Все новости Татарстан Закамье

Еще новости
Еще новости
Еще новости
Анонсы Список
Не забудьте поздравить 25 Апреля
Опросы Архив
А вы бы кому из претендентов вручили Тукаевскую премию – 2019?
3%Надиру Альмееву
19%Айдару Файзрахманову
12%Артистам театра им. Камала (Хамитова, Бариев, Хайруллин)
5%Талгату Галиуллину
6%Дмитрию Туманову
2%Рифату Фаттахову
11%Создателям спектакля «Алиф» (Имамутдинов, Батулла, Низамов)
39%Никому из вышеперечисленных
3%Свой вариант (в комментариях)
Прием голосов по опросу закрыт
Эксклюзив

Спецпроект Все спецпроекты

Частное образование в РТ: философия Вольтера, история Лари Пейджа и плацдармы с изюминкой

Есть ли шанс у юного казанца получить образование уровня Кембриджской школы, как у членов королевской семьи?

Новости
8.04.2019

Эксперты: для перехода на эскроу-счета строительной отрасли не хватает триллиона рублей

Строительная отрасль нуждается в господдержке в размере триллион рублей до 2022 года для перехода на проектное финансирование новостроек по системе эскроу-счетов. Такой вывод сделали эксперты рейтингового агентства «Эксперт РА», передает «Известия».

Застройщики должны перейти на проектное финансирование с 1 июля 2019 года: средства дольщиков будут поступать не напрямую застройщикам, а аккумулироваться на специальных счетах (эскроу-счетах) в банках, и компания сможет получить их только после того, как граждане получат свое жилье. Таким образом, застройщики смогут финансировать строительство только за счет собственных средств и кредитов — сейчас по такой системе финансируется до 13% строительства, то в новой модели это число вырастет до 90%, считают эксперты.

При этом наличие эскроу-счетов не гарантирует застройщику получения заемных средств, указано в обзоре: получить кредиты на рыночных условиях не смогут порядка 25−30% всех проектов. Однако, по оценке вице-премьера Виталия Мутко, в зоне риска окажется не более 11% компаний. Более того, переход на финансирование за счет банковских кредитов неизбежно приведет к снижению рентабельности строительства, уверены эксперты.

В любом случае, указывают они, отрасли понадобится докапитализация. Так, для проектов в системе эскроу-счетов введен норматив достаточности собственных средств в 10% от общего бюджета проекта. Чтобы его выполнить, отрасли в среднем требуется увеличение капитала по крайней мере на 18%, однако из-за строгих требований банков общий капитал застройщиков вообще потребуется удвоить. Проблема в том, что собственных источников докапитализации у отрасли нет, указывает «Эксперт РА».

Подсчитав все риски, аналитики приходят к выводу, что их совокупность может привести к сжатию объемов строительства и темпов ввода на 25%. Этот процесс растянутый во времени, но нарастать он будет по мере замещения проектов старой системы на проекты с эскроу-счетами. Полный же переход на новую систему эксперты ожидают к 2022 году, а чтобы предотвратить сжатие без ущерба для слабых региональных компаний, необходима господдержка в размере минимум триллион рублей.

В минстрое уточнили, что у властей есть понимание того, что строительной отрасли понадобится помощь: в частности, для объектов в готовности не менее 30% предусмотрена поблажка, то есть такие дома можно будет достроить по старым правилам. Сейчас в регионах составляют списки объектов жилищного строительства, после чего минстрой сформирует реестр.

Ранее Мутко спрогнозировал, что стоимость жилья после того введения эскроу-счетов вырастет минимум на 8%.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Читайте нас в Telegram
Комментарии (9) Обновить комментарииОбновить комментарии Оставить комментарий
  • Анонимно
    8.04.2019 07:44

    Когда возникают проблемы у дольщиков, отрасль никого не поддерживает. Выкручивайтесь сами!

    • Вот такую ответственность нужно ввести и в иных сферах разнузданного и безответственного освоения денег в России.

    • Анонимно
      8.04.2019 08:28

      Это где это? Носятся с прогоревшими "инвесторами" ещё как. Ценную землю в городе дарят. Остальным что то не особо помогают, а прогоревшими есть в разных отраслях

  • Анонимно
    8.04.2019 08:27

    Получается, что ранее застройщики предпочитали ни копейки своих денег не вкладывать в проекты? Раз даже 10%-й норматив по собственному капиталу для них неподъемный

  • Анонимно
    8.04.2019 08:30

    Рынку такое только в плюс, может избежит падения и стагнации, очистится от паразитов

    • Анонимно
      8.04.2019 08:46

      ФОМА
      08.30. "Очищение от паразитов" приведет к падению способности граждан купить жилье и обогащению банковских паразитов.

  • Анонимно
    8.04.2019 09:15

    С народа их и получат.

  • Анонимно
    8.04.2019 12:19

    Готовьтесь, дольщики! Этот банкет за Ваш счёт !

  • Анонимно
    8.04.2019 14:21

    банки не могут инвестировать в строительство, смотря где...




Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
Загрузка...
Видео дня Все
Читаемое Обсуждаемое
Важное за неделю

Рекомендуем

Важные новости за сутки

Старая элита

[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль