Все новости Татарстан Закамье

Еще новости
Еще новости
Еще новости
Не забудьте поздравить 14 Октября
Опросы Архив
А вы пойдете на выставку «Матисс. Пикассо. Шагал…»?
36%Конечно, это большое событие в культурной жизни Казани
9%Нет, если там нет знаменитых картин данных мастеров
20%Забегу, если будет время
31%Мне такое неинтересно
4%Свой вариант (в комментариях)
Прием голосов по опросу закрыт
Эксклюзив

Спецпроект Все спецпроекты

Новости
26.09.2019

Эксперты подсчитали, насколько выгодно покупать квартиру в Казани в ипотеку

В долгосрочной перспективе покупка квартиры в ипотеку в крупных российских городах может быть выгоднее, чем аренда. Из всех городов-миллионников только в Москве аренда жилья будет выгоднее ипотечного кредита, говорится в исследовании компании «Росбанк Дом», с которым ознакомился РБК.

Аналитики опирались на данные Росстата, Центробанка, «Дом.РФ» и портала «Домофонд». Для расчетов выбрали выбрали «среднюю» однокомнатную квартиру на вторичном рынке. Эксперты смоделировали два варианта. В первом случае жилье покупается в ипотеку, а во втором заемщик арендует его и направляет свободные деньги на вклад в банке.

Авторы исследования сравнили гипотетическую стоимость купленной в ипотеку квартиры и объем накопленных средств на депозите. Оказалось, что лишь в Москве сумма накопленных средств на банковском депозите за 18 лет на 100 тыс. рублей превысит стоимость квартиры, в остальных городах ситуация обратная.

«Среди других городов-миллионников наименее выгодной покупка в ипотеку будет в Казани. Там стоимость квартиры составила 3,1 миллиона рублей, аренды — 16 тысяч рублей, но ежемесячный платеж по ипотеке — 25 тысяч рублей. Выгода от покупки квартиры в ипотеку после 18 лет составит 380 тысяч рублей», — отмечает РБК.

В «Дом.РФ» отметили, что купить квартиру в ипотеку будет выгоднее аренды в том случае, если сумма за съем жилья составляет не менее половины платежа по ипотеке.

«Ипотека действительно будет выгоднее аренды при таких допущениях, что все неуклонно и стабильно растет на горизонте 18 лет. Это пока трудно представить для России с учетом того, что у нас за последние 18 лет случилось три кризиса и не было длительного периода стабильных цен на недвижимость», — отметил старший директор Fitch Александр Данилов.

Похожее исследование ранее провела газета «БИЗНЕС Online» — его итоги в материале.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Читайте нас в Telegram
Комментарии (48) Обновить комментарииОбновить комментарии Оставить комментарий
Анонимно
26.09.2019 15:56

жить в России в любом случае экономически невыгодно

  • Анонимно
    26.09.2019 15:42

    Как можно снимая квартиру, ещё и откладывать на вклад?
    Лучше жить в условно своей квартире на чужие деньги (деньги банка, ипотека), чем отдавать свои банку, чтобы они обесценивались.
    Ипотечная квартира, условно говоря, "своя" стабильная (никто не выгонит), а со съёмной могут выгнать и время, нервы и деньги потратишь на поиск и переезд.
    Лично для меня ипотека предпочтительнее и без всяких "исследований"

    • Анонимно
      26.09.2019 15:59

      Ипотека - это кабала. Опасно работу менять, вдруг, на новом месте не срастется и какое-то время будешь без денег, а ипотеку платить надо. Также опасно открывать свой бизнес, вдруг не будет приносить достаточных для оплаты ипотеки денег. Аренда - это бОльшая свобода, хочешь один живешь, хочешь к родителям или знакомым переехал и не платишь.

    • Анонимно
      26.09.2019 16:10

      Большое заблуждение считать, что ипотечная квартира своя и тебя из неё никто не выкинет, так как стоит тебе лишится дохода, здоровья как ты не сможешь платить по ипотеке и тебя банк в мгновение ока из неё выкинет и реализует на торгах.

      • Анонимно
        26.09.2019 16:22

        На съемной ещё быстрее выкинут без денег. Просто сменят ключи и всё.

        • Анонимно
          26.09.2019 17:13

          За съем ты будешь платить меньше, чем отдавать за ипотечный платеж, да еще первоначальный ипотечный взнос не забудь в 20%, а если ты потеряешь работу то взнос будет при тебе и какое то время без работы ты сможешь протянуть.

          • Анонимно
            26.09.2019 20:23

            Ипотеку можно погасить досрочно. А за съем ты будешь платить до пенсии.. А дальше?

            • Анонимно
              26.09.2019 21:17

              Снимая жилье и имея доход позволяющий платить ипотеку легко можно накопить сумму равную стоимости квартиры за 10 лет, а после эти деньги вложить например в индекс РТС или в голубые фишки зарубежных компании и жить на пенсии безбедно даже в съёмном жилье.

  • Анонимно
    26.09.2019 15:48

    при зарплате в казани в 30 тысяч, и платеже в ипотеку 25? а еще счет за жкх 8 тысяч за однушку в новостройке, я смотрю у нас город возможностей

    • Анонимно
      26.09.2019 16:08

      30 000 получают те кому 5 точку от дивана лень отрывать, реальная ЗП 50+

      • Анонимно
        26.09.2019 16:19

        16:08 ой, жизнь такая штука, так щелкнет тебя по носу после этих слов-сам не поверишь.

        • Анонимно
          26.09.2019 16:37

          я не спорю, всякое может быть, но среди моих друзей никто 30 000 не зарабатывает. Зарабатывают 60 000- 200 000, все наемные. Причем менеджеры по продажам зарабатывают больше, чем начальники отделов. Я так на данный момент безработный, но подрабатываю, средняя тоже больше 30 000.

      • Анонимно
        27.09.2019 07:06

        Я вам скажу и с ЗП 50 особо не разгуляешься

        • Анонимно
          27.09.2019 12:27

          нищеброды, я со своими 200 т. р. в неделю экономлю, как вы живете не знаю

    • Анонимно
      26.09.2019 16:39

      Тот кто зарабатывает 30, тупо не возьмет ипотеку никогда. Банк не даст, банкиры тоже не идиоты.

      Ипотека - это для тех, у кого либо есть первоначалка на полтора ляма и доход 40, либо доход сразу 80-100. Только тогда и жить можно, и ипотеку выплачивать.

      • Анонимно
        26.09.2019 17:42

        Вот так прям сразу на полтора "ляма"???
        Чтобы так сразу найти полтора ляма, уважаемый, надо не про "сразу" мечтать, а научиться жить по средствам, картошку сажать на брошенной родительской даче, бабу свою готовить заставить и носки вязать, а шить еще лучше, и жрать поменьше!
        И, не поверите, полтора ляма начнут потихоньку собираться в единое неделимое целое!
        А 80-100 Вам никто платить не будет, если Вы не специалист, не знаете языка, не мобильны и пр, пр, пр....

  • Анонимно
    26.09.2019 15:48

    Никогда ипотеку брать не выгодно, в итоге 2 цены.

  • Анонимно
    26.09.2019 15:55

    Ага..... выгоднее, я могу снимать квартиру где хочу, когда хочу и на сколько я хочу. Оставаясь мобильным и свободным человеком. Ипотека же это кабала на 15 - 20 лет , с привязкой к одному месту, нервозом в течении всего этого периода... А через 15 - 20 лет как говорится мне эта квартира может уже будет не нужна.

    • Анонимно
      26.09.2019 16:17

      Через 20 лет клевых старух на кефир можно туда приглашать.

      • Анонимно
        26.09.2019 17:33

        Не поверите - через 20 лет хоть кого-то пригласить на кефир станет для Вас за счастье:)
        Вечно молодой Вы наш....

    • Анонимно
      26.09.2019 17:32

      Ну вот такие, с бредом бродяжничества и кормят банки:)
      А что Вам мешает купить квартиру в хорошем мегаполисе, а если уезжать надумаете - всегда сдадите.
      Просто надо платеж отрегулировать до равного сумме за сдачу.
      И мы, и наши друзья так делали - так не поверите, вообще на мобильности не сказывается!

    • Анонимно
      26.09.2019 19:09

      Ипотека не мешает менять место жительства. Сдаете ипотечную квартиру внаем и получая доп.доход снимайте другую.

  • Анонимно
    26.09.2019 15:56

    жить в России в любом случае экономически невыгодно

    • Анонимно
      26.09.2019 21:52

      Ваше утверждение весьма спорно. Обыкновенная бытовая жизнь в России недорога.

    • Анонимно
      27.09.2019 09:57

      список форбс смотрит на тебя с недоумением.

      а если серьезно с чем сравнивали?

      • Анонимно
        27.09.2019 10:22

        C Америкой и Европой. Была там неоднократно, могу судить.

  • Анонимно
    26.09.2019 15:56

    При ипотеке ещё и стараешься выплатить побыстрее, гасишь досрочными платежами. А копить тяжело, не всем даётся, деньги "жгут" ч обычными их потратить. А когда ипотека долг жгет тебя, у меня так, не нравится что должен банку и стараюсь приблизить момент выплаты, на вкладе держу запас на два месяца только

  • Анонимно
    26.09.2019 15:56

    Нужно брать ипотеку и хотя бы по 5 тысяч переплачивать досрочно, по возможности больше, просто сам платёж состоит из львиной доли процентов, а переплата отнимают основной долг ( ну мало ли Кирино знает)

  • Анонимно
    26.09.2019 16:01

    Однозначно ипотека, на,пенсии чем платить

    • Анонимно
      26.09.2019 16:21

      16.01 На пенсии к нашему времени уже обеспечат жильём внаём! Ну не верится, что с таким объемом строительства будет спрос на квартиры. Например, квартиры в Усадах или Палитра. Отъехал 5-10 км и можно свой домик купить лучше!

  • Анонимно
    26.09.2019 16:16

    Мы нищеброды. У нас нет денег. Хватит уже писать такие статьи!!!

  • Анонимно
    26.09.2019 16:21

    в статье не учли что цена квартиры за 18 увеличится в n раз,

    • Анонимно
      26.09.2019 17:17

      В статье рост цен учли, вот только в n раз квартиры не выросли в цене, а рост в Казани с 2013 года составил всего 26% или 4,35% в год.

      • Анонимно
        26.09.2019 17:37

        вы давно видимо смотрели цены на сайтах недвижимости

        • Анонимно
          26.09.2019 17:42

          Постоянно отслеживаю динамику цен и скажу вам с уверенностью, что именно на 26% за 6 лет подорожали квартиры в Казани, то есть даже меньше чем выросла инфляция за тот же период.

          • Анонимно
            26.09.2019 20:22

            покупал квартиру по ДДУ осенью 2015 года за 52+ тыс/м2. На момент заключения договора несколько этажей уже было. Дом сдали через 1,5 года. Сколько сейчас стоят квартиры на такой стадии готовности?

            • Анонимно
              26.09.2019 21:19

              Вы покупали на котловане оттого и такая цена у вас была, при всех рисках остаться с носом.

        • Анонимно
          26.09.2019 18:09

          Для тех у кого память отшибло напомню цены к примеру 2014 года:

          "По сведениям Сервера недвижимости Казани и Республики Татарстан, средняя стоимость квадратного метра к июлю 2014 года составила на вторичном рынке жилья 67,5 тыс. руб." - из статьи 2014 года на сайте tatre.ru.

          Сейчас согласно данным этого же сайта средняя цена квадратного метра в Казани на вторичном рынке составляет 82,9 тыс. руб., что выше цен 2014 года на 18,5%.

          Напомню твердолобым что рублевая инфляция с июля 2014 года по сентябрь 2019 год составила 45%.

          • Анонимно
            26.09.2019 20:33

            В 14м году покупал трёшку в солнечном за 44.5 за квадрат. А сейчас? Зачем статьи?

            • Анонимно
              26.09.2019 21:20

              Вранье, в 14 году за 44 невозможно было что либо купить в Казани кроме соципотеки.

  • Анонимно
    26.09.2019 17:04

    «Среди других городов-миллионников наименее выгодной покупка в ипотеку будет в Казани......" Да среди разных городов миллионников в Казани, в которой запредельная и необъяснимая стоимость квартир, лучше вообще жильё не покупать!

  • Анонимно
    26.09.2019 17:38

    Для пессимистов - ипотекe надо выплатить за 5-7 лет максимум.
    Тогда это выгодно.
    Плюс еще налоговый вычет вернуть.
    мы вернули больше 300 тысяч, квартира стоила 2600, купили 5 лет назад в этом году закрыли.
    У меня пусть и тройка по математике, но здравый рассудок почему-то подсказывает, что за 26000 - 300 в 14ти этажке кирпичной 20ти летней постройке уже ничего не купить.
    Или я не права?:)

  • Анонимно
    26.09.2019 18:36

    АНЕКДОТ: в России смертную казнь заменили на ипотеку.

  • Анонимно
    26.09.2019 21:17

    пока ипотека видится только как воз семьи...и то впоследствии двое не потянут, придется обзаводиться детьми, нужны родители! что скрывать не у всех есть заначка в банке...учитывая то, что не каждый в этой стране готов стать на стезю бизнеса, чреватого наездами и крышеванием, не дай бог банкротством и тяжбами...мечта о собственной квартире и того пуще доме на 1/6 части суши остается уделом для привилегированных...

    • Анонимно
      26.09.2019 21:58

      Чего вы расхныкались? Средний платеж 25000, даже если один член семьи 50тысяч зарабатывает, то 25 у вас еще на жизнь останется.
      А если хотите жить лучше - то детей к бабкам, а сами на работу. Не надо тут писать, что в Казани нет возможностей полтинник в месяц заработать.
      Своя квартира на 1/6 суше - это удел не привилегированных, а работящих.
      Если вам еще не 50 лет - все достижимо.
      Вот после уже нет, к сожалению.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
Видео дня Все
Читаемое Обсуждаемое
Важное за неделю

Рекомендуем

Старая элита

[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль