Комитет РТ по охране объектов культурного наследия (ОКН) полностью завершил обследование Мергасовского дома. Он находится в аварийном состоянии, инженеры рекомендуют полностью разобрать здание. Об этом на пресс-конференции рассказал глава комитета ОКН Иван Гущин.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Так, несущая способность оснований фундамента дома не обеспечивается, а техническое состояние признано аварийным. Лестница, перекрытия и крыша также находятся в аварийном или недопустимом состоянии. Как следует из отчета инженеров, в случае аварийной ситуации кирпичные стены могут обрушиться на здания на улице Кави Наджми, 22, 24 и Дзержинского, 16. Также может пострадать близлежащая проезжая часть.

«Инженеры нам советуют разобрать аварийное здание, которые угрожает окружающей застройке. Выборочный демонтаж отдельных аварийных участков без полной разборки невозможен, поскольку стены разделены магистральными трещинами на отдельные блоки, не имеющие жесткой связи между собой. Сохранение каких-либо несущих конструкций без риска прогрессирующего обрушения всего здания исключено», — зачитал Гущин выдержку из отчета.

При этом он считает, что, прежде чем разбирать Мергасовский дом, нужно провести государственную историко-культурную экспертизу. Это нужно для того, чтобы понять, в каком виде воссоздать разобранный дом и под что его приспособить.

Мергасовский дом — объект культурного наследия регионального значения, расположенный в центре Казани на улице Дзержинского. Здание считается одним из редких образцов авангардной и конструктивистской архитектуры в городе. Дом построен в 1928 году. Авторами проекта называют архитекторов Петра Сперанского и Сергея Глаголева, также в ряде источников упоминается Дмитрий Федоров.

Свое название здание получило от Мергасовского переулка (ныне район улицы Кави Наджми), где ранее находились владения полковника Мергасова. Объект — один из первых крупных жилых домов советской Казани и важный памятник эпохи раннего СССР. В 1930-х дом считался престижным: здесь жили представители творческой и интеллектуальной элиты, в том числе писатели Кави Наджми и Абдулла Алиш.

В 2019 году из Мергасовского дома расселили последних жильцов. Расселение сопровождалось разграблением дома, в связи с чем исполком Казани по требованию общественников и при поддержке помощника раиса РТ Олеси Балтусовой возвел вокруг здания забор и оплатил охрану дома частным охранным предприятиям. Казанский Кремль еще в 2019-м заявлял, что объект отреставрируют, несмотря на «колоссальные финансовые вливания».

В октябре 2024 года стало известно, что инвестор нашелся — им станет Госжилфонд при раисе РТ, которому аварийное здание на улице Дзержинского перешло как компенсационное при расселении прежних жильцов. В Мергасовском доме откроют апартаменты или отель, сообщал «БИЗНЕС Online» в еженедельной подборке слухов и инсайдов недели.

В марте 2025 года глава комитета ОКН по РТ Иван Гущин оценивал реконструкцию Мергасовского дома в 1 млрд рублей. По его словам, здание будет выполнять жилую функцию, возможно, там разместят апартаменты, гостиничный бизнес. Недавно на стенах дома появились строительные леса и драпировка.

Напомним, о возможном сносе и воссоздании здания Гущин говорил еще в апреле. Предполагалось также, что специалисты проведут 3D-сканирование, чтобы зафиксировать все ценные элементы, составляющие предмет охраны: ажурные решетки, архитектурные детали и другие уникальные фрагменты. Позднее татарстанское отделение всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) выступило против идеи сноса Мергасовского дома. Там заявили, что такой подход может привести к утрате подлинного памятника.