Все новости Татарстан Закамье

Еще новости
Еще новости
Еще новости
Не забудьте поздравить 16 Января
Опросы Архив
Надо ли было отдать разработку генплана Челнов москвичам или питерцам?
Эксклюзив

Спецпроект Все спецпроекты

Частное образование в РТ: философия Вольтера, история Лари Пейджа и плацдармы с изюминкой

Есть ли шанс у юного казанца получить образование уровня Кембриджской школы, как у членов королевской семьи?

Актуально в сети

Новости
16.01.2019

«Долевку» отменили. Как покупать квартиры в 2019 году? Партнерский тест от компании «СМУ-88»

Российский строительный рынок переживает самые значительные изменения за последние 10 лет — в конце 2018 года был принят пакет поправок в законодательстве, который отправил долевое строительство в прошлое.

Что ждет отрасль в будущем и как это отразится на обычных покупателях — не знает никто. Новый тест от «БИЗНЕС Online» и строительной компании «СМУ-88» поможет разобраться в происходящем и проверить, что на самом деле вы знаете о строительстве.

Узнайте свой строй-IQ в партнерском тесте «БИЗНЕС Online» и компании «СМУ-88»!

Партнерский тест

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Читайте нас в Telegram
Комментарии (44) Обновить комментарииОбновить комментарии Оставить комментарий
Анонимно
14.01.2019 09:24

Деньги будут брать за счет проектного финансирования. Если банки не будут давать, видимо что-то не так с застройщиком. Да и какая разница конечному потребителю, за счет каких денег застройщик будет строить, своих или заемных. Это проблема застройщика а не потребителя. Главное, что теперь отдавая деньги, покупатель сразу будет получать ключи от уже готовой квартиры и это прекрасно.
АнтиНацик

  • Анонимно
    14.01.2019 08:25

    Давно пора было отменить. Теперь не будет обманутых дольщиков.
    АнтиНацик

    • Анонимно
      14.01.2019 09:13

      А где застройщики должны брать деньги на строительство? Банки не всем будут давать кредиты.

      • Анонимно
        14.01.2019 09:24

        Деньги будут брать за счет проектного финансирования. Если банки не будут давать, видимо что-то не так с застройщиком. Да и какая разница конечному потребителю, за счет каких денег застройщик будет строить, своих или заемных. Это проблема застройщика а не потребителя. Главное, что теперь отдавая деньги, покупатель сразу будет получать ключи от уже готовой квартиры и это прекрасно.
        АнтиНацик

        • Анонимно
          15.01.2019 08:54

          Всмысле какая разница ? Банк выступает как прокладка между дольщиком и застройщиком. Банк даёт деньги застройщику под проценты, соответственно застройщик повышает цену на квартиру. Вот в чем разница.

      • Анонимно
        14.01.2019 09:31

        Как раз банки не дают тем, у кого с финансами беда. Они проверят всю подноготную. Сделают то, что простой дольщик сделать по закону не мог (хотя должен был иметь право на это).

      • Анонимно
        14.01.2019 10:05

        Обратная сторона медали: пример ТФБ. Что делать тем кто положил деньги на счёт в банке, при заключении договора о долевом строительстве, а затем ЦБ у банка отозвали лицензию.

        • Анонимно
          14.01.2019 10:10

          Если вы про застройщиков, то это их проблемы. А потребитель будет платить за готовое достроенное жилье.

        • Анонимно
          14.01.2019 14:18

          А ЦБ будет отзывать лицензии. Это будет наичестнейший отбор денег у населения. Остапу Ибрагимовичу даже и не снилось!!!!

        • Анонимно
          15.01.2019 08:15

          Не в каждом банке можно открыть эскроу-счет, а только в уполномоченном. Как правило, региональные банки не являются уполномоченными. Список уполномоченных банков есть на сайте ЦБ РФ.

          • Анонимно
            15.01.2019 12:23

            + по эскроу-счетам страховка в пределах 10 млн. руб. вроде была

        • Анонимно
          15.01.2019 16:02

          Все будут покупать уже готовое жилье. Застройщики будут вынуждены строить такое жилье, которое потом можно будет продать, те воровать меньше будут либо уйдут с рынка.

    • Анонимно
      14.01.2019 15:40

      Сам закон по тексту был не плохим, но и как всё российское законодательство, страдал отсутствием механизма реализации.
      Где гарантии, что новый красивый закон будет работать?

  • Анонимно
    14.01.2019 09:03

    И жилье подорожает как и должно. В Казани недвижимость и без того дешевле чем в Екатеринбурге например. Квадрат должен вырости до 120тыс.

    • Анонимно
      14.01.2019 09:17

      Жилье наоборот подешевеет. И в Екатеринбурге в том числе. С рынка ушли инвесторы, и остались лишь те, кто покупает квартиру чтобы в ней жить. А без денег инвесторов уже не получается поднимать цены. На каждую попытку продавцов поднять цены рынок отвечает решительным - НЕТ. Ценники на квартиры оторваны от реального потребителя. Они должны стоить на 30% дешевле нынешних чтобы соответствовать возможностям оставшихся на рынке покупателей. И это в рублях, про доллары я вообще промолчу. Цены на жилье упадут, а снижающиеся доходы населения и падающая в цене нефть этот процесс ускорит.
      АнтиНацик

      • Анонимно
        14.01.2019 09:25

        Цена уже выросла после нового года и продолжит расти. Недвижимость на данный момент самое перспективное вложение.

        • Анонимно
          14.01.2019 09:33

          Выросла, как и в конце 2014 года, за которым последовал разворот тренда вниз. Также и сейчас, и кстати люди в конце 2018 брали только самые дешевые квартиры, что говорит о том, что у людей нет денег. Если бы были, они брали бы более дорогое жилье. Как и после 2014 впереди нас ждет снижение цены.
          АнтиНацик

      • Анонимно
        14.01.2019 10:14

        Видимо, вы не слишком умный, если делаете такие выводы. Ввиду изменений ФЗ 214, число застройщиков уменьшится, денежные активы у Застройщиков фактически будут отсутствовать. Де факте застройщиками будут выступать банки (Наверное уже догадываетесь какие). По причине обмельчания застройщиков, пропадет конкуренция, следовательно ухудшится качество жилья и вырастут цены (в этом году минимум на 5-7% без учета инфляции).

        • Анонимно
          14.01.2019 10:28

          Да нет, я как раз "умный". Давно занимаюсь рынками и знаю, что в первую очередь спрос определяет равновесную цену, а уже во вторую очередь предложение. Если платежеспособного спроса нет, то рынок либо умрет (он уже давно полудохлый с такими ценами), либо продавцы снизят цены.
          АнтиНацик

          • Анонимно
            14.01.2019 10:44

            Подешевеют только труд и совесть.

          • Анонимно
            16.01.2019 09:13

            Всё правильно. Цены росли из-за инвестиционных квартир, когда покупали на стадии котлованов, а продавали после завершения строительства, сейчас рынок жилья в Казани будет уменьшаться денег у населения нет плюс построенного жилья много пустует.

        • Анонимно
          14.01.2019 10:39

          А вот вам и новость подоспела:
          "Сбербанк с 14 января повысил ставки по ипотеке на 1 процентный пункт" (https://www.business-gazeta.ru/news/409365)
          Теперь возможности купить квартиру по текущим ценам стали еще меньше, и как они спрашивается вырастут?
          АнтиНацик

          • Анонимно
            14.01.2019 17:28

            Все просто рубль девальвируется и в рублях цена будет больше

        • Анонимно
          14.01.2019 15:31

          Куда уж хуже. Качество жилья уже хуже не бывает.

      • Анонимно
        14.01.2019 13:48

        К сожалению, у нас ещё не было на практике, чтобы цены на что-либо снижались. Доходы снижаются, но всегда найдутся те, кто сможет купить квартиру за установленную цену и сдавать её тому, кто купить не может. Опять же, к сожалению, в плюсе от этого не простой народ, а только те, кто и раньше снимал сливки.

      • Анонимно
        15.01.2019 11:30

        Недвига растёт только в рублях. В долларах нет . До сих пор не может достичь уровня 2007 года.

  • Анонимно
    14.01.2019 09:17

    в москве можно за 100 за метр найти уже легко ...как у нас на квартале - странно все это
    либо в москве еще вырастут - либо у нас упадут цены - потому как реально сегодня коммерческий дисбаланс присутствует - я как инвестор лучше в москву вложусь - что многие казанцы и начали делать в прошлом году ..

    • Анонимно
      14.01.2019 09:40

      не в Москве уж, а пригороде. Пока доберешься до этого пригорода , если работаешь в городе полдня пройдет.

  • Анонимно
    14.01.2019 09:37

    Новость в другом.Россионцы,имеют Приватизированное Жильё.Оцененное,по остаточной Стоимости,подтверждённое БТИ.Потому,Жильцы этих Домов,всегда будут под "прицелом"Чиновников и Криминалитета,поскольку,есть так называемая,Рыночная,Спекулятивная Стоимость этих Квартир.

    • Анонимно
      14.01.2019 10:13

      Криминал в среде Чиновничества,понял намёк,и сминуовал.

  • Анонимно
    14.01.2019 09:53

    Что будет и чего ждать в этой стране дальше- непонятно.

  • Анонимно
    14.01.2019 10:55

    начинаем строить холупы в деревне))) одноэтажные с туалетом на улице. Все дешевле

    • Анонимно
      14.01.2019 20:32

      и на них уже налог ввели, не отвертитесь, из космоса прицеливаться будут!

  • Анонимно
    14.01.2019 11:46

    Пока есть спрос благодаря приезжих из аулов цена в Казани будет расти

    • Анонимно
      16.01.2019 09:16

      Все кто мог купить уже купили и по нескольку квартир. Все они думали, что зарплаты в Казани, как в Москве, а оказалось что дешевле жить у себя а и зарплаты таки же.

  • Анонимно
    14.01.2019 12:46

    Мой строй-IQ низкий. Я хочу чтобы: застройщик "Гарантировал завершение строительства собственным имуществом" особенно для СМУ88

    • Анонимно
      15.01.2019 17:56

      Имущество делится на ликвидное и неликвидное. Неликвид продается либо долго, либо быстро, но с большим дисконтом.

  • Анонимно
    14.01.2019 12:49

    во всем мире въезжают в готовые для житья дома, даже с меблировкой. пора установить растянутую во времени оплату кредита при неизменном проценте лет на 20-30-ть.

    • Анонимно
      15.01.2019 09:31

      так он и так не изменный берешь сейчас и спокойно 25 лет платишь 10.8 процентов в год

  • Анонимно
    15.01.2019 09:46

    На начале строит например при долевом ,( примерно ) стоит 55000 т р , а на выходе - пусть 80000т р. Если будет проектное финансирование , то нет необходимости продавать по 55 , а сразу начнут 80 ! Почти 85 %покупателей- ипотечники ! Получается , что долевое выгоднее для людей ! Может конечно я ошибаюсь !

  • Анонимно
    15.01.2019 10:37

    Покупатель отдал деньги банку , банк отдал застройщику под проценты . Кто заработал только банк ! Вот и весь схематоз ! Остальное все мелочи !

    • Анонимно
      15.01.2019 17:55

      Застройщик принес в банк подробный бизнес-план, предоставил запрошенные банком документы, банк все проверил и выдал застройщику кредит. При этом банк, приняв деньги дольщика, не отдает их застройщику до тех пор, пока не будет подписан акт приема-передачи готовой квартиры, а в случае, если застройщик не выполнил обязательства - возвращает деньги.

    • Анонимно
      16.01.2019 11:04

      У банка ещё просто так деньги не возьмешь.. Существуют "откат" и всякое другое зло.

  • Анонимно
    16.01.2019 13:11

    привет из ЖК Романтика! Построено кое как и куча проблем, по сути адский муравейник с кучей недоделок

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
Видео дня Все
Читаемое Обсуждаемое
Важное за неделю

Рекомендуем

Важные новости за сутки

Старая элита

[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль