приплыли называется. Какая нафиг Универсиада ? Какие чемпионаты мира ? Элементарно не можем обеспечить работу уже вложенным иностранным инвестициям в городе. А ведь все эти «шоу» и делаются только для одной этой цели: деньги инвесторов, заказчиков, туристов должны ложится на понятную и прозрачную почву города, где правила игры ясны и не меняются десятилетиями.Что хочется сказать:1. Должности руководителей УАиГ, УГР и г-на А.Нигматзянова сейчас конечно же «убийственные». Но вот вопрос – кто их такими сделал ? Тот «беспредел», который творится в городе, заключается в том, что чиновники элементарно не соблюдают нормативные документы, акты, а проще говоря законы, усугубляя и без того правовой нигилизм всех нас с вами. Ну скажите, что я не прав. Я удивляюсь, почему прокуратуры всех уровней не отслеживают ситуацию, здесь же непаханое поле для их работы. Все факты – выше в комментариях. Элементарные прокурорские проверки и наведение порядка в работе соответствующих товарищей тут же снимают все непонятные вопросы.2. Тут говорили про административный ресурс, который в настоящее время является мощным «конкурентным преимуществом» определённых компаний (и не надо тут коситься на то, где я работаю; у нас тоже всё не сладко в части отношений с городскими структурами). Если это так, то тогда надо забыть про рыночные отношения в стране, про прямые иностранные инвестиции и про прочую здоровую конкуренцию. Это совсем другая история и тут уж нужно определиться: или мы взаправду декларируем то, что думаем, или хотим «всех обмануть», делая красивые лицемерные глаза всему миру при плохой постановке игры. Невозможно обманывать постоянно всех (можно или всех один раз, но такой раз уже давно был, или одного-двух дураков постоянно, но эти один-два тоже уже кончились, став умными).3. В ситуациях, подобных нашей, нужно вводить политику, ну я не знаю, военного коммунизма что-ли или, тут только что предложили, прямого президентского правления. Вот, например, конгресс США (федеральный законодательный орган) имеет верховную власть над муниципальным советом г.Вашингтона (столицы страны) и может отменять законы, принятые советом города. Почему бы нашим депутатам Госсовета не придумать соответствующие законы ? Творите, уважаемые, народ ждёт ! При такой политике «военного положения» ранг должностей руководителей УАиГ, УГР необходимо поднимать до уровня или вице-мэров города или Советников Президента с прямым ему подчинением в части принятия решений по своей компетенции. По крайней мере попробовать можно. В этом случае мало у кого появится желание «надавить» на Главного архитектора города, к примеру, в части «упрощения» проекта.4. Ну и зарплата и социальные гарантии (жильё, транспорт, связь, охрана, лечение, отдых, садики, школы) у таких чиновников должны быть запредельными, чтоб не было соблазнов «играть в игры». Всё исключительно по закону, по инструкции (тщательно прописанной). Да, и постоянно напоминать сим слугам государевым, что любое их решение прямо, именно прямо, а не косвенно, влияет на инвестиционную привлекательность города и на благосостояние горожан. Закон, закон и ещё раз только закон должен быть регулятором всех отношений между всеми сторонами столь сложного процесса, как строительство зданий и сооружений в нашей замечательной стране… Тут хотел добавить «и пусть другие страны нам завидуют», но передумал… Потом снова передумал и оставил ))5. Вот все всё, блин, понимают. Что дальше ? Наблюдаем за развитием событий ?

    • Анонимно
      21.09.2012 09:29

      А зачем наблюдать? Надо собраться и писать в прокуратуру. Это каждого может коснуться. Кроме нас самих порядок никто не наведет.

    • Анонимно
      22.09.2012 10:51

      Молодец! кто это все будет делать?

  • Анонимно
    21.09.2012 08:18

    А вот на мой взгляд руокводство ЮИТа в лучших традициях зарубежной пропаганды манипулирует сознанием своих дольщиков и рядовых граждан пряча свои огрехи за общей ненавистью к чиновникам. Из этой статьи я прочитал следующее: ЮИТ не смог за 1,5 года построить дом площадью не более 10 000 м2, ЮИТ успешно слил весь положительный имидж заработанный на 1 доме, ЮИТ винит во всем город. Хотя построить за 1,5 года дом им город не мешел, все разрешения у них были, выбрали не того подрядчика - ну на то там и есть руководство которое должно следить успевает подрядчик в срок и если не упевает менять его, так как есть дольщики и обязательства перед ними. Ну и что-то мне подсказывает что и на первом доме проблем у финов с городом было не мало, только при этом ни один дольщик не пострадал и получил все в установленные договором сроки. Так что может стоит ЮИТ в себе покапаться и проблеммы у себя поискать

    • Анонимно
      21.09.2012 09:23

      Юит поступил очень не дальновидно, репутация пока не совсем испорчена, но еще один сюжет в вечерних новостях по ТВ и доверия будет к ним ровно на половину меньше...Уже не смогут так дорого продавать квартиры, доверия у "инвесторов" то уже нет!!!

    • Анонимно
      21.09.2012 10:38

      абсолютно верно, подписываюсь под каждым словом! хорошее и умное резюме всему написанному.Нет сомнения, в нашем городе, как и в любом другом в России все делается по договоренности,к сожалению. И ясна и естественна ситуация, когда статья о каком-либо событии в строительной сфере превращается в площадку для выражения недовольства властями. Однако, ведь статья и о том, как крупнейший застройщик глупо и бездарно провалил проект, о некомпетентности его менеджмента, при котором он использует метод - "свали все на другого, пока не убрали тебя". В предыдущем комментарии - резюме всей статьи, только почему-то специалисты Бизнес-Онлайн не смогли прописать все четко - смелости не хватило? или информации? проверьте проектные декларации, там ведь указываются все данные о переносе сроков строительства.Мне вот лично интересно следующее: новый менеджмент ЮИТа просчитывает свои действия наперед? ощущение, что у них планирование ограничивается неделями , максимум месяцем-двумя. Почему нельзя было начать решать эту проблему заранее, вот именно - смени генподрядчика. А теперь странная ситуация, когда "лезут в чужой монастырь со своим уставом": когда на рынок выходит и продолжает вести на нем деятельность иностранная компания, она должна учитывать специфику региона и местные реалии. ЮИТ в Казань вышел , наверно, не для того, чтобы принести "луч света в темное царство")) а извлекать выгоду из вложенных средств, а значит и был готов вести игру по местным правилам, раз не ушел после первого дома. Только вот после такой шумихи с Исполкомом и обрушения существовавшего имиджа надеются ли новые господа-"строители" в команде ЮИТа что-либо продать или построить? они об этом думают? все это как-то ну ей-богу глупо и забавно. Особенно высказывание "Это, конечно, уникальная для нас ситуация, с которой концерн "ЮИТ" не сталкивался ни в одной стране, где он ведет деятельность" - ну детский лепет..

      • Анонимно
        21.09.2012 11:31

        Правило нового МЕНЕДЖЕРА (ТРИ КОНВЕРТА): СНАЧАЛА ВАЛИ НА ПРЕЖНЕГО УПРАВЛЕНЦА, ПОТОМ ВАЛИ НА ПОДРЯДЧИКОВ, А УЖ ПОТОМ ГОТОВЬ ТРИ КОНВЕРТА НОВОМУ МЕНЕДЖЕРУ. СТРАННО ТО, ЧТО В КОМПАНИИ С ТАКИМ ИМЕНЕМ ОТСУТСТВУЮТ ЭЛЕМЕНТАРНЫЙ ПРОЕКТНЫЙ ПОДХОД К УПРАВЛЕНИЮ ПРОЦЕССАМИ! УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ МАСШТАБ ВИДИМО ОГРАНИЧИВАЕТСЯ КОНКРЕТНОЙ ЗАДАЧЕЙ, А КАК ОНИ ДАЛЬШЕ БУДУТ СВОЙ КВАРТАЛ СТРОИТЬ, ЕСЛИ ВСТУПИЛИ В ОТКРЫТЫЙ КОНФЛИКТ С ВЛАСТЯМИ. ОТЛИЧНЫЙ КОМЕНТ ПРО АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕСУРС - КАК ОСНОВНОЕ КОНКУРЕНТНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО. КТО НЕ ПОБОИТСЯ У НИХ НА СТАДИИ КОТЛОВАНА СЕЙЧАС КВАРТИРУ КУПИТЬ? У ЮИТА ТЕПЕРЬ РИСКИ ОГРОМНЫЕ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ НОВЫХ ПРОЕКТОВ.

      • Анонимно
        22.09.2012 10:53

        Еще один коммент чиновника. Вас заставляют что ли писать или корпоративная солидарность?

      • Анонимно
        22.09.2012 23:30

        Анониму от 21.09 в 10:39. По-моему, детский лепет больше подходит к ситуации, когда после исковых действий застройщика разрешение на достройку дома выдается задним числом. А что касается специфики региона, не о корупционной ли Вы специфике пишите, т.е. беззаконие - это по Вашему специфика?! Это уже не детский лепет, это полная ахинея!И никто не отрицает, что ошибки менеджмента налицо, но если бы не было откровенно глупых затяжек со стороны власти, то никто бы Исполком не обвинял. И проблема то шире чем ошибки какого-то там застройщика, проблема в том, что чиновники никак не могут насытится, чувсвуя полную безнаказанность и отсутствие всякой ответственности за незнание законов, т.к. в Татарстане судебная система и прокуратура чиновников "прессуют"только для показухи, когда с верхами не поделяться. Стыд и позор! А больше всего не повезло местным застройщикам. Они вынуждены платить мзду. А Юит может просто уйти, Казань в его списке - это капля в море. А мы останемся разбираться с этим бардаком и терпеть чиновничий беспредел.

    • Анонимно
      22.09.2012 10:52

      А это пишет чиновник.... В бизнес вам нужно пойти - узнаете кто прав кто виноват.

  • Анонимно
    21.09.2012 09:47

    Ну вот, Бизнес заговорил, что такая городская власть ему не нужна! Доигрались господа чиновники!

  • Анонимно
    21.09.2012 10:09

    Очень странно, что город стал воспитывать Юит спекулируя именно документацией на готовый дом , там ведь еще куча домов будет! Неужели нельзя было мериться своей крутизной на домах где еще нет дольщиков?!?!

  • Анонимно
    21.09.2012 12:06

    Теперь Юит работать не будет.... Чинуши не дадут

  • Анонимно
    21.09.2012 13:56

    Оно сдадут и уедут, а дольики будут писать в город:дай на десад дай нам школу и т.д.Генподрядика ЮИТ не контролировал вот в чем беда. Финский ножик-вещь! Финский дом- так себе...

  • Анонимно
    21.09.2012 14:46

    Да поднимется инвестиционная привлекательность... Нужно повторить про себя много раз, и надеяться, что это сбудется. Где-то читал о таком методе =))))

  • Анонимно
    21.09.2012 15:06

    Обращение к мэру - взять под личный контроль строительство дома ЮИТ. Градоначальник должен следить за порядком в городе, а не создавать бюрократические препоны через чинуш,котрые создали свои компании, посадили своих друзей, захватили почти весь строительный рынок Казани. Займёмся своими прямыми обязанностями?

  • Анонимно
    21.09.2012 20:39

    Пока мер будет ставить посредственность на ответственные должности - сам и будет разгаребать то дерьмо , которое они навалили в силу своего непрофессионализма! Его замы любят только ленточки разрезать, а уж никак не проблемы решать.

  • Анонимно
    21.09.2012 22:05

    В Казани Финскую порядочность воспринимают как слабость. ЮИТ восприняли как дойную корову. Чинуши решили доить по два раза. Дольщики заголосили о компенсациях! Мир сошел с ума. Я не припомню казанского застройщика заплатившего за просрочки. Дольщики только молятся. Дострой родимый и не обанкроться. На ЮИТ видимо решили отыграться.

  • Анонимно
    22.09.2012 09:44

    Азат опять мэра подставил, то ипотека убыточна у КЦС, то ЮИТ не доится

  • Анонимно
    22.09.2012 12:07

    Странная реакция у городских чиновников - тролят только в комментах, другое дело у научных работников - написали письмо, вынесли проблему на общее обсуждение (БО тот же), сняли провинившегося, в итоге и правда восторжествовала и проблему решили. А тут сидят люди читают про себя, и ни жу-жу. Городской власти все равно, что о них думают горожане - "не вы нас назначали не вам и решать как нам работать"

  • Анонимно
    22.09.2012 13:11

    Завидую дольщикам ЮИТа. Все беспокоются за репутацию ЮИТа. А БАСКО не нужна репутация??!!! Должны были сдать наш дом в мае 2007 года. Сдали в декабре 2011года. А на сегодня у нас еще ни управляющей компании нет, ни ТСЖ нет. Еще документы не готовы. Про компенсации, несоответствии квадратных метров и разговору нет!! Нет рядом ни школы, ни парковки. Есть рядом участок-болото - можно парковку сделать, но вроде очищают место для строительства дома для очередных обманутых дольщиков. И так уж дом на доме стоит. Куда градостроители смотрят? Ведь не красиво и не уютно!!! Стыдно перед гостями из других городов!

  • Анонимно
    24.09.2012 11:55

    Очнитесь! Те же "дольщики" на следующий же день после заселения закидают Нигматзянова А.Р. о грубых нарушениях их прав на социалку!

  • Анонимно
    25.09.2012 20:26

    Прочитав все комментарии, могу сказать, что половина отписавшихся не знает сути дела в ситуации с компанией ЮИТ. Я пишу данный комментарий как дольщик дома, о котором идет речь в статье. Ни какой вины города в данной ситуации нет. Это полностью вина застройщика. Квартиру мы начинали смотреть в июне 2011-ого года, когда дом состоял из 6-ти этажей. Менеджеры (молодые и не компетентные девушки) на словах обещали, что дом сдадут в начале 2012 года, но не позднее марта месяца. Мы решаем вступить в долевое участие. Когда наступает время сдачи, компания сообщает что сдача передвигается на неопределенный срок. К этому моменту дом 3 месяца уже как состоит из 14-ти этажей. Причем на вопросы о наличии, каких либо проблем менеджеры отвечают отрицательно. Это уже мы позже в частной беседе узнаем, что уже 3 месяца ни какие работы не ведутся, так как отсутствовал должный контроль со стороны ЮИТа по отношению к основному застройщику "Альфа строй" Казань. А тот в свою очередь финансы, получаемые от ЮИТ Казань перенаправлял на другие свои объекты, создавая лишь видимость работы на объекте. Затем ЮИТ предпринимает попытку смены подрядчика, но это затягивается еще на 2 месяца. Затем мы решаем встретиться лично с директором по продажам (человек, перешедший в компанию из агентство недвижимости МИАН). Тот в свою очередь заверяет, что уже до конца августа 2012 года все квартиры будут сданы, и он лично проведет экскурсию по квартирам. В итоге ближе к концу августа выясняется что данный человек уволился из компании а сроки переносятся до ноября 2012 года якобы из-за того что город не продляет разрешение на строительство выданное до 31 августа 2012 года. ЮИТ в данной ситуации хочет списать перенос срока из за бюрократии в исполкоме при этом сам проявляет медлительность в своих действиях при строительстве и получении лицензий. В сентябре этого года как уже говорилось компания организовала собрания, на котором предложила документально закрепить перенос срока сдачи до июня 2013-ого года тем самым обезопасив себя от обязательства уплаты компенсации за каждый день просрочки!!!!! Так что уважаемые читатели Б.О. не торопитесь клеймить исполком города, в котором вы живете, иногда кажется, что истина лежит на поверхности, но в реальности оказывается наоборот.

    • Анонимно
      30.07.2013 18:00

      РЕБЯТА, какая чушь по отношению к генподрядчику Альфа-строй. 100% поставку обеспечил Альфа-строй на стройобъект.Вина самого Юит, что он не смог ни организовать работу, ни финансировать. Бессконечная смена руководства и техничеого надзора. В октябре 2011г. уволился весь персонал Юит. До середины ноября не было сотрудников. Короче, полный бардак в Юит. Где деньги дольщиков 267 млн.руб. Не готовы наружные сети на 31.07.2013г. Тепло дано в здание только 19.12.2012г. спустя 8 месяцев. Юит не смог сохранить результаты работ подрядчика. Вот и потратил деньги не по целевому назначению, на устранение ранее выполненных работ Альфа-строем. А надо же было рассказывать дольщикам, что-де подрядчик виноват. А никто и клеймит ИСПОЛКОМ. Мы ВСЕ ПОНИМАЕМ . ВИНОВАТ ЮИТ САМ!!!!!!!

    • Анонимно
      8.09.2013 21:24

      Ты знающий все про ЮИТ. Почитай решения всех трех судов, Альфа-строй судился с Юит, к-й не хотел платить. Юит задолжал Альфа-строю более 60 млн.руб. Альфа-строй наконец=то выиграл все суды. АЛЬФА-СТРОЙ ВЫИГРАЛ ВСЕ у Юит. МОЛОДЦЫ Альфа-Строй

  • Анонимно
    27.09.2012 14:18

    ЮИТ явно пытается манипулировать дольщиками))а его троли удачно сели на навоз при любом случае готовый полаять на власть))вопрос простецкий - просрочен срок сдачи дома.почему? - "интересный" выбор подрядчика, потом отчаянная попытка его поменять.Кто и когда у нас признавался, что обделался? проще простого - враги/чиновники препоны строят).Мы не раз к примеру участвовали в тендерах на субподряд ЮИТа и ни разу ни один не выиграли) ни мы, ни наши конкуренты) потому что уровень цен - ниже адекватного, по которому можно гаранировать качество) посему всегда на объектах юита копошатся лишь джамшуты. А возня с бумагами и попытки облапошить дольщиков - лишь очередное свидетельство "чистоплотности" юита.Никога не испытывал симпатий к действующей команде городских чинуш - но в этом случае, город однозначно не при чем.

  • Анонимно
    6.10.2012 21:16

    Так хорошо начинали, даже в разгар кризиса строек 2008-2009го работы вели по графику, жалко, такой имидж был и по качеству и срокам и обязательственности. Не прижилось. Укором был в своё время для местных застройщиков. Вот и получил по заслугам. А как и какие механизмы привели к такой ситуации это вопрос второстепенный, и сами наверно неправы что менеджмент на переправе поменяли да не тех подрядчиков взяли. Главный вывод в другом, у нас по другому нежели у других быть не должно, хуже можно, лучше нет, иначе быстро всё поменяется как и случилось.

  • Анонимно
    19.10.2012 20:48

    Требуем продолжение статьи.

  • Анонимно
    12.11.2012 09:09

    вот все и разрешилось благополучно. разрешение дали. у них последний руководитель отдела продаж ушел-говорят не очень был. все наладится.

  • Анонимно
    17.11.2012 22:19

    В этой статье ответ на вопрос: сможет ли Россия стать более инвестиционно привлекательной и переместиться по этому показателю со 129 места в двадцатку. Именно такую задачу поставил Президент... и именно так она выполняется казанским исполкомом

  • Анонимно
    27.11.2012 22:30

    НУ, ЧТО? ПОКВАКАЛИ? А ТЕПЕРЬ ВСЕ-В ТИНУ!

  • Анонимно
    6.03.2013 18:23

    ЮИТ КАЗАНЬ продолжает пополнять ряды обманутых дольщиков. Со стартом продаж еще одного дома, их количество увеличится. Надо ставить милиционера перед входом в офис и пока не рассчитаются с предыдущими обманутыми, новых покупателей в офис не пускать. А власть то куда смотрит. Почему они еще работают, бесспредел.

    • Анонимно
      30.07.2013 18:03

      А причем здесь власть?! Что власть что ли осуществляет строительство. ЮИТ самостоятельная контора коммерческая. Вы уж когда пишите думайте немного. Просто прежде чем покупать посмотрите на сайтах кто как работает. А ЮИТ строит ВЕЗДЕ ПЛОХО. В Москве (ЮИТМОСКОВИЯ, ЮИТ ЛЕНТЕК,ЮИТКРАЛ и.т.д. НЕ ВЕРЬТЕ ИХ 50 иои 100-летней истории. Нет у этой фирмы ЮИТ Казань истории

  • Анонимно
    31.03.2013 13:00

    А дом стоящий вдоль ул. Амирхана все еще не сдан. У них теперь новая причина якоба исполком не дает возможность благоустроить предомовую территорри. Всем желающим купить квартиру в ЮИТ просьба не спешить...

  • Анонимно
    20.07.2013 01:11

    Тут вопрос риторический - кто с кем ошибся. Альфа-строй, который поверил Юиту и обещавший подрядчику новые проекты ... Что же Юит так плохо ведет другие проекты в других регионах. А зайдите на сайт арбитражных судов - с подразделениями Юита везде судятся, в Москве, Питере и.т.д И практически везде проблемы с этой компанией

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль