Общество 
6.12.2013

Самолетам КАПО стало негде падать

IMG_0161.jpg
Гумер Галлямов: «Вложил в эту землю и дома все семейные накопления, еще и кредит взял...»

НИЧТО НЕ ПРЕДВЕЩАЛО?

Злосчастные коттеджи, которые теперь могут пойти под снос, построил Гумер Галлямов — предприниматель, типичный представитель российского среднего класса из категории «сам себя сделал», который занимается малоэтажным строительством профессионально.

В 2011 году он взял кредит и выкупил 2 га земли на границе поселка Нагорный, что в пригороде Казани, у строительной фирмы «ФаРус» (работает под брендом «Тектоник»), чтобы построить здесь несколько двухэтажных коттеджей. Благо спрос на проживание в этом месте, по словам Галлямова, в последние годы стабильно высокий.

«Я в Нагорном родился и вырос, как и моя жена Лейсан, мы здесь всю жизнь живем, хотели для детей коттеджи построить, чтобы всем вместе жить. Поселок за последние 15 лет втрое разросся, воздух у нас тут такой чистый... И Казань рядом. Вложил в эту землю и дома все семейные накопления, еще и кредит взял...» — вздыхает наш собеседник на фоне свежепостроенных кирпичных домов, которые того гляди попадут под экскаватор.

В изложении Галлямова история выглядит почти детективом: по его логике, чиновники и КАПО заманили его в ловушку, до последнего держа в неведении по поводу возможных осложнений. По его словам, в момент приобретения земли проблем ничто не предвещало. Обратившись в управление архитектуры и градостроительства исполкома Казани, Галлямов получил ожидаемый ответ, что участок относится к категории земель сельхозназначения. Каких-либо иных ограничений и обременений, накладываемых на данную территорию, исполком в своем ответе не привел.

Далее Галлямов обратился в комиссию по землепользованию и застройке исполкома с просьбой перевести участок в категорию индивидуальной и малоэтажной застройки Ж2, продлив таким образом улицу Зеленую. Все шло как по маслу: уже в феврале 2012 года состоялись публичные слушания по данному вопросу, в марте на заседании комиссии предложение о перезонировании было предложено принять. Наконец, 19 апреля решением Казгордумы ходатайство было полностью удовлетворено.

IMG_0200.jpg
7 двухэтажных домов в жилом массиве Новая Сосновка на границе поселка Нагорный могут пойти под снос

Галлямов сразу отправил повторный запрос в исполком, и ему на этот раз подтвердили, что участок находится в категории земель Ж2, подробно расписали виды и параметры объектов, которые могут быть построены на его земле. И вновь каких-либо ограничений и обременений, накладываемых на данную территорию, кроме дополнения, что часть этой земли попадает в границы перспективной (планируемой) транспортной развязки, исполком в своем ответе не привел.

Все требования, в частности, что высота объектов не может превышать 13 м, гражданина Галлямова вполне устроили, и он приступил к межеванию, подведению коммуникаций, а затем и строительству домов. Строили все лето.

«Хотел сначала четыре дома оставить для своей семьи, затем, когда проценты по кредиту стали «кусаться», решил два дома продать. Остальные земельные участки (после размежеванияред.) продал под застройку будущим соседям», — рассказывает Галлямов.

460.jpg
«В ходе проверки установлено, что земельные участки расположены в зоне аварийной площадки КАПО им. Горбунова, а также в зоне полетов экспериментальной авиации», — говорится в исковом заявлении исполкома

КАПО НАЧИНАЕТ КОВРОВУЮ БОМБАРДИРОВКУ

Второй акт коттеджной драмы начался в декабре 2012 года. Когда новые хозяева уже начали обживать свои дома, в Советский районный суд в отношении Галлямова поступило исковое заявление от лица исполкома Казани.

Истец требовал признать действия ответчика по строительству коттеджей незаконными, сами объекты — самовольными постройками и обязать ответчика их снести в течение месяца. Одновременно аналогичные иски поступили в отношении 6 других собственников новых домов, проживающих в Новой Сосновке в конце улицы Залесной. При этом под снос попадали 6 готовых домов и 4 фундамента.

Как позже выяснилось, «бучу» подняло КАПО им. Горбунова. Еще летом 2012 года, заметив развернувшееся строительство, предприятие обратилось с жалобой в Казанскую прокуратуру по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах РТ. Та инициировала проверку, в ходе которой данную местность вместе с КАПО проинспектировали представители исполкома, казанской транспортной прокуратуры, а также МУП «Центр подготовки исходной документации». По результатам проверки городским властям и пришлось обратиться в суд с требованием о сносе.

«В ходе проверки установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №16:16:120601:2049, 16:16:120601:2047 расположены в зоне аварийной площадки КАПО имени Горбунова, а также в зоне полетов экспериментальной авиации», — говорится в исковом заявлении исполкома к Галлямову.

«40 лет здесь живу, ни разу не слышал о том, что здесь проходит какая-то зона аварийной посадки самолетов! И никто — ни исполком, ни кадастровая палата, ни Росреестр по РТ — за все время, пока мы покупали, оформляли, межевали землю, подводили коммуникации и даже получали законные адреса, никто нам не сказал, что здесь нельзя строиться!» — восклицает Галлямов.

IMG_0176.jpg
КАПО заявляют, что эти постройки будут мешать самолетам, если не летать, так падать

ИСПОЛКОМ: «А ВЕДЬ МЫ ПРЕДУПРЕЖДАЛИ!»

По словам Галлямова, тема самолетов (даже не самой опасной зоны) прозвучала лишь один раз — на публичных слушаниях по изменению вида разрешенного использования участка в феврале 2012 года.

«Мне сказали, что над этой территорией летают самолеты КАПО, поэтому, мол, будет шумно. И предупредили, что больше двух этажей строить нельзя. Я и не собирался (все коттеджи двухэтажныеред.). О том, что там вообще запрещено строить, мне никто не сказал, как и то, что строительство возможно при согласовании с руководством аэродромов», — повторяет собственник ставшей опальной земли.

Однако тут его показания расходятся со сведениями исполкома. Как утверждается в официальном комментарии, предоставленном газете «БИЗНЕС Online», на публичных слушаниях, которые проводил заместитель руководителя УАИГ Ренат Мустафин, все риски были четко проговорены. Подтверждение – протокол слушаний и аудиозапись, эксклюзивно предоставленная нашей газете.

Вот стенограмма:

Мустафин:

- Человек, по-моему, знает об этой проблеме, у кого он покупал. Вы знаете же, да? Что там проблема есть по поводу… эта зона попадает в подлетную зону КАПО Горбунова.

Галлямов:

- Слышал…

Мустафин:

- Аварийная посадка там самолетов. У них там по проекту предусмотрена аварийная посадка самолетов.

Галлямов:

- Она чуть правее.

Мустафин:

- Нет.

Галлямов:

- Именно по этому участку?

Мустафин:

- Здесь они попадают в край этого участка, то есть она в теле получается. Поэтому вам просто рекомендация, чтобы вы знали об этом.

Галлямов:

- Ну я, как местный житель, <…> с глиссадой самолетов, я 30 лет там живу <…> она если с этой стороны смотреть, дома практически…

Мустафин:

- Нет, мы об этом тоже знаем, <…> тоже знаем. Есть проект, который нарисовали в КАПО, и вот площадка ваша, вот эта вот (показывает), ваш участок тоже входит в ту зону аварийной посадки этих самолетов. Я поэтому говорю, вы об этом должны знать. Мы вас тоже как бы об этом в известность ставим. Потому что из-за того, что такая ситуация была, там намерения тогдашнего «Тектоника» были опротестованы прокурором в судебном порядке, а разрешения, выданные Высокогорским районом, были отменены. Хочу, чтобы вы об этом знали. Запретить мы не можем.

Однако возникает вопрос: почему, имея такие сведения, УАиГ не представил их Галлямову письменно, ограничившись «разговорным жанром»? Как говорится в комментарии исполкома, официальное письмо КАПО с информацией о расположении площадки для аварийной посадки самолетов, где запрещено любое строительство, само управление получило лишь 29 октября. До этого момента сведения о «запретной зоне» носили неофициальный характер и не могли служить основанием для отказа собственнику участка. Получается, так и родилась эта половинчатая позиция: «Запретить не можем, но предупреждаем».

При этом в исполкоме не отрицают, что на территории «запретной зоны» имеется еще несколько десятков объектов капитального строительства», а значит, в последствии их может ждать та же судьба.

IMG_0185.jpg
Гумер Галлямов сообщил, что была заказана экспертиза у авиационной фирмы, которая оказывает подобные услуги по всей России

«ТЕКТОНИК»: ПУСТЬ КАПО ВЫКУПАЕТ У НАС ЗЕМЛЮ

Кто точно был в курсе возможных проблем с участком, так это упомянутая в ходе слушаний компания «Тектоник» (ООО «Строительная компания «ФаРус»), которая продала Галлямову участок. Это довольно известная в Казани строительная фирма. Среди ее объектов, например, бизнес-центр на ул. Ершова, 29, 4-этажный шейпинг-клуб «Гранур» по ул. Адоратского, 8А, 22-подъездный дом на ул. Фучика, 82, с развлекательным клубом «Зилант» и так далее.

Про спорные территории на официальном сайте компании гордо сообщается:

«Один из перспективных, приоритетных проектов на ближайшее будущее – это застройка микрорайона «Новое Царицыно». Идет освоение земельного участка площадью 47,6 гектара, отведенного под строительство жилого городка».

Для «Тектоника» претензии КАПО к коттеджам Галлямова, должно быть, выглядят как дежавю. Изначально, когда земля находилась еще на территории Высокогорского района, компания уже получала разрешение на застройку этой территории, но авиастроители через суд добились его отмены.

Тем не менее гендиректор ООО «ФаРус» Рустем Юнусов, комментируя «БИЗНЕС Online» свое видение данной ситуации, заявил, что компания не оставляет надежды разрешить ситуацию в свою пользу:

«Мы сейчас ведем согласовательную работу с КАПО, которые почему-то решили, что именно там должны падать их самолеты. Естественно, такая ситуация нас не может устраивать, поскольку мы планируем там коттеджную застройку, получили техусловия и постепенно их выполняем. Насколько я знаю, в суде собственникам коттеджей продемонстрировали карту, на которой в красную зону, якобы для аварийной посадки воздушных судов, входит большая часть Нагорного, Новосафроновский и другие поселки! Но это нигде не закреплено, кроме как на карте КАПО, которое, в принципе, никак это дело не могут решать, — возмущается строитель. — Никаким нормативным документом не подтверждено закрепление данной территории за КАПО. Хотя они считают, что весь поселок в зоне аварийной посадки, но, видимо, рассуждают так: те дома, которые давно построены, ну ладно, не будем на них падать, но только чтобы больше ничего нового не возникло, тут рядом мы будем падать! А почему тогда не на кремль, к примеру?

Земли здесь изначально покупались нами как участок под малоэтажное жилищное строительство. Так и написано в кадастровом паспорте, и все 9 лет, что мы этой землей владеем, мы исправно платим за нее налоги как за территорию под жилищную застройку.

В 2008 году эта земля вошла в границы территории Казани, там уже свои регламенты. КАПО зацепились за норму, по которой все постройки в 10-километровой зоне от аэропорта должны возводиться по согласованию с руководством аэропорта. В принципе, они должны сказать: мешает или не мешает самолетам данный объект. Мы сейчас ждем от КАПО ответа любого: при отрицательном ответе мы будем либо заставлять их выкупать эту землю по той кадастровой стоимости, на основании которой мы платим налоги, либо они должны согласовать возможность застройки. Третьего не дано».

IMG_0203.jpg
Пока дома стоят — судом предписано собственнику снести постройки за свой счет. Но очевидно, что при неизменности судебного решения это вопрос времени

Кроме того, Юнусов сообщил, что они заказали экспертизу у авиационной фирмы, которая оказывает подобные услуги по всей России, в том числе компания рассчитывала параметры взлетно-посадочной полосы МА Казань.

— Они провели исследование и пришли к заключению, что на указанном земельном участке возможны строения, не превышающие 15 метров в высоту. Строения ниже этого уровня ни на какую безопасность полетов не влияют в принципе. Но теперь в КАПО заявляют, что эти постройки будут мешать самолетам, если не летать, так падать там. Завод просто решил, что это их земля. Ну, пусть покупают тогда ее и используют, сколько угодно! У нас при покупке данной земли не было никаких ограничений ни в кадастре, ни в регпалате.

Отметим, что сам «Тектоник» застраивать спорную территорию, в отличие от Галлямовых, не торопится.

13684.jpg
В КАПО им. Горбунова подчеркнули, что аэродром действующий, а значит, любое строительство на прилегающей территории, по закону, должно быть согласовано с собственником, то есть с авиапредприятием

КАПО: В ЭКСТРЕМАЛЬНОЙ СИТУАЦИИ ВСЕ ЭКИПАЖИ ПО ИНСТРУКЦИИ ОБЯЗАНЫ САДИТЬСЯ НА ЭТИ ПЛОЩАДКИ

Свои разъяснения по данной ситуации «БИЗНЕС Online» дала пресс-служба КАПО им. Горбунова. Там подчеркнули, что аэродром экспериментальной авиации Казань-Борисоглебское действующий, а значит, любое строительство на прилегающей территории, по закону, должно быть согласовано с собственником, то есть с авиапредприятием.

Для Борисоглебского, как для любого аэродрома, в соответствии с Воздушным кодексом РФ и федеральными авиационными правилами, разработана инструкция по производству полетов. Согласно этой инструкции, все экипажи самолетов в экстремальных ситуациях обязаны «выруливать» на специально предусмотренные площадки. Всего их три, и на одной из них как раз и расположились коттеджи Галлямова. На ключевой вопрос: а кто утвердил эту инструкцию, помимо самого КАПО, ответ простой: министерство транспорта РФ.

В целом, говорится в комментарии КАПО, аварийные площадки не застроены, кроме отдельных самовольных построек, которые возведены без согласования с руководством аэродрома и получения разрешения на строительство.

«Необходимо предотвратить несанкционированную застройку, создающую угрозу полетов ВС», — резюмируют на авиапредприятии.

«СТРОИТЕЛЬСТВО ВОЗМОЖНО ПРИ СОГЛАСОВАНИИ С КОМАНДОВАНИЕМ ВВС И ПВО»

Как рассказал «БИЗНЕС Online» Галлямов, в 2013 году эксперты межведомственного центра АНУ «Крылья Родины» провели аэронавигационное исследование данной территории, на предмет того, действительно ли коттеджи, уже построенные и только запланированные к постройке в этом районе, каким-либо образом помешают функционированию зоны аварийной посадки.

Заключение по итогам исследования гласит, что «объект не будет являться критическим препятствием и его размещение не окажет влияния на структуру воздушного пространства и безопасность полетов авиации».

Вместе с тем в экспертном заключении говорится, что «размещение объекта возможно после согласования» с четырьмя должностными лицами, а именно: со старшим авиационным начальником (собственником) аэродрома Казань, со старшим авиационным начальником (собственником) аэродрома Казань-Борисоглебское, аналогичным начальником аэродрома Казань-Юдино, а также – ни больше, ни меньше – с командованием ВВС и ПВО Центрального военного округа (Екатеринбург)». Так что и здесь Галлямову и «Тектонику» вряд ли что светит.

ПРОКУРАТУРА: ГРАНИЦ ПРИАЭРОДРОМНЫХ ЗОН НЕТ НИ У ОДНОГО АЭРОДРОМА РЕСПУБЛИКИ

После трагических событий в казанском аэропорту высказаться по данной ситуации решила и прокуратура РТ, хранившая до этого молчание. Ведомство распространило официальное заявление, в котором полностью подтверждает правомерность позиции КАПО:

«В ходе проверки, проведенной прокуратурой Республики Татарстан, выявлены факты несанкционированной застройки зоны аварийной посадки воздушных судов аэродрома Казань-Борисоглебское, расположенного вблизи жилого массива Новая Сосновка. Между тем такая несанкционированная застройка оказывает негативное влияние на безопасность полетов». Кроме того, здесь же подтверждается, что никакое строительство на приаэродромной территории невозможно без согласования со старшим авиационным начальником аэродрома.

Однако с другой стороны, прокуратура отмечает, что данная зона какими-либо нормативными документами не установлена. А по идее такое решение должно приниматься органом государственной власти или местного самоуправления с последующим внесением сведений в кадастр.

«Прокурорская проверка показала, что и по другим аэродромам республики границы зон с особыми условиями использования территорий не определены, сведения по ним в государственный кадастр недвижимости не внесены», — делает неутешительный вывод надзорное ведомство, настоятельно рекомендуя республиканским властям все-таки закрепить зоны с особыми условиями использования территорий, чтобы исключить незаконную постройку.

IMG_0154.jpg

СТОРОНА ЗАЩИТЫ: ЕДИНСТВЕННЫЙ, КТО УТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ТАМ ЕСТЬ КАКАЯ-ТО ЗОНА, – ЭТО КАПО!

Именно на отсутствие фиксации запретной зоны в органах местной и республиканской власти акцентирует внимание в суде сторона собственников коттеджей:

- Доказательств, что дома нарушают какие-либо градостроительные нормы и что там действительно есть определенная авиационная зона ограничения застройки, в материалах дела нет. О том, что в Советском районе Казани есть зона аварийной посадки воздушных судов, в исходных документах управление архитектуры и градостроительства исполкома Казани, а так же в государственном кадастре недвижимости не сказано. Нормативно-правовой документ, утверждающий границы такой зоны, отсутствует в принципе. Ограничений, фактически по документам нигде нет: ни в кадастровой палате, ни в росреестре по РТ, ни в КЗИО, — возмущается адвокат Раиля Сагитзянова, представляющая в суде интересы домовладельцев.

По ее словам, единственная сторона, которая утверждает, что на территории Нагорного есть какая-то зона «аварийной посадки воздушных судов» (данного термина нет в действующем законодательстве!) — это КАПО им. Горбунова.

«Хотя у них полномочий по утверждению использования земельных участков нет. КАПО не может диктовать жителям, где можно строиться, а где сносить их частные дома», — подчеркивает Сагитзянова.

У истца есть и другой аргумент: дома возведены без разрешения на строительство. Но он, по мнению Сагитзяновой, не выдерживает критики, поскольку действия собственников коттеджей в данном случае попадают под нормы «дачной амнистии», которая вплоть до 2015 года позволяет узаконивать индивидуальное жилье в упрощенном порядке. В частности, как раз без разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию.

СУДЫ ПРОИГРАНЫ, ОСТАЛОСЬ ПИСАТЬ ПИСЬМА

Тем не менее суды трех инстанций сочли доводы истца более вескими, причем вынесли решение против Галлямова в достаточно жестких формулировках. В частности, в апелляционном определении сказано, что «суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что спорные строения, возведенные ответчиком с грубым нарушением градостроительного законодательства, являются самовольными постройками, сохранение которых нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Как сообщила Сагитзянова, у собственников коттеджей в Новой Сосновке осталась последняя инстанция — это Верховный суд РФ, который в порядке надзора может пересмотреть судебные акты, принятые ранее. Жители также могут обратиться к уполномоченному по правам человека РФ по РТ и Европейский суд по правам человека.

Слабым, но все-таки утешением служит то, что позицию Галлямова поддержали в татарстанском управлении росреестра. Сейчас в Самаре рассматривается его апелляция (с привлечением Галлямова как третьего лицо) на решение Арбитражного суда РТ от 12.08.2013 о переводе участка из категории Ж2 обратно в категорию сельхозземель.

Кроме того, на днях граждане направили открытое коллективное письмо президенту РТ Рустаму Минниханову и прокурору РТ Илдусу Нафикову. «Под угрозой сноса более 300 частных домов. Семьи с малолетними детьми остаются на улице. Помогите в решении этого вопроса!» — говорится в обращении.

Пока дома стоят — судом предписано собственнику снести постройки за свой счет. Но очевидно, что при неизменности судебного решения это вопрос времени.

IMG_0123.jpg

«ГАЛЛЯМОВУ СТОИТ ОБРАТИТЬСЯ С ПРЕТЕНЗИЯМИ К «ФАРУСУ»

Газета «БИЗНЕС Online» попросила проанализировать материалы дела юристов. По их мнению, закон действительно не на стороне Галлямова и их соседей. Но у него еще есть возможность взыскать ущерб с продавца земельного участка. Совет остальным застройщикам коттеджей: тщательно проверять участок, выбранный для приобретения, на предмет возможных ограничений.

Валерий Ларягин — руководитель практики юридического агентства ЮНЭКС:

— В данном случае представляется, не совсем корректно говорить о том, что гражданин Галлямов является собственником земли, подпадающей под категорию Ж2. Как указано в решении Советского районного суда Казани, гражданин Галлямов обратился в горисполком с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельных участков. Однако процедура изменения вида разрешенного использования данных земельных участков с категории «для сельскохозяйственного производства» на «индивидуальное жилищное строительство» до конца не была доведена. Несмотря на то, что Казгордумой было принято решение об увеличении зоны земель под категорию Ж2, исполкомом Казани решение об изменении вида разрешенного использования, как это установлено в градостроительном уставе Казани, не принималось.

Наряду с этим решением Арбитражного суда РТ разрешение на строительство двух-, трехэтажных индивидуальных жилых домов, полученное ООО «Строительная фирма «ФаРус», у которой Галлямов приобрел земельные участки, признано недействительным. По причине того, что земельный участок, указанный в оспариваемом решении, находится на осевой линии зоны взлета и посадки аэродрома, рядом с дальнеприводным радиомаяком (ДПРМ-292)., застройка данной территории оказывает влияние на безопасность полетов и может привести к авиакатастрофе воздушного судна, и отразиться на жителях поселка. Поэтому Галлямову, возможно, стоит обратиться с претензиями в фирму, которая продала ему земельный участок, заведомо зная, что строить на нем ничего нельзя. Важно учесть и тот факт, что им не было получено согласие от руководства аэродрома на строительство коттеджей, как этого требует действующее законодательство.

Последние несколько лет муниципальные органы активировали работу по сносу самовольных построек, и построек, которые не соответствуют виду разрешенного использования земли. Одним из таких громких дел является дело о сносе построек в садовом обществе «Речник» в Московской области. В преобладающем большинстве случаев владельцы домов, которые снесли по решению суда, не имели разрешительной документации на их строительство. Поэтому, чтобы обезопасить себя, владельцу земельного участка или потенциальному его приобретателю следует обратиться в муниципальные органы, где они смогут получить информацию о том, смогут ли они построить какое-либо здание на данном земельном участке. Как правило, информация обо всех ограничениях на землепользование имеется в исполкоме Казани, и при обращении в установленном порядке Галлямов мог получить информацию о наличии планировочных ограничений в зоне предполагаемой застройки.

Андрей Генсен — директор департамента земельных и имущественных отношений ЗАО «Поволжский антикризисный институт» (ASG):

— На наш взгляд, здесь имеется нарушение закона господином Галлямовым, поскольку наличие норм о дачной амнистии не освобождает от обязанности получения разрешения на строительство, а лишь предоставляет право лицу, построившему жилой дом без разрешения на строительство, узаконить права на самовольную постройку в административном порядке.

При этом законодательство действительно позволяет до 01.01.2015 года зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом, созданный без разрешения на строительство и, соответственно, в отсутствие акта ввода дома в эксплуатацию. Но только в том случае, если дом был создан на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства. Между тем из предоставленной нам информации непонятно, был ли в установленном порядке присвоен земельному участку соответствующий вид. Нужно понимать, что изменение зоны с сельскохозяйственной на Ж2 не влечет за собой автоматическое изменение вида разрешенного использования участка. Более того, в зоне Ж2 предусмотрены и другие виды разрешенного использования участка.

В представленной ситуации не до конца понятна позиция исполкома Казани в этом вопросе, поскольку именно его решением была изменена территориальная зона с сельскохозяйственной на Ж2. И, соответственно, если исполкому было известно о наличии зоны аварийной посадки самолетов, то тогда возникает вопрос: почему Казгордума приняла решение о возможности установления зоны Ж2 в границах действия такого ограничения?

Считаю, что такие проблемы на сегодняшний день связаны с несовершенством законодательства, поскольку данные о зонах с какими-либо ограничениями должны вноситься в официальном порядке в сведения государственного кадастра недвижимости на основании актов исполнительных органов государственной власти либо актов органов местного самоуправления. Закон это предусматривает, однако подзаконных актов, четко регламентирующих такую процедуру, фактически нет. И в судебных спорах, если будет установлено, что имеются основания для существования таких зон (например, наличие в границах земельного участка газопровода, иных сетей имеющих охранные зоны, и тому подобное), даже в случае, если собственнику участка не было известно об этом, либо сведения о таких ограничениях отсутствовали в официальных источниках — то, к сожалению, судебная практика складывается не в пользу собственников таких участков.

Чтобы обезопасить себя от таких сюрпризов, покупатель земли должен запрашивать все сведения об участке из официальных источников (ЕГРП, ГКН, управление архитектуры и так далее), а также требовать у продавца предоставления всех сведений об участке, вплоть до градостроительного плана, если он имеет намерение приобрести участок для строительства. По возможности лучше покупать участки у проверенных годами фирм, со сложившейся репутацией.

Справка

ООО «Строительная компания ФаРус»:

Директор — Рустем Юнусов. Уставный капитал (03.12.2008) — 10 тыс. рублей. Собственники: Рустем Юнусов (60%), Руслан Юнусов (30%), Фарида Юнусова (10%). За 2010 год, согласно СПАРК, прибыль компании от обычной деятельности составила 8,7 млн. рублей.

Первоначально фирма называлась «Строительная фирма «Тектоник». В 2009 году учредителями было принято решение о переименовании организации ООО «СФ «Тектоник» в ООО «СФ «ФаРус», которая работает под торговым брендом «Тектоник». Компания специализируется в области капитального строительства и реконструкции объектов гражданского и промышленного назначения. «Один из перспективных, приоритетных проектов на ближайшее будущее — застройка микрорайона «Новое Царицыно». Идет освоение земельного участка площадью 47,6 гектара, отведенного под строительство жилого городка», — сообщается на сайте ООО «СК «ФаРус».

Рустем Юнусов также является председателем правления в ТСЖ «Тектоник-Уют Сервис». В свою очередь, Руслан Юнусов является директором в ООО «Зилант» с уставным капиталом в 330 тыс. рублей (совладельцы — Рустем Юнусов (51%), Фарида Юнусова (49%). Кроме того, в группу компаний «ФаРус», кроме вышеуказанного строительного бренда «Тектоник», одноименного ТСЖ и клуба «Зилант», входит ЧОП «Смерш» и фитнесс-клуб «Гранур».

ОАО «Казанское авиастроительное производственное объединение им. Горбунова (КАПО)

Казанский авиационный завод был создан в 1927 году. За годы существования завод выпустил 22 типа и модификаций авиационной техники, к числу которых относятся известные самолеты Пе-2, Пе-8, Ту-16, Ту-22, Ту-104Б, Ту-22МЗ, Ту-160, Ил-62М.

Сегодня КАПО выпускает различные специальные модификации пассажирского самолета Ту-214 для специального летного отряда «Россия» управления делами президента РФ, министерства обороны РФ, ФСБ. Также предприятие занимается ремонтом и модернизацией дальних бомбардировщиков-ракетоносцев Ту-22М3 и стратегических Ту-160.

В марте 2013 года на совете директоров ОАО «ОАК» было принято решение об интеграции ОАО «КАПО им. Горбунова» с разработчиком авиационной техники — ОАО «Туполев». 14 ноября 2013 года совет директоров ОАО «Объединенная авиастроительная корпорация» в рамках формирования новой бизнес-единицы «Специальная авиация» одобрил проект объединения ОАО «Туполев» и ОАО «КАПО им. Горбунова».

Аэродром Казань-Борисоглебское — аэродром экспериментальной авиации, предназначенный для проведения опытно-конструкторских, экспериментальных работ, испытаний авиационной продукции КАПО им. Горбунова и его транспортного обеспечения. Используется также военной авиацией. Расположен в северо-восточной части Казани, в непосредственной близости от городского поселка Борисоглебское.

Класс ВПП A, размеры 3200×100, максимальный взлетный вес воздушных судов (ВС) — 110 тонн. Магнитный курс посадки 112/292, покрытие взлетно-посадочной полосы — бетон. Эксплуатант аэродрома — Казанское АПО им. Горбунова. Базирующиеся авиакомпании: КАПО им. Горбунова, «КМПО».

Должны ли быть снесены спорные коттеджи в Новой Сосновке? (06.12.13-07.12.13)
38%Нет. Оставьте людей в покое, лучше разберитесь с теми, кто продал им землю
22%Да, если от этого действительно зависит жизнь экипажей
28%Да, коттеджи надо снести, но при этом их хозяевам надо заплатить нормальную компенсацию
12%Нет, давайте изменим траекторию полетов самолетов
Ваш голос учтен
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (114) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    6.12.2013 08:03

    Пока они судятся КМПО развалится и некому будет работать.

    • Анонимно
      6.12.2013 08:24

      точно... но история похожа на современных остапов бендеров. в орбщем покупая дом, не знаешь где потеряешь

      • Анонимно
        6.12.2013 10:59

        В 1983 году на этом месте был воинская часть,вот в этой части я служил.1984 году на месте этих коттеджей построили три одноэтажных дома.Рано утром приехал трактор и разрушил ковшиком,люди даже не успели забрать личные вещи.

        • Анонимно
          6.12.2013 15:10

          Ничего себе! Произвол образца 84-го года! Только тогда, догадываюсь, об этом СМИ не писали ) Интересно также, почему же тогда на этом месте и рядом возник за это время целый поселок, где живут сегодня далеко не последние люди...

        • Анонимно
          6.12.2013 18:49

          Тогда частной собственности не было на имущество, а также на землю. Теперь частная собственность закреплена в Конституции и охраняется государством.

        • Анонимно
          6.12.2013 18:49

          Тогда частной собственности не было на имущество, а также на землю. Теперь частная собственность закреплена в Конституции и охраняется государством.

    • Анонимно
      6.12.2013 08:43

      а КМПО здесь при чем?

    • Анонимно
      6.12.2013 08:45

      КАПО а не КМПО

    • Анонимно
      6.12.2013 09:51

      Что же за страна такая, или республика, или город, или власть? Все против жизни людей: отобрать, поднять, снести, наказать. Свои ошибки и интересы возмещать за счет людей. Попробуйте обратиться в"Народный фронт" может продавят отмену таких решений или заставит компенсировать по стоимости рынка. Суд не поможет, так как он часть механизма, крутящегося против обывателей-граждан.

      • Анонимно
        6.12.2013 10:02

        кто должен компенсировать? капо? исполком? и за чей счет а?

        • Анонимно
          6.12.2013 11:13

          Те, кто разрешил строить. Причем из личных денег. Но так не бывает.

          • Анонимно
            6.12.2013 15:12

            Там суд как раз и уцепился за то, что им, мол, никто строить не разрешал. Землю перевести в ИЖС, коммуникации подвести - разрешили, а вот строить - нет. Видимо, просто так была нужна земля человеку. Бред.

        • Анонимно
          6.12.2013 13:50

          компенсировать должны аферисты - а где они засели - дело следствия и суда.

      • Анонимно
        7.12.2013 11:25

        не обольщайтесь- и ер и народный фронт - часть механизма системы, обслуживающий власть.

      • Анонимно
        20.04.2017 14:02

        Голова дана человек-не только шапку носить!

  • Анонимно
    6.12.2013 08:28

    каким же бесстрашным надо быть, чтобы строиться там, где будут падать самолеты?или глупым? или хитрым?сейчас они судятся, чтобы им не мешали подвергнуть себя опасности, а если случится инцидент, будут судиться (или плакаться) чтобы им государство компенсировало "потери" ИЗ МОИХ НАЛОГОВ. пусть нотариально откажутся от материальных претензий в случае падения самолета им на головы, и строятся хоть на взлетной полосе.

    • Анонимно
      6.12.2013 09:56

      Летчикам испытателям, надо тоже шансы на выживание оставить.

    • Анонимно
      6.12.2013 11:18

      ВАШИ НАЛОГИ отработаете принудительно в размере компенсации за неверно принятое решение ВАШИХ чиновников, приведшее к данной ситуации.

      • Анонимно
        6.12.2013 13:46

        чиновники, к сожаленью не мои, а путина. мои бы работали и за слова свои отвечали.

  • Анонимно
    6.12.2013 08:35

    на днях такая же ситуация разрешилась в самаре. чиновник, выдавший разрешение на строительство уволен, плюс возмещение ущерба застройщику.там в зоне действия радара стали строить

    • Анонимно
      6.12.2013 17:47

      Еще и людей пытаются одурачить. Размещая объявление наперегонки. Вон у БО на фото видны эти дома.http://www.avito.ru/kazan/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_350_m_na_uchastke_8_sot._242650734http://www.avito.ru/kazan/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_375_m_na_uchastke_12_sot._229264227АН "Мегалит", АН "Центр сделок с недвижимостью" оперативно чистит со своих баз это объявление. Тоже до последнего пытались одурачить потенциальных покупателей.

    • Анонимно
      6.12.2013 17:57

      Мегалит и не думает чистить. До сих пор висит объявление пахнущее мошенничеством. Вот фото с американского сервера:http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:Ic8IMdu_kQ8J:www.ooomegalit.ru/component/ezrealty/?task=detail&id=6066+&cd=1&hl=ru&ct=clnk&gl=ru&

  • Анонимно
    6.12.2013 08:37

    Как-то все мутно. Исполком вроде бы и предупредил (устно), но и тут же разрешил (перевели же землю в Ж2). И вроде бы у них там даже адреса уже есть. А на счет аэродрома КАПО сразу же вспоминается аэропорт Быково под Москвой. И помнется две аварийные посадки: 1. самолет выкатился с полосы и снес забор частных домов (восстановили за пол дня); 2 ан-24 зацепился шасси за одноэтажное здание при аварийной посадке и недотянул до полосы 300м.

    • Анонимно
      6.12.2013 19:10

      ТЕКТОНИК ЖЕСТКО ИСПОЛЬЗОВАЛ Галлямова. Поставили в позу и вперед по жесткому. ЭТО ТОЖЕ САМОЕ, КАК В АМЕРИКАНСКИХ ФИЛЬМАХ ПОКАЗЫВАЮТ, ГДЕ КРУПНЫЙ НАРКОВЛАДЕЛЕЦ КЕЙСА С НАРКОТИКАМИ НЕ УВЕРЕН В КАЧЕСТВЕ ТОВАРА И НЕ ХОЧЕТ БЫТЬ ПОРЕЗАН И УБИТ, ТО ОН БЕРЕТ С КЕЙСА ПАКЕТИК С НАРКОТИКОМ И ОТДАЕТ МЕЛКОМУ ДЕЛЬЦУ И СМОТРИТ СО СТОРОНЫ, КАК БУДУТ РЕАГИРОВАТЬ НА ДОЗУ НАРКОМАНЫ, ЕСЛИ ВСЕ НОРМАЛЬНО, ТО ПУСКАЕТ В ОБОРОТ ВЕСЬ КЕЙС (40 с лишним гектаров в данном случае), а если имеют проблемы, то попадает в первую очередь МЕЛКИЙ ДЕЛЕЦ, а держатель всего портфеля хлопает глазками и перешагивая через трупы наркоманов, в недоумении спрашивает, а ЧТО СЛУЧИЛОСЬ? ВОТ СВОЛОЧИ! БЕССОВЕСТНЫЕ.На руководство ТЕКТОНИКА (ФаРус) нужно заводить статью 159 ч.4 (мошенничество в особо крупном размере) и проверить на предмет сговора с бывшим руководством КЗИО Казани. По записи слышно, что они были готовы к такому событию и специально намекнули на проблемы и сохранили запись. Но документы оформили. Видимо были в доли с ФаРус. Явно нужно проверять. Тем более уже был суд и землю прокуратура не отдала под застройку ТЕКТОНИКу, а они все равно пошли на мошеннические действия. И поставили в позу Галлямова.

  • Анонимно
    6.12.2013 08:45

    беспредел

  • Анонимно
    6.12.2013 08:49

    А если произойдет крушение, не дай бог, чиновники подписавшие разрешение на строительство частного дома просто уволяться. Может изначально необходимо провести проверку на предмет самого процесса выдачи подобных разрешений. На основании него сделать вынести решение кто виноват.А что касается домов и людей, конечно необходимо сносить и компенсировать не дожидаясь результатов проверки.

    • Анонимно
      6.12.2013 09:36

      в определении суда все причастные должны быть указаны и наказаны.

    • Анонимно
      6.12.2013 13:19

      Не выдавали там разрешение на строительство! самовольные постройки это! читайте статью!

  • Анонимно
    6.12.2013 08:52

    Понравился четкий и ясный комментарий ASG,все по полочкам разложили. Теперь понятно,почему с ними судиться бывает себе дороже!

  • Анонимно
    6.12.2013 08:53

    Смешно. Купил 2 га для семьи. Построил 4 дома для семьи. 2 уже продал. Я так понимаю 2 в очереди на продажу. Надо посмотреть заплатил ли налоги с продажи или оформил как и все подобные строители за 1 млн.

    • Анонимно
      6.12.2013 10:32

      ну и оформил за 1 млн. и что. закон позволяет. посчитай в своем кармане лучше

    • Анонимно
      6.12.2013 12:09

      Дом же строят за деньги по которым налог уже один раз оплачен при получении зарплаты. Почему еще раз при продаже и если сам живешь , то налог от строении платить должен? Налог не правильный , тупому ясно, что двойное обложение налогом. В это время кто со мной рядом работает и такие же деньги получает, гуляет и отдыхает на эти деньги, а я строил дом и без денег остался и не отдыхал и не гулял. Кроме того, налоги оплатил и оплачиваю каждый год, чтобы он за счет моих налогов лучше отдыхал и детей учил? Явно не правильно.

      • Анонимно
        6.12.2013 15:36

        Круто конечно и хитро, но налоги платят с каждого оборота. По вашему получается, что один раз заплатив, можно пожизненно не платить?

    • Анонимно
      6.12.2013 12:11

      Очередной хитросделанный мошенник.

  • Анонимно
    6.12.2013 08:57

    Исполком опят не причем. Сначала навыдавали градостроительных планов и разрешений на строительство таунхаусов, затем дали задний ход и собственники квартир в таком жилье остались без квартир. Теперь вновь осуществили перевод из одной зоны в другую и опять не причем. Нужно наказывать чиновников.

  • Анонимно
    6.12.2013 08:58

    Дело не только в том, жить-строиться или нет в опасном месте. Самолет заходит на посадку с выпущенными шасси (а может креном на одно крыло) и есть угроза задеть за 2-х (3?) этажный дом. Тогда погибнет уже экипаж.

    • Анонимно
      6.12.2013 10:00

      Аэродром находится в 7 км от этого участка! Что там можно задеть крылом? А между аэродромом и этим участком находится весь поселок Карьер, Нагорный, автосалоны КАН-Авто, поселок Торфяной, река Казанка, бесчисленные дачи около Казанки и в Нагорном, железная дорога и т.д. и т.п.И почему бы самолетам КАПО не падать в Казанку, если уж им так хочется падать?

      • raf
        6.12.2013 11:36

        В Димитровграде жилой район находиться в 7 км,от ядерной станции,хотя должен минимум в 30км Зоне быть.И ничего,живём.Татарстан не позорьтесь,скоро КАПО закроют.Если жить по принципу,вдруг мужик родит,то есть приз,в 1 млн.долларов.Отстаньте от мужика.

    • Анонимно
      6.12.2013 17:43

      В 7 километрах от взлетно-посадочной полосы аэродрома по вашему мнению самолет должен лететь с выпущенным шасси на высоте 15-20 метров что бы задеть дом или иную постройку ? Над чертой населенного пункта полет должен проходить на высоте 300 метров, автоматика самолета не позволит опустится ниже заданного предела.

  • Анонимно
    6.12.2013 09:15

    что там строить нельзя все были в курсепросто дурака включили они бы там еще таунхаусы построили больше бы народы кинули

  • Анонимно
    6.12.2013 09:30

    Просто некоторым можно, а остальным нельзя. А кидалово тут ни при чем.

  • Анонимно
    6.12.2013 09:35

    Казанские власти продолжают удивлять своим безумием и некомпетентностью. Самолеты будут там летать и провоцировать строительство коттеджей и продажу участков могут полные дилетанты, сидящие в мерии... А Порш это не самолет, а тележка...

  • Анонимно
    6.12.2013 09:35

    Странные люди. Они знают, что там взлетают самолеты, в них СОТНИ тонн керосина. В случае аварии это все упадет на них. То, что такого еще не было именно здесь - просто везение. Их об этом предупреждали. И они еще возмущаются.

    • Анонимно
      6.12.2013 10:39

      самолет в среднем весит 50 тонн. откуда в нем сотни тонн топлива? не нужно бредить

      • Анонимно
        6.12.2013 11:28

        Не нужно бредить именно Вам! Самолеты взлетают и садятся при этом выбрасывают в атмосферу действительно сотни тонн загрязняющих веществ, такие как азота диоксид, серы диоксид, углерода оксид и другие. Если не сотни тонн, а 1 тонна керосина на голову, то это вам удовольствие доставит?Кроме того шум, который сам по себе вреден, кроме того постоянный риск, что может на ваш дом упасть самолет. Каким нужно быть дураком, чтобы для всей семьи в таком месте строить дома? Ну и исполком молодцы, никаких действий и запретов на ранних этапах, а сейчас сносить? Не надо было разрешать строить.

        • Анонимно
          6.12.2013 17:32

          Кстати о шуме... С терпеньем ждем лета, ведьТам еще рядом КазанРинг, со своими ревущими моторами. Минестерство спорта вбухало туда 1 млрд руб. а защитные экраны поставить не захотели. Пусть быдло терпит.Так вот пусть аварийно самолеты на казаньринг и садяться, там даже высококачественный асфальт есть, всего то надо пролететь 5км.

      • Анонимно
        6.12.2013 14:34

        вы хотя бы в википедии что ли посмотрите, что именно взлетает с этого аэродрома, и с каким запасом топлива

      • Анонимно
        7.12.2013 16:03

        Ту 160 имеет взлетную массу 275 т.

    • Анонимно
      6.12.2013 13:56

      а еще более странные люди живут в Кировском районе и в Юдино- если пороховой завод взорвется их районов не будет!

  • Анонимно
    6.12.2013 09:42

    если завод фактически пользуется землей, то соответственно пусть берет ее в аренду или покупает.

    • Анонимно
      6.12.2013 11:29

      это вы захватчикам российской территории скажете - мол берите в аренду у меня - хозяина. А они скажут кто вы такой на этой земле... оборона она общая, а земля пока частная, исполкомовская.

  • Анонимно
    6.12.2013 09:43

    Тектоник зная про ограничение, даже в этом году продавал участки. Что касается КАПО, они делают 2 самолета в год, и стоит ли из-за них занимать столько площади, они генерируют одни убытки. А вообще я думаю данная земля кому-то приглянулась ведь рядом будет проходить трасса.

  • Анонимно
    6.12.2013 09:50

    В поселке борисрглебское возле аэродрома все застроили..... почему к ним нет вопросов?

  • Анонимно
    6.12.2013 09:59

    Слишком много ошибок у наших властей, за которые приходится нам платить. Кстати, и з/п им тоже мы платим. Вопрос за что? Слишком много бюрократов/чинуш, которые не исполняют своих прямых обязанностей. Полный хаос с землями и строительством. Тут уж и развязки собираются закрывать...

  • Анонимно
    6.12.2013 10:00

    Вы комментируете, абсолютно не зная ситуации. У этих участков как и у остальных на данной территории назначение под ижс ! Просто сейчас как это часто бывает у нас, земля кому то понадобилась и ее решили отобрать, оставив еа улице столько семей. Люди покупали земли именно под ижс и строили дома, это не левая территория, это целый поселок. Исполком присвоил статус, улицы, када мировые номера, рег служба зарегистрировала право собственности.
    Речь идет о том, что в нашей стране право собственности никем не гарантировано, могут придти и отобрать что нравится.
    Где были все эти капо, чиновники и пр. столько лет? Ведь поселку уде не один и не два года!
    Идеале если галлямов продал дома и что в том такого? Он вложил деньги и труд.
    И кстати, многие собственники купили земли не у галлямова и они то уж точно не знали про эти проблемы.
    Самое главное, что компенсировать никто не собирается. Людей на улицу и точка.

    • Анонимно
      6.12.2013 10:05

      пишут что не перевёл он назначение земель!

      • Анонимно
        6.12.2013 10:12

        Было постановление о переводе земель в ижс . Но его признают недействительным, якобы не имели права переводить из сельхоз назначения. Рег служба не регистрировала бы право на дома и участки без ижс назначения. Именно поэтому регслужба занимает позицию жильцов.

  • Анонимно
    6.12.2013 10:01

    Земля понадобилась кому то в хорошем месте. Надо выгнать людей и отобрать. - все просто в стране дураков.

  • Анонимно
    6.12.2013 10:03

    Здесь близко не аэродрома! Если посмотреть как следует, снести надо и весь на горный! И землю отдать капо.
    Что хотят то и делают. Беспредел продолжается.

  • Анонимно
    6.12.2013 10:05

    а может стоит закрыть этот аэродром?!нафиг никому не нужный же! один риск шум и загрязнения о него!не должно быть в городе таких объектов

    • Анонимно
      6.12.2013 10:34

      поддерживаю идею закрытия аэродрома, один превратили в ипподром без скачек - нафиг не нужны военные самолеты - а то прилетят например китайские бамбардировщики - а сесть не смогут к нам - так и упадут в овраги без бензина...

  • Анонимно
    6.12.2013 10:08

    КАПО им. Горбунова, государственная оргнизация, кто говорит, чтобы оно платило аренду или выкупало землю, ну пусть будет так, оно выкупит землю, государство заплатит государству, самим не смешно от этой идеи. Просто у меня вопрос почему Высокогорский район выдавал разрешение на на приобретение земли, это либо бесхозяйственность, когда никто после развала страны не знает норм и правил и рисует, что хочет, либо кто-то наварился закрыв глаза на нормы и правила, люди, попавшие в ситуацию, догадывались, что будут проблемы, но как у нас принято, надеялись на великий авось, потому, что они уповая на закон, не понимали, что закон может работать, как за них, так и против них, ибо в коррупционном государстве иначе быть не может. А законочится это скорее всего тем, что дома снесут и выплатят компенсацию за счет бюджета, поэтому так и живем, кто-то наварился, а мы все расплачиваемся.

  • Анонимно
    6.12.2013 10:14

    Компенсировать никто ничего не собирается.

  • Анонимно
    6.12.2013 10:16

    одни колхозники разрешения выдают, другие строят явно в запретной зоне. Закройте КАПО и не плачьте тогда, когда падаете в старых Боингах.

  • Анонимно
    6.12.2013 10:18

    Аэродромы авиастроительных заводов - федеральная собственность. То, что она оказалась у Тектоника, который еще и бессоветсно требует деньги с России - нонсенс! Аэродром Борисолглебское в черте города, и жители должны иметь гарантии, если случится ЧП (падение самолета). Поэтому "чистые площадки" вокруг аэродрома должны быть! Мэрия и прокуратура должны как панфиловцы, стоять на защите интересов горожан. Галлямов и др. жители должны требовать деньги у продавца.

    • Анонимно
      6.12.2013 12:01

      А продавец у кого должен требовать, он в свое время тоже купил? У исполкома.

    • Анонимно
      6.12.2013 19:23

      Уважаемый территория аэродрома и ПРИАЭРОДРОМНАЯ ТЕРРИТОРИЯ разные вещи, у КАПО приаэродромная территория составляет 30 КИЛОМЕТРОВ ОТ КОНТРОЛЬНОЙ ТОЧКИ АЭРОДРОМА, так что вся Казань должна быть снесена под ноль, тогда о какой защите интересов граждан вы утверждаете, их не будет

  • Анонимно
    6.12.2013 10:25

    Там два самолета в неделю летает. А законы у нас прикольные - государство похоже на жуликоватого продавца битого автомобиля со скрученным пробегом, который втюхивает подкрашенный неликвид под видом "почти нового".

  • Анонимно
    6.12.2013 10:31

    Никто им ничего компенсировать не собирается. Еще и выставят мошенниками - мол, тут без вас самолеты у нас падают, а с вашими домами так один за другим начнут, вы будете, мол, виноваты в ущербе "неопределенному кругу лиц"! Вот так нужен нашему государству средний класс.

  • Анонимно
    6.12.2013 10:55

    Все чудаки. А вместе мы Россия.

  • Анонимно
    6.12.2013 10:57

    М-дя,однако...Буря в стакане воды или всё же-безпредел?

  • Анонимно
    6.12.2013 11:41

    "Однако тут его показания расходятся со сведениями исполкома." - ключевая фраза всей статьи.Человека предупредили. Он забил. На авось надейся, да потом не обижайся...

  • Задумчивый
    6.12.2013 11:48

    Dura lex, sed lex! Больше сказать нечего.. а что касаемо продавца-застройщика-покупателей - "Бесконечны только две вещи: вселенная и человеческая глупость. Правда, насчет вселенной я не вполне уверен!" (С)

    • Анонимно
      6.12.2013 16:00

      Это сказал Альберт Эйнштейн!Но лучше: "Глупость бывает двух родов: молчаливая и болтливая.Глупость настолько непроходима, что ее невозможно исследовать до дна, в ней не рождается никакого отзвука, она все поглощает без возврата.Подле дурака всегда найдется жулик."Оноре де Бальзак

  • Анонимно
    6.12.2013 11:49

    Вообще интересно, почему их так возбудили именно эти дома? Если посмотреть карту, то видно, что почти вся территория в зоне подлета застроена дачами - их там сотни. Летом на этих участках полно людей и самолеты идут на посадку буквально над их головами.

    • Анонимно
      6.12.2013 13:35

      Их возбудили земли, на которых через пару лет они построят себе дома. Совести нет.

    • Анонимно
      6.12.2013 15:14

      К слову, самолеты идут на посадку над головами не только этих дачников. У меня дача в Н.услоне, но на самой горе. Днем еще не так слышно, а вот ночью - спишь, а тут самолет летит, совсем рядом, такой силы звук, что кажется - все, сейчас свалится на тебя. Жуть.

    • Анонимно
      6.12.2013 17:27

      Дача это дача. Огород для огурчиков и помидорчиков с яблочками с будкой для чаепития и хранения лопат и пр. хоз. инвентаря. Кадастровая стоимость тоже отличается от ИЖС. А вот ИЖС это ИЖС. Капитальный дом и строения, уже для постоянного проживания. Дачу можно ликвидировать, это не постоянная вещь, а временная. Поэтому на даче нельзя поставить капитальный дом под 200 м2. Кто ставит и пытается косить под коттедж с ИЖС, то те снова надеются на авось. Типо можно прописаться, то значит ИЖС. НЕТ ЭТО НЕ ТО ЖЕ САМОЕ И НИКОГДА ДАЧА НЕ БУДЕТ ИЖС.

  • Анонимно
    6.12.2013 12:09

    Думаю, ничего у Галлямова не получится. Одна надежда - что кто-нибудь что-нибудь ему компенсирует. Хотя бы стоимость зем. участка.

  • Анонимно
    6.12.2013 12:16

    Предлагаю рассмотреть "рекомендуемый" (красненький) маршрут прохождения ВСМ Москва-Екатеринбург. Не по этому ли полю он проходит через п. Карьер наверх и дальше между Чебаксой и Константиновкой... Оформлять не дают недвижимость, чтобы не платить компенсацию. КАПО используют, чтобы не было еще конфликтов как в Займище по поводу строительства ВСМ.

  • Анонимно
    6.12.2013 12:23

    Предлагаю рассмотреть "рекомендуемый" (красненький) маршрут прохождения ВСМ Москва-Екатеринбург. Не по этому ли полю он проходит через п. Карьер наверх и дальше между Чебаксой и Константиновкой... Оформлять не дают недвижимость, чтобы не платить компенсацию. КАПО используют, чтобы не было еще конфликтов как в Займище по поводу строительства ВСМ.

  • Анонимно
    6.12.2013 13:50

    вся земля где запрещена застройка должна быть арендована или приобрета в собственность КАПО. и пусть они держат её на своём балансе.

    • Анонимно
      6.12.2013 14:15

      "Товарищ прапорщик, а можно телевизор посмотреть? Можно только не включайте"."Можно землю в ИЖС перевести? Можно, только ничего не стройте".

  • Анонимно
    6.12.2013 14:01

    Разрешение на строительство частных домов не требуется, необходимы документы на право собственности земельного участка. Кто им продал землю? Тут в любом случае замешаны чиновники по земельным отношениям, т.к. без межевания земеного участка право собственности на землю оформить невозможно.

  • Анонимно
    6.12.2013 14:13

    Прошли советские времена, когда каждый дом по факту можно было узаконить. А некоторые "особо хитрые" держатся за это. Халява похоже кончилась.

  • Анонимно
    6.12.2013 14:50

    Так назывыемые крупные застройщики прихватизировали с помощью ушлых чиновников все. что можно было прихватить, а расплачиваться за это будут, как всегда, обыкновенные граждане.

  • Анонимно
    6.12.2013 15:31

    Для анонима от 06.12.2013/14.50Обыкновенный гражданин, к сожалению, не в состоянии купить готовый двухэтажный коттедж. Увы...

  • Анонимно
    6.12.2013 17:34

    КАПО-Акционерное Общество. Получая заказы и деньги от гос-ва оно отчитывается и за эти земли.А земля то не КАПОвская и платят за нее налоги, СОВСЕМ ДРУГИЕ ЛЮДИ.

  • Анонимно
    6.12.2013 17:35

    "Понравился четкий и ясный комментарий ASG,все по полочкам разложили. Теперь понятно,почему с ними судиться бывает себе дороже!"ASG само в лице Казанского земельного инвестиционного фонда владеет земельными участками входящими в зону аварийной площадки КАПО, более того на своем сайте в отношении этих участков пишут "Идеально для строительства жилых домов и базы отдыха"!!!. Как можно рассматривать данные участки как инвестиционный актив, привлекать средства под них, если на них любое строительство запрещено?. Судя из статьи, КАПО не согласует документы ASG для строительства а ИКМО не переведет эти земли в зону - Ж2, имея такую судебную практику. Более того регистрируя право собственности в сентябре 2012 на Каз.зем.инвест.фонд ASG само выставляет себя дураками, так как не проверили "ЕГРП, ГКН, управление архитектуры и так далее" Галлямов хотя бы попытался переломить ситуацию, в отличии от "Проверенной годами фирмы"

  • Анонимно
    6.12.2013 17:42

    Если что-то производишь наверное надо обеспечить условия и средства производства. КАПО этого не надо, у него есть ИСПОЛКОМ.

  • Анонимно
    6.12.2013 17:59

    В инструкции по полетам (2010 г!) для экстренной посадки самолетов указано "Совхозное поле" шириной 400м. До этих домов 550м. Есть даже 150м. запаса. А зачем ещё 70м. где стоят дома? Здесь похоже не в самолетах дело???

  • Анонимно
    6.12.2013 18:04

    НАСТОЯЩАЯ ли эта аудиозапись публичных слушаний от 27.02.12г.?

  • Анонимно
    6.12.2013 18:32

    Производственные корпуса КАПО с аэродромом необходимо вынести за пределы Казани в соответствии с регламентами, чтобы экспериментальные самолеты не летали над жилыми домами и создавали угрозу жизни казанцев. Только, что то новых авиалайнеров выпускаемых КАПО в небе над Казанью не видно, летает лишь иностр. хлам. И сама постановка вопроса, где падать экспериментальным самолетам не верна, они не должны падать- слишком дорогое удовольствие.

  • Анонимно
    6.12.2013 19:26

    Однозначно самопальные постройки, надо сносить. Чел знал, рискнул, не прокатило. Бывает

  • Анонимно
    6.12.2013 19:39

    Жадность чиновников доведет до беды, в свое время даже всемогущий ТАИФ строивший мачты для сотовой связи, был вынужден трижды переносить место строительства мачты, пока не прощел все согласования в Казани, Самаре и Ёбурге. Надо учитывать что это аэродром экспериментальной авиации и случиться там может всякое. Недаром в советские времена в том районе не велось строительство...

  • Анонимно
    6.12.2013 21:11

    Товарищ Галлямов откровенно лукавил, когда говорил, что "все у него шло по маслу". Все эти дома он построил на месте березовой посадки, которую посадкой назвать сложно. Это был лес - вы можете убедиться, посмотрев фото со спутника. Это был красивый лес с многолетними березами, где люди гуляли, собирали грибы, ягоды. Он срубал березы средь бела дня, не имея на руках никаких разрешений. Жители соседних улиц вызывали экологов, представителей администрации (в момент вырубки), на него был наложен штраф. Администрация города вообще "отписалась", что эта земля (2012 год) никому не передавалась.

    • Анонимно
      7.12.2013 01:05

      Мы живем на этой улице, проезд к этим коттеджам как раз проходит по нашей улице Зеленой, соседи собирались летом - хотели перегородить улицу шлагбаумом, так как в администрации нам сказали что у нас тупиковая улица и подъезд к этим коттеджам не предусмотрен, но все лето туда ездили камазы и бетономешалки, сразу было видно что строились коттеджи как грибы и в очень срочном порядке. Коттеджи эти и сейчас продаются на авито также в срочном порядке, конечно жалко людей которые приобрели данные данные дома - они то уж явно не в курсе были про КАПО, но все равно выставлять их на продажу сейчас это кощунство.

  • Анонимно
    6.12.2013 23:46

    предлагаю безвозмездно пиар-лозунги:самолетами КАПО нам летается ЛЕГКО!летая самолетами КАПО нам бояться НЕЧЕГО!КАПОшные ТУшки как КВЗшные вертушки!(летают безотказно и любят облака)с ув., Дамир.

  • Анонимно
    7.12.2013 01:01

    Кинули людей. А решение суда явно не соответствут обстоятельствам.

  • Анонимно
    7.12.2013 01:25

    Надо сносить эти котттеджи.Думайте о безопасности людей. В Татарстане чиновникам надо думать о будущем.

  • Анонимно
    7.12.2013 12:59

    Уроды! Один только Тектоник в наваре остался! И по документам у него все шито крыто, не подберешься...а народ пускай страдает! А что говорить, мы даже когда в УАГ на прием к гл.архитектору ходили,говорили примите хотябы меры, участки до сих пор продаются, но нет у них видите ли полномочий нет, вот так и купило больше 60 чел.участков у Тектоника. ...

    • Анонимно
      9.12.2013 16:02

      я тоже приходила в тектоник покупать землю. Там предупредили что земля не ИЖС, правда обещали перевести. Покупать не рискнула, и правильно сделала судя по всему. Нечего на Тектоник косить, смотреть надо что покупаешь, а не на авось надеяться.

  • Анонимно
    7.12.2013 16:10

    Пусть строят идиоты, но потом не жалуются , что стали импотентами или онкобольными. Объяснять не буду, но поверьте, если вам умные люди говорят НЕЛЬЗЯ, то послушайтесь хотя бы ради своих детей.

  • Анонимно
    7.12.2013 22:26

    Мы живем в Нагорном, там по капошной версии 300 коттеджей под снос! Я построил свой дом за 30 млн 5 лет назад, если кто попробует приблизиться к нему, я соберу родственников(500 человек) и устроим "добро пожаловать в АД!", для жуликов и воров, думающих что Россия их собственность! Лучше Кремль или борматюшино снести, для людей больше пользы!

    • Анонимно
      8.12.2013 21:17

      А не пойти ли тебе со своими родственниками в родной Казахстан?

      • Анонимно
        8.12.2013 21:42

        Смотрю культура так и блещет))) а ни пойти ли Вам самим туда откуда пришли! Мои предки Мусульмане здесь живут 1500 лет! Это моя земля и Ваше место на свалке истории!

      • Анонимно
        8.12.2013 21:44

        А ты кто такой? Фашист что ли? Что то имеешь против Казахстана? Езжай в Астану и попробуй выступить, там тебе рога быстро обломают:-/

  • Анонимно
    11.12.2013 13:29

    Юнусов с 2008г. знал, что строить там не разрешат и, видимо, нашел таки покупателя на этот участок земли. Архив Бизнес - Онлайн за 2008г.

  • Анонимно
    26.12.2013 00:24

    А то что они вообще летают над жилым массивом чиненными или какими там эксперементальными самолетами-это нормально! Живу в нагорном и над нашим домом они пролетают так низко и с таким гулом, а при желании лицо пилота можно увидеть. Ну это пипец как страшно ведь. Я летом окна закрывала, грохот такой стоит, ребенок просыпается. И днем и в 12 ночи летают. И вот интересно, это тоже по нормативам? ??

  • Анонимно
    20.03.2014 19:53

    куда смотрели, когда продавали застройщикам эту территорию? Оставьте людей в покое!

  • Анонимно
    20.03.2014 19:56

    Пишите в программу "Пусть говорят" может хоть там помогут...

  • Анонимно
    21.02.2018 18:35

    А я собирался там дом купить. Все у нас в стране так!

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
Загрузка...
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль