Все новости Татарстан Закамье

Еще новости
Еще новости
Еще новости
Анонсы Список
Не забудьте поздравить 18 Января
Опросы Архив
Справедлив ли принцип «мусорят люди, а не метры»?
50%Конечно, а как может быть иначе?
14%Нет, теперь больше заплатят многодетные и малоимущие
36%Каким бы ни был принцип, выгоду получат избранные
Прием голосов по опросу закрыт
Эксклюзив

Спецпроект Все спецпроекты

Частное образование в РТ: философия Вольтера, история Лари Пейджа и плацдармы с изюминкой

Есть ли шанс у юного казанца получить образование уровня Кембриджской школы, как у членов королевской семьи?

Актуально в сети

Новости
21.12.2018

Аналитики Центробанка заявили о риске «ипотечного пузыря»

Аналитики департамента исследований и прогнозирования Центробанка предупредили о риске возникновения «ипотечного пузыря». Об этом говорится в аналитической записке, опубликованной на сайте ЦБ, с говорящим заголовком «Опыт двух кредитных бумов в России и текущий рост ипотеки: почему важно вовремя остановиться». Внимание на документ обратили «Ведомости».

Фото: pxhere.com

Так, авторы записки анализируют бумы на рынках корпоративного кредитования в 2005–2007 годах и необеспеченного потребительского кредитования в 2011–2013 годах. Из этих ситуаций можно извлечь важные уроки для рынка ипотеки, подчеркивают авторы. В записке отмечается, что их мнение может не совпадать с официальной позицией ЦБ. В Банке России изданию не ответили, совпадают ли они в данном случае.

«По мере развития бума кредитования новые кредиты в среднем являются более рискованными, чем выданные банками на более ранних стадиях роста кредитной активности. Мы подтверждаем гипотезу об ухудшении качества новых кредитов в портфеле банков по мере развития кредитного бума (еще как минимум за год до окончания бурного роста кредитования) по сравнению с ранее выданными кредитами», — приводят авторы исследования гипотезу.

По мнению аналитиков, во избежание «ипотечного бума» необходимо ужесточить риск-метрики кредитных организаций, в соответствии с которыми они принимают решение о выдаче кредита. Если же это требование будет проигнорировано, то возникнет «ипотечный пузырь» — ситуация, при которой быстрые темпы роста ипотечного кредитования приведут к увеличению просроченной задолженности, а далее — к обесцениваю ипотечных ценных бумаг, снижению стоимости недвижимости и обвалу ипотечного рынка.

Издание напоминает, что в этом году ожидается рекордное число выданных ипотечных кредитов — по прогнозам «Дом.РФ», речь идет о 3 трлн рублей. Более того, вице-премьер Татьяна Голикова ранее пообещала, что правительство предоставит новые льготы для получения ипотечного кредита семьями — эти меры позволят получить поддержку 1,6 млн человек. «Ведомости» подчеркивают, что доклад аналитиков был опубликован во время пресс-конференции Владимира Путина, на которой он пообещал поддерживать ипотеку. «Большими темпами [растет ипотека], кстати говоря, для всех. Свыше 20 процентов рост ипотечного кредитования», — констатировал президент РФ.

В августе этого года министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев заявил, что условий для появления в России «ипотечного пузыря» нет

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Читайте нас в Telegram
Комментарии (32) Обновить комментарииОбновить комментарии Оставить комментарий
Анонимно
21.12.2018 08:36

ЦБ просто стесняется назвать вещи своими именами - ухудшение качества ипотечных кредитов и рост просрочки по ним, связаны с продолжающимся падением реальных доходов подавляющей части населения РФ.

  • Анонимно
    21.12.2018 08:16

    чем хвалитесь то? рост ипотеки? так только потому что сами люди купить не в состоянии, не на что

    • Анонимно
      21.12.2018 08:56

      Покупать квартиру в ипотеку - нормально. Когда растут доходы, растут и метры в цене. Сравните уровни з/п в США и цены на деревянные халупы. По этой цене у нас можно купить классный дом из кирпича вблизи города.

      • Анонимно
        21.12.2018 09:25

        Средняя з/п в США больше чем в РФ в 10 раз.

      • Анонимно
        21.12.2018 09:26

        В Штатах кирпич не особо популярен, поскольку дом зачастую рассчитан на жизнь одного поколения.

      • Анонимно
        21.12.2018 10:35

        Да, ипотека это хорошо, это стимулирует работу, тут уж не до алкоголя или наркоты, надо работать и работать, выполнять указания начальства, переработка тоже хорошо, она стимулирует и качество труда, ведь брак не продашь, опять же, расширение производства - больше произведешь качественного продукта-больше продашь, больше зарплата, больше отчисления в различные фонды, всем хорошо!

    • Анонимно
      21.12.2018 09:25

      Нигде на 1-2 зарплаты нельзя приобрести недвижимость. Другой вопрос, что в РФ если взял ипотеку, на остальное зарплаты уже не хватит)))

  • Анонимно
    21.12.2018 08:32

    Ипотека это спасение от инфляции

    • Анонимно
      21.12.2018 09:26

      Если недвига будет расти темпами выше инфляции. Учитывая нынешнюю демографию вопрос открытый.

      • Анонимно
        21.12.2018 09:43

        А она может (например, в связи с запретом долевого строительства).

    • Анонимно
      21.12.2018 09:47

      что за чушь, если зарплаты не растут

  • Анонимно
    21.12.2018 08:36

    ЦБ просто стесняется назвать вещи своими именами - ухудшение качества ипотечных кредитов и рост просрочки по ним, связаны с продолжающимся падением реальных доходов подавляющей части населения РФ.

    • ПанАлекс
      21.12.2018 14:06

      Тут еще ключевое - что банки скрывают неплатежи, чтобы не начислять резервы, а реальное (особенно в валюте) снижение стоимости на рынке (сверхнизкая покупательная) - снижает залоговую стоимость жилья.

  • Заявлял об этом пузыре ещё два года назад. Проснулись!

    • Сейчас в СМИ начнет лавиной выходить более объективная экономическая информация, так как нефть пошла вниз и ожидаются сбои.

      • Анонимно
        21.12.2018 09:02

        Эпиграф к этому докладу: "Actually no-one can see a bubble. That’s what makes it a bubble". "На самом деле никто не может видеть пузырь. Вот что делает его пузырем".

  • Анонимно
    21.12.2018 08:49

    Нет, доллар по 70 уже в этом году

  • Анонимно
    21.12.2018 09:01

    На новости про пирамиду похоже

  • Анонимно
    21.12.2018 09:17

    И ипотечный и кредитный пузырь уже надулись и сейчас только вопрос времени когда они лопнут.Хотя время это не за горами.

  • Анонимно
    21.12.2018 09:25

    Да неужели? А что было в сша 10 лет назад типа у нас такого быть не может? Одним днём живут чинуши и банки - урвать сегодня, а завтра убежим если успеем - вот их девиз!!!

  • Анонимно
    21.12.2018 09:49

    так люди сами дураки, в 2017 году, квартира в новостройке 3ка за 3.5 млн стоила, даже в начале года по 3,8 можно было купить, но нет народ берет упрямо ипотеку и скупает все, застройщики очень обрадовались как и риэлторы и впаривают уже теже квартиры по 5,5 млн в черновой, вот это я понимаю прибыль

  • Анонимно
    21.12.2018 11:24

    Похоже это пузырь не просто ипотечный, а всей строительной отрасли. А они еще и накачивают. По 250 млн квм2 в год по указу! Это где ж такое видано! Может лопнуть так, что всех забрызгает.

    • Анонимно
      21.12.2018 12:12

      Отрасль уже перешла на принцип строительства ради строительства. Рынок затоварен. Если посмотреть на сданные коммерческие ЖК, то на многих окнах заводские наклейки на месте т.е. квартиры не используются.
      Если продолжится снижение реальных доходов, то часть ипотечных заемщиков будет не в состоянии исполнять обязательства перед банками. Это повлечет за собой изъятия квартир в пользу кредитора, у банков на балансе появятся пассивы ценой в несколько миллионов. Поскольку квартиры не являются профильными для банка, он будет стараться как можно быстрее от них избавиться и может продать ниже рынка, зафиксировав убыток.

  • Анонимно
    21.12.2018 12:22

    Пузырь похоже у всей страны в кошельках. Допокупались. Не на свои.

  • Анонимно
    21.12.2018 12:33

    Ждем обвального падения цен на недвижимость (как в США в 2007-2008 годах)

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
Видео дня Все
Читаемое Обсуждаемое
Важное за неделю

Рекомендуем

Важные новости за сутки

Старая элита

[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль